SUCCES START MET EEN GOED TEAM

T: 012 74 48 44 info@goed-gevonden.bewww.goed-gevonden.be

Bilzersteenweg 86 - 3700 TongerenTel. 012/230.320 - info@vastgoedcentrale.be

Project Winkelom: Winkelomstraat 33-35 EIGENBILZENRustig gelegen nieuwbouwproject van 4 woningen met 3 slaapkamers in een doodlopende straat. Alle woningen zijn voorzien van een grote leefruimte met keuken, een carport en een gezellige tuin. Inspraak van de koper is nog mogelijk! Ook mogelijkheid tot aankoop van een gemetste tuinberging.VP vanaf 268.000€

4 NIEUWBOUW WONINGEN IN EIGENBILZEN

6 WINDDICHTE NIEUWBOUW WONINGEN IN TONGEREN

Project Wijkstraat: Wijkstraat 85-95 TONGERENPrachtig project van 6 winddichte nieuwbouw woningen.Elke woning is voorzien van 3 slaapkamers, berging, zolder, een inpandige garage en een gezellige tuin.VP 250.000€

Reeds 50% verkocht!

Woning 1 in optie!

Editie: TongerenJaargang 12Nummer 12618 oktober 2019Oplage 37.041Volgende editie:15 november 2019

IMMO-LEROI.BE

012 23 00 23

TONGEREN ROMEINSE KASSEI 237: RUIME VILLA MET GROTE TUIN + WEIDE op 31A31CAUitstekend onderhouden en vernieuwd!Grote woonkamer in L-vorm, keuken met eiland en eethoek, 4 slpks, 2 garages + paardenstal. Vg Wglk Gmo Gvkr Vv. EPC 624kWh/m²VP 375.000 EUR

Bedeeld door:

ZIE BOUWBIJLAGE

PAGINA 14

Gratis huis aan huis in: Tongeren, Bilzen, Hoeselt, Riemst, Voeren

Wijngaardstraat 8/1 Bilzen

T 089 50 35 85www.immopa.be

Volledig aanbod op onze site: www.immopa.be

Surf naar www.vastgoedcentrale.be voor ons volledig aanbod!

Bilzersteenweg 863700 TongerenTel. 012/230.320

info@vastgoedcentrale.be.

LAAT JE PAND GRATIS

SCHATTEN!

214,12 €*/mndVAST

per 100.000€

Exclusief kapitaalsaflossing!Bel nu 011 780 890 voor info over

aflossingsmogelijkheden en rentevoeten.

*Quotiteit ‹ 75%, rentevoet 2,6% vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 12/09/2019

Makelaar in hypothecair kredietbvba IBCC FSMA:2789

Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen,

Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuwinfo@hypocent.com • www.hypocent.com

BHCBELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM

Skyl ine LimburgBouwen op ervaring

Tel: 012 26 22 05info@hetimmohuis.be

Pag. 15

uw vertrouwen in vastgoed

14ROOFTOP

WONINGEN IN KORTESSEM

6 DUPLEXEN 8 APPARTEMENTENGELEGEN IN EEN OASE VAN GROEN

0467 00 90 31

TE KO

OP

Voor info en verkoop:

pagina

11Pag. 11

bvba Zaken- en Immokantoor GOFFINDorpsstraat 303730 Hoeselt

T 089 41 49 34

www.immofransgoffin.be

ZIE PAGINA 13

bvba Zaken- en ImmokantoorGOFFIN

Dorpstraat 303730 Hoeselt

T 089 41 49 34

www.immofransgoffin.be

Pag.13

v.u.: Erik Budenaerts - Alfamedia BV - Paalsesteenweg 256 - 3583 Paal - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

2

op wandelafstand van de stad …TE KOOP: 26 UNIEKE APPARTEMENTENBILZERSTEENWEG 87- 91, TONGEREN

INFO & VERKOOP

011 22 22 80 vercammenwoonprojecten.be

012 744 844 goed-gevonden.be

op wandelafstand van de stad …TE KOOP: 26 UNIEKE APPARTEMENTENBILZERSTEENWEG 87- 91, TONGEREN

www.vicus-tongeren.beTONGEREN - VERMEULENSTRAAT

TONGEREN - VLASGAARD

Nieuwbouw 1 slaapkamer appartement van 82,5 m²in hartje Tongeren met luxe afwerking ( afwerking zelf te kiezen volgens lastenboek )220.925€ excl kosten

Wooncomplex met 17 appartementen het summum van comfort, ligging en afwerking. De ligging is top! Alle appartementen zijn voorzien van een ruim terras aan de voor- of aan de achtergevel. De meeste terrassen zijn zuid - zuidwest georiënteerd. Zo geniet u optimaal van het dag- en zonlicht. Links in de voorgevel van residentie bereikt u de ondergrondse parking via een autolift. Deze heeft 22 standplaatsen, zeker voldoende. Vanaf 218.937€

NIEUW! TONGEREN - I FIORI NIEUW! TONGEREN - RESIDENTIE ATRIUM

Kleinschalig nieuwbouwproject met 11 ruime, energiezuinige appartementen.De residentie zal volledig omringd worden door een groenbuffer zodat u in alle intimiteit kan genieten van de rust. Volop genieten op één van de ruime terrassen omgeven door mooi aangelegde groendaken. Zo zijn alle terrassen zuidelijk gericht en omgeven door een groene oase die u alle privacy biedt. Vanaf 98m² - 123m² Prijs vanaf € 232.323

Een kleinschalig woonproject met zicht op het grootse verleden van de eerste stad van België? Dat is woonproject Atrium in Tongeren! Atrium telt 6 appartementen die in opp. variëren tussen 80 en 150 m2. Ze zijn allemaal voorzien van een doorzonleefruimte, waardoor uw woning baadt in het licht. Op het gelijkvloers beschikt elke bewoner over een persoonlijke buitenruimte en een tuinberging. Prijs vanaf € 213.987

012/744.844www.goed-gevonden.be

3

TONGEREN - CHOCOLADEFABRIEK70%

VERKOCHT

Ruime woning met 3 tot 5 slaapkamers, inpandige garage, zonnige tuin met terras, uitstekende ligging in de stadsrand op wandelafstand van de belangrijkste supermarkten en het stadscentrum.Epc: 335 kWh/m² € 265.000sted.inl.i.a

RIEMST - DORPSTRAAT 45

TONGEREN - 18 DE OOGSTWAL TONGEREN - 18 DE OOGSTWAL TONGEREN - DRIEKRUISENWEG 40

TONGEREN - ALBERTWAL 10

TONGEREN - HEMELINGENSTRAAT 18TONGEREN - SINT-TRUIDERSTEENWEG 278 TONGEREN - KOGELSTRAAT 5 BUS 3

TONGEREN - STATIONSLAAN 35 TONGEREN - LEOPOLDWAL 36

TONGEREN - GROENSTRAAT 38

Ruime eigendom bestaande uit: een woning met 3 slaapkamers, een garagegebouw,een stalgebouw, verscheidene tuinbergingen. Alle gebouwen zijn met elkaar verbonden hetgeen u erg veel mogelijkheden biedt.EPC: 858kWh/m²€ 220.000sted.inl.i.a

WAL 18 Commercieel /kantoor Te koop. Op deze unieke en centrale ligging bieden wij u 2 handelszaken aan.183m2 - € 282.120 of 82m² - € 130.500

WIE WORDT ONZE BUUR ?

Wal 18 appartementen te koop. Residentie Wal 18 biedt nog 4 app. U heeft keuze tussen 2 en 3 slpks. Allen hebben ze ruime leefkamers met grote raampartijen, een mooi leefterras én een on-dergrondse parkeergarage.

VANAF € 315.000 … WIE WORDT ONZE

BUUR?

Mooie gelijkvloerse villa, prachtig gelegen in de stadsrand met 2 slaap-kamers, ruime inpandige garage, grote tuin met terras en prachtig uitzicht, moderne uitstraling van de architectuur. Maar ook omdat het is ingeplant op een uitermate rustige en pittoreske ligging. Epc: 1134 kWh/m² € 259.000sted.inl.i.a

Villa met een authentieke uitstraling, 4 slaapkamers, omringd door groen op een open perceel van 958 m². Een inpandige garage en bijgebouwde garageboxen staan te uwer beschikking. Epc: 774 kWh/m²€ 215.000sted.inl.i.a

Zeer ruime STADSWONING met grote ingebouwde garage, thans gebruikt voor handel op het gelijkvloers en woonst op de eerste en tweede verdiepingen, bovendien volledig onder-kelderd en voorzien van een ruime koer. Ruimte is dus zeker niet wat zal ontbreken in deze woning. Epc: 401 kWh/m²€ 275.000sted.inl.i.a

Dit voormalig handelspand ligt aan het begin van de Hemelingen-straat en heeft dus een uitstekende commerciële ligging. Het pand mag ook volledig residentieel gebruikt worden.703 kWh/m²€ 200.000sted.inl.i.a

Uitzonderlijke instapklare villa in pastorijstijl, in uitstekende staat, met 4 ruime tot zeer ruime slaapkamers, 2 prachtige badkamers, dubbele inpandige garage en een grote tuin met zuidgericht terras aan de living en de keuken. Afgewerkt met uitstekende materialen en met veel zorg onderhouden. 192 kWh/m²€560.000sted.inl.i.a

Het appartement is van vrij recent bouwjaar (1996) en werd steeds uitstekend onderhouden, daardoor is het volledig instapklaar,met 2 slaapkamers, uitstekende ligging, inpandige garage, kelder. LIFT AANWEZIG.Epc: 360 kWh/m²€ 225.000sted.inl.i.a

Centraal gelegen woning met 2 tot 3 slaapkamers met tuin, in zeer goede staat. Voormalig handelspand dat momenteel volledig residen-tieel wordt gebruikt, gelegen in een winkelstraat met veel passage, op wandelafstand van het station en van het centrum van de stad.Epc: 329 kWh/m2

€ 199.500sted.inl.i.a

Recent gerenoveerde woning met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een mooie stadstuin met terras. Kortom veel leefruimte, veel lichtinval en een verrassend rustige tuin met veel zon.Epc: 334 kWh/m²€ 289.000sted.inl.i.a

Rustig gelegen rijwoning met 3 slpks en buitenkoer, in het stadscentrum. U steekt graag de handen uit de mouwen op deze unieke plaats in het hart van de stad, dan presenteert deze eigendom voor u de uitgelezen kans.Epc: 511 kWh/m² sted.inl.i.a

DOE EEN BOD VANAF € 110.000

Gezellige rijwoning in het hart van de stad met 2 tot 3 slaapkamers, zeer rustig gelegen en alles op wandelafstand. Zeer geschikt voor de echte stadsmussen die niet te groot wensen te wonen.Epc: 226 kWh/m² € 149.500sted.inl.i.a

Ruime ééngezinswoning, half open bebouwing met 3 slaapkamers, inpandige garage gelegen in de stadsrand op 5 minuten rijden van het stadscen-trum. Ruime terras en tuin. Groot bijgebouw van 53 m² in de tuin.Epc: 709 kWh/m²€ 229.000sted.inl.i.a

1 slpk app. rustig gelegen op de derde verdieping, bereikbaar per lift met zonnig terrasje met aangenaam uitzicht.Knus appartement met klassieke indeling, in erg goede staat, instapklaar.EPC: 251kWh/m²€ 145.000sted.inl.i.a

Verrassende woning op centrale ligging met 3 slpks, 2 inpandige gara-ges en zeer ruim terras.Achter deze bescheiden gevel zal u heel wat onverwachte troeven te-rugvinden. Dat de centrale ligging ervoor zorgt dat u alles op wandelafstand heeft is duidelijk. Epc: 168 kWh/m² € 228.000sted.inl.i.a

Statig herenhuis met prach-tige gevel, rustig gelegen in het hart van de stad met mooie tuin en terras, alles op wandelafstand. Deze voormalige woonst met dokterspraktijk werd volle-dig leeggemaakt waardoor het u meteen in het oog zal springen dat er oneindig veel mogelijkheden zijn.Epc: 586 kWh/m² € 369.000sted.inl.i.a

TONGEREN - JAMINÉSTRAAT 17 BUS 6

TONGEREN - MAASTRICHTERSTEENWEG 12 A TONGEREN - HEMELINGENSTRAAT 47

TONGEREN - JEKERSTRAAT 51 TONGEREN - MUNTSTRAAT 28

TONGEREN - STELSTRAAT 49

TONGEREN - ASTRIDLAAN 78

012/744.844www.goed-gevonden.be

Een eigen loft met een groot zuidgericht terras, hoge plafonds en massa’s ruimte? Volledig ingerichte MODELLOFT te bezoeken op afspraak.Grenzeloos wonen in de Chocoladefabriek

Kies de formule die bij jou past : ‘orginal’, ‘comfort’, ‘comfort XL’? De ‘comfort’ formule is een volledig afgewerkte woning. De ‘comfort XL’ met een extra tussenverdiep waardoor de bewoonbare oppervlakte aanzienlijk toeneemt.

Verder is er ook denkruimte voorzien voor de creatieve bewoners die graag zelf hun loft willen inrichten, genaamd de ‘original’ formule. Bij deze formule begin je als het ware van een lege doos.

Prachtige villa in uitstekende staat met 2 tot mogelijk 5 of meer slaapkamers, zeer rustig en landelijk gelegen maar toch in het hart van het dorpsleven. Zonovergoten tuin van 28 are met ZW zonoriëntatie.Epc: 654 kWh/m²€ 345.000sted.inl.i.a

HOESELT - TONGERSESTEENWEG 46

4

11 BOUWGRONDEN 6 SLEUTEL-OP-DE-DEUR-WONINGENHerkebamstraat 34 tot 64 te Bilzen

Nog 7 bouwgronden beschikbaar voor open bebouwingPrijzen vanaf € 119.000 exclusief kosten.

Nog 5 half open bebouwingen met woning ‘sleutel op de deur’Prijzen vanaf € 282.744,76 exclusief kosten.

9 NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN1 PENTHOUSERooi te Bilzen

Prijzen vanaf € 187.730 exclusief kosten.

KLEINSCHALIG GEBOUW VAN 5 LUXE-APPARTEMENTEN& 1 PENTHOUSEBilzersteenweg 20 te Hoeselt

Prijzen vanaf € 215.168 exclusief kosten

* VB: lening € 290.000 op 25 jaar aan 1,65% en eigen inbreng 15% + kosten notaris.

* VB: lening € 208.000 op 25 jaar aan 1,65% en eigen inbreng 15% + kosten notaris.

* Let op, geld lenen kost ook geld. Dit is een voorbeeldsimulatie zonder verantwoordelijkheid en verplichting van de maker.

* VB: lening € 225.000 op 25 jaar aan 1,65% en eigen inbreng 15% + kosten notaris.

Rustig wonen aan natuurgebied Munsterbos

VERKAVELING HERKEBAM

Uw eigen woning vanaf € 1.180 per maand*

Uw eigen appartement vanaf € 920 per maand*

Uw eigen appartement vanaf € 845 per maand*

INLICHTINGEN EN VERKOOP BOUWHEER VAN DE PROJECTEN

Wenst u advies bij de verkoop van uw woning? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Wij bieden u een professionele begeleiding door erkend BIV vastgoedmakelaars. (204177 - 206794 - 511293 - 513117 - 513276)

HEEFT IN BILZEN/HOESELT EEN RUIME KEUZE AAN NIEUWBOUW IN DE AANBIEDING

RESIDENTIE VILLA VERONA

RESIDENTIE FERRO

PENTHOUSE REEDS VERKOCHT

REEDS 60% VERKOCHT

Liever een nieuwbouwappartement dat reeds instapklaar is? Bekijk er nog 2 in residentie Apollo.Degelijk afgewerkte appartementen, zeer energiezuinig. 1 slaapkamer appartementen I Weyerstraat 1 te Hoeselt

Bouwheer

Bouwheer

Bouwheer

Immo P&AWijngaardstraat 8 bus 1 I 3740 Bilzen

T 089 50 35 85 I E-mail info@immopa.bewww.immopa.be

5

Als u echt wil verkopen! www.immopa.be I T 089 50 35 85 I Wijngaardstraat 8 bus 1 I Bilzen

Kies voor een persoonlijke begeleiding van A tot Z

EIGENBILZEN

EIGENBILZEN

MUNSTERBILZEN

KLEINE SPOUWEN

BILZEN

LOCHTSTRAAT 94Vrijstaande woning op 11a in Eigenbilzen.Eigenbilzen is geliefd door zijn inwoners omwille van de landelijke en rustige ligging alsook de vlotte bereikbaarheid met onder meer het centrum van Bilzen, Lanaken en de autosnelweg. Tevens is Maastricht en de autosnelweg A2 maar op 10 km verwijderd.Perceel: 12a 68caEPC: 996Vraagprijs: 170.000€

OUDESTRAAT 1Mooie open bebouwing op 9a 30ca in Beverst.Beverst is centraal gelegen en bied een zeer vlotte verbinding met Bilzen, Hasselt, Genk en de E313. Op wandelafstand van het huis vinden we tevens onder meer een school, apotheek, krantenwinkel, bakker en frituur.Perceel: 9a 30caEPC: 228Vraagprijs: 225.000€

BEVERST

BILZEN

KORTESSEM

ROSMEER

BILZEN

KERKHOFLAAN 25 Stijvolle woning met 4 slaapkamers in Eigenbilzen De tijdloze en elegante bouwstijl, de ruime vertrekken, prachtige leefveranda en duurzame materialen typeren deze woning. Perceel:11a EPC: 401 Prijs: 355.000€

EUROPAPLEIN 1Mooie halfopen bebouwing op toplocatie. Welkom op het Europaplein in Munsterbilzen. Geliefd omwille van de rustige ligging, het contact met de buren en natuurlijk het groen en gezellig plein. Onder meer scholen, krantenwinkels en bakkers liggen op wandelafstand.Perceel: 5aEPC: 631Prijs: 219.000€

KERKPLEIN 13ILuxe appartement in ‘de tuin van Kortessem’.Deze luxe appartementen worden verbonden door een gemeen-schappelijke tuin en liggen op wandelafstand van onder meer scholen, de bibliotheek en een sporthal. Omwille van de nabijheid van de E313 en E314 geniet je van een vlotte verbinding met zowat iedere bestemming. EPC: 111Prijs: 270.000€

RIEMSTERWEG 250Centraal gelegen gezinswoning.Deze centrale ligging bied een uitstekende verbinding tot onder meer het centrum van Bilzen, Hoeselt, Lanaken en Maastricht alsook de E313. In de onmiddellijke omgeving treffen we een warme bakker, beenhouwer, spar superette en een basisschool aan.Perceel: 8a 48caEPC: 466Prijs: 197.000€

ROSMEERSTRAAT 26Ruime te renoveren woning in Rosmeer. Deze charmante woning is gelegen in de dorpskern van het rustige en mooie Rosmeer op een boogscheut van Bilzen, Riemst, Maastricht en verschillende auto-snelwegen. De woonst is gelegen in het groen en geniet van een mooie tuin met prachtzicht op de achterliggende velden.Perceel: 7a 22caEPC: 623Prijs: 180.000€

MEERSHOVEN 137 Knappe woning met 4 slaapkamers op 11a 72ca Deze knappe woonst werd gebouwd op een perceel van 11a 72ca en geniet van een riante tuin. Omwille van de centrale ligging, ruim woonopper-vlakte en de mooie tuin spreken we van de ideale gezinswoning. Perceel: 11a 27ca EPC: in aanvraag Prijs: : 319.000€

BUISSEN 25Ruime halfopen bebouwing op een perceel van 7 are.De woning beschikt over veel bergruimte door de grote zolder en de kelder onder de volledige woning. Verder zijn er 3 slpks aanwezig. Achter de woning is een veranda aangebouwd, hierdoor is er een mooi uitzicht op de groene achtertuin, de perfecte gezinswoning dus.Perceel: 7aEPC: 684Prijs: 249.000€

SPORTVELDSTRAAT 3A Recente vrijstaande woning op 22a 27ca. Deze knappe woning werd in 2014 gebouwd op een riant perceel van maar liefst 22a 27ca. Omwille van de centrale ligging is er een zeer vlotte verbinding met onder meer het centrum van Bilzen, de E313 alsook Maastricht. Perceel: 22a 27ca EPC: 63 Prijs: 489.000€

6

BEN IK MIJN

HUISSLEUTELS SNEL KWIJTGERAAKT!

MET EEN

FOTO IN DE IMMOKRANT...

JOUW WONING MET EEN FOTO IN DE IMMOKRANT?VRAAG HET AAN JE MAKELAAR!

- Hét huis-aan-huis blad voor kopers van immo -

IMMOKRANT

7

PRACHTIGE EIGENDOMMEN TE KOOP!TONGEREN-PIRINGEN

Bekijk het aanbod van IMMO LEROI in onze woonkrant binnenin.

ASTRIDLAAN 77:CHARMANTE WONING BIJ HET CENTRUM Gezellige woonkamer met erker naar de tuin, eetkamer, keuken en kleine veranda. Badkamer met bad en douche, 2 slaapkamers + ruime zolderkamer. Zonneterras en gezellige tuin, zuidgericht.EPC 561kWh/m² VP 179.000 EUR

TRUIERWEG 12:LANDHUIS MET GROTE TUIN RONDOM Gebouwd in 1992, vernieuwd in 2016. Ruime hal, woonkamer in L-vorm met schuifraam naar veranda. Vernieuwde keuken, wasplaats en garage. 3 slpks en dressing met parketvloer, ruime badkamer. Nieuwe ramen en poort 2016. Prachtig aangelegde tuin. EPC 270kWh/m²VP 380.000 EUR

BORGLOON-HOEPERTINGEN

WOONKRANT 2019 - EDITIE 72

TONGEREN BORGLOONTONGEREN TONGEREN TONGEREN

WIJKSTRAAT 165: TOP GELEGEN WONING MET WINKELRUIMTE Pal aan de rotonde met de Luikersteenweg - Toplocatie qua zichtbaarheid, parking voor de deur! Handelsruimte van 128m2 - Appartement met woonkamer, keuken, badkamer, 2 slpks en veranda/dakterras.EPC 943kWh/m² - VP 150.000 EUR

NIEUWLAND 8: GEZELLIGE STADSWONING IN CENTRUM Gezellige woonkamer met pelletkachel, ingerichte keuken met eethoek, achterliggende kamer en wasplaats. 3 slaapkamers + ingerichte zolderkamer en badkamer. Nieuwe ramen en CV aardgas. Gvg Wche Gmo Gvkr Gvv. EPC 161kWh/m2 VP 215.000 EUR

HASSELTSESTEENWEG 171: TOP GELEGEN HANDELSRUIMTE MET GROTE PRIVE PARKING Ideaal gelegen langs een grote invalsweg - 100% zichtbaarheid - 15 parkeerplaatsen. Gelijkvloers 233m2 met bureel en opslagruimte met aparte toegang + kelderverdieping 50m2 met sanitaire ruimte. Vg Wg Gmo Gvkr Gvv.

EEUWFEESTWAL 16: UITSTEKEND GELEGEN GELIJKVLOERS APPARTEMENT Binnenzijde van de ring met parking. Momenteel ingericht als kantoor, maar perfect om te vormen tot app.! Woonk., aparte kkn, 2 slaapkamers en ruime kelder. Vg Wche Gmo Gvkr Gvv.EPC 255kWh/m2 - VP 170.000 EUR

MAASTRICHTERSTEENWEG 79: RUIME WONING VLAKBIJ STATION EN CENTRUM Ruime woonkamer met gezellige zithoek en inbouwhaard, extra kamer, keuken, groot overdekt terras, ruime badkamer, 3 slaapkamers + grote zolderkamer. Diepe tuin. Vg Wg Gmo Gvkr. Gvv EPC 384kWh/m² - VP 169.000 EUR

ST-MATERNUSWAL 2: UITSTEKEND GELEGEN COMMERCIÀLE RUIMTE VOOR KANTOOR OF WINKEL ZEER GOEDE ZICHTBAARHEID - VOLDOENDE PARKING BINNEN EEN STRAAL VAN 50 METER! Oppervlakte 100m2 met 12m straatbreedte + grote kelder 65m2. Vg Wg Gmo Gvkr Gvv. - VP 149.000 EUR

NEREMSTRAAT 127: OP TE KNAPPEN WONING Woonkamer, kkn, doucheruimte en veranda. Binnenkoer en berging. 2 ruime en 1 kleine slpk. Vaste trap naar de zolder met vloerisolatie. Gvg Wglk Gmo Gvkr Gvv EPC 560kWh/m² VP 99.000 EUR + APARTE GARAGE VOOR 2 AUTO’S met zolder: VP 22.000 EUR.

HASSELTSESTEENWEG 161: TUSSENWONING MET TUINTJE OP WANDELAFSTAND VAN HET CENTRUM Ruime woonkamer, aparte eetkamer, keuken, badkamer en wasplaats. 2 slaapkamers en ruime open tussenkamer. Gaskachels. EPC 435kWh/m²VP 119.000 EUR

DRIEKRUISENSTRAAT 23: RUIM GELIJKVLOERS APP. MET GARAGE IN CENTRUM Private inkomh. met apart toilet en badk. Ruime kamer aan de voorzijde (4 x 8m), woonkamer met achtergelegen terras. Ruime kkn met toegang tot de kelder met ruime berging. Private garage. Elektrische installatie is volledig conform! EPC 513kWh/m² - VP 120.000 EUR

KONINKSEMSTRAAT 305: WOONHUIS OP DE BUITEN Volledig te renoveren. Traditionele indeling met inkomhal, woonkamer met zicht op koer, keuken met zicht op tuin en weiland! 3 slaapkamers + zolder, deels kelder. Naastgelegen tuin, zuid-west, en uniek uitzicht op landschap! EPC 1109 kWh/m² - VP 130.000 EUR

ROMEINSE KASSEI 237: UITSTEKEND ONDERHOUDEN VILLA MET GROTE TUIN EN WEILAND SAMEN 31A31CA RUIME indeling, grote woon- en eetkamer in L-vorm, keuken met eiland en eethoek, veranda en gezellig terras, bureel, 4 slpks, 2 garages + paardenstal. Vg Wglk Gmo Gvkr Vv. EPC 624kWh/m²VP 375.000 EUR

ST-TRUIDERSTEENWEG 489:PERFECT ONDERHOUDEN BUNGALOW MET MOOIE TUIN Ruime woonkamer, ingerichte keuken met eethoek, supergezellig overdekt terras. Badkamer en 3 slaapkamers. Volledig kelder met grote garage. CV-aardgas, NIEUWE dakpannen, PVC-ramen, dak- en muurisolatie. EPC 346kWh/m²VP 248.000 EUR

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN TONGEREN-NEREM TONGERENTONGEREN-KONINKSEM TONGEREN

LEROI IMMOLEROI IMMO

8

immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I TONGERENAlle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

OP ZOEK NAAR EEN GESCHIKT APPARTEMENT?

18de OOGSTWAL 7: APPARTEMENT MET 2 MOOIE TERRASSEN + GARAGE Mooie woonkamer met grote ramen naar terras, functionele keuken met eethoek, 2 slaapkamers + ruim terras achteraan, badkamer, berging + kelder. EPC 177kwh/m² Vg Wg Gmo Gvkr Gvv VP 160.000 EUR

STATIONSLAAN 51: 204M2MULTIFUNCTIONELE HANDELSRUIMTE Vernieuwd en instapklaar - vlakbij bus- en treinstation. Opvallende etalage 8m breed. Open handelsruimte + bergruimte, bureel en sanitair. + 166m2 kelder. Achteruitgang naar Jaminéstraat. VP 175.000 EUR

18DE OOGSTWAL 9: RUIM APPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT EN GARAGE 7de verdieping. Woonkamer met sierschouw, keuken, Terras over de volledige breedte van het appartement. Badkamer met douche, 3 slaapkamers. Kelder en garage. Vg Wg Gmo Gvkr Gvv EPC 285kWh/m2

VP 195.000 EUR

RIKSINGENSTRAAT 32: GROTE WONING MET RUIME ACHTERBOUW EN WEIDE IDEAAL VOOR WIE VEEL RUIMTE ZOEKT! Woonkamer, keuken met eetkamer, achterkeuken en garage. 5 slaapkamers + badkamer. Aparte garage met grote polyvalente ruimte. Gvg Wglk Gmo Gvkr VvEPC 821 kWh/m² VP 198.000 EUR

BILZERSTEENWEG 48: GEZELLIGE WONING OP WANDELAFSTAND VAN GROTE MARKT Ruime woonkamer en open keuken met zicht gezellig terras. Volledig kelder met grote badkamer, bijkeuken en berging. 3 ruime slaapkamers. Toegang achterom via servitudeweg. EPC 391kWh/m²VP 139.000 EUR

CHAUSSEE DE TONGRES 540: VRIJSTAANDE WONING MET 3 KAMERS Centrale inkomhal, mooie woonkamer met inbouwhaard en grote ramen, keuken met groot raam en deur naar het zonneterras, zuidgericht. Badkamer en 3 mooie slpks. Grotendeels kelder met grote garage. Tuin rondom. EPC 774kWh/m²VP 225.000 EUR

NEREMWEG 11: RUIME DUPLEX MET GARAGE VLAKBIJ MOERENPOORT GROTE WOONKAMER met brede schuifpui naar het terras, OPEN KEUKEN, volledig ingericht, telkens met mooie parketvloer. wasplaats/berging + aparte kamer. VERDIEPING met 3 kamers en badkamer met ligbad en douche. EPC 122kWh/m²VP 275.000 EUR

BAVERSSTRAAT 273: MODERN VERNIEUWDE WONING MET GROTE TUIN Ruime woonkamer, volledig ingerichte woonkeuken met toegang tot terras. Achterbouw met wasplaats en berging. 4 slpks, masterbedroom met dressing, ruime badkamer met ligbad en instapdouche. Ingericht zolderverdiep. ZONNEPANELEN. EPC 127kWh/m²VP 265.000 EUR

WATERTORENSTRAAT 24: RUIM APPARTEMENT MET GARAGE Tweede verdieping, grote ramen en goede lichtinval. ruime woonkamer met zicht op Beukenberg, ingerichte keuken met terras, 2 ruime slaapkamers, berging en kelder. EPC 171kWh/m²VP 175.000 EUR

STATIONSSTRAAT 18: GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET GARAGE Gezellige woonkamer en naastgelegen keuken, badkamer met ligbad en wasruimte, 2 mooie slaapkamers en balkonterras. Ruime kelder en achtergelegen garage. Nieuwe CV aardgas. EPC 189kWh/m²VP 149.000 EUR

KIELENSTRAAT 81:APPARTEMENTSGEBOUW met gelijkvloers een polyvalente ruimte, tuin en grote garage + groot appartement op eerste verdieping + 6 appartementen op de verdiepingen. Zowel in zijn geheel als apart te koop. EPC: 187kWh/m²VP vanaf 100.000 EUR. Gebouw 1.255.000 EUR

HOESELT TONGEREN

TONGERENTONGEREN-RIKSINGEN

TONGEREN TONGEREN

JUPRELLE

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

9

immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I TONGERENAlle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

WONEN IN DE STAD OF OP DE BUITEN!

LAUWSTRAAT 86: BOERENWONING MET BINNENKOER, STALLING EN GARAGES Ruime woonkamer, leefkeuken, berging en badkamer. ORIGINELE TEGELVLOER! 3 slaapkamers + zolder met vaste trap. Tuin en kleine weide. EPC 1014kWh/m²VP 175.000 EUR

SCHABOTSTRAAT 4: VIERKANTSHOEVE MET WEIDE OP 18a 27ca Mooie binnenkoer met kasseien, ruime woning in linkse vleugel, grote zolder, deels kelder, verder garage, stallen en schuur. EPC 822kWh/m² VP 335.000 EUR

HOSSENSTRAAT 11: LANDELIJKE WONING MET SCHUUR EN STALLINGEN Grote dubbele woonkamer, keuken, extra leefruimte, eetkamer en veranda. Terras en tuin. 5 slaapkamers en badkamer. Gvg Wglk Gmo Gvkr Gvv EPC 631kWh/m²VP 240.000 EUR

KLEREBROEK 36: KARAKTERVOLLE HOEVEWONING MET 5 SLAAPKAMERS, STALLINGEN EN GROTE TUIN RUSTIG, LANDELIJK EN KNUS WONEN! 2 woonkamers, ruime keuken, 3 badk. Knusse binnenkoer en zonneterras, volledig zuidgericht. Tuin en inrit via Brugstraat. Gvg Wglk Gmo Gvkr Gvv EPC 473kWh/m²VP 310.000 EUR

ELDERSEWEG 145:GROTE WONING MET ACHTERGELEGEN LOODS / ATELIER (320M≤) EN KLEINE WEIDE Woonkamer, aparte leefruimte, ruime keuken en eetkamer. 4 mooie kamers + badkamer op verdiep 1. 3 kamers op verdiep 2 + zolder. EPC 564kWh/m² VP 320.000 EUR

DORPSSTRAAT 13: AUTHENTIEKE VIERKANTSHOEVE Poortgebouw, ruime woning met 3 slaapkamers, grote naastgelegen tuin, stallingen rond de binnenkoer, schuur en grote stal/loods met weide tot achterliggende straat. EPC 772kWh/m2

VP 380.000 EUR

PLINIUSWAL 17: STADSWONING MET GARAGE AAN DE RINGInkomhal, polyvalente kamer en wasplaats. Op de verdieping ruime woonkamer met parket, eetkamer en keuken. 3 slpks en badkamer, zolder met vaste trap. Gezellig terras en stadstuintje EPC 458kWh/m²VP 179.000 EUR

KERKSTRAAT 5: VERZORGDE BUNGALOW IN RUSTIGE OMGEVING Ruime inkomhal, grote woonkamer in L-vorm, ingerichte keuken, veranda en tuin. Badkamer met bad/douche, 3 slaapkamers, zolderkamer. Ruime garage en wasplaats. CV-aardgas 2015. EPC 648 kWh/m²VP 205.000 EUR

WILSTRAAT 18: UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIGE WONING Instapklaar, gezellig en leuk zonneterras met jacuzzi. Grote garage, berging en polyvalente kamer. Woonverdiep met open keuken en woonkamer met grote ramen naar terras. NIEUWE badkamer en 2 slaapkamers. EPC 169 kWh/m²VP 235.000 EUR

BILZERSTEENWEG 17: EIGENDOM IDEAAL VOOR FRITUUR, CAFE OF TAVERNE, SCHOONHEIDSSALON, KAPPER, VRIJ BEROEP, ... Open ruimte, sanitair en keuken. Gezellig WOONVERDIEP met 3 kamers, badk en dressing. Stadstuin met achteruitgang. Gvg Wg Gmo Gvkr Gvv EPC 317kWh/m²VP 230.000 EUR

TONGEREN TONGEREN-RIKSINGEN

TONGEREN-PIRINGENTONGEREN

TONGEREN TONGEREN-LAUW

HERSTAPPE

TONGEREN

HEERS-VEULEN

TONGEREN-RUTTEN

BILZERSTEENWEG 12:STADSWONING MET GROTE GARAGE EN MOOIE TUIN - NET AAN DE STADSRING Ruime indeling, glv bureel en werkruimte, verdiep met grote woonkamer, eethoek en keuken, 4 slaapkamers, + zolder. Volledig kelder. Groot terras en aangename tuin. EPC 290kWh/m² - VP 340.000 EUR

TONGEREN

10

LEROI IMMOBILIËN: BOUWGROND IN DE KIJKER

BOUWGRONDEN TE KOOP

TONGEREN-VREREN, Lintersberg: Open - 5a 53ca VP: 99.000 EUR

TONGEREN, Membruggerstraat: Open - 25a 95ca VP: 199.000 EUR

TONGEREN-NEREM, Spoorwegstraat: Open - 7a 62ca VP: 92.500 EUR

TONGEREN-VREREN, Looikensweg: Open - 10a 59ca VP: 95.000 EUR

HOESELT-WERM, Bronstraat: Open - 18a 54ca VP: 259.560 EUR

TONGEREN, Blaarstraat: Half open - 8a 15ca VP: 98.000 EUR

TONGEREN-VREREN, Lintersberg: Half open - 4a 35ca VP: 70.000 EUR

TONGEREN, Overhaamlaan: Half open - 8a 25ca VP: 86.500 EUR

TONGEREN, Overhaamlaan: Gesloten - 5a 62ca VP: 59.000 EUR

TONGEREN, Luikersteenweg : Gesloten - 8a 92ca VP: 350.000 EUR

TONGEREN-WIDOOIE, Stelstraat: Half open - 6a 26ca VP: 85.000 EUR

TONGEREN-VREREN, Lintersberg: Gesloten - 2a 92ca VP: 64.000 EUR

HOESELT-SCHABOS, Spechtstraat: Open, 17a30 VP: 85.000 EUR

TONGEREN-VREREN: Half open + weide, 27a01 VP: 100.000 EUR

Bekijk het aanbod van IMMO LEROI in onze woonkrant binnenin.

KANTOOR

23 jaar ervaring als uw makelaar in Tongeren

UW WONING HIER?

012 23 00 23

TONGEREN-VREREN

Lintersberg: 7 BOUWPERCELEN IN NIEUWE VERKAVELING: LINTERSBERG-VREREN PRACHTIG GELEGEN, ZEER RUSTIGE EN MOOIE OMGEVING! KEUZE UIT OPEN, HALF-OPEN EN GESLOTEN BEBOUWING. Zonder bouwverplichting! Vg Wglk Gmo Gvkr Vv.PRIJZEN VAN 64.000 EUR TOT 127.000 EUR

HEMELINGENSTRAAT 70: MOOI GELEGEN APPARTEMENT Tweede verdiep met zicht over de stadsring! Mooie woonkamer met groot raam, keuken, eetkamer, 2 slaapkamers en terras. Onmiddellijk beschikbaar. EPC ...kWh/m2

VP 149.000 EUR

LUIKERSTEENWEG: PRACHTIG BOUWPERCEEL - IDEALE PROJECTGROND 8a 92ca groot, ongeveer 15m breed en 60 m diep. Mogelijkheid om samen aan te kopen met aanpalende woning Wijkstraat 165. Gvg Wg Gvkr Gvv

TONGEREN

CRISNEE

WIJ ZIJN OPEN OP: Maandag+dinsdag+ donderdag: 9u00-12u00 en 13u00-18u00

Woensdag+Vrijdag: 9u00-12u00 en 13u00-17u00

Zaterdag: 9u00-12u00

KIELENSTRAAT 81: GROOT APPARTEMENT MET 4 SLAAPKAMERS IN HET STADSCENTRUM 161M2: Eerste verdieping met lift, 3 slaapkamers + ruim bureel, grote woonkamer (46m2) met zonneterras en tuin, naastgelegen keuken, berging/wasplaats en badkamer. Elektriciteit conform! EPC 187kWh/m2 VP 195.000 EUR

KIELENSTRAAT 81: APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS IN HET STADSCENTRUM Tweede verdieping met lift: centrale inkomhal, ruime woonkamer aan de voorzijde, aparte keuken met naastgelegen berging, badkamer en 2 slaapkamers. Elektriciteit conform! EPC 188kWh/m2 VP 155.000 EUR

GRAND’ROUTE 131NIEUWBOUWPROJECT MET 18 APPARTEMENTEN VOLLEDIG AFGEWERKT

Mooie zuidgerichte terrassen.Gelijkvloers met tuin. 2 of 3 slaapkamers. 2 parkeerplaatsen in garage.

Prijzen vanaf 220.256 EUR exclusief BTW.

HASSELTSESTEENWEG 20: INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET PRIVE PARKING IN RANDSTAD 3de verdiep met lift. Woonkamer met goede lichtinval, nieuwe keuken, 2 slaapkamers + terras, badkamer. Nieuwe PVC-ramen. Kelder + parking achter het gebouw. Vg Wg Gmo Gvkr Gvv EPC 185kWh/m2 VP 155.000 EUR

BRONSTRAAT: PRACHTIG PERCEEL BOUWGROND - MEERDERE KAVELS MOGELIJK Oppervlakte 1854m2, straatbreedte van ong. 40 meter en gemiddeld 47m diepte. Mogelijkheid tot opsplitsing. Gvg Wglk Gmo Gvkr Gvv

TONGERENHOESELT

TONGEREN TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

LOOIKENSWEG: MOOI PERCEEL OPEN BEBOUWING - ZEER RUSTIG GELEGEN met achterliggende velden en weiland! BEBOUWING met 12m gevelbreedte en 12m diepte, tot 2 bouwlagen. Dakvorm vrij te kiezen! Totale oppervlakte 10a 59ca. GEEN BOUWVERPLICHTING!

MOERENSTRAAT 4: MULTIFUNCTIONEEL GEBOUW IN HET STADSCENTRUM De voorbouw bestaat uit 4 verdiepingen met achtergelegen een grote gelijkvloerse polyvalente ruimte. In 2012 werd een bouwvergunning afgeleverd voor 3 appartementen. VEEL MOGELIJKHEDEN! EPC 773kWh/m² - VP 170.000 EUR

TONGEREN-VREREN

TONGEREN

11

Tongeren - Baversstraat 6 Nieuwe koppelvilla, 3 slaapkamers, badkamer met bad en/of inloopdouche, ruime tuin, carport. Indeling/afwerking nog zelf te bepalen.

Wonen in een park,maar zonderhet onderhoud.Ideaal toch?

WONINGTE KOOP€219.000

Tongeren - Heuveldal 1 Nieuw parkappartement, 2 slaapkamers, keuken, badkamer met inloopdouche, ruim terras, ondergrondse parking + kelder.

APPARTEMENTTE KOOP€195.000

Ook appartementen met1 slaapkamer aan €165.000

Ons volledig vastgoedaanbod en meer info op www.skylinelimburg.be

Immo / Bestaand vastgoed / Nieuwbouw / Verkoop Verhuur / Kredieten

Wij begeleiden je van A-Z met de verkoop en aankoop van bestaand of nieuw vastgoed

RESIDENTIEGROENSTRAET

14ROOFTOP

WONINGEN IN KORTESSEM

6 DUPLEXEN 8 APPARTEMENTENGELEGEN IN EEN OASE VAN GROEN

VOLWAARDIGE TUINTJES EN ZUIDGERICHTE TERRASSEN

BEWOONBAAR VANAF VOORJAAR 2020

0467 00 90 31 l info@groenstraet.be l www.groenstraet.be l groenstraet

TE KOOP

Voor info en verkoop:

Reeds 25%

verkocht

adv_immokrant_groenstraet_255x183mm.indd 1 7/08/2019 10:45:13

12

HUISSLEUTELS GEVONDEN VAN

ONZE NIEUWE WONING...

WIJ LEZEN

DE IMMOKRANT!

JOUW WONING MET EEN FOTO IN DE IMMOKRANT?VRAAG HET AAN JE MAKELAAR!

- Hét huis-aan-huis blad voor kopers van immo -

IMMOKRANT

13

Woningen te koop: In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Gvg-Wg-gdv-gvkr-Vv. Prijzen incl. notariskosten, btw en registratierechten. EPB-attest beschikbaar binnen 6 maanden na voorlopige oplevering.

Meer info? Contacteer Marisa Marasco

0478 54 17 43matexi.be - limburg@matexi.be

MATEXI-BUURT ZKT. BUREN Te koop: hedendaagse nieuwbouwwoningen

HASSELT ALBA

> hoogwaardige appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers

> zuidgerichte terrassen met zicht op binnentuin

> toplocatie vlak bij de opritten naar de E313 en de expresweg

LANAKEN POSTWEG

> groene woonbuurt zonder doorgaand verkeer

> open of halfopen bebouwing in een strakke, moderne stijl

> alles wat je dagelijks nodig hebt op fi etsafstand

> prijzen vanaf € 316.000 afgewerkt inclusief kosten

GENKVELDSTRAAT

> moderne woningen met 3 slaapkamers

> 2,5 km van het bruisende centrum

> open bebouwingen> prijzen vanaf € 419.000

afgewerkt inclusief kosten

VOERENHOENEVELDJE

> bouwgronden voor halfopen en open bebouwing

> rustige, landelijke omgeving in deelgemeente ‘s Gravenvoeren

> autoluwe buurt, school op wandelafstand

VERHUIS BIJ AKTE

191018_ADV_Immokrant_Genk_255x183.indd 1 09/10/2019 11:28

INFO & VERKOOP:

089 20 94 69www.verrassendvastgoed.be

BOUWHEER:BVBA ZAKEN- EN IMMOKANTOOR GOFFINDorpsstraat 30 - 3730 Hoeselt

T 089 41 49 34 - info@immofransgoffin.beBIV 205733 - BIV 510559

www.immofransgoffin.be

34 nieuwbouwappartementen

te koop

www.hetgruunhof.be

DORPSSTRAAT 57/59HOESELT

20% VERKOCHT25%VERKOCHT

Start werkendecember 2019

BOUWBIJLAGE

Bouw doet voorstellen om waardevaste hypotheekmarkt te verzekeren

REM OP HYPOTHECAIRE KREDIETEN DREIGT ENERGIE- EN KLIMAATDOELSTELLINGEN TE BEMOEILIJKEN

De voorzitter van de Europese Centrale Bank, Mario Draghi, heeft onlangs opnieuw de banken in ons land gewezen op de risico’s van hun hypothecaire kredietverlening. Hij dringt aan op concrete maatregelen in 2020 waardoor banken en verzekeraars meer voorzichtigheid aan de dag zouden leggen. Confederatie Bouw Limburg doet al langer voorstellen om een verhoogde waardevastheid van woningen te verankeren in de kredietverlening. De capaciteit van kandidaat-kopers om binnen de vijf jaar de nodige energetische renovatie uit te voeren, staat daarbij voorop. De nakende hervorming van de woonbonus kan bijkomend een belangrijke hefboom zijn indien de nieuwe Vlaamse regering resoluut inzet op een klimaatbonus. De woonbonus afschaffen en louter vervangen door het verlagen van de registratierechten, brengt voor de kopers/gezinnen geen zoden aan de dijk. Dat heeft enkel een prijsverhogend effect op de huizenmarkt waardoor gezinnen geen euro meer te besteden hebben aan een kwaliteitsvollere en waardevastere woning.

HYPOTHECAIR KREDIET ALS HEFBOOM VOOR WAARDEVASTE & ENERGIEZUINIGE WONING

De klimaatuitdaging en de energiedoelstellingen van de Vlaamse overheid zetten beide in de komende decennia in op de energetische renovatie van miljoenen, verouderde woningen in Vlaanderen. Strengere kredietvoorwaarden kunnen een rem zetten op de woningmarkt en op het beschikbare budget voor renovaties. Maar mocht elke verkochte woning binnen de vijf jaar een energetische renovatie ondergaan, dan is tegen 2050 meer dan 90 % van onze woningen energiezuinig. Concreet stelt Confederatie Bouw Limburg daarom voor dat kredietverleners zich niet louter baseren op de waarde van een woning bij aankoop. Maar dat zij vooral toekijken op de middelen en de kredietcapaciteit van de kandidaat-kopers om binnen de vijf jaar ook de woning energiezuinig te maken. En bijgevolg waardevaster. Zo vermijden de banken dat zij te veel krediet verstrekken aan de financiering van slechte woningen. De bouwsector steekt alvast de hand uit om mee te werken aan de technische uitwerking van een verfijnd en gedifferentieerd kredietbeleid. De afgelopen jaren hebben we met tevredenheid vastgesteld dat de bankensector al op heel wat terreinen innovatieve krediettechnieken opzoekt. Denk maar aan het overleg en de samenwerking met de bouw om niet-woongebouwen in zorg, onderwijs en bij overheden energiezuinig te maken. Met energieprestatiecontracten en het invoeren van esco’s (energy service companies) slagen partnerships van bouwbedrijven en kredietinstellingen erin om op innovatieve wijze de energieprestatie van gebouwen aanzienlijk te stimuleren en het kostenplaatje zorgvuldig te beheren doorheen de hele lifecycle van het gebouw.

ZONDER KLIMAATBONUS VAN DE REGEN IN DE DROP

Een hervorming van de woonbonus dient zich aan. De woonbonus afschaffen en enkel vervangen door het verlagen van registratierechten helpt kopers evenwel helemaal niet. Zo’n verlaging zorgt ervoor dat het beschikbare budget om een woning te kopen stijgt. De beschikbare hoeveelheid woningen en bouwgrond in Vlaanderen ligt echter vast. Wanneer een groter budget beschikbaar is om hetzelfde aantal woningen te kopen, dan zullen huizenprijzen stijgen. In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest werd de woonbonus vervangen door een vermindering van de registratierechten. Die ervaring leert dat zo’n korting nagenoeg volledig geabsorbeerd wordt door prijsstijgingen. Dezelfde kritiek geldt ook voor de huidige woonbonus: voor zover de woonbonus de loutere aankoop ondersteunt en niet de bouw of renovatie van een woning (40 % van de hypothecaire kredieten), zorgt de woonbonus voor hogere vastgoedprijzen. Wij stellen daarom voor om de woonbonus te hervormen tot een klimaatbonus. Wie een energiezuinige woning koopt of bouwt of een bestaande woning energiezuinig maakt kan rekenen op bijkomende ondersteuning. De klimaatbonus geeft niet alleen gezinnen een duw in rug om te renoveren met een permanente lagere energiefactuur als gevolg, maar helpt ook de waardevastheid van de huizenmarkt in ons land te verzekeren. En last but not least, deze maatregel is essentieel in de klimaatdoelstellingen aangezien de renovatie van miljoenen woningen in ons land een ware herculesopdracht is.

15

Bouwgrond HOB Steenweg 47 - HeersGvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: 69.000€

NIEUWBOUWPROJECTRESIDENTIE WELLENSHOF

Nutstraat 2 - Wellen

Prijs: vanaf 203.450€

NIEUWBOUWPROJECTRESIDENTIE KLAETSHOF

Huizen en appartementen

Steenweg 133 - Heers

Prijs: vanaf 162.600€

NIEUWBOUWPROJECTRESIDENTIE GROENPARK

Omstraat 10 - Kortessem

Prijs: vanaf 198.236€

58% VERKOCHT! 78% VERKOCHT!

NIEUWBOUWPROJECTNIEUWBOUWPROJECT MOREA

Guldenbodemlaan 22 - Borgloon

Prijs: vanaf 246.991€

76% VERKOCHT!

NIEUWBOUWPROJECTDE POORT VAN KORTESSEM

Tongersesteenweg 15 - Kortessem

Prijs: vanaf 295.000€

Abeelplein 15- 3840 BorgloonTel: +32 (0)12 26 22 05 - Fax: +32 (0)12 26 28 91

E-mail: info@hetimmohuis.be

www.hetimmohuis.be

Huis Tongersesteenweg 1 - BorgloonEPC: 279kWh/m²Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs overeen te komen.

Appartement Sportstraat 43/2 – HeersEPC: 106kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: 249.000€

3 appartementen Tongersesteenweg 31 - BorgloonEPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs vanaf 181.600€

Bouwgrond Benaetsstraat - Borgloon EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: 105.000€

3 appartementen Tongersesteenweg 135 - Borgloon EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: vanaf 224.009€

Huis Hoogstraat 16 - Borgloon EPC: 535kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv

Prijs: 275.000€

Huis Slachthuisstraat 4 - Borgloon EPC: 864kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 189.000€

Huis Nielstraat 16 - BorgloonEPC: 1047kWh/m²Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs 145.000€

Huis Slachthuisstraat 2 - Borgloon EPC: 554kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: 159.000€

Bouwgronden OB Sint-Geertruistraat - Tongeren EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv

Prijs: 150.000€

Huis Leeuwerstraat 21 – Kortessem EPC: 466kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: 280.000€

Huis Nieuwstraat 8 – Borgloon EPC: 313kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: 175.000€

Bouwgrond Bronstraat - BorgloonEPC: NVTVg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: 75.000€

Bouwgrond Cartuyvelstraat - Heers EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv

Prijs: vanaf 65.000 €

Appartement Prins-Bisschoppenstr. 3 - Sint-TruidenEPC: 224kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: 169.000€

Huis Bergstraat 6 - Borlo EPC: 554kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: 204.000€

Handelsruimte Stationstraat 14A - Borgloon EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: 125.000€

Huis Vilsterbron 4 - BorgloonEPC: 733kWh/m²Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs:242.000€

Huis Sint-truidersteenweg 313 - Borgloon EPC: 374kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv

Prijs: 280.000€

Duplex appartementMarkt 9 - BorgloonEPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 254.272€

Huis Begaardenbosstraat 56 - Sint-TruidenEPC: 278kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: 239.000€

Assistentiewoning Graethempoort 7A/103 - BorgloonEPC: 76kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: 213.000€

Huis Jesserenstraat 53 - BorgloonEPC: 176kWh/m2

Vg-Wg-Gdv-Gvkr-GvvPrijs: 425.000€

Huis Passestraat 1A - BorgloonEPC: 392kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv

Prijs: 325.000€

Huis Markt 4 – BorgloonEPC: 417kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Vkr-Gvv

Prijs: 125.000€

Huis Kleine Roost 9 - Sint Lambrechts Herk EPC: 571kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: 245.000€

Appartement Schoolstraat 36 bus 11 – BilzenEPC: 699kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: 180.000€

Huis Kasteelstraat 2 - Gingelom EPC: 531kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Vkr-Gvv

Prijs: 279.000€

Duplex app. Gelindestraat 137/1 -Heers EPC: 116kWh/m²Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv

Prijs: 174.000€

Projectgrond Omstraat - KortessemEPC: NVT Gvg-Pg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 900.000€

Huis Lindestraat 4 - BorgloonEPC: 438kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: 159.000€

Huis Sint-Truidersteenweg 585 - Borgloon EPC: 798kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: 199.999€

Bouwgrond HOB Tongersesteenweg 334 - BorgloonEPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv

Prijs: 85.000€

Appartement - Lindestraat 2 - Borgloon EPC: 545kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: 149.000€

Bouwgrond Lindestraat - Sint-TruidenEPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: 70.000€

Huis Tongersesteenweg 121 - Borgloon EPC: 431kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: 149.000€

Appartement Hoepertingenstraat 18 bus 20 - Borgloon EPC: 116kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: 189.000€

Bouwgrond Burgemeesterstraat 116 - Heers EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: 74.000€

NIEUWBOUWPROJECTRESIDENTIE GRAAF

Tongersesteenweg 45 - Borgloon

Prijs: vanaf 208.392€

uw vertrouwen in vastgoed uw vertrouwen in vastgoed

www.hetimmohuis.be

LAATSTE EENHEID!

REEDS 75% VERKOCHT!

Huis Burgemeesterstraat 19 - Heers EPC: 875kWh/m²Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: 178.000€

Bouwgrond Martinusstraat - BorgloonEPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 70.000€

Bouwgrond Raamstraat - Sint-TruidenEPC: NVT Prijs: 125.000€

Huis Kroonstraat 24 - Borgloon EPC: 532kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: 164.000€

Huis Hekslaan 122 - HeersEPC: 247kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijs: 325.000€

NIEUWNIEUWNIEUW

NIEUW

NIEUWNIEUW

NIEUW

72% VERKOCHT! 60% VERKOCHT!

16

WEGENS GROTE VRAAG ZOEKEN WIJ DRINGEND HUIZEN, APPARTEMENTEN EN GRONDEN TE HUUR OF TE KOOP!

Bilzersteenweg 86 - 3700 Tongeren - Tel. 012/230.320 - 0494/84.56.64Surf naar www.vastgoedcentrale.be voor ons volledig aanbod!

TONGEREN TONGEREN

TONGEREN MUNSTERBILZEN

TONGEREN

ROSMEER TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

VLIERMAAL

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN TONGEREN

TONGERENROSMEER

ROSMEER TONGEREN

HOESELT TONGEREN

TONGEREN TONGEREN

TONGERENTONGEREN

KLEIN-GELMEN

RIEMST TONGEREN

TONGEREN TONGEREN TONGEREN

TONGEREN TONGEREN TONGEREN HOESELT

Bilzersteenweg 125: Verzorgde woning met 3 slpks, 2x zolderkamer, terras en garage. Voorzien v dubbele beglazing. EPC: 505 kWh/m²VP: 195.000€

Maastrichtersteenweg 31:Woning met 3 slpkrs, zolder, kelder en garage. Voorzien v dubbele beglazing. Dak is volledig vernieuwd en elektr. is conform. EPC: 283 kWh/m². VP 189.000€

Bloemendaalstraat 12: Rustig gelegen bouwgrond voor HOB met een opp van 13a70ca en straatbreedte van 15m. Er zijn geen bouwvoorschriften! VP 135.000€

Heurstraat 124: Mooie woning met 2 slpkrs, berging, garage, kelder en tuin. Gelegen op een stuk grond van 430 m². EPC: 471 kWh/m² VP 169.000€

Daalstraat 1 bus 1: Mooie open bebouwing. De bouwgrond heeft een oppervlakte van 603 m². Straatbreedte is 16m. Geen bouw-verplichting! VP 130.000€

Bronstraat 24A: Bouwgrond voor HOB met een opp van 5are 49ca. Max bouwbreedte = 8m en max bouwdiepte = 17m. VP 85.000 €

Hasseltsesteenweg 520: Te renoveren woning met bureau, 3 slpkrs, zolder, kelder, garage, tuin en ruime loods. Opp. terrein: 7 are 84 caEPC: 900kWh/m² VP 179. 000€

Holleweg 79: Zeer ruime woning met 4 slpkrs, berging, kelder, achterliggende ruimtes (ideaal voor vrij beroep), 3 garages en zeer ruime tuin met weide. Opp terrein 27a70ca. EPC: 622 kWh/m² VP 379.000€

Bilzersteenweg 88 bus 9: Ruim app op wandelafstand van het centrum met 2 slpkrs, ruime living, terras, kelder en autostaanplaats. EPC: 604 kWh/m² VP 189.000€

Linderstraat 35: Bovengrondse autostaanplaats te koop (Parking 4) VP 7.500€

Linderstraat 35: Bovengrondse autostaanplaats te koop(parking 3)VP 7.500€

Viséweg 210: Te renoveren woning met 2 slpks, zolder, kelder, garage en tuin. Opp terrein: 3are45ca. EPC: 1343 kWh/m² VP: 95.000€

Romeinse kassei 53: Prachtig gelegen bouwgrond voor project of villa. De grond is 24,97m breed en 79m diep. Opp is 1984m². Vrij van aannemer en geen bouwverplichting. VP 270.000€

Tongersesteenweg 4: Unieke woning met 4 slpkrs, bureel, kelder, zolder (mogelijkh voor 2 bijkomende slpkrs) en tuin. EPC: 388 kWh/m². VP 349.000€

Henisstraat 61:Ruime woning met 5 slaapkamers, berging, kelder en tuin. EPC: 409 kWh/m²VP 195.000€

Kiezelstraat 12: Te renoveren woning met 3 slpkrs, berging, kelder en tuin.EPC: 985 kWh/m²VP 99.000€

Putstraat 12-14-16: Uniek pand met winkelruimte, 17 kamers, 16 garages en 6 autostaanplaatsen! EPC nr. 12: 676 kWh/m², EPC nr. 14: 328 kWhm/m², EPC nr. 16: 419 kWh/m². VP 695.000€

Bilzersteenweg 135b10: Gezellig appartement met 1 slpkr, terras en ruime kelder van 16m². Gelegen op wandelafstand van het centrum. EPC: 275 kWh/m² VP 119.500€

Droefstraat 75: Gerenoveerde woning met 2 slpkrs, berging, kelder en gezel-lige tuin. Voorzien v dubbele beglazing, cv op gas (ook kachel aanwezig) en airco! EPC: 364 kWh/m² VP 199.000€

Bilzersteenweg 13: Goed gelegen handelspand met handelsruimte, apart toilet, keuken, kelder, bovenverdieping en parkeerpl. Voorzien v cv op gas en dubbele beglazing. VP 112.000€

Bilzersteenweg 135 bus 3: App. op wandelafstand v centrum met 3 slpks, terras, kelder, garagebox, gemeensch fietsenstalling en tuin. Lift aanwezig! Elektr conform! EPC: 186 kWh/m² VP 199.000€

Bilzersteenweg 136: Ruime woning met 4 slpkrs, grote living, bergruimte, garage, zolder en mooie tuin. EPC: 744 kWh/m²VP 189.000€

Daalstraat 1 bus 3: Mooie half open bebouwing. De bouwgrond heeft een oppervlakte van 578 m². Straatbreedte is 12m. Geen bouwverplichting! VP 110.000€

Stationslaan 22 bus 3: Ruim duplex app. in het centrum van Tongeren met 4 slpks, 2 badkrs en een ruim dakterras. EPC: 363 kWh/m².VP 139.000€

Hazelereik 4: Goed gelegen handels-woonst met op glkvlrs en op de beneden-verd. een handelspand met opp. v 220m² met daarboven een woonst v 180m². Vele mogelijkh.! VP 295.000€

Hoek Wijkstraat-Luikersteenweg: Projectgrond met goedgekeurde plannen voor handelspand, 3 app., garages en autostaanplaatsen.VP 300.000€

Leopold III-straat 14: Ruime woning met 4 slpkrs, 2 keukens, 2 badkrs, balkon, koer, zolder (mogelijkh tot 2 bijkomende slpkrs) en garage.EPC: 859 kWh/m² VP 159.000€

Sint-Kristoffelstraat 10: Verzorgde woning met 3 slpkrs, 2 badkamers, garage en tuin met tuinhuis. Opp terrein: 6are32. EPC: 428 kWh/m² VP 295.000€

Blaarstraat 26: Goed gelegen handelspand met woonst. Winkel met verschillende ruimtes en op-slagruimte. Woning met 5 kamers en ruime tuin. EPC: 680 kWh/m² VP 245.000€

Visésteenweg 294 a:Mooie bouwgrond (open bebouwing) in Riemst van 580m²zonder bouwverplichting.VP 67.500€

Daalstraat 1 bus 2: Mooie open bebouwing in Bilzen (Rosmeer). De bouwgrond heeft een oppervlakte van 803 m². Straatbreedte is 16mGeen bouwverplichting! VP 135.000€

Driekruisenstraat 1 bus 2: Gelijkvloers app met slpkr, berging, terras en kelder. Op wandelafstand v centrum. EPC: 246 kWh/m²VP 186.000€

Eburonenstraat 16:Bouwgrond voor gesloten bebouwing met een oppervlakte van 1are 92caVP 55.000€

Maastrichtersteenweg 6: Ruime woning met 4 slpkrs, grote berging, zolder, kelder en koer. Voorzien v nieuwe ramen en deu-ren, nieuwe cv op gas, nieuwe elektriciteit. EPC: 641 kWh/m² VP 132.000€

L. Lambrechtsstraat 21: Gebouw met 3 app. en handelspand. Ideaal als investering! EPC gelijkvl.: 388kWh/m², EPC 1ste v: 209kWh/m², EPC 2de v: 360 kWh/m² VP 329.000€

Tweemolensstraat 36: Rustig gelegen woning met 3 slpkrs, kelder, garage voor 2 auto’s, zolder en tuin. Voorzien van airco en rolluiken! EPC: 452 kWh/m² VP 259.000€

RIEMST

TONGEREN

Bilzersteenweg 190: Op te frissen woning met 2 slpkrs, berging, terras en tuin. EPC: 1026 kWh/m² VP 95.000€

TONGEREN

Achttiende Oogstwal 28: Goed gelegen handelspand met woonst: 3 slpkrs en tuin. Goed voor privé-woning en/of vrij beroep. Grote opslagruimte achter de woning. EPC: 620 kWh/m². VP 195.000€

TONGEREN

Veldstraat 33: Prachtige woning met 5 slpkrs, veranda, 2x garage, kelder, tuin en weide. Opp terrein 2430m². Voorzien van zonnepa-nelen. EPC: 219kWh/m² VP 426.000€

RIEMST

Tongersesteenweg 127: Open bebouwing in Riemst met een opp van 562m². Op enkele minuten van de E313, centraal gelegen tussen Tongeren en Maastricht. VP 100.000€

TONGEREN

Wijkmolenweg 23: Rustig gelegen woning met 2 slpkrs, berging, zolder, garage en gezellige tuin. EPC: 586 kWh/m².VP 249.000€

TONGEREN

Ruttermolenstraat 119:Te renoveren woning met 2 slpkrs, kelder, zolder, garage en tuin. Opp terrein: 5are 50ca. EPC: 1112 kWh/m² VP 109.000€