Verkoopbrochure DE REDE Amsterdam

IN DE MEEST GESLAAGDE WOONOMGEVING BELEEF JE NIET ALLES TEGELIJK. HOE MEER

TIJD JE ERIN VERBLIJFT, HOE MEER JE ONTDEKT.

DEREDE-AMSTERDAM.NL

DE REDE IS AMSTERDAM

INHOUDIntroductie plan 3De Amsterdamse Houthavens 5Geschiedenis van de Houthavens 7Architectuur 9Appartementen 11Type: 4.1, 4.2 & 4.3 2 kamer appartement 12Type: 5.2 & 5.3 Studio 14Type: 6.2 & 6.3 2 kamer appartement 16Type: 7.1 Studio 18Type: 7.2 & 7.3 2 kamer appartement 20Type: 10.4 & 10.5 3/4 kamer appartement 22Type: 11.1, 11.4 & 11.5 3/4 kamer appartement 24Type: 12.6 & 12.7 Loft appartement 26Type: 12.7 Loft appartement 30Type: 13 Penthouse appartement 32Herenhuizen 35Type: 2.0 Herenhuis 36Type: 2.0s Herenhuis 38Type: 3.0 Herenhuis 40Type: 3.0s Herenhuis 42Samen Bouwen (CPO+) 45Technische omschrijving 47Algemene informatie 55Klimaatneutraal 59Partijen en waarborg 61

DE REDE Amsterdam biedt u alle voordelen van wonen aan het water, in het mooie en hippe gebied Houthaven, gelegen tegen de gezellige Spaarndammerbuurt.

INTRODUCTIE PLAN

De mooie, riante zonnige appartementen uitkijkend op het IJ, zorgen dat u kunt genieten van een prachtig en uniek uitzicht over het water en van het fraaiste stuk van Amsterdam: de IJ-oevers.

De locatie is bijzonder centraal gelegen, met alle geneugten van het leven – cultuur, sport, recreatie en de binnenstad - om de hoek. In 3 minuten op de Ring A10 en in 5 minuten fietsen naar het centrum en het CS station. Rust, water en groen zijn overal om u heen en in de buurt. Het prachtige Westerpark, de gezellige Spaarndammerbuurt met de winkelstraat, muziek - en filmtheaters, galeries en diverse [water-]sportcentra. DE REDEAmsterdam is een duurzaam bouwpro-ject geïnitieerd door architect Arthur S. Nuss van Global Architects, in samenwerking met Bot Bouwgroep als investeerder, achtervangpartij

en bouwer. Samen met de bouwkennis en ervaring van Bot Bouw-groep worden de krachten gebundeld om een bijzonder en ambitieus plan te verwezenlijken. In deze samenwerking in de vorm van mede particulier opdrachtgeverschap krijgen de bewoners keuzevrijheid in het vormgeven van hun woonwens, de woningen worden op maat-werk ontwikkeld.

Het bouwblok bevat een hoogwaardig gedetailleerd afwerkingsniveau met extra comfortabele, luxe woningen. Parkeren doet u gemakkelijk en veilig onder uw gebouw.

3

Veel mensen zouden het liefst in de stad wonen én aan het water. Dat lijkt onmogelijk, maar in het project DE REDE Amsterdam kan het!

Er is ruimte voor circa 2.000 woningen, ruim 70 woonboten en voor-zieningen als scholen, horeca, een hotel, een zorginstelling en be-drijfsruimtes. De ontwikkeling van de Houthaven is te volgen op www.houthaven.nl. Hier wonen en werken straks duizenden mensen aan het water.

AUTOLUWDe Houthaven wordt autoluw: smalle straatjes, geen doorgaand ver-keer en veel bruggen exclusief bestemd voor fietsers en voetgangers. Bewoners parkeren hun auto op eigen kavel of in parkeergarages. Al-leen bezoekers en woonbootbewoners parkeren op straat.

WATERIn de Houthaven woont bijna iedereen aan het water. Boten zijn er straks in overvloed. Aan steigers in het IJ en in de gracht tussen Blok 0 en eiland 1 komen plekken voor woonboten. Het Watersportcentrum Spaarndammerbuurt (waar kinderen van voor- tot najaar kunnen zei-len, kajakken en waterfietsen) krijgt een plek in de Houthaven. Veel mensen zouden het liefst in de stad wonen én aan het water. Dat lijkt onmogelijk, maar in het project DE REDE Amsterdam kan het! In 5 minuten op de fiets in de binnenstad en een fantastisch uitzicht over ‘t IJ water! De Houthaven ligt centraal in Amsterdam. Het is onderdeel van de Spaarndammerbuurt: vlakbij de binnenstad en het centraal station. En het ligt op slechts drie minuten rijden vanaf de Ring A10. BLOK0Blok 0 bestaat uit een diverse reeks van gebouwen, ontworpen door verschillende architecten. Aan de kant van de Haparandaweg zal een aaneengesloten reeks van appartementengebouwen ontstaan van maximaal 29 meter hoog. Aan de Houthavenkade zijn de gebouwen maximaal 18 meter hoog, deze zullen per kavel los staan, waardoor een levendig en gevarieerd beeld ontstaat. DE REDE Amsterdam onder-scheidt zich door haar unieke eigentijdse uitstraling.

DE AMSTERDAMSE HOUTHAVENSDe Houthaven is nu vooral bekend door de opvallende bebouwing van de tijdelijke studenten- woningen, Strand West, de restaurants Pont 13 en het REM eiland. Het gebied verandert de komende jaren in een duurzame buurt met zeven aantrekkelijke wooneilanden.

5

1

12

11 15

22

21

7

13

9

10

32

8

416

26

18

20

6

5

23

19

24

25

18

27

LEGENDA Groen

Sport & recreatie

Horeca

Cultuur

Educatie

Winkels

1 Westerpark

2 Westergasfabriek

3 Sporting West

4 Restaurant Pont 13

5 AH, supermarkt

6 Cafe / Restaurant Walvis

7 Cavia, filmhuis

8 4e Gymnasium

9 De Bakkerswinkel

10 Kinderopvang IJsterk

11 Museum Het Schip

12 Brediusbad, binnen- en buitenbad

13 Hammam

14 Basisschool

15 Bagels & Beans in de winkelstraat

16 Restaurant REM eiland

18 Oefenstudio’s The Jam

18 Galerie Onrust

19 Kinderboederij Westerpark

20 Polanentheater

21 The Movies, bioscoop

22 Gamma

23 Het Huis van Aristoteles, kindermuseum

24 Tuincomplex Nut en Genoegen

25 Cafe / Restaurant OPEN

26 Het Veem theater

27 Het Ketelhuis, bioscoop

14

GESCHIEDENIS VAN DE HOUTHAVENS

HAVENTERREIN WORDT WOONHAVENNa een lange geschiedenis van industriële bedrijvigheid, on-dergaat de Amsterdamse Houthaven de komende tijd een ingrijpende metamorfose. Op de plek waar vrachtschepen uit de hele wereld een eeuw geleden hun boomstammen losten, ontstaat nu langzaam een aantrekkelijke eilanden-wijk waar Amsterdammers kunnen wonen aan het water.

De Houthaven transformeert van een bedrijventerrein naar een bijzondere woonbuurt op zeven groene, autoluwe eilan-den in het IJ. Dit past bij het voornemen van de gemeente om de IJ-oevers te veranderen van industriële zone naar een plek om te wonen.

Het vaste land achter de Spaarndammerdijk wordt deels afgegra-ven. De eilanden die daardoor ontstaan, worden aan de noordzijde verlengd, waardoor ze het IJ insteken. De vorm van de eilanden is afgeleid van de landtongen uit de oude haven. Over een paar jaar hebben de bewoners van de Spaarndammerdijk uitzicht op een park met daarachter de eilanden in het IJ.

ONTWERPDe Houthaven wordt een kleinschalige stedelijke buurt met smalle straatjes, veel ruimte voor groen en natuurlijk veel water. De wo-ningen op de eilanden krijgen hooguit vier of vijf verdiepingen, wat laag is vergeleken met de rest van de IJ-oevers. Dit nieuwe gedeelte van de Spaarndammerbuurt wordt een soort Amsterdam in het klein, met veel variatie in bebouwing en bevol-king. Er is ruimte voor ongeveer 2.000 woningen. Daarvan is 20 procent bestemd voor sociale huur, de rest wordt marktconform verhuurd en verkocht. In het gebied komen ook veel voorzieningen als scholen, horeca, een hotel, zorginstellingen en bedrijfsruimtes. ELK EILAND ZIJN EIGEN KARAKTERDe inrichting van de eilanden is gevarieerd: elk eiland krijgt een heel eigen karakter. Soeters Van Eldonk architecten heeft de ei-landen in het beeldkwaliteitsplan verschillende thema’s meege-geven, die variëren van ‘deftige dames’ tot ‘stoere jongens’. Geen eiland is hetzelfde.

DE REDE Amsterdam is gelegen in ‘BLOK 0’, de eerste strook die gebouwd wordt. Het kavel ligt bijzonder gunstig [aangeven op een kaartje] halverwege de strook, dicht bij het IJ en ver weg van de doorgaande binnenring voor autoverkeer voor de ontsluiting van het eilandengebied.

7

Een wezenlijk onderdeel is ook de nauwe samenwerking tussen de architect en de bouwer. Alleen dan kan er een efficiënt en op maat gesneden ‘maatpak’ ontstaan dat perfect past bij de levensstijl van de gebruikers.

De Rede Amsterdam is een ambitieus, architectonisch- en ecologisch kwalitatief hoogstaand nieuwbouw woningproject. Een droomhuis met heldere, slimme, kostenbesparende oplossingen met een maximale kwaliteit, woonplezier en heel bijzondere, luxueuze uitstraling.’

Het complex bestaat uit twee verschillende gebouwen, het appar-tementencomplex aan de Haparandaweg en de herenhuizen aan de Houthavenkade, die van elkaar verschillen, maar wel een aantal eigen-schappen delen, waadoor ze als ware familie van elkaar zijn.

Om het karakter van het havengebied te benadrukken, krijgen de mate-rialen een ruige, eerlijke en pure uitstraling. Robuuste hekwerken, kaal beton, grote glasoppervlakken en ruw hardhout, geven een industrieel gevoel. De beide gebouwen van het complex worden opgebouwd uit betonlook banden, verticale penanten, veel glas en hardhouten kaders rond de balkons. Het spel tussen deze verschillende onderdelen maakt de gevel tot een plastisch geheel.

Het ontwerp steekt op dusdanige manier in elkaar dat het vrijheid biedt in de keuze van woningtype, positie binnen het complex en indeling van de woning.

GLOBAL ARCHITECTS BNAGlobal Architects is een vooruitstrevend architectenbureau opgericht door Arthur S. Nuss. In de visie van het bureau hanteren zij normen en waarden vanuit maatschappelijke betrokken-heid en een toekomst gerichte visie op de mens(heid), maatschappij en het milieu. Kwaliteit, duurzaamheid en kostenbeheersing spelen een grote rol in het ontwerp- en bouwproces.

ARCHITECTUUR

9

Appartementen in alle soorten en maten! Kiest u voor één van studio’s of doorzon appartementen. Of gaat u liever voor het pen-thouse of één van de lofts? De woonoppervlakte van de apparte-menten variëren tussen 35 en 169 m2.

Met een fantastisch uniek uitzicht op het IJ en het havengebied. De grote balkons zijn georiënteerd op het zuidoosten. Alle apparte-menten zijn voorzien van voldoende buitenruimte en de bovenste verdiepingen een riant dakterras. De studio’s aan de Haparanda-weg worden standaard voorzien van een loggia.

Als materiaal voor de gevel is er gekozen voor een verticaal met-selverband in beton grijze baksteen. Vanaf een afstand zul je de penanten ervaren als één vlak. Wanneer men dichterbij komt, ziet men de nuancering die de verticaliteit van het gebouw extra be-nadrukt. Door de toepassing van verschillende breedtes van de bakstenen ontstaat een rijk gedetailleerde gevel. De horizonta-le banden kragen iets uit buiten de gevel en worden vervaardigd van kunststeen. De uitstraling is van beton, maar zijn hierdoor veel onderhoudsvriendelijker. De doorlopende banden creëren een ho-rizontale structuur die het gebouw duidelijk leesbaar maken. De kaders rond de balkon worden uitgevoerd in onbehandeld vergrijsd hardhout. De balkons krijgen een robuust gegalvaniseerde stalen hekwerk als afsluiting. De balkons verspringen ten opzichte van el-kaar, waardoor er een levendig spel ontstaat. Vanwege de nabijheid van industrie is het omwille van de geluidsoverlast niet toegestaan een raam te openen. Door toepassing van een inpandige serre ont-staat de mogelijkheid om de achtergelegen ruimtes te ventileren.

APPARTEMENTEN

Haparandaweg

8e verdieping

7e verdieping

6e verdieping

5e verdieping

4e verdieping

3e verdieping

2e verdieping

Begane grondKade

Type 12A

Type 12B

Type 13

Parkeer garage met 9 parkeerplaatsen, 7 bergingen met daarboven een gezamelijke binnentuin 160 m2.

Ontsluitingen appartementencomplexmet lift en toegang tot parkeer-garage en gezamenlijke binnentuin.

1e verdieping

Type 1

Type 2

Type 3

Type 4

Type 5

Type 6

Type 7

Type 7A

Type 10

Type 11

KADE

HAPARANDAWEG

Haparandaweg

8e verdieping

7e verdieping

6e verdieping

5e verdieping

4e verdieping

3e verdieping

2e verdieping

Begane grondKade

Type 12A

Type 12B

Type 13



1e verdieping

Type 1

Type 2

Type 3

Type 4

Type 5

Type 6

Type 7

Type 7A

Type 10

Type 11

Haparandaweg

8e verdieping

7e verdieping

6e verdieping

5e verdieping

4e verdieping

3e verdieping

2e verdieping

Begane grondKade

Type 12A

Type 12B

Type 13



1e verdieping

Type 1

Type 2

Type 3

Type 4

Type 5

Type 6

Type 7

Type 7A

Type 10

Type 11

Haparandaweg

8e verdieping

7e verdieping

6e verdieping

5e verdieping

4e verdieping

3e verdieping

2e verdieping

Begane grondKade

Type 12A

Type 12B

Type 13



1e verdieping

Type 1

Type 2

Type 3

Type 4

Type 5

Type 6

Type 7

Type 7A

Type 10

Type 11

Haparandaweg

8e verdieping

7e verdieping

6e verdieping

5e verdieping

4e verdieping

3e verdieping

2e verdieping

Begane grondKade

Type 12A

Type 12B

Type 13



1e verdieping

Type 1

Type 2

Type 3

Type 4

Type 5

Type 6

Type 7

Type 7A

Type 10

Type 11

11

Type: 4.1, 4.2 & 4.3 2 kamer appartement

PROJECT: De Rede / Blok 0 HouthavenkadeAmsterdam

Onderdeel:Type 4.1 - 1e verdiepingType 4.2 - 2e verdiepingType 4.3 - 3e verdieping

Oppervlakte: 41 m2

Schaal: 1:113

A3

TEK.NR:ONDERDEEL:PROJECT:2-kamer appartement 1e verdieping

type 4.1

13-01-2014

PROJECTNR:

FORMAAT:

De Rede, Houthaven Blok 0 AmsterdamHouthavenkade, Amsterdam,

A-20120063

Saturnusstraat 61, unit 101

T 070 711 35 99

M 06 235 65 135

PROJECTFASE:

GET:

DATUM:1:50SCHAAL:

casco

2516 AH Den Haag

[email protected]

www.globalarchitects.nlN

A3

w+k

e

w+k

e

e

w+k

1.700

4.39

4

5.93

7

2.836

4.39

4

7.036

4.2001.650

1.676

4.526

+4.360

1500X1500

liftkooi 2100 / 1100 mm

LL

TYPE 4.1

Loggia

wtw

wtw

wtw

permanent geventileerde buitenruimte tbv dove gevel

Berging

TYPE 4.1

13

Type: 5.2 & 5.3 Studio


Onderdeel: Type 5.2 - 2e verdiepingType 5.3 - 3e verdieping

Oppervlakte: 31 m2

Schaal: 1:113

A3

TEK.NR:ONDERDEEL:PROJECT:Studio 2e verdieping

type 5.2

13-01-2014

PROJECTNR:

FORMAAT:


A-20120063


T 070 711 35 99

M 06 235 65 135

PROJECTFASE:

GET:

DATUM:1:50SCHAAL:

casco

2516 AH Den Haag

[email protected]


A3

TYPE 5.2

w+k

e

w+k

e

w+k

e

4.200

4.39

4

6.01

8

2.986 1.650

1.700

4.39

4

2.72

5

4.096

4.100

+7.340


LL

Loggia Loggia

TYPE 4.2TYPE 5.2

wtw

wtw

1500X1500

wtw

permanent geventileerde buitenruimte tbv dove gevel permanent geventileerde buitenruimte tbv dove gevel

15

Type: 6.2 & 6.3 2 kamer appartement


Onderdeel: Type 6.2 - 2e verdiepingType 6.3 - 3e verdieping

Oppervlakte: 46 m2

Schaal: 1:113

TEK.NR:ONDERDEEL:PROJECT:2-kamer appartement 3e verdieping

type 6.3

13-01-2014

PROJECTNR:

FORMAAT:


A-20120063


T 070 711 35 99

M 06 235 65 135

PROJECTFASE:

GET:

DATUM:1:50SCHAAL:

casco

2516 AH Den Haag

[email protected]


w+k

e

w+k

e

w+k

e

4.636

540

3.02

5

7.036

4.64

4

2.72

5

4.526

7.36

9

2.020 490

4.096

+10.320

1500X1500


LL wtw

wtw

wtw

TYPE 7.3 TYPE 6.3

Balkon Balkon4.526

17

Type: 7.1 Studio


Onderdeel: Type 7.1 - 1e verdieping

Oppervlakte: 37 m2

Schaal: 1:113


type 7A.1

13-01-2014

PROJECTNR:

FORMAAT:


A-20120063


T 070 711 35 99

M 06 235 65 135

PROJECTFASE:

GET:

DATUM:1:50SCHAAL:

casco

2516 AH Den Haag

[email protected]


w+k

e

w+k

e

e

w+k

5.066

2.316

7.36

9

4.46

9

4.39

9

1.676

4.526

+4.360

1500X1500


LL

TYPE 11.1

Privetuin

wtw

wtw

wtw

TYPE 7A

Privetuin

Berging

19

Type: 7.2 & 7.3 2 kamer appartement


Onderdeel: Type 7.2: 2e verdiepingType 7.3: 3e verdieping

Oppervlakte: 34 m2

Schaal: 1:113


type 7.2

13-01-2014

PROJECTNR:

FORMAAT:


A-20120063


T 070 711 35 99

M 06 235 65 135

PROJECTFASE:

GET:

DATUM:1:50SCHAAL:

casco

2516 AH Den Haag

[email protected]


w+k

e

w+k

e

w+k

e

7.36

9

7.0364.636

2.020 4.526

2.72

5

4.096

4.64

4

4.34

4

490

+7.340


LLwtw

wtw

TYPE 7.2

1500X1500

TYPE 6.2

wtw

Balkon Balkon

21

Type: 10.4 & 10.5 3/4 kamer appartement



Oppervlakte: 90 m2

Schaal: 1:113

TEK.NR:ONDERDEEL:PROJECT:3/4-kamer appartement 4e verdieping

type 10.4

13-01-2014

PROJECTNR:

FORMAAT:


A-20120063


T 070 711 35 99

M 06 235 65 135

PROJECTFASE:

GET:

DATUM:1:50SCHAAL:

casco

2516 AH Den Haag

[email protected]


w+k

e

4.200 2.836

7.36

9

4.64

4

7.036

4.46

84.

394

7.036

4.39

4

5.93

9

4.200 2.8361.650

2.62

5

2.130

+13.300

1500X1500


L

TYPE 10.4

wtwwtw


Loggia

Balkon

BergingBerging


type 10.5

13-01-2014

PROJECTNR:

FORMAAT:


A-20120063


T 070 711 35 99

M 06 235 65 135

PROJECTFASE:

GET:

DATUM:1:50SCHAAL:

casco

2516 AH Den Haag

[email protected]


w+k

e

1.61

0

7.036

4.64

4

7.54

45.

939

4.100

4.39

4

4.200

2.836

7.036

1.590

2.62

4

2.836

4.200

+16.280

1500X1500


L

TYPE 10.5

wtw

2.700

1.61

0

2.700


Loggia

Balkon

Berging

TYPE 10.5

23

Type: 11.1, 11.4 & 11.5 3/4 kamer appartement


Onderdeel: Type 11.1: 1e verdiepingType 11.4: 4e verdiepingType 11.5: 5e verdieping

Oppervlakte: 67 m2

Schaal: 1:113


type 11.1

13-01-2014

PROJECTNR:

FORMAAT:


A-20120063


T 070 711 35 99

M 06 235 65 135

PROJECTFASE:

GET:

DATUM:1:50SCHAAL:

casco

2516 AH Den Haag

[email protected]


w+k

e

w+k

e

e

w+k

5.0664.636

2.316

7.51

96.

028

2.936 1.700

4.39

4

2.986

2.320

4.39

4

7.036

4.46

9

4.39

9

4.2001.650

1.676

2.80

0

4.526

+4.360

1500X1500


LL

Loggia

TYPE 11.1

TYPE 4.1

Privetuin

Loggia

wtw

wtw

TYPE 7A

Privetuin

permanent geventileerde buitenruimte tbv dove gevel permanent geventileerde buitenruimte tbv dove gevel

Berging

25


type 11.4

13-01-2014

PROJECTNR:

FORMAAT:


A-20120063


T 070 711 35 99

M 06 235 65 135

PROJECTFASE:

GET:

DATUM:1:50SCHAAL:

casco

2516 AH Den Haag

[email protected]


w+k

e

4.200

4.64

4

7.0364.636

4.46

8

2.116

7.36

95.

521

4.39

4

4.636 7.036

4.39

4

4.2002.986 1.650

2.520

2.62

5

2.130

2.80

1

2.200

1.476

+13.300

1500X1500


LL

Loggia

TYPE 10.4TYPE 11.4

wtwwtw


Balkon Balkon

BergingBerging

TYPE 11.4


type 11.5

13-01-2014

PROJECTNR:

FORMAAT:


A-20120063


T 070 711 35 99

M 06 235 65 135

PROJECTFASE:

GET:

DATUM:1:50SCHAAL:

casco

2516 AH Den Haag

[email protected]


w+k

e

w+k

e

7.036

4.64

4

4.100

4.39

4

4.200

2.116

4.47

1

4.636

7.36

9

2.986

4.39

4

4.636

2.520

6.02

8

1.700

7.036

1.476

2.80

0

1.590

2.62

4

2.16

8

4.200

+16.280

1500X1500


LL

Loggia

TYPE 10.5TYPE 11.5

wtwwtw

1.61

0

3.2001.

610


Balkon

BergingBerging

TYPE 11.5

27

Type: 12.6 & 12.7 Loft appartement



Oppervlakte: 167 m2

Schaal: 1:110

A3

TEK.NR:ONDERDEEL:PROJECT:loft appartement 6e verdieping

type 12.6

13-01-2014

PROJECTNR:

FORMAAT:


A-20120063


T 070 711 35 99

M 06 235 65 135

PROJECTFASE:

GET:

DATUM:1:50SCHAAL:

casco

2516 AH Den Haag

[email protected]


A3

w+k

e

11.972

5.016

6.90

1 6.53

0

4.636 4.086

4.39

4

2.950

2.986 2.836

2.370

7.54

42.

043

4.586

2.98

6

4.72

57.

369

+19.260


1500X1500


LL

wtw

TYPE 12.6

Loggia

BalkonBalkon

1:75

29

Type: 12.7 Loft appartement

A3

TEK.NR:ONDERDEEL:PROJECT:loft appartement 7e verdieping

type 12.7

13-01-2014

PROJECTNR:

FORMAAT:


A-20120063


T 070 711 35 99

M 06 235 65 135

PROJECTFASE:

GET:

DATUM:1:50SCHAAL:

casco

2516 AH Den Haag

[email protected]


A3

w+k

e

4.636 4.0862.950

2.8362.986

4.586

7.54

4

7.54

4

5.016

11.972

6.90

1 6.53

0

2.98

6

4.64

4

2.370

2.04

3

7.36

94.

725

4.39

4

+22.240


1500X1500


LL

wtw

TYPE 12.7

Loggia

BalkonBalkon

1:75

31

Type: 13 Penthouse appartement


Onderdeel: Penthouse appartement8e verdieping

Oppervlakte: 158 m2

Schaal: 1:110

A3

TEK.NR:ONDERDEEL:PROJECT:penthouse appartement 8e verdieping

type 13

13-01-2014

PROJECTNR:

FORMAAT:


A-20120063


T 070 711 35 99

M 06 235 65 135

PROJECTFASE:

GET:

DATUM:1:50SCHAAL:

casco

2516 AH Den Haag

[email protected]


A3

priv

acys

cher

m P

3

w+k

e

6.14

46.

530

11.972

6.14

4

4.0864.904

6.90

1

2.986 2.836

2.98

6

2.950

6.150

4.586 2.370 5.016

2.04

3

3.20

0

1.600

5.96

94.

725

4.39

4


1500X1500


entresol5045x3450

entresol5045x4400

wtw

TYPE 13

Loggia

Dakterras

1:75

33

De typologie van de herenhuizen wordt extra benadrukt door de in verticaal metselwerk uitgevoerde kaders, welke re-fereren naar twee grachtenpanden. Het hardhout van de kaders die rond de balkons te vinden zijn bij het gebouw aan de Haparandaweg is vertaald in zonwerende schuifpanelen in het gebouw aan de Houthavenkade. Tevens komen hier dezelfde horizontale lichtgrijze banden en de verticale metselwerk penanten gebruikt.

HERENHUIZENDirect wonen aan het IJ! Deze beleving ervaart u wanneer u kiest voor één van de herenhuizen. De woonoppervlakte van de herenhuizen variëren tussen 73 en 111 m2.

35

Type: 2.0 Herenhuis


Onderdeel: Herenhuis

Oppervlakte: 111 m2

Schaal: 1:84

A3

TEK.NR:ONDERDEEL:PROJECT:Herenhuis

type 2.0

13-01-2014

PROJECTNR:

FORMAAT:


A-20120063


T 070 711 35 99

M 06 235 65 135

PROJECTFASE:

GET:

DATUM:1:50SCHAAL:

casco

2516 AH Den Haag

[email protected]


A3

e

w+k

4.43

4

3.050

wtw

TYPE 2(1e verdieping)

4.175

Privetuin

L

4.45

9


4.175

L

L

9.28

8TYPE 2(3e verdieping)

4.175

L

L

7.96

3

4.175


L

Dakterras

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping 4e verdieping

1e verdieping

2e verdieping


37

Type: 2.0s Herenhuis



Oppervlakte: 111 m2

Schaal: 1:84

A3


type 2.0s

13-01-2014

PROJECTNR:

FORMAAT:


A-20120063


T 070 711 35 99

M 06 235 65 135

PROJECTFASE:

GET:

DATUM:1:50SCHAAL:

casco

2516 AH Den Haag

[email protected]


A3

e

w+k

4.43

4

3.050

+4.360

woningentree

wtw

TYPE 2s(1e verdieping)

4.175

Privetuin

L

4.45

9

+7.310


4.175

L

L

9.28

8

+10.260


4.175

L

L

7.96

3

+13.210

4.175


L

Dakterras

1e verdieping

2e verdieping


1e verdieping

2e verdieping


39

Type: 3.0 Herenhuis



Oppervlakte: 73 m2

Schaal: 1:84

A3


type 3.0

13-01-2014

PROJECTNR:

FORMAAT:


A-20120063


T 070 711 35 99

M 06 235 65 135

PROJECTFASE:

GET:

DATUM:1:50SCHAAL:

casco

2516 AH Den Haag

[email protected]


A3

w+k

e

4.175

8.98

4

4.175

+250

+620

+435

TYPE 3(begane grond)

kruipluik600x400

kruipluik600x400

wtw

L

4.55

4

4.175


L

L

3.17

5

3.250


Loggia

L

L

TYPE 3(2e verdieping)1e verdieping 2e verdiepingbegane grondBegane grond 2e verdieping1e verdieping

41

Type: 3.0s Herenhuis



Oppervlakte: 73 m2

Schaal: 1:84

A3


type 3.0s

13-01-2014

PROJECTNR:

FORMAAT:


A-20120063


T 070 711 35 99

M 06 235 65 135

PROJECTFASE:

GET:

DATUM:1:50SCHAAL:

casco

2516 AH Den Haag

[email protected]


A3

e

w+k

8.98

4

4.175

4.175

+250

+250

+620

+435

kruipluik600x400

kruipluik600x400

wtw wtw

TYPE 3s(begane grond)

L

4.55

4

4.175


L

L

3.250

3.17

5

+7.310


Loggia

L

L


1e verdieping 2e verdiepingbegane grondBegane grond 2e verdieping1e verdieping

43

SAMEN BOUWEN (CPO+)

OPDRACHTGEVERSCHAP EN FINANCIERINGDe bouwgroep, bestaande uit Global Architects en Bot Bouwgroep als investeerder / achtervang / bouwer, zal zorg dragen voor de gehele ontwikkeling van het project tot en met de oplevering. In een vroeg sta-dium in het ontwerpproces zullen adviseurs aangetrokken worden voor o.a. installatie, constructie en bouwfysica.

Het is een organische proces en gaandeweg de voorbereiding van het project kan het project wijzigen, door bijvoorbeeld eisen van nutsbe-drijven, overheden etc. U koopt feitelijk geen kant-en-klaar product. Wel heeft u het voordeel dat er een stuk maatwerk wordt gerealiseerd.

BOUWVORM: COLLECTIEF PARTICULIER OPDRACHTGEVERSCHAP+Een initiërende professionele partij betrekt de bewoner in een vroeg stadium bij het ontwikkelproces van woning en woonomgeving, tot en met de realisatiefase. Beide partijen hebben zeggenschap, de financiële risico’s liggen overwegend bij de professionele partij. Bewoners binden zich op enige wijze aan het project en investeren tijd, teneinde een plan naar eigen wens te kunnen realiseren. Risico ligt bij de ontwikkelaar. Met deze bouwvorm heeft de bewoner wel de lusten van het zelf mee bepalen van de woninginrichting in sa-

menwerking met het professionele bouwteam maar niet de lasten van het complexe bouwproces.

ZEKERHEIDIndien niet alle woningen verkocht zijn (minimaal 70%) bij de start van de bouw, zal de investeerder als financiële achtervang optreden en zorg dra-gen dat de bouw van het project gewoon doorgaat. De bewonersgroep zelf loopt hierdoor geen risico dat het project vertraging oploopt of zelfs stilvalt, dit risico wordt ondervangen door de achtervangconstructie.

Om deel te kunnen nemen aan de bouwgroep zal er een in eerste in-stantie een reserveringsovereenkomst tussen partijen gesloten moe-ten worden. Bij ondertekening van de reserveringsovereenkomst dient u als toekomstig bewoner een aanbetaling te doen van € 1.500,-- incl. BTW. Dit bedrag wordt in depot gezet bij de notaris en wordt t.z.t. ver-rekend met de definitieve koopsom van de woning.

CASCO WONING - WERKWIJZE GLOBAL ARCHITECTSBij aanvang van het project wordt samen met de koper het huisvestings-plan opgesteld. Door het aanreiken van voorbeelden en een persoonlijk gesprek wordt u in staat gesteld gefundeerde vormgevingskeuzes te maken die precies zijn afgestemd op uw behoeftes en doelstellingen. Identiteit wordt zo gekoppeld aan vormgevingsuitgangspunten die een onderdeel vormen voor de indeling van de woning.Tijdens het ontwerpproces vormt de uitwisseling van wederzijdse ideeën en inspiratie de basis om gezamenlijk tot een ontwerp van de woning te komen. Uw wensen worden op een unieke hedendaagse manier vormgegeven.

De bewonersgroep heeft inspraak en keuzevrijheid in het proces zoals het bepalen van de grootte, woningindeling en het afwerkingsniveau van de woning.

45

TECHNISCHE OMSCHRIJVINGAlgemeenBot Bouw Initiatief heeft in samenwerking met Global Architects het bouwplan ‘De Rede’ ontwikkeld in Amsterdam. Het totale project be-staat uit ca. 18 appartementen, 4 herenhuizen een 1 commerciële ruimte. Deze technische omschrijving is gebaseerd op het definitief ontwerp en wordt nader uitgewerkt tijdens de verdere uitwerking van het project. Om deze reden kan deze omschrijving nog aan wijzigin-gen onderhevig zijn. In deze technische omschrijving zal worden ge-sproken over de woningen. Hiermee bedoelen we de appartementen en herenhuizen, tenzij specifiek anders genoemd.

VisualisatiesDe opgenomen artist impressions geven slechts een indicatief beeld weer. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden, ook niet qua kleurstelling e.d. Deze worden veelal in een later stadium door de architect ingevuld.

Administratieve bepalingenHet project wordt gerealiseerd conform de bepalingen van het Bouw-besluit 2012. Verder zijn van toepassing de voorschriften van Bouw-

en Woningtoezicht gemeente Amsterdam, de bepalingen van nuts-bedrijven en de garantiebepalingen zoals omschreven in de vigerende garantie- en waarborgregeling van Woningborg.

Woningborg en uitsluiting garantieAlle woningen die door Bot Bouw Initiatief worden gebouwd, vallen onder Woningborg-garantie. Daar deze woningen standaard als een “casco+” worden opgeleverd, zal er een gelimiteerde Woningborg-ga-rantie van toepassing zijn. Niet onder de Garantie- en Waarborgre-geling van Woningborg vallen voorzieningen buiten de woning, voor-zieningen van niet bouwkundige aard en/of voorzieningen welke niet onder de verantwoordelijkheid van de ondernemer zijn aangebracht.

Uitvoeringsduur en bouwvolgordeDe uitvoeringsduur van de woningen bestaat uit een in de koop-/aan-nemingsovereenkomst vastgesteld aantal werkbare werkdagen. De nummers in de woningen zijn bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in officiële stukken en corres-pondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres, die volgen pas als de woningen bijna gereed zijn.

BetalingstermijnenDe betalingstermijnen worden in de koop-/aannemingsovereen-komst geregeld.

OpleveringDe oplevering van de woning zal plaatsvinden binnen een termijn, nader in de koop-/aannemingsovereenkomst genoemd. De kopers worden minimaal 14 dagen voor de oplevering schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum waarop de oplevering gaat plaatsvinden.

47

De koper wordt vóór de oplevering in de ge-legenheid gesteld tot het schouwen van de woning (voorschouw).

Bot Bouw Initiatief draagt zorg voor de kwa-liteitscontrole voordat de beoordeling door de koper plaatsvindt. Alle woningen worden be-zemschoon opgeleverd.

De onderhoudstermijn en garantietermijn zijn conform de (gelimiteerde) Woningborg-ga-rantie. De garantietermijn gaat in 3 maanden nadat de woning is opgeleverd.

Casco+De woningen worden casco+ opgeleverd vol-gens een gelimiteerde garantieregeling van Woningborg. Bij een casco+ oplevering wor-den in hoofdlijnen de volgende onderdelen niet geleverd c.q. aangebracht:

Sanitair badkamer(s) en toilet(ten); Tegelwerken badkamer(s) en toilet(ten); Spuitwerk op plafonds en wanden; Behangklaar opleveren van de constructie-ve wanden;

Lichte scheidingswanden; Binnenkozijnen en -deuren; Plinten en aftimmerlatten; Dorpels en vensterbanken; Binnenschilderwerk; Elektrische installaties (wel leidingwerk); Keuken (alleen loze leidingen t.b.v. elektra en loodgieterswerk);

Het is mogelijk om de woning volledig te laten afbouwen tijdens de bouw. Indicatieve prijzen voor een afbouwpakket zijn opgenomen op de prijslijst.

Peil en matenAlle hoogten en diepten worden gemeten vanuit een horizontaal vlak: het peil P. De hoogte van het peil ten opzichte van het N.A.P wordt bepaald in overleg met de desbetref-fende dienst in de gemeente Amsterdam. De schaal van de tekeningen is niet bindend. De juiste maten van het terrein wordt na opmeting door het kadaster vastgesteld.

GrondwerkEr wordt het nodige grondwerk uitgevoerd voor de fundering, leidingwerk, beplanting en bestrating.

Buitenriolering en hemelwaterafvoerenDe aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn niet bij de koop-/aanneemsom inbegre-pen. Dit zijn echter wel verplichte kosten die bij de koop-/aanneemsom worden opgeteld.De riolering wordt samengesteld uit kunststof buizen en bijbehorende hulpstukken en aan-gesloten op het gemeenteriool.

DaktuinOp het dak van de stallingsgarage (1e ver-dieping) zal een gemeenschappelijke daktuin worden aangebracht. De gemeenschappelijke daktuin wordt uitgevoerd volgens tekening.

Hiervoor geldt voor de VvE een instandhou-dingen onderhoudsverplichting.

AfvalverzamelingDoor de gemeente Amsterdam worden in de nabijheid van het appartementencomplex on-dergrondse vuilcontainers geplaatst.

BergingenDe privé bergingen van enkele woningen zijn gesitueerd op de begane grond, danwel op de verdieping van de betreffende woning. De studio’s hebben geen eigen berging en kun-nen gebruik maken van een gemeenschappe-lijke fietsenberging op de begane grond.

De privé bergingen zijn voorzien van een betonnen vloer (gevlinderd of voorzien van een dekvloer), kalkzandsteenwanden en een stalen inbouw kozijn met een dichte deur en bovenlicht.

In de bergingen (alleen de bergingen op de begane grond) komt een volledig bedrade en afgemonteerdewandcontactdoos(opbouw) en een lichtpunt.

De bergingen die gesitueerd op de verdieping bij de woning, worden casco+ opgeleverd en dus niet volledig bedraad en afgemonteerd (zie hfst. Elektrische installatie).

Betonwerk

FunderingVoor het complex wordt een betonnen fun-dering op betonpalen toegepast. De lengte van de palen en het aantal wordt vastgesteld op basis van grondonderzoek ter plaatse. In de fundering worden de benodigde sparin-gen t.b.v. invoeren van nutsleidingen (water, stadsverwarming, elektra, telefonie en cen-trale antenne-inrichting) opgenomen.

BouwmurenDe dragende bouwmuren zullen als massieve beton- danwel kalkzandsteenwanden worden uitgevoerd.

Begane grondvloerDe begane grondvloer wordt deels een ge-isoleerd uitgevoerd. De dikte wordt bepaald volgens opgave van de constructeur en leve-rancier.

VerdiepingsvloerenDe verdiepingsvloeren zullen als massieve betonvloeren worden uitgevoerd, waarin de nodige leidingen en kanalen worden opgeno-men en welke worden voorzien van de nodige sparingen en waarnodig geïsoleerd.

BalkonsDe balkons zullen in beton worden uitgevoerd. De balkons worden standaard afgewerkt met vlonders.

GevelsDe buitengevels worden uitgevoerd als ge-isoleerde houtskeletbouwwanden en aan de buitenzijde voorzien van zogenaamde steenstrips. De kaders rondom enkele buiten-kozijnen worden uitgevoerd in hout.

BinnengevelsDe niet dragende binnenspouwbladen (kop-gevels) van de van de woning worden uitge-voerd in houtskelet.

SeparatiewandenDe niet-dragende binnenwanden in de wo-ning worden als gipswanden uitgevoerd met een dikte van 70mm. (standaard niet inbegre-pen in het casco+ pakket)

Dak, dakbedekking en zonnepanelen De daken van het gebouw worden opge-bouwd uit een geïsoleerd prefab daksysteem, dakbedekking, met daarop zonnepanelen. De zonnepanelen liggen alleen op zuidzijde. De stroom daarvan wordt in het gebouw zelf ge-bruikt. Elke woning krijgt een omvormer aan-gesloten op de panelen en het lichtnet.

Kozijnen, ramen en deurenAlle buitenkozijnen, deuren en ramen zijn ver-vaardigd van aluminium. De puien van de wo-ningen zullen worden voorzien van driedub-bele beglazing en voorzien worden van het benodigde hang- en sluitwerk, één en ander conform de eisen gesteld in de rapportage ge-

luidwerende voorzieningen, alsmede warm-te-isolerende eisen. De puien t.p.v. de loggia’s aan de Haparandaweg worden voorzien van enkele beglazing.

Ter plaatse van bewegende delen in de ko-zijnen worden tochtwerende voorzieningen aangebracht. De draairamen in de gevels zijn zoveel mogelijk naar binnendraaiend uitge-voerd.

‘Dove gevel’ hoger gelegen woningen Hapa-randawegDe gevels aan de Haparandaweg moeten de gevels als een zogeheten ‘dove gevel’ worden uitgevoerd. Dit betekent dat er geen draaien-de delen in deze gevels gemaakt kunnen wor-den in verband met de geluidbelasting die op deze gevels rusten.

Hang- en sluitwerkHet hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit. Dit betekent dat er in-braak vertragende maatregelen worden ge-nomen. De woningen worden voorzien van hang- en sluitwerk in weerstandsklasse 2.

Inrit parkeergarageTer plaatse van de inrit van de parkeergarage wordt een elektrisch bedienbare garagedeur geplaatst. Per woning wordt er één handzen-der voor bediening van deze deuren geleverd. De garagedeur wordt uitgevoerd in een door de architect nader te bepalen type en kleurstelling.

49

Binnenkozijnen en deurenIn de woningen worden i.v.m. casco+ levering, standaard geen binnendeuren en –kozijnen aangebracht.

Trappen en balustradenDe verdiepingstrappen van de herenhuizen worden uitgevoerd in vurenhout, compleet met de benodigde leuningen en hekwerken. I.v.m. casco+ levering worden de houten trap-pen niet afgeschilderd. De trapleuningen wor-den bevestigd aan lichtmetalen leuninghou-ders. De woningscheidende trap tussen type 2 en 3 wordt uitgevoerd in beton.

De trappen van het appartementencomplex ter plaatse van het algemene- en noodtrap-penhuis worden uitgevoerd in beton en/of staal. De trappen worden verder voorzien van de nodige metalen leuningen.

De buitentrap naast de herenhuizen t.b.v. de aansluiting van de collectieve binnen-tuin op de Houthavenkade wordt uitgevoerd in beton.

HekwerkenTer plaatse van de balkons (plaats volgens te-kening) worden metalen hekwerken geplaatst met ballusters en regels.

BinnentimmerwerkIn de woningen wordt i.v.m. casco+ levering geen binnentimmerwerk geleverd. Het is wel

mogelijk om het als meerwerk door de aanne-mer te laten uitvoeren.

Alleen in de algemene collectieve ruimten zal de nodige binnentimmerwerk worden geleverd.

KeukeninrichtingDe keuze van de keuken blijkt in de praktijk heel persoonlijk. Bot Bouw Initiatief laat de keuze dan ook geheel aan de koper over. De levering en montage van een keuken is der-halve niet in de koopsom van de woningen begrepen.

De waterleidingen en riolering zullen i.v.m. casco+ levering afgedopt worden aange-bracht. Plaats van het leidingwerk en riolering wordt op een door de koper aan te geven plek.

De standaard voorzieningen zijn: één afgedopte afvoer t.b.v. rioolaansluiting gootsteen en vaatwasser,

een afgedopte warm- en koud wateraan-sluiting,

een loze leiding t.b.v. aansluiting koelkast, een loze leiding t.b.v. aansluiting afzuigkap, twee loze leidingen t.b.v. wandcontactdoos boven aanrecht,

één loze leiding t.b.v. aansluiting kooktoe-stel (let op: i.v.m. stadsverwarming is er geen gasaansluiting aanwezig),

afzuigventielen voor de mechanische ven-tilatie (let op: niet geschikt om afzuigkap op aan te sluiten).

Het leidingwerk voor water en riolering wordt afgedopt op de wand of de vloer. Na opleve-ring kan door derden een keuken worden aan-gebracht. Daarnaast dient er in de woningen een recirculatiekap toegepast te worden, daar een afvoer naar buiten niet mogelijk is.

Schilderwerk en afwerkingBinnenschilderwerk algemene ruimtenAl het schilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend beitssysteem. Alle te schilderen on-derdelen worden (fabrieksmatig) voorzien van een laag grondverf en in het werk dekkend met een watergedragen verf behandeld.

Binnenschilderwerk woningenI.v.m. casco+ levering worden alle te schilde-ren onderdelen (fabrieksmatig) alleen voor-zien van een laag grondverf. Het is wel moge-lijk om het als meerwerk door de aannemer te laten uitvoeren.

Stukadoors- en spuitwerk

WoningenDe wanden en plafonds worden i.v.m. casco+ levering standaard zonder afwerking opgele-verd. Het is wel mogelijk om het als meerwerk door de aannemer te laten uitvoeren.

Gemeenschappelijke verkeersruimtenDe plafonds en wanden van de algemene lifthallen worden voorzien van wit spuitwerk met uitzondering

van de plafonds in de stallingsgarage, bergin-gen en trappenhuis, die worden uitgevoerd met akoestische HWC platen.

VloerafwerkingDe betonnen vloeren van de woningen wor-den afgewerkt met een zwevende dekvloer voorzien van vloerverwarming.

Op de begane grond bij de hoofdentree wordt een schoonloopmat aangebracht. De afwer-king van de overige vloeren in de algemene ruimten worden nader bepaald.

De vloer van de overige algemene ruimten, bergingen, stallingsgarage, technische ruimte, fietsenstalling en gangen worden uitgevoerd in beton (gevlinderd) en/of afgewerkt met een dekvloer.

TegelwerkDe badkamer en toiletruimte worden, i.v.m. casco+ levering, zonder wanden vloertegel-werk opgeleverd. Het is wel mogelijk om de badkamer en toiletruimte als meerwerk door de aannemer te laten uitvoeren met tegel-werk.

WaterinstallatieVanaf de watermeter komt een afgedopte koud waterleiding naar de (afgedopte) aan-sluitpunten van:

De gootsteenmengkraan in de keuken; De closetcombinatie in het toilet/badkamer;

De tapkraan voor het fonteintje in de toilet-ruimte (indien toilet aanwezig) ;

De douchemengkraan en de wastafel-mengkraan in de badkamer;

De wasmachinekraan.

Aansluitpunten (afgedopt) in de warmwater-leiding vanaf de stadsverwarmingsunit:

De gootsteenmengkraan in de keuken; De douchemengkraan en de wastafel-mengkraan in de badkamer.

Alle waterleidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt in de wanden en vloeren. Het leidingwerk en de riolering worden aange-bracht op een nader te bepalen plaats, welke in overleg met de architect en aannemer zal worden bepaald.

HotfillIn het kader van klimaatneutraal bouwen dient u na oplevering zelf verplicht een hotfill aansluiting toe te passen op de vaatwasser en wasmachine. Dit kan op de bestaande machi-ne, maar er zijn machines op de markt waarin hotfill is geïntegreerd.

Wat is hotfill?Het verwarmen van water in een vaatwasser of wasmachine gebeurt normaal gesproken elektrisch. Dat duurt niet alleen langer, maar gebruikt ook veel meer energie dan verwar-men met gas of stadsverwarming.

Het verwarmen van het water in de wasma-chine of vaatwasser hoeft niet elektrisch te gebeuren, maar kan ook door uw machine te vullen warmwater vanuit uw warmwaterin-stallatie. Dat vullen met warmwater heet in het Engels “hotfill”.

Een Hotfillsysteem heeft een aantal belang-rijke voordelen:

Bespaart veel energie en dus het milieu Bespaart aanzienlijk op de energiekosten Verkort de wastijd door de snellere opwar-ming

Spaart het verwarmingselement in uw machine (het onderdeel dat het vaakst kapot gaat)

SanitairIn verband met casco+ levering wordt er geen sanitair geleverd en gemonteerd. Het is uiter-aard mogelijk om de badkamer en toiletruimte als meerwerk compleet door de aannemer te laten uitvoeren.

De binnenriolering (klaar voor gebruik) ter plaatse van de lozingstoestellen en de vloeruitsparingen zijn in de prijs opgenomen. De riooltekening (posities van de lozingstoe-stellen) worden tijdig door de koper aan de bouwer aangeleverd. De afbouw van de sani-taire ruimten dient door een erkend onderne-mer te worden uitgevoerd. Het geniet echter de voorkeur de afbouw via Bot Bouw Initiatief te organiseren.

51

Indien u ervoor kiest om de badkamer in ei-gen beheer te laten afbouwen, zal dit gedaan moeten worden door een erkend ondernemer. Na oplevering van de badkamer dient er een certificaat afgegeven te worden aan de Ver-eniging van Eigenaren waaruit blijkt dat de badkamer aan alle eisen voldoet.

Waterinstallatie algemene ruimteIn de algemene berging op de begane grond wordt een uitstortbak aangebracht, voorzien van een tapkraan en aangesloten op de alge-mene watermeter. De uitstortbak is voorzien van een witkunststof bekersifon en vloerbuis in het zicht.

Verwarmings- en koelingsinstallatieDe woningen worden voorzien van een indivi-duele warmte- en koelinginstallatie die aan-gesloten is op de warmtelevering van West-poort Warmte B.V. De temperatuurregeling geschiedt door middel van een kamerthermo-staat in de woonkamer.

De woningen worden voorzien van een verwar-mings- en koelingsinstallatie bestaande uit:

Stadsverwarmingsunit; Vloerverwarming en/of laag temperatuur radiatoren;

Een kamerthermostaat in de woonkamer;

De capaciteit van de verwarmingsinstallatie is zodanig dat bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken de in de ruimtestaat vermelde

temperaturen bereikt en onderhouden kun-nen worden bij gesloten ramen en deuren.

Woonkamer 20 °C Keuken 20 °C Slaapkamers 20 °C Badkamer 22 °C Inpandige verkeersruimte 15 °C

De definitieve installatie volgt uit de trans-missieberekeningen van de cv-installateur. De bergingen, eventuele kastruimten en de toiletruimte worden niet verwarmd. De leidin-gen worden zoveel mogelijk in de dekvloeren weggewerkt. Om gedurende circa twee we-ken te kunnen proef stoken met de verwar-mingsinstallatie, worden elektra en water mogelijk enkele weken voor de oplevering van de woning aangesloten. Dit gebeurt dan voor rekening van de koper.

VentilatieDe woningen zullen worden voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem al dan niet CO2-gestuurd.

GasinstallatieIn verband met de aanwezigheid van stads-verwarming zal er geen gasaansluiting in de woning worden aangebracht. Koken kan elek-trisch of met inductie.

Elektrische installatieDe woning wordt in de meterkast individueel aangesloten op het elektriciteitsnet, één en

ander conform advies en voorwaarden van de plaatselijke netbeheerder. De levering van wandcontactdozen, schakelaars en armatu-ren is niet bij de koopsom inbegrepen.

In de woning wordt, i.v.m. casco+ levering, een loze elektrische installatie aangebracht, het-geen betekent dat u deze leidingen na opleve-ring zelf zal moeten voorzien van bedrading. Het is wel mogelijk om de elektrische instal-latie als meerwerk door de aannemer te laten uitvoeren.

Het elektra in de woning wordt aangebracht conform de basisnorm NEN 1010 en NPR 5310, hoeveelheid lichtpunten en wandcon-tactdozen volgens blad 51 van de NPR 5310 categorie eenvoudig.

De aansluitpunten t.b.v. de wandcontactdo-zen komen op een hoogte van 300 mm boven de vloer. Voor schakelaars, en waar wandcon-tactdozen gecombineerd zijn met een scha-kelaar, is de hoogte ca. 1050 mm boven de vloer. Plaats volgens opgave koper. De buis-leidingen en de aansluitdozen worden weg-gewerkt in wanden en plafonds. In de berging worden lichtpunt en wandcontactdozen als opbouw uitgevoerd.

Elektrische installatie algemene ruimtenHet appartementengebouw wordt voorzien van een elektrische installatie die voldoet aan de voorschriften van het elektriciteitsbedrijf

en aan de NEN 1010. De elektrische installa-tie wordt aangelegd vanuit de algemene me-terkast op de begane grond en verdeeld over de verscheidene groepen naar de diverse aan-sluitpunten.

Op deze algemene installatie wordt aangeslo-ten:

De liftinstallatie en de deurcommunica-tie-installatie;

De speedgate van de inrit van de parkeer-garage;

De verlichting en de wandcontactdozen in de centrale hal, hal/gang verdiepingen, trappenhuizen en de technische ruimte;

De verlichting en noodverlichting van de parkeergarage en bergingen op de begane grond;

De mechanische ventilatie in de parkeerga-rage;

Parkeerliftinstallatie; Individuele en gemeenschappelijke bergin-gen begane grond;

De overige werktuigkundige installaties, zoals hydrofoor.

De lichtpunten van de algemene ruimten en parkeergarage worden voorzien van armaturen met energiezuinige lampen, noodverlichting en pictogrammen. De verlichting in de gangen van de bergingen worden ingeschakeld door middel van een bewegingsmelder. De lichtpunten in de bergingen worden voorzien van een armatuur met een 42V lamp en een schakelaar bij de deur.

In de parkeergarage worden de leidingen, de wandcontactdozen en het schakelmateriaal overwegend in het zicht (als opbouw) gemon-teerd. Op de begane grond in de parkeerga-rage, gangen en bergingen worden metalen kabelgoten in het zicht aan het plafond ge-monteerd. In deze goten worden telefoon, CAI en elektra leidingen van de nutsleveran-ciers aangebracht. Ook de riolering wordt zichtbaar aan het plafond gemonteerd. Voor het schoonmaken van de algemene ruimten wordt op elke verdieping een wandcontact-doos aangebracht. In de overige algemene ruimten worden de leidingen in de wanden en vloeren opgenomen en schakelmateriaal en wandcontactdozen als inbouw gemonteerd.

Voor de levering van elektriciteit van de al-gemene ruimten en het plaatsen van de ver-bruiksmeter(s) zal de aannemer, namens de Vereniging van Eigenaars aanvragen. De ver-bruiks- en vastrechtkosten van deze aanslui-ting zijn met ingang van de oplevering volledig voor de Vereniging van Eigenaars.

Centrale antenne installatie (cai)In de woonkamer en hoofdslaapkamer wordt een onbedraad aansluitpunt voor de kabelan-tenne aangebracht.

TelefoonaansluitingIn de woonkamer en hoofdslaapkamer wordt een onbedraad aansluitpunt voor de telefoon-aansluiting aangebracht.

Alle loze leidingen worden op circa 300 mm boven de vloer geplaatst. De voor de aanslui-tingen benodigde contracten met de kabelex-ploitant en met het telecommunicatiebedrijf zullen door de kopers zelfstandig moeten worden afgesloten. De aansluitkosten van te-lefoon en CAI zijn dus niet opgenomen in de koopsommen.

CommunicatieDe appartementen worden voorzien van een video-/intercominstallatie. Bezoekers melden zich door op de bel te drukken bij de centrale toegang op de begane grond.

Vervolgens kan vanuit de woning de centrale toegangsdeur worden ontgrendeld. Een sepa-rate drukknop naar de deurbel in de hal wordt geplaatst naast de toegangsdeur van de wo-ning.

BeveiligingsinstallatieIn de woningen zullen volgens de brandweer-voorschriften optische rookmelders worden geplaatst, aangesloten op het lichtnet en voorzien van een back-up batterij. De plaats van de rookmelders wordt bepaald aan de hand van de indelingstekeningen, e.e.a. con-form de NEN1010.

EnergiehuishoudingDe energiehuishouding van een totale woning of (woon)gebouw wordt uitgedrukt in de zo-genaamde Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC).

53

Hierbij wordt onder andere gekeken naar de warmte-isolatie van vloe-ren, wanden, daken en beglazing. Door een optimale afstemming van installaties en isolatiewaarden voldoet de EPC aan de eis klasse A+++.

Gemeenschappelijke ruimtenDe appartementen zijn toegankelijk via een centrale entreehal. Deze entreeruimte ligt op straatniveau.In de entreehal zijn de postbussen aangebracht, die aan de binnenzijde te openen zijn. Vanuit deze entreehal bereikt u via een trap de lifthal en lift naar de verdiepingen. In de lifthal bevinden zich ook voordeuren van de appartementen. De parkeergarage is binnendoor bereikbaar met de lift en via het trappenhuis.

LiftinstallatieVoor de bereikbaarheid van de appartementen wordt er een lift gemon-teerd voor personenvervoer.Met een stopplaats op de begane grond, parterre en op elke verdieping. De liften zijn voorzien van een leuning, een noodknop en een spiegel. De elektrische voeding wordt betrokken vanaf de centrale (algemene) meterkast.Parkeerliftinstallatie

In de parkeergarage zijn 9 parkeerplaatsen voorzien op een CombiLift 551 systeem. Met dit systeem kunnen auto’s efficiënt worden gesta-peld. Een animatie waarop de werking te zien is, vindt u op http://www.carparkers.nl/combilift551/wohr_combilift_551/animatie.html

De installatie werkt als volgt: de gebruiker roept zijn parkeerplaats op door het invoeren van een code, het systeem ‘schuift’ zodanig dat de gevraagde parkeerplaats ter beschikking wordt gesteld. U kunt nu in of uitparkeren. De maximaal toelaatbare autohoogte bedraagt 165 cm, het maximaal gewicht 2.000 kg.

ALGEMENE INFORMATIE

Koop-/aannemingsovereenkomstBij het afsluiten van deze overeenkomst gaan koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij de koper zich onder meer verplicht tot de betaling van de koopprijs en de verko-per zich verplicht tot de bouw en de levering van de woning.

In de overeenkomst staat onder andere een artikel dat bepaalt dat de bouw slechts zal starten indien een bepaald percentage van de woningen zijn verkocht. Nadat u de koop-/aannemingsovereenkomst hebt getekend, ontvangt u als regel binnen enkele dagen een kopie-exemplaar van de door bei-de partijen ondertekende overeenkomst. De originele koop-/aannemingsovereenkomst wordt naar de notaris gezonden, die dan de akte van transport van het perceel grond en de daarop in aanbouw zijnde woning kan voorbereiden. Gelijktijdig wordt een exemplaar van de over-eenkomst naar Woningborg gezonden. Deze stuurt u het garantiecertificaat toe.

De genoemde koopsommen zijn exclusief grond, afbouwen aansluitkosten. De grond wordt in erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Voor deze erfpacht zal de gemeente Amsterdam een aparte erf-pachtovereenkomst aangaan met de kopers. Als koper heeft u de keuze de erfpacht jaarli-

jks te betalen of deze voor 10, 25 of zelfs 50 jaar af te kopen.

FinanciënNa ondertekening van de koop-/aanne-mingsovereenkomst wacht u tot u een factuur ontvangt voor de vervallen termijnen (een bepaald percentage van de aanneem-som die betaald moet worden nadat de won-ing weer wat verder in aanbouw gevorderd is) en mogelijke bouwrente. Als u over ‘eigen geld’ beschikt, kunt u deze rekening betalen. Heeft u dat niet en is de hypotheekakte nog niet bij de notaris ondertekend, dan betaalt u nog niet. U krijgt dan automatisch uitstel van betaling, zoals dat in de koop-/aanne-mingsovereenkomst is geregeld.

Over de verschuldigde maar nog niet betaal-de termijnen wordt rente bij u in rekening gebracht. Deze wordt, gelijk met de vervallen termijnen, bij de notaris met u verrekend. Iedere keer wanneer tijdens de bouw een termijn vervalt, ontvangt u een factuur van Bot Bouw Initiatief. U zendt deze zo spoedig mogelijk, voorzien van uw handtekening, naar uw hypotheekverstrekker.

De hypotheekverstrekker draagt zorg voor de betaling. Voor eventueel door u opgedragen meer- en minderwerk geldt de betalingsrege-ling volgens de woningborg-bepalingen, zoals ook in de koop-/aannemingsovereenkomst is opgenomen. Vanaf de datum dat u de

hypotheekakte bij de notaris heeft ondertek-end, betaalt u hypotheekrente. Veelal stelt de bank de gehele lening ter beschikking, maar houdt zij de nog niet vervallen termij-nen in depot. U betaalt dan over het gehele leningsbedrag rente, terwijl u over de nog niet betaalde termijnen rente vergoed krijgt van de bank. Feitelijk betaalt u op deze wijze alleen rente over de uitbetaalde termijnen.

Notaris en eigendomsoverdrachtDe juridische koop van de woning geschiedt door middel van een zogeheten akte van trans-port bij de notaris. Ruim voor de datum van notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). Hieruit blijkt welk bedrag u tijdig aan de notaris moet betalen.

Op de transportdatum worden in de meeste gevallen aantal akten getekend, te weten:

De akte van transport van de woning van verkoper aan koper;

Erfpachtovereenkomst met de gemeente Amsterdam;

Splitsingsakte; De hypotheekakte met betrekking tot de lening die u ten behoeve van de aankoop heeft gesloten.

Naast de overeengekomen prijs van uw woning worden ook bijkomende kosten in rekening worden gebracht.

55

Deze kosten zijn: De (bouw-)rente tot de transportdatum over de vervallen maar niet betaalde termijnen;

De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;

De afsluitkosten voor de geldgever; Aansluitkosten nutsbedrijven; Kosten eventueel gekozen afbouwpakket; Eventueel een deel van het saldo van het opgedragen meer- en minderwerk.

Vereniging van Eigenaars (VvE)Aangezien de woningen deel uitmaken van een gebouwencomplex, worden zij gesplitst in zogenaamde appartementsrechten. Als u koopt, wordt u eigenaar van een apparte-mentsrecht dat u het exclusieve recht geeft op het gebruik van een bepaald appartement met toebehoren.

De herenhuizen dragen niet de naam appartement, maar delen wel het recht om gebruik te maken van de algemene ruimte zoals voor toegang naar de stallingsgarage. Bewoners van de herenhuizen zijn daarom ook lid van de Vereniging van Eigenaren. De omschrijving van het eigendom wordt uiterst nauwkeurig bepaald en in een notariële akte vastgelegd. U verwerft ook een onverdeeld aandeel in het eigendom van het gemeen-schappelijke terrein onder en naast het gebouwencomplex.

Om zowel de exploitatie als het onderhoud van het gemeenschappelijke eigendom en de onderlinge rechten en plichten goed te kun-nen regelen, wordt elke eigenaar automatisch en van rechtswege lid van de VvE. Deze heeft in haar reglementen alle gemeenschappelijke belangen vastgelegd van de eigenaren on-derling en ten aanzien van de gemeenschap-pelijke voorzieningen.

De exploitatie van het gehele gebouw brengt kosten met zich mee. Deze worden over alle eigenaren van een woningen door middel van een verdeelsleutel omgeslagen. Tenminste eenmaal per jaar komen alle leden/eigenaren tijdens een algemene ledenvergadering bijeen en (her) benoemen uit hun midden een voorzitter, secretaris en penningmeester. Er wordt dan met het bestuur overlegd over zaken als de exploitatiekosten van het afge-lopen jaar en de begroting voor het komende jaar. Met het aan u toekomende stemrecht, stemt u mee bij de besluitvorming over deze zaken. Ook de opstalverzekering van het ge-hele appartementencomplex (appartementen + herenhuizen) wordt door de VvE collectief afgesloten. Voor de verzekering van uw in-boedel dient u zelf een polis af te sluiten.

Gezamenlijke kosten en lasten en de VvETot de gezamenlijke kosten en lasten worden gerekend:

Kosten in verband met het onderhoud , het gebruik van de gemeenschappelijke

gedeelten van het gebouw, de daartoe behorende installaties, etc.;

Kosten die verband houden met noodzake-lijke herstellingswerkzaamheden en ver-nieuwingen voor zover deze niet volgens de bepalingen van de akte van splitsing ten laste komen van (een) bepaalde eigenaar/eigenaren;

Kosten die verband houden met de oprichting van de VvE en met de adminis-tratie van het gebouw of met de aanstel-ling van een administrateur. Bot Bouw Initiatief stelt een administrateur aan voor de bouwperiode tot 1 jaar na de oplevering van de gemeenschappelijke ruimten.

De verschuldigde publiekrechtelijke lasten, voor zover de eigenaren daarin niet indivi-dueel worden aangeslagen;

Het schoonhouden en de verlichting van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw, zoals trappenhuizen, entrees, gangen en liften en het energiegebruik van de bergingen en de bergingsgangen;

Kosten verzekeringen zoals: opstalver-zekering, WA-verzekering, en bestuur-saansprakelijkheidsverzekering;

Alle overige kosten en lasten, gemaakt in het belang van alle eigenaren of door de gezamenlijke eigenaren als zodanig verschuldigd.

Gebruikelijk is dat de bijdrage aan de VvE maandelijks vooraf betaald wordt. Bij de oprichtingsvergadering van de VvE, die

gehouden wordt voordat de opleveringen van de woningen plaatsvindt, wordt bepaald hoe hoog die bijdrage is. De bijdrage is niet van de belasting aftrekbaar en is een last die u heeft naast uw hypotheeklasten. De oprichting van de Vereniging van Eigenaren geschiedt op initiatief van Bot Bouw Initiatief.

De hypotheekDe aankoop van uw woning kan, wanneer niet of niet voldoende geld aanwezig is, worden gefinancierd door middel van een hypothe-caire lening. Het onderpand voor deze lening is de woning. Met welke geldverstrekker u in zee gaat, zal afhangen van het aangeboden rentepercentage en de voorwaarden.

OpleveringTijdens de bouw zullen een of meerdere prognosedata van oplevering worden gemeld. De datum en tijd van de definitieve oplever-ing wordt uiterlijk twee weken van te voren schriftelijk mede gedeeld. De woning wordt bezemschoon opgeleverd, wat wil zeggen dat het sanitair, de tegels en het glaswerk schoon zijn en de vloeren geveegd. Ongeveer een week voordat de woning opleveringsgereed is, krijgt u de gelegenheid deze te inspecteren op de uitvoering van het eventueel over-eengekomen meer- en minderwerk en on-volkomenheden. Dit wordt de ‘voorschouw’ genoemd. Op een formulier kunt u de gebrek-en vermelden en aan de opzichter/aannemer overhandigen. Vervolgens heeft de aannemer

de mogelijkheid die gebreken nog voor de oplevering te verhelpen. Bij de officiële oplev-ering worden de dan nog geconstateerde onvolkomenheden in het Proces Verbaal van Oplevering vastgelegd. De aannemer dient er voor te zorgen dat deze worden verholpen.

U kunt zich tijdens de oplevering laten ondersteunen door een bouwkundig adviseur (b.v. van de ‘vereniging eigen huis’). Voor de oplevering heeft u van Bot Bouw Initiatief de eindafrekening ontvangen. Als u aan alle financiële verplichtingen heeft voldaan, ont-vangt u bij de oplevering de sleutels van de woning. Dit is de feitelijke (juridische) levering van de woning.

OnderhoudstermijnNadat u de sleutel van uw woning heeft ontvangen gaat de onderhoudstermijn van zes maanden in. Tijdens de onderhoudster-mijn krijgt u de gelegenheid schriftelijk te berichten of alle eerder geconstateerde on-volkomenheden na de oplevering zijn opge-lost, alsmede onvolkomenheden te melden, welke zijn geconstateerd na de oplevering en niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen. Bij kleine onvolkomenheden moet u er rekening mee houden dat een woning wordt gebouwd uit ‘levende’ materialen. Materialen die nog kunnen gaan ‘werken’, zoals dat in bouw-termen heet. Dat betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij stucwerk haarscheurtjes

kunnen ontstaan. Dat is niets ernstigs, ze worden veroorzaakt door het uit de woning wegtrekkende vocht. Deuren kunnen gaan klemmen, omdat het hout moet wennen aan een andere temperatuur en vochtig-heidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen.

Nadat alle onvolkomenheden zijn verholpen, wordt de verkoper geacht aan zijn verplicht-ingen te hebben voldaan.

Vrij op naam (v.o.n.)De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam. Vrij op naam wil zeggen dat de hiero-nder genoemde kosten, die met het verwer-ven van een eigen woning gemoeid zijn, bij de koopsom zijn inbegrepen:

Bouwkosten (casco+); Eventuele stijging van loon- en mate-riaalkosten;

Architecten- en adviseurhonoraria; Verzekering tijdens de bouw; Notarishonorarium inzake transportkos-ten;

Makelaarscourtage/verkoopkosten; Legeskosten (casco+); Kadastrale uitmeting; Omgevingsvergunning; Kosten garantiecertificaat Woningborg;

57

Niet bij de koopsom inbegrepen zijn kosten zoals:

Kosten voor de afbouw van de woning; Erfpacht; Legeskosten voor de afbouw van de woning;

De kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening

Afsluitkosten hypotheek; Taxatiekosten; Rente tijdens de bouw; Notariskosten voor de hypotheekakte; Rente over de eventuele grondkosten en reeds vervallen bouwtermijnen;

Gemeentelijke heffingen; Individuele administratiekosten bij het aanvragen van levering van energie, CAI en telefoon;

Keuken; Aansluitkosten water, riolering, stadsver-warming, elektra, telefoon en CAI zijn niet opgenomen in de koopsom, hetgeen ech-ter wel verplichte kosten zijn. Deze aanslu-itkosten hebben wij voorlopig geraamd op € 11.200,-- incl. BTW.

Sommige kosten dienen bij onderteken-ing van de Akte van Levering bij de notaris betaald te worden. De notaris weet welke dat zijn. Andere kosten betaalt u aan de hypotheekverstrekker op een tijdstip zoals dat tussen u en die instelling wordt geregeld, op aanslag of op het moment van aanvraag. Het is dikwijls mogelijk dat de rente tijdens

de bouw en de rente over de grondkosten en vervallen bouwtermijnen meegefinancierd worden met de hypotheek.

VerzekeringenTijdens de bouw, tot de datum van oplev-ering, zijn alle woningen via de aannemer verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf de datum van oplevering dient u dit zelf geregeld te hebben, tenzij voor de woningen van het appartementencomplex de Vereniging van eigenaren dit gedaan heeft.

PrijsstijgingenDe met u in de koop-/aannemingsovereen-komst overeengekomen totale koopsom staat vast, met uitzondering van de wijziging in het BTW-tarief. Loon- en materiaalkosten-stijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van Bot Bouw Initiatief.

Uw huidige woningBij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clausule op te ne-men, waarin de datum van leegkomen ruim wordt gesteld. Ook met betrekking tot de opzegtermijn van uw huurwoning raden wij u aan voorzichtig te zijn. Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprog-nose gegeven. In een later stadium zullen die prognoses steeds gedetailleerder en ook beter worden. Wacht u de brief af waarin de datum van de officiële oplevering wordt mede gedeeld, alvorens u definitieve maatre-

gelen treft. Natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Echter, tal van omstan-digheden (zoals vorst, regen, stakingen, etc) kunnen een verschuiving veroorzaken.

Samenstelling technische omschrijvingDeze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door architecten en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbe-houd maken, bijvoorbeeld ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven en bijvoorbeeld ten aanzien van noodzakelijke technische wijzigingen, zonder dat een en ander afdoet aan de kwaliteit. Zo wijzen wij u er met nadruk op dat de plaats en grootte van de (eventueel aanwezige) verwarmingsele-menten, leidingschachten, ventielen voor de mechanische ventilatie, elektriciteitspunten etc. nog niet definitief zijn vastgesteld. Aan de hand van de capaciteitsberekening van de installateur is het mogelijk dat er afwijkin-gen komen ten opzichte van de verkooptek-eningen. De op de verkooptekeningen ingeschreven maten zijn ‘circa’- maten en hebben geen bewijskracht. Aangezien wij niet kunnen instaan voor de exacte maatvo-ering, adviseren wij u voor het bepalen van de juiste maten van vloerbedekking, zonw-ering en dergelijke, uitsluitend te meten in de woning die u hebt gekocht.

Wat is klimaatneutraal?Klimaatneutraal betekent dat alle energie die nodig is voor verwar-men, koelen, tapwater en alle gebouwgebonden elektragebruik van de woning (elektra, ventilatie etc.) wordt bespaard dan wel duurzaam wordt opgewekt, zonder gebruik te maken van fossiele brandstoffen. Er wordt niet gekeken naar het elektragebruik door de consument (o.a. audio/video/computers, keukenapparatuur en persoonlijke ver-zorging). Het gaat puur om het energieverbruik van het gebouw. Een gebouw is 100% klimaatneutraal als het net zoveel duurzame energie opwekt als het verbruikt.

DE REDE Amsterdam krijgt nieuwe duurzame technieken en onder-gaat duurzame, verantwoorde bouwprocessen zonder te hoeven inboeten aan schoonheid van de architectuur. DE REDE Amsterdam wordt een duurzaam, technologisch hoogwaardig gebouw zonder dat het beeld van de techniek overheerst. Hierdoor blijft het een vriendeli-

jk, ‘niet-technisch’ en ‘normaal’ uitziend gebouw, en blijft daarmee dus een duurzame uitstraling behouden.

Naast de Spaarndammerdijk wordt een tunnel aangelegd. Alleen bestemmingsverkeer gebruikt straks nog de dijk. Een wereld van verschil: 80% minder auto’s op de dijk, minder lawaai en minder luch-tvervuiling. Op het dek van de tunnel komt een park, dat de huidige Spaarndammerbuurt en de nieuwe woonwijk met elkaar verbindt. Bewoners van de Houthaven maken in de toekomst gebruik van voorzieningen in de bestaande buurt, en andersom. Heel de Houthav-en wordt autoluw, parkeren gebeurt in de parkeergarages, alleen bezoekers parkeren op straat.

KLIMAATNEUTRAALDe Houthaven wordt een 100% klimaatneutrale wijk. De gebouwen in Blok 0 zijn de top in duurzaamheid. Alle bewoners en gebruikers in Blok 0 wonen en werken straks 100% klimaatneutraal op eigen kavel.

In DE REDE Amsterdam wordt bijvoorbeeld eigen energie opgewekt met zonnepan-elen en zullen alle woningen aangesloten worden op het collectief warmtenet.

59

Alle woningen worden geleverd onder Woningborg garantie. Hierdoor loopt u als koper nooit risico voor eventuele toekomstige tegenslagen. Al meer dan 30 jaar verstrekt Woningborg waarborgcertificaten aan kopers van nieuwe woningen.

PARTIJEN EN WAARBORG

Woningborg-certificaat NieuwbouwHet Woningborg-certificaat Nieuwbouw biedt de koper twee zeker-heden:

De afbouwwaarborgGaat de bouwondernemer gedurende de bouw onverhoopt failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbou-wen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woning-borg de koper een schadeloosstelling. Een en ander conform de in de van toepassing zijnde Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. Deze zogeheten afbouwwaarborg of insolventieverzekering is goedgekeurd door NHG.

De herstelwaarborgDe bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantie. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantieter-mijn. Hoelang en op welk onderdeel van de woning garantie zit, kunt

u nalezen in de brochure “Woningborg Garantie- en waarborgrege-ling” die op de woning van toepassing is. Het bezit van het Woning-borg-certificaat geeft de koper de zekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen; voldoet de woning niet aan de kwali-teitsnormen en de bouwondernemer kan of wil niet herstellen, dan wordt op grond van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010 (Nieuwbouw) voor herstel zorg gedragen.

61

WWW.FACEBOOK.COM/DEREDEAMSTERDAM / WWW.DEREDE-AMSTERDAM.NL

DE REDE AMSTERDAM

DEN HAAGT 070 - 711 35 99 I WWW.GLOBALARCHITECTS.NL

AMSTERDAMT 020 - 740 05 31 I WWW.SEMMAKELAARS.NL

VERKOOP EN INFORMATIE:

HEERHUGOWAARDT 072 – 520 05 55 I WWW.BOTBOUWINITIATIEF.NL

Verkoopbrochure DE REDE Amsterdam

Documents

Transcript of Verkoopbrochure DE REDE Amsterdam