H55

Professor Aalbersestraat 9 , 5046 HE Tilburg

Sfeervolle tuin op zonnige westen

Badkamer op 1e verdieping!

Drie slaapkamers en royale zolderverdieping

Prachtig uitzicht voor de deur

Fraaie gezinswoning met potentie

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

101 m²

157 m²

415 m³

1952

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie,

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

De Prof Aalbesestraat is een rustige straat het is eenrichting straat tegen over een heel mooi plantsoen die door de bewoners wordt bijgehouden.

Dit alles is pas aangelegd door de bewoners eens per jaar met de kerst is er een kerst borrel en de zomer een tuinfeest. De meeste bewoners doen daar aan mee heel gezellig.

Het huis in de Prof Aalbersestraat nummer 9 kijk u op het plantsoen van uit de huiskamer. Dit is een mooi uitzicht achter her huis van de huiskamer is er serre met mooi uitzicht op de tuin

Er is ook nog een grote plaats achter het huis met mooie tuin en een grote berging.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Door de degelijke en charmante jaren ‘50 stijl is de woning ruim van opzet (415 m3). Hierdoor leent de wo-ning zich uitstekend voor de starter én het gezin.

Door het degelijke casco en de praktische ruimten is dit dé woning voor een koper met toekomstvisie. Slechts met estetische wijzigingen is deze woning weer helemaal van deze tijd.

Neem daarbij de prachtige serre met openslaande tuindeuren en de sfeervolle open haard, en het perfecte plaatje is een feit.

fraaie gezinswoning..

Lichte woonka mer me t s f e ervol l e haard

..met potentie!

huizen van hendriks

Naast de ruime overloop herbergt de eerste verdieping maar liefst 3 fraaie slaapkamers én een badkamer.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, hier droomt u heerlijk rustig weg.

Daarnaast geeft de kleine slaapkamer u de toegang tot het gezellige balkon, met uitzicht over de goed onderhouden achtertuin.

Roya l e s laapka mer aa n de a chte rzi jde va n de woning

huizen van hendriks

3 ruime slaapkamers....én badkamer op 1e verdieping

Roya l e a chte r tuin (93 m2) op he t zonnige westen

huizen van hendriks

De royale achtertuin is dé ideale plek om uitgebreid te genieten van de zonnenstralen. Door de diepte van de tuin hebt u de gehele dag zowel zon als schaduw. Kortom, voor ieder wat wils!

Met een brede achterom is de achtertuin gemakkelijk toegankelijk en is dit zowel een veilig domijn voor uw kinderen als een rustige omgeving voor het lezen van boek met een goed glas wijn.

Daarnaast beschikt de tuin over een royale vrijstaande stenen berging van ca. 15 m2!

sfeervolle stadstuin....op het zonnige westen

Binnen een mum van tijd bent u in het stadscentrum te vinden of op de diverse uitvalswegen richting de omliggende dorpen en/of steden. 10 minuten lopen en u kunt genieten van de winkels of een heerlijk biertje/wijntje op één van de vele terrassen welke Tilburg rijk is. Voor al uw dagelijkse boodschappen kunt u op het Bart van Peltplein terecht, in 5 minuten een tas vol bood-schappen! Daarnaast onderscheid deze woning zich door de ligging aan een prachtig hofje, wat met liefde wordt bijgehouden door de buurtbewoners. Dit zorgt voor een prachtig uitzicht vanuit de woonkamer.

ideaal gelegen..

Breed st raatbee ld me t een pra chtig voo rge l egen ho f j e

..nabij het centrum

huizen van hendriks

Professor Aalbersestraat 9 5046 HE Tilburg

Bega ne g rond

Professor Aalbersestraat 9 5046 HE Tilburg

Ee r ste ve rdiep ing

Professor Aalbersestraat 9 5046 HE Tilburg

Zolderv e rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.