Verkoopbrochure Gaagoever

Click here to load reader

  • date post

    28-Mar-2016
  • Category

    Documents

  • view

    217
  • download

    5

Embed Size (px)

description

Verkoopbrochure nieuwbouwwoningen aan De Gaag te Schipluiden

Transcript of Verkoopbrochure Gaagoever

  • g a a g o e v e r . n l

    GaagOeverVillapark te Schipluiden

    17 vrijstaande en geschakelde villas bij de Gaag

  • 4 Goed wonen 6 Veelzijdig mooi 8 Rijke historie 10 Waterroos, 2 vrijstaande, rietgekapte villas aan de Gaag

    20 Watermunt I en II, 4 twee-onder-n-kap dijkvillas met rieten kap

    36 Waterbies, 2 twee-onder-n-kap villas op zeer royale kavels

    44 Waterlelie, 8 geschakelde twee-onder-n-kap villas

    52 Waterviolier, 1 halfvrijstaande villa60 Technische omschrijving62 Algemene verkoopinformatie

  • Aan de oever van de Gaag ligt het landelijke plaatsje

    Schipluiden. Een groene parel omringd door Delft,

    Rotterdam en Den Haag. Op deze idyllische plek

    ontwikkelt Schouten de Jong in samenwerking met

    ABB, zeventien luxe, vrijstaande en geschakelde

    villas naar een ontwerp van de architect Ray Kentie

    Internationaal keurmerk

    De afgelopen decennia verstedelijkte het gebied

    rondom Schipluiden in rap tempo. De gemeente

    Midden-Delfland, waartoe de kern behoort, kreeg

    van de overheid de opdracht het veenweidegebied

    niet alleen te koesteren, maar ook te bewaken en

    te verzorgen. Dat legde Schipluiden geen wind-

    eieren. Midden-Delfland werd de allereerste Neder-

    landse gemeente die zich aansloot bij Cittaslow.

    Een internationaal keurmerk voor kleine gemeen-

    ten die de allerhoogste kwaliteit leveren op het

    gebied van landschapsbeheer, cultuurhistorie,

    streekproducten, milieu en gastvrijheid. Daar-

    mee werd Schipluiden de Cittaslowhoofdstad van

    ons land. Meer informatie vindt u op de website:

    www.cittaslow-nederland.nl

    In de zomer, als de dagen lang zijn en schuiten en

    kanos door de Gaag varen, organiseert de dorps-

    vereniging een tiendaags zomerfeest. De aanpak

    is professioneel en wordt verzorgd door vrijwil-

    ligers uit het dorp. Aan de Cittaslow-gedachte,

    natuur, kunst en cultuur, wordt dan op een feestelijke

    manier door en voor jong en oud vorm gegeven.

    Het is opmerkelijk dat zich de laatste jaren steeds

    meer kunstenaars in het dorp vestigen. Ontspannen

    thuiskomen in Schipluiden.

    Parel in Midden-Delfland

    3

  • A12

    A13

    A20

    A4

    Den Haag

    Rotterdam

    Delft

    Schipluiden

    GaagOever

    4

  • Net buiten Schipluiden vormt Landgoed Op

    Hodenpijl het culturele hart van de gemeente.

    Op het landgoed, met een fraai gerestaureerde kerk,

    een restaurant, herberg en oude pastorie komen

    natuur, kunst en cultuur samen. De producten die

    in het restaurant worden verwerkt, zijn van biolo-

    gische afkomst. Een belangrijke trend die zich uit-

    strekt over het dorp waar de horeca probeert zoveel

    mogelijk kwaliteitsproducten uit eigen streek te

    verwerken. Het lokale winkelaanbod is overzichte-

    lijk, met onder meer: een antiekwinkel, bakkerijen,

    een slagerij, een Wereldwinkel, een drogisterij,

    galerien en een rijwielhandelaar. Voor de grote

    boodschappen heeft Schipluiden een eigen Albert

    Heijn.

    Duurzame toekomst

    Binnen luttele minuten fietst of rijdt u met de auto

    van het historische centrum in Delft naar het pit-

    toreske Schipluiden. Waar het oude centrum nog

    steeds het gevoel oproept alsof de tijd heeft stil ge-

    staan. Niets is minder waar. Inwoners, ondernemers

    en betrokken instanties werken nauw samen aan

    een duurzame toekomst voor het dorp dat omringd

    is door een open landschap, waarin koeien nog ge-

    woon in de weides grazen.

    Waar schitterende fiets- en wandelroutes zijn uit-

    gezet, kanon een geliefde sport is en de biologi-

    sche landbouw snel aan terrein wint. Dat het goed

    wonen is op de grond van Schipluiden wisten zelfs

    de Jongere Steentijdbewoners. Zon 3600 honderd

    jaar voor Christus verbouwden zij hun gerst en

    emmer (graan) al in dit gebied. Hun nederzetting

    is de oudst bekende van Nederland en is in 2003

    opgegraven.

    Goed wonen

    5

  • 6

  • De Gaag

    De Gaag is ongeveer twee kilometer lang en verbindt

    Schipluiden met Den Hoorn. Het water geeft het

    omringende landschap een weelderige uitstraling.

    In de zomer varen tientallen bootjes door het kanaal

    en in de winter, als het hard gevroren heeft, wordt er

    volop geschaatst. Tijdens een wandeling of een fi ets-

    tocht langs de Gaag vindt u de rust om de hectiek

    van Randstad even ver achter u te laten.

    Centraal

    De Randstad is in de directe nabijheid en vanuit

    Schipluiden bent u binnen enkele minuten op de A4

    of de A20. Een uitbreiding van de A4 is in voorberei-

    ding. Er is een goed regionaal netwerk aan busver-

    bindingen en vanaf het station in Delft reist u snel

    en gemakkelijk door het hele land.

    Leerrijke omgeving

    Met twee basisscholen, een bibliotheek en een rijk

    verenigingsleven biedt u uw kinderen een goede

    start en een veilige jeugd in Schipluiden. Eenmaal

    de middelbare schoolleeftijd bereikt, fi etsen ze

    s morgens in grote groepen hun toekomst tegemoet.

    Delft heeft een breed aanbod aan voortgezet, middel-

    baar en hoger beroepsonderwijs.

    Op 22 mei 1905 is het academisch niveau van de

    Technische Universiteit erkend waardoor Delft

    offi cieel een universiteitsstad werd. Ook omringende

    gemeenten als Rotterdam en Den Haag bieden onge-

    kende mogelijkheden aan Universitair, Middelbaar

    en Hoger beroepsonderwijs. Als de lange school-

    dagen voor de middelbare scholieren voorbij zijn

    fi etsen zij gezellig met elkaar vanuit Delft terug naar

    Schipluiden, naar huis.

    Veelzijdig mooi

    7

  • 8111098765432

    1

    1213

    17

    16

    15

    14

    GaagOeverVillapark te Schipluiden

  • Voor Villapark GaagOever zocht architect Ray Kentie

    naar een passende invulling voor het rijke over-

    gangsgebied tussen het dichtbebouwde historische

    dorp en het groene Hart van Delfland. Bij de invulling

    heeft hij rekening gehouden met het reeds bestaan-

    de ontwerp van het nieuw te bouwen gemeentehuis.

    Veel glas en rieten bekapping daarom zowel aan de

    noord- als aan de zuidkant, de Anna van Raesfelt-

    straat, van het te bebouwen gebied. Dat heeft hij op

    karakteristieke en sfeervolle wijze gedaan. Hij vond

    het evenwicht door de dijkvillas een klassieke uitstra-

    ling te geven. Hierdoor vinden zij een harmonieuze

    aansluiting met de landelijke boerderijachtig uitstra-

    ling, aan de ene en het aangrenzende gemeentehuis

    met haar rieten kappen, aan de andere kant van het

    gebied. De overige woningen in de wijk ontwierp

    hij met veel oog voor details en een breed scala aan

    diversiteit waardoor de overgang naar de bestaan-

    de nieuwbouw een heel natuurlijke wordt. Met de

    keuze van de bouwmaterialen, de houten kozijnen,

    het type dakbedekking, baksteen en de kleurstelling

    zocht hij naar eenheid.

    Veelzijdige typologie

    Hoewel het project slechts uit zeventien wonin-

    gen bestaat, mag de typologie veelzijdig worden

    genoemd. Er zijn zes verschillende typen villas die

    zich onderscheiden door onder meer de ligging in

    het plan, het type dakbedekking, de lijnen, de wisse-

    lende kleurschakering en spiegelingen. Bij iedere villa

    hoort ruime parkeergelegenheid en een grote tuin.

    Zo is er door weldoordacht en praktisch te ont-

    werpen, ook gezocht naar een aantrekkelijke prijs-

    stelling. Hierdoor zult u in de wijde omgeving op

    dit niveau en voor deze prijs nagenoeg geen

    vergelijkbaar nieuwbouwaanbod vinden. Voor de

    verkoopprijzen kunt u de separate prijslijst raad-

    plegen, de website bekijken of een afspraak maken

    met de makelaar voor een vrijblijvend, informatief

    gesprek.

    Rijke historie

    9

    Bw.nr. Kavel m2

    1 270 2 245 3 259 4 194 5 194 6 194 7 222 8 200 9 182 10 165 11 261 12 279 13 274 14 414 15 404 16 279 17 269

    Waterroos2 vrijstaande, rietgekapte villas aan de Gaag

    Waterbies2 twee-onder-n-kap villas op zeer royale kavels

    Waterviolier1 halfvrijstaande villa

    Watermunt I en II4 twee-onder-n-kap dijkvillas met rieten kap

    Waterlelie8 geschakelde twee-onder-n-kap villas

  • Twee zeldzaam mooie, zeer ruime, vrijstaande dijkvillas

    met rieten kap aan de Gaag. Met recht rijk wonen in een be-

    schermd natuurgebied in het hart van Midden-Delfl and. De

    uitstraling van type Waterroos is zowel modern als klassiek.

    Deze villas zijn aan de straatzijde lager dan aan de dijkzijde.

    Hierdoor heeft u vanuit de woonkamer en de hoger gelegen

    slaapkamers een wijds uitzicht over de Gaag en het omrin-

    gende natuurgebied. Niets van het schitterende uitzicht zal

    u hierdoor ontgaan.

    Twee vr i jstaande v i l las met r i eten bekapp ingBouwnummers 14 en 15

    Kavels c irca 417m2 en c irca 427m2Gebruiksoppervlakte c irca 282m2

    Waterroos

    11

  • 12

    Woonkamer/keuken76.1 m2

    Hal7.3 m2

    3155

    4580

    6870

    1115

    0

    3800

    2990 3880

    8630

    6870

    Begane grondNaast een ruime entree, een toilet en de trap naar de eerste etage biedt de begane grond een riante woonkamer met (woon)keuken van 76m2. Uiteraard kunt u die volledig naar eigen stijl en smaak inrichten. Optioneel is het zelfs mogelijk deze kamer nog verder uit te breiden me