Verkoopbrochure Pendenza
-
Upload
martijn-de-ruijter -
Category
Documents
-
view
234 -
download
5
description
Transcript of Verkoopbrochure Pendenza
1
21 EXCLUSIEVE WONINGEN
3
WELKOM
Laat U OOK INSpIrErEN IN pENdENza!
deelplan ‘Het Groen Balkon’, in het oostelijke deel van uitbreidingslocatie
Broekpolder in Heemskerk en Beverwijk, is bijna klaar. de reeds gereali-
seerde woningen liggen aan de buitenrand en zijn inmiddels bewoond.
de wijk is helemaal ingericht. Het prachtige slotakkoord wordt gevormd
door de realisatie van pendenza. dit zijn 21 geschakelde levensloop-
bestendige woningen aan de voet van een waterpartij.
Wat BEtEKENt pENdENza?
pendenza betekent in het Italiaans helling of glooiing. deze 21 woningen
worden gebouwd in de glooiende omgeving tussen een groenstrook en
een waterpartij waar het project zijn naam aan dankt. de uitvoering is
bijzonder, want door het materiaalgebruik van natuurlijk karakter gaat
het op in de omgeving. Laat u in deze brochure ook inspireren!
Welkom in Broekpolder, welkom in Het Groen Balkon, welkom in pendenza!
2
5
INHOUd
Welkom
Voor nu en straks
Ligging in Broekpolder
Uitzicht en privacy
royaal genieten
type: semi-geschakeld
type: semi-vrijstaand
Wonen naar eigen wens met varianten
technische omschrijving
Colofon
p.3
p.7
p.9
p.13
p.16
p.19
p.25
p.31
p.40
p.44
4
VOOr NU EN StraKS
WONEN IN pENdENza IS NIEt aLLEEN GESCHIKt VOOr NU, Maar OOK VOOr dE tOEKOMSt
de kleinschaligheid staat garant voor het vriendelijke karakter van
pendenza. Een hoger gelegen groenstrook vormt de scheiding tussen
pendenza en reeds gerealiseerde fraaie twee-onder-één-kapwoningen
in ‘Het Groen Balkon’. de waterpartij aan de achterzijde van de woningen,
met hun op het zuidwesten gerichte achtertuinen, biedt u alle privacy die
u wenst. deze geborgenheid zorgt ervoor dat u zich thuis zult voelen in
uw naar eigen wensen in te richten woning.
Want door de vrije mogelijkheden om te spelen met de binnenmuren
kunt u van uw toekomstige woning een droomhuis maken.
Op de begane grond is ruimte gecreëerd voor een slaapkamer en een
badkamer. daarom is het huis niet alleen geschikt voor nu, maar ook
voor de toekomst. daar komt bij dat alle dagelijkse voorzieningen zich
bevinden in de op loopafstand gelegen Citadel, het centrum van de
wijk Broekpolder.
76
Uitbreidingslocatie Broekpolder is een uniek gezamenlijk plan van de
buurgemeenten Heemskerk en Beverwijk en is gesitueerd tussen de
rijksweg a9/a22 en de spoorlijn alkmaar-Haarlem. Broekpolder heeft een
oppervlakte van meer dan 150 hectare waarop, gelijk verdeeld over
Heemskerk en Beverwijk, zo’n 3.550 woningen zijn gepland.
Voor de Broekpolder is een beeldkwaliteitplan opgesteld
door stedenbouwkundig bureau teun Koolhaas associates.
de Broekpolder is opgedeeld in een aantal deelplannen met ieder
een eigen gezicht. tot de deelgebieden die op Heemskerks grondgebied
liggen behoren onder andere het centrumgebied (Citadel) en ‘Het Groen
Balkon’. Overvloedig groen, water en goede architectuur kenmerken alle
deelgebieden, waar duurzaamheid en kwaliteit hoog in het vaandel staan.
pendenza ligt in Heemskerk, met Beverwijk op een steenworp afstand.
Heemskerk staat bekend om de grote Heemskerkse Kermis. Beverwijk
om de Beverwijkse Bazaar, Europa’s grootste overdekte markt.
Voor wie niet van de drukte houdt, kan lekker uitwaaien op het nabijgele-
gen Noordzeestrand. andere mogelijkheden om te recreëren zijn er in de
buurt bij onder meer een voetbalclub, een tennisvereniging, een atletiek-
vereniging en een golfclub en in de verschillende parken zoals Vlaskamp
en assumburg/Oud-Haerlem.
Inmiddels zijn zowel in het Heemskerkse als in het Beverwijkse deel van
de wijk Broekpolder bijna alle woningen opgeleverd en bewoond. In het op
loopafstand gelegen winkelcentrum Citadel zijn winkelvoorzieningen, een
parkeergarage met 160 gratis parkeerplaatsen en het Sociaal Medisch
Centrum (SMC) gesitueerd. dit SMC biedt onderdak aan onder andere
een huisartsenpraktijk, een praktijk voor fysiotherapie en een apotheek.
Basisscholen van verschillende signaturen zijn te vinden in andere nabij-
gelegen deelgebieden.
BrOEKpOLdEr
9
Citadel
Stroomwal
Laan van Broekpolder
Heemskerkse Golfclub
NS-station HeemskerkOosterwijkpark
Park Overbos
Willem-Alexander plantsoen
Basisschool de Vlinder
Sportpark
Fort bij Veldhuis
Razende Bol
Natuur-ijsbaan
Slot Assumburg
Tolweg
Assumburg
Kennemer College
Assumburg Oud Haerlem
Communicatieweg
amsterdam25 min.
Broekpolder
Golfclub
O
Haarlem20 min.
alkmaar25 min.
Groen Balkon
Broekpolder
8
1110
WEIdS UItzICHt EN VEEL prIVaCY
rondom de woningen liggen diverse paden en is een ontspannen wande-
ling langs onder andere de waterkant mogelijk. Omdat de paden aan het
waterkant (circa 1.80 m) lager liggen dan de achtertuinen van de woningen,
is de privacy van de bewoners van de woningen gewaarborgd. de omhei-
ning is heel bijzonder: de tuinen worden afgescheiden met een schanskorf;
een natuurlijke wand van stenen. Omdat deze schanskorf slechts een
beperkte hoogte heeft ten opzichte van de achtertuin, trakteert u zichzelf
op een magnifi ek uitzicht, zonder de mensen op het voetpad te zien.
Vanuit uw toekomstige achtertuin én uw woonkamer, eetkamer en keuken
beleeft u het prachtige uitzicht over de waterpartij en de daarachter
gelegen bebouwing met onder andere het Waterbalk en de Citadel, het
centrum van de wijk Broekpolder.
de groenstrook tussen de woningen van pendenza en de hoger gelegen
twee-onder-één-kap woningen, zorgt eveneens voor privacy en geborgen-
heid. Bovendien maken alleen bewoners en ander bestemmingsverkeer
gebruik van de straat waaraan de woningen zijn gelegen. daarmee is de
rust optimaal gewaarborgd.
13
WONINGEN BIEdEN praCHtIG UItzICHt OVEr WatErpartIj, Maar BIEdEN BEWONErS tOCH OptIMaLE GEBOrGENHEId
pendenza omvat 21 speels geschakelde woningen. door twee openingen in
die schakeling op de begane grond is er ook vanaf de straat zicht op het water.
de opening tussen elk woningkoppel op de verdieping maken de bebouwing
extra luchtig en biedt het ook doorzichten voor de bestaande woningen op
‘Het Groen Balkon’.
12
1514
De 21 geschakelde woningen binnen Pendenza zijn alle voorzien van
een royale slaapkamer en een ruime badkamer op de begane grond.
Samen met een separaat toilet en een berging bevinden deze zich aan de
voorzijde. Meer dan de helft van de woningen heeft een parkeerplaats
op eigen terrein. Bewoners van de overige woningen kunnen op korte
afstand van de eigen voordeur parkeren in het openbaar gebied, waar
ruim voldoende plaatsen beschikbaar zijn.
17
De verschillende typen woningen in Het Groen Balkon hebben elk een eigen karakter.
De woningen van Pendenza worden gekenmerkt door het natuurlijke karakter van
de gebruikte materialen. De combinatie van metselstenen en onderhoudsarme
bekleding met houtlook oogt stijlvol in de glooiende natuurlijke omgeving tussen de
groenstrook en waterpartij. De geschakelde ligging van de woningen en de inrichting
rondom zorgen ervoor dat de bewoners van Pendenza veel privacy genieten.
De kleinschaligheid staat garant voor voldoende sociale controle, waardoor u zich
ook geborgen zult voelen in uw droomhuis.
ROYAAL GENIETEN
16
aLLES UIt HEt LEVEN HaLEN Wat Er IN zIt
18
Semi-geschakeld
19
Voorbeelden begane grond met tuin
Verdieping
• 3 slaapkamers (circa 16, 11 en 6m2)• Dubbele openslaande deuren vanuit
slaapkamer naar terras (5m2) op zuiden• 2e badkamer met natuurlijk daglicht• Separaat 2e toilet• Hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch• Technische ruimte met opberg-
mogelijkheden• Vloerverwarming over hele verdieping
sem
i-ge
scha
keld
21
Begane grond
• Breedte van begane grond van circa 7m
• Ruime woonkamer met open keuken van circa 40m2
• Dubbele openslaande deuren vanuit woonkamer
• Multifunctionele (slaap)kamer van circa 14m2 met handige bergkast onder de trap
• Luxe badkamer (circa 6m2) en separaat toilet
• Hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch
• Separate berging van circa 7m2 met toegang vanuit binnen en buiten
• Fraaie pergola boven entree• Vloerverwarming over hele
verdieping
sem
i-ge
scha
keld
20
2322
pLUK dE daG!
24
Semi-vrijstaand
25
Voorbeelden begane grond met tuin
Verdieping
• 3 slaapkamers (circa 16, 11 en 6m2)• Dubbele openslaande deuren vanuit
slaapkamer naar terras (5m2) op zuiden• 2e badkamer met natuurlijk daglicht• Separaat 2e toilet• Hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch• Technische ruimte met opberg-
mogelijkheden• Vloerverwarming over hele verdieping
sem
i-vr
ijsta
and
27
Begane grond
• Unieke indeling ten opzichte van andere woningen
• Ruime woonkamer met open keuken van circa 60m2
• Dubbele openslaande deuren vanuit woonkamer
• Multifunctionele (slaap)kamer van circa 14m2 met handige bergkast onder de trap
• Complete badkamer (circa 6m2) en separaat toilet
• Hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch
• Separate berging van circa 7m2 met toegang vanuit binnen en buiten
• Fraaie pergola boven entree• Riante terrassen rondom woning met
vergezichten in meerdere richtingen• Vloerverwarming over hele verdieping
sem
i-vr
ijsta
and
26
2928
WONEN Naar EIGEN WENS
de woningen binnen pendenza bieden u talloze mogelijkheden om de
beschikbare ruimte naar de eigen woonwensen in te richten. Slapen kan
niet alleen op de eerste verdieping, maar ook op de begane grond, waar
plek is voor een royale slaapkamer en een ruime badkamer. richt u uw
slaapkamer in op de begane grond, dan kunt u alle kanten op met de
vertrekken op de eerste etage. Slaapt u toch liever op de verdieping?
dan kunt u de extra kamer op de begane grond gebruiken als een
relax-, fitness- of hobbyruimte, een praktijk, kantoor of misschien een
sauna? Veel is mogelijk! Laat u op de volgende pagina’s inspireren door de
verschillende varianten!
31
Laat WOONdrOMEN UItKOMEN!
30
VarIaNt
Uitbreiding begane grond
• Extra 1,2 meter uitbreiding van
woonkamer
• Ruimere woonkamer met open keuken
van circa 60m2
uitgebreide begane grond
CrEËEr UW IdEaLE WONING MEt EEN UItBrEIdING EN aNdErE INdELING
de begane grond kunt u over de hele
breedte met anderhalve meter laten
uitbreiden. daardoor krijgt u ruim tien
vierkante meter extra ruimte in uw
woonkamer, eetkamer en keuken.
Vanzelfsprekend beslist u ook zelf
over de indeling van de verschillende
vertrekken. Heeft u bijzondere wensen
voor de inrichting van uw woning?
Maak die kenbaar en creëer uw eigen
droomhuis!
33standaard verdieping
3332
• Extra 1,5 meter uitbreiding
van 2 slaapkamers
• 3 slaapkamers (twee van circa 16m2
en één van circa 10m2)
• Dubbele openslaande deuren vanuit
slaapkamer met frans balkon
VarIaNt
Uitbreiding verdieping
uitgebreide verdieping35
MaaK UW SLaapKaMErS EXtra rUIM
Ook de verdieping kunt u over de hele
breedte met anderhalve meter uitbreiden.
Hierdoor worden de slaapkamers extra
ruim en bieden ze nog meer indelings-
mogelijkheden. de extra ruimte op de
verdieping kan ook voor de slaapkamer
op de begane grond voor een andere
indeling zorgen. zo kunt u hier bijvoor-
beeld een studeer-, werk- of hobby-
ruimte van maken. thuiswerken
of praktijken aan eigen huis worden
hierdoor extra aantrekkelijk.
indelingsvariant begane grond34
VarIaNt
Wonen en werken op begane grond
OptIMaLE rUIMtE dOOr COMpLEtE UItBrEIdING
als u echt álle ruimte wilt, kunt u op zo-
wel de begane grond als op de verdieping
met anderhalve meter uitbreiden. de
woonkamer wordt hiermee niet alleen
extra ruim, ook de slaapkamers aan de
achtergevel. Het terras aan één van
deze slaapkamers blijft dan ook bestaan
en biedt u de gelegenheid om heerlijk
in de zon te zitten, direct vanuit uw bed.
Heeft u andere indelingswensen? Laat
het dan aan ons weten, want door de
vrije mogelijkheid om te spelen met de
binnenmuren is veel mogelijk.
uitgebreide verdieping3737
• Extra 1,5 meter uitbreiding van
2 slaapkamers
• 3 slaapkamers (twee van circa 16m2
en één van circa 10m2)
• Dubbele openslaande deuren vanuit
slaapkamer naar terras (4m2)
• Vloerverwarming over hele verdieping
• Extra 1,2 meter uitbreiding van woonkamer
• Ruimere woonkamer met open keuken
van circa 60m2
• Vloerverwarming over hele verdieping
VarIaNt
Uitbreiding begane grond en verdieping
uitgebreide begane grond36
39
WONEN MEt KaraKtEr
38
dak, voorzien van isolatie met afschot. Langs de dakranden wordt
een gemoffelde aluminium daktrim geplaatst. aan de achtergevel
van de opbouw een bevindt het dakterras dat met betontegels van
40x40x4,5 cm op tegeldrager wordt aangebracht. Het dak van de
verdieping wordt uitgevoerd met geprefabriceerde houten dakdozen,
voorzien van isolatie, folie en bitumineuze dakbedekking. de binnen-
zijde wordt afgewerkt met een gipsplaat materiaal. Langs de dak-
randen komt ook hier een gemoffelde aluminium daktrim.
aan de voorzijde van de woningen wordt op het niveau van de eerste
bouwlaag een pergolabalk aangebracht.
Ventilatievoorzieningen en gasafvoer-/rookkanalende woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem in
combinatie met zelfregelende roosters. de luchttoevoer vindt plaats
door zelfregelende roosters op glas of boven de kozijnen, achter het
metselwerk en betimmeringen. de roosters zijn aluminiumkleurig.
de luchtafvoer vindt plaats door een kanaalstelsel en afzuigventie-
len in de sanitaire ruimtes, de opstelplaats van het kooktoestel en
bij de wasmachineaansluiting. Op het dak van de opbouw bevindt
zich een metalen verzamelkap van gemoffeld plaatstaal waarin de
kanalen uitmonden.
Gevelkozijnende kozijnen, tuindeuren en ramen in de gevels worden gemaakt van
een hardhoutsoort met een vuren spouwlat en afgewerkt met een
dekkende verf. alle bewegende delen in de buitenkozijnen worden
voorzien van tochtweringsprofielen. de plaats en draairichting van
de draaiende delen is op de geveltekening aangegeven. ter plaatse
van de entree wordt het voordeurkozijn uitgevoerd in hardhout. Het
kozijn is aan de onderzijde voorzien van een kunststenen dorpel.
de buitengevelkozijnen met een onderdorpel op de begane grond
(peil), worden ondermetselt. Onder de overige gevelkozijnen worden
waterslagen toegepast. de vensterbanken onder de kozijnen met
een borstwering zijn van kunststeen.
Buitendeurende houten voordeur is een standaard fabrieksdeur die wordt ge-
schilderd. deze deur is voorzien van een deurgreep, brievenbus,
tochtweringsprofielen en weldorpel. de dubbele deuren van de
woonkamer in de achtergevel worden uitgevoerd met een glasope-
ning. de deur die het dichts bij de bouwmuur zit wordt uitgevoerd als
loopdeur. de deuren in de slaapkamer ter plaatse van het dakterras
worden uitgevoerd met glasopening. de berging wordt voorzien van
een hardhouten loopdeur, uitgevoerd met glasopening. de tuinkast
wordt voorzien van een deur welke bestaat uit samengestelde
delen als de gevelbekleding voorzien van deurgreep met cilinderslot
passend op de overige deuren.
Hang- en sluitwerk buitendeuren en - ramenHang- en sluitwerk van de buitenkozijnen is conform politie-
keurmerk. de deur van de woningentree wordt voorzien van een
driepuntsvergrendeling met een cilinder. de deuren van de woning-
entree, de loopdeur van de tuindeur(en), de loopdeur naar dakterras
en de berging alsmede de deur van de tuinkast worden voorzien van
gelijksluitende cilinders. Bij de openslaande tuindeuren en
terrasdeuren worden de loopdeuren voorzien van een krukbediende
driepuntsvergrendeling. de stolpdeur wordt voorzien van een kante-
spagnolet die zit vergrendeld in de boven- en onderzijde van het
kozijn.
Binnendeuren, -kozijnen en –slotende binnendeurkozijnen in de woningen zijn fabrieksmatig witgelakte
montagekozijnen, met een bovenlicht van glas of een dicht paneel,
waar nodig voorzien van ventilatieopeningen. de hoogte van de
deuren is circa 2.30 m. de binnendeuren in de binnendeurkozijnen
zijn vervaardigd in fabrieksmatig witgelakte vlakke dichte deuren, op
de begane grond in stompe uitvoering en op de verdieping in opdek
uitvoering. Onder de binnendeuren worden geen dorpels toegepast,
uitgezonderd onder de binnendeuren van het toilet en de badkamer.
de dorpels onder de deuren van het toilet en de badkamer zijn van
kunststeen.
Trappende binnentrap van begane grond naar de eerste verdieping wordt
vervaardigd van vurenhouten trapbomen en treden met stootborden
(gesloten trap). Langs de muurzijde worden de trappen voorzien
van een ronde afgelakte leuning, bevestigd op aluminium leuning-
houders of, indien geen muur aanwezig, waar nodig conform het
bouwbesluit, een spijlen hek met houten bovenregel als balustrade.
Om het trapgat op de eerste verdieping komt een spijlen hek met
houten bovenregel.
Aftimmerwerkde woningen worden niet voorzien van plinten. alle betimmeringen
die noodzakelijk zijn voor een compleet, esthetisch en functioneel
gebruik van de woning worden aangebracht.
41
ALGEMENE INFORMATIEHet deelplan Groenbalkon in de gemeente Heemskerk omvat 21 ge-
schakelde woningen. deze technische omschrijving heeft uitsluitend
betrekking op de 21 geschakelde woningen van INBO architect BNa
in het plan Het Groen Balkon.
IndelingIn het Bouwbesluit wordt niet meer gesproken over een woon-, of
slaapkamer, keuken, maar worden deze ruimtes als verblijfsruimte
aangemerkt. de hal wordt als verkeersruimte aangemerkt. deze
ruimtes kunnen per bouwlaag samen een verblijfsgebied vormen.
Op de tekeningen zijn verblijfsruimtes en –gebieden aangegeven.
de berging en de installatieruimte worden als overige gebruiks-
functie of nevenfunctie van de woningen aangemerkt.
Isolatie en milieumaatregelende isolatie van de woning is door de overheid vastgesteld en ge-
normeerd en wordt uitgedrukt in een Energie prestatie Coëfficiënt
(EpC). de EpC is een eis, gebaseerd op de isolatiewaarde van de
totale constructie van de woning en het verbruik van de installaties
in de woning. Heijmans Vastgoed neemt maatregelen om een EpC
van 0,6 te waarborgen.
Grondwerkde nodige grondwerken worden verricht voor funderingen, leidin-
gen en bestratingen. als bodemafsluiting in de kruipruimte wordt
zand toegepast. Het ophogen van de tuinen gebeurt met uit de
opgravingen in het bouwplan vrijkomende grond. de buitenriolering
wordt uitgevoerd in kunststofbuizen. de afvoeren van de diverse
lozingstoestellen worden uitgevoerd met de nodige stankafsluiters
en aangesloten op de riolering. Er wordt een gescheiden riolerings-
systeem toegepast. dit betekent dat er een rioleringssysteem is voor
afvoer van huishoudelijk afvalwater en een rioleringssysteem voor
de afvoer van hemelwater. Het rioleringssysteem wordt belucht met
een ontspanningsleiding, die bovendaks uitmondt en is voorzien van
ontstoppingsmogelijkheden.
Funderingenaan de hand van de resultaten van het uitgevoerde grondonderzoek
wordt een funderingssysteem toegepast dat bestaat uit betonfun-
dering met betonnen heipalen. Uitvoering volgens advies van de
constructeur en goedgekeurd door het gemeentelijk Bouw- en
woningtoezicht. de kruipruimte onder de woning wordt geventileerd
door roosters in de voor- en achtergevel.
Buitengevels de gevels van de begane grond in metselwerk met accentkleuren.
Het binnenspouwblad wordt in kalkzandsteen uitgevoerd. de ver-
dieping bestaat uit een houtskeletbouw constructie met gevelbetim-
mering. de scheidingswand tussen de woningen op de begane grond
en verdiepingen wordt in kalkzandsteen uitgevoerd met ankerloze
spouw.
Gevelisolatie
Voor de isolatie van de gevels op de begane grond worden zowel
hoogwaardige isolatieplaten in de luchtspouw, als spouwisolatie
toegepast met een warmteweerstand rC > 5 m²k/w. de opbouw is
een houtskeletbouw-constructie met in de constructie minerale
wolplaat als isolatiemateriaal.
Niet-dragende binnenwandende niet-dragende binnenwanden van de woningen, de lichte
scheidingswanden en de ombouw van de leidingschachten worden
uitgevoerd in een scheidingssysteem van gipsblokken met een dikte
van 70 mm.
Vloerende begane grondvloer van de woning bestaat uit een betonnen
systeemvloer. de begane grondvloer van de woning wordt geïsoleerd
en heeft een warmteweerstand van rC > 5 m² k/w. Voor de bereik-
baarheid van de kruipruimte onder de woning wordt een sparing
gemaakt in de begane grondvloer. deze sparing wordt afgedekt
met een kierdicht geïsoleerd kruipluik voorzien van een luikoog.
de verdiepingsvloer bestaat uit een geprefabriceerde betonnen
vloer, die in het werk wordt voorzien van een betonnen druklaag.
deze vloer heeft aan de onderzijde (zichtzijde) ter plaatse van de
plaatranden een naad.
DakenHet dak van de begane grond rondom de verdieping is een bitume-
tECHNISCHEOMSCHrIjVING
40
EEN OaSE VaN rUSt
43
Goten en hemelafvoerende hemelwaterafvoer wordt uitgevoerd in kunststof, bevestigd aan
de muren. Het regenwater wordt geloosd op het openbare riool. Bij
platte daken wordt het hemelwater afgevoerd met dakuitlopen en
een hemelwaterafvoer, aangesloten op de riolering.
Tegelwerk Standaard krijgen het toilet en de badkamer tegels. de hoogte van
het wandtegelwerk in het toilet is 120 cm en in de badkamer tot 210
cm. de wandtegels van het toilet en badkamer worden door middel
van lijm aangebracht. de vloertegels van het toilet worden door mid-
del van lijm aangebracht en de vloertegels van de badkamer worden
door middel van specie aangebracht. de inwendige hoeken, de over-
gang van wand- op vloertegels en kozijnaansluitingen in badkamer
en toilet, worden voorzien van een elastisch blijvende kit.
BeglazingenIn de glasopeningen van de ramen en deuren van de gevelkozijnen
van de woning, wordt isolerende beglazing opgenomen met onge-
lijke bladdikte. In de bovenlichten van de binnendeurkozijnen wordt
blank enkelglas geplaatst, met uitzondering van de (inpandige)
bergingen, kasten en de meterkast. Hier wordt een dicht paneel
geplaatst.
Sanitair De woning wordt standaard uitgerust met Villeroy & Bosch sanitair
en Hans Grohe-kranen. de toiletruimte wordt voorzien van een
hangende toiletpot en een fontein. de badkamer op de begane grond
wordt voorzien van een wastafel, een ligbad en een aparte douche.
daarbij wordt de douchecombinatie standaard voorzien van een
thermostatische douchemengkraan. de badkamer op de verdieping
wordt voorzien van een wastafel en een douche.
Installatie de elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast,
verdeeld over groepen naar de diverse aansluitpunten. alle wand-
contactdozen worden uitgevoerd met randaarde. de dubbele wand-
contactdozen met randaarde worden als inbouwmodel uitgevoerd. In
de onbenoemde ruimtes en bergruimtes worden de leidingen moge-
lijk deels opgebouwd. Over het algemeen zijn de wandcontactdozen
en de (loze) leidingen voor de telefoon en CaI-aansluitingen op een
hoogte van circa 300 mm boven de afgewerkte vloer aangebracht,
met uitzondering van de wandcontactdozen en de loze leidingen in
de keuken en de bergingen. de schakelaars worden in het algemeen
op een hoogte van 1050 mm boven de afgewerkte vloer aangebracht.
de woonkamer is voorzien van een bedrade leiding geschikt voor
kabelaansluiting en een bedrade leiding geschikt voor telefoonaan-
sluiting, twee loze (onbedrade) leiding t.b.v een kabel-, telefoon of
netwerkaansluiting. de (slaap)kamer op de begane grond is voor-
zien van twee loze (onbedrade) leidingen t.b.v. een kabel, telefoon of
netwerkaansluiting. de slaapkamers op de verdieping zijn voorzien
van een loze (onbedrade) leidingen voor een kabel-, telefoon- of
netwerkaansluiting.
de CV-installatie in de woning wordt uitgevoerd met een vloerver-
warmingssysteem op de begane grond. Op de verdieping wordt een
leidingsysteem aangesloten op een verdeelunit die is aangesloten
op het leidingsysteem. Omdat de CV-leidingen in de afwerkvloer zijn
opgenomen, mag men geen boor-, hak-, spijker of breekwerk in de
vloer verrichten. de temperatuurregeling gebeurt via een kamer-
thermostaat.
de woning wordt uit veiligheidsoverwegingen en vanwege het bouw-
besluit voorzien van rookmelders die worden aangesloten op het
lichtnet, conform de voorschriften.
Schoonmaken en opleveringMinimaal twee weken voor de oplevering, wordt de koper schriftelijk
op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van
oplevering. de hele woning wordt bezemschoon opgeleverd, behalve
het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden eenmaal
gewassen. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van
bouwvuil en puinresten.
42
COLOFON Ontwikkeling & realisatie
Heijmans Vastgoed
rooseveltweg 11
postbus 10347
1314 Sj almere
tel: 036 - 529 30 00
Inbo architecten
Morra 2-32
postbus 244
9200 aE drachten
Verkoopinformatie
Brantjes Makelaars
Stationsplein 2a
1948 LB Beverwijk
tel: 0251 - 260 660
tromp Makelaardij
Wijckermolen 152
1941 ja Beverwijk
tel: 0251 - 229 088
In samenwerking met
aM
Krijn taconiskade 430
postbus 37755
1030 Bj amsterdam
tel: 020 - 494 92 20
Brantjes Makelaars
deutzstraat 37
1961 NS Heemskerk
tel: 0251 - 241 194
disclaimerde in deze woonbrochure opgenomen afbeeldingen, maatvoeringen en situatietekening zijn slechts een impressie en kunnen bij de uiteindelijke totstand-koming afwijkingen vertonen. dit geldt eveneens voor de gepubliceerde teksten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. druk- en zetfouten worden in deze brochure uitdrukkelijk voorbehouden.
44