H55

Van Dijckstraat 4 , 5025 NH Tilburg

3 slaapkamers op 1e verdieping

Jaren ‘30 sfeer nog voelbaar

Nabij het centrum!

Ruime zolderkamer

Instap klaar wonen én tuin op het zuiden

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

95 m²

87 m²

360 m³

1931

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Fijne starterswoning waar we eerst samen hebben gewoond en later met onze dochter.

In verband met opnieuw gezinsuitbreiding hebben wij behoefte aan extra woonruimte.Het is een kindvriendelijke wijk. Schuin tegenover de woning bevindt zich een klein speeltuintje waar de kindjes lekker kunnen spelen.

5 minuten lopen van het Kromhoutpark. 5 minuten lopen naar de supermarkt en bushalte.15 minuten lopen naar Tilburg Centrum en 20 minuten lopen naar het station.

Vanuit onze wijk is de snelweg makkelijk te bereiken zonder eerst door heel de binnenstad te moeten rijden.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

In de voormalige en-suite woonkamer is de autenthieke jaren ‘30 sfeer nog perfect voelbaar.

De woning is echter in de loop der jaren voorzien van het hedendaagse gemak. Met de openslaande tuindeuren in de woonkamer, is de tuin op het zuiden een heerlijk verlengde van de woonkamer.

jaren ‘30 sfeer..

S f e ervol l e voo r ka mer in de voo r mal ig e woonka mer en-suite

..nog steeds voelbaar

huizen van hendriks

Met een moderne badkamer, praktische keuken en drie slaapkamers is dit een heerlijke woning om meteen in te stappen.

Echter is dit nog niet alles, tevens beschikt de woning over een aangename stadstuin op het zonnige zuiden.

Kortom heel de dag heerlijk genieten in het zonnetje!

Moderne keuken , voo rzien va n inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

instapklaar wonen....en een tuin op het zuiden

M a ste rbedroo m aa n de a chte rzi jde va n de woning

huizen van hendriks

Houd u van ruimte? Dan bent u bij deze woning letterlijk op het juiste adres.

De woning is voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping. Dit is echter nog niet alles. Met een volledig geisoleerde zolderverdieping met stahoogte heeft de woning nog veel potentie.

Door het creëren van een vaste trap hebt u in één klap een gehele verdieping extra tot uw beschikking. Ideaal als hobbyruimte of als een prachtige masterbedroom.

3 slaapkamers....een 4e mogelijk!

De woning ligt op steenworp afstand van de binnenstad. Voor degene waarbij winkelen een eerste levensbehoefte is blijkt de Van Dijckstraat 4 een geweldige woning om in te wonen.

Wilt u op een zomerse dag lekker naar de stad fietsen om te genieten op het terras? Wie wil dat nou niet?! Na afloop ben je binnen 5 minuten weer thuis.

betaalbaar wonen..

Fraai e die pe a chte r tuin op he t zuiden

..nabij het centrum

huizen van hendriks

Van Dijckstraat 4 5025 NH Tilburg

Bega ne g rond

Van Dijckstraat 4 5025 NH Tilburg

Bega ne g rond

Van Dijckstraat 4 5025 NH Tilburg

Zolderv e rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.