g a a g o e v e r . n l

GaagOeverVillapark te Schipluiden

17 vrijstaande en geschakelde villas bij de Gaag

4 Goed wonen 6 Veelzijdig mooi 8 Rijke historie 10 Waterroos, 2 vrijstaande, rietgekapte villas aan de Gaag

20 Watermunt I en II, 4 twee-onder-n-kap dijkvillas met rieten kap

36 Waterbies, 2 twee-onder-n-kap villas op zeer royale kavels

44 Waterlelie, 8 geschakelde twee-onder-n-kap villas

52 Waterviolier, 1 halfvrijstaande villa60 Technische omschrijving62 Algemene verkoopinformatie

Aan de oever van de Gaag ligt het landelijke plaatsje

Schipluiden. Een groene parel omringd door Delft,

Rotterdam en Den Haag. Op deze idyllische plek

ontwikkelt Schouten de Jong in samenwerking met

ABB, zeventien luxe, vrijstaande en geschakelde

villas naar een ontwerp van de architect Ray Kentie

Internationaal keurmerk

De afgelopen decennia verstedelijkte het gebied

rondom Schipluiden in rap tempo. De gemeente

Midden-Delfland, waartoe de kern behoort, kreeg

van de overheid de opdracht het veenweidegebied

niet alleen te koesteren, maar ook te bewaken en

te verzorgen. Dat legde Schipluiden geen wind-

eieren. Midden-Delfland werd de allereerste Neder-

landse gemeente die zich aansloot bij Cittaslow.

Een internationaal keurmerk voor kleine gemeen-

ten die de allerhoogste kwaliteit leveren op het

gebied van landschapsbeheer, cultuurhistorie,

streekproducten, milieu en gastvrijheid. Daar-

mee werd Schipluiden de Cittaslowhoofdstad van

ons land. Meer informatie vindt u op de website:

www.cittaslow-nederland.nl

In de zomer, als de dagen lang zijn en schuiten en

kanos door de Gaag varen, organiseert de dorps-

vereniging een tiendaags zomerfeest. De aanpak

is professioneel en wordt verzorgd door vrijwil-

ligers uit het dorp. Aan de Cittaslow-gedachte,

natuur, kunst en cultuur, wordt dan op een feestelijke

manier door en voor jong en oud vorm gegeven.

Het is opmerkelijk dat zich de laatste jaren steeds

meer kunstenaars in het dorp vestigen. Ontspannen

thuiskomen in Schipluiden.

Parel in Midden-Delfland

3

A12

A13

A20

A4

Den Haag

Rotterdam

Delft

Schipluiden

GaagOever

4

Net buiten Schipluiden vormt Landgoed Op

Hodenpijl het culturele hart van de gemeente.

Op het landgoed, met een fraai gerestaureerde kerk,

een restaurant, herberg en oude pastorie komen

natuur, kunst en cultuur samen. De producten die

in het restaurant worden verwerkt, zijn van biolo-

gische afkomst. Een belangrijke trend die zich uit-

strekt over het dorp waar de horeca probeert zoveel

mogelijk kwaliteitsproducten uit eigen streek te

verwerken. Het lokale winkelaanbod is overzichte-

lijk, met onder meer: een antiekwinkel, bakkerijen,

een slagerij, een Wereldwinkel, een drogisterij,

galerien en een rijwielhandelaar. Voor de grote

boodschappen heeft Schipluiden een eigen Albert

Heijn.

Duurzame toekomst

Binnen luttele minuten fietst of rijdt u met de auto

van het historische centrum in Delft naar het pit-

toreske Schipluiden. Waar het oude centrum nog

steeds het gevoel oproept alsof de tijd heeft stil ge-

staan. Niets is minder waar. Inwoners, ondernemers

en betrokken instanties werken nauw samen aan

een duurzame toekomst voor het dorp dat omringd

is door een open landschap, waarin koeien nog ge-

woon in de weides grazen.

Waar schitterende fiets- en wandelroutes zijn uit-

gezet, kanon een geliefde sport is en de biologi-

sche landbouw snel aan terrein wint. Dat het goed

wonen is op de grond van Schipluiden wisten zelfs

de Jongere Steentijdbewoners. Zon 3600 honderd

jaar voor Christus verbouwden zij hun gerst en

emmer (graan) al in dit gebied. Hun nederzetting

is de oudst bekende van Nederland en is in 2003

opgegraven.

Goed wonen

5

6

De Gaag

De Gaag is ongeveer twee kilometer lang en verbindt

Schipluiden met Den Hoorn. Het water geeft het

omringende landschap een weelderige uitstraling.

In de zomer varen tientallen bootjes door het kanaal

en in de winter, als het hard gevroren heeft, wordt er

volop geschaatst. Tijdens een wandeling of een fi ets-

tocht langs de Gaag vindt u de rust om de hectiek

van Randstad even ver achter u te laten.

Centraal

De Randstad is in de directe nabijheid en vanuit

Schipluiden bent u binnen enkele minuten op de A4

of de A20. Een uitbreiding van de A4 is in voorberei-

ding. Er is een goed regionaal netwerk aan busver-

bindingen en vanaf het station in Delft reist u snel

en gemakkelijk door het hele land.

Leerrijke omgeving

Met twee basisscholen, een bibliotheek en een rijk

verenigingsleven biedt u uw kinderen een goede

start en een veilige jeugd in Schipluiden. Eenmaal

de middelbare schoolleeftijd bereikt, fi etsen ze

s morgens in grote groepen hun toekomst tegemoet.

Delft heeft een breed aanbod aan voortgezet, middel-

baar en hoger beroepsonderwijs.

Op 22 mei 1905 is het academisch niveau van de

Technische Universiteit erkend waardoor Delft

offi cieel een universiteitsstad werd. Ook omringende

gemeenten als Rotterdam en Den Haag bieden onge-

kende mogelijkheden aan Universitair, Middelbaar

en Hoger beroepsonderwijs. Als de lange school-

dagen voor de middelbare scholieren voorbij zijn

fi etsen zij gezellig met elkaar vanuit Delft terug naar

Schipluiden, naar huis.

Veelzijdig mooi

7

8111098765432

1

1213

17

16

15

14

GaagOeverVillapark te Schipluiden

Voor Villapark GaagOever zocht architect Ray Kentie

naar een passende invulling voor het rijke over-

gangsgebied tussen het dichtbebouwde historische

dorp en het groene Hart van Delfland. Bij de invulling

heeft hij rekening gehouden met het reeds bestaan-

de ontwerp van het nieuw te bouwen gemeentehuis.

Veel glas en rieten bekapping daarom zowel aan de

noord- als aan de zuidkant, de Anna van Raesfelt-

straat, van het te bebouwen gebied. Dat heeft hij op

karakteristieke en sfeervolle wijze gedaan. Hij vond

het evenwicht door de dijkvillas een klassieke uitstra-

ling te geven. Hierdoor vinden zij een harmonieuze

aansluiting met de landelijke boerderijachtig uitstra-

ling, aan de ene en het aangrenzende gemeentehuis

met haar rieten kappen, aan de andere kant van het

gebied. De overige woningen in de wijk ontwierp

hij met veel oog voor details en een breed scala aan

diversiteit waardoor de overgang naar de bestaan-

de nieuwbouw een heel natuurlijke wordt. Met de

keuze van de bouwmaterialen, de houten kozijnen,

het type dakbedekking, baksteen en de kleurstelling

zocht hij naar eenheid.

Veelzijdige typologie

Hoewel het project slechts uit zeventien wonin-

gen bestaat, mag de typologie veelzijdig worden

genoemd. Er zijn zes verschillende typen villas die

zich onderscheiden door onder meer de ligging in

het plan, het type dakbedekking, de lijnen, de wisse-

lende kleurschakering en spiegelingen. Bij iedere villa

hoort ruime parkeergelegenheid en een grote tuin.

Zo is er door weldoordacht en praktisch te ont-

werpen, ook gezocht naar een aantrekkelijke prijs-

stelling. Hierdoor zult u in de wijde omgeving op

dit niveau en voor deze prijs nagenoeg geen

vergelijkbaar nieuwbouwaanbod vinden. Voor de

verkoopprijzen kunt u de separate prijslijst raad-

plegen, de website bekijken of een afspraak maken

met de makelaar voor een vrijblijvend, informatief

gesprek.

Rijke historie

9

Bw.nr. Kavel m2

1 270 2 245 3 259 4 194 5 194 6 194 7 222 8 200 9 182 10 165 11 261 12 279 13 274 14 414 15 404 16 279 17 269

Waterroos2 vrijstaande, rietgekapte villas aan de Gaag

Waterbies2 twee-onder-n-kap villas op zeer royale kavels

Waterviolier1 halfvrijstaande villa

Watermunt I en II4 twee-onder-n-kap dijkvillas met rieten kap

Waterlelie8 geschakelde twee-onder-n-kap villas

Twee zeldzaam mooie, zeer ruime, vrijstaande dijkvillas

met rieten kap aan de Gaag. Met recht rijk wonen in een be-

schermd natuurgebied in het hart van Midden-Delfl and. De

uitstraling van type Waterroos is zowel modern als klassiek.

Deze villas zijn aan de straatzijde lager dan aan de dijkzijde.

Hierdoor heeft u vanuit de woonkamer en de hoger gelegen

slaapkamers een wijds uitzicht over de Gaag en het omrin-

gende natuurgebied. Niets van het schitterende uitzicht zal

u hierdoor ontgaan.

Twee vr i jstaande v i l las met r i eten bekapp ingBouwnummers 14 en 15

Kavels c irca 417m2 en c irca 427m2Gebruiksoppervlakte c irca 282m2

Waterroos

11

12

Woonkamer/keuken76.1 m2

Hal7.3 m2

3155

4580

6870

1115

0

3800

2990 3880

8630

6870

Begane grondNaast een ruime entree, een toilet en de trap naar de eerste etage biedt de begane grond een riante woonkamer met (woon)keuken van 76m2. Uiteraard kunt u die volledig naar eigen stijl en smaak inrichten. Optioneel is het zelfs mogelijk deze kamer nog verder uit te breiden me