Lonneker Luwte verkoopbrochure

18
LEKKER LEVEN IN LONNEKER LUWTE | 2-ONDER-1 KAPWONINGEN OLDENZAALSESTRAAT LONNEKER Lekker leven in Lonneker luwte Lekker leven in Lonneker luwte Lekker leven in Lonneker luwte Lekker leven in Lonneker luwte Lekker leven in Lonneker luwte Lekker leven in Lonneker luwte Lekker leven in Lonneker luwte Lekker leven in Lonneker luwte Lekker leven in Lonneker luwte Lekker leven in Lonneker luwte Lekker leven in Lonneker luwte Lekker leven in Lonneker luwte

description

Lonneker Luwte verkoopbrochure

Transcript of Lonneker Luwte verkoopbrochure

Page 1: Lonneker Luwte verkoopbrochure

lekker leven in lonneker luwte | 2-onder-1 kapwoningen oldenzaalsestraat lonneker

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Page 2: Lonneker Luwte verkoopbrochure

Het beste vantwee wereldenEen ruim huis met een grote tuin, omringd door

dorpse gezelligheid, maar toch niet te ver van

de stad. Wie klinkt dit niet als muziek in de oren?

Lonneker Luwte biedt u het beste van twee

werelden: een geborgen gevoel in het karakte-

ristieke en gezellige dorp Lonneker én op steen-

worp afstand van de bruisende steden Enschede

en Oldenzaal. Geniet van de weidsheid van de

natuur en ontspan u in de buitenlucht.

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

2

snijdErsfOtOGrafEn.nL

Page 3: Lonneker Luwte verkoopbrochure

Wonen in een dorp dat leeft!Lonneker biedt de ultieme combinatie van dorpse gemoe-

delijkheid en stedelijk gemak. Er is een rijk gemeenschapsleven,

met het hele jaar door allerlei leuke activiteiten. Het hart van

het dorp wordt gevormd door een kerk met een fraai dorps-

plein met een authentieke muziekkoepel.

de prachtige omgeving nodigt uit tot heerlijke fietstochtjes.

in een kwartiertje peddelt u naar Enschede of Oldenzaal.

Maar in het dorp zelf zijn ook de nodige winkels en andere

voorzieningen te vinden. Bovendien is er elke vrijdag een

kleine maar reuze handige versmarkt. Kortom: Lonneker leeft!

3Foto: Café Sprakel snijdErsfOtOGrafEn.nL

Page 4: Lonneker Luwte verkoopbrochure

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven inLonneker luwteLe

kker le

ven

inLo

nn

eke

r luw

teLekker leven inLonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

SituatiewoningenDe 2 woningen liggen een stuk van de straat af. Een vrij uitzicht aan de voorzijde en achter het huis een grote heerlijke tuin om van te genieten. Een kindvriendelijke wijk met ruime speel-mogelijkheden. Op loopafstand bent u in de kern van het dorp.

4Foto: Theehuis Sprakel in ‘t Bos

EBELiEn.nL

EBELiEn.nL

Page 5: Lonneker Luwte verkoopbrochure

De grote kavels geven de zeer ruime woningen rust. Er is rechtstreeks contact met het landelijk gebied.

Deze twee woningen zijn geïnspireerd door de jaren ‘30.

Veel licht, ruimte en volop mogelijkheden voor jong en oud.

5

Situatietekening

Heerlijk ruime kavels

met een grote woning,

dus veel leefruimte!

snijdErsfOtOGrafEn.nL

Page 6: Lonneker Luwte verkoopbrochure

6

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Heerlijk wonen met veel licht en ruimteGenieten van het mooie licht in de woonkamer

door de mooie tuindeuren? Samen met vrien-

den en familie in de ruime tuin. Alle plek voor

de kids om een potje te voetballen, te klimmen

of in het zand te spelen. Maar ook om even tot

rust te komen na een drukke dag.

Page 7: Lonneker Luwte verkoopbrochure

7

fijne leefkeuken

Beganegrond> zeer ruime woonkamer> lichte ruimtes> mooie openslaande deuren> eigen karakter> keuken aan voorzijde> grote tuin op het westen> vrij uitzicht voorzijde

> mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond

> mogelijkheid voor speel-/ studiekamer

> volop indelingsmogelijkheden

heerlijk licht, mooie

openslaande deuren

plattegrond begane grond

Page 8: Lonneker Luwte verkoopbrochure

slaapkamer 39,8m²

2.520

3.90

0

slaapkamer 117,6m²

2.970

5.95

0

slaapkamer 210,5m²

4.00

0

2.510

badkamer6,2m²

2.980

2.09

0

slaapkamer 39,8m²

2.520

3.90

0

slaapkamer 117,6m²

2.970

slaapkamer 210,5m²

2.510

badkamer6,2m²

2.980

3.20

0

3.20

0

5.95

0

4.00

0

2.09

0

cai cai

hwa hwa

hwa hwa

Eerste en tweedeverdieping> 3 grote slaapkamers> ruime badkamer> lichte kamers> veel kastruimte

> mogelijkheid voor extra slaapkamer, studieruimte of hobbyruimte op de tweede verdieping

> mogelijkheid dakkapel

Zeer grote ouderslaapkamer

met veel kastruimte

8 plattegrond eerste verdieping

Page 9: Lonneker Luwte verkoopbrochure

095.5095.51500+

2600+

cv

1500+

2600+

1500+

2600+ 2600+

mv

wm

wm

cv mvcv

1500+

mv

wm

wm

cv

mv

9plattegrond tweede verdieping

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Page 10: Lonneker Luwte verkoopbrochure

Algemeen Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Deze documentatie is met zorg samengesteld. De bouw geschiedt overeenkomstig de bijbehorende tekeningen en

beschrijvingen, behoudens geringe architectonische-, bouwtechnische- en constructieve afwijkingen en eventueel

van overheidswege verlangde wijzigingen. De samenstellers van deze brochure kunnen niet aansprakelijk worden

gesteld voor eventuele zet-, druk- en andere fouten. De maten op tekening zijn “circa maten”. De maten zijn uitge-

drukt in millimeters, tenzij nadrukkelijk anders is aangegeven. De maatvoering is niet geschikt voor opdrachten

die de klant aan derden (bijv. meubelmakers, stoffeerders, keukeninrichters) geeft. De op tekening aangegeven

apparatuur, meubilair en groenvoorziening dienen ter oriëntatie. Deze zijn niet bij de koopprijs inbegrepen. Hoewel

de plattegrond, gevel-, artist impressions en de situatietekeningen met de meest mogelijke nauwkeurigheid zijn

samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De ontwikkelaar behoudt zich het recht voor om

op basis van wijzigingen voortvloeiende uit overheden, Welstand-, Monumentcommissie of andere externe

factoren deze wijzigingen in het bouwwerk door te voeren. Deze wijzigingen kunnen nimmer leiden tot verrekening

van de koopsom, tenzij op verzoek van de koper zaken worden gewijzigd. Deze brochure (tekeningen en tech-

nische omschrijving) wordt onderdeel van de koop-/aannemingsovereenkomst. Na het tekenen van de koop-/

aannemingsovereenkomst wordt u in de gelegenheid gesteld een keuze te maken uit een aantal alternatieven

(koperskeuzelijst).

De inrichting van het openbaar gebied is gebaseerd op de laatst bij ons bekende gegevens.

Wijzigingen hieromtrent vallen buiten de verantwoording van de ontwikkelaar en aannemer.

Met vragen kunt u zich wenden tot de Gemeente Enschede.

DE AANKOOP

Wanneer u besluit tot aankoop van een woning over te gaan wordt dit vastgelegd in een koopovereenkomst en een

aannemingsovereenkomst met toepassing van Stichting Waarborgfonds Koopwoning (SWK) Garantie- en waarborgrege-

ling. Met het tekenen van de overeenkomsten verplicht de (bouw)ondernemer zich tot de bouw van de woning en de

ontwikkelaar tot de levering van de daarbij horende grond, terwijl de verkrijger (“de koper”) zich verplicht tot betaling

van de koop- en aanneemsom. Na ondertekening door beide partijen gaat de overeenkomst naar de notaris, die de

akte ten behoeve van de juridische levering zal opstellen.

GARANTIE

De woningen worden gebouwd met een door het SWK afgegeven waarborgcertificaat. Het certificaat waarborgt dat uw

woning wordt afgebouwd en dat de kwaliteitsgarantie wordt nagekomen. Kortweg beschermt de garantie- en waarborg-

regeling u gedurende vele jaren voor eventuele technische en financiële risico’s, die aan de bouw en aankoop van een

woning verbonden zijn.

PRIJSSTIJGINGEN

De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koop-/aanneemsom staat vast. Loon- en

materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden dus niet doorberekend. Eventuele wijzigingen in het BTW-tarief worden

wel verrekend.

MEER- en MINDERWERK

U dient er rekening mee te houden dat mogelijk niet al uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat

de woning bij oplevering moet voldoen aan onder andere SWK garantienormen en het Bouwbesluit. Dit kan ook gelden

voor het eventueel door u gewenste meerwerk. Om uw garanties ten opzichte van de garantieplichtige ondernemer te

waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten alleen met deze ondernemer geregeld te worden.

Sommige meerwerkopdrachten houden niet in dat daar zondermeer bepaalde rechten aan ontleend kunnen worden.

Wijzigingen, meer- en minderwerk zullen alleen worden uitgevoerd indien hiervoor schriftelijke overeenstemming is bereikt.

De verrekening vindt plaats voor de oplevering van de woning. Indien de koper een aanpassing aan de woning verlangt,

dient dit schriftelijk, vóór het verstrijken van de bij het meerwerk behorende sluitingsdata, te worden overeengekomen.

Aanpassingen aan de woning worden voor rekening van de koper uitgevoerd. Indien meerwerk overeengekomen wordt,

dan geldt de betalingsregeling, zoals vermeld in de aannemingsovereenkomst.

AANVRAAG HYPOTHEEK

Wellicht zal voor het bekostigen van een eigen woning een hypothecaire geldlening aangevraagd moeten worden. Een

financieel adviseur van de makelaar of een bank kan u behulpzaam zijn bij uw aanvraag van een hypothecaire

geldlening die aan uw persoonlijke wensen voldoet.

VRIJ OP NAAM (V.O.N.)

De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de

hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom zijn inbegrepen:

- Grondkosten

- Bouwkosten

- Architect- en constructeurhonorarium

- Notaris honorarium, in verband met de transportakte

- Verkoopkosten

- Gemeenteleges (bouwvergunning, advies welstandcommissie, eventuele procedures)

- BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform wettelijke voorschriften doorberekend)

- Kadastrale inmeting

- Overdrachtsbelasting

- Bouwvergunning

- Aansluitkosten van gas-, water-, riool- en elektriciteitsleidingen

- De kosten voor gebruik van water en elektriciteit tot de dag van oplevering.

Niet in de koopsom inbegrepen kosten:

- Notariskosten inzake hypotheekakte

- Afsluitprovisie van een hypothecaire geldlening bij de bank

- Aansluitkosten, abonneekosten voor CAI en telefoon

- Renteverlies tijdens de bouw

- Alle overige zaken zoals genoemd in de technische omschrijving

OPLEVERING

Wanneer de opleveringsdatum van uw woning bekend is, nodigen wij u uit voor de voorschouw en de “oplevering en

sleuteloverhandiging”. Deze uitnodiging ontvangt u circa twee weken voor de opleveringsdatum, zodat u in de gelegen-

heid wordt gesteld u (desgewenst) tijdens de opleveringsprocedure te laten bijstaan door een vertegenwoordiger van

Vereniging Eigen Huis. Tijdens de oplevering worden de mogelijke geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk

vastgelegd. Wij doen ons uiterste best deze onvolkomenheden zo spoedig mogelijk te verhelpen. Let u met name op

beschadigingen van sanitair, binnendeuren, beglazing en dergelijke. Garantieclaims na oplevering zijn met betrekking

tot de bewijslast vaak zeer moeilijk te honoreren.

SLEUTELOVERDRACHT

Als u aan uw financiële verplichtingen hebt voldaan en de akte van transport van de woning en de eventuele hypo-

theekakte zijn getekend, ontvangt u na de oplevering de sleutels van uw woning. Het in ontvangst nemen van de sleutels

betekent voor ons dat de woning aan u is opgeleverd.

10

Page 11: Lonneker Luwte verkoopbrochure

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

VERZEKERINGEN

Tijdens de bouw zijn de woningen door ons verzekerd tegen risico’s van brand- en stormschade tot de dag van opleve-

ring. U dient uw woning vanaf deze datum te verzekeren.

ONDERHOUDSPERIODE

Na de oplevering/sleuteloverhandiging van uw woning is er een onderhoudsperiode van drie maanden waarin u even-

tuele nieuwe gebreken kunt melden. Dit kan alleen met gebreken die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of van het

“werken” van materialen.

SCHILDERWERK

Bij oplevering tijdens de winterperiode wordt het schilderwerk later uitgevoerd. Indien deze situatie zich voordoet zal het

buitenschilderwerk op het opleverrapport vermeld worden. Het opleverrapport wordt zowel door de aannemer als de

koper ondertekend bij oplevering. Het later uitvoeren van deze werkzaamheden geeft de koper geen recht betaling van

(een gedeelte van) de koopsom aan te houden.

BETALINGEN

De betaling van de aanneemsom geschiedt in termijnen. Het aantal en moment van betaling is in de aannemingsover-

eenkomst opgenomen.

11lekker leven in lonneker luwte | 2-onder-1 kapwoningen oldenzaalsestraat lonneker

Algemeen

Page 12: Lonneker Luwte verkoopbrochure

12

1. BEPALINGEN

Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, vormen de tekening en de omschrijving één geheel.

Wanneer er verschillen ontstaan tussen omschrijving en tekening gaat de omschrijving voor de tekening. Deze brochure

(tekeningen en technische omschrijving) wordt onderdeel van de koop-/aannemingsovereenkomst.

Eventuele wijzigingen in de brochure zullen worden vermeld in een erratum. Een erratum of als zodanig aangeduide

nieuwsbrief zullen deel uitmaken van de contractstukken. Verder gelden voor de bouw de Algemene Voorwaarden voor

aannemingen in het bouwbedrijf 1992 (AVA 1992).

2. PEIL VAN HET WOONGEBOUW

Het P-peil waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grond-

vloer. Het peil ligt ongeveer 20 cm hoger boven de kruin van de weg. De exacte maat wordt bepaald in overleg met de

afdeling Bouw- en woningtoezicht van de Gemeente Enschede.

3. GRONDWERK

De nodige ontgravingen zullen worden verricht ten behoeve van funderingen en leidingen. Er kan een niveauverschil

ontstaan tussen het maaiveld op uw perceel, het maaiveld op het perceel van uw toekomstige buren en het bestra-

tingsniveau van de Gemeente Enschede. U dient bij het ontwerp en de aanleg van uw tuin en bestratingen rekening te

houden met het mogelijk zelf leveren en plaatsen van grondkeringen. De tuinen van de kavels worden opgehoogd met

uit de fundering vrijgekomen grond, er wordt geen grond aan- of afgevoerd. Ontgraven en leveren van zand ten behoeve

van verdere terreinverharding op de kavel zijn voor rekening van de koper.

Omdat de locatie eerder bebouwd is geweest, moet u bij het aanleggen van verharding en tuin rekening houden met

mogelijke kleine puinresten. Het afvoeren van deze resten dient de koper zelf te verzorgen.

4. RIOLERINGSWERKEN

De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn bij de koop-/aanneemsom inbegrepen. De vuilwater riolering wordt uit-

gevoerd in pvc. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90 ºC hittebestendig

is en worden met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het rioleringssysteem wordt belucht en is voorzien

van ontstoppingsmogelijkheden. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast.

Het hemelwater wordt via hemelwaterafvoeren en bovengrondse molgoten vanuit de voor- en achterzijde van de woning

afgevoerd naar het openbaar gebied. De uiteindelijke definitieve indeling van de hemelwaterafvoeren en molgoten kan

afwijken van de tekening. De vuilwaterafvoer zal worden aangesloten op het gemeentelijk vuilwaterriool.

5. BESTRATINGEN EN ERFAFSCHEIDINGEN

Bestrating:

In de berging worden betontegels aangebracht met een afmeting van 300x300x45mm. Verder wordt er geen

bestrating aangebracht, kosten en werkzaamheden hiervoor vallen buiten de koop-/aanneemsom.

Erfafscheidingen:

De erfgrenzen worden daar waar mogelijk aangegeven met perkoenpaaltjes. De inrichting van de openbare ruimte en

de precieze uitvoering van de inritten is indicatief, definitieve uitvoering ervan wordt bepaald door de Gemeente.

In overige groenvoorzieningen en erfafscheidingen is niet voorzien. Kosten en werkzaamheden hiervoor vallen buiten

de koop-/aanneemsom.

6. FUNDERINGEN

Op basis van de resultaten van het uitgevoerde terreinonderzoek en volgens tekeningen en berekeningen van de

constructeur wordt de woning gefundeerd op betonstroken. Er wordt een kruipruimte toegepast.

7. GEVELS EN WANDEN

Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende materialen toegepast:

Buitengevels:

- Gebakken gevelsteen in waalformaat.

Het metselwerk wordt opgetrokken in een gevelsteen, zie voor de kleuren de afwerkstaat.

- Onder de buitenkozijnen worden keramische raamdorpels toegepast.

- Isolatie door middel van minerale wol met een R-waarde >4m²K/W.

Binnenspouwbladen:

Kalkzandsteenwanden, dik 10 cm.

Binnenwanden:

Cellenbetonwanden, dik 10 cm.

Woningscheidende wanden:

Kalkzandsteenwanden, 2 wanden dik 12 cm met 6 cm spouw. De woningscheidende wand tussen de woningen worden

ankerloos uitgevoerd. De ondernemer garandeert jegens de verkrijger geen hogere geluidsisolatie tussen de woningen

onderling dan krachtens het bepaalde in het bouwbesluit kan worden geëist.

Wanden van aangebouwde berging:

Uitgevoerd als tweezijdig schoonmetselwerk m.u.v. de scheidingswand met de woning, deze wordt uitgevoerd in éénzijdig

schoonmetselwerk.

Voegwerk:

De voegen in het schoon metselwerk worden uitgevoerd als zogenaamde “platvolle voeg”, kleur grijs.

8. VLOEREN

De begane grondvloer bestaat uit een prefab betonnen systeemvloer (isolatiewaarde Rc>4m² K/W). Onder de begane

grondvloer bevindt zich een kruipruimte, welke bereikbaar is via een kruipluik bij de voordeur. De verdiepingsvloeren worden

uitgevoerd als kanaalplaatvloeren. Voor de oplegging van de vloer wordt er bij de trapgaten een stalen raveelijzer toegepast.

9. DAKEN

- De dakconstructie van de schuine daken van de woningen wordt als volgt samengesteld:

- Geïsoleerde geprefabriceerde dakelementen met een isolatiewaarde, Rc>4m² K/W.

- De dakconstructie wordt mede door een knieschot ondersteund. Het knieschot is bekleed met een

onbehandelde houtspaanplaat.

- De buitenzijde van het dak wordt afgewerkt met panlatten en betonnen dakpannen in de kleur antraciet.

- De dakgoten en overstekken bestaan uit kunststof onderhoudsarme systeemgoten.

Het ongeïsoleerde platte dak van de berging wordt uitgevoerd in een vurenhouten balklaag voorzien van een

onbehandeld houten dakbeschot. Het dak wordt afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking.

De rand van het dak wordt voorzien van een plastisol dakkap kleur wit.

10. VENTILATIEVOORZIENINGEN EN GASAFVOERKANALEN

De keuken, de toiletruimte en de badkamer worden mechanisch geventileerd. De mechanische ventilatie is te bedienen

door middel van een drie-standen schakelaar in de keuken. De afzuigunit bevindt zich op zolder. De afvoer van de

ventilatie-unit door het hellende dak vindt plaats door middel van een dubbelwandige ventilatiekap. De rookgasafvoer

van de cv-ketel en de toevoer van verbrandingslucht vindt plaats door middel van een dakdoorvoer in het hellende dak.

Technische omschrijving Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Page 13: Lonneker Luwte verkoopbrochure

13

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

lekker leven in lonneker luwte | 2-onder-1 kapwoningen oldenzaalsestraat lonneker

Ten behoeve van natuurlijke nacht- c.q. permanente ventilatie worden in diverse kozijnen aluminium ventilatieroosters

aangebracht. Tevens worden in diverse vertrekken draaivalramen opgenomen. De ventilatie van de berging is een

zogenaamde natuurlijke ventilatie.

11. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN

Materiaalomschrijving:

Buitenkozijnen: Hardhout

Ramen: Hardhout

Buitendeuren: Hardhout

Bergingdeuren: Stalen kanteldeur

Binnenkozijnen: Plaatstalen binnenkozijnen, fabrieksmatig afgelakt kleur wit

Binnendeuren: Opdekdeuren met honingraat vulling, fabrieksmatig afgelakt kleur wit

Omschrijving van het hang- en sluitwerk:

De ramen en buitendeuren worden voorzien van deugdelijk anti-inbraak hang- en sluitwerk conform de eisen van het

bouwbesluit. De buitendeuren worden voorzien van gelijksluitende cilinders die met één sleutel te bedienen zijn.

Toilet- en badkamerdeuren krijgen vrij- en bezetsloten met bijpassend aluminium garnituur. De meterkastdeur wordt voor-

zien van een kastslot. De overige binnendeuren worden voorzien van een loopslot met bijpassende krukken en schilden.

12. TRAPPEN EN AFTIMMERWERK

Trappen:

De trappen worden als vuren open trap uitgevoerd. De trappen worden voorzien van leuningen en traphek. De trappen,

leuningen en hekjes worden in het werk wit afgelakt. Tegen meerprijs zijn trappen mogelijk in elke gewenste houtsoort.

Aftimmerwerk:

- De vloerplinten (wit gegrond) voor de hal, woonkamer, keuken, overloop en slaapkamers worden los geleverd.

- Op de zolderruimte blijven de dakplaten en constructies in het zicht. Op de overgang vloer-dak zit een constructief

knieschot.

- In de meterkast wordt een meterkastbord van 18 mm underlayment aangebracht.

- De trapgaten worden afgetimmerd met 15 mm multiplex.

13. METAALWERKEN

Alle constructief benodigde stalen onderdelen worden uitgevoerd volgens opgave constructeur.

14. GOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN

De goten worden uitgevoerd als een kunststof systeemgoot. De hemelwaterafvoeren aan de woning zijn uitgevoerd

in een grijze pvc buis.

15. VLOER-, WAND- EN PLAFONDAFWERKING

Vloerafwerking:

De niet betegelde ruimten worden voorzien van een afwerkvloer met uitzondering van de ruimte achter de

knieschotten op zolder en de meterkast.

Wandafwerking:

De niet betegelde ruimten worden als volgt afgewerkt:

- Alle binnenwanden : Behangklare afwerking.

- Bergingen : Schoonmetselwerk.

De wanden kunnen na oplevering door de koper worden voorzien van een eindafwerking.

Afhankelijk van de uiteindelijke afwerking kan een voorbehandeling nodig zijn.

Plafondafwerking:

- De plafonds van de begane grond en de verdieping worden voorzien van wit spackspuitwerk (met uitzondering van

de meterkast en de berging).

- Het plafond van de zolder bestaat uit de onbehandelde onderzijde van de dakplaat, welke in het zicht blijft.

- Het plafond van de berging is een onbehandelde vuren houten balklaag met daarop een onbehandeld houten dak

beschot.

16. TEGELWERKEN EN NATTE AFWERKING

Er worden vloertegels aangebracht in:

- Toilet

- Badkamer

In de douchehoeken worden de tegels ca. 10 mm verdiept en onder afschot aangebracht.

Het betreft tegels uit het standaardpakket met als verrekenpost € 20,-/m² inclusief BTW.

Er worden wandtegels aangebracht in:

- Toilet tot 1,50 meter boven vloerniveau (boven dit niveau worden de wanden voorzien van wit spackspuitwerk).

- Badkamer tot aan het plafond.

Het betreft tegels uit het standaardpakket met als verrekenpost € 15,-/m² inclusief BTW.

Tegels kunnen worden uitgezocht in de showroom van Raab Karcher te Vriezenveen.

Overige voorzieningen:

Onder de raamkozijnen worden op de gemetselde borstwering aan de binnenzijde 2 cm dikke marmer composiet

vensterbanken toegepast. Op de begane grond zijn deze vensterbanken 30 cm breed, op de verdiepingen 20 cm. De

vensterbank boven het aanrechtblad in de keuken wordt niet geleverd en aangebracht (dient door keukenleverancier te

geschieden). In de badkamer worden geen vensterbanken aangebracht, hier wordt het tegelwerk doorgezet. Ter plaatse

van de deur van de badkamer en het toilet wordt een hardstenen dorpel toegepast.

17. BEGLAZING EN SCHILDERWERK

Beglazing:

Er wordt een isolerende HR++ beglazing toegepast.

Schilderwerk:

- Alle buitenkozijnen, -ramen en –deuren worden voorzien van een fabrieksmatig aangebrachte grondlaag.

- Het binnen- en buitenschilderwerk (gronden en afschilderen) wordt uitgevoerd in een dekkend systeem.

- Het buitenschilderwerk wordt uitgevoerd volgens bijgevoegd kleurenschema. Het binnenschilderwerk wordt uitgevoerd

in de kleur wit.

- De los te leveren vloerplinten zijn fabrieksmatig wit gegrond.

- De trappen, leuningen en traphekken worden wit geschilderd.

- Houten binnenpanelen en koven worden wit geschilderd.

- Alle leidingen blijven onbehandeld.

- Radiatoren, binnenkozijnen en binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakt in de kleur wit.

- De wanden in de woning worden standaard zonder behang en zonder voorbehandeling opgeleverd

De koper dient er rekening mee te houden dat alvorens kan worden behangen, voorbereidende werkzaamheden

moeten worden verricht. Dit betreft het verwijderen van kleine oneffenheden, het vullen van kleine gaten etc., het stof

vrij maken en waar nodig het behandelen van sterk zuigende ondergronden. Behangklaar is niet zonder meer gereed

om te sausen.

Technische omschrijving

Page 14: Lonneker Luwte verkoopbrochure

14

18. KEUKENINRICHTING

De woning wordt standaard niet voorzien van een keukeninrichting. U kunt deze elders bestellen. Wel wordt een aantal

voorzieningen aangebracht (zie afwerkstaat en paragraaf 19 en 20). De basisvoorzieningen voor het aansluiten van

een gaskooktoestel, koelkast, vaatwasser en oven (230 volt) zijn reeds opgenomen. Het is mogelijk als optie extra

voorzieningen zoals 3-fasen op te nemen voor elektrisch kooktoestel, oven e.d..

19. WATER- EN GASINSTALLATIE

Waterleidingen:

De aanleg- en aansluitkosten van de waterinstallatie zijn bij de koop-/aanneemsom inbegrepen. De koudwaterleiding

wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de meterkast, naar de volgende tappunten:

Toilet: Closet, fonteintje

Keuken: Aanrecht afgedopt, vaatwasser

Badkamer: Douche, wastafel, closet

Zolder: Tapkraan ten behoeve van wasmachine tevens vulkraan voor Cv-installatie/warmwatertoestel.

Warmwatertoestel:

Vanaf het warmwatertoestel worden warmwaterleidingen aangelegd naar de volgende tappunten:

Keuken: Aanrecht afgedopt

Badkamer: Douche, wastafel

Gasleidingen:

De aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn in de koop-/aanneemsom begrepen.

Er wordt een gasleiding vanaf de gasmeter gelegd naar de volgende aansluitpunten:

- Opstelplaats kooktoestel in de keuken afgedopt

- CV ketel op de zolder.

20. SANITAIR

Het leveren van kwalitatief en luxueus Sphinx sanitair en Grohe (thermostaat)kranen. Deze worden met de nodige

stankafsluiters aangesloten op de binnenriolering. In de showroom is de basisset te bekijken, maar u kunt ook uw

eigen smaak laten bepalen door een op maat gemaakt advies te vragen (tegen meerprijs).

De te leveren onderdelen:

Conform sanitairlijst.

21. ELEKTRISCHE INSTALLATIE

De elektrische installatie wordt aangelegd volgens de voorschriften van het elektriciteitsbedrijf. De installatie voldoet

aan normblad NEN 1010, de laatste druk. De lichtinstallatie vanuit de meterkast, verdeeld over de benodigde groepen

en voorzien van 1 hoofdschakelaar en de benodigde aardlekschakelaars. Het te gebruiken schakelmateriaal en de

contactdozen zijn geaard en van het type “inbouw”, alles uitgevoerd in wit kunststof. In de berging wordt alles uitgevoerd

in het type “opbouw”. De wandcontactdozen worden aangebracht op 30 cm boven de vloer, behalve in de berging,

keuken en daar waar ze worden gecombineerd met een schakelaar. Deze worden aangebracht op ca. 105 cm boven

de vloer. De woningen worden voorzien van een belinstallatie bestaande uit een schel met drukker, bij de voordeur. Daar

waar vereist worden rookmelders geplaatst. Voor de aansluitpunten per vertrek wordt verwezen naar de afwerkstaat.

22. TELECOMMUNICATIE SYSTEMEN

De woningen worden voorzien van aansluitmogelijkheden voor de telefoon en Centrale Antenne. De aansluit- en

abonnementskosten voor de telefoon of de Centrale Antenne Installatie zijn niet bij de koopsom inbegrepen.

Voor de aansluitpunten per vertrek wordt verwezen naar de afwerkstaat.

23. VERWARMINGSINSTALLATIE

Voor de berekening van de capaciteit van de centrale verwarming gelden de navolgende uitgangspunten:

Buitentemperatuur: -10 ºC

Er is gerekend met een windsnelheid van 8 meter/seconde.

De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een radiatoren verwarming. De temperatuurregeling vindt plaats

door middel van een kamerthermostaat. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige

verwarming van alle vertrekken en bij gesloten ramen:

Woonkamer: + 20 ºC

Keuken: + 20 ºC

Hal/overloop: + 15 ºC

Slaapkamers: + 20 ºC

Badkamer: + 22 ºC

Toilet: niet verwarmd

Berging: niet verwarmd

Zolder: niet verwarmd

De woning wordt voorzien van een combiwandketel, in HR-(Hoog Rendement)uitvoering van voldoende capaciteit

en alle bijbehorende leidingwerken. Merk Intergas HRE 28/24 of gelijkwaardig, in nader overleg met de installateur.

Afhankelijk van de berekening van de installateur worden tevens de aantallen, grootte en plaats van de radiatoren

bepaald.

24. MEER- EN MINDERWERK

Na het nemen van een optie op een woning kan in overleg met u een meer- en minderwerklijst worden opgesteld.

25. SCHOONMAKEN EN OPLEVERING

Minimaal twee weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum

en tijdstip waarop de oplevering plaats zal vinden. De hele woning wordt “bezemschoon’ opgeleverd, behalve het

sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd. De kavel wordt ontdaan van bouwvuil

en grote puinresten.

26. WIJZIGINGEN TIJDENS DE BOUW

Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de koper, moeten voldoen aan de gestelde

eisen in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden voor aannemingen in het bouwbedrijf 1992 (AVA 1992),

behorende bij de koop-/aannemingsovereenkomst.

Technische omschrijving Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Page 15: Lonneker Luwte verkoopbrochure

15

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

lekker leven in lonneker luwte | 2-onder-1 kapwoningen oldenzaalsestraat lonneker

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT ExTERIEUR

Onderdeel Materiaal Kleur

Gevelmetselwerk algemeen Baksteen Rood genuanceerd

Gevelmetselwerk plint Baksteen Antraciet

Voegwerk Cementmortel Grijs

Dakbedekking (hellend) Betonnen dakpannen Antraciet

Dakbedekking (plat) Bitumen Naturel zwart

Onderzijde overstekken Kunststof Wit

Raamdorpels Keramische tegels Antraciet

Buitenkozijnen Hardhout Wit

Ramen Hardhout Wit

Voordeur Hardhout Schwarzblau

Bergingdeur Stalen kanteldeur Schwarzblau

Overige buitendeuren Hardhout Schwarzblau

Ventilatieroosters Aluminium Blank

Lateien boven kozijnen Staal Grijs verzinkt

Boeidelen en goten Kunststof Wit

Hemelwaterafvoeren Kunststof Grijs

Dakrand Plastisol Wit

Hang- en sluitwerk Metaal Naturel

Beglazing HR++ Blank

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT INTERIEUR

Onderdeel Materiaal Kleur

Binnenkant kozijnen Hardhout Wit

Binnenwanden Pleisterwerk behangklaar Lichtgrijs/Wit

Elektrotechnisch schakelmateriaal Kunststof Wit

Binnenkozijnen Plaatstaal Wit

Binnendeuren (opdekdeuren) Hardboard Wit

Hang- en sluitwerk Metaal Naturel

Binnenaftimmering (m.u.v. zolder) Hout/plaatmateriaal Wit

Dakplaten en knieschotten (bij schuin dak) Spaanplaat Groen

Plafond Structuurspuitwerk Wit

Afzuigventielen PVC Wit

Trappen/Traphekken Vuren Wit

Trapleuningen Vuren Wit

Vensterbanken boven borstwering van steen Marmer composiet Creme

Vloeren Cementspecie Grijs

Vloerdorpels toilet en badkamer Hardsteen Grijs

Vloertegels Keramisch N.t.b.

Wandtegels Keramisch N.t.b.

Sanitair Keramisch Wit

Kranen Messing verchroomd Chroom

Paneelradiatoren Plaatstaal Wit

Meterkast (prefab), buitenzijde Spaanplaat Wit

N.B.

Onder “wit” wordt een wittint verstaan. De kleur wit verschilt per materiaal en per fabrikaat.

Kleur- en materiaalstaat

Page 16: Lonneker Luwte verkoopbrochure

16

Afwerkstaat Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Vertrek Vloer Vloer Plafonds Uitrusting

Hal Cementdekvloer,vloerplinten (los geleverd)

Gereed voor behang Structuurspuitwerk, kleur wit Toegang kruipruimte middels geïsoleerd kruipluikLichtpunt met schakelaarSchakelaar voor buiten-lichtpuntEnkele wandcontactdoosWisselschakelaar voor lichtpunt overloopSchel t.b.v. belinstallatieRookmelder op lichtnetRadiator

Meterkast N.v.t. N.v.t. N.v.t. Trafo t.b.v. belinstallatie Groepenkast volgens NEN 1010ElektrameterWatermeterGasmeterAansluitpunt CAIAansluitpunt telefonie

Toilet Vloertegels Wandtegels hoog 150 cm, daarboven structuur-spuitwerk

Structuurspuitwerk, kleur wit Lichtpunt met schakelaarClosetcombinatie FonteincombinatieAfzuigpunt mechanische ventilatie

Woonkamer incl. eethoek

Cementdekvloer, vloerplinten (los geleverd)

Gereed voor behang Structuurspuitwerk, kleur wit 2 Lichtpunten met schakelaars6 Dubbele wand- contactdozen.Bedrade leiding t.b.v. telefoon Bedrade leiding t.b.v. kabeltelevisie Kamer- thermostaatRadiatoren

Keuken Cementdekvloer, vloerplinten (los geleverd)

Gereed voor behang Structuurspuitwerk, kleur wit Lichtpunt met schakelaar1 Dubbele wandcon-tactdoos voor algemeen gebruikEnkele wandcontactdoos tbv afzuigkap Enkele wandcontactdoos tbv vaatwasserEnkele wandcontactdoos tbv koelkastLoze leiding t.b.v. elektri-sche oven en/of kookplaatAansluitpunt vaatwasserAansluitpunt aanrechtRadiator

Berging Betontegels Metselwerk gevoegd Niet afgewerkt Lichtpunt met wissel- schakelaars1 Dubbele wandcontact-doos

BEGANE GROND

Vertrek Vloer Wanden Wanden Uitrusting

Overloop Cementdekvloer, vloerplinten (los geleverd)

Gereed voor behang Structuurspuitwerk, kleur wit

Lichtpunt met wissel- schakelaarWisselschakelaar voor lichtpunt op zolderEnkele wandcontactdoosRookmelder op het lichtnet

Slaapkamer 1 Cementdekvloer, vloerplinten (los geleverd)

Gereed voor behang Structuurspuitwerk, kleur wit

Lichtpunt met schakelaar2 Dubbele wandcontact-dozenBedrade leiding t.b.v. kabel-televisie Radiator

Slaapkamer 2 Cementdekvloer, vloerplinten (los geleverd)

Gereed voor behang Structuurspuitwerk, kleur wit

Lichtpunt met schakelaar2 Dubbele wandcontact-dozenRadiator

Slaapkamer 3 Cementdekvloer, vloerplinten (los geleverd)

Gereed voor behang Structuurspuitwerk, kleur wit

Lichtpunt met schakelaar2 Dubbele wandcontact-dozenRadiator

Badkamer Vloertegels Wandtegels tot plafond Structuurspuitwerk, kleur wit

Lichtpunt met schakelaarWandlichtpunt met schake-laar2 Enkele wandcontactdozenClosetcombinatie WastafelcombinatieDouchecombinatieStandenschakelaar tbv mechanische installatieAfzuigpunt mechanische ventilatieRadiator

VERDIEPING

Vertrek Vloer Wanden Plafonds Uitrusting

Zolder Cementdekvloer Gereed voor behang Onderzijde dakplaat onbehandeld

Wandlichtpunt met wissel-schakelaarEnkele wandcontactdoosEnkele wandcontactdoos tbv wasmachineEnkele wandcontactdoos tbv cv-ketelEnkele wandcontactdoos tbv mechanische ventilatieboxRookmelder op het lichtnetAansluitpunt wasmachineCv-ketel

ZOLDER

Page 17: Lonneker Luwte verkoopbrochure

17

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

lekker leven in lonneker luwte | 2-onder-1 kapwoningen oldenzaalsestraat lonneker

BEGANE GROND

Wandclosetcombinatie Sphinx 300 serie wandcloset met Suprafix bevestiging.

Kleur: wit.

Sphinx 300 serie closetzitting met deksel RVS softclose scharnier.

Kleur: wit.

Geberit Duofix wc-element.

Geberit sigma bedieningspaneel frontbediening.

Kleur: wit.

Fonteincombinatie Sphinx 300 serie fontein 360 mm.

Kleur: wit.

Grohe Costa-L toiletkraan met draaiknop aansluiting ½.

Kleur: chroom.

BADKAMER VERDIEPING

Wandclosetcombinatie Sphinx 300 serie wandcloset met Suprafix bevestiging.

Kleur: wit.

Sphinx 300 serie closetzitting met deksel RVS softclose scharnier.

Kleur: wit.

Geberit Duofix wc-element.

Geberit sigma bedieningspaneel frontbediening.

Kleur: wit.

Wastafelcombinatie Sphinx 300 serie wastafel 600mm.

Kleur: wit.

Grohe Costa -L wastafelmengkraan 2 knops

Kleur: chroom.

Spiegel 570x400 mm.

Planchet Sphinx 300 600 mm.

Douchecombinatie Grohe 1000 douchethermostaatkraan

Kleur: chroom.

Grohe tempest mono glijstangset 60 cm.

Kleur: chroom.

Vloersifon 150x150mm waterslot 50mm zijuitloop.

Kleur rooster: rvs

N.B.

Indien de fabrikant besluit tot het opheffen van een van de series genoemd in dit overzicht, wordt een gelijkwaardig

alternatief aangeboden.

Sanitairlijst

Page 18: Lonneker Luwte verkoopbrochure

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

Lekk

er

leve

n i

nLo

nn

eke

r lu

wte Lekker leven in

Lonneker luwteLekke

r leve

n in

Lon

ne

ker lu

wteLekker leven in

Lonneker luwte

OntwikkelingEmwee B.V.

Meijerinksweg 40

7524 aM LOnnEKEr

t: 053 - 435 58 64

E: [email protected]

RealisatieAannemingsbedrijf J.A. Droste B.V.

Wegtersweg 7-23

7556 BP HEnGELO

Postbus 686

7550 ar HEnGELO

t: 074 – 255 15 55

E: [email protected]

i: www.droste-bv.nl

Verkoop en infoPost Jr. Makelaars

Boulevard 1945-202

7511 aG EnsCHEdE

t: 053 – 434 00 38

E: [email protected]

i: www.postjr.nl

april 2013 | ontwerp: pepe communicatie oldenzaal: t:0541-200240 www.pepecommunicatie.nl | FotoGraFie: met medewerKinG Van snijdersFotoGraFen.nl en eBelien.nl | zet- en druKFouten VoorBehouden.