Editie: GenkJaargang 12Nummer 11914 november 2014Oplage 52.000Volgende editie:12 december 2014

Gratis huis aan huis in: Genk, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be

MAA

SMEC

HELEN

www.orange-immo.be089 76 11 41De meest bereikbare makelaar

RIANTE VILLA

Boeienaarstraat 7Riante villa in perfecte staat nabij het centrum. Hal, wc, living, keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers. Zolder + kelder. 2 garages. Grote tuin met pergola. EPC: 346 kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.VP: 495.000 €

Marchetta bouwprojecten. Deel van de Marchetta bouwgroep.

Bekijk binnenin ons aanbod nieuwbouwwoningen en bouwgronden.

1410_marchetta_immokrant_editieGenk_70x50_v1.indd 1 07/10/14 14:39

Bedeeld door:De Grensverspreider

Als het tijd is voor een nieuw verhaal

Te koop in uw regio

Europlaan 83 - 3600 GENKmaximmo@era.be

www.era.be/maximmo

Leeuwerikstraat 33: Op-en-top verzorgde en eigentijds afgewerkte, gerenoveerde woning op een perceel van 7a20 in een residentiële buurt.

GENK

Socialestraat 30: Rustig gelegen rijwoning met gezellige tuin en garage op ca. 386m². Deels te renoveren. Verhuurd tot april 2015. Prijs: € 128.000LAAG BESCHRIJF MOGELIJK!

Herenstraat 138: Moderne halfopen woning met 4 slaapkamers gelegen in een rustige buurt op een perceel van ca. 3 are. LAAG BESCHRIJF MOGELIJK!

OPGLABBEEKGENK

GENK

Wiekstraat 36: Rustig gelegen villa, hedendaags en stijlvol ingericht en voor-zien van alle comfort. 3 slpks, 2 badk., solarium, gar. Mooi aangelegde tuin met terrassen. Voll. omheind. VP: 559.000€

VILLA

info@ilm.be www.lantmeeters.be

UNIEKE WONINGEN OB IN GENK - VERKAVELING ‘OP DE MEER’

Kijk op onze website voor meer huidige of toekomstige ENERGIEZUINIGE

NIEUWBOUWWONINGEN info@ardes.be - 0477/24.70.10 WWW.ARDES.BE

RUWBOUW TE BEZICHTIGEN

Bochtlaan 27/2 - 3600 Genk - t: 089/20.90.28 - www.sensimmo.be

Eisden, Spechtstraat 14 Charmante boerderij 11a94, met 3 slpks- Volledig onderkelderd- Residentiële tuinwijk- Open bebouwing

Maasmechelen, Rootstraat 44, Prachtige villa met 5 slaapkamers- Zeer luxe afwerking- Residentiële ligging- Onmiddellijk beschikbaar

Waterschei-Zwartberg, Halstraat 34, Open woning op 18a36ca perceel- Gunstige EPC- 6 slaapkamers- Rustige ligging

Maasmechelen, Schoonekesbosstr. 28, Modern, rustig gelegen woning met 5 slpks- Volledig onderkelderd- Gunstige EPC- 3a78ca perceel

Genk, Nieuwstraat 100A/12, Luxe appartement met 2 ruime slpks- Gunstige EPC- Rustige groene omgeving- Hoogwaardige afwerking

Genk, Lupienenstraat 14/1, Luxueus gelijkvloersapp. met 2 slpks- Aluminium dubbele beglazing- Guntige EPC- Inclusief privé-tuin

Waterschei-Zwartberg, Schansbroekstr. 57, Rustig gelegen bungalow op 9a43ca- Nabij Genk centrum- 3 slaapkamers- Inpandige gar. en tuin

Genk, Evence Coppéelaan 102/12, Mooi 2-slaapkamerappartement, all-in- project is klaar - onmiddellijk beschikbaar- Inclusief parking en berg.

Waterschei-Zwartberg, Drijfstr. 2/22, Prachtige nieuwbouwduplex met 2 slpks- 97,90 m² vloeroppervlakte- Inclusief terras en parking- Lift aanwezig

250.000€

489.000€

229.000€

265.000€

229.000€

190.000€

249.000€

204.678€

142.000€

T: 089/57.21.01www.groepknippenberg.be

Projectontwikkeling en Immobilien

ZIE PAGINA 2

Samen uw toekomst bouwen.OP ZOEK NAAR EEN INVESTERING

VANAF 55.000€? Zie pagina 3 ZIE PAGINA 4

IMMOKÉ bvbaMaaseikerlaan 100/3

3680 MAASEIKTel. 089/855.680 www.immoke.be

Pastoriestraat 1 bus 12Modern, nieuwbouw-appartement op de 1e verd. met doorzonwoonkamer, 2 slpks, zuid-gericht, overdekt terras, autostandplaats en kelderberging. Lift aanwezig. Volledig afgewerkt. (Vg-wg-gdv-gvkr-gv).VP: € 202.500,- (excl. kosten)

NEEROETEREN

ZIE BOUWBIJLAGE

ACHTERAAN

2

PROJECTONTWIKKELING & IMMOBILIËN

3,

MAA

SMECHELEN

LANA

KEN

MAA

SM

ECHELEN

REK

EM-LA

NAKEN

MAA

SM

ECHELENM

AASM

ECHELEN

MA

ASMECHELEN

MAA

SM

ECHELEN

MAA

SM

ECHELEN

www.orange-immo.be089 76 11 41De meest bereikbare makelaar

Heihoevestraat 11b1Nieuwbouw duplex app. op de 1ste verd. Hal, wc, leefr., kkn, berg., 2 slpks, badk. met douche en wc. Zuidgericht terras. Autostaanpl. Klein schrijfg. mog.! EPC: 217 kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.

Vraagprijs: 160.000 €

Turfstraat 5 Ruim landhuis op 6are. Hal, living, kkn, badk., doucheruimte, 4 slpks, waspl. 3 zolderkamers. Mooie tuin met terras. EPC: 306 kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.

Vraagprijs: 239.000 €

Koolmeesstraat 1Zeer ruime woning. Rustig gelegen. Hal, wc, living, keuken, berging, 5 slaapkamers, badkamer, veranda. Tuin. Garage. EPC 532 kWh/m2.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv.

Vraagprijs: 169.000 €

Talderstraat 41 Halfopen woonhuis nabij het centrum. Hal, living, kkn, wc, badk., berg., 4 slpks, zolder, kelder. Garage. Beklinkerde binnenkoer.Kl. schrijfg. mog.! EPC: 714 kWh/m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.

Vraagprijs: 179.000 €

Koningin Astridlaan 25b4 Recent instapklaar app. op de 1ste verd. Hal, wc, living, kkn, badk, berg., 2 slpk. Terras. Parkeerpl. in ondergrondse garage. Kelderberging. Lift. Klein schrijfg. mog.! EPC:145 kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.

Vraagprijs: 175.000 €

Steenkuilstraat 80 Charmant woonhuis in het centrum. Hal, living, kkn, berg., badk, 3 slpks. Veranda. Zolder + kelder. Tuin, buitenberg. Garage. Kl. Schrijfgeld mog! EPC: 622 kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.

Vraagprijs: 149.500 €

RECENT

LANDHUIS + LOODS

RUIM

+ACHTEROM

CENTRUM

RUIM

NIEUWBOUW

RUSTIG

Montaigneweg 7 Rustig gelegen, charmant woonhuis. Hal, living met open haard, kkn, badk., grote waspl., veranda, 3 slpks, dressing. Zolder + kleine kelder. Gezellige voortuin. Kl. schrijfg. mog.! EPC: 581 kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv.Vraagprijs: 136.000 €

Raamstraat 18 Rustig gelegen halfopen woonhuis. Hal, leefr., kkn, waspl., badk., 3 slpks. Zolder via vaste trap met mogelijkheid tot 2 slpks. Veranda. Garage. Tuin. Kl. schrijfgeld mog.! EPC: 397 kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv.

Vraagprijs: 178.000 €

Weg naar Zutendaal 138 Open landhuis op 8a14ca. Inkomh., leefr., kkn, terr, badk., 3 slpks, wc, gar, keld, tuin. Grote loods van 88m² met veel mogelijkh. EPC: 526 kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.

Vraagprijs: 209.000 €

vg-w

g-g

dv-g

vkr-w

BOUWGROND IN: HASSELT, HECHTEL-EKSEL, HEERS, LEOPOLDSBURG, LOMMEL,TESSENDERLO

AL 40 JAAR IJZERSTERK IN BOUWGROND & WOONPROJECTEN. NU OOK IN UW REGIO!

GRONDONTWIKKELING | WONINGBOUW | BOUWGROND

ONTDEK ONZE BOUWGROND ZONDER BOUWVERPLICHTING!

MEER INFOKOEN@DANNEELS.BE

T: 015 308 100WWW.DANNEELS.BE

BOUWGROND BEHOUDT ZIJN WAARDE! INVESTEER AL VANAF € 45.000

4

75€*/mndVAST

per 25.000€

Exclusief kapitaalsaflossing!Bel nu 011 780 890 voor gratis info over

aflossingsmogelijkheden en rentevoeten.

*Quotiteit ‹ 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/09/14

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent,

Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw

info@hypocent.com • www.hypocent.com

BHCBelgiSCH HypoTHeek CenTrum

Kinrooiersteenweg 21+21a Gereno-veerde, ruime, karaktervolle woning met 4 slpks en aanpandige handelsruimte, ge-schikt als atelier, praktijk- of kantoorruimte op een fraai perceel van 26a 13ca. (EPC 435 kWh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-gv). VP: € 390.000,-

NEEROETEREN GRONDEN TE KOOPOPOETEREN - Zandstraat 6a:• OB met opp. 4 a 65 ca.VP € 86.000,-(Vg-wg-gdv-gvkr-vv)

BREE (Beek) - Wolstraat 1a:• HOB met opp. 5 a 25 ca. VP € 89.000,-(Vg-wglk-gdv-gvkr-vv)

GRUITRODE - Fazantstraat 37:• HOB met opp. 4 a 43 ca. VP € 79.500,-(Vg-wp-gdv-gvkr-vv)

IMMOKÉ bvbaB-3680 MAASEIK (Neeroeteren) - Maaseikerlaan 100/3

Telnr. (0032) 089-855.680Bezoek onze website www.immoke.be

Waterlozeweg 115 Instapklare woning op 14 a 95 ca met leefkkn, 4 slpks, overdekt terras, volledig onderkelderd en vrijstaande garage. Rustige ligging met uitzicht op weilanden. (EPC 325 kWh/m² - Vg-wglk-gdv-gvkr-gv). VP: € 240.000,-

Diestersteenweg 112 Commercieel uitstekend gelegen handels-ruimte met een oppervlakte van +/- 160 m² op een perceel van 9 a 65 ca, langs achter bereikbaar via gemeenteweg. VP: € 150.000,-

Opoeterseweg 112 Vrijstaande woning op 10 a 34 ca met 3 slpks, ruime leefkeuken, ruime kelder met garage, geïsoleerde zolder met daglicht en mooie, volledig omheinde tuin. (EPC 558 kWh/m² - Vg-wglk-gdv-gvkr-vv). VP: € 225.000,-

Schoolstraat 38 Instapklare woning op 17a 85ca met knusse woonk. met pellet-ka-chel, leefkkn, veranda, 3 slpks, 2 badk., 2 gar., voll. onderkelderd en ruime, voll. omheinde tuin met zicht op natuurgebied (EPC 502 kWh/m² - Vg-wglk+ng-gdv-gvkr-vv- ). VP: € 299.000,-

Kinrooiersteenweg 36 Halfvrijst. nieuwbouw-woning in landelijke stijl, afgewerkt tem fase ruwbouw-winddicht op 3a 79ca. Praktische indeling met 3 ruime slpks en grote zolder-ruimte met daglicht. (Vg-wglk-gdv-gvkr-gv). VP: € 175.000,- (excl. btw op constructie-waarde en registratieko. op grondaandeel)

Regenboogstraat 2a Op te frissen duplex-appartement van 2003 met een opp. van 124 m², ingerichte keuken, 2 slpks en zolderkamer met daglicht. Kleinschalig app.gebouw. (EPC 206 kWh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-gv) VP: € 153.000,-

Steenweg naar Neeroeteren 41d Instapklare, ruime woning op 19 a 65 ca met 4 slpks, 2 badkamers, sauna, oran-gerie en mooi aangelegde, omheinde tuin met landelijk uitzicht. (EPC 356 kWh/m² - Vg-wglk+ag-gdv-gvkr-gv). VP: € 324.000,-

OPOETEREN

NEEROETEREN

BREE-CENTRUM ELEN

NEEROETERENNEEROETEREN

NEEROETEREN

BREE - Nieuwstadpoort 15: Fase 1 - Res. Cosijnerpark: Investeringsapp. met ondergr. park. en kelder. Goed verhuurd! EPC: 176kWh/m². € 199.900,- e.k. www.groepknippenberg.be - 089/57.21.01

BREE - Nieuwstadpoort 7:

Fase 2 - Res. Cosijnerpark:

MAASMECHELEN - Olympialaan 16b2:Gezellig, gelijkvl. app. Hal, wc, living met open kkn, berg., 1 slpk, badk. Zuidgericht terras. Garage. Kl. Schrijfgeld. Mog! EPC = 254KWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs: 159.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41

GENK - Bornstraat 6:Gerenoveerde duplex. Leefr met open kkn, waspl, badk met bad/douche, veranda, 2 slpk, dressing. Garage. Terras. Klein schrijfgeld mogelijk! EPC= 192 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 155.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41

MAASMECHELEN - Boeienaarstraat 7:Riante villa in perfecte staat nabij het centrum. Hal, wc, living, kkn, 5 slpk, 2 badk. Zolder + kelder. 2 garages. Grote tuin met pergola. EPC= 346 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GvvVraagprijs: 495.000,00www.orange-immo.be - 089/76 11 41

NEEROETEREN - Elerweg 43:Zeer ruim open landhuis op 109a02. Ideaal voor dieren-liefhebbers. Hal, wc, living, kkn, waspl, 2 badk, 6 slpk. Terras. Zeer grote tuin met vijver. Kelder, garage.

+ ondergr. autostaanpl. EPC= 256 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 175.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41

MAASMECHELEN -Herdersstraat 23b7:App 1ste verd. Inkomh, living, kkn, badk met douche/zitbad, wc, 2 slpks. Terras. Autostaanplaats. GL €81. EPC 151 KWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. Vraagprijs: 139.000,00www.orange-immo.be - 089/76 11 41

MAASMECHELEN -Herdersstraat 3b9: Ruime duplex. Hal, wc, living, kkn, berg., 2slpk, badk met bad. 3 terrassen. Ondergrondse parkeer-pl. Verkocht onder BTW-Stelsel. EPC= 157 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 159.000,00www.orange-immo.be - 089/76 11 41

MAASMECHELEN - Hermanslaan 12b6 :Mooi penthouse nabij het centrum. Hal, toilet, living, kkn, 2 slpk, badk met bad,douche, berg. Ruim zuid-gericht terras. Kelder, autostaanpl. EPC= 218 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 179.000,00www.orange-immo.be - 089/76 11 41

LANAKEN - Hugo Verrieststraat 5b5:Gezellig app op de 2de verd. Hal, wc, living, kkn, 2 slpk, badk met

wc en douche. Klein schrijfgeld mogelijk! EPC= 451 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 117.500,00www.orange-immo.be - 089/76 11 41

MAASMECHELEN - J. Smeetslaan 131b1:Gelijkvloers nieuwbouwapp. Hal, wc, living, kkn, 2 slpk, badk, berg. Terras. Kelderberg. Autostaanplaats in de ondergrondse garage. Verkocht onder BTW stelsel. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.Vraagprijs: 145.000,00www.orange-immo.be - 089/76 11 41

MAASMECHELEN - Koning Albertlaan 110b6:Mooi app. in residentie Sunflower. Nabij het centrum. Hal, wc, living, kkn, 2 slpk, badk. Terras. Autostaanpl. in ondergrondse garage. Kelderberg. Mogelijk overstromingsgevoelig. EPC= 155 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 159.500,00www.orange-immo.be - 089/76 11 41

MAASMECHELEN - Koningin Astridlaan 95:Gelijkvloers app op 5are. Hal, living, kkn, berging, nachthal, 2 badk., 3 slpk. Grote garage van 10,70m op 6m. Onderhoudsvrije tuin. EPC=205KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.Vraagprijs: 185.000,00www.orange-immo.be - 089/76 11 41

LANAKEN -

Bessemerstraat 80b7: Gezellig app nabij het centrum. Hal, living met open kkn, berg., 1 slpk, badk met douche en toilet. Zolder. Instapklaar. Mog. garage bij te kopen. Kl. schrijfgeld mog.! EPC= 157 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 113.900,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41

MAASMECHELEN - Heirstraat 222b2: Gezellig app nabij het centrum. Living met open kkn, berging, 1 slpk, badk met bad, wc. Klein schrijfgeld mogelijk! EPC= 177 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 129.000,00www.orange-immo.be - 089/76 11 41

MAASMECHELEN - Hemelrijkstraat 4b3: Appartement met 2 terrassen in het centrum. Hal, wc, living, open kkn, berg., 2 slpk, badk. Kelderberging + ondergr. au-to-staanpl. EPC= 99KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. www.orange-immo.be - 089/76 11 41

MAASMECHELEN -Hemelrijkstraat 6b1: Recent gelijkvl. app in het centrum. Hal, wc, kkn, living, badk, berg., 2 slpk. Groot terras. Kelderberging

Appartementen : te koop

Huizen : te koop

EPC= 413 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.Vraagprijs: 395.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41

MAASMECHELEN - Esmeraldastraat 4: Halfopen woonhuis op 9a68. Hal, wc, living, kkn, waspl., 2 badk met douche, 4slpk. Veranda. Terras + tuin. Garage. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 407 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.Vraagprijs: 229.000,00 www.orange-immo.be -089/76 11 41

MAASMECHELEN - Grotestraat 116: Gerenoveerd heren-huis. Hal, wc, leefr, eetk, kkn, waspl, bijruimte, 3slpk,badk. Zolder, kelder, garage. EP-C=652KWh/m² (van voor de reno-vatie) Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 169.000,00www.orange-immo.be - 089/76 11 41

MAASMECHELEN - Grotestraat 322: Ruime woning met handelsruimte. Gelegen in Kotem. Leefruimte, keuken, berging, apart toilet, 3 slaapkamers, badkamer. Garage voor 2 auto’s. Tuin. EPC= 771KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.Vraagprijs: 179.000,00www.orange-immo.be -089/76 11 41

5

Marchetta bouwprojecten.

VILLABOUW /BOUWPROJECTEN /

THUIS BEST WONINGBOUW /

Marcel Habetslaan 30, 3600 Genktel.: +32 (0)89 73 92 25

Deel van de Marchetta bouwgroep.

Je vindt alle informatie terug op www.marchetta.be.

reeds 80% VERKOCHT!

21 moderne appartementenVanaf € 207.815met ondergrondse parking en berging excl. kosten, incl. binnenafwerking

GENK Residentie Aan de Melberg

Vg-wg-gdv-gvkr-vv

32 bouwgrondenVanaf € 72.345excl. kostenoppervlakte: 3a30ca - 8a86ca

GENK Peperblook

2 woningenVanaf € 259.085,14 excl. kosten, open bebouwing, instapklaaroppervlakte: 6a07ca en 8a17ca

PEER Roosveld Vg-wg-gdv-gvkr-vv

2 woningen INSTAPKLAAR!

1 open bebouwingbinnenafwerking vrij te kiezenoppervlakte: 6a05cainformeer nu naar de prijs

HEUSDEN-ZOLDER Barreberg

1 woning TE KOOP

LOMMEL Residentie Aan de kiezel

9 ruime centrumappartementenmet ondergrondse parking en berging

Vanaf € 221.062excl. kosten, inclusief binnenafwerking

ZONHOVEN Residentie Op de wissel

Vg-wg-gdv-gvkr-vv

MEER BOUWGRONDEN

4 in Lommel, BuskruitstraatVanaf € 92.000 excl. kosten

1 in Heusden-Zolder, Vredestraatoppervlakte: 6a05ca

€ 115.000 excl. kosten

6 nieuwbouw woningen &3 appartementen in het centrumVanaf € 227.298excl. kosten, inclusief binnenafwerkingVg-wg-gdv-gvkr-vv

Modern wonen in het centrum Nog 1 TE KOOP!

1 bouwgrondVoor € 98.850 excl. kosten

reeds 60% VERKOCHT!

Profiteer nog van de huidige woonbonus tot 31/12/2014!

27 moderne nieuwbouw woningen Vanaf €241.620excl. kosten, inclusief binnenafwerkingrustig wonen vlak bij het centrum van Lommel

LOMMEL Hees 2

* alle info op www.thuisbest.be/hees2

Vg-wg-gdv-gvkr-vv

LANCERINGSACTIE GRATIS KEUKEN*

BOUWBIJLAGE

Marktplein 7 bus 1 - 3550 Heusden-Zolder - T. 011/517 057info@dubolimburg.be - wwww.dubolimburg.be

75€*/mndVAST

per 25.000€

Exclusief kapitaalsaflossing!Bel nu 011 780 890 voor gratis info over

aflossingsmogelijkheden en rentevoeten.

*Quotiteit ‹ 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/09/14

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent,

Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw

info@hypocent.com • www.hypocent.com

BHCBelgiSCH HypoTHeek CenTrum

Onderhoud van uw ketel: wees op uw hoede

Huidige regeling van renovatiepremie verlengd tot 30 november

Door de verouderde regeling vallen duurdere oudere huizen onder het klein beschrijf, terwijl eigenaars van een modern appartement tien procent registratierechten moeten betalen. Meer dan vier op de tien Vlaamse huizen vallen onder het klein beschrijf.Liesje Vandyck,

Confederatie Bouw Limburg liesje.vandyck@confederatiebouw.beT 011 30 10 33 • F 011 22 29 38Prins Bisschopssingel 34a • 3500 Hasselt www.confederatiebouw.be/limburg

Als de herfst in aantocht is, zijn er elk jaar zogenaamde bedrijven die via commerciële websites een onderhoud aanbieden tegen een extreem lage prijs. Meestal gaat het om € 39 voor een gasinstallatie en € 49 voor een stookolie-installatie. Wees echter op uw hoede: het volstaat niet even vlug met een borstel en stofzuiger de ketel te reinigen, er moeten ook een aantal zaken worden gemeten en eventueel ingeregeld.

De Belgische burger moet zijn ketel wettelijk regelmatig laten nazien en onderhouden. In Vlaanderen is dat om de twee jaar voor gas (in de toekomst zal dat waarschijnlijk om de drie jaar worden) en elk jaar voor een stookolie-installatie. In Brussel en Wallonië is het respectievelijk drie jaar en één jaar.Het voordeel is driedubbel: u zal minder brandstof verbruiken en het milieu zal properder zijn, maar belangrijker nog is het feit dat u beschikt over een veilige installatie. Voor een onderhoud volgens de regels moet u toch rekenen op een bedrag van € 150 à 200 voor een gasgestookte installatie. In het geval van stookolie doet u daar nog eens € 50 bij.

Wij bevelen u warm aan om te controleren of de technicus die bij u langs komt op de lijst met erkende technici vermeld is. Anders is het onderhoud onwettig en dus waardeloos. De firma is eveneens verplicht om u een reinigings- en verbrandingsattest te overhandigen in Vlaanderen en Brussel en een controle-attest in Wallonië.

Indien dit niet het geval is, of indien u twijfels hebt over de geldigheid van het document, moet u een klacht indienen bij de betrokken diensten (LNE voor Vlaanderen, BIM voor Brussel en AWAC voor Wallonië).

De lijst met erkende technici in Vlaanderen kan u opvragen via http://www.lne.be/campagnes/stook-zuinig/erkende-technici.

De huidige renovatiepremie wordt uiteindelijk pas vanaf 1 december 2014 stopgezet. Alle aanvragen die voor 1 december worden ingediend, worden nog afgehandeld volgens de huidige voorwaarden. Wie vóór 4 november aannemingsovereenkomsten heeft afgesloten of bestellingen heeft geplaatst maar op het moment van de aanvraag nog niet over facturen beschikt, kan deze overeenkomsten of bestellingen alsnog melden bij Wonen Vlaanderen. De aanvrager kan nog tot 28 februari 2015 de bijbehorende facturen overmaken.

Einde van het ‘klein beschrijf’ ?De Vlaamse regering wil een globaal lager tarief invoeren voor de registratierechten die bij de aankoop van een huis betaald worden. Mogelijk betekent dat het einde voor het klein beschrijf. De aankoop van een huis gaat vandaag gepaard met het betalen van tien procent registratierechten. Koop je een bescheiden woning, betaal je vijf procent registratierechten. Het zogenaamde klein beschrijf. Volgens de Vlaamse regering is de voorwaarde om aan dat lagere tarief te voldoen, gedateerd. Het kadastraal inkomen bepaalt als een woning al dan niet bescheiden is. Net daar zit het probleem. Het KI is het gemiddeld netto-inkomen van een huis gebaseerd op de opbrengsten van onroerend goed in 1975.

7

JE HUIS VERKOPEN?Zorg dat je gezien wordt!*

De toekomstige eigenaar van jouw woning leest ook de Immokrant.

* Je huis mét foto in de Immokrant? VRaag HET aaN JE maKElaaR!

8

BOUWGROND

BOUWGROND

BOUWGROND

BOUWGROND

BOUWGROND

LAATSTE

2 APP. 50

%

VERKOCHT!

Kempische Steenweg 89/2 I 3500 Hasselt I T. 011/29 12 12 I www.lantmeeters.be

Te koop Peer

Genk

Genk

GenkGenkGenk

Genk

GenkGenk

Genk

HasseltMeeuwen

Genk

GenkGenk

Genk

Genk Diepenbeek

Genk Genk

GenkGenk

Hasselt Genk

Genk

Genk

HASSELTGENK GENK GENK HASSELT

Diepenbeek

Genk Diepenbeek

Te koop

Te huur Te huur Te huurTe huur

Te koop

Te koop

Te koop

Te koop

Te koop

Te koopTe koop

Te koop

Te koop

Te koop/te huur

Te koopTe koopTe koop

Te koop Te koopTe koop

Te koopTe koopTe koop

Maasmechelen

Te koop

Te koop/te huur

Baan naar Bree 103, Zeer ruime woning (bj. 1990) bij het centrum en de N73 richting Bree. Woonk. v. 80m², 9 slpks, 2 badk. Geschikt vr 2 gezinnen of kantoor. Epc 161

VP: 269.500 €

Mosselerlaan 135, Ruim en recent duplex appartement van 220 m²met een uitzonderlijke afwerking. 3 slpks, dubbele garage en ruim terras. EPC 171

VP: 579.000€

Genkersteenweg 120: building van ca. 625 m² over 3 verd. VP: 1.250.000 €

Bergbeemdstr. 113: handels-glvlrs (ca. 500m²) + 2 app. + kelderruimte. VP: 589.000€

Vennestraat 92: handelspand + 4 app. VP: 775.000€

Rootenstraat 15: handelsp. 165m2, opsplitsbaarVP: 495.000€ - HP: 3.000€

Gaarveldstraat 62: handelspand + 6 app.VP: 590.000€

Binnenveldstraat 124, Te rest. (beschermde) vakwerk-hoeve (19e eeuw) tssn Genk en Hasselt gelegen. Mog. laag beschrijf + renovatiesubsidies VP: 129.000€

Hasseltweg 159, Residentie ‘De Maten’, kleinschalig NB-project. 2 slpks, 130 m² à 247.000 € en 147 m² à 277.500 €

Henri Decleenestraat 25, Res. gelegen villa in centrum, na-bij het Molenvijverpark, winkels, scholen, het Z.O.L., E313. Deg. afgew. Kelder met ruimte vr 5 wagens en stockeerr. ev. praktijk-ruimte. EPC 275 VP: 575.000€

I

Sint-Martensbergstraat, Z. georiënteerde bouwgrond voor ruime HOB in Genk. Rustige ligging op stapafstand van centrum. Geen bouwver-plichting. Straatbreedte: 18,32m Diepte: ca. 60m. VP: 175.000€

Schaapsdreef 50, Centrale ligging in doodlop. straat (zijstraat E. van Dorenlaan), OB, 14a29ca groot, Zuidwest geor. tuin, breedte van maar liefst 23 m.

Boerenkrijgsingel 1-3,5 betaalbare instapklare app. centraal in Hasselt. Opp. tot 125m2, 2 of 3 slpks, ak parking mog. Epc van 124 tot 396 Vanaf 129.000€

Boomgaardstraat, Kleinschalig NB-project met 4 woningen in landelijke stijl. 2 gelijkvloerse app. met tuintje: VERKOCHT! 2 duplex. app. met terras. Deels of voll. afgew. Oplevering tg zomer 2015. VP: va. 211.000€

Vossenstraat, Joseph Smeetslaan, Hertenstraat, Landelijk gelegen (villa) bouw-grond. 2 percelen vr HOB VERKOCHT! en 1 perceel vr OB op +/- 12a. VP: 139.000 €

Eikelaarstraat 15, Instapklare en goed draaiende horecagelegenheid (met woonst) en ruime parkingop een toplocatie. Geen overname! VP: 420.000€

Wiekstraat 36, Rustig gelegen villa, hedendaags en stijlvol ingericht en voorzien van alle comfort, 3 slpks, 2 badk., solarium, garage. Mooi aange-legde tuin met terrassen. Voll. omheind. VP: 559.000€

Sint Servatiusstraat 18/12,Luxueus afgew. app. in Lutselus. Bj 2006, 110 m². 3 slpks, gar., Rustig gelegen, kleinschalige residentie VP 224.000 €

Stationsstraat 43,Mooi en licht app. (ca. 80m2) in hartje Genk centrum. Huurder wil graag blijven huren! Stipte betaling, prima onderhoud. Goede investering! Epc: 483

VP 159.500€

Dieplaan 25,Instapklaar en zeer ruim appartement (ca 190 m²) in het centrum. 3 à 4 slpks. Recent opgefrist, prima prijskwaliteitverhouding. VP: 167.500€

Stalenstraat 249/21,Instapkl. en goed afgew. app. (ca 90 m²), 2 slpks, terras aan de woonkamer, kelder, parking. Centraal doch rustiggelegen. Energiezuinig. Epc: 106 VP : 179.000€

Beverststraat, Bouwgrond vr OB, rustig gelegen. Straat-breedte 18,40m, diepte 50m. Achterliggend stuk weide van 32a 43ca. VP: 145.000€

Peter Benoitlaan 4, Instapklare en in 2014 gerenov. woning in een rustige, doodlopende straat op wandelafstand v. centrum, 2-3 slpk, kelder, zolder en achterbouw, tuin, plaatsing carport mog. VP 199.000 €

Nieuwstraat 170, Instapkl. woning (bj. 2010), rustig en op stapafstand v.h. centrum. 3 slpks, ruime berg., inpand. garage. Degelijke afwerking, tuintje met berging. Epc: 96 VP: 329.000€

Schabartstraat 5, Handelspand met woonst in het centrum van Genk.Volledig vernieuwd in 2010. Afhaalzaak van braadkippen en ribben met zitruimte voor ca 18 personen. VP 299.000€

Loskaaistraat 12, Ruime gerenoveerde woning 350m2, 5 slpks, 2 badk. Dubb. inpand. gar. deels onderk. Veel licht-inval, alle comfort. Zeer goede prijs-kwaliteitsverhouding. Moet gezien worden! VP: 329.000 €

Genkersteenweg 239,Res. gel. bouwgrond voor OB op 13a64ca. Straatbreedte 38,51m Diepte: 58,17m VP: 220.000€

Stalenstraat 183, Instapklaar handelspand met werkplaats en woning. Momenteel dienstig als bakkerij. Evt. mog. tot over-name bakkerij. VP: 365.000€

Rootenstraat 25, Handelspand van ca. 60m2 gelegen in Shopping II. Dit pand is ook te huur. VP: 159.000€ - HP: 800 €/mnd

Schietboomstr. 7, Represen-tatieve kantoor/ruimte/handels-glkvlrs van 150m2 (uitbreidb. tot 200m2) Deg. en duurzaam afgew. Ideaal voor vrij beroep. 2 ruimtes afz. of samen te koop. VP: 249.000€ - HP: 1.350 €/mnd

Paardskuil 9: statige villa op toplocatie in Genk, bj ’78, 275m² bewoonb. Opp. + voll. Onderk., grondopp. 10a03ca, ZO geor. Tuin. VP 435.000€

Europalaan 109,Handelsgelijkvloers aan Pace Misère in centrum. A-locatie, met goede visibiliteit. 120m2 bruikbare ruimte. De voorgevel onlangs voll. gerenov. Gn horeca. HP: 1.100€/mnd

Hoefstadstraat 20 bus 1,Goed en centr. gel. handels-pand v. 190m2. vr kantoor en/of handel. Naast privé parking. Eventueel opsplitsbaar. HP: 995€/mnd

Weg naar As 9, Kantoor-ruimte 100m2 in Genk centrum. Landschapskantoor, 2 afzond. kantoren/vergaderruimtes, kitchenette, wc. Ondergr. gar. Gunstig gel. tov Shopping 1. HP: 975€/mnd

Nieuwstraat 167, Handelsglkvlrs v. 300m2 met parking (10pl.) commercieel gelegen op de baan tssn Genk en Kortessem. Dienstig als kantoor, showroom, winkel is gelegen op de baan tssn Genk en Kortessem, nabij de autosnelweg.

INVESTERINGSPANDEN MET GOED RENDEMENT

Te koop

Te koop Te koop

VERLAAGDE

PRIJS!

HORECA

VERLAAGDE

PRIJS!

VILLA

AAA

VERLAAGDE

PRIJS!

VERLAAGDE

PRIJS!

VERLAAGDE

PRIJS!

VERLAAGDE

PRIJS!

Vanaf

€ 129

.000