Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam
description
Transcript of Verkoopbrochure Bonifaciusstraat Leidschendam
B u i t e n k a n s b i n n e n d e s t a d
bonifaciusstraat
L E I D S C H E N D A M
BF_verkoopbrochure.indd 1 14-05-10 10:41
BF_verkoopbrochure.indd 2 14-05-10 10:41
3
Echt thuiskomen in de Bonifaciusstraat:een nieuwe villa in een bestaande straat.Wonen in een nieuw huis en toch genieten van de levendigheid van de omgeving, waar vindt
u dat nog? In de Sint Bonifaciusstraat in Leidschendam ontwikkelt bouw- en aannemersbedrijf
Schouten in totaal dertien luxe villa’s in vijf verschillende typen. Met alle comfort en luxe van
nieuwbouw, in een stedelijke omgeving. Dat is lekker thuiskomen. Een buitenkans!
In de eerste fase van ‘Plan Bonifaciusstraat’ worden op een unieke plek tien riante stads-
woningen mét tuin gerealiseerd, ontworpen door SEP Blauwdruk architecten. Vormgegeven
in de prachtige en tijdloze jaren ’30-stijl. De lijnen van het ontwerp van de villa’s en het gebruik
van de rode Hilversums-formaat metselstenen passen uitstekend bij de sfeer van de omgeving.
De Bonifaciusstraat is omringd door oud- en nieuwbouw en ligt vlakbij bekende, architectonische
landmarks, zoals het Dr. Neher Laboratorium. Winkels, scholen en sportvelden vindt u op loop-
en fietsafstand. Leidschendam is omgeven door natuurschoon, rust en ruimte. En de voorzieningen
en cultuur van de grote steden zijn binnen handbereik. In de Bonifaciusstraat woont u midden in
het leven!
Wilt u een vrijstaande villa, een half-vrijstaande of een drie-onder-één-kap villa? Dit kleinschalige
project biedt u een royale keuze.
Waarom Leidschendam?
De Bonifaciusstraat ligt vlakbij winkelgebied Leidsenhage en vele andere voorzieningen.
Leidschendam heeft alles dichtbij als het gaat om winkels en ontspanning: terrasjes, het nieuwe
Damplein, de Vliet, het strand. Tennis-, golf-, hockeyclubs en een manege. Voor gezinnen met
kinderen zijn er legio mogelijkheden voor onderwijs en kinderopvang. Ook is er een speeltuin
en een skatebaan.
De uitvalswegen naar de centra van Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam zijn dichtbij.
Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend: de Randstadrail is op loopafstand.
Hoeveel redenen hebt u nodig om in Leidschendam te wonen?
BF_verkoopbrochure.indd 3 14-05-10 10:42
BF_verkoopbrochure.indd 4 14-05-10 10:42
WinkelcentrumLeidsenhage
Noordsingel
De Vliet
Johan Sebastiaan Bachlaan
Hendrik
van R
andwijk
straa
tSt. B
onifaciu
sstra
at
Veurse
laan
A12
A13
A4
N44
Den Haag
Delft
Leidschendam
5
Jaren ’30-stijl
In fase 1 kunt u kiezen uit een vrijstaande villa, acht half-vrijstaande villa’s of één van
de drie woningen van de drie-onder-één-kap villa. Alle villa’s hebben een tuin, zijn royaal
van opzet en praktisch ingedeeld. Het gebruiksoppervlak varieert van 158 tot 201 m2.
Welke villa u ook kiest, alle woningen worden gebouwd in jaren ’30-stijl, met duurzame
materialen. In combinatie met de bijzondere details en traditionele bouw kunt u zeker
zijn van een kwalitatieve woning met een prachtige uitstraling.
Door de ruimtelijke opzet van de villa’s hebt u de vrije hand bij de inrichting van de
verschillende woon-, leef- en gebruiksruimten. U hebt de mogelijkheid om een leef-
omgeving te creëren waar u zich prettig thuis voelt.
FASFAFASE 2
FASFAFA
E 2E 2
St. Bonifaciusstraat
Hendrik van R
andwijkstra
at
12
3
45
67
89
10
N
BF_verkoopbrochure.indd 5 14-05-10 10:42
FASFAFASE 2
FASFAFA
E 2E 2
St. Bonifaciusstraat
Hendrik van R
andwijkstra
at
1
N
De vrijstaande villa is bijzonder ruim van opzet. Dit komt onder
andere door de ruime uitbouw op de begane grond. Van daaruit
loopt u zo de tuin in. Op de eerste verdieping en zolder bevinden
zich in totaal maar liefst vijf kamers. Door de vele raampartijen zijn
de kamers op elke verdieping zeer licht. Uw auto kunt u kwijt op
uw eigen oprit.
Vrijstaande villa
= standpunt van waaruit u de hierboven
getoonde artist impression bekijkt
Bouwnummer 1
Type A
GBO 164 m2
Perceel 180 m2
6
BF_verkoopbrochure.indd 6 14-05-10 10:42
7
BF_verkoopbrochure.indd 7 14-05-10 10:42
7960
tuin
4760
2640 2120
7140
3060
3280
4000
woonkamer55 m2
keuken16 m2
7960
4760
2640 2120
7140
3060
3280
4000
woonkamer55 m2
keuken16 m2
6
mkk
De vrij in de ruimte
geplaatste trap geeft
de begane grond een
bijzondere uitstraling.
Door de uitbouw aan
de zij- en achterkant
ontstaat er een royale
leefruimte, die u geheel
naar eigen inzicht kunt
indelen. Eén ding is
zeker: wonen en eten
in een ruimte van zo’n
71 m2, wie wil dat nu niet!
Begane grond
GBO 78 m2
Schaal 1:50
1BOUWNUMMER
8
BF_verkoopbrochure.indd 8 14-05-10 10:42
2165
4760
2525
2270
1270
2390
3620
2860
2860
4960
3280
slaapkamer 28 m2
badkamer
slaapkamer 312 m2
slaapkamer 116 m2
zonnecollector
2
4760
3280slaapkamer 1
16 m2
1270
390
2860
2525
4960
slaapkamer 312 m2
2165
3620
slaapkamer 28 m2
zonnecollector
wmm
wdd
no te
702272 702272
2860
228660
ermekabadb ermekabadb
28660
bb
22 77
eebadkamer
62
227022233
De drie vertrekken,
variërend van 8 tot 16 m2,
maken de eerste
verdieping tot de slaap-
verdieping bij uitstek.
Eerste verdieping
GBO 54 m2
Schaal 1:50
1BOUWNUMMER
9
BF_verkoopbrochure.indd 9 14-05-10 10:42
2400
2400
zolderkamer 1
1,5 m1 lijn
zolderkamer 2
zonneboiler
2400
zolderkamer 2
zonneboiler
2400
zolderkamer 1
1 5 1 lij
a
a
o
1,5 m1 lijn
mmmmmmmmvvvvvvvvv vcv
De zolderverdieping
heeft twee vertrekken
die samen maar liefst
zo’n veertig vierkante
meter beslaan.
Het gebruiksoppervlakte
is 32 m2. Werkt u vanuit
huis of hebt u een hobby?
De zolderverdieping is
hier bij uitstek geschikt
voor. Ook omdat deze
kamers een lichte uit-
straling hebben door
de grote dakkapellen.
Zolder verdieping
GBO 32 m2
Schaal 1:50
1BOUWNUMMER
10
BF_verkoopbrochure.indd 10 14-05-10 10:42
Gevels
Schaal 1:200
1BOUWNUMMER
zijgevel achtergevelvoorgevel
zijgevelachtergevel
zijgevel achtergevelvoorgevel
zijgevelachtergevel
Voorgevel Zijgevel
Achtergevel Zijgevel
BF_verkoopbrochure.indd 11 14-05-10 10:42
12
BF_verkoopbrochure.indd 12 14-05-10 10:42
FASFAFASE 2
FASFAFA
E 2E 2
St. Bonifaciusstraat
Hendrik van R
andwijkstra
at
23
45
67
N
= standpunt van waaruit u de hierboven
getoonde artist impression bekijkt
Bouwnummers:
2, 3, 4, 5, 6 en 7
Type B en C
GBO 158 m2
GBO+optie 167 m2
Perceel 170 m2
13
De half-vrijstaande villa’s zijn zeer ruimtelijk. Ook hier zien we
fraaie ramen die opvallend doorlopend in de hoek van de keuken.
De vrije houten trap vormt een directe verbinding met de rest van
de villa. Ook in deze villa’s volop sfeer, licht en leefruimte.
En uiteraard een heerlijke tuin. Op de eerste en zolderverdieping
bevinden zich in totaal vijf kamers. Als u voor een half-vrijstaande
villa kiest, hebt u tevens de luxe van een eigen oprit.
Half-vrijstaande villa
BF_verkoopbrochure.indd 13 14-05-10 10:42
2
2120
6800
3280
3020
1840
woonkamer17 m2
2860
4980
4980
2120
5000
3280
3020
1840
woonkamer33 m2
keuken17 m2
2860
4980
4980
2120
5000
3280
3020
woonkamer33 m2
keuken17 m2
18440
mkk
4
mkk
4
tuin
De vrij in de ruimte
geplaatste trap is een
echte blikvanger.
De leefruimte aan beide
zijden kunt u geheel naar
eigen inzicht indelen!
De living en keuken be-
slaan samen zo’n 50 m2,
een oppervlak dat zich
uitstekend leent voor
het realiseren van uw
woonwensen.
Begane grond
GBO 57 m2
Schaal 1:50
3BOUWNUMMER
BF_verkoopbrochure.indd 14 14-05-10 10:42
15
2560
1300
2270
2610
1240
1300
3620
3280
4960
2860
2830
slaapkamer 38 m2
badkamer
4980
slaapkamer 116 m2
2350
slaapkamer 212 m2
3280
4980
slaapkamer 116 m2
1300
2610
2860
2
40
1300
4960
2350
slaapkamer 212 m2
256036
20
slaapkamer 38 m2
22
2830
22
20
rb rb
20
rb
22
badkamer
wmm
1244wdd
wm
wdd
2222
2830
2830
70270222270
De drie kamers op de
eerste verdieping variëren
van 8 tot 16 m2.
Of u hier nu drie slaap-
vertrekken wilt creëren of
een ruimte wilt gebruiken
als werk- of hobbykamer,
het is allemaal mogelijk.
De badkamer met toilet
op deze verdieping biedt
mogelijkheden voor
uiteenlopende wensen
en eisen.
Eerste verdieping
GBO 57 m2
Schaal 1:50
3BOUWNUMMER
BF_verkoopbrochure.indd 15 14-05-10 10:43
1,5m1j lijn
mmmmmmmmvvvvvvvvvvcv
2400
2400
2200
2,6 m1 lijn
1,5 m1 lijn2300
zolderkamer 1
zolderkamer 2
cvmv
De zolderverdieping
heeft twee royale ver-
trekken over de gehele
breedte van de villa.
Het gebruiksoppervlakte
is 44 m2. Door de grote
dakkapellen hebben
deze kamers een lichte
uitstraling. Dus of u er
nu wilt werken, bezig zijn
met uw hobby of er uw
slaapvertrek van maken;
het is allemaal mogelijk op
deze zolderverdieping.
Zolder verdieping
GBO 44 m2
Schaal 1:50
3BOUWNUMMER
16
BF_verkoopbrochure.indd 16 14-05-10 10:43
Optie
Niet op schaal
Gevels
Schaal 1:200
3BOUWNUMMER
28602120
6800
3280
3020
1840
woonkamer42 m2
woonkamer17 m2
2410
1320
2210
2630
1240
1300
3620
3295
2860
2830
slaapkamer 38 m2
badkame
5000
slaapkamer 116 m2
2575
slaapkamer 12 m2
1800
28602120
6800
3280
3020
woonkamer42 m2
woonkamer17 m2
1800
18440
mkkmkk
4
tuin
tuin
3295
5000
slaapkamer 116 m2
1320
2630
2860
40
1300
2575
slaapkamer 12 m2
2410
3620
slaapkamer 38 m2
2
22
2830
22
20
bb
20
b
22
badkame
wmm
1244wdd
wm
wdd
2222
2830
2830
2830
10210222210
0
zijgevel achtergevelvoorgevel
0
zijgevelachtergevel
0
zijgevel achtergevelvoorgevel
0
zijgevelachtergevel
Voorgevel
Optie begane grond
Optie
Zijgevel
Achtergevel Optie uitbouw Zijgevel
17
BF_verkoopbrochure.indd 17 14-05-10 10:43
18
BF_verkoopbrochure.indd 18 14-05-10 10:43
FASFAFASE 2
FASFAFA
E 2E 2
St. Bonifaciusstraat
Hendrik van R
andwijkstra
at
89
10
N
Bouwnummer 8
GBO 157 m2 - perceel 170 m2
Bouwnummer 9,
GBO 201 m2 - perceel 195 m2
Bouwnummer 10,
GBO 180 m2 - perceel 110 m2
19
De leefruimte op de begane grond van maar liefst vijfenzestig
vierkante meter in de ruimste villa maakt ook deze villa’s bijzonder
ruim. Onder de gezamenlijke kap treft u drie totaal verschillende
woningen aan. Elk met zijn eigen indeling. Wel hebben ze
allemaal drie slaapvertrekken op de eerste verdieping en een
grote zolderverdieping waarmee u alle kanten uit kunt.
Door het bijzondere hoekpand hebben ook de tuinen van deze
villa’s een speciale indeling.
Drie-onder-één-kap villa’s
= standpunt van waaruit u de hierboven
getoonde artist impression bekijkt
BF_verkoopbrochure.indd 19 14-05-10 10:43
8BOUWNUMMER
7300
4300
4350
2610
2740
woonkamer40 m2
keuken12 m2
7300
4300
4350
2610
2740
woonkamer40 m2
keuken12 m2
tuin
tuin
3
mk
mkk
20
8
109
De living van deze drie-onder-één-kap villa is speels ingedeeld.
Hierdoor hebt u de mogelijkheid de ruimte in te richten met een
apart woon- en eetgedeelte, die toch onderling verbonden zijn.
Vanuit de keuken blijft u makkelijk in contact met de woonkamer,
en andersom.
Begane grond
GBO 59 m2
Schaal 1:50
BF_verkoopbrochure.indd 20 14-05-10 10:43
8BOUWNUMMER
3450
1920
2260
4300
3780
2850
3290 3350
3280
4530
2860slaapkamer 311 m2
badkamer
slaapkamer 116 m2
slaapkamer 216 m2
2222
rmermkamadkba
260
260 kdkb00
602862 602862
22
dkb00
28602
2260
2 6
a k m rmmmm
21
Twee van de drie slaapkamers op de eerste verdieping verschillen
onderling nauwelijks qua omvang (16m2). Toch is ook de derde
slaapkamer van 11 m2 absoluut de moeite waard. In de badkamer
met toilet van ruim 6 m2 is genoeg plek voor uw wensen en eisen.
Eerste verdieping
GBO 59 m2
Schaal 1:50
BF_verkoopbrochure.indd 21 14-05-10 10:43
8BOUWNUMMER
wm
wmm mmmmmmmmmmmmmv ccv
1,5
m1
lijn1,
5m
1lijn
mmmmvvvvvvvvvvvv
vcv
wwm
mmmmmmmmvvvvvvvvvv vcv
2,6
m1
lijn2,
6m
1lijn
22
8
109
De zolderverdieping is één grote ruimte met een gebruiksoppervlak
van 39 m2. Dit geeft u de mogelijkheid zelf te bepalen hoe u deze
ruimte gaat gebruiken. Wel zo prettig.
Zolder verdieping
GBO 39 m2
Schaal 1:50
BF_verkoopbrochure.indd 22 14-05-10 10:43
8BOUWNUMMER
zijgevelZijgevel zijgevelvoorgevelVoorgevel
zijgevelachtergevelAchtergevel
23
2400
2400
zolderkamer 1
zolderkamer 2
2,6
m1
lijn
2,6
m1
lijn
2,6 m1 lijn
vide
mv
cv
mv
cv
1,5
m1
lijn
1,5
m1
lijn1,
5 m
1 lijn
1,5
m1
lijn
wm
wd
wd
wm
wd
U hebt de mogelijkheid om extra dakkapellen en binnenwanden
te laten plaatsen. Hiermee kunt u tegen meerkosten de zolderver-
dieping nog meer naar eigen wens indelen.
Optie
Niet op schaal
Gevels
Schaal 1:200
Zijgevel
Optie zolder verdieping, dakkapellen en indeling
BF_verkoopbrochure.indd 23 14-05-10 10:43
9080
2700
2700
6750
woonkamer / keuken65 m2
tuin
tuin
700
27
2700
9080
6750
woonkamer / keuken65 m2
mk
700
750
Doordat de voordeur en gang van deze villa geen deel uitmaken
van de leefruimte, is het gebruiksoppervlak van de living uitermate
gunstig. Deze is het ruimst ten opzichte van de andere twee drie-
onder-één-kap villa’s. De mooie trap is vrij in de ruimte geplaatst.
Begane grond
GBO 73 m2
Schaal 1:509BOUWNUMMER
24
9
8
10
BF_verkoopbrochure.indd 24 14-05-10 10:43
slaapkamer 218 m2
slaapkamer 220 m2
slaapkamer 313 m2
badkamer 2700
3900
5100
3870
2700
21504540
3500 3200
2rmerkamadkba 700
kdkb
00
0027
dkb
00
a k
7
m r
000227
0070000
2700
De drie zeer ruime slaapvertrekken (13, 18 en 20 m2) op de eerste
verdieping bereikt u via de houten trap en een brede overloop.
De vierkante badkamer met toilet biedt ruimte voor alle gemakken.
Eerste verdieping
GBO 73 m2
Schaal 1:50 9BOUWNUMMER
25
BF_verkoopbrochure.indd 25 14-05-10 10:43
wm
wmm mmmmmmmmmmmmmv ccv
jn1,
5m
1lijn
mmmmvvvvvvvvvvvv
vcv
2,6
m1
lijnm
1lijn
Doordat deze villa ingesloten ligt tussen de twee andere drie-onder-
één-kap villa’s, is ook het gebruiksoppervlak van de zolderverdieping
in deze villa zeer gunstig. U hebt de beschikking over maar liefst
55 m2. Onbeperkte mogelijkheden!
Zolder verdieping
GBO 55 m2
Schaal 1:509BOUWNUMMER
26
9
8
10
BF_verkoopbrochure.indd 26 14-05-10 10:43
2400
2400
2400
zolderkamer 1
zolderkamer 2
wm
wmm mmmmmmmmmmmmmv ccv
mmmmvvvvvvvvvvvv
vcv
wwm
mmmmmmmmvvvvvvvvvv vcv
2,6
m1
lijn
2,6 m1 lijn
mv
cv
mv
cv
mv cv
1,5
m1
lijn
1,5
m1
lijn
wm
wd
wm
wd
wm
wd
2700
2760
6750
woonkamer / keuken82 m2
tuin
tuin
2360
700
27
2760
6750
woonkamer / keuken82 m2
mk
700
mkk
mk
750
Optie
U hebt de mogelijkheid om tegen meerkosten de woonkamer nog
groter en aantrekkelijker te maken met een fantastische serre. Ook
kunt u tegen meerkosten extra dakkapellen laten plaatsen. Hiermee
kunt u de zolderverdieping nog meer naar eigen wens indelen.
Opties
Niet op schaal
Gevels
Schaal 1:200 9BOUWNUMMER
27
Voorgevel zijgevelvoorgevel
Achtergevel achtergevezijgevelvoorgevel
Zijgevel
Optie begane grond
Zijgevelzijgevelachtergevel
Optie zolder verdieping, dakkapellen en indeling
BF_verkoopbrochure.indd 27 14-05-10 10:43
6870
2160
7210
woonkamer / keuken50 m2
2160
6870
7210
woonkamer / keuken50 m2
ttuinn
mk
mkk
Na binnenkomst in de royale entree loopt u de grote living van deze
villa in. Door de nagenoeg vierkante indeling van de living van 50 m2
hebt u de vrije hand in het creëren van een fijne leef- en kookruimte.
Begane grond
GBO 67 m2
Schaal 1:5010BOUWNUMMER
28
9
8
10
BF_verkoopbrochure.indd 28 14-05-10 10:43
4000
5640
3400
4980
3370 3800
38003360
slaapkamer 314 m2
slaapkamer 121 m2
slaapkamer 213 m2
2260
2860
badkamereramedkabadb eramedkabadb
282886086
000
0260222622
badkamerb
8800
2622
b d
2
a
0
e
2860
606000
De slaapvertrekken op de eerste verdieping verschillen onderling,
maar zijn alle drie royaal: 13, 14 en 21 m2. De badkamer én overloop
zijn ruimten die u makkelijk praktisch kunt inrichten.
Eerste verdieping
GBO 67 m2
Schaal 1:50 10BOUWNUMMER
29
BF_verkoopbrochure.indd 29 14-05-10 10:44
De zolderverdieping is één grote ruimte met een gebruiksoppervlak
van 46 m2. Hoe wilt u deze ruimte gebruiken? Wordt het praktisch
of wilt u hier uw slaapvertrek creëren?
Zolder verdieping
GBO 55 m2
Schaal 1:50
BOUWNUMMER
30
wm
wmm mmmmmmmmmmmmmv ccv
mmmmvvvvvvvvvvvv
vcv
1,5
m1
lijn
2,6
m1
lijn
10 9
8
10
BF_verkoopbrochure.indd 30 14-05-10 10:44
U hebt de mogelijkheid om tegen meerkosten extra dakkapellen
en binnenwanden te laten plaatsen. Hiermee kunt u de zolder-
verdieping nog meer naar eigen wens indelen.
Optie
Niet op schaal
Gevels
Schaal 1:200
BOUWNUMMER
31
Voorgevel zijgevelvoorgevel
Achtergevel achtergevezijgevelvoorgevel
zijgevelZijgevel
Zijgevel
10
2400 zold
erka
mer
2
zolderkamer 2
zolderkamer 1
2400
2400
2,6
m1
lijn
2,6
m1
lijn
2,6 m1 lijn
vide
mv
cv
mv
cv
mv cv
1,5
m1
lijn
1,5
m1
lijn1,
5 m
1 lijn
1,5
m1
lijn
wm
wd
wm
wd
wm
wd
Optie zolder verdieping, dakkapellen en indeling
BF_verkoopbrochure.indd 31 14-05-10 10:44
32
Algemene verkoopinformatieInleiding
Deze verkoopbrochure heeft tot doel geïnteresseerden
een goede indruk te geven van het project en de woningen
daarin. Naar aanleiding hiervan kunt u zich inschrijven voor
een woning in het project. Na inschrijving kunt u tijdens de
toewijzingsprocedure als kandidaat voor een bouwnummer
geselecteerd worden. U ontvangt hiervan bericht.
Eveneens ontvangt u een complete set stukken waarin veel
meer gedetailleerde informatie is opgenomen, zoals tekeningen,
technische omschrijving, procedure meer- en minderwerk,
meer- en minderwerklijsten, een concept koop-aannemings-
overeenkomst koop van de grond en de bouw van de
woning. Deze stukken vormen de basis van de uiteindelijke
koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst. Deze
verkoopbrochure maakt daar geen onderdeel vanuit.
Meer- en minderwerk
Tegen meerprijs kan uw woning worden afgewerkt naar
uw persoonlijke wensen binnen een in de contractstukken
aangegeven kader. De eventueel op de tekeningen in deze
brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet
tot de standaardlevering. U kunt de kosten hiervoor
terugvinden op de meer- en minderwerklijsten.
In de contractstukken treft u ook richtlijnen aan voor het
kenbaar maken van uw individuele wensen.
Het uitvoeren van werkzaamheden door andere partijen
dan Bouw- en aannemersbedrijf Schouten is tijdens de
bouw niet toegestaan.
Betalingen
De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld
in de koop-aannemingsovereenkomst.
De termijnen aangegeven in deze overeenkomst zijn
geheel volgens Woningborg-richtlijn.
Verzekering
Alle woningen zijn tijdens de bouw verzekerd. Vanaf de dag
waarop uw woning wordt opgeleverd, dient u zelf voor een
opstalverzekering e.d. te zorgen. U bent hiervoor verantwoor-
delijk. Van Bouw- en aannemersbedrijf Schouten krijgt u tijdig
opleveringsinformatie.
Wijzigingen
Bouwen is nog steeds een ambachtelijke zaak.
Detailwijzingen in ontwerp, constructie en afwerking zijn
voorbehouden aan Bouw- en aannemersbedrijf Schouten.
Ook ten aanzien van wijzigingen die voortkomen uit wet-
en regelgeving van de overheid en/of nutsbedrijven
moeten wij een voorbehoud maken. De perspectieftekeningen
en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Maatvoering
De op de tekeningen in deze brochure aangegeven maten
zijn ‘circa’ maten in millimeters.
Bij de maat tussen wanden is geen rekening gehouden met
enige wandafwerking.
Situatietekening
In de situatieschets treft u in de kavels van de woningen
bouwnummers aan. Tijdens de bouw worden deze nummers
door alle betrokkenen gehanteerd in offi ciële stukken en
correspondentie als referentie aan de betreffende kavel.
Deze nummers hebben echter niets van doen met uw
toekomstige adres.
In de loop van het bouwproces wordt door de gemeente de
straatnaam en huisnummers defi nitief vastgesteld. De adres-
sering wordt met u gecommuniceerd.
De situatietekening in deze brochure is bedoeld om u een
indruk te geven van de ligging van de kavels in het bouwplan.
Deze tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken.
De juiste maten van de kavels worden vastgelegd na inmeting.
De inrichting van de openbare ruimten (wegen, groen-
voorzieningen en parkeerplaatsen) is slechts een impressie
ontleend aan de gegevens van de gemeente Leidschendam-
Voorburg. U dient er rekening mee te houden dat deze nog
kunnen wijzigen. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouw-
locatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele
(toekomstige) wijzigingen aanvaardt Schouten geen aan-
sprakelijkheid.
Bouwbesluit
De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals geldend
ten tijde van het indienen van de aanvraag om bouwver-
gunning. In het Bouwbesluit worden andere namen van
ruimten in de woning toegepast dan in gewone spreektaal.
Begrippen zoals hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en
dergelijke worden niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt
gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten, verkeers-
ruimten en andere ruimten. In het lijstje hiernaast treft u
een aantal voorbeelden aan van naamgeving die op uw
woning van toepassing kan zijn.
BF_verkoopbrochure.indd 32 14-05-10 10:44
33
Benaming Bouwbesluit Benaming in brochure
Verblijfsruimte Woonkamer, keuken/
eetkamer, slaapkamer
Verkeersruimte Entree, hal, overloop, trap
Bergruimte Berging
Technische ruimte Opstelruimte voor c.v. en m.v.
Badruimte Badkamer
Buitenruimte Terras, balkon
Onbenoemde ruimte Vide, bergkast, kast,
zolderkamer, vliering
Woningborg Garantie- en waarborgregeling
Wat houdt de Woningborg Garantie-
en waarborgregeling in?
Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V.
onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg
Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuw-
bouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement
van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige
gebreken na oplevering.
Woningborg: geeft u meer zekerheid
Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij
Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op
financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundig-
heid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische
omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de
concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op
een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en
bouwonderneming.
Wat betekent de Woningborg Garantie-
en waarborg-regeling voor u?
Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit
voor u o.a. het volgende:
n gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt
Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat
voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u
een financiële schadeloosstelling.
n de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning
tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige
gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waar-
borgt de garantieverplichting van de bouwonderneming,
anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of
wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.
n bouwondernemingen die bij Woningborg zijn ingeschreven
zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereen-
komst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelich-
ting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele
basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de
bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en
plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig
vastgelegd.
n wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen
de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit
van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.
Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit
hebben voordat u naar de notaris gaat voor de
eigendomsoverdracht!
Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?
Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden
uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder
de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast
worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Wo-
ningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten
genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.
Voorrang Woningborg-bepalingen
Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden
onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschre-
ven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het
geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee
onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de
verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen
van Woningborg.
Extra zekerheid (opschortingsrecht)
Conform de wettelijke bepalingen inzake de koop van
onroerende zaken en aanneming bieden wij u als koper extra
zekerheid met betrekking tot de afhandeling van de bij
oplevering genoteerde opleveringspunten. Dit zogenoemde
opschortingrecht staat omschreven in de algemene voorwaar-
den van de te ondertekenen aannemingsovereenkomst met
Bouw- en aannemersbedrijf Schouten.
Ten behoeve van deze regeling zal via de notaris een bank-
garantie van 5% van de aanneemsom worden afgegeven
door Bouw- en aannemersbedrijf Schouten.
BF_verkoopbrochure.indd 33 14-05-10 10:44
34
TechnischeomschrijvingBestratingen
De toegang naar de woning wordt bestraat met:
n tegelbestrating beton 2 rijpaden (tegelformaat 600x400mm)
opstelplaats auto.
n tegelbestrating beton (tegelformaat 600x400mm) naar
voordeur.
Funderingen
De woningen zijn gefundeerd op een betonnen stroken
fundering op staal; aanlegdiepte ca. 1,3 m minus peil.
Vloeren
n De begane grondvloer is een betonnen systeemvloer.
n De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd als kanaalplaatvloer.
n De vloer van de bergruimte is van beton.
Gevels en wanden
n De buitengevels worden uitgevoerd als schoon metselwerk,
van rode baksteen in Hilversums formaat.
n De binnenspouwbladen en woningscheidende wanden
zijn van beton.
n Lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in gipsblok-
wanden en/of lichtbeton.
n De gevels van de bergruimte alsmede de pergola worden
uitgevoerd in houten delen van gewolmaniseerd vuren
(n.b. bij bouwnummer 1 wordt geen houten berging
geplaatst).
Daken
Het schuine dak is van hout met isolatie en wordt voorzien
van antraciet/donkergrijze keramische pannen.
De platdakconstructie van de woning wordt uitgevoerd als
hout met isolatie met een bitumineuze dakbedekking.
Ventilatievoorzieningen en
gasafvoer- / rookkanalen
Ten behoeve van de ventilatie van de woning is er gekozen
voor een systeem met een natuurlijke toevoer (roosters) en
een mechanische afvoer.
Ten behoeve van een wasdroger wordt geen luchtafvoer
gemaakt.
Kozijnen, metaalwerken en meterruimte
De binnenkozijnen van de woning worden uitgevoerd in
stalen kozijnen zonder bovenlicht voorzien van opdek deuren.
De buitenkozijnen en ramen zijn van hout en dekkend
gebeitst in kleur. De woning entreedeur en terrasdeuren
zijn van hout, dekkend gebeitst in kleur.
Met betrekking tot de inbraakwerendheid wordt voldaan
aan de eisen conform het Bouwbesluit.
Trappen
De trappen en traphekken binnen de woning worden
uitgevoerd in vurenhout.
Goten en hemelwaterafvoeren
De goten en hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in zink.
Plafond-, wand- en vloerafwerking
plafondafwerking
De plafonds begane grond en eerste verdieping worden
afgewerkt met wit spuitwerk.
De schuine kap van de tweede verdieping bij woningtype
A, B en C wordt behangklaar opgeleverd. Bij Type D, E en F
wordt de kap niet nader afgewerkt.
wandafwerking
De niet betegelde wanden op de begane grond en eerste
verdieping worden behangklaar afgewerkt.
De badkamer en toilet worden voorzien van wandtegelwerk,
hierboven zullen de wanden voorzien worden van spuitwerk.
vloerafwerking
Er worden zandcement dekvloeren op de begane grond
vloer en op de verdiepingen aangebracht. De badkamer en
toilet worden voorzien van vloertegelwerk.
Keuken
De woning wordt opgeleverd zonder keuken. De aansluit-
punten zoals elektra, gas, water en riolering zijn afgedopt op
een standaard plaats volgens contracttekening.
Beglazing
De isolerende beglazing (HR ++-glas) is voorzien van een
roedeverdeling op en in de beglazing.
Sanitair
n De toiletruimte(n): een witte wandcloset en een witte fontein
voorzien van muurbuis.
n De badruimte(n): douche inclusief mengkraan, wastafel
voorzien van muurbuis, wastafelkraan en een wandcloset.
BF_verkoopbrochure.indd 34 14-05-10 10:44
35
OntwikkelingElektra, gas en water
n De meterkast wordt uitgevoerd conform voorschriften
van de nutsbedrijven.
n In de meterkast zijn aansluitingen en meters voor
elektriciteit, gas en water, evenals aansluitpunten voor
telefoon en kabeltelevisie.
n De wandcontactdozen zijn van het type inbouw, hoogte
ca. 300 mm+ vloerpeil in alle ruimten uitgezonderd de
verkeersruimte en berging, welke worden geplaatst op
ca. 1050 mm+ vloerpeil. Bij de badkamer, toilet en in de
keuken worden ze op ca.1250 mm+ geplaatst.
n De schakelaars zijn van het type inbouw en geplaatst op
ca. 1050 mm+ vloerpeil behoudens de badkamer, toilet en
in de keuken waar ze op ca. 1250 mm+ geplaatst worden.
n De woningen worden voorzien van een belinstallatie.
n De woningen worden voorzien van twee bedrade buizen
met een inbouwdoos voor telefoon en Centraal Antenne
Systeem in de woonkamer. Tevens zijn er 2 loze leidingen
in de hoofdslaapkamer.
Verwarmings- / warmwaterinstallatie
n De woningen worden verwarmd door een individuele
gasgestookte centrale verwarmingsketel met warm-
watervoorziening. Deze geeft een hoog rendement
(een zogenaamde H.R. ketel).
n De vrijstaande woning wordt voorzien van een zonneboiler.
n De ruimteverwarming vind plaats door middel van
radiatoren.
n De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een
kamerthermostaat, welke is aangebracht in de woonkamer.
Bouwen voor de toekomst
Bouw- en aannemersbedrijf Schouten B.V. is een zelf-
standige, middelgrote aannemer uit Leidschendam-
Voorburg en realiseert voornamelijk in de Randstad
kwaliteitsprojecten in de woningbouw, utiliteitsbouw en
renovatie.
Als coördinerend bouwer werken wij binnen een complex
geheel met veel partijen en gecompliceerde normen,
eisen en wensen. Dit vraagt om een fl exibele en inventieve
organisatie die ambachtelijke kwaliteit kan combineren
met moderne technieken.
Deze combinatie geeft Schouten haar unieke, betrokken
en servicegerichte karakter. Kwaliteit van het gerealiseerde
werk staat bij ons voorop.
Dit alles maakt ons tot een uitstekende bouwpartner
voor opdrachtgevende partijen, architecten, adviseurs
en eindgebruikers.
Bouwen voor de toekomst
BF_verkoopbrochure.indd 35 14-05-10 10:44
www.Bonifaciusstraat.nl
Deze brochure is met zorg samenges te ld. Tekeningen, s i tuat ies, fo to’s en teks t geven een impress ie van het p lan. Wijz igingen voorbehouden.
Bric
kx.n
l
Telefoon 070 - 317 18 00 Telefoon 070 - 386 12 10
Ontwikkeling en realisatie: Voor inlichtingen en verkoop:
Bouwen voor de toekomst
BF_verkoopbrochure.indd 36 14-05-10 10:44