Verkoopbrochure meVitae, Meeuwen Jansen Development
-
Upload
jansen-development -
Category
Documents
-
view
266 -
download
17
description
Transcript of Verkoopbrochure meVitae, Meeuwen Jansen Development
-
2
-
3Het bouwteam 5
Meeuwen-Gruitrode 9
Situering 11
De betekenis van meVitae 11
Het project meVitae 13
Visie van de architect 13
Inplantingsplan 15
De woningen van meVitae 17
De appartementen van Delgarda 29
Onze aanpak 43
-
4
-
5Voor het project meVitae slaan Jansen Development, Jansen Real Estate
en Compass Projectontwikkeling de handen in elkaar.
Drie ervaren en complementaire partners, met elk een eigen bouwexpertise:
Jansen Development en Compass Projectontwikkeling ontwikkelen en
begeleiden het project meVitae, Jansen Real Estate leidt als makelaar de
verkoop in goede banen.
De projectontwikkelaarsJansen Development zoekt als projectontwikkelaar naar braakliggende
of verouderde locaties, om deze vervolgens op te fleuren. Wij staan in
voor het masterplan, de architectuur, de realisatie en de eindoplevering.
Ons opzet is duidelijk: een omgeving opwaarderen tot een duurzame,
moderne woon- of werkplek. Het handelsmerk van onze projecten
is de strategische ligging. Onze terreinen situeren zich altijd vlakbij
scholen, winkels, haltes voor openbaar vervoer,...
Compass Projectontwikkeling verwezenlijkt opdrachten in de woning- en
appartementsbouw, maar ontwikkelt ook projecten voor winkels, kantoren
en industrile bedrijven. Als onmisbare schakel tussen opdrachtgever en
uitvoerder cordineren wij totaalprojecten, zodat de dromen van particulieren
en investeerders werkelijkheid worden. Compass Projectontwikkeling smelt
al meer dan 20 jaar vormgeving, comfort, rendabiliteit en klasse samen in n
harmonieus gebouw.
De vastgoedmakelaarJansen Real Estate helpt u als vastgoedmakelaar bij het verhuren
en verkopen van huizen, appartementen en bouwgronden, tegen
de juiste prijs. Wij ondersteunen u op alle mogelijke vlakken: van de
administratieve begeleiding en communicatie tot advies inzake successie
en vastgoedmanagement.
Onze ervaren vastgoeddeskundigen (erkend door het Beroepsinstituut
van Vastgoedmakelaars) kennen de immomarkt als geen ander. Als wij
uw pand of grond niet verkopen, heeft u bovendien geen enkele kost
(no cure, no pay). Kortom, Jansen Real Estate is een dynamische en
betrouwbare partner, die persoonlijke begeleiding garandeert.
Enkele referentieprojectenJansen Development
o Green Garden (Grotestraat, Genk)
o Tussen Centrum en Dool (Grote Baan, Helchteren)
o Rust en Harmonie (Harmonieplein / Noordervest, Peer)
o Augustijnerzicht (Stift, Bree)
o De Bot (Hoogstraat, Meeuwen)
o Paenhuys (Torenstraat, Meeuwen)
o Decurio (Eenenslaan, Leopoldsburg)
Compass Projectontwikkeling
o De Bogaerd (Peer)
o Tussen Rood en Groen (Molenweidestraat, Lanaken)
o Over de Molen (Bomerstraat, Peer)
o Tuin van Peer (Kloosterstraat, Peer)
JANSEN DEVELOPMENT, JANSEN REAL ESTATE EN COMPASS PROJECTONTWIKKELING
-
6
-
7Atrium Architecten: the art of living
Atrium Architecten heeft ervaring met alle types woonprojecten.
Dit creatieve gezelschap voert particuliere opdrachten uit, maar
heeft ook heel wat ervaring in sleutel-op-de-deur projecten. Atrium
Architecten voert een uitgebreid pallet opdrachten uit. Afhankelijk van
de opdrachtgever werken we een project uit in landelijke, klassieke,
hedendaagse of futuristische stijl. Een persoonlijke aanpak op ieders
maat, met andere woorden. De evenwichtige mix van meerdere
generaties architecten staat garant voor een combinatie van frisse
concepten en uitgebreide technische ervaring.
Meer info via www.atriumarchitecten.be.
DE ARCHITECTBurkel 3B bus 1| B-3990 Peer | www.atriumarchitecten.be
stedenbouw - architectuur - interieuratrium architecten
-
8 K
ris
Thijs
-
9GEZELLIG & GROENMeVitae situeert zich in de Torenstraat, hartje Meeuwen-Gruitrode. In
deze uitgestrekte gemeente - in het Noord-Oosten van Limburg - wonen
een 13.000-tal mensen. In Meeuwen-Gruitrode woont u rustig, veilig en
comfortabel. Dat de belangrijkste diensten (school, bank, sporthal, drie
supermarkten, ) binnen handbereik zijn, geeft meVitae nog een extra
geut levenskwaliteit.
Het landelijke Meeuwen-Gruitrode combineert een gezellig dorpscentrum
met authentieke Limburgse natuurpracht:
GezelligHet hart van de gemeente klopt op en rond het Kerkplein, vlakbij de
Torenstraat. Elk jaar gaat de hartslag hier nog een fiks stuk de hoogte in,
Meeuwen-Gruitrode
tijdens Meeuwen Kermis. In deze sfeervolle periode verbroedert het hele
dorp en vieren de Meeuwenaren uitbundig feest. Maar ook de rest van het
jaar valt er meer dan genoeg te beleven in Meeuwen-Gruitrode. De vele
cafs zoals Complot, Mood, Staminee en restaurants zoals t Pleintje, t
Schuurke, De Dorpermolen, de Witte Vleugel en De Hoogmolen lenen zich
uitstekend voor een gezellige babbel met vrienden of familie. Ook op de
wekelijkse markt loopt u ongetwijfeld bekenden tegen het lijf.
GroenMeeuwen-Gruitrode maakt deel uit van de Duinengordel. De Oudsberg, een
95-meter hoge landduin, is n van de blikvangers. Zanderige landduinen
wisselen af met groene heide- en bosstroken, waarvan Solterheide de
bekendste natuurschat is.
-
10
N719
Torenstraat
PeerE25 / N69Eindhoven
Lommel
Maaseik
GenkHasselt
Weg op Bree
Genitsstr
aat
Genitsstraat
Kruisst
raat
Klein G
estel
Gestelstraat
Lentestraat
Salviastraat
Leliestraat
Anjerstraat
Anjerstraat
Gen
itsst
raat
Akke
rstraa
t
Tulpenstraat
Roze
nstra
at
Arkstraat
Boomg
aardst
raat
Gruitrodebaan
Houben
straat
Gruitrodebaan
Vredestraat
Bosstraat
Alsemstraat
Tijmstraat
Dille
stra
at
Kromstraat
Sompenstraat
Kolisstraat
Klein-Heidestraat
HoubenstraatSpa
rstraat
Molenstraat
Olmenstraat
Berke
nstra
at
Elzenstraat
Liersstraat Kromstraat
Kerkhofstraat
Rieten
straa
t
Rieten
straat
Kerkple
in
Linde
straa
t
Hens
emstr
aat
Hoekstraat
Boss
traat
Hoogstraat
Weg naar Helchteren
Peer
derb
aan
Weg n
aar Hel
chteren
Weg naar Ellikom
Genkerbaan
Weg op Bree
Wijshagerkiezel
Muisvenstraat
Weg o
p Bree
Venstraat
Rietenstraat
Weg op Bree
Dorpsstraat
Torenstraat
Heerstra
at
Veldstraat
Krokusstraat
Arkstraat
Loofstraat
Fabriekstraat
Molenstraat
Broe
kkan
tstra
at
Kest ra
at
Begoniastraat
BeemdstraatVliegeneinde
Lutte
lmee
uwen
Guytjensstraat
Broekk
ant
straat
Waterstraat
Klein
Geste
l
13
45
7
19
2021
6
8
2 9 10
12
15
16
17
18
11
14
13
24
2225
23
-
11
N719
Torenstraat
PeerE25 / N69Eindhoven
Lommel
Maaseik
GenkHasselt
Weg op Bree
Genitsstr
aat
Genitsstraat
Kruisst
raat
Klein G
estel
Gestelstraat
Lentestraat
Salviastraat
Leliestraat
Anjerstraat
Anjerstraat
Gen
itsst
raat
Akke
rstraa
t
Tulpenstraat
Roze
nstra
at
Arkstraat
Boomg
aardst
raat
Gruitrodebaan
Houben
straat
Gruitrodebaan
Vredestraat
Bosstraat
Alsemstraat
Tijmstraat
Dille
stra
at
Kromstraat
Sompenstraat
Kolisstraat
Klein-Heidestraat
HoubenstraatSpa
rstraat
Molenstraat
Olmenstraat
Berke
nstra
at
Elzenstraat
Liersstraat Kromstraat
Kerkhofstraat
Rieten
straa
t
Rieten
straat
Kerkple
in
Linde
straa
t
Hens
emstr
aat
Hoekstraat
Boss
traat
Hoogstraat
Weg naar Helchteren
Peer
derb
aan
Weg n
aar Hel
chteren
Weg naar Ellikom
Genkerbaan
Weg op Bree
Wijshagerkiezel
Muisvenstraat
Weg o
p Bree
Venstraat
Rietenstraat
Weg op Bree
Dorpsstraat
Torenstraat
Heerstra
at
Veldstraat
Krokusstraat
Arkstraat
Loofstraat
Fabriekstraat
Molenstraat
Broe
kkan
tstra
at
Kest ra
at
Begoniastraat
BeemdstraatVliegeneinde
Lutte
lmee
uwen
Guytjensstraat
Broekk
ant
straat
Waterstraat
Klein
Geste
l
13
45
7
19
2021
6
8
2 9 10
12
15
16
17
18
11
14
13
24
2225
23
Situering
DE BETEKENIS VAN MEVITAEDe naam meVitae (spreek uit meevietai) vertelt een bijzonder verhaal:
o MeVitae verwijst naar Meeuwen-Gruitrode, de plaats waar Jansen
Development en Compass Projectontwikkeling dit project ontwikkelen.
o De naam verwijst ook naar het Engelse me. Inwoners van meVitae
genieten in hun eigen stekje heerlijk van me time: een vrij en rustig
moment in het drukke dagelijkse leven.
o Tenslotte zit in meVitae het woord vita (leven), dat duidt op
levenslust: in meVitae is het leven een feest, elke dag opnieuw.
1. Gemeentehuis
2. Bibliotheek
3. Basis- en kleuterschool
4. Delhaize
5. t Volkshuis en sporthal
6. Okay
7. Postkantoor Bpost
8. Fit-O-Meter
9. Slagerij Tormans-Cox
10. Bakker Gielen
11. Spar
12. Bakkerij Kenis
13. Speelterrein
14. Archeologisch park de
Rieten
15. Sportcentrum Fitlounge
16. Voetbal Meeuwen SK
17. Racelandkart
18. Taverne t Fonteintje
19. Restaurant de
Dorpermolen
20. Frituur de Meeuw
21. Caf de Mood
22. Caf Het Complot
23. Taverne t Schuurke
24. Brasserie de Witte
Vleugel
25. Restaurant Il Destino
-
12
-
13
VISIE VAN DE ARCHITECTIedereen zoekt naar een plek waar het aangenaam wonen is. Waar u zich
comfortabel en geborgen voelt en met gepaste trots kan zeggen: dit
prachtige ontwerp is mijn thuis. Sprankelende architectuur houdt het
midden tussen bouwkunst en bouwkunde:
Bouwkunst
Als architectenbureau liet Atrium zich voor dit project inspireren door het
kunstzinnige modernisme uit de jaren 30. Kenmerkend zijn de strakke lijn
en de functionele eenvoud, die u als minimalistisch kan omschrijven. Het
ontwerp van meVitae is opgebouwd rond sobere strakke volumes met
schijven, wanden en glas. Ondanks de sobere basis bevat het ontwerp
voldoende details om schoonheid en warmte uit te stralen. Kortom, een
knap staaltje tijdloze architectuur.
Bouwkunde
Kunde is kwaliteit. Kwaliteit qua energiezuinigheid, kwaliteit qua
akoestische isolatie, kwaliteit qua waterbeheersing. Dit vertaalt zich in een
stabiele ruwbouw en fijne afwerking, gerealiseerd door een projectteam
met bouwspecialisten. Wij zetten stuk voor stuk experts in, die hun kennis
over energie, stabiliteit, technieken en interieur overbrengen naar uw
woning. Door de juiste mensen op de juiste plaats te zetten, realiseren wij
de duurzame woning van uw dromen.
Het project
-
14
15 x 187 x 22
5 1 2 3 45 6 7 8
9 10 1112131415
15 x 187 x 22
5 1 2 3 45 6 7 8
9 10 1112131415
15 x 187 x 2251 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
15 x 187 x 22
5 1 2 3 45 6 7 8
9 10 1112131415
15 x 187 x 2251 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
15 x 187 x 2251 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
15 x 187 x 2251 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
1
2
345678
14 x 18
6
x 22
5
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
14
15
16
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
14
15
16
1
2
3
45678910111213141516
Koelk.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
14
15
16
VaatwKoelk
O
VaatwKoelkOven
Vaatw
Koelk
Oven
12
34
5
6
7
8
9
10
11
1213
1415
1617
P6
N
TORENSTRAAT
WONING 8ca. 332 m
WONING 9ca. 329 m
WONING 10ca. 374 m
WONING 11ca. 320 m
WONING 12ca. 296 m
WONING 13/14ca. 307 m
WONING 1ca. 303 m
WONING 2ca. 275 m
WONING 3ca. 275 m
WONING 4ca. 275 m
WONING 5ca. 275 m
WONING 6ca. 291 m
Res. DELGARDA10 Appartmenten
WONING 7ca. 358 m
MASTERPLAN
INPLANTINGSPLAN
-
15
15 x 187 x 22
5 1 2 3 45 6 7 8
9 10 1112131415
15 x 187 x 22
5 1 2 3 45 6 7 8
9 10 1112131415
15 x 187 x 2251 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
15 x 187 x 22
5 1 2 3 45 6 7 8
9 10 1112131415
15 x 187 x 2251 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
15 x 187 x 2251 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
15 x 187 x 2251 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
1
2
345678
14 x 18
6
x 22
5
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
14
15
16
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
14
15
16
1
2
3
45678910111213141516
Koelk.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
14
15
16
VaatwKoelk
O
VaatwKoelkOven
Vaatw
Koelk
Oven
12
34
5
6
7
8
9
10
11
1213
1415
1617
P6
N
TORENSTRAAT
WONING 8ca. 332 m
WONING 9ca. 329 m
WONING 10ca. 374 m
WONING 11ca. 320 m
WONING 12ca. 296 m
WONING 13/14ca. 307 m
WONING 1ca. 303 m
WONING 2ca. 275 m
WONING 3ca. 275 m
WONING 4ca. 275 m
WONING 5ca. 275 m
WONING 6ca. 291 m
Res. DELGARDA10 Appartmenten
WONING 7ca. 358 m
MASTERPLAN
-
16
-
17
RUIM EN GROEN WONEN: DE TROEVEN VAN DE WONINGEN VAN MEVITAEBent u op zoek naar een ruime nieuwbouwwoning, pal in het centrum van
Meeuwen, met een idyllisch tuintje? MeVitae biedt ademruimte, letterlijk
en figuurlijk. Hier kan u leven, werken en ontspannen in een gezond groen
decor. Rond een centraal plein, via een toegangsweg verbonden met de
Torenstraat, verrijzen 12 doorgroeiwoningen en 2 gestapelde woningen.
Met welke woning klikt het het best? U heeft de keuze uit 6 types, elk met
hun eigen karakter.
In project meVitae woont u van 20 tot 100 jaar. Enthousiaste jong-
volwassenen verpozen met vrienden aan de barbecue, actieve ouders
laten hun kinderen naar hartenlust ravotten in de tuin. Maar ook als
oudere bewoner vindt u uw gading in meVitae: u kan er zelfstandig blijven
wonen in uw vertrouwde omgeving, omdat alle noodzakelijke faciliteiten
zoals slaapkamer, badkamer, keuken zich op het gelijkvloers bevinden n
de woningen toegankelijk zijn voor rolstoelen. Als u toch behoefte krijgt
aan intensieve hulp, hoeft u niet ver te verhuizen: het nieuwe rustoord Ter
Meeuwen ligt op een boogscheut van meVitae.
De troeven van de woningen
o Modern ingerichte tuin
Een oase van groen in het midden van het centrum, waar u heerlijk kan
uitblazen of tuinieren.
o Dubbele carport
Dankzij de overdekte carport parkeert u altijd veilig, vlak voor de deur.
Uw persoonlijke oprit biedt parkeerplaats aan twee wagens.
o Hoogwaardige architectuur
Onze architect combineert een modieuze stijl met oog voor detail en
praktisch inzicht.
o Kwaliteitsvolle materialen
Door kwalitatieve bouwmaterialen te gebruiken garanderen we
een duurzame woning, die in het oog springt door haar prachtige
uitstraling.
o Overvloedige lichtinval
De woningen zijn ruimschoots voorzien van ramen, zodat u van een
maximale lichtinval geniet. Van zodra er een sprankeltje zon aan de
hemel priemt, schijnt de zon ook in uw huis.
o Uitstekende ligging
MeVitae is gelegen in een levendig centrum, op een steenworp van
de Weg naar Bree. Deze weg sluit op zijn beurt aan op de N76, die
Bree met Genk verbindt.
-
18
Woning type 2 - voorgevel
Woning type 4 - achtergevel
-
19
Woning type 1 - interieur
Woning type 4 - interieur
-
20
TYPE W1 (woning W.01)
Deze doorgroeiwoning is voorzien van een slaapkamer
en een uitgeruste badkamer op het gelijkvloers waardoor
levenslang wonen mogelijk wordt. Op de verdieping zijn
2 slaapkamers, een uitgeruste badkamer en een apart
toilet voorzien. De achtertuin is zuid georinteerd.
Oppervlakte perceel 303 m2
Oppervlakte woning 187 m2
Oppervlakte terras 32 m2
Oppervlakte tuinberging 7 m2
Carport voor 2 autos
gelijkvloers verdieping + 1
Schaal 1:100
1 2 3
4
5
6789
10
1 2 3
4
5
6789
10
5m70
3m70
3m912m454m90
2m66
2m81
9m40
2m97
5m20
5m65
2m46
1m24
3m62
6m40
5m10
draadafsluiting h:1,80m
LeefruimteCa.37,92 m
KeukenCa.8,14 m
InkomCa.14,93 m Berging
Ca.7,31 m
BadkamerCa.4,85 m
SlaapkamerCa.14,15 m
BergingCa.7,47 m
Woning 01Ca. 116,68 m
TerrasCa.32,64 m
CarportCa.29,38 m
Woning 01_Gelijkvloers - 1:75
20/03/2015architectenatrium stedenbouw - architectuur - interieur
LIMBURGB-3670 Meeuwen-GruitrodeTorenstraat z/n1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
Lama bvbaTorenstraat z/nB-3990 - Peer
Atrium Architectenbureau bvbaBurkel 3b bus 1B-3990 Peertel +32(0)11 791 160fax +32(0) 11 225 924
Meeuwen_Projectzone-2B_913
1 2 3
4
5
6789
10
11
12
131415
1415
5m05
3m62
3m84
2m70
1m01
Woning 01Ca. 70,98 m
SlaapkamerCa.18,31 m
SlaapkamerCa.19,43 m
BadkamerCa.6,63 m
WCCa.2,48 m
OverloopCa.5,11 m
2m46
Woning 01_Verdieping - 1:75
20/03/2015architectenatrium stedenbouw - architectuur - interieur
LIMBURGB-3670 Meeuwen-GruitrodeTorenstraat z/n1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
Lama bvbaTorenstraat z/nB-3990 - Peer
Atrium Architectenbureau bvbaBurkel 3b bus 1B-3990 Peertel +32(0)11 791 160fax +32(0) 11 225 924
Meeuwen_Projectzone-2B_913
1 2 3
4
5
6789
10
11
12
131415
1415
5m05
3m62
3m84
2m70
1m01
Woning 01Ca. 70,98 m
SlaapkamerCa.18,31 m
SlaapkamerCa.19,43 m
BadkamerCa.6,63 m
WCCa.2,48 m
OverloopCa.5,11 m
2m46
Woning 01_Verdieping - 1:75
20/03/2015architectenatrium stedenbouw - architectuur - interieur
LIMBURGB-3670 Meeuwen-GruitrodeTorenstraat z/n1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
Lama bvbaTorenstraat z/nB-3990 - Peer
Atrium Architectenbureau bvbaBurkel 3b bus 1B-3990 Peertel +32(0)11 791 160fax +32(0) 11 225 924
Meeuwen_Projectzone-2B_913
-
21
TYPE W2 (woning W.02, W.03, W.04, W.05)
Op het gelijkvloers van deze doorgroeiwoningen bevindt
zich een ruime slaapkamer en een uitgeruste badkamer
zodat levenslang wonen mogelijk wordt. Op de verdieping
zijn 2 slaapkamers en een uitgeruste badkamer voorzien.
De achtertuin is zuid georinteerd.
Oppervlakte perceel 275 m2
Oppervlakte woning 160 m2
Oppervlakte terras 26 m2
Oppervlakte tuinberging 7 m2
Carport voor 2 autos
gelijkvloers verdieping + 1
1 2 3
4
5
6789
10
123456789
1011
123456789
1011
123456789
1011
2m16
4m30
3m00
2m20
0m90
2m44
2m40
9m00
5m60
3m20
3m00
2m66
2m81
4m00
6m63
5m90
6m60
1m20
draadafsluiting h:1,80m
SlaapkamerCa.12,90 m
BadkamerCa.4,75 m
WCCa.1,90 m
BergingCa.5,27 m
InkomCa.11,64 m
KeukenCa.7,20 m
LeefruimteCa.43,20 m
BergingCa.7,47 m
CarportCa.38,94 m
Woning 02Ca. 107,45 m
TerrasCa.26,52 m
Woning 02_Gelijkvloers - 1:75
20/03/2015architectenatrium stedenbouw - architectuur - interieur
LIMBURGB-3670 Meeuwen-GruitrodeTorenstraat z/n1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
Lama bvbaTorenstraat z/nB-3990 - Peer
Atrium Architectenbureau bvbaBurkel 3b bus 1B-3990 Peertel +32(0)11 791 160fax +32(0) 11 225 924
Meeuwen_Projectzone-2B_913
Schaal 1:100
1 2 3
4
5
6789
10
11
12
131415
123456789
1011
12
131415
123456789
1011
12
131415
3m22
2m98
4m30
2m16
4m30
3m00
Woning 02Ca. 52,53 m
SlaapkamerCa.12,90 m
BadkamerCa.6,92 m
SlaapkamerCa.12,90 m
Ove
rloop
Ca.
3,22
m
Woning 02_Verdieping - 1:75
20/03/2015architectenatrium stedenbouw - architectuur - interieur
LIMBURGB-3670 Meeuwen-GruitrodeTorenstraat z/n1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
Lama bvbaTorenstraat z/nB-3990 - Peer
Atrium Architectenbureau bvbaBurkel 3b bus 1B-3990 Peertel +32(0)11 791 160fax +32(0) 11 225 924
Meeuwen_Projectzone-2B_913
1 2 3
4
5
6789
10
11
12
131415
123456789
1011
12
131415
123456789
1011
12
131415
3m22
2m98
4m30
2m16
4m30
3m00
Woning 02Ca. 52,53 m
SlaapkamerCa.12,90 m
BadkamerCa.6,92 m
SlaapkamerCa.12,90 m
Ove
rloop
Ca.
3,22
m
Woning 02_Verdieping - 1:75
20/03/2015architectenatrium stedenbouw - architectuur - interieur
LIMBURGB-3670 Meeuwen-GruitrodeTorenstraat z/n1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
Lama bvbaTorenstraat z/nB-3990 - Peer
Atrium Architectenbureau bvbaBurkel 3b bus 1B-3990 Peertel +32(0)11 791 160fax +32(0) 11 225 924
Meeuwen_Projectzone-2B_913
-
22
TYPE W3 (woning W.06)
Deze doorgroeiwoning beschikt over een ingerichte open keu-
ken op het gelijkvloers en is voorzien van een slaapkamer en een
uitgeruste badkamer op het gelijkvloers waardoor levenslang
wonen mogelijk wordt. Op de verdieping vindt u 2 slaapkamers
en een uitgeruste badkamer. De achtertuin is zuid georinteerd.
Oppervlakte perceel 291 m2
Oppervlakte woning 150 m2
Oppervlakte terras 36 m2
Oppervlakte tuinberging 7 m2
Carport voor 2 autos
verdieping + 1
Schaal 1:100
1234567891011 1234567891011
3m00 1m86
2m77 0m85
8m28
5m00
2m66
2m81
5m20
6m70
4m30
1m80
2m40
4m00
5m63
3m83
draadafsluiting h:1,80m
BergingCa.6,41 m
SlaapkamerCa.12,90 m
BadkamerCa.4,46 m
InkomCa.6,55 m
WCCa.1,53 m
LeefruimteCa.41,40 m
Woning 06Ca. 95,70 m
BergingCa.7,47 m
CarportCa.34,84 m
TerrasCa.36,15 m
Woning 06_Gelijkvloers - 1:75
20/03/2015architectenatrium stedenbouw - architectuur - interieur
LIMBURGB-3670 Meeuwen-GruitrodeTorenstraat z/n1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
Lama bvbaTorenstraat z/nB-3990 - Peer
Atrium Architectenbureau bvbaBurkel 3b bus 1B-3990 Peertel +32(0)11 791 160fax +32(0) 11 225 924
Meeuwen_Projectzone-2B_913
12345678910111213
14
15
5m00
3m96
3m96
2m76
2m70
1m80
2m84
1m010
Woning 06Ca. 54,40 m
SlaapkamerCa.10,42 m
SlaapkamerCa.13,80 m
BadkamerCa.8,09 m
Woning 06_Verdieping - 1:75
20/03/2015architectenatrium stedenbouw - architectuur - interieur
LIMBURGB-3670 Meeuwen-GruitrodeTorenstraat z/n1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
Lama bvbaTorenstraat z/nB-3990 - Peer
Atrium Architectenbureau bvbaBurkel 3b bus 1B-3990 Peertel +32(0)11 791 160fax +32(0) 11 225 924
Meeuwen_Projectzone-2B_913
gelijkvloers
1234567891011121314
15
5m00
3m96
3m96
2m76
2m70
1m80
2m84
1m010
Woning 06Ca. 54,40 m
SlaapkamerCa.10,42 m
SlaapkamerCa.13,80 m
BadkamerCa.8,09 m
Woning 06_Verdieping - 1:75
20/03/2015architectenatrium stedenbouw - architectuur - interieur
LIMBURGB-3670 Meeuwen-GruitrodeTorenstraat z/n1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
Lama bvbaTorenstraat z/nB-3990 - Peer
Atrium Architectenbureau bvbaBurkel 3b bus 1B-3990 Peertel +32(0)11 791 160fax +32(0) 11 225 924
Meeuwen_Projectzone-2B_913
-
23
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
2m90
2m05
3m27
0m90
4m06
2m92
2m92
NachthalCa.5,28 m
SlaapkamerCa.12,08 m
BadkamerCa.5,99 m
SlaapkamerCa.9,55 m
WCCa.1,84 m
Woning 07Ca. 51,40 m
Woning 07_Verdieping - 1:75
20/03/2015architectenatrium stedenbouw - architectuur - interieur
LIMBURGB-3670 Meeuwen-GruitrodeTorenstraat z/n1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
Lama bvbaTorenstraat z/nB-3990 - Peer
Atrium Architectenbureau bvbaBurkel 3b bus 1B-3990 Peertel +32(0)11 791 160fax +32(0) 11 225 924
Meeuwen_Projectzone-2B_913
TYPE W4 (woning W.07, W.08, W.09, W.10, W.11, W.12)
Op het gelijkvloers van dit type doorgroeiwoning bevindt
zich een ruime slaapkamer, een uitgeruste badkamer en
een ingerichte keuken, zodat levenslang wonen mogelijk
wordt. Op de verdieping vindt u 2 slaapkamers, een
uitgeruste badkamer en een apart toilet. De achtertuin is
noordwest georinteerd. Door de bijzondere raampartijen
van deze doorzonwoningen wordt het licht en de zon als
het ware naar binnen gezogen.
Oppervlakte perceel 296 - 374 m2
Oppervlakte woning 155 - 160 m2
Oppervlakte terras 16 - 37 m2
Carport en autostaanplaats
naast de woning
verdieping + 1
gelijkvloersSchaal 1:100
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
3m60
4m06
2m20
1m86
3m40
1m52
2m56
3m60
3m61
2m00
2m02
3m61
8m50
1m58
2m72
3m61
1m76
2m27
1m30
7m84
2m74
3m24
11m
80
draadafsluiting h:1,80m
InkomCa.4,09 m
SlaapkamerCa.12,96 m
WCCa.1,98 m
BadkamerCa.4,78 m
BergingCa.6,81 m
KeukenCa.12,27 m
LeefruimteCa.33,60 m
SlaapkamerCa.13,55 m
WCCa.2,03 m
BadkamerCa.4,79 m
BergingCa.7,82 m
Woning 07Ca. 104,18 m
TerrasCa.21,47 m
123456789
10
Inrit/CarportCa.38,19 m
Woning 07_Gelijkvloers - 1:75
27/03/2015architectenatrium stedenbouw - architectuur - interieur
LIMBURGB-3670 Meeuwen-GruitrodeTorenstraat z/n1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
Lama bvbaTorenstraat z/nB-3990 - Peer
Atrium Architectenbureau bvbaBurkel 3b bus 1B-3990 Peertel +32(0)11 791 160fax +32(0) 11 225 924
Meeuwen_Projectzone-2B_913
-
24
TYPE W5 (gestapelde woning W.13)
Deze gestapelde woning ligt op het gelijkvloers en is
voorzien van een eigen rechtstreekse toegang. De woning
is voorzien van 2 slaapkamers, een uitgeruste badkamer
en een ingerichte open keuken. De raampartijen zorgen
er voor dat de leefruimte gedurende de hele dag van het
zonlicht kan genieten. De gemakken van een appartement
gecombineerd met de voordelen van een woning. De
ruime privatieve tuin maakt het geheel af.
Oppervlakte woning 117 m2
Oppervlakte tuin 94 m2
Oppervlakte terras 21 m2
Autostaanplaats voor woning
Schaal 1:100
123456789
6m04 3m76
5m34
9m86
4m09
2m45 0m90 2m78
2m62
2m621m
851m
602m
40
3m60
11m55
9m05
8m69
7m203m
00
draadafsluiting h:1,80m
KeukenCa.10,43 m
LeefruimteCa.39,74 m
InkomCa.4,04 m
WCCa.1,48 m
SlaapkamerCa.12,85 m
NachthalCa.3,75 m
BadkamerCa.6,31 m
BergingCa.4,21 m
SlaapkamerCa.13,96 m
Parkeerplaatsen
TerrasCa.21,60 m
Woning 14Ca. 11,94 m
123456789
Woning 13Ca. 117,93 m
Woning 13 - 1:75
20/03/2015architectenatrium stedenbouw - architectuur - interieur
LIMBURGB-3670 Meeuwen-GruitrodeTorenstraat z/n1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
Lama bvbaTorenstraat z/nB-3990 - Peer
Atrium Architectenbureau bvbaBurkel 3b bus 1B-3990 Peertel +32(0)11 791 160fax +32(0) 11 225 924
Meeuwen_Projectzone-2B_913
gelijkvloers
-
25
TYPE W6 (gestapelde woning W.14)
Deze trendy gestapelde woning strekt zich uit over de eerste en tweede
verdieping en is voorzien van een eigen rechtstreekse toegang. Deze
woning is voorzien van 2 slaapkamers, een uitgeruste badkamer en een
ingerichte open keuken. Op de tweede verdieping is er nog een extra
ruimte, die u als lounge of bureau kan gebruiken.
Oppervlakte woning 160 m2
Oppervlakte terras 24 m2
Autostaanplaats voor woning
Schaal 1:100
verdieping +1 verdieping +2
123456789101112131415
1 2 3 4
678
123456789
101112131415
9m41
4m41
2m65 1m60 1m100
4m09 3m76
2m00
3m61
2m00
3m61
0m90
3m37
0m90
1 2 3 4
678
LeefruimteCa.30,28 m Keuken
Ca.10,10 m
BadkamerCa.5,30 m
SlaapkamerCa.14,77 m
SlaapkamerCa.13,59 m
WCCa.1,15 m
NachthalCa.4,77 m
BergingCa.4,00 m
TraphalCa.1,21 m
Woning 14Ca. 111,93 m
Woning 14 _Verdieping - 1:75
20/03/2015architectenatrium stedenbouw - architectuur - interieur
LIMBURGB-3670 Meeuwen-GruitrodeTorenstraat z/n1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
Lama bvbaTorenstraat z/nB-3990 - Peer
Atrium Architectenbureau bvbaBurkel 3b bus 1B-3990 Peertel +32(0)11 791 160fax +32(0) 11 225 924
Meeuwen_Projectzone-2B_913
1 2 3 4
6789
101112131415
1 2 3 4
6789101112131415
5m35
4m01
4m50
5m00
4m41
Lounge ruimteCa.21,40 m
Woning 14Ca. 36,39 m
TerrasCa.24,91 m
Woning 14_Duplex - 1:75
20/03/2015architectenatrium stedenbouw - architectuur - interieur
LIMBURGB-3670 Meeuwen-GruitrodeTorenstraat z/n1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
Lama bvbaTorenstraat z/nB-3990 - Peer
Atrium Architectenbureau bvbaBurkel 3b bus 1B-3990 Peertel +32(0)11 791 160fax +32(0) 11 225 924
Meeuwen_Projectzone-2B_913
-
26
Woning type 3 - voorgevel
Woning type 2 - achtergevel
-
27
Woning type 3 - interieur
Woning type 2 - interieur
-
28
-
29
EEN RESIDENTIE MET ZUIDERSE ALLURE: ONTDEK DE APPARTEMENTEN VAN DELGARDADe appartementen op meVitae vormen een harmonieus geheel, dat de
naam Residentie DelGarda draagt. Residentie DelGarda bestaat
uit 9 appartementen, verspreid over het gelijkvloers, de eerste en de
tweede verdieping. Op de derde verdieping bevindt zich een uitgestrekt
penthouse met 3 slaapkamers.
Residentie DelGarda dankt haar naam aan de gelijknamige zustergemeente
Manerba del Garda, waar Meeuwen-Gruitrode in 2010 mee verbroederde.
De architectuur ademt dan ook de zuiderse sfeer van het Gardameer: proef
van Itali in het groene hart van Limburg.
De troeven van de appartementen
o Ruime parking
In de ondergrondse parkeerkelder zijn 13 parkeerplaatsen en
10 kelderbergingen. Via de lift of de trap bereikt u in een vingerknip
uw eigen appartement, en omgekeerd.
o Onderhoudsvriendelijk
In een appartement van Residentie DelGarda geniet u van alle
voordelen van een woning, maar hoeft u geen tuin te onderhouden.
o Schitterend uitzicht
Vanop het terras en vanuit de leefruimte geniet u van een
adembenemend zicht op het groene Jan Melsensplein.
o Transparant glas
Omdat uw terras en leefruimte volledig naar het zuiden gericht zijn,
geniet u van elk zonnig moment. De glazen balustrades en brede
glaspartijen creren een gevoel van transparantie en verbondenheid
met de omgeving.
o Energiezuinig
Een appartement verbruikt sowieso weinig energie, omdat deze
compacte leefruimte omringd is door andere wooneenheden. Door
zonneboilers in te schakelen, stevig te isoleren en doordacht te
ventileren duwen we het energiepeil nog lager (gemiddeld E55).
-
30
TYPE A1 (appartement A.01)
Dit gelijkvloers 2 slaapkamer appartement is voorzien van een half
open keuken en een ruime berging in het appartement. Voorts
beschikt het appartement over een apart gastentoilet en een
uitgeruste badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met
meubel en kolomkast.
Oppervlakte appartement 107 m2
Oppervlakte terras 14 m2
Autostaanplaats en bergplaats in de kelder
1 2 3 4 5 6 7 8
9
10
11
121314151617
1 2 3 4 5
8m26
4m00
3m90
3m01 4m05
3m75
3m31
3m81
2m21
3m81
2m21
3m60
3m00
7m40
2m70
0m90
3m40
7m55
3m30
2m25
3m40
3m85 3m40
2m70 2m39
5m00
4m95
3m00
3m20 3m65
3m00 4m40
3m353m60
4m95
8m00
3m65
3m65
2m20
2m20
2m60
LeefruimteCa. 33,96 m
LeefruimteCa. 32,88 m
KeukenCa. 12,91 m
Badk.Ca. 8,91 m
Slaapk.Ca. 12,54 m
Slaapk.Ca. 14,25 m
Waspl./Berg.Ca. 5,85 m
WCCa. 1,69 m
NachthalCa. 5,36 m
InkomCa. 4,18 m
TerrasCa. 10,80 m
InkomCa. 8,85 m
InkomCa. 9,44 m
LeefruimteCa. 39,13 m
KeukenCa. 13,82 m
KeukenCa. 11,72 m
Badk.Ca. 7,92 m
Badk.Ca. 7,29 m
Waspl./Berg.Ca. 6,34 m
Waspl./Berg.Ca. 5,86 m
Slaapk.Ca. 13,32 m
Slaapk.Ca. 11,68 m
Slaapk.Ca. 13,09 m
Slaapk.Ca. 11,22 m
WCCa. 1,71 m
WCCa. 1,53 m
App. 02Ca. 111,49 m
App. 01Ca. 107,15 m
App. 03Ca. 115,70 m
TerrasCa. 14,85 m Terras
Ca. 29,79 m
LiftTraphal
7m30
4m00
7m40
2m70
0m90
3m40
7m55
3m30
2m25
3m40
3m85 3m40
2m70 2m39
5m00
4m95
3m00
LeefruimteCa. 33,96 m
LeefruimteCa. 32,88 m
InkomCa. 9,44 m
KeukenCa. 11,72 m
Badk.Ca. 7,29 m
Waspl./Berg.Ca. 6,34 m
Slaapk.Ca. 13,09 m
Slaapk.Ca. 11,22 m
WCCa. 1,53 m App. 01
Ca. 107,15 m
TerrasCa. 14,85 m
7m30
App. 01 Schaal 1/75
Het b
ouw
en v
an e
en w
oong
ehee
l met
10
appa
rtem
ente
n m
etpa
rkee
rkel
der e
n he
t uitv
oere
n va
n om
gevi
ngsw
erke
n
28/03/2015
arch
itect
enat
rium
sted
enbo
uw -
arch
itect
uur -
inte
rieur
LIMBU
RG36
70 M
eeuw
en-G
ruitr
ode
Tore
nstra
at z/
n1A
fd. S
IE. B
nrs.
594
F/de
el
Lam
a bv
baTo
rens
traat
z/n
3990
- Pe
er-
Atri
um A
rchi
tect
enbu
reau
bvb
aBu
rkel
3b
bus 1
B-39
90 P
eer
tel
+32(
0)11
791
160
fax
+32(
0) 1
1 22
5 92
4
scha
al
Mee
uwen
_Projectzone
-3_914
Schaal 1:100
1 2 3 4 5 6 7 8
9
10
11
121314151617
1 2 3 4 5
-
31
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
8m26
4m00
7m30
3m90
3m01 4m05
3m75
3m31
3m81
2m21
3m81
2m21
3m60
3m60
7m40
2m70
0m90
7m55
3m30
2m25
2m70 2m39
5m00
5m44
3m00
3m20 3m65
3m00 4m40
3m353m60
4m95
8m00
3m65
3m65
2m20
2m20
3m00
6m00
3m05 3m05
2m85
2m60
LeefruimteCa. 33,96 m
LeefruimteCa. 32,88 m
KeukenCa. 12,91 m
Badk.Ca. 8,91 m
Slaapk.Ca. 12,54 m
Slaapk.Ca. 14,25 m
Waspl./Berg.Ca. 5,85 m
WCCa. 1,69 m
NachthalCa. 5,36 m
InkomCa. 4,18 m
TerrasCa. 12,96 m
InkomCa. 8,85 m
InkomCa. 12,59 m
LeefruimteCa. 39,13 m
KeukenCa. 13,82 m
KeukenCa. 11,72 m
Badk.Ca. 7,92 m
Badk.Ca. 7,29 m
Waspl./Berg.Ca. 6,34 m
Waspl./Berg.Ca. 5,86 m
Slaapk.Ca. 13,32 m
Slaapk.Ca. 11,68 m
WCCa. 1,71 m
WCCa. 1,53 m
App. 08Ca. 111,49 m
App. 09Ca. 115,70 m
TerrasCa. 16,32 m Terras
Ca. 29,79 m
LiftTraphal
Slaapk.Ca. 9,15 m
Slaapk.Ca. 18,30 m
App. 07Ca. 127,12 m
Ca. 11,97 m
8m26
4m00
7m30
3m90
3m01 4m05
3m75
3m31
3m81
2m21
3m81
2m21
3m60
3m60
3m30 3m00 4m40
3m353m60
2m20
2m20
LeefruimteCa. 32,88 m
KeukenCa. 12,91 m
Badk.Ca. 8,91 m
Slaapk.Ca. 12,54 m
Slaapk.Ca. 14,25 m
Waspl./Berg.Ca. 5,85 m
WCCa. 1,69 m
NachthalCa. 5,36 m
InkomCa. 4,18 m
TerrasCa. 12,96 m
KeukenCa. 13,82 m
KeukenCa. 11,72 m
Badk.Ca. 7,92 m
Waspl./Berg.Ca. 5,86 m
App. 08Ca. 111,49 m
App. 08 Schaal 1/75
Het b
ouw
en v
an e
en w
oong
ehee
l met
10
appa
rtem
ente
n m
etpa
rkee
rkel
der e
n he
t uitv
oere
n va
n om
gevi
ngsw
erke
n
19/03/2015
arch
itect
enat
rium
sted
enbo
uw -
arch
itect
uur -
inte
rieur
LIMBU
RG36
70 M
eeuw
en-G
ruitr
ode
Tore
nstra
at z/
n1A
fd. S
IE. B
nrs.
594
F/de
el
Lam
a bv
baTo
rens
traat
z/n
3990
- Pe
er-
Atri
um A
rchi
tect
enbu
reau
bvb
aBu
rkel
3b
bus 1
B-39
90 P
eer
tel
+32(
0)11
791
160
fax
+32(
0) 1
1 22
5 92
4
scha
al
Mee
uwen
_Projectzone
-3_914
TYPE A2 (appartement A.02, A.05, A.08)
Dit type appartement is gelegen op het gelijkvloers, de eerste en
tweede verdieping en is voorzien van 2 slaapkamers, een open keuken
en een ruime berging. Voorts beschikt het appartement over een
apart gastentoilet en een uitgeruste badkamer met ligbad, douche,
dubbele wastafel met meubel en kolomkast.
Oppervlakte appartement 111 m2
Oppervlakte terras 12 m2
Autostaanplaats en bergplaats in de kelder
Schaal 1:100
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
-
32
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
8m26
4m00
7m30
3m90
3m01 4m05
3m75
3m31
3m81
2m21
3m81
2m21
3m60
3m60
3m30
2m25
2m39
3m20 3m65
3m00 4m40
3m353m60
4m95
8m00
3m65
3m65
2m20
2m20
6m00
3m05
2m60
3m93
LeefruimteCa. 32,88 m
KeukenCa. 12,91 m
Badk.Ca. 8,91 m
Slaapk.Ca. 12,54 m
Slaapk.Ca. 14,25 m
Waspl./Berg.Ca. 5,85 m
WCCa. 1,69 m
NachthalCa. 5,36 m
InkomCa. 4,18 m
TerrasCa. 12,96 m
InkomCa. 8,85 m
LeefruimteCa. 39,13 m
KeukenCa. 13,82 m
KeukenCa. 11,72 m
Badk.Ca. 7,92 m
Waspl./Berg.Ca. 6,34 m
Waspl./Berg.Ca. 5,86 m
Slaapk.Ca. 13,32 m
Slaapk.Ca. 11,68 m
WCCa. 1,71 m
App. 08Ca. 111,49 m
App. 09Ca. 115,70 m
TerrasCa. 29,79 m
LiftTraphal
Slaapk.Ca. 18,30 m
App. 07Ca. 127,12 m
2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
8m26
3m90
3m01 4m05
3m75
3m31
3m81
2m21
3m81
2m21
3m60
3m60
3m20 3m65
3m00 4m40
3m353m60
4m95
8m00
3m65
3m65
2m20
2m20
2m60
3m93
KeukenCa. 12,91 m
Badk.Ca. 8,91 m
Slaapk.Ca. 12,54 m
Slaapk.Ca. 14,25 m
Waspl./Berg.Ca. 5,85 m
WCCa. 1,69 m
NachthalCa. 5,36 m
TerrasCa. 12,96 m
InkomCa. 8,85 m
LeefruimteCa. 39,13 m
KeukenCa. 13,82 m
Badk.Ca. 7,92 m
Waspl./Berg.Ca. 5,86 m
Slaapk.Ca. 13,32 m
Slaapk.Ca. 11,68 m
WCCa. 1,71 m
App. 09Ca. 115,70 m
TerrasCa. 29,79 m
Lift
App. 09 Schaal 1/75
Het b
ouw
en v
an e
en w
oong
ehee
l met
10
appa
rtem
ente
n m
etpa
rkee
rkel
der e
n he
t uitv
oere
n va
n om
gevi
ngsw
erke
n
19/03/2015
arch
itect
enat
rium
sted
enbo
uw -
arch
itect
uur -
inte
rieur
LIMBU
RG36
70 M
eeuw
en-G
ruitr
ode
Tore
nstra
at z/
n1A
fd. S
IE. B
nrs.
594
F/de
el
Lam
a bv
baTo
rens
traat
z/n
3990
- Pe
er-
Atri
um A
rchi
tect
enbu
reau
bvb
aBu
rkel
3b
bus 1
B-39
90 P
eer
tel
+32(
0)11
791
160
fax
+32(
0) 1
1 22
5 92
4
scha
al
Mee
uwen
_Projectzone
-3_914
TYPE A3 (appartement A.03, A.06, A.09)
Appartement type A3 is gelegen op het gelijkvloers, de eerste en
tweede verdieping en is voorzien van 2 slaapkamers, een open keuken
en een ruime berging. Voorts beschikt het appartement over een
apart gastentoilet en een uitgeruste badkamer met ligbad, douche,
dubbele wastafel met meubel en kolomkast.
Oppervlakte appartement 115 m2
Oppervlakte terras 29 m2
Autostaanplaats en bergplaats in de kelder
Schaal 1:100
1 2 3 4 5 6 7 8
9
10
11
121314151617
1 2 3 4 5
-
33
TYPE A4 (appartement A.04, A.07)
Dit type appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping
en is voorzien van 3 slaapkamers, een open keuken en een ruime
berging. Voorts beschikt het appartement over een apart gastentoilet
en een uitgeruste badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel
met meubel en kolomkast.
Oppervlakte appartement 127 m2
Oppervlakte terras 16 m2
Autostaanplaats en bergplaats in de kelder
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
8m26
4m00
7m30
3m90
3m01 4m05
3m75
3m81
2m21
3m60
3m60
7m40
2m70
0m90
3m00
7m55
3m30
2m25
6m00
3m05 3m05
2m70 2m39
5m00
5m44
3m00
3m20 3m65
3m003m60
3m65
3m65
2m20
2m20
2m85
4m20
LeefruimteCa. 33,96 m
LeefruimteCa. 32,88 m
KeukenCa. 12,91 m
Slaapk.Ca. 12,54 m
Slaapk.Ca. 14,25 m
Waspl./Berg.Ca. 5,85 m
NachthalCa. 5,36 m
InkomCa. 4,18 m
TerrasCa. 12,96 m
InkomCa. 8,85 m
InkomCa. 9,44 m
KeukenCa. 13,82 m
KeukenCa. 11,72 m
Badk.Ca. 7,92 m
Badk.Ca. 7,29 m
Waspl./Berg.Ca. 6,34 m
Waspl./Berg.Ca. 5,86 m
Slaapk.Ca. 13,32 m
Slaapk.Ca. 11,68 m
Slaapk.Ca. 9,15 m
Slaapk.Ca. 18,30 m
WCCa. 1,71 m
WCCa. 1,53 m
App. 05Ca. 111,49 m
App. 04Ca. 127,12 m
App. 06Ca. 115,70 m
TerrasCa. 16,32 m
LiftTraphal
Slaapk.Ca. 11,97 m
4m00
7m30
7m40
2m70
0m90
3m00
7m55
3m30
2m25
6m00
3m05 3m05
2m70 2m39
5m00
5m44
3m00
2m85
4m20
LeefruimteCa. 33,96 m
LeefruimteCa. 32,88 m
InkomCa. 9,44 m
KeukenCa. 11,72 m
Badk.Ca. 7,29 m
Waspl./Berg.Ca. 6,34 m
Slaapk.Ca. 9,15 m
Slaapk.Ca. 18,30 m
WCCa. 1,53 m App. 04
Ca. 127,12 m
TerrasCa. 16,32 m
Slaapk.Ca. 11,97 m
App. 04 Schaal 1/75
Het bouwen van een woongeheel met 10 appartementen metparkeerkelder en het uitvoeren van omgevingswerken
28/03/2015architectenatrium stedenbouw - architectuur - interieur
LIMBURG3670 Meeuwen-GruitrodeTorenstraat z/n1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
Lama bvbaTorenstraat z/n3990 - Peer-
Atrium Architectenbureau bvbaBurkel 3b bus 1B-3990 Peertel +32(0)11 791 160fax +32(0) 11 225 924
schaal
Meeuwen_Projectzone-3_914
Schaal 1:100
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
-
34
TYPE A5 (appartement A.10)
Op de derde verdieping pronkt dit prachtig penthouse. Dit penthouse
omvat 3 slaapkamers, 2 uitgeruste badkamers, een ingerichte open
keuken en een apart gastentoilet. De lift komt rechtstreeks uit in het
penthouse. Het ruime dakterras zorgt voor een optimaal woongenot.
Oppervlakte appartement 185 m2
Oppervlakte dakterras 215 m2
Autostaanplaats en bergplaats in de kelder
Schaal 1:1001 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
1m8010m20 3m35
4m20 7m46
1m693m15
4m01 3m30
0m90
4m00
5m45
3m63
1m80
3m30
0m80
3m45
0m91
4m43
5m45
2m94
2m69
11m
00
2m40
3m02
6m99
8m08
7m62
21m
00
7m40
3m23
Lift
Traphal
App. 10Ca. 185,73 m
Badk.Ca. 11,31 m
Badk.Ca. 5,13 m
Waspl./Berg.Ca. 6,21 m
KeukenCa. 21,41 m
LeefruimteCa. 62,20 m
Slaapk.Ca. 20,46 m
Slaapk.Ca. 13,31 m
Slaapk.Ca. 13,20 m
WCCa. 1,52 m
InkomCa. 12,49 m
TerrasCa. 216,51 m
App. 10 Schaal 1/100
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
1m8010m20 3m35
4m20 7m46
1m693m15
4m01 3m30
0m90
4m00
5m45
3m63
1m80
3m30
0m80
3m45
0m91
4m43
5m45
2m94
2m69
11m
00
2m40
3m02
6m99
8m08
7m62
21m
00
7m40
3m23
Lift
Traphal
App. 10Ca. 185,73 m
Badk.Ca. 11,31 m
Badk.Ca. 5,13 m
Waspl./Berg.Ca. 6,21 m
KeukenCa. 21,41 m
LeefruimteCa. 62,20 m
Slaapk.Ca. 20,46 m
Slaapk.Ca. 13,31 m
Slaapk.Ca. 13,20 m
WCCa. 1,52 m
InkomCa. 12,49 m
TerrasCa. 216,51 m
Het b
ouw
en v
an e
en w
oong
ehee
l met
10
appa
rtem
ente
n m
etpa
rkee
rkel
der e
n he
t uitv
oere
n va
n om
gevi
ngsw
erke
n
7/04/2015
arch
itect
enat
rium
sted
enbo
uw -
arch
itect
uur -
inte
rieur
LIMBU
RG36
70 M
eeuw
en-G
ruitr
ode
Tore
nstra
at z/
n1A
fd. S
IE. B
nrs.
594
F/de
el
Lam
a bv
baTo
rens
traat
z/n
3990
- Pe
er01
1 79
40
80
Atri
um A
rchi
tect
enbu
reau
bvb
aBu
rkel
3b
bus 1
B-39
90 P
eer
tel
+32(
0)11
791
160
fax
+32(
0) 1
1 22
5 92
4
scha
al
Mee
uwen
_Projectzone
-3_914
-
35
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
1m8010m20 3m35
4m20 7m46
1m693m15
4m01 3m30
0m90
4m00
5m45
3m63
1m80
3m30
0m80
3m45
0m91
4m43
5m45
2m94
2m69
11m
00
2m40
3m02
6m99
8m08
7m62
21m
00
7m40
3m23
Lift
Traphal
App. 10Ca. 185,73 m
Badk.Ca. 11,31 m
Badk.Ca. 5,13 m
Waspl./Berg.Ca. 6,21 m
KeukenCa. 21,41 m
LeefruimteCa. 62,20 m
Slaapk.Ca. 20,46 m
Slaapk.Ca. 13,31 m
Slaapk.Ca. 13,20 m
WCCa. 1,52 m
InkomCa. 12,49 m
TerrasCa. 216,51 m
App. 10 Schaal 1/100
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
1m8010m20 3m35
4m20 7m46
1m693m15
4m01 3m30
0m90
4m00
5m45
3m63
1m80
3m30
0m80
3m45
0m91
4m43
5m45
2m94
2m69
11m
00
2m40
3m02
6m99
8m08
7m62
21m
00
7m40
3m23
Lift
Traphal
App. 10Ca. 185,73 m
Badk.Ca. 11,31 m
Badk.Ca. 5,13 m
Waspl./Berg.Ca. 6,21 m
KeukenCa. 21,41 m
LeefruimteCa. 62,20 m
Slaapk.Ca. 20,46 m
Slaapk.Ca. 13,31 m
Slaapk.Ca. 13,20 m
WCCa. 1,52 m
InkomCa. 12,49 m
TerrasCa. 216,51 m
Het b
ouw
en v
an e
en w
oong
ehee
l met
10
appa
rtem
ente
n m
etpa
rkee
rkel
der e
n he
t uitv
oere
n va
n om
gevi
ngsw
erke
n
7/04/2015
arch
itect
enat
rium
sted
enbo
uw -
arch
itect
uur -
inte
rieur
LIMBU
RG36
70 M
eeuw
en-G
ruitr
ode
Tore
nstra
at z/
n1A
fd. S
IE. B
nrs.
594
F/de
el
Lam
a bv
baTo
rens
traat
z/n
3990
- Pe
er01
1 79
40
80
Atri
um A
rchi
tect
enbu
reau
bvb
aBu
rkel
3b
bus 1
B-39
90 P
eer
tel
+32(
0)11
791
160
fax
+32(
0) 1
1 22
5 92
4
scha
al
Mee
uwen
_Projectzone
-3_914
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
121314151617
-
36
1 2 3 4 5 6 7 8
9
10
11
121314151617
66,79 m2
1m81 1m81 1m81 0m76
2m28
1m86 1m86 1m86 3m37
1m82
3m86
5m55
2m17
2m17
2m17
2m21
2m21
2m21
2m21
1m86
2m70
5m30
5m20
6m00
2m75
2m75
3m50
2m75 2m75 2m75 2m75 2m75 2m75 2m75
2m67 2m67 2m67
P.11 P.12 P.13
P.10 P.09 P.08 P.07 P.06 P.05 P.04
P.03
P.02
P.01
K.03 K.04 K.05
K.10 K.09 K.08 K.07
K.06
K.02
K.01
Techn. Techn.
Lift
-
37
1 2 3 4 5 6 7 8
9
10
11
121314151617
66,79 m2
1m81 1m81 1m81 0m76
2m28
1m86 1m86 1m86 3m37
1m82
3m86
5m55
2m17
2m17
2m17
2m21
2m21
2m21
2m21
1m86
2m70
5m30
5m20
6m00
2m75
2m75
3m50
2m75 2m75 2m75 2m75 2m75 2m75 2m75
2m67 2m67 2m67
P.11 P.12 P.13
P.10 P.09 P.08 P.07 P.06 P.05 P.04
P.03
P.02
P.01
K.03 K.04 K.05
K.10 K.09 K.08 K.07
K.06
K.02
K.01
Techn. Techn.
Lift
In de ondergrondse parkeerkelder zijn voor de appartementen
13 privatieve standplaatsen, 10 privatieve kelderbergingen en de
gemeenschappelijke meterlokalen voorzien. Vanuit de kelder
kunnen de bewoners via de lift of de trap naar de bovenliggende
verdiepingen.
Parkeerkelder
-
38
BEKNOPT LASTENBOEK
1. BESCHRIJVING EN SITUERING
Nieuwbouwproject meVitae is gelegen tussen de Weg op Bree en de
Torenstraat in het hartje van Meeuwen en betreft de ontwikkeling van een
verkaveling met 12 grondgebonden woningen, 2 gestapelde woningen
en een complex bestaande uit 10 appartementen.
2. BEKNOPT BESTEK
2.1 ALGEMEEN
1. De werken worden uitgevoerd volgens het bestek en de plannen die
als bijlage aan de verkoopovereenkomst zullen worden gehecht. De
indeling van de woningen en appartementen is volgens de bijhorende
plannen. De maatvoering op de plannen is indicatief, kleine afwijkingen
zijn mogelijk omwille van stabiliteit of technische redenen.
2. Wijzigingen voor indeling en afwerking van de woning of het
appartement zijn, voor zover technisch mogelijk, door de koper te
kiezen.
3. Behoudens andere reglementeringen van de leverende maatschappijen,
worden de aansluiting en indienststelling van water, gas, elektriciteit
(tweevoudig-tarief), teledistributie (zonder indienststelling) en riolering,
alsmede het leveren en plaatsen van de meters en de cordinatie van
de werken, door de promotor verzorgd. De hieraan verbonden kosten
zijn niet in de aankoopsom begrepen en worden bij de oplevering aan
de koper verrekend.
4. De in de brochure en overeenkomst vermelde plannen dienen als
basis voor het opstellen van het verkoopcontract. Zij werden te goeder
trouw opgemaakt door de architect, na meting van het terrein. De
verschillen die zouden voorkomen, hetzij in meer, hetzij in min, zullen
beschouwd worden als aanvaardbare afwijkingen die in geen geval
de eis tot welke schadevergoeding dan ook door n der partijen
rechtvaardigen. Getekende kasten, meubilair e.d. zijn enkel ten titel
van indicatie aangeduid. Secties en plaatsing van kolommen en balken
worden bepaald door de raadgevende ingenieur, onder toezicht van
de architect. Sommige balken en kolommen kunnen dan ook zichtbaar
blijven, ook al staan ze al dan niet op de plannen vermeld. Plaats,
aantallen en afmetingen van afvoerleidingen zijn slechts indicatief,
deze worden definitief bepaald na keuze door de kopers en kunnen in
geen geval de eis tot welke schadevergoeding dan ook rechtvaardigen.
5. Onderhavig beknopt bestek heeft louter het doel de kandidaat
koper te informeren over de werkzaamheden die zullen plaatsvinden.
Dit beknopt bestek betreft een samenvatting van het commercieel
lastenboek en een omschrijving van de plannen. Enkel de bijlagen die
aan de verkoopovereenkomst worden gehecht, zijn bindend.
6. De woningen en de appartementen moeten volgens de Energie-
prestatieregelgeving (EPB) voldoen aan de eisen op het moment van
het indienen van het bouwaanvraagdossier. Het juiste E-peil kan enkel
berekend worden nadat de woningen en appartementen gerealiseerd
zijn en alle gegevens in verband met ventilatieprincipes, toestellen
voor warmwaterproductie en C.V. gekend zijn.
2.2 STUCTURELE ELEMENTEN, GEVELS EN DAK
2.2.1 Grondwerken
De grondwerken omvatten het afgraven van de teelaarde, het uitgraven
van de liftput, de kelder en de funderingen, wegen en rioleringen en het
afvoeren van de overtollige grond. Na het uitvoeren van de bouwkundige
werken en infrastructuurwerken wordt het terrein klaar (gegaliseerd)
gemaakt voor de aanleg van de tuin.
2.2.2 Rioleringen
Het rioleringsnet wordt derwijze bestuurd dat zij een normale afvoer van
het huishoudelijk afvalwater en regenwater verzekert.
2.2.3 Funderingen en ondergronds metselwerk
De fundering en de betonwerken zullen uitgevoerd worden volgens een
stabiliteitsstudie opgemaakt door een bevoegd ingenieursbureau.
2.2.4 Gewapend beton
Dragende balken, kolommen en gemeenschappelijke trappen worden in
gewapend beton uitgevoerd, alle verdiepingsvloeren bestaan uit welfsels
of breedvloerplaten. De stabiliteitsstudie van deze elementen valt onder
de bevoegdheid van een ingenieursbureau.
2.2.5 Metselwerk
De binnenmuren van de parkeergarage bestaan uit gewapend beton of
betonstenen die opgevoegd en geborsteld worden.
De dragende binnen- en buitenmuren van de woningen en van de
appartementen worden uitgevoerd in snelbouw of silicaatsteen. De
scheidingswanden tussen de appartementen onderling en tussen de
traphallen en liftschachten worden uitgevoerd in akoestisch ontdubbelde
wanden in silicaatstenen of gelijkwaardig. De niet dragende binnenwanden
van de woningen worden uitgevoerd in snelbouw. Het gevelmetselwerk
wordt uitgevoerd in wit-grijze gevelsteen.
2.2.6 Energieprestatie gebouw
Op basis van door de architect verstrekte gegevens voldoet het project aan
de reglementeringen (EnergiePrestatieRegelgeving EPB) betreffende de
K-waarde, de eisen in verband met U- en R-waarden en de ventilatie eisen,
geldend op het moment van indiening van het bouwaanvraagdossier.
2.2.7 Akoestische voorzieningen
De akoestische isolatie in het gebouw is conform de geldende normering,
onder de eisen van normaal akoestisch comfort.
2.2.8 Bescherming tegen vocht en waterinsijpeling
Er zullen banden vochtisolatie gelegd worden onder de dorpels en tussen
de muren ter hoogte van het maaiveld, alsook op elke plaats waar er kans
is op indringing van vocht, en dit om het opstijgen van vocht te beletten.
2.2.9 Daken
Op de betonplaat van de platte daken worden navolgende elementen
voorzien:
Uitvullingsbeton
1 laag gebitumineerd glasvlies (dampscherm) of gelijkwaardig,
Polyuretaan isolatie met dikte 16cm voor alle platte daken uitgezonderd
het penthouse en de woningen; hier zal 24cm Polyuretaan op de platte
daken voorzien worden.
1 laag gebitumineerd glasvlies of gelijkwaardig,
1 laag elastomeerbitumen 4mm met bovenzijde afgewerkt met leislag
of zand/talk, afhankelijk van de toegankelijkheid/eindafwerking of
gelijkwaardig.
Het ontoegankelijk plat dak aan de achterzijde van het penthouse zal een
afwerklaag krijgen in gerolde kiezel.
2.2.10 Lood- en zinkwerken
Deze werken omvatten de afwerking van de kroonlijsten, de regenwater-
afvoerbuizen, slabben rond schoorstenen, enz. De regenwaterafvoer-
buizen worden in zink uitgevoerd, voor het deel dat tegen de gevels
wordt aangebracht, in pvc of PE voor deze die in de schachten worden
voorzien.
2.2.11 Afwerking dakoversteken en overkragingen
Het verticale vlak van de dakoversteken, evenals de horizontale
dakoversteken en de overkragingen van verdiepingsvloeren, zullen
worden afgewerkt met een onderhoudsvriendelijk composietmateriaal of
kunststof.
-
39
2.2.12 Rook en verluchtingskanalen
De nodige schouwen en kanalen voor o.a. de aansluiting van de
individuele CV-ketel en verluchtingen van keuken, badkamer(s), wc(s),
bergingen, enz. worden voorzien.
2.2.13 Buitenschrijnwerk
De ramen en deuren worden uitgevoerd in PVC met een donkergrijze of
zwarte structuurfolie. De binnenzijde is wit.
Er wordt getracht in iedere ruimte minstens 1 raam van een kipsysteem
te voorzien. Alle andere ramen kunnen geopend worden via draai- of
schuifsystemen.
Het profiel is voorzien van minimum 3 kamers om condensafvoer en het
aanbrengen van verstevigingen mogelijk te maken. De dichtheid van de
gevelelementen wordt verzekerd door 2 neopreenafdichtingen.
De beglazing is voorzien van hoogrendementsglas (k-waarde 1,0 W/mK,
Ug-waarde van max. 0,50), met een dikte in functie van de oppervlakte
en voldoet aan de nieuwe norm voor veiligheidsbeglazing NBN S23-002/
A1:2010.
Alle buitenschrijnwerkerij voldoet aan de STS-norm inzake lucht- en
waterdichting.
De automatische sectionaal poort die toegang geeft naar de kelder van
Residentie DelGarda bestaat uit dubbelwandige, gesoleerde stalen
panelen met een kunststoffen afwerkinglaag in stucco.
De poort is aan de buitenzijde van een sleutelschakelaar voorzien.
Per parkeerplaats is n zender inbegrepen.
2.2.14 Terrassen van de appartementen
De terrasbevloering van de appartementen zal uitgevoerd worden in
grijze natuurstenen terrastegels in Chinese graniet, afmeting 40/40cm,
afwerking bovenvlak gevlamd/gebrand.
De borstweringen bestaan uit glazen elementen, in blank of ondoorzichtig
glas. Deze glazen borstweringen worden geplaatst op arduinen
afdekstenen of gemetalliseerde en gemoffelde metalen profielen volgens
het ontwerp van het architectenbureau.
2.3 AFWERKING
2.3.1 Bepleistering en plafonneringen
De wanden van de woningen, van de appartementen en van de boven-
grondse gemeenschappelijke delen van Residentie DelGarda worden
met een gespoten gipspleister afgewerkt. Op de buitenhoeken wordt een
gegalvaniseerd hoekijzer voorzien. De plafonds in breedvloerplaten worden
afgewerkt met een spuitplamuur met een glad of licht korrelig oppervlak.
Plafonds in holle welfsels worden afgewerkt met een gespoten gipspleister.
De wanden en plafonds zijn schilderklaar mits schuur- en plamuurwerk.
2.3.2 Vloerisolatie
Op de gewapend betonnen vloeren boven de kelderruimte en op de
gewapende verdiepingsvloeren van Residentie DelGarda wordt een
thermisch isolerende uitvullaag voor de leidingen voorzien afgewerkt met
een akoestisch isolerende laag.
Voor de woningen wordt op de gewapend betonnen vloer boven volle
grond een thermisch isolerende isolatie aangebracht.
2.3.3 Vloer- en muurbekledingen en plinten
In al de ruimtes, uitgezonderd de badkamers, worden keramische
vloertegels en plinten voorzien.
In de badkamers worden tegelvloer en wandtegels over de volledige
wandhoogte voorzien. In de badkamers sluiten de wandtegels aan op de
vloertegels en worden er geen plinten voorzien.
De keramische vloertegels hebben een handelswaarde van 25/m excl.
BTW en plaatsing.
De plinten hebben een handelswaarde van 4/lm excl. BTW en plaatsing.
De keramische wandtegels in de badkamers hebben een handelswaarde
van 25/m excl. BTW en plaatsing. De plaatsing is telkens opgenomen
in de basisprijs van het goed.
De bevloering van de parkeerkelder in Residentie DelGarda wordt
uitgevoerd als een gepolierde industrile betonvloer, kleur grijs. De
gemeenschappelijke bovengrondse traphal wordt afgewerkt met een
grijze natuursteen, type Chinese Graniet (of gelijkwaardig).
2.3.4 Overgangsprofielen, stofdorpels en raamtabletten
Onder alle deuren wordt een uitzettingsvoeg voorzien uitgevoerd in
kleurloze siliconen.
Onder elke inkomdeur van de appartementen wordt een stofdorpel in
natuursteen geplaatst.
Aan alle ramen met borstwering zijn raamtabletten voorzien. Op de lage
muurtjes zijn geen tabletten voorzien. Hier wordt de bovenzijde bepleisterd.
2.3.5 Binnendeuren en binnenschrijnwerk
Al de binnendeuren bestaan uit een verfdeurblad met honingraatvulling,
een bekasting en omlijsting in vochtwerend MDF, voorzien van een
standaardslot, 3 scharnieren, een inox deurkruk en ronde sleutelplaat. De
inkomdeuren van de appartementen van Residentie DelGarda worden,
conform de eisen van de brandweer, uitgevoerd als brandwerende deur
Rf30 en zijn voorzien van een driepuntssluiting, anti-vandaal cilinderslot,
een spionoog, rubberen aanslag en een afsluitbare borstel onder de deur.
De leidingen van het ventilatiesysteem (tegen het plafond) zullen worden
afgekleed met gipskartonplaten en/of MDF, uitgezonderd deze in de
bergruimte/wasplaats en uitgezonderd in geval op de bouwplannen een
(gedeeltelijk) verlaagd plafond ingetekend is. Vast binnen meubilair en
gordijnkasten zijn niet voorzien.
2.3.6 Keuken
In de verkoopprijs van de woningen en de appartementen zit een post
keuken, met inbegrip van de kasten en de toestellen vervat. Voor de
keukenmeubels, tablet(ten), met inbegrip van spoelbak, keukenkraan,
toestellen, toebehoren, plaatsing en aansluiting is een stelpost voorzien van:
Voor de appartementen: 6.000,- excl. BTW
Voor het penthouse: 8.500,- excl. BTW
Voor de woningen: 6.000,- excl. BTW
Voor de gestapelde woningen: 6.000,- excl. BTW
Al de nodige elektrische voorzieningen (stopcontacten en voedingen), de
toevoeren van warm en koud water en de afvoeren, zijn inbegrepen.
2.3.7 Schilderwerken
In de gemeenschappelijke delen van Residentie DelGarda worden alle
wanden van de bovengrondse delen met een acryldecorverf geschilderd.
Plafonds met afwerking in spuitplamuur worden eveneens geschilderd.
Alle gemeenschappelijke deuren zullen aan de zijde van de
gemeenschappelijke delen in een lichtgrijze kleur gelakt worden. De
omlijstingen van deze deuren worden in een donkergrijze kleur voorzien.
In de woningen en in de privatieve delen van de appartementen worden
geen schilderwerken voorzien. De deuren van de kelderbergingen zijn
standaard geschilderd voorzien.
-
40
2.4 TECHNISCHE INSTALLATIES
2.4.1 Lift
In Residentie DelGarda wordt een elektrische personenlift voorzien
geschikt voor een nuttige last van 675kg of 9 personen. De liftkooi wordt
voorzien van een schuifdeur, oproepknop, verlichte aanduiding en nood-
telefoon.
2.4.2 Sanitaire installatie
De volledige installatie wordt conform de voorschriften van de
waterleverende maatschappij geconcipieerd. De meters zijn privatief en
opgesteld in het watermeterlokaal of op de daarvoor voorziene plaats in
de woningen. Alle afvoerleidingen worden uitgevoerd in dikwandig PVC
volgens de technische richtlijnen van het WTCB.
De sanitaire toestellen worden volgens aanduiding op de plannen voorzien.
Zo zijn de appartementen, bij wijze van voorbeeld, voorzien van;
een hangtoilet met zitting, papierrolhouder, handwasbakje met kraan,
spiegel en ringhanddoekdrager
in de badkamer een ligbad met ngreepsmengkraan en handdouche,
een douche met douchegarnituur, een vaste wand en douchedeur en
een dubbele wastafel met onderkast, ngreepsmengkranen, spiegel
met tablet en verlichting en een kolomkastje.
In de berging is een uitgietbak voorzien.
Zo zijn de woningen, bij wijze van voorbeeld, voorzien van
een hangtoilet met zitting, papierrolhouder, handwasbakje met kraan,
spiegel en ringhanddoekdrager
in de badkamer op het gelijkvloers een douche met douchegarnituur,
een vaste wand en douchedeur, een enkele wastafel met onderkast,
ngreepsmengkraan, spiegel met verlichting en een kolomkastje.
in de badkamer op de verdieping een ligbad met ngreepsmeng-
kraan en handdouche en een dubbele wastafel met onderkast, n-
greepsmengkranen, spiegel met verlichting en een kolomkastje.
In de berging is een uitgietbak voorzien.
De warmwaterproductie wordt met de gaswandketel van de centrale
verwarming gecombineerd. Tevens wordt de warmwaterproductie
aangevuld met een systeem van zonnecollector en -boiler.
Voor Residentie DelGarda zal n gemeenschappelijke buitenkraan
voorzien worden die aangesloten is op het systeem van regenwaterre-
cuperatie.
2.4.3 Verwarmingsinstallatie
De appartementen en de woningen worden individueel verwarmd d.m.v.
een individuele gesloten condenserende gaswandketel op aardgas. De
individuele gasmeters worden opgesteld in een gemeenschappelijk
meterlokaal voor de appartementen of op de daarvoor voorziene plaats
in de woningen.
De verwarmingsinstallatie is op de volgende temperaturen
gedimensioneerd;
Zithoek, eethoek en keuken: 22 C
Badkamer: 24 C
Slaapkamers: 18 C
Inkom, toilet, wasplaats/berging: 16 C
Vermogensberekening volgens de Belgische normen.
De CONDENSATIEKETEL met circulatiepomp en drukexpansievat heeft
een vermogen aangepast aan het nodige calorievermogen van het
appartement/de woning. De regeling gebeurt via een klokthermostaat,
heeft een dag- en nachtregeling en een temperatuuraanduiding.
De verwarmingselementen zijn van het type paneelradiatoren, gemoffeld
en voorzien van een poeder-coating in een witte kleur. De aansluitingen
uit witte kunststof komen standaard vanuit de muur.
2.4.4 Ventilatie
Voor de appartementen en de grondgebonden woningen werd gekozen
voor het ventilatiesysteem C+, dit systeem is gebaseerd op een
natuurlijke toevoer bij middel van regelbare toevoeropeningen in het
buitenschrijnwerk en een mechanisch geforceerde afvoer bij middel van een
ventilatorunit welke voorzien wordt in de wasplaats. Dit ventilatiesysteem
dient voorzien te zijn van hetzij een aanwezigheidsdetectie, hetzij een
luchtkwaliteitsmeting, hetzij een hygrometer, en dit afhankelijk van het
type lokaal. De aanvoer gebeurt via de droge ruimten (slaapkamers,
leefruimte,...), de afvoer via de natte ruimten (wasplaats, badkamer,...).
2.4.5 Elektrische installatie
De elektrische installaties beantwoorden aan de voorschriften van de
exploitant van het elektriciteitsnet (Infrax) en het AREI. Voor het in gebruik
nemen van het gebouw zal de volledige installatie, zowel privatieve als
gemene delen, gekeurd worden door een door de overheid erkend
controle organisme.
De elektrische installatie wordt volgens een gedetailleerde, aparte
beschrijving voorzien. Er worden geen verlichtingstoestellen in de
privatieve delen of in de woningen voorzien.
Van toepassing voor de appartementen in Residentie DelGarda;
In de privatieve kelderbergingen is telkens n lichtpunt met schakelaar
alsook een stopcontact voorzien.
Aan de hoofdinkomdeur van het gebouw is een bel- en telefooninstallatie
voorzien dat in verbinding staat met het binnentoestel aan de
toegangsdeur van elk appartement en waarmee de elektrische sluitplaat
van de buitendeur kan worden bediend. Aan de inkomdeur van ieder
appartement zal een individuele deurbelknop worden genstalleerd.
De verlichting van de trappenhal zal gebeuren dmv bewegingssensoren
en armaturen, die zorgen voor een voldoende verlichting. De nood- en
veiligheid verlichtingsarmaturen verzekeren het zicht en de eventuele
evacuatiemogelijkheid bij stroomuitval.
De gesloten gemeenschappelijke ruimtes zijn voorzien van verlichtings-
armaturen met bewegingsmelder en tijdschakelaar. De gemeenschap-
pelijke meterkast en het zekeringenbord met al de nodige verschillende
automaten bevinden zich in de tellerruimte.
2.4.6 Brandveiligheid en brandvoorkoming
Al de nodige voorzieningen, installaties en toestellen zullen aangebracht
worden zodat het complex voldoet aan het advies betreffende de brand-
voorkomingsmaatregelen en het aanbrengen van brandbestrijdingsmid-
delen en de keuring door de commandant van de bevoegde brandweer-
afdeling.
Zo zal er onder meer op elk gemeenschappelijk niveau van het gebouw
een brandalarmdrukknop en een automatische poederblusser aanwezig
zijn.
2.5 OMGEVINGSWERKEN EN BUITENAANLEG
2.5.1 Buitenaanleg Residentie DelGarda
Het perceel wordt volledig aangelegd volgens het door het architecten-
bureau Atrium verder uitgewerkte inplantingsplan.
De inrit, de parkeerplaatsen en het pad naar de toegangsdeur worden met
betonstenen verhard. De aanplanting (volledig gemeenschappelijk groen)
gebeurt o.m. met bodembedekkers, heesters, hagen, en sierbomen. Op
het terras van het penthouse zal de groenvoorziening aan de achterzijde
uitgevoerd worden door haagbeplantingen in vaste plantenbakken.
2.5.2 Privatieve tuinen
De privatieve tuinen van de woningen worden met gras ingezaaid.
-
41
Het looppad tot de voordeur van de woning, de inrit en het terras aan
de achterzijde van de woning worden met betontrommelstenen en/
of stoeptegels verhard. Scheidingen tussen de tuinen van de woningen
onderling worden uitgevoerd met draadafsluitingen met een hoogte van
1,80m.
2.5.3 Tuinberging
Voor de grondgebonden woningen W.01 t/m W.06 is er standaard een
tuinberging voorzien. Deze tuinberging zal in gempregneerd Noors
dennenhout worden uitgevoerd.
3. VERKOOPINFORMATIE
3.1 EIGENDOMSOVERDRACHT
De eigendomsoverdracht gebeurt bij de ondertekening van de
verkoopakte bij de notaris. Vr deze akte ondertekend wordt, ontvangt
u van de notaris een overzicht van alle bedragen die uiterlijk op die datum
waarop de eigendomsoverdracht zal plaatsvinden, betaald moeten zijn.
Indien u een hypothecair krediet of een hypothecaire lening aangaat voor
de aankoop van uw appartement of woning, zal de krediet-/leveringsakte
op dezelfde dag ondertekend worden.
3.2 VERDELING
Voor de verdeling van de appartementen maakt de notaris een basisakte
op. Hierin staat elke kavel beschreven. In de basisakte wordt ook beschreven
welke stukken van het gebouw dienen voor het gemeenschappelijk
gebruik van alle of toch een deel van de Mede-Eigenaars. Aan elk apart
appartement, elke aparte kelder en elke aparte autostaanplaats is een
stukje in de gemeenschappelijke delen verbonden. Dit stukje is in de
basisakte uitgedrukt als een breukdeel, bv. /10.000sten. In die verhouding
moet u ook bijdragen in de gemeenschappelijke kosten van bv. het
poetsen en onderhouden van het gebouw, de kosten aan het dak of aan
de gemeenschappelijke muren, etc.
Alle eigenaars samen vormen de Vereniging van Mede-Eigenaars.
Die vereniging komt (minstens) n keer per jaar samen in een
algemene vergadering, waarop de belangrijkste beslissingen over
het appartementsgebouw worden genomen (wie beheert het
appartementsgebouw, hoeveel moet er betaald worden voor het beheer,
wie zorgt voor het onderhoud, hoeveel mag dat kosten, worden er volgend
jaar grote werken uitgevoerd, hoe worden die bekostigd, zijn de geplande
werken verleden jaar uitgevoerd, is alles verlopen zoals voorzien in het
budget, etc). Die algemene vergadering beslist ook wie het beheer van het
appartementsgebouw zal voeren. Zij zal daarvoor de syndicus aanstellen.
3.3 VERKOOPPRIJS
De verkoopprijs van de appartementen of woningen is exclusief BTW,
registratiekosten en notariskosten. Bovendien is niet in de verkoop
begrepen: de kosten van nutsvoorzieningen (algemeen), en voor
Residentie DelGarda: de kosten voor het aandeel in de opmaak van de
statutenakte. Ook de kosten die verband houden met de financiering van
uw aankoop zijn niet in de verkoopprijs begrepen.
Uw krediet-/leningsakte is een volledig aparte akte; de kosten zijn
bijgevolg ook apart te betalen. De notaris zal u hiervan volledig vrijblijvend
een kostenberekening opgeven. Bij een financiering kunnen bovendien
kosten van de bank komen kijken (dossierkosten, schattingskosten,
reserveringsprovisie, verzekeringspremies, etc).
Wij zijn graag bereid u op weg te helpen.
3.4 WAT EN WANNEER BETALEN?
Bij de ondertekening van de verkoopsovereenkomst betaalt u:
een voorschot van 5% berekend over de verkoopprijs, exclusief
bijkomende kosten, van het door u aangekochte appartement of de
woning.
Bij de ondertekening van de notarile verkoopakte betaalt u:
het saldo van de grondwaarde van uw appartement of woning;
de constructiewaarde van uw appartement of woning in de mate dat
dit/deze al afgewerkt is op het ogenblik van de eigendomsoverdracht;
de BTW (21%) op het afgewerkt gedeelte van de constructiewaarde
van uw appartement of woning;
de registratierechten op de grondwaarde van uw appartement of
woning (10%). De notaris stort dit door aan de staat (de ontvanger van
registratierechten);
de erelonen van de notaris. (als uw appartement of woning nog niet
volledig afgewerkt is op het ogenblik van de eigendomsoverdracht,
wordt het ereloon van de notaris ook verminderd);
eenmalige aktekost notaris;
uw deel in de kosten van de basisakte (niet van toepassing voor de
woningen).
Naarmate de bouwwerken vorderen, wordt de constructiewaarde van
uw appartement of woning in schijven gefactureerd, u ontvangt van
de promotor of verkoper facturen die u telkens aan uw bank bezorgt,
waarna de bank voor de betaling zorgt. Per schijf wordt ook telkens
de thans geldende BTW (21%) geheven. Wij kunnen voor u uiteraard
een gedetailleerde simulatie maken. De eventuele meerkosten en
verrekeningen van handelswaarden en stelposten worden tijdens de
bouw apart en per onderdeel gefactureerd.
3.5 PRIJSSTIJGINGEN
De met u in de verkoopovereenkomst overeengekomen verkoopprijs
staat vast. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden
dus niet doorberekend.
3.6 OPLEVERINGSPROGNOSE
De uiterste datum van levering wordt bepaald door het aantal werkbare
werkdagen dat in de verkoopovereenkomst is vermeld. Naarmate de bouw
vordert kunnen voorzichtige opleveringsprognoses worden aangegeven.
Bij de verkoop van uw huidige woning of appartement doet u er goed aan
om in de koopakte een clausule op te laten nemen waarin de datum van
leegkomen variabel wordt gesteld. Ook ter zake van een opzegtermijn
van een huurwoning of huurappartement wordt aangeraden de grootst
mogelijke voorzichtigheid te betrachten.
Wacht de schriftelijke uitnodiging voor de oplevering af, alvorens u defini-
tieve maatregelen treft inzake opzeg huidige woning, verhuismaatregelen
treft, leveringen inplant et cetera.
3.7 INSPECTIE
Wanneer uw appartement of woning gereed is, krijgt u een uitnodiging
om samen met de aannemer uw woning te inspecteren voor de voorlopige
oplevering.
3.8 OPLEVERINGEN
a. Voorlopige oplevering;
U wordt hiervoor uitgenodigd als het appartement of de woning
bewoonbaar is. Samen met de aannemer, de architect, de promotor
of hun vertegenwoordiger, doorloopt u dan het hele appartement of
de woning en wordt er een lijstje opgemaakt van nog uit te voeren
of te herstellen werken. Na de voorlopige oplevering en de volledige
betaling van alle kosten, ontvangt u uw sleutel en kunt u in het
appartement of de woning. Die sleuteloverdracht kan alleen gebeuren
als inderdaad alle facturen betaald zijn.
b. Definitieve oplevering;
Een jaar na de voorlopige oplevering vindt de definitieve oplevering
plaats. Tijdens dat jaar moeten de kleine resterende werken en
mankementen die bij de voorlopige oplevering zijn genoteerd,
uitgevoerd en opgelost zijn.
-
42
DISCLAIMER
3.9 UW GARANTIE
Het appartementsgebouw en de woningen worden gebouwd onder de
Wet Breyne. Om de afwerking van het gebouw te garanderen, zal de
promotor een voltooiingswaarborg stellen van 100% van de totale waarde
van het gebouw.
De 10 jarige aansprakelijkheid van de aannemer en architect, zoals
voorzien in artikel 1792 en 2270 van het Burgerlijk Wetboek is van kracht.
Zonhoven, april 2015.
De bouw geschiedt overeenkomstig de tekeningen en omschrijvingen
in deze brochure. Wij maken echter een voorbehoud ten aanzien van
de afwijkingen of wijzigingen die het gevolg kunnen zijn van onder
andere eisen van de overheden, nutsbedrijven, architect, stabiliteit en/
of aannemer. Eveneens behouden wij ons het recht voor tijdens de
(af)bouw wijzigingen in het plan aan te brengen in de materialen en
afwerkingen zonder dat een en ander afbreuk doet aan de kwaliteit.
Deze veranderingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het
vragen van verrekening van kosten. De maten en oppervlakten, die in
deze brochure staan aangegeven, zijn circa-maten en -oppervlakten.
Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Wanneer het perceel
groter of kleiner wordt, bestaat er geen recht op verrekening. De op de
tekening aangegeven apparatuur en inrichting dienen louter en alleen ter
orintatie voor de plaatsingsruimte en zijn, voor zover niet uitdrukkelijk
in de omschrijving genoemd, niet in de aankoop begrepen. De
plattegronden, afbeeldingen en visualisaties zijn ervoor om een impressie
van het bouwplan te geven. Omdat de afbeeldingen en visualisaties over
het algemeen in een pril stadium van de ontwikkeling van het bouwplan
gemaakt worden, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Aan
het meten vanuit de brochure kunnen geen rechten ontleend worden.
-
43
Goede afspraken maken goede vrienden. Wij gaan voor een heldere,
transparante aanpak, waarbij u altijd een duidelijk zicht heeft op alle
kosten. Met Jansen Development en Compass Projectontwikkeling komt
u nooit voor onaangename verrassingen of onvoorziene kosten te staan.
Zo blijft uw budget onder controle.
Geen geldzorgen
Aarzelt u nog om een woning of appartement in meVitae te kopen, omdat
u eerst uw huidige woning nog wenst te verkopen? Wij bieden u de
oplossing: wij zorgen dat uw woning verkocht geraakt, zodat u voldoende
financile armslag heeft om een nieuwe woning te verwerven.
Spreid uw budget
Koopt u een woning met het oog op de toekomst, maar bent u op dit
moment nog niet aan gezinsuitbreiding toe? In meVitae is het mogelijk
een woning te kopen waarvan enkel de benedenverdieping afgewerkt is.
De casco bovenverdieping kan u inrichten en afwerken wanneer u hier
klaar voor bent. Een flexibele manier van werken, die u toelaat uw budget
te spreiden. Ideaal voor jonge gezinnen met leuke toekomstplannen!
FINANCILETRANSPARANTIE
Onze aanpak
-
44
Jorn Martens Vastgoedconsultant Vennoot - Bedrijfsvastgoed
Karel Kretzschmar Vastgoedconsultant Vennoot - Residentieel vastgoed
Alexander MalisProjectontwikkelaar
Joris Geens Vastgoedconsultant - Residentieel vastgoed
Caterina Strangio Vastgoedconsultant - Residentieel vastgoed
Sandra Conaert Management Assistant
-
45
Een woning kopen, dat doet u niet elke dag. Het team van Jansen
Development en Jansen Real Estate is een betrouwbare partner, die u
feilloos door het verkoopsproces gidst. Ons team vormt de ideale mix
van ervaring, klantvriendelijkheid en vakkennis. Contacteer ons gerust
vrijblijvend. We helpen u met plezier verder in uw zoektocht naar een
nieuwe thuis!
ONS TEAM STAATVOOR U KLAAR
Steven JansenZaakvoerder
-
46
notities
-
47
Een ontwikkeling van
en
Eikenenweg 58 bus 1-2
B-3520 Zonhoven
T +32 (0)11 39 90 50
www.jansendevelopment.be
Burkel 3A bus 1
B-3990 Peer
T +32 (0)11 79 40 80
www.nvcompass.be
Info en verkoop
Eikenenweg 58 bus 1-2
B-3520 Zonhoven
T +32 (0)11 39 90 50
Na telefonische afspraak:
Fabriekstraat 2
B-3670 Meeuwen-Gruitrode
T +32 (0)11 79 16 67
www.jansenrealestate.be
-
Torenstraat | B-3670 Meeuwen-Gruitrode | [email protected] www.meVitae.be
Bezoek