Gelegen naast de spoorlijn naar Breda en de snelweg A16 Dordrecht-Breda vind je Zevenbergschen Hoek: een levendig dorp met een rijke historie. Het dorp hoort bij de gemeente Moerdijk en biedt een perfecte verbinding met het centrum van Breda en Rotterdam. Een ideale uitvalsbasis voor forensen en een prima thuis voor bewoners op zoek naar een gezellig dorpsleven. Binnen Zevenbergschen Hoek zijn er veel verenigen actief voor jong en oud en worden er regelmatig activiteiten georganiseerd. Naast het reguliere carnaval in de winter, heeft ‘Snerkersdurp’ ook jaarlijks een bruisend zomercarnaval.

In de 13e eeuw begonnen in de polder nabij Zevenbergschen Hoek de eerste turfafgravingen. Tegenwoordig is Zonzeel een belangrijk gebied voor weide- en trekvogels. De aanwezige petgaten, die in het verleden gegraven zijn voor de winning van turf, zijn nu prima plekken voor moeras- en watervogels. Dus ook voor diegenen die rust, ruimte en natuur zoeken is Zevenbergschen Hoek een prima uitvalsbasis. Het dorp heeft een eigen basisschool en winkels voor de eerste levensbehoefte zijn op loopafstand.

Aan de zuidelijke entree van Zevenbergschen Hoek, op de voormalige locatie van Drankenhandel van der Made, realiseert Hazenberg Bouw 10 betaalbare starterswoningen ‘t Hoekske. Waar tijdens hoogtij dagen het gesjouw met dozen en kratten flessen door de Driehoefijzerstraat klonk, klinkt straks een levendige gezelligheid van nieuwe bewoners.

De rijwoningen hebben een diepe achtertuin en grenzen aan de achterzijde aan een watertje. Aan de voorzijde is er voldoende afstand van de openbare weg, zodat er weinig overlast bestaat van de doorgaande weg. Bijzonder zijn de zonnepanelen op de

daken, waarmee de woningen duurzamer zijn dan de regelgeving en lager zijn in energielasten dan een reguliere woning.

Met de bouw van deze woningen geeft de gemeente Moerdijk invulling aan de wens naar meer woonruimte voor jongeren in de bestaande dorpskernen. Op deze plek vinden starters op de woningmarkt een betaalbare woning en krijgt Zevenbergschen Hoek weer een mooie zuidelijke entree.

Thuis in het levendige

Betaalbaar wonen in een groene omgeving

Ontwerp en locatie

Comfortabel wonen aan de rand van het dorp!

De rijwoningen ’t Hoekske zijn van alle gemakken voorzien. Op de begane grond vind je de hal met toilet en een ruime woonkamer, die grenst aan de diepe achtertuin aan het water. Voor nog meer leefruimte bestaat er de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. De achtertuin is bereikbaar via een pad achterom. Om je tuinmeubels, gereedschap, fietsen of andere spullen op te bergen, staat er in de achtertuin een houten berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de opstelplaats van de keuken, met uitzicht op de voortuin en de straat. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Je auto kun je parkeren in de parkeer vakken van de Driehoefijzerstraat.

Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met douche en wastafel. Naar wens kun je zonder bijbetaling kiezen uit 2 of 3 slaapkamers. Wil je nog meer ruimte? Dan kun je ook op zolder nog een extra kamer maken. Al moet je dan ook een dakraam of dakkapel plaatsen voor meer daglicht. Kortom: jij bepaalt hoe je wilt wonen!

Dankzij de zonnepalen op het dak wordt voor een deel voorzien in de energiebehoefte van de woning. Het dubbel glas en andere energie- besparende maatregelen zorgen dat er niet te veel energie verloren gaat. Hierdoor zijn de energielasten voor de woningen in ’t Hoekse lager dan bij een reguliere woning. Bovendien draag je als bewoner bij aan een duurzame leefomgeving. Je woont niet voor niets ‘in te groen’

Energiezuinig wonen met keuzevrijheid

Plat

tegr

ond

van

bouw

num

mer

s 0

1, 0

3, 0

5, 0

6, 0

7, 0

9 en

10

gete

kend

, 02,

04

en 0

8 ge

spie

geld

. Sch

aal 1

:50,

mat

en in

cm

.

Begane grond

Verdieping 1 (optioneel 3 slaapkamers)Verdieping 1 (2 slaapkamers)

Plat

tegr

ond

van

bouw

num

mer

s 0

1, 0

3, 0

5, 0

6, 0

7, 0

9 en

10

gete

kend

, 02,

04

en 0

8 ge

spie

geld

. Sch

aal 1

:50,

mat

en in

cm

.

Plat

tegr

ond

van

bouw

num

mer

s 0

1, 0

3, 0

5, 0

6, 0

7, 0

9 en

10

gete

kend

, 02,

04

en 0

8 ge

spie

geld

. Sch

aal 1

:50,

mat

en in

cm

.

Afmetingen• Kavels variërend van 130 tot 165 m²• Woonoppervlakte van circa 107 m²• Inhoud van circa 390 m³

Indeling begane grond• Hal met toilet, meterkast en trap naar 1ste verdieping• L-vormige woonkamer/keuken (31,5m²) met een opstelplaats voor een

open keuken aan de voorzijde van de woning• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming• Mogelijkheid om de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen en de

standaard pui te vervangen door dubbele openslaande deuren

Indeling verdieping• 2 Slaapkamers: 17,4 m² en 11,2 m²• Mogelijkheid tot 3e slaapkamer (kosteloos): 7,3 m2, 11,5m2 en 9,5m2 • Badkamer voorzien van douche en wastafel

Indeling zolder• Zolderverdieping bereikbaar met een vaste trap• Mogelijkheid tot extra slaapkamer waarbij extra daglicht kan worden

verkregen door het plaatsen van een dakraam of een dakkapel• Op de zolder bevinden zich de installaties en de opstelplaats voor de

wasmachine

Achtertuin• Diepe achtertuin op 2 niveaus op het Oosten• Voorzien van houten berging• Bereikbaar via een achterpad

Opties tegen meerprijs• Uitbouw begane grond over de volledige breedte, diep 1.20-1.80m• Dubbele openslaande deuren aan de achterkant • Dakraam voor- en/of achterzijde• Dakkapel achterzijde• Indeling zolder met slaapkamer

Kenmerken woningen ‘t Hoekske older

Plat

tegr

ond

van

bouw

num

mer

s 0

1, 0

3, 0

5, 0

6, 0

7, 0

9 en

10

gete

kend

, 02,

04

en 0

8 ge

spie

geld

. Sch

aal 1

:50,

mat

en in

cm

.

Extra ruimte door uitbouw

Er komt veel kijken bij het kopen van een woning. Zaken waar je doorgaans niet mee te maken hebt. Bij aankoop van een woning in ‘t Hoekske kun je rekenen op persoonlijke begeleiding door onze woonadviseur. Hij of zij begeleidt je bij de te maken keuzes, kan je bijstaan met technische vragen en regelt in overleg de aanpassingen ‘op maat’. Je hebt dus één aanspreek-punt voor al je vragen tijdens het gehele proces van tekening tot oplevering.

Je kunt natuurlijk nauwelijks wachten op je nieuwe woning. Bij het kopen van een nieuwbouwhuis is het leuk als je de bouw van dichtbij kunt volgen. Daarom organiseren wij maandelijks een kijkmiddag. Je woonadviseur informeert je daar tijdig over.

De verkoop van de woningen in ‘t Hoekske wordt verzorgd door de ontwikkelende aannemer zelf. Wil je meer weten over de woningen? Neem dan contact op met Rudy van Gurp of Williene Berendse.

Je persoonlijke woonadviseur Verkoop en informatie

Kijkdagen tijdens de bouwRudy van Gurp(06) 13 27 12 22

r.vangurp@hazenberg.nlWilliene Berendse(06) 12 75 79 75w.berendse@hazenberg.nl

Hazenberg Bouw B.V.

Hoofdkantoor Vestiging Breda

Molenstraat 2 Tramsingel 23 A15262 ED Vught 4814 AB Bredawww.hazenberg.nl

VOORBEHOUD VERKOOPINFORMATIEDeze verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de gege-vens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. De brochure is bedoeld om geïnteresseerden een indruk te geven van de aangeboden woningen en is puur informatief. De opgenomen gevelaanzichten en sfeerbeelden zijn impressies. De genoemde maten in de plattegronden zijn ‘circa’-maten. Aan deze documentatie kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Zevenbergschen Hoek is onderdeel van de gemeente Moerdijk. De gemeen-te Moerdijk vindt het belangrijk dat starters, jongeren en jonge gezinnen in de gemeente kunnen blijven wonen. Maar de aankoop van een eerste woning kan een flink probleem zijn. Om ervoor te zorgen dat ook deze doelgroep in Moerdijk een woning kan vinden, probeert de gemeente zoveel mogelijk geschikte woningen te bouwen en hen financiële rugsteun geven. Daarvoor heeft de gemeente Moerdijk voor de Starterslening geld opzij gezet in een eigen fonds bij SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten). Uit dit fonds leent de gemeente geld aan inwo-ners die voor het eerst een woning willen kopen. Kijk op de website van de gemeente Moerdijk (https://www.moerdijk.nl/Starterslening) voor meer informatie en de voorwaarden.

Als je in ‘t Hoekske een nieuwbouwwoning koopt, kun je rekenen op 100% SWK zekerheid. Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) zorgt ervoor dat je nieuwbouwwoning wordt afgebouwd als de verkoper in financiële moeilijkheden mocht komen. Bij faillissement van de verkoper worden de extra afbouwkosten vergoed. Ook ná de oplevering van de woning kan een beroep worden gedaan op SWK, bijvoorbeeld bij een meningsverschil over een onderdeel van de woning. SWK kan dan als onpartijdige derde bemiddelen. De SWK Garantie- en waarborgregeling draagt het keurmerk van de Stichting GarantieWoning.

Meer informatie over Stichting Waarborgfonds Koopwoningen vindt je op www.swk.nl.

Starterslening

Kopen met 100% swk zekerheid