Verkoopbrochure Parktoren de Jonker

13
www.parktorendejonker.nl PARKTOREN De Jonker 25 Ruime koopappartementen in een groene, waterrijke omgeving

description

Verkoop van appartementen in het midden/hogere segment in Nijmegen. Het panoramisch uitzicht vanuit de appartementen is als uitgangspunt genomen bij de communicatie rondom dit nieuwbouwproject. Het project is in aanbouw.

Transcript of Verkoopbrochure Parktoren de Jonker

Page 1: Verkoopbrochure Parktoren de Jonker

www.parktorendejonker.nl

PARKTORENDe Jonker

25 Ruime koopappartementen in een groene, waterrijke omgeving

Page 2: Verkoopbrochure Parktoren de Jonker

www.parktorendejonker.nl1www.parktorendejonker.nl

Page 3: Verkoopbrochure Parktoren de Jonker

www.parktorendejonker.nl 2 www.parktorendejonker.nl3

Nijmegen is de oudste stad van Nederland. De ligging aan de Waal tussen heuvels en bossen maakt deze locatie al ruim 2000 jaar aantrekkelijk als woonplaats.

Groen, bruisend, historie, aangenaam wonen, studentenstad, sport, bijzon-dere wijken, cultuur, iedereen welkom: dat is Nijmegen.

Zowel de omgeving als de stad biedt vele mogelijkheden op het gebied van winkelen, recreatie en natuur. Belangrijke winkelvoorzieningen zijn vlakbij en de Nijmeegse binnenstad heeft een uitgebreid aanbod voor liefhebbers van shoppen en cultuur. Daarnaast bewijst de Vierdaagse dat Nijmegen een evenementenstad bij uitstek is. Natuuraanbidders zijn binnen enkele wandelminuten in het Jonkerbos, Goffertpark en nabij gele-gen gebied Elshof. In het nabijgelegen Sanadome kunt u genieten van uiteen-lopende wellness faciliteiten.

Bovendien treft u op korte afstand van het park een winkelcentrum, scholen, kinderopvangcentra en sportmogelijk-heden aan. Voor uitstekende medische zorg bent u snel in het St. Radboud ziekenhuis of het Canisius-Wilhelmina ziekenhuis. Ook de Universiteit Nijmegen bevindt zich in de nabijheid van het park.

Nijmegen, Prettig

wonen in een

dynamische

omgeving

Ideale ligging

Dankzij de gunstige ligging van Park-toren De Jonker aan de zuidrand van Nijmegen bent u snel in de binnen-stad maar ook in het buitengebied. Zo is er een prima busverbinding met het centrum en het Centraal Station. Daarnaast beschikt Park Malderborgh over een snelle aansluiting op de uitvalswegen zoals de A50, A73 en de A15, waarmee u een uitstekende verbinding heeft naar Noord-Brabant, Limburg en de Veluwe.

Bemmel

Nijmegen Noord

NijmegenN325

A325

A50

N325

Gezellig Nijmegen

Page 4: Verkoopbrochure Parktoren de Jonker

www.parktorendejonker.nl 4 www.parktorendejonker.nl5

b

g

a

d

i

n

Jonkerbos

e

Sanadome Nijmegen

f

ConcertgebouwDe Vereeniging Nijmegen

g

Canisius Wilhelmina Ziekenhuis

l

Golfbaan

m

Ooijpolder

n

m

f

c

e

h

j

l

k

m

Radboud ziekenhuis Radboud Universiteit Nijmegen

b

NEC voetbalstadium

c

Centrum Nijmegen

d

Goffertpark

h

Heumensoord

i

De Elshof

j

Winkel- centrum

k

a

Page 5: Verkoopbrochure Parktoren de Jonker

www.parktorendejonker.nl 6 www.parktorendejonker.nl7

wonen in ‘t park

Buiten wonen

in de stad

Parktoren De Jonker maakt deel uit van Park Malderborgh.Park Malderborgh, dat is wonen in de stad met alle voordelen van ruimte en ‘t groene buiten. Het gevarieerde woningaanbod dat het park (jong en oud) biedt is gelegen rondom een sfeervolle vijverpartij, midden in het groen.

Het park wordt onder architectuur aangelegd met, fraaie beplanting, bestrating en diverse zitgelegenheden waar u heerlijk kunt ontspannen.

In het nieuwe woongebied verschijnen diverse ontwik-kelingen in de huur en koopsector en gaan wonen en recreëren naadloos in elkaar over waardoor iedere bewoner zich thuis voelt. Dat betekent heerlijk genieten voor iedereen.

Ruys de Beerenbroeckstraat

Ruys de Beerenbroeckstraat

Page 6: Verkoopbrochure Parktoren de Jonker

www.parktorendejonker.nl 8 www.parktorendejonker.nl9

Het appartementencomplex beschikt over een hoge luxueuze hal met 2 liften. Daarnaast beschikt uw appartement over een eigen parkeer-plaats en berging in de kelder van het gebouw, die rechtstreeks met de liften bereikbaar zijn.

Het appartement is volledig instap klaar door het hoge afwerkingniveau van luxe sanitair, groot formaat tegels en een fraaie keukenopstelling inclu-sief apparatuur.

De hoge deuren en de lage aanzet van de ramen versterken uw gevoel van vrijheid en uw uitzicht op de omgeving nog eens. Uw contact met buiten is helemaal compleet door de fraaie balkons.

De appartementen zijn voorzien van zwevende, geluiddempende dek-vloeren, daardoor zijn nagenoeg alle (harde) vloerafwerkingen toegestaan.

Een modern ventilatiesysteem met toevoer van verse lucht door verdekte roosters in de gevel en een mecha-nisch afzuigsysteem met bediening in de woonkamer en keuken maakt het comfortabel woongenot helemaal compleet.

Door toepassing van een videofoon-installatie, hang- en sluitwerk volgens het PolitieKeurMerk Veilig Wonen en de afgesloten parkeergarage is uw veiligheid optimaal gewaarborgd.

Een Comfortabel

en eigENTijds

appartement

Aandacht voor

kwaliteit

Kenmerkend voor de woontoren is de baksteenarchitectuur met fijne detaillerin-gen; met tot op vloerniveau doorlopende aluminium kozijnen waardoor enerzijds veel licht in de woningen valt, anderzijds een panoramisch uitzicht geboden wordt op de omgeving.

De duurzame opzet van het appartementen-complex resulteert in zeer lage onderhouds-kosten. Verder zijn de appartementen ener-giezuinig. Door toepassing van zonwerend glas, energiezuinige cv-ketel, waterbespa-rende kranen, HR++ glas en optimale isolatie zullen uw energiekosten laag blijven.

De koopappartementen bevinden zich op de bovenste vijf etages van Parktoren De Jonker.

Page 7: Verkoopbrochure Parktoren de Jonker

www.parktorendejonker.nl 10 www.parktorendejonker.nl11

Wonen in luxe

comfortabel wonen

Page 8: Verkoopbrochure Parktoren de Jonker

www.parktorendejonker.nl 12 www.parktorendejonker.nl13

5.350 mm

17.4

50 m

m

Schaal 1:50

specificaties

elshof

• 100m²woonoppervlak

• Sfeervollelivingmetgedeeltelijkopen keuken met luxe opstelling (48m²)voorzienvan:vaatwasser,

4 pits gaskookplaat, combi- magnetron, afzuigkap en koel- vriescombinatie • Ruimbalkon

• Halmetgarderobenis

• Rianteouderslaapkameren 2e slaapkamer/werkkamer, 18en9m²

• Badkamermetligbad,inloop-douche, wastafel, thermostaat-kranen en aansluiting voor 2e toilet

• Technischeruimte/bergingmetopstelplaats voor wasmachine en droger

ETAGEOvERzichT

Woonwensen

Je huis is je thuis. Je wilt wonen in een mooi appartement met aandacht voor een gezonde leefomgeving. Een omgeving waar je alles terugvindt wat je terug wílt vinden.

Daarom staat bij BAM Woningbouw de woonconsument centraal. Vanaf het moment dat er tot koop is over gegaan, tot aan de oplevering van het appartement wordt u als koper door de professionele afdeling kopersbegeleiding persoonlijk begeleid bij het maken van uw ‘woon-wenskeuzes’. In de showroom en via de (digitale) koperskeuzelijst kunt u uw keuze maken uit een scala aan afwerkings- en inrichtingsopties naar uw specifieke behoefte of budget.

bERGiNGEN iN KElDER

PARKEERGARAGE iN KElDER

Etage 11 t/m 15

Etageoverzicht

Elshofgespiegeld

Elshof

BN 76BN 71BN 66BN 61BN 56

BN 78BN 73BN 68BN 63BN 58

Lift/trappen

Heumensoord

JonkerbosJonkerbosgespiegeld

Etage 11 t/m 15

Etageoverzicht

Elshofgespiegeld

Elshof

BN 76BN 71BN 66BN 61BN 56

BN 78BN 73BN 68BN 63BN 58

Lift/trappen

Heumensoord

JonkerbosJonkerbosgespiegeld

ElshofHeumensoordJonkerbos

De Zonnebaars

Bergingsnummers komen overeen met de bijbehorende appartementsnummers.

3e woontoren

2e woontoren

15e etage14e etage13e etage12e etage11e etage10e etage9e etage8e etage7e etage6e etage5e etage4e etage3e etage2e etage1e etagebegane grond

N

Appartementstype

Elshof

Parktoren De Jonker

ETAGE 11 T/m 15

BebouwingRijwegParkeerplaats

tijdelijke in-/uitrit

Page 9: Verkoopbrochure Parktoren de Jonker

www.parktorendejonker.nl 14 www.parktorendejonker.nl15

specificaties

heumensoord

• 98m²woonoppervlak

• Sfeervollelivingmetopenkeukenmetluxeopstelling(36m²)voorzienvan: vaatwasser, 4 pits gaskook-plaat, combimagnetron, afzuigkap en koel-vriescombinatie

• Fraaibalkon

• Ruimehal

• 2Slaapkamers,16en15m²

• Badkamermetligbad,inloop-douche, wastafel, thermostaat-kranen en aansluiting voor 2e toilet

• Technischeruimte/bergingmetopstelplaats voor wasmachine en droger

ETAGEOvERzichT

ETAGE 11 t/m 15

Schaal 1:50

Etage 11 t/m 15

Etageoverzicht

BN 77BN 72

BN 67BN 62BN 57

Elshofgespiegeld

Elshof

Lift/trappen

Heumensoord

JonkerbosJonkerbosgespiegeld

N

Appartementstype

Heumensoord8.

150

mm

Floorplanner

Op de website kunt u middels de floorplanner eenvoudig met uw ideeën over de inrichting van uw woning spelen. Op deze manier kunt u binnen enkele minuten de meubels op de plattegrond naar eigen inzicht verschuiven totdat u de juiste indeling hebt gevonden. Gemaakte indelingen kunnen worden opgeslagen, geprint of gedeeld via email.

10.950 mm

6.615 mm2.

835

mm

Etage 11 t/m 15

Etageoverzicht

Type 3

BN 77BN 72

BN 67BN 62BN 57

15e etage14e etage13e etage12e etage11e etage10e etage9e etage8e etage7e etage6e etage5e etage4e etage3e etage2e etage1e etagebegane grond

Page 10: Verkoopbrochure Parktoren de Jonker

www.parktorendejonker.nl 16 www.parktorendejonker.nl17

specificaties

jonkerbos

• 113m²woonoppervlak

• Sfeervollelivingmetopenkeuken(50m²)metluxeopstellingvoorzienvan: vaatwasser, 4-pits gaskook-plaat, combimagnetron, afzuigkap en koel-vriescombinatie.

• Ruimbalkon

• 2Rianteslaapkamers,19en14m²

• Badkamermetligbad,inloop-douche, wastafel, thermostaat-kranen en aansluiting voor 2e toilet

• Ruimebergingenseparatetechni-sche ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger

ETAGEOvERzichT

Schaal 1:50

Etage 11 t/m 15

Etageoverzicht

BN 75BN 70BN 65BN 60BN 55

BN 74BN 69BN 64BN 59BN 54

Elshofgespiegeld

Elshof

Lift/trappen

Heumensoord

JonkerbosJonkerbosgespiegeld

N

Appartementstype

Jonkerbos11

.050

mm

10.950 mm

ETAGE 11 t/m 15Etage 11 t/m 15

Etageoverzicht

Type 1 Type 1gespiegeld

BN 75BN 70BN 65BN 60BN 55

BN 74BN 69BN 64BN 59BN 54

15e etage14e etage13e etage12e etage11e etage10e etage9e etage8e etage7e etage6e etage5e etage4e etage3e etage2e etage1e etagebegane grond

Page 11: Verkoopbrochure Parktoren de Jonker

www.parktorendejonker.nl 18 www.parktorendejonker.nl19

WANDAFWERKINGENDe wanden van het toilet en de bad-kamer worden met wandtegels afmeting 200x250mm afgewerkt. Het toilet wordt betegeld tot 1,50m+ vloer met daarboven structuurspuitwerk. De badkamer wordt tot plafond betegeld. Naast het standaard tegelwerk is er de mogelijkheid om via de tegelshowroom een keuze geheel naar eigen smaak te kiezen. De wanden van de lifthallen en trappenhuizen worden voorzien van structuurspuitwerk. Alle niet betegelde wanden binnen de woning worden behang-klaar afgewerkt.

PLAFONDAFWERKINGDe betonplafonds van de hoofdentree, lifthallen en trappenhuizen worden afgewerkt met geluidsabsorberend spuit-werk, kleur wit. Het plafond gelegen onder de woningen in de parkeergarage en de bergingen, wordt afgewerkt met houtwol-cement platen. In het overige gedeelte van de parkeergarage, niet gelegen onder de woningen, blijft het beton in het zicht. De betonplafonds van de woningen worden zonder v-naden afgewerkt met structuur-spuitwerk.

LOODGIETERSWERKDe binnenrioleringen en hemelwater- afvoeren worden uitgevoerd met kunststof buizen. De warm- en koudwaterleiding wordt uitgevoerd in kunststof. Er wordt een gasaansluiting aangelegd voor de cv ketel en voor een gaskookplaat.

SANITAIRHet toilet wordt voorzien van:• Een wandcloset

• Een fonteincombinatie met Grohe kraan De badkamer wordt voorzien van:

• Een wastafelcombinatie met een Grohe eenhendel mengkraan, keramisch planchet en een spiegel afm. 600x600mm.

• Een verlaagd betegelde douchehoek en doucheputje met RVS deksel, een Grohe thermostatische douchemengkraan met waterbesparende handdouche en

glijstang.

• Een kunststof ligbad afmeting 1800x800mm met Grohe thermostatische badmengkraan met waterbesparende handdouche.

• Een aansluitmogelijkheid voor een 2e toilet. In de berging binnen de woning is een wasmachinekraan / vulpunt CV opgenomen.

CENTRALE VERWARMINGDe centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een radiatorenverwarming inclusief een warmwatervoorziening. De warmtebron bestaat uit een energie-zuinige HR-combiketel met een gesloten verbranding (CW klasse 5). De temperatuur-regeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat.

MECHANISCHE VENTILATIEDe appartementen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Deze verzorgt de luchtafzuiging uit keuken, badkamer, toilet en berging. De lucht-toevoer vindt plaats via zelfregelende ven-tilatieroosters die verdekt zijn aangebracht boven de buitenkozijnen.

ELECTRADe electra wordt uitgevoerd als inbouw-dozen, kleur wit en de wandcontactdozen worden 30 cm. boven de vloer aangebracht. De elektrische installatie voldoet minimaal aan de eisen gesteld in de NEN 1010, het bouwbesluit en modelbouwverordening evenals aan de eis van het nutsbedrijf. Aantallen voor schakelaars, plafondlicht-punten, wandcontactdozen en aarding worden minimaal conform voornoemde eisen gerealiseerd en worden aangegeven op de verkooptekeningen. De woon- en slaapkamers zijn elk voorzien van twee onbedrade leidingen voor telefoon, televisie en/of computer. De appartementen worden van een videofooninstallatie voorzien.

LIFTIn het gebouw worden twee liften gemon-teerd die voldoen aan de eisen. De liften zijn voorzien van een alarmsignalering. De vloer van de lift wordt uitgevoerd in vloertegels, de wanden en het plafond worden voorzien van hoogwaardige bekleding.

LUXE KEUKENINRICHTINGIn de koopsom is een A-kwaliteit keuken opgenomen waarbij keuze is uit diverse kleuren voor de onder- en bovenkasten en voor het werkblad. De laden en deuren worden voorzien van bleu-motion, dat er voor zorgt dat de laden en deuren niet hard dichtslaan. Onder de bovenkastjes worden halogeenspots aangebracht. De keuken wordt voorzien van 1½ spoelbak met een eenhendel mengkraan.

De keuken wordt voorzien van de volgende apparatuur:• een gaskookplaat met vonkontsteking,

• een motorloze afzuigkap rvs schouwkap

• een geïntegreerde koelkast met apart vriesvak

• een combi-magnetron

• een geïntegreerde vaatwasser

AANSLUITKOSTENIn de V.O.N. prijs zijn de aansluitkosten voor alle nutsleidingen opgenomen.

SWK-GARANTIE EXTRA ZEKERHEIDUiteraard wilt u er zeker van zijn dat uw woning in perfecte staat en conform hetgeen met u is overeengekomen wordt opgeleverd. Om die extra zekerheid te bieden, is op uw woning de Garantie- en waarborgregeling 2010 van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) van toepassing, de zogenaamde ‘SWK-garantie’. De SWK-garantie houdt in dat BAM zich garant stelt dat uw woning aan bepaalde bouwtechnische voorwaarden voldoet. Mocht uw woning een technisch manke-ment vertonen, kunt u een beroep doen op de SWK-garantie en is BAM Woningbouw, indien deze mankementen onder de SWK-garantie vallen, verplicht deze te verhelpen.

WIJZIGINGEN VOORBEHOUDENAan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbareinformatie.Tochmoetenwijeenvoorbehoud maken voor kleine wijzigingen in uitvoering, afwerking en maatafwijking in de woning en/of omgeving.

De verkoop van de appartementen geschiedt op basis van een technische omschrijving en verkooptekeningen.

ALGEMEENDit deel van de brochure is de zogenaamde technische omschrijving. Hierin vindt u technische informatie om u een beeld te geven over de kwaliteit van de apparte-menten. Een uitgebreide technische omschrijving ligt ter inzage bij de makelaar en ontvangt u bij de verkoop/contractstukken.

PARKEREN - BERGINGPer appartement is een parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder opgenomen. Elk appartement heeft zijn eigen berging gelegen onder het gebouw.

GRONDWERKEN - FUNDERING - RIOLERINGAlle ontgravingen die nodig zijn voor de aanleg van de parkeerkelder, fundering, riolering, kabels, leidingen en bestratingen zijn opgenomen. De fundering wordt, overeenkomstig de tekeningen en berekeningen van de constructeur, uitgevoerd na goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Nijmegen. Het vuile water wordt, conform de eisen van de gemeente, afgevoerd en geloosd op het gemeente riool. De aansluitkosten op het gemeente-riool zijn in de koopsom begrepen. Het hemelwater zal conform de gemeentelijke eisen worden geïnfiltreerd.

TERREININRICHTINGHet openbaar groen en de bestrating zullen in nader te bepalen materialen en kleur-stellingen worden gerealiseerd.

METSELWERK / BINNENWANDEN• De gevels worden uitgevoerd in gevel-

steen en zijn voorzien van hoogwaardige isolatie.

• De dragende binnenwanden en de binnenspouwbladen worden uitgevoerd in beton.

• De niet-dragende binnenwanden in de woningen worden uit gipsblokken opgetrokken.

VLOEREN• Alle vloeren worden in beton uitgevoerd.

De afwerkvloer wordt op een isolatie-laag aangebracht om geluidsoverlast te voorkomen.

• De balkons worden uitgevoerd in prefab beton.

TRAPPEN IN DE ALGEMENE RUIMTENDe trappen zijn van prefab beton. Op de bordessen wordt vloerbedekking aangebracht.

DAKENDe daken van het appartementengebouw worden in beton uitgevoerd. Daarop komt een hoogwaardig isolatiepakket met een bitumineuze dakbedekking.

KOZIJNEN• Deonderhoudsarmebuitenkozijnen worden uitgevoerd in aluminium, kleur

wit. De beglazing wordt als HR++ isolatieglasuitgevoerd.Terplaatsevande

zuid-oost- en de zuid-westgevel wordt de beglazing zonwerend uitgevoerd. De ramen worden uitgevoerd als draaival-ramen en zijn van binnenuit bewasbaar.

• De fabrieksmatig afgelakte opdekbinnen-deuren worden in wit gelakte plaatstalen kozijnen met bovenlichten (daar waar mogelijk met glas) geplaatst.

• De binnenkozijnen in de algemene ruimtes en woningtoegangsdeuren, wordenuitgevoerdinhoutmetFSCkeur.

• De voordeuren van de woningen worden voorzien van een spionoog.

• De ramen en deuren worden voorzien van inbraakvertragend hang- en sluitwerk conform het PolitieKeurMerk Veilig Wonen.

SCHILDERWERKDe binnenkozijnen in de algemene ruimten worden dekkend geschilderd.

METAALWERKENIn het trappenhuis worden stalen muur-leuningen aangebracht in een door de architect nader te bepalen kleur en uitvoering. Voor de franse balkons wordt een stalen hekwerk aangebracht. In de hoofd-entree wordt per appartement een afsluit-bare postkast aangebracht. De camera voor de videofooninstallatie met intercom en het bellentableau worden naast de deur van de hoofdentree aangebracht.

VLOERAFWERKINGENDe vloeren van de hoofdentree en lifthal op de begane grond worden voorzien van hoogwaardige vloertegels in een nader te bepalen afmeting en kleurstelling evenals een droogloopzone. De vloeren van de lifthallen op de verdiepingen worden voorzien van vloerbedekking. De vloer van de bergingen in de parkeergarage wordt voorzien van een gladde betonvloer. De parkeergarage wordt voorzien van een klinkerbestrating. Voor de vloeren van het toilet en badkamer kan o.a. worden gekozen uit een standaard collectie vloer-tegels. In de woningen worden geen plinten aangebracht. De dorpels van het toilet en badkamer worden in kunststeen uitgevoerd.

TEchNiSchE OmSchRiJviNG

Page 12: Verkoopbrochure Parktoren de Jonker

www.parktorendejonker.nl 20

Garantievoorwaarden en aankoop

Als bewoner van Parktoren De Jonker woont u comfortabel in een appartement. U wordt samen met de medebewoners eigenaar van het gebouw waarin u woont. U wilt zorgeloos wonen, en dat geldt natuurlijk ook voor uw medebewoners. Het is daarom belangrijk dat u zich samen beschermt tegen risico’s zoals brand en aansprakelijk-heid en dat u gezamenlijk een prettige woonomgeving creëert.

Omdat u samen eigenaar bent wordt u van rechtswege automatisch lid van deVereniging van Eigenaars (VvE). In de notariële akte van splitsing zijn alle rechten en plichten van de diverse leden (eigenaren) vastgelegd. Alle eigenaren van de appar-tementen zijn in de toekomst gezamenlijk verantwoordelijk voor de instandhoud-ing en het onderhoud van het complex. Als uitgangspunt wordt de splitsingsakte gehanteerd. Vaak neemt de VvE later een huishoudelijk reglement aan waarin nadere details beschreven staan. U maakt in de jaar-lijkse vergadering afspraken over bijvoor-beeld de schoonmaak en het onderhoud enlegt deze afspraken vast in dit huishoudelijk reglement.

Bij de oprichting van deze vereniging is reeds een voorlopig bestuur benoemd.Zodra de toekomstige appartements-eigenaren bekend zijn, zullen deze op democratische wijze zelf het bestuur kun-nen kiezen. Als bijdrage in de kosten van de VvE zult u maandelijks een voorschot-bijdrage dienen te betalen aan de vereniging.

Deze bijdrage heeft onder andere betrek-king op de volgende zaken:• opstal- en aansprakelijkheidsverzekering

(van de VvE);

• (eventuele) glasverzekering t.b.v. algemene alsmede de privéramen;

• algemene kosten, administratiekosten, vergaderingen en dergelijke;

• reservering voor groot onderhoud (schilderwerk, dak, etc);

• liftkeuring en -onderhoud;

• energieverbruik algemene verlichting in parkeergarage / hal entree / buiten;

• onderhoud voorzieningen in park.

Een eventuele inboedelverzekering blijft de verantwoordelijkheid van debewoner/eigenaar zelf.

DE VOORDELEN VAN DE VERENIGING VAN EIGENAARS:Alles wordt voor u geregeld. U heeft als bewoner inspraak in het beheer, gebruiken onderhoud van gemeenschappelijke zaken. Door het gezamenlijk inkopen vanproducten en diensten ontstaat er een kostenvoordeel waardoor uw maandelijksebijdrage beperkt zal blijven. Wilt u zelf meehelpen aan bijvoorbeeld het tuinon-derhoud, geef dit aan bij de VvE zodat dit besproken kan worden. (Mede-) bestuurder worden van de VvE vergt weinig tijd en inspanning. Een blijvende uitstraling van uw mooie complex is hierdoor gewaarborgd.

de vereniging van eigenaars

Alle appartementen worden gebouwd met een, door Stichting Waarborgfonds Koop-woningen, afgegeven Waarborgcertificaat. Het certificaat waarborgt dat uw woning wordt afgebouwd en dat de kwaliteitsga-rantie wordt nagekomen (www.swk.nl). Kortom, de garantie- en waarborgregeling beschermt u gedurende vele jaren tegen eventuele technische- en financiële risico’s, die aan de bouw en aankoop van de woning verbonden kunnen zijn.

VRIJ OP NAAMDe koopsom van de appartementen zijn vrij op naam. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten in de koopsom zijn begrepen:• de grondkosten

• de totale aanneemsom

• de notariskosten voor de akte van levering van de grond

• de architectkosten, constructeur en adviseurs

• de makelaarskosten

• de kosten van gemeentelijke leges en bouwvergunning

• de aansluitkosten van gas, water, electra en riolering

• dekostenvanaanlegvanTV-entelefoon-aansluiting, met uitzondering van de éénmalige entree- of abonnementskosten

• de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (19%)

• de kosten van S.W.K.-garantie

Eventuele extra kosten voor de koper kunnen zijn:

• de (bouw)rente over de vervallen maar niet betaalde termijnen tot transport-datum

• de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte

• de afsluitkosten van de hypotheeknemer

Page 13: Verkoopbrochure Parktoren de Jonker

cONTAcT

Ontwikkeling

Realisatie

Verkoop

BAM Woningbouw Weert/DeventerPostbus 106000 AA Weertwebadres: www.bamwoningbouw.nlmailadres: [email protected]

BAM Woningbouw Weert/DeventerPostbus 437400 AA Deventerwebadres: www.bamwoningbouw.nlmailadres: [email protected]

Hans Janssen GarantiemakelaarsVestiging NijmegenSt. Canisiussingel 19h6511TENijmegenTelefoon:0243244244webadres: www.hansjanssen.nlmailadres: [email protected] Verbeek NieuwbouwmakelaarsKerkenbos 11-03 D6546 BC NijmegenTelefoon:0243711100webadres: www.verbeekmakelaars.nlmailadres: [email protected]

ruimtelicht

panoramisch uitzicht

lage servicekosten

ruime keuzemogelijkheden

Bespreek de mogelijkheden voor uw huidige woning met de makelaar

www.parktorendejonker.nl