in de populaire Bloemenbuurt van Den Haag

24 Royale herenhuizen

De Bloemenbuurt is een populaire Haagse wijk. Eigenlijk is alles er dichtbij, de winkels, het strand, de stad. Veel gezinnen wonen er. Ze voelen zich er veilig.

In de Bloemenbuurt wordt maar zelden nieuwbouw gerealiseerd. Begoniahof is dan ook een positieve uitzondering.

24 Royale herenhuizen op de plek van het vroegere ROC Mondriaan aan de Begoniastraat en de Geraniumstraat. Back to school anno nu. Ieder herenhuis is ruim van opzet met veel privacy.

Heerlijk wonen in een vertrouwde buurt. Welkom in Begoniahof.

Heerlijk wonen in een vertrouwde buurt

3

Nabij Vogelwijk

Strand op loopafstand

Binnenstad Den Haag op 15 min.

met de fiets of met openbaar

vervoer

Volop winkels en voorzieningen

in nabije omgeving

Goed aangeschreven basis- en

voortgezet onderwijs in de

Bloemenbuurt

Ruime keus aan sportverenigingen

en sportieve activiteiten

Het eerste wat opvalt aan de Bloemenbuurt is haar gunstige ligging. Wie even wil uitwaaien, hoeft alleen de nabijgelegen Vogelwijk door te steken om al op het strand te komen. De stad is een kwartiertje op de fiets of met het openbaar vervoer. In de buurt zijn volop winkels voor de dagelijkse boodschappen. Veel

scholen in de Bloemenbuurt en de nabije omgeving staan goed aangeschreven, zowel de basisscholen als de opleidingen voor voortgezet onderwijs.

De bewoners weten het allang, de Bloemenbuurt is een wijk met een prima leefklimaat.

Gunstige ligging

Laan van Meerdervoort

Resedastraat

Geraniumstraat

Begoniastraat

Irisstraat

Rozenstraat

Stokroosstraat

Asterstraat

Goudsbloemlaan

Anjelierstraat

Sportlaan

5

Begoniahof is de naam van een bijzonder nieuwbouw­project. 24 Royale herenhuizen in een gewilde buurt in Den Haag. Op de plek waar jarenlang het ROC Mondriaan stond, zal Begoniahof worden gebouwd. De woningen vormen straks een fraaie eenheid met de bestaande bouw. Iedere woning heeft een eigen parkeerplaats op mandelig terrein. U – als bewoners en gezamenlijke eigenaren – bent dan verantwoorde­

lijk voor het beheer en onderhoud, maar u bent altijd verzekerd van een eigen parkeerplaats!

• Drie volledige woonlagen• Grote open keuken aan straatkant• Mogelijkheid tot drie slaapkamers op

een verdieping• Diepe achtertuin met berging en genoeg privacy• Eigen parkeerplaats op mandelig parkeerterrein

Vertrouwde plek

7

Ziggo

statio

n1 2 3 4 5 6 7 8 9

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 2021

22

23

24P. 10 P. 1 11 2 12 3 13 P. 4 14 5 15 6 16 7 17 8 18 19

9P.

2223

2420

21

type F type Asp type Ctype Asp type Asp type Asptype A type A type A

type A type Asp type Asp type Asp type Asp type Asptype A type A type A type A type D

type E

type A

sptyp

e A

type B

inrit

11,5m

5,4m

Geraniumstraat

parkeerterrein

Begoniastraat

sp = gespiegeld

11,5m

Begoniahof bestaat uit 24 herenhuizen met een ruime en praktische indeling. Met de verschillende opties heeft u de mogelijkheid de indeling nog beter af te stemmen op uw specifieke woonwensen.

Ieder herenhuis heeft drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich de ruime keuken aan de straat­zijde. Openslaande deuren naar de achtertuin zorgen

ervoor dat de woonkamer en de grote achtertuin in elkaar overlopen. De zolder is vrij indeelbaar met mogelijkheden voor extra slaapkamers. Vier hoekwoningen onderscheiden zich door hun ligging, zijn nog ruimer van opzet en hebben stan­daard een ingedeelde zolder verdieping. De eerste v erdieping is ingedeeld met drie slaap kamers, een badkamer en separaat toilet.

Ruimte voor uw wensen

9

5120

niet op schaal

alle afmetingen in deze brochure zijn in millimeters, tenzij anders aangegeven

2650 2400

9400

woonkamer 26,0 m2

keuken 10,5 m2

entree 6,6 m2

4050

Begane grond

Kopgevel type B (bwnr. 24)

berging 2,7 m2

10

2 3 4 5 6 87

10 11 12 13 14 15 18 19

2223

24

1716

2640 2410

1920

4310

3030

2810

5120

5120

9400

2515

5280

Ruimte is er genoeg in Begoniahof. De keuken, lekker makkelijk, ligt aan de straatzijde. De grote woon kamer eindigt in de openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste en de tweede verdieping is er genoeg ruimte om te slapen of te studeren.

Denkt u maar eens rustig na over de indeling die het beste bij uw leven past. Mocht u een andere indeling wensen, overleg dan eens met de makelaar. Er is meer mogelijk dan u denkt!

Type A + B

slaapkamer 1 15,5 m2

zolder 45,8 m2

cv

slaapkamer 2 11,4 m2

slaap kamer 3 6,8 m2

badkamer5,1 m2

Eerste verdieping Tweede verdieping

Kopgevel type B (bwnr. 24)

Kopgevel type B (bwnr. 24)

11

niet op schaal2842 5120

4735

2650 24002855

4050

9400

3940

2854

Begane grond

woonkamer 38,2 m2

keuken 13,2 m2

eetkamer 10,5 m2

bijkeuken 9,4 m2

entree 6,6 m2

berging 2,7 m2

9

Naast 20 herenhuizen, worden er in Begoniahof ook vier speciale hoekwoningen gebouwd. Deze hoek­woningen hebben als gevolg van hun ligging een bijzondere uitbouw op de begane grond, met extra woonruimte of een mooie woonkeuken. Tevens

hebben deze woningen een grotere badkamer op de eerste verdieping en standaard op de tweede verdie­ping een ruime en praktische indeling. Wel zo mak­kelijk. Type C heeft een ruime keuken met bijkeuken, grote woon kamer en in totaal vijf slaapkamers.

3030

2830

4310

23801500

1880

2640 2410 2640

51205120

9400

Eerste verdieping Tweede verdieping

Type C

3000

2810

slaapkamer 1 15,4 m2

slaapkamer 5 15,4 m2

cv

slaapkamer 2 10,2 m2

slaap kamer 3 6,8 m2

slaap kamer 4 14,4 m2

bergruimte 5,0 m2

badkamer6,2 m2

badkamer4,0 m2

13

2650 2400 4386

5120 2236

9400

4600

2710

Begane grond

niet op schaal

woonkamer 36,5 m2

study 6,4 m2

woonkeuken 20,4 m2

entree 6,3 m2

berging 2,7 m2

14

2640 2410

3030

2360

3870

2810

Dit type hoekwoning heeft een grote woonkamer met riante woonkeuken en een aparte studiekamer op de begane grond. Ook deze woning heeft een extra ruime badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdie­

ping. De ruime en praktische indeling op de tweede verdieping zorgt voor nóg twee slaapkamers, een extra badkamer en laundry.

Type D

2640

3000

1500

1880

2810

Eerste verdieping Tweede verdieping

51205120

slaapkamer 1 15,5 m2

slaapkamer 5 15,4 m2

cv

slaapkamer 2 10,2 m2

slaap kamer 3 6,8 m2

slaap kamer 4 14,4 m2

bergruimte 5,0 m2

badkamer6,2 m2

badkamer4,0 m2

20

15

5120

2650 2400

4050

4000

9400

4880

2500

niet op schaal

Begane grond

woonkamer 36,5 m2

woonkeuken 27,8 m2

entree 6,3 m2

berging 2,7 m2

16

21

In alle hoekwoningen treft men een zee aan ruimte. Ook de woning van type E heeft een zeer ruime woon­kamer met woonkeuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een extra grote badkamer. De twee slaap­

kamers op de eerste verdieping, een extra badkamer en nog twee slaapkamers op de tweede verdieping zorgen voor méér dan genoeg ruimte. Een woning om verliefd op te worden!

Type E

9400

2640

5120

3000

1500

1880

Tweede verdieping

3030

2810

2150

1200

2640

5120

2810

inloop­kast

3,2 m2

slaapkamer 1 15,5 m2

slaapkamer 4 15,4 m2

cv

slaap kamer 2 14,4 m2

slaap kamer 3 14,4 m2

bergruimte 5,0 m2

badkamer5,6 m2

badkamer4,0 m2

Eerste verdieping

17

3196

4220

5980

3330

niet op schaal

2650 2400

Begane grond

9400

5120

woonkamer 26,2 m2

study 10,6 m2

eetkamer 26,0 m2

keuken 10,5 m2

entree 11,4 m2

berging 2,7 m2

18

En dan nóg een speciale hoekwoning: type F. Deze hoekwoning heeft extra woonruimte en een riante achtertuin. Daarnaast heeft de woning een extra grote badkamer op de eerste verdieping en een standaard

indeling op de tweede verdieping, met nóg een bad­kamer. De woning heeft in totaal maar liefst vijf slaapkamers.

Type F

Eerste verdieping Tweede verdieping

2640 2410

2360

3870

3030

2810

51205120

2640

1880

1500

3000

2810

slaapkamer 1 15,5 m2

slaapkamer 5 15,4 m2

cv

slaapkamer 2 10,2 m2

slaap kamer 3 6,8 m2 slaap kamer 4

14,4 m2

bergruimte 5,0 m2

badkamer6,2 m2

badkamer4,0 m2

1

19

Na aankoop van uw woning maakt u kennis met uw persoonlijke klantadviseur van Schouten. Wat kan de klantadviseur voor u betekenen? U krijg advies en begeleiding vanaf de allereerste stappen in het koop­proces tot en met de oplevering. Ook wordt er, daar waar mogelijk, rekening gehouden met al uw indivi­duele woonwensen.

Daarnaast houdt de klantadviseur contact met betrokken partijen zoals de uitvoerder, showrooms en onder aannemers. Met andere woorden: de klant­adviseur ontneemt u al uw zorgen omtrent de aan­koop van uw droomwoning!

Zorgeloos kopen

20

Jos van der Ham Frisia Makelaars Makelaar06 54 90 07 09

Gert Arie Mijdam Reichman en Rommelaar Makelaar06 54 22 03 66

Sander Molleman Schouten Klantadviseur070 82 00 630

Heeft u uw droomhuis gevonden? Dan is de verkoop van uw huidige woning ónze zorg. Dat staat als een huis. Het professionele makelaarsteam van Begoniahof staat namelijk voor u klaar.

Wij geven vrijblijvend een eerlijk advies over de ver­koop van uw huidige eigen woning. Tevens geven we een reële indicatie van de verkooptijd van uw woning. Indien gewenst, helpen wij u ook graag bij de finan­ciering en uw hypotheek. Zo kunt u zonder problemen doorstromen.

Binnen no time kunt u zich volledig richten op uw nieuwe droomhuis. Is dat geen heerlijk idee?

Een unieke woning in Begoniahof koopt u inclusief een luxe uitgevoerde keuken. Deze keuken is mooi afgewerkt, zodat u er niets meer aan hoeft te doen. De woningen van type A en B hebben een keuken­stelpost van € 5.000,­ incl. BTW. De woningen van type C, D, E en F hebben een keukenstelpost van € 7.500,­ incl. BTW.

De woningen in Begoniahof zijn tevens uitgevoerd met luxe en mooi afgewerkt sanitair van Sphinx Econ. Het sanitair in de toiletruimte bestaat uit een witte closetcombinatie met een hangend toilet en fontein. Het sanitair in de badkamer bestaat uit een wastafel en een heerlijk ruime douche. In deze badkamer kunt u heerlijk tot rust komen.

Uw verkoopteam

Keuken en sanitair

21

5120

3760

2650

6445

3940

1179

5

38,3 m²

woonkamer

10,5 m²

keuken

6,7 m²

entree

1,1 m²

toilet

mk

2,7 m²

berging

5120

3720

2650

4625

3940

1059

5

32,1 m²

woonkamer

10,5 m²

keuken

6,6 m²

entree

1,1 m²

toilet

mk

2,7 m²

berging

Optie: uitbouw 1,20 m aan de achterzijde van de woning

Optie: uitbouw 2,40 m aan de achterzijde van de woning

22

Wonen volgens de eisen van nu in een buurt die staat als een huis. Dat is het idee. Dat is wat Begoniahof bijzonder maakt. Er zijn verschillende opties om de woning op maat te maken, op uw maat. U kunt kiezen voor een uitbouw van 1,20 m of 2,40 m. Of voor een

bad en een grotere badkamer op de eerste verdieping. Verder kunt u de tweede verdieping standaard laten indelen met twee slaapkamers, een extra badkamer en een berging. Welkom in Begoniahof.

Opties

2640

3030

2320

5120

3910

2830

2410

15,5 m²

slaapkamer 1

10,3 m²

slaapkamer 2

6,1 m²

badkamer

6,7 m²

overloop

1,1 m²

toilet

6,8 m²

slaapkamer 3

CV

5120

3015

1865

1500

2810

2640

2,0 m²

techniek

4,9 m²

badkamer

14,4 m²

slaapkamer

14,7 m²

slaapkamer

6,7 m²

overloop

4,0 m²

berging

mv

Optie: grotere badkamer met bad op de eerste verdieping

Optie: indeling tweede verdieping

23

bric

kx.n

l

Verkoop en informatie Realisatie & ontwikkeling

schoutenbouw.nl

Frisia Makelaars 070 - 342 01 01Reichman & Rommelaar 070 - 354 66 00

Natuurlijk is deze brochure niet meer dan een voor proefje van wat wij u graag aanbieden. Wij zijn Schouten. Wij ont­wikkelen en bouwen woningen vanuit een heldere visie over de kwaliteit van leven en duurzaamheid. Wij vinden het ook belangrijk om u, waar dat nodig is, de helpende hand te reiken als u de eerste stappen gaat zetten op het pad dat wellicht leidt naar de aankoop van een huis. Want Schouten bouwt en ontwikkelt voor u. Voor meer informatie over Schouten kijkt u op www.schoutenbouw.nl

Schouten bouwt aan ontwikkeling

Deze brochure is met zorg samengesteld. Tekening, situaties, impressies en tekst geven een impressie van het plan. De maatvoering is indicatief. Wijzigingen voorbehouden.