Kies zelf hoe uw woning eruit ziet

IN DE NIEUWE, UNIEKE WOONWIJK VAN WORMERVEER

KROMMENIE WORMERVEERKROMMENIE WORMERVEER

N203

N246

In het westelijke deel van Wormerveer, op steenworp afstand van het nieuwe NS-station, het sportcentrum en de gezellige winkelzone, verrijst in de loop van 2014 de groene, kindvriendelijke buurt ‘Aan de Watering’.

Ruime, aantrekkelijke, complete en betaalbare woningen geven sfeer en kleur aan een nieuw, uniek stukje Wormerveer. Uniek, omdat een deelvan de huizen in ‘Aan de Watering’ samengesteld wordt door de toekomstige bewoners zelf. Zij geven een eigen gezicht aan het huis door zelf hun eigen voorgevel te bepalen. Dat maakt ‘Aan de Watering’gegarandeerd tot woonplek waar iedereen zich thuis voelt, ook u!

Amsterdam

Zaandam

WONEN IN ‘AAN DE WATERING’

WORMERVEER

‘Aan de Watering’ is voor zowel starters als doorstarters een prachtkans om een nieuwe, comfortabele en energiezuinige woning te kopen.

Goed gelegen, natuur dichtbijDe nieuwe wijk komt aan de zuidkant te liggen van de Kerk-straat in Wormerveer. Via de dichtbijgelegen N246 zit u snel op de N203 naar Alkmaar en Zaandam en de A8 richting Zaandam/Amsterdam. Veel voorzieningen (winkels, sport- en recreatieplekken) liggen op loop- of fi etsafstand. Ook de natuur is dichtbij. Niet te ver van ‘Aan de Watering’ vindt u bijvoorbeeld het prachtige en lommerrijke Noordsterpark, met onder andere een mooie speelplek voor kinderen.

In de wijk zelf, dat bestaat uit hofj es, is ook veel aandacht voor groen en kindvriendelijkheid. Laag groen, goed zicht en aantrekkelijke speelruimte zijn gezichtsbepalend.

1

EEN HUIS DAT PAST

PROFESSIONELE BEGELEIDING VOOR DE KOPER

‘Aan de Watering’ ligt op een unieke locatie omsloten door de Krommenieërweg, aan het water van De Watering en in de luwte van het geluidscherm aan de N246. Door zelf een keuze te maken uit de aangeboden gevels in verschillende kleur-stellingen heeft iedere woning in ‘Aan de Watering’ een individuele uitstraling. De variatie die hierdoor ontstaat, versterkt het kleinschalige en kleurrijke karakter van het project.

Een huis kopen is een belangrijk moment in uw leven. Het is een grote beslissing die u weloverwogen wilt nemen. En waarbij u ook de juiste keuzes wilt maken. U krijgt daar-bij ondersteuning van een kopersbegeleider. Iemand die verstand heeft van bouwen, exact weet wat wel en niet kan en er alles aan doet om u geen huis maar een thuis te geven. Een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Wonen metwater en groen

om de hoek

2

‘s zomers varen en‘s winters schaatsen!

Vlakbij de winkels!

Binnen mum van tijdin Zaandam of Amsterdam

3

De situatietekening is uitsluitend bedoeld om een globale indicatie te geven van de ligging van het plan in zijn omgeving, de bouwnummers en de woningtypen. De omliggende bebouwing en inrichting van het openbare gebied is illustratief aangegeven en onder voorbehoud. Aan deze tekening kan daarom geen rechten worden ontleend.

* Het geluidsscherm is in gemeenschappelijk eigendom van de bouwnummers 36 t/m 60.

IN ONTWIKKELING

WAAROM NIEUWBOUW?

SITUATIE

Een nieuwbouwwoning kopen, heeft veel voordelen. Onder andere deze:

- Een nieuwbouwwoning is onderhoudsvriendelijk; u heeft de eerste 5 jaar nauwelijks of geen onderhoud.- Een nieuwbouwwoning is energiezuinig, daarmee bespaart u dus kosten.- Alles aan uw huis is nieuw en fris.- U kunt uw huis inrichten naar eigen smaak; in ‘Aan de Watering’ kiest u zelfs de voorkant van uw woning.- De saamhorigheid is groot in een nieuwbouwbuurt. U en uw buren maken samen een nieuwe start en dat schept een band, zo blijkt.

Nieuwbouwbuurten staan bekend als leefbare buurten met veel groen, speelplekken en voldoende parkeerplekken. Juist ook voor kinderen is het een genot om op te groeien in een nieuwe buurt.

Veel aandacht voor groen en kindvriendelijkheid

in de wijk

4

< 5150 >

< 8

20

0 >

Door de opstelling van de keuken

heeft u altijd contact met de woonkamer

< 2900 >

< 4

50

0 >

<

27

00

>

<

22

00

>

< 2950 >< 2100 >

< 3

60

0 >

Een grote ‘master bedroom’

met nog twee volwaardige slaapkamers

Een royale badkamer,

die zelfs nog verder uit te breiden is

Schaal 1:50 Schaal 1:50

Bij de plattegronden wordt een schetsmatige voorgevel getoond.Afhankelijk van uw gevelkeuze kan de gevelindeling wijzigen.

Standaard heeft de woning een trapkastOptioneel kan deze vervallen.

Bouwnr:- 29- 45- 51- 57

Bouwnr:- 29- 45- 51- 57

Bouwnr:- 35- 36

Bouwnr:- 35- 36

Bouwnr:- 24- 60

Bouwnr:- 24- 60

Bouwnr:- 28- 46- 52- 58

Bouwnr:- 28- 46- 52- 58

BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING

5

1000+

1000+

1500+

1500+

wm

2600+

2600+

Een dakraam of dakkapel

maakt de zolder nog ruimer

wm

wm

Schaal 1:50 Schaal 1:100

Schaal 1:100

Onbenoemde ruimte

Onbenoemde ruimte

Onbenoemde ruimte

Bouwnr:- 24- 29- 45- 51- 57- 60

Bouwnr:- 28- 35- 36- 46- 52- 58

Type A1, B1, C1 en D1

Type A2, B2, C2 en D2

RUIM EN COMPLEETMet binnenmaten van 5,15 x 8,20 meter zijn de woningen ruim van opzet. De woningen hebben allemaal een mooie achtertuin met een houten buitenberging van ruim 6,0 m2 groot. Ook krijgen de meeste woningen een privé opstelplaats voor één auto op eigen terrein.

Ook de uitvoering van de woning is royaal. De woningen beschikken over 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Op de ruime zolderverdieping kunt u desgewenst een extra slaapkamer realiseren.

De woningen worden opgeleverd met een royale hoekkeuken inclusief een gaskookplaat en recirculatie afzuigkap. De toilet-ruimte op de begane grond en de badkamer beschikken over een vrijhangend toilet met inbouwreservoir. In de badkamer zijn tegels tot het plafond standaard.

TWEEDE VERDIEPING Optie 1: topje

Optie 2: derde laag

Extra optie bouwnummers 24 t/m 35: een 5e of 6e slaapkamer is mogelijk.

Deze ruimte blijft onbenoemd bij de bouwnummers 36 t/m 60.(de achtergevel wordt uitgevoerd als dove gevel)

6

ACHTERGEVELS EN DOORSNEDEVOORGEVELSSchaal 1:100Schaal 1:100

AchtergevelType A

Type C

Type B

Type D

Principe achtergevel tussenwoning van optie 2, derde laag

Aansluiting (type A, B, C of D)met type A2, B2, C2 of D2

Type A2, B2, C2 en D2

7

< 2224 >

< 30

34 >

< 2189 > < 2189 >

< 30

34 >

< 26

70 >

BUITEN BERGINGEN - ENKEL BUITEN BERGINGEN - DUBBELKOPGEVELS (PRINCIPE)

ZIJGEVEL

Schaal 1:50 Schaal 1:50Schaal 1:100

Schaal 1:50

AchterpadAchterpad

Achterpad Tuin

Achter

Achter

Voor

Voor

Getekende bouwnummers: 24 en 60Gespiegelde bouwnummers: 35 en 36

Getekende bouwnummers: 29, 45, 51 en 57Gespiegelde bouwnummers: 28, 46, 52 en 58

8

Kies uw voorgevel Kies de kleur Kies de kleur van uw voordeur

Kies eventueel een optionele uitvoering voor de 2e verdieping

A1 A2

B1 B2

C1 C2

D1 D2

A

24

25

26

27

28

1 2 3 54

B

C

D

Geef uw voorkeur aan voor bouwnummer

Chique kaderranden om de ramen.

Plint is standaard donkerbruin

Plint is standaard donkerbruin

Metselwerk begane grondis standaard wit geschilderd

Luifel boven de voordeur en onderlicht bij het slaapkamerraam.

Drie verticale ramen op de eerste verdieping en een lichte gevelsteen op de begane grond.Groter keukenraam.

Brede luifel en donkere gevelsteen op de begane grond.Groter keukenraam.

STEL ZELF DE UITSTRALING VAN UW VOORGEVEL SAMEN!

Naast een keuze in verschijningsvorm kiest u ook de kleur van de gevelsteen. De kleuren zijn: rood en oranje gemêleerd, bruin en wit (geschilderd). Komt er een plint voor in het ontwerp, dan is deze altijd donkerbruin. Kiest u voor type D, dan is de begane grondgevel tussen de voordeur en het keukenraam ook altijd grotendeels donkerbruin.

U bepaalt waar in het project u het liefst wilt wonen.

Kies uit 4 ontwerpen uw voorgevel zonder dat dit consequentie heeft voor de v.o.n.-prijs van het betreff ende bouwnummer.

U als koper bepaalt de identiteit van uw eigen woning en daarmee het eindbeeld van het project en uw buurt! Hoe gaat dit in zijn werk?

In de optionele sfeer kunt u kiezen voor een type topgevel (A1, B1, C1 en D1) of type 3 lagen plat (A2, B2, C2 en D2).

De daken worden uitgevoerd met 1 type pan in 1 kleur.

Tot slot kiest u uit een kleur voordeur: wijnrood, groenblauw of grachten-groen.

Keuze uit rood, oranje,wit of bruin

Enkele mogelijke resultaten:

Een hoekwoning misschien?

Metselwerk begane grond is grotendeels donkerbruin

Wijnrood

Groenblauw

Grachtengroen

9

EEN VERRASSEND STRAATBEELD

DE SPELREGELS

U kiest de woning die past bij uw wensen. Door onder andere uw persoonlijke smaak of gezinssamenstelling kiest u voor een woning-type, kleur van de gevelstenen en kleur van de voordeur. Hierdoor ontstaat er een gevarieerd en afwisselend straatbeeld in ‘Aan de Watering’. Op deze pagina wordt een mogelijk straatbeeld getoond.

Wij hebben een grote verscheidenheid aan gevels en kleuren voor ogen. Om dit enigszins te coördineren zijn in overleg met de gemeente Zaanstad en Welstandscommissie een tweetal spelregels opgesteld. Dit om een zo groot mogelijke keuzevrijheid voor u te behouden.

DE SPELREGELS ZIJN: 1. Er mogen maximaal 2 woningen naast elkaar worden uitgevoerd in dezelfde kleur. Dit wordt bewaakt door u een 1e en 2e voor- keurskleur te laten opgeven op het inschrijff ormulier. Voorbeeld: zijn er al twee woningen naast elkaar rood, dan moet de 3e woning een andere kleur krijgen (d.m.v. de eventuele 2e voorkeurskleur) 2. Een woningtype …1 kan niet geplaatst worden naast een woningtype …2. Voorbeeld: bouwnummer 14 is van het type B1 > voor bouw- nummer 15 (1e voorkeur koper) wordt type A2 getrokken. Deze combinatie kan niet! > voor deze koper wordt gekeken naar de 2e voorkeur van een bouwnummer. Is dit nummer 16, dan kan dit wel.

U geeft op uw inschrijff ormulier aan: uw voorkeursbouwnummers, geveltype, een 1e voorkeurskleur, 2e voorkeurskleur en kleur van de voordeur.

Na de sluitingsdatum van de inschrijving wordt intern per bouw-nummer random inschrijff ormulieren getrokken. Op basis van de twee spelregels worden de woningen toegekend.

Mogelijk straatbeeld

Net even wat meer ruimte zodat opa en oma altijd

kunnen blijven slapen

Een hoekwoning,de perfecte combinatie van

vrijheid en gezelligheidmet de buren

Mijn eigen kamerwaar ik al mijn speelgoed heb!

Precies de uitstralingdie past bij ons gezin

10

wm

OPTIE: DAKKAPEL

OPTIE: UITBOUW

Een dakkapel op de zolder aan de achterzijde van de woning.

Deze optie is mogelijk bij de bouwnummers 24 t/m 35.

Een uitbouw van 2.40 meter geeft nóg meer leefruimte in de woonkamer.

<

12

00

>

<

24

00

>

Schaal 1:100

Zolder

Begane grond Begane grond

Schaal 1:50

Onbenoemde ruimte

11

LUXE KEUKEN, STANDAARD COMPLEETUw woning is voorzien van een royale hoekkeuken inclusief gaskookplaat en recirculatie afzuigkap. Uiteraard kiest u zelf de frontkleur, de werkbladkleur en het type greep.

12

WEGWIJZER BIJ DE AANKOOPHet kopen van een woning

Het kopen van een woning is een bijzondere en spannende gebeurtenis. In deze brochure heeft u kunnen lezen over de ruime en complete woningen in ‘Aan de Watering’. De brochure is met de grootste zorgvuldig-heid samengesteld om een zo duidelijk mogelijk beeld te geven van de woningen. Mochten er vragen zijn, laat het ons weten! Onze makelaars of de kopersbegeleider beantwoorden ze graag. De gegevens van onze makelaars zijn op de achterzijde van deze brochure te vinden.

In deze brochure heeft u informatie over de woning kunnen vinden. Op dezepagina geven wij in het kort uitleg over een aantal stappen die komen kijken bij het kopen van een woning.

Het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst

Met het ondertekenen van een koop-/aannemingsovereenkomst wordt de koop van een woning vastgelegd. Deze overeenkomst bevat de voor-waarden waaronder de woning is gekocht. Deze koop-/aannemingsover-eenkomst dient als contractstuk. De technische tekeningen en technische omschrijving zijn bepalend bij de bouw van woning. Deze gegevens zijn verzameld in een kopersinformatiemap. Onze makelaar heeft de kopers-informatiemap tot zijn beschikking en kan hierover een nadere toelichting geven.

Aanvraag hypotheek

Na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst kan een hypo-theekadviseur u behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire lening. Wij raden u aan om voor de aankoop een oriënterend gesprek aan te gaan over uw mogelijkheden. Hiermee voorkomt u verrassingen achteraf. Onze makelaar of kopersbegeleider kan u van (aanvullende) informatie voorzien, mocht de hypotheekadviseur hiernaar vragen.

Eigendomsoverdracht (‘levering’)

Uiteindelijk vindt de eigendomsoverdracht plaats. De eigendomsover-dracht geschiedt door middel van een ‘akte van levering’ bij de notaris: deze akte wordt ook wel ‘leveringsakte’ genoemd. Voordat de levering plaats-vindt, neemt de notaris contact met u op om een afspraak te maken voor de levering. Bij de levering is het noodzakelijk dat de hypotheek is geregeld. De notaris zal bij het maken van de afspraak u hier nogmaals op wijzen. Als u een defi nitieve keuze heeft gemaakt voor een hypotheek, kunt u dit doorgeven aan de notaris of uw eigen notaris. De notaris kan dan een hypotheekakte opmaken. Hierover maakt u zelf met de notaris of uw eigen notaris afspraken. Deze kosten zijn niet inbegrepen in de koopsom van de woning. De notaris regelt vervolgens in samenspraak met uw hypotheek-verlener alles om de levering op de afgesproken datum plaats te laten vinden. Dit betekent dat u bij levering een tweetal akten ondertekent: de leveringsakte en de hypotheekakte. Wanneer u moet betalen

De eerste betaling geschiedt bij de levering. Dit is de grondtermijn. Als de bouwwerkzaamheden al zijn gestart, moeten ook eventuele reeds vervallen bouwtermijnen bij de levering worden betaald. Tijdens de bouwwerkzaamheden worden afhankelijk van de stand van het werk termijnen bij u in rekening gebracht. Deze termijnen dient u naar uw hypotheekverstrekker te sturen voor betaling.

Uw woning ‘op maat’

Na het ondertekenen van de koop-/aanneemovereenkomst neemt onze kopersbegeleider contact met u op voor een gesprek. Tijdens dit gesprek wordt uw woning besproken, evenals uw wensen voor aanpassing van de woning. De procedure voor het aanpassen van de woning is verder beschre-ven in de koperskeuzelijst in de kopersinformatiemap.

Informatieverstrekking

Tijdens de bouwwerkzaamheden houdt onze kopersbegeleider u op de hoogte van de voortgang van de werkzaamheden. Daarnaast organiseert hij kijkdagen. Op deze dagen kunt u een kijkje nemen op de bouw. De kopersbegeleider informeert u hier verder over.

Oplevering

Uiteindelijk krijgt u van ons bericht over de oplevering van de woning. De procedure voor de oplevering is beschreven in de technische omschrijving. Onze kopersbegeleider kan u hierover ook nader informeren.

Woningborg Garantie- en Waarborgregeling

De woning wordt gebouwd onder Woningborg-garantie. Hiervoor wordt na ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst een certifi caat verstrekt. Het certifi caat van deze regeling wordt uitgegeven door Woning-borg N.V. onder de naam Woningborg-certifi caat. De Woningborg Garantie- en Waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering (zie ook www.woningborggroep.nl).

Bij de impressie hiernaast is afgebeeld: optie trapkast vervallen.

13

STAAT VAN AFWERKING

Copyright

Het copyright van de inhoud van deze brochure berust bij Ontwikkelingscombinatie Trebbe-Van WijnenWormerveer v.o.f. Niets uit deze brochure mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoegd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden zonder schriftelijke toestemming van Ont-wikkelingscombinatie Trebbe-Van Wijnen Wormerveer v.o.f.

Disclaimer

Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voorbehouden worden echter even-tuele wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en -voorschriften, alsmede eventuele wijzigin-gen in de maatvoering en materiaalkeuze die tijdens de voorbereiding en/of uitvoering van het werk noodzakelijk blijken. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven perspectiefafbeeldingen, kleuren en inrichting van de plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een impressie van het project te geven. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de eventuelesituatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte. Deze brochure is geen contractstuk. Bij aankoop van een woning ontvangt u van de makelaar alle contractstukken behorende bij de koop-/ aannemingsovereenkomst.

RUIMTE VLOER WAND PLAFOND UITRUSTING

Hal (verkeersruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Meterkast met diverse meters; een gesloten trap naar de verdieping; vloerluik; schel; rookmelder

Toilet (toiletruimte) Vloertegels Wandtegels tot ca. 1.500 mm, Structuurspuitwerk Handwasbakje met kraan; afzuigpunt mechanische ventilatie; daarboven structuurspuitwerk wandcloset met inbouwreservoir

Keuken (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Afzuigpunten van mechanische ventilatie; hoekkeuken incl. RVS gaskookplaat en recirculatie afzuigkap; schakelaar MV-installatie

Woonkamer (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor cai en een loos aansluitpunt voor telefoon

Trapkast (onbenoemde ruimte) Afwerkvloer Behangklaar

Overloop eerste verdieping (verkeersruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Open trap naar tweede verdieping; rookmelder

Slaapkamer 1 (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Loos aansluitpunt voor cai

Slaapkamer 2 (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk

Slaapkamer 3 (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk

Badkamer (badruimte) Vloertegels Wandtegels tot plafond Structuurspuitwerk Wastafelcombinatie met wastafelmengkraan; planchet en spiegel; douchehoek met douchemengkraan, glijstang, doucheslang en douchekop; wandcloset met inbouwreservoir; afzuigpunt mechanische ventilatie

Zolder (onbenoemde ruimte) Afwerkvloer Behangklaar, knieschot naturelle Geen afwerking, naturelle CV-ketel; afzuigpunt mechanische ventilatie; rookmelder; opstelplaats wasmachine met beplating (licht bruin) beplating (licht bruin) aansluitpunten voor elektra, water en riolering

Buitenberging (onbenoemde ruimte) Betonvloer Hout, onafgewerkt Hout, onafgewerkt

14

Paltrokstraat 201508 EK Zaandamtel: 075 6510650email: makelaardij@hvms.nl

Provincialeweg 11561 KK Krommenietel: 075 6426010email: krommenie@krk.nl

www.trebbe.nl www.vanwijnen.nl

ONTWIKKELING EN REALISATIE:MAKELAARS:

Volg ons op Facebook.com/aandewatering Volg ons op Twitter: @aandewatering

WWW.AANDEWATERING.NL

Lekker wonen in denieuwe buurt van

Wormerveer!