Van Spaanstraat 9 , 5014 MN Tilburg

4 slaapkamers

Royale tuin op het Zuidwesten

Instapklare gezinswoning

Ruime woonkamer, schitterende keuken

Badkamer op de eerste verdieping

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

5

158 m²

230 m²

440 m³

1930

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel,

vloerverwarming gedeeltelijk

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Deze verrassende hoekwoning is aan de achterzijde voorzien van een aanbouw op de begane grond een opbouw op de eerste verdieping en een dakkapel op de tweede verdieping, kortom de woning is ruim van opzet wat u aan de voorzijde niet zou vermoeden.

De woning heeft vier slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping, de grote renovatie van de woning is in 2001 gebeurd, en recentelijk zijn er nog de volgende werkzaamheden uitgevoerd onder andere dakpannen vernieuwd en isolatie aangebracht in 2009/2010.

De woning is verder strak en modern afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De woning heeft op de begane grond en eerste verdieping aan de achterzijde rolluiken. Aan de achterzijde is een grote en diepe achtertuin op het zuidwesten dus zon gegarandeerd in de achtertuin.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

De woonkamer is werkelijk schitterend. Bij binnenkomst treft u een zee van ruimte aan en dan ook nog eens voorzien van een natuursteenvloer met vloerverwarming. Door de grote ruimte kunt u van tijd tot tijd uw woonkamer omzetten om uiteindelijk de perfecte indeling te realiseren. Extra fijn is de luxe keuken welke direct in contact staan met woonkamer. Terwijl u aan het koken bent kunt u gezellig kletsen met uw gasten. De voorpret is vaak belangrijker dan het hoofdgerecht.

ruimte, ruimte, ruimte

Ria nte uitge b ouwde woonka mer me t v lo erv erwar ming

pure luxe

huizen van hendriks

Aan slaapkamers geen gebrek! Indien alle slaapkamers op de 1e verdieping bezet zijn kunt u op de 2e verdieping gebruik maken van de 4e slaapkamer.

De slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van een breed dakkapel. Werkelijk voor ieder wat wils!

M a ste rbedroo m aa n de voo rzi jde va n de woning

huizen van hendriks

groot gezin?!ruime kamers

Moderne badka mer me t in loopdouche , wa sta f e l en to i l e t

huizen van hendriks

Uniek voor deze wijk! Heeft u haast maar wilt u wel lekker fris voor de dag komen? Spring dan snel onder de douche of gebruik de wastafel. Een bijkomend voordeel van deze badkamer is de aanwezigheid van het toilet. U hoeft dus ’s nachts niet naar beneden te lopen om naar het toilet te gaan want het kan lekker boven. Kortom voor ieder wat wils!

uniek in deze wijk!nieuw, nieuw, nieuw!

De heerlijke tuin is direct vanaf de woonkamer te bereiken. Dankzij de vele meters tuin kunt u in uw vrije tijd heerlijk tot rust komen. Lekker even zonnen? Spelen met de kinderen? Barbecuen? Klussen in de berging? Geen enkel probleem! De tuin is multifunctioneel en beschikt tevens over een overkapping waardoor de warmte lekker blijft hangen en u tot in de late uurtjes buiten kunt blijven zitten.

zon in overvloed

Roya l e tuin op he t Z uidwesten

groot perceel

huizen van hendriks

Van Spaanstraat 9 5014 MN Tilburg

Bega ne g rond

Van Spaanstraat 9 5014 MN Tilburg

1e ve rdiep ing

Van Spaanstraat 9 5014 MN Tilburg

2e ve rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Roel van Delft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.