Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

36
Buitenkans binnen de stad bonifacius straat L E I D S C H E N D A M

description

Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

Transcript of Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

Page 1: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

B u i t e n k a n s b i n n e n d e s t a d

bonifaciusstraat

L E I D S C H E N D A M

BF_verkoopbrochure.indd 1 14-05-10 10:41

Page 2: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

BF_verkoopbrochure.indd 2 14-05-10 10:41

Page 3: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

3

Echt thuiskomen in de Bonifaciusstraat:een nieuwe villa in een bestaande straat.Wonen in een nieuw huis en toch genieten van de levendigheid van de omgeving, waar vindt

u dat nog? In de Sint Bonifaciusstraat in Leidschendam ontwikkelt bouw- en aannemersbedrijf

Schouten in totaal dertien luxe villa’s in vijf verschillende typen. Met alle comfort en luxe van

nieuwbouw, in een stedelijke omgeving. Dat is lekker thuiskomen. Een buitenkans!

In de eerste fase van ‘Plan Bonifaciusstraat’ worden op een unieke plek tien riante stads-

woningen mét tuin gerealiseerd, ontworpen door SEP Blauwdruk architecten. Vormgegeven

in de prachtige en tijdloze jaren ’30-stijl. De lijnen van het ontwerp van de villa’s en het gebruik

van de rode Hilversums-formaat metselstenen passen uitstekend bij de sfeer van de omgeving.

De Bonifaciusstraat is omringd door oud- en nieuwbouw en ligt vlakbij bekende, architectonische

landmarks, zoals het Dr. Neher Laboratorium. Winkels, scholen en sportvelden vindt u op loop-

en fietsafstand. Leidschendam is omgeven door natuurschoon, rust en ruimte. En de voorzieningen

en cultuur van de grote steden zijn binnen handbereik. In de Bonifaciusstraat woont u midden in

het leven!

Wilt u een vrijstaande villa, een half-vrijstaande of een drie-onder-één-kap villa? Dit kleinschalige

project biedt u een royale keuze.

Waarom Leidschendam?

De Bonifaciusstraat ligt vlakbij winkelgebied Leidsenhage en vele andere voorzieningen.

Leidschendam heeft alles dichtbij als het gaat om winkels en ontspanning: terrasjes, het nieuwe

Damplein, de Vliet, het strand. Tennis-, golf-, hockeyclubs en een manege. Voor gezinnen met

kinderen zijn er legio mogelijkheden voor onderwijs en kinderopvang. Ook is er een speeltuin

en een skatebaan.

De uitvalswegen naar de centra van Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam zijn dichtbij.

Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend: de Randstadrail is op loopafstand.

Hoeveel redenen hebt u nodig om in Leidschendam te wonen?

BF_verkoopbrochure.indd 3 14-05-10 10:42

Page 4: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

BF_verkoopbrochure.indd 4 14-05-10 10:42

Page 5: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

WinkelcentrumLeidsenhage

Noordsingel

De Vliet

Johan Sebastiaan Bachlaan

Hendrik

van R

andwijk

straa

tSt. B

onifaciu

sstra

at

Veurse

laan

A12

A13

A4

N44

Den Haag

Delft

Leidschendam

5

Jaren ’30-stijl

In fase 1 kunt u kiezen uit een vrijstaande villa, acht half-vrijstaande villa’s of één van

de drie woningen van de drie-onder-één-kap villa. Alle villa’s hebben een tuin, zijn royaal

van opzet en praktisch ingedeeld. Het gebruiksoppervlak varieert van 158 tot 201 m2.

Welke villa u ook kiest, alle woningen worden gebouwd in jaren ’30-stijl, met duurzame

materialen. In combinatie met de bijzondere details en traditionele bouw kunt u zeker

zijn van een kwalitatieve woning met een prachtige uitstraling.

Door de ruimtelijke opzet van de villa’s hebt u de vrije hand bij de inrichting van de

verschillende woon-, leef- en gebruiksruimten. U hebt de mogelijkheid om een leef-

omgeving te creëren waar u zich prettig thuis voelt.

FASFAFASE 2

FASFAFA

E 2E 2

St. Bonifaciusstraat

Hendrik van R

andwijkstra

at

12

3

45

67

89

10

N

BF_verkoopbrochure.indd 5 14-05-10 10:42

Page 6: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

FASFAFASE 2

FASFAFA

E 2E 2

St. Bonifaciusstraat

Hendrik van R

andwijkstra

at

1

N

De vrijstaande villa is bijzonder ruim van opzet. Dit komt onder

andere door de ruime uitbouw op de begane grond. Van daaruit

loopt u zo de tuin in. Op de eerste verdieping en zolder bevinden

zich in totaal maar liefst vijf kamers. Door de vele raampartijen zijn

de kamers op elke verdieping zeer licht. Uw auto kunt u kwijt op

uw eigen oprit.

Vrijstaande villa

= standpunt van waaruit u de hierboven

getoonde artist impression bekijkt

Bouwnummer 1

Type A

GBO 164 m2

Perceel 180 m2

6

BF_verkoopbrochure.indd 6 14-05-10 10:42

Page 7: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

7

BF_verkoopbrochure.indd 7 14-05-10 10:42

Page 8: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

7960

tuin

4760

2640 2120

7140

3060

3280

4000

woonkamer55 m2

keuken16 m2

7960

4760

2640 2120

7140

3060

3280

4000

woonkamer55 m2

keuken16 m2

6

mkk

De vrij in de ruimte

geplaatste trap geeft

de begane grond een

bijzondere uitstraling.

Door de uitbouw aan

de zij- en achterkant

ontstaat er een royale

leefruimte, die u geheel

naar eigen inzicht kunt

indelen. Eén ding is

zeker: wonen en eten

in een ruimte van zo’n

71 m2, wie wil dat nu niet!

Begane grond

GBO 78 m2

Schaal 1:50

1BOUWNUMMER

8

BF_verkoopbrochure.indd 8 14-05-10 10:42

Page 9: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

2165

4760

2525

2270

1270

2390

3620

2860

2860

4960

3280

slaapkamer 28 m2

badkamer

slaapkamer 312 m2

slaapkamer 116 m2

zonnecollector

2

4760

3280slaapkamer 1

16 m2

1270

390

2860

2525

4960

slaapkamer 312 m2

2165

3620

slaapkamer 28 m2

zonnecollector

wmm

wdd

no te

702272 702272

2860

228660

ermekabadb ermekabadb

28660

bb

22 77

eebadkamer

62

227022233

De drie vertrekken,

variërend van 8 tot 16 m2,

maken de eerste

verdieping tot de slaap-

verdieping bij uitstek.

Eerste verdieping

GBO 54 m2

Schaal 1:50

1BOUWNUMMER

9

BF_verkoopbrochure.indd 9 14-05-10 10:42

Page 10: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

2400

2400

zolderkamer 1

1,5 m1 lijn

zolderkamer 2

zonneboiler

2400

zolderkamer 2

zonneboiler

2400

zolderkamer 1

1 5 1 lij

a

a

o

1,5 m1 lijn

mmmmmmmmvvvvvvvvv vcv

De zolderverdieping

heeft twee vertrekken

die samen maar liefst

zo’n veertig vierkante

meter beslaan.

Het gebruiksoppervlakte

is 32 m2. Werkt u vanuit

huis of hebt u een hobby?

De zolderverdieping is

hier bij uitstek geschikt

voor. Ook omdat deze

kamers een lichte uit-

straling hebben door

de grote dakkapellen.

Zolder verdieping

GBO 32 m2

Schaal 1:50

1BOUWNUMMER

10

BF_verkoopbrochure.indd 10 14-05-10 10:42

Page 11: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

Gevels

Schaal 1:200

1BOUWNUMMER

zijgevel achtergevelvoorgevel

zijgevelachtergevel

zijgevel achtergevelvoorgevel

zijgevelachtergevel

Voorgevel Zijgevel

Achtergevel Zijgevel

BF_verkoopbrochure.indd 11 14-05-10 10:42

Page 12: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

12

BF_verkoopbrochure.indd 12 14-05-10 10:42

Page 13: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

FASFAFASE 2

FASFAFA

E 2E 2

St. Bonifaciusstraat

Hendrik van R

andwijkstra

at

23

45

67

N

= standpunt van waaruit u de hierboven

getoonde artist impression bekijkt

Bouwnummers:

2, 3, 4, 5, 6 en 7

Type B en C

GBO 158 m2

GBO+optie 167 m2

Perceel 170 m2

13

De half-vrijstaande villa’s zijn zeer ruimtelijk. Ook hier zien we

fraaie ramen die opvallend doorlopend in de hoek van de keuken.

De vrije houten trap vormt een directe verbinding met de rest van

de villa. Ook in deze villa’s volop sfeer, licht en leefruimte.

En uiteraard een heerlijke tuin. Op de eerste en zolderverdieping

bevinden zich in totaal vijf kamers. Als u voor een half-vrijstaande

villa kiest, hebt u tevens de luxe van een eigen oprit.

Half-vrijstaande villa

BF_verkoopbrochure.indd 13 14-05-10 10:42

Page 14: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

2

2120

6800

3280

3020

1840

woonkamer17 m2

2860

4980

4980

2120

5000

3280

3020

1840

woonkamer33 m2

keuken17 m2

2860

4980

4980

2120

5000

3280

3020

woonkamer33 m2

keuken17 m2

18440

mkk

4

mkk

4

tuin

De vrij in de ruimte

geplaatste trap is een

echte blikvanger.

De leefruimte aan beide

zijden kunt u geheel naar

eigen inzicht indelen!

De living en keuken be-

slaan samen zo’n 50 m2,

een oppervlak dat zich

uitstekend leent voor

het realiseren van uw

woonwensen.

Begane grond

GBO 57 m2

Schaal 1:50

3BOUWNUMMER

BF_verkoopbrochure.indd 14 14-05-10 10:42

Page 15: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

15

2560

1300

2270

2610

1240

1300

3620

3280

4960

2860

2830

slaapkamer 38 m2

badkamer

4980

slaapkamer 116 m2

2350

slaapkamer 212 m2

3280

4980

slaapkamer 116 m2

1300

2610

2860

2

40

1300

4960

2350

slaapkamer 212 m2

256036

20

slaapkamer 38 m2

22

2830

22

20

rb rb

20

rb

22

badkamer

wmm

1244wdd

wm

wdd

2222

2830

2830

70270222270

De drie kamers op de

eerste verdieping variëren

van 8 tot 16 m2.

Of u hier nu drie slaap-

vertrekken wilt creëren of

een ruimte wilt gebruiken

als werk- of hobbykamer,

het is allemaal mogelijk.

De badkamer met toilet

op deze verdieping biedt

mogelijkheden voor

uiteenlopende wensen

en eisen.

Eerste verdieping

GBO 57 m2

Schaal 1:50

3BOUWNUMMER

BF_verkoopbrochure.indd 15 14-05-10 10:43

Page 16: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

1,5m1j lijn

mmmmmmmmvvvvvvvvvvcv

2400

2400

2200

2,6 m1 lijn

1,5 m1 lijn2300

zolderkamer 1

zolderkamer 2

cvmv

De zolderverdieping

heeft twee royale ver-

trekken over de gehele

breedte van de villa.

Het gebruiksoppervlakte

is 44 m2. Door de grote

dakkapellen hebben

deze kamers een lichte

uitstraling. Dus of u er

nu wilt werken, bezig zijn

met uw hobby of er uw

slaapvertrek van maken;

het is allemaal mogelijk op

deze zolderverdieping.

Zolder verdieping

GBO 44 m2

Schaal 1:50

3BOUWNUMMER

16

BF_verkoopbrochure.indd 16 14-05-10 10:43

Page 17: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

Optie

Niet op schaal

Gevels

Schaal 1:200

3BOUWNUMMER

28602120

6800

3280

3020

1840

woonkamer42 m2

woonkamer17 m2

2410

1320

2210

2630

1240

1300

3620

3295

2860

2830

slaapkamer 38 m2

badkame

5000

slaapkamer 116 m2

2575

slaapkamer 12 m2

1800

28602120

6800

3280

3020

woonkamer42 m2

woonkamer17 m2

1800

18440

mkkmkk

4

tuin

tuin

3295

5000

slaapkamer 116 m2

1320

2630

2860

40

1300

2575

slaapkamer 12 m2

2410

3620

slaapkamer 38 m2

2

22

2830

22

20

bb

20

b

22

badkame

wmm

1244wdd

wm

wdd

2222

2830

2830

2830

10210222210

0

zijgevel achtergevelvoorgevel

0

zijgevelachtergevel

0

zijgevel achtergevelvoorgevel

0

zijgevelachtergevel

Voorgevel

Optie begane grond

Optie

Zijgevel

Achtergevel Optie uitbouw Zijgevel

17

BF_verkoopbrochure.indd 17 14-05-10 10:43

Page 18: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

18

BF_verkoopbrochure.indd 18 14-05-10 10:43

Page 19: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

FASFAFASE 2

FASFAFA

E 2E 2

St. Bonifaciusstraat

Hendrik van R

andwijkstra

at

89

10

N

Bouwnummer 8

GBO 157 m2 - perceel 170 m2

Bouwnummer 9,

GBO 201 m2 - perceel 195 m2

Bouwnummer 10,

GBO 180 m2 - perceel 110 m2

19

De leefruimte op de begane grond van maar liefst vijfenzestig

vierkante meter in de ruimste villa maakt ook deze villa’s bijzonder

ruim. Onder de gezamenlijke kap treft u drie totaal verschillende

woningen aan. Elk met zijn eigen indeling. Wel hebben ze

allemaal drie slaapvertrekken op de eerste verdieping en een

grote zolderverdieping waarmee u alle kanten uit kunt.

Door het bijzondere hoekpand hebben ook de tuinen van deze

villa’s een speciale indeling.

Drie-onder-één-kap villa’s

= standpunt van waaruit u de hierboven

getoonde artist impression bekijkt

BF_verkoopbrochure.indd 19 14-05-10 10:43

Page 20: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

8BOUWNUMMER

7300

4300

4350

2610

2740

woonkamer40 m2

keuken12 m2

7300

4300

4350

2610

2740

woonkamer40 m2

keuken12 m2

tuin

tuin

3

mk

mkk

20

8

109

De living van deze drie-onder-één-kap villa is speels ingedeeld.

Hierdoor hebt u de mogelijkheid de ruimte in te richten met een

apart woon- en eetgedeelte, die toch onderling verbonden zijn.

Vanuit de keuken blijft u makkelijk in contact met de woonkamer,

en andersom.

Begane grond

GBO 59 m2

Schaal 1:50

BF_verkoopbrochure.indd 20 14-05-10 10:43

Page 21: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

8BOUWNUMMER

3450

1920

2260

4300

3780

2850

3290 3350

3280

4530

2860slaapkamer 311 m2

badkamer

slaapkamer 116 m2

slaapkamer 216 m2

2222

rmermkamadkba

260

260 kdkb00

602862 602862

22

dkb00

28602

2260

2 6

a k m rmmmm

21

Twee van de drie slaapkamers op de eerste verdieping verschillen

onderling nauwelijks qua omvang (16m2). Toch is ook de derde

slaapkamer van 11 m2 absoluut de moeite waard. In de badkamer

met toilet van ruim 6 m2 is genoeg plek voor uw wensen en eisen.

Eerste verdieping

GBO 59 m2

Schaal 1:50

BF_verkoopbrochure.indd 21 14-05-10 10:43

Page 22: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

8BOUWNUMMER

wm

wmm mmmmmmmmmmmmmv ccv

1,5

m1

lijn1,

5m

1lijn

mmmmvvvvvvvvvvvv

vcv

wwm

mmmmmmmmvvvvvvvvvv vcv

2,6

m1

lijn2,

6m

1lijn

22

8

109

De zolderverdieping is één grote ruimte met een gebruiksoppervlak

van 39 m2. Dit geeft u de mogelijkheid zelf te bepalen hoe u deze

ruimte gaat gebruiken. Wel zo prettig.

Zolder verdieping

GBO 39 m2

Schaal 1:50

BF_verkoopbrochure.indd 22 14-05-10 10:43

Page 23: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

8BOUWNUMMER

zijgevelZijgevel zijgevelvoorgevelVoorgevel

zijgevelachtergevelAchtergevel

23

2400

2400

zolderkamer 1

zolderkamer 2

2,6

m1

lijn

2,6

m1

lijn

2,6 m1 lijn

vide

mv

cv

mv

cv

1,5

m1

lijn

1,5

m1

lijn1,

5 m

1 lijn

1,5

m1

lijn

wm

wd

wd

wm

wd

U hebt de mogelijkheid om extra dakkapellen en binnenwanden

te laten plaatsen. Hiermee kunt u tegen meerkosten de zolderver-

dieping nog meer naar eigen wens indelen.

Optie

Niet op schaal

Gevels

Schaal 1:200

Zijgevel

Optie zolder verdieping, dakkapellen en indeling

BF_verkoopbrochure.indd 23 14-05-10 10:43

Page 24: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

9080

2700

2700

6750

woonkamer / keuken65 m2

tuin

tuin

700

27

2700

9080

6750

woonkamer / keuken65 m2

mk

700

750

Doordat de voordeur en gang van deze villa geen deel uitmaken

van de leefruimte, is het gebruiksoppervlak van de living uitermate

gunstig. Deze is het ruimst ten opzichte van de andere twee drie-

onder-één-kap villa’s. De mooie trap is vrij in de ruimte geplaatst.

Begane grond

GBO 73 m2

Schaal 1:509BOUWNUMMER

24

9

8

10

BF_verkoopbrochure.indd 24 14-05-10 10:43

Page 25: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

slaapkamer 218 m2

slaapkamer 220 m2

slaapkamer 313 m2

badkamer 2700

3900

5100

3870

2700

21504540

3500 3200

2rmerkamadkba 700

kdkb

00

0027

dkb

00

a k

7

m r

000227

0070000

2700

De drie zeer ruime slaapvertrekken (13, 18 en 20 m2) op de eerste

verdieping bereikt u via de houten trap en een brede overloop.

De vierkante badkamer met toilet biedt ruimte voor alle gemakken.

Eerste verdieping

GBO 73 m2

Schaal 1:50 9BOUWNUMMER

25

BF_verkoopbrochure.indd 25 14-05-10 10:43

Page 26: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

wm

wmm mmmmmmmmmmmmmv ccv

jn1,

5m

1lijn

mmmmvvvvvvvvvvvv

vcv

2,6

m1

lijnm

1lijn

Doordat deze villa ingesloten ligt tussen de twee andere drie-onder-

één-kap villa’s, is ook het gebruiksoppervlak van de zolderverdieping

in deze villa zeer gunstig. U hebt de beschikking over maar liefst

55 m2. Onbeperkte mogelijkheden!

Zolder verdieping

GBO 55 m2

Schaal 1:509BOUWNUMMER

26

9

8

10

BF_verkoopbrochure.indd 26 14-05-10 10:43

Page 27: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

2400

2400

2400

zolderkamer 1

zolderkamer 2

wm

wmm mmmmmmmmmmmmmv ccv

mmmmvvvvvvvvvvvv

vcv

wwm

mmmmmmmmvvvvvvvvvv vcv

2,6

m1

lijn

2,6 m1 lijn

mv

cv

mv

cv

mv cv

1,5

m1

lijn

1,5

m1

lijn

wm

wd

wm

wd

wm

wd

2700

2760

6750

woonkamer / keuken82 m2

tuin

tuin

2360

700

27

2760

6750

woonkamer / keuken82 m2

mk

700

mkk

mk

750

Optie

U hebt de mogelijkheid om tegen meerkosten de woonkamer nog

groter en aantrekkelijker te maken met een fantastische serre. Ook

kunt u tegen meerkosten extra dakkapellen laten plaatsen. Hiermee

kunt u de zolderverdieping nog meer naar eigen wens indelen.

Opties

Niet op schaal

Gevels

Schaal 1:200 9BOUWNUMMER

27

Voorgevel zijgevelvoorgevel

Achtergevel achtergevezijgevelvoorgevel

Zijgevel

Optie begane grond

Zijgevelzijgevelachtergevel

Optie zolder verdieping, dakkapellen en indeling

BF_verkoopbrochure.indd 27 14-05-10 10:43

Page 28: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

6870

2160

7210

woonkamer / keuken50 m2

2160

6870

7210

woonkamer / keuken50 m2

ttuinn

mk

mkk

Na binnenkomst in de royale entree loopt u de grote living van deze

villa in. Door de nagenoeg vierkante indeling van de living van 50 m2

hebt u de vrije hand in het creëren van een fijne leef- en kookruimte.

Begane grond

GBO 67 m2

Schaal 1:5010BOUWNUMMER

28

9

8

10

BF_verkoopbrochure.indd 28 14-05-10 10:43

Page 29: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

4000

5640

3400

4980

3370 3800

38003360

slaapkamer 314 m2

slaapkamer 121 m2

slaapkamer 213 m2

2260

2860

badkamereramedkabadb eramedkabadb

282886086

000

0260222622

badkamerb

8800

2622

b d

2

a

0

e

2860

606000

De slaapvertrekken op de eerste verdieping verschillen onderling,

maar zijn alle drie royaal: 13, 14 en 21 m2. De badkamer én overloop

zijn ruimten die u makkelijk praktisch kunt inrichten.

Eerste verdieping

GBO 67 m2

Schaal 1:50 10BOUWNUMMER

29

BF_verkoopbrochure.indd 29 14-05-10 10:44

Page 30: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

De zolderverdieping is één grote ruimte met een gebruiksoppervlak

van 46 m2. Hoe wilt u deze ruimte gebruiken? Wordt het praktisch

of wilt u hier uw slaapvertrek creëren?

Zolder verdieping

GBO 55 m2

Schaal 1:50

BOUWNUMMER

30

wm

wmm mmmmmmmmmmmmmv ccv

mmmmvvvvvvvvvvvv

vcv

1,5

m1

lijn

2,6

m1

lijn

10 9

8

10

BF_verkoopbrochure.indd 30 14-05-10 10:44

Page 31: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

U hebt de mogelijkheid om tegen meerkosten extra dakkapellen

en binnenwanden te laten plaatsen. Hiermee kunt u de zolder-

verdieping nog meer naar eigen wens indelen.

Optie

Niet op schaal

Gevels

Schaal 1:200

BOUWNUMMER

31

Voorgevel zijgevelvoorgevel

Achtergevel achtergevezijgevelvoorgevel

zijgevelZijgevel

Zijgevel

10

2400 zold

erka

mer

2

zolderkamer 2

zolderkamer 1

2400

2400

2,6

m1

lijn

2,6

m1

lijn

2,6 m1 lijn

vide

mv

cv

mv

cv

mv cv

1,5

m1

lijn

1,5

m1

lijn1,

5 m

1 lijn

1,5

m1

lijn

wm

wd

wm

wd

wm

wd

Optie zolder verdieping, dakkapellen en indeling

BF_verkoopbrochure.indd 31 14-05-10 10:44

Page 32: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

32

Algemene verkoopinformatieInleiding

Deze verkoopbrochure heeft tot doel geïnteresseerden

een goede indruk te geven van het project en de woningen

daarin. Naar aanleiding hiervan kunt u zich inschrijven voor

een woning in het project. Na inschrijving kunt u tijdens de

toewijzingsprocedure als kandidaat voor een bouwnummer

geselecteerd worden. U ontvangt hiervan bericht.

Eveneens ontvangt u een complete set stukken waarin veel

meer gedetailleerde informatie is opgenomen, zoals tekeningen,

technische omschrijving, procedure meer- en minderwerk,

meer- en minderwerklijsten, een concept koop-aannemings-

overeenkomst koop van de grond en de bouw van de

woning. Deze stukken vormen de basis van de uiteindelijke

koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst. Deze

verkoopbrochure maakt daar geen onderdeel vanuit.

Meer- en minderwerk

Tegen meerprijs kan uw woning worden afgewerkt naar

uw persoonlijke wensen binnen een in de contractstukken

aangegeven kader. De eventueel op de tekeningen in deze

brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet

tot de standaardlevering. U kunt de kosten hiervoor

terugvinden op de meer- en minderwerklijsten.

In de contractstukken treft u ook richtlijnen aan voor het

kenbaar maken van uw individuele wensen.

Het uitvoeren van werkzaamheden door andere partijen

dan Bouw- en aannemersbedrijf Schouten is tijdens de

bouw niet toegestaan.

Betalingen

De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld

in de koop-aannemingsovereenkomst.

De termijnen aangegeven in deze overeenkomst zijn

geheel volgens Woningborg-richtlijn.

Verzekering

Alle woningen zijn tijdens de bouw verzekerd. Vanaf de dag

waarop uw woning wordt opgeleverd, dient u zelf voor een

opstalverzekering e.d. te zorgen. U bent hiervoor verantwoor-

delijk. Van Bouw- en aannemersbedrijf Schouten krijgt u tijdig

opleveringsinformatie.

Wijzigingen

Bouwen is nog steeds een ambachtelijke zaak.

Detailwijzingen in ontwerp, constructie en afwerking zijn

voorbehouden aan Bouw- en aannemersbedrijf Schouten.

Ook ten aanzien van wijzigingen die voortkomen uit wet-

en regelgeving van de overheid en/of nutsbedrijven

moeten wij een voorbehoud maken. De perspectieftekeningen

en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies.

Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Maatvoering

De op de tekeningen in deze brochure aangegeven maten

zijn ‘circa’ maten in millimeters.

Bij de maat tussen wanden is geen rekening gehouden met

enige wandafwerking.

Situatietekening

In de situatieschets treft u in de kavels van de woningen

bouwnummers aan. Tijdens de bouw worden deze nummers

door alle betrokkenen gehanteerd in offi ciële stukken en

correspondentie als referentie aan de betreffende kavel.

Deze nummers hebben echter niets van doen met uw

toekomstige adres.

In de loop van het bouwproces wordt door de gemeente de

straatnaam en huisnummers defi nitief vastgesteld. De adres-

sering wordt met u gecommuniceerd.

De situatietekening in deze brochure is bedoeld om u een

indruk te geven van de ligging van de kavels in het bouwplan.

Deze tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken.

De juiste maten van de kavels worden vastgelegd na inmeting.

De inrichting van de openbare ruimten (wegen, groen-

voorzieningen en parkeerplaatsen) is slechts een impressie

ontleend aan de gegevens van de gemeente Leidschendam-

Voorburg. U dient er rekening mee te houden dat deze nog

kunnen wijzigen. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouw-

locatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele

(toekomstige) wijzigingen aanvaardt Schouten geen aan-

sprakelijkheid.

Bouwbesluit

De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals geldend

ten tijde van het indienen van de aanvraag om bouwver-

gunning. In het Bouwbesluit worden andere namen van

ruimten in de woning toegepast dan in gewone spreektaal.

Begrippen zoals hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en

dergelijke worden niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt

gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten, verkeers-

ruimten en andere ruimten. In het lijstje hiernaast treft u

een aantal voorbeelden aan van naamgeving die op uw

woning van toepassing kan zijn.

BF_verkoopbrochure.indd 32 14-05-10 10:44

Page 33: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

33

Benaming Bouwbesluit Benaming in brochure

Verblijfsruimte Woonkamer, keuken/

eetkamer, slaapkamer

Verkeersruimte Entree, hal, overloop, trap

Bergruimte Berging

Technische ruimte Opstelruimte voor c.v. en m.v.

Badruimte Badkamer

Buitenruimte Terras, balkon

Onbenoemde ruimte Vide, bergkast, kast,

zolderkamer, vliering

Woningborg Garantie- en waarborgregeling

Wat houdt de Woningborg Garantie-

en waarborgregeling in?

Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V.

onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg

Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuw-

bouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement

van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige

gebreken na oplevering.

Woningborg: geeft u meer zekerheid

Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij

Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op

financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundig-

heid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische

omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de

concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op

een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en

bouwonderneming.

Wat betekent de Woningborg Garantie-

en waarborg-regeling voor u?

Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit

voor u o.a. het volgende:

n gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt

Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat

voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u

een financiële schadeloosstelling.

n de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning

tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige

gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waar-

borgt de garantieverplichting van de bouwonderneming,

anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of

wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.

n bouwondernemingen die bij Woningborg zijn ingeschreven

zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereen-

komst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelich-

ting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele

basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de

bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en

plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig

vastgelegd.

n wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen

de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit

van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit

hebben voordat u naar de notaris gaat voor de

eigendomsoverdracht!

Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?

Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden

uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder

de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast

worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Wo-

ningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten

genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.

Voorrang Woningborg-bepalingen

Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden

onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschre-

ven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het

geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee

onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de

verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen

van Woningborg.

Extra zekerheid (opschortingsrecht)

Conform de wettelijke bepalingen inzake de koop van

onroerende zaken en aanneming bieden wij u als koper extra

zekerheid met betrekking tot de afhandeling van de bij

oplevering genoteerde opleveringspunten. Dit zogenoemde

opschortingrecht staat omschreven in de algemene voorwaar-

den van de te ondertekenen aannemingsovereenkomst met

Bouw- en aannemersbedrijf Schouten.

Ten behoeve van deze regeling zal via de notaris een bank-

garantie van 5% van de aanneemsom worden afgegeven

door Bouw- en aannemersbedrijf Schouten.

BF_verkoopbrochure.indd 33 14-05-10 10:44

Page 34: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

34

TechnischeomschrijvingBestratingen

De toegang naar de woning wordt bestraat met:

n tegelbestrating beton 2 rijpaden (tegelformaat 600x400mm)

opstelplaats auto.

n tegelbestrating beton (tegelformaat 600x400mm) naar

voordeur.

Funderingen

De woningen zijn gefundeerd op een betonnen stroken

fundering op staal; aanlegdiepte ca. 1,3 m minus peil.

Vloeren

n De begane grondvloer is een betonnen systeemvloer.

n De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd als kanaalplaatvloer.

n De vloer van de bergruimte is van beton.

Gevels en wanden

n De buitengevels worden uitgevoerd als schoon metselwerk,

van rode baksteen in Hilversums formaat.

n De binnenspouwbladen en woningscheidende wanden

zijn van beton.

n Lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in gipsblok-

wanden en/of lichtbeton.

n De gevels van de bergruimte alsmede de pergola worden

uitgevoerd in houten delen van gewolmaniseerd vuren

(n.b. bij bouwnummer 1 wordt geen houten berging

geplaatst).

Daken

Het schuine dak is van hout met isolatie en wordt voorzien

van antraciet/donkergrijze keramische pannen.

De platdakconstructie van de woning wordt uitgevoerd als

hout met isolatie met een bitumineuze dakbedekking.

Ventilatievoorzieningen en

gasafvoer- / rookkanalen

Ten behoeve van de ventilatie van de woning is er gekozen

voor een systeem met een natuurlijke toevoer (roosters) en

een mechanische afvoer.

Ten behoeve van een wasdroger wordt geen luchtafvoer

gemaakt.

Kozijnen, metaalwerken en meterruimte

De binnenkozijnen van de woning worden uitgevoerd in

stalen kozijnen zonder bovenlicht voorzien van opdek deuren.

De buitenkozijnen en ramen zijn van hout en dekkend

gebeitst in kleur. De woning entreedeur en terrasdeuren

zijn van hout, dekkend gebeitst in kleur.

Met betrekking tot de inbraakwerendheid wordt voldaan

aan de eisen conform het Bouwbesluit.

Trappen

De trappen en traphekken binnen de woning worden

uitgevoerd in vurenhout.

Goten en hemelwaterafvoeren

De goten en hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in zink.

Plafond-, wand- en vloerafwerking

plafondafwerking

De plafonds begane grond en eerste verdieping worden

afgewerkt met wit spuitwerk.

De schuine kap van de tweede verdieping bij woningtype

A, B en C wordt behangklaar opgeleverd. Bij Type D, E en F

wordt de kap niet nader afgewerkt.

wandafwerking

De niet betegelde wanden op de begane grond en eerste

verdieping worden behangklaar afgewerkt.

De badkamer en toilet worden voorzien van wandtegelwerk,

hierboven zullen de wanden voorzien worden van spuitwerk.

vloerafwerking

Er worden zandcement dekvloeren op de begane grond

vloer en op de verdiepingen aangebracht. De badkamer en

toilet worden voorzien van vloertegelwerk.

Keuken

De woning wordt opgeleverd zonder keuken. De aansluit-

punten zoals elektra, gas, water en riolering zijn afgedopt op

een standaard plaats volgens contracttekening.

Beglazing

De isolerende beglazing (HR ++-glas) is voorzien van een

roedeverdeling op en in de beglazing.

Sanitair

n De toiletruimte(n): een witte wandcloset en een witte fontein

voorzien van muurbuis.

n De badruimte(n): douche inclusief mengkraan, wastafel

voorzien van muurbuis, wastafelkraan en een wandcloset.

BF_verkoopbrochure.indd 34 14-05-10 10:44

Page 35: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

35

OntwikkelingElektra, gas en water

n De meterkast wordt uitgevoerd conform voorschriften

van de nutsbedrijven.

n In de meterkast zijn aansluitingen en meters voor

elektriciteit, gas en water, evenals aansluitpunten voor

telefoon en kabeltelevisie.

n De wandcontactdozen zijn van het type inbouw, hoogte

ca. 300 mm+ vloerpeil in alle ruimten uitgezonderd de

verkeersruimte en berging, welke worden geplaatst op

ca. 1050 mm+ vloerpeil. Bij de badkamer, toilet en in de

keuken worden ze op ca.1250 mm+ geplaatst.

n De schakelaars zijn van het type inbouw en geplaatst op

ca. 1050 mm+ vloerpeil behoudens de badkamer, toilet en

in de keuken waar ze op ca. 1250 mm+ geplaatst worden.

n De woningen worden voorzien van een belinstallatie.

n De woningen worden voorzien van twee bedrade buizen

met een inbouwdoos voor telefoon en Centraal Antenne

Systeem in de woonkamer. Tevens zijn er 2 loze leidingen

in de hoofdslaapkamer.

Verwarmings- / warmwaterinstallatie

n De woningen worden verwarmd door een individuele

gasgestookte centrale verwarmingsketel met warm-

watervoorziening. Deze geeft een hoog rendement

(een zogenaamde H.R. ketel).

n De vrijstaande woning wordt voorzien van een zonneboiler.

n De ruimteverwarming vind plaats door middel van

radiatoren.

n De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een

kamerthermostaat, welke is aangebracht in de woonkamer.

Bouwen voor de toekomst

Bouw- en aannemersbedrijf Schouten B.V. is een zelf-

standige, middelgrote aannemer uit Leidschendam-

Voorburg en realiseert voornamelijk in de Randstad

kwaliteitsprojecten in de woningbouw, utiliteitsbouw en

renovatie.

Als coördinerend bouwer werken wij binnen een complex

geheel met veel partijen en gecompliceerde normen,

eisen en wensen. Dit vraagt om een fl exibele en inventieve

organisatie die ambachtelijke kwaliteit kan combineren

met moderne technieken.

Deze combinatie geeft Schouten haar unieke, betrokken

en servicegerichte karakter. Kwaliteit van het gerealiseerde

werk staat bij ons voorop.

Dit alles maakt ons tot een uitstekende bouwpartner

voor opdrachtgevende partijen, architecten, adviseurs

en eindgebruikers.

Bouwen voor de toekomst

BF_verkoopbrochure.indd 35 14-05-10 10:44

Page 36: Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam

www.Bonifaciusstraat.nl

Deze brochure is met zorg samenges te ld. Tekeningen, s i tuat ies, fo to’s en teks t geven een impress ie van het p lan. Wijz igingen voorbehouden.

Bric

kx.n

l

Telefoon 070 - 317 18 00 Telefoon 070 - 386 12 10

Ontwikkeling en realisatie: Voor inlichtingen en verkoop:

Bouwen voor de toekomst

BF_verkoopbrochure.indd 36 14-05-10 10:44