Sportlaan 9 , 6075 EV Herkenbosch

Ruime vrijstaande garage

Nette, ruime keuken

Drie keurige slaapkamers

Heerlijke woonomgeving

Comfort van gelijkvloers wonen

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

bungalow

vrijstaande woning

5

84 m²

415 m²

450 m³

1973

achtertuin, tuin rondom, voortuin,

zijtuin

aangebouwd steen,

vrijstaand steen

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

In een prettige woonomgeving, op een mooi ruim perceel van maar liefst 415 m², is deze fraaie vrijstaande bungalow gelegen. De royale tuin met vrije achterom en veel privacy is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, een basisschool en de sfeervolle dorpskern van Herkenbosch. Het dorp Herkenbosch is prachtig gelegen aan natuurgebied het Nationaal Park De Meinweg.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Deze levensloopbestendige bungalow met vrijstaande garage is gebouwd in 1973 en beschikt over een royale, lichte woonkamer, een leefkeuken en drie volwaardige slaapkamers. De bungalow is in 2002 grondig gemoderniseerd en vernieuwd. De inhoud van deze vrijstaande woning bedraagt circa 450 m³. Behalve een onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin heeft deze fijne bungalow ook een riante oprit aan de voorzijde, welke geschikt is voor meerdere voertuigen.

sfeervolle haard

Lee f ruimte

lichtinval

huizen van hendriks

Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken in de woning. Deze hal beschikt over een meterkast en een laminaatvloer.

Ruim gemoderniseerd toiletruimte met zwevend toilet en wastafel in lichte kleurstelling. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. Deze lichte, L-vormige woonkamer is voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken met de keukeninrichting met inbouwapparatuur zoals een oven, een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

De keuken geeft tevens toegang tot de ruime, onderhoudsvriendelijke tuin.

O pen keuken

huizen van hendriks

contact met woonkamereenvoudig keukenblok

Hee r l i j k rust ig

huizen van hendriks

De bungalow beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voldoende ruim, de slaapkamer aan de achterzijde is iets kleiner, maar kan uitstekend dienst doen als studeerkamer.

3 slaapkamersfijn wonen

De badkamer is geheel betegeld en gemoderniseerd in 2006. Deze badkamer beschikt over een ligbad -douchecombinatie en een wastafel. In de buitenberging is de opstelruimte voor CV combiketel (Remeha HR, huur) en tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime, vrijstaande garage is 3m bij 7m en is verwarmd. Voor de garage ligt een royale oprit.

modern

Keurige badka mer

licht

huizen van hendriks

O nder houdsv rie ndel i j k

huizen van hendriks

De zonnige tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, heeft meerdere terrassen en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Tevens heeft de woning een vrije achterom en een vrijstaand stenen garage. De bungalow heeft aan de zijkant een ruime oprit, welke geschikt is voor het plaatsen van meerdere voertuigen.

onderhoudsvriendelijkprivacy

Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, een basisschool en de sfeervolle dorpskern van Herkenbosch. Het dorp Herkenbosch is prachtig gelegen aan natuurgebied het Nationaal Park De Meinweg, waar men heerlijk kan wandelen of anderzijds recreëren en genieten van de natuur.

Natuur

huizen van hendriks

nabij natuurgebiedrustig wonen

Sportlaan 9 6075 EV Herkenbosch

Het kerkdorp Herkenbosch maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Posterholt, Sint Odiliënberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant. Herkenbosch beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een postagentschap, huisartsen, enige winkels (met o.a. een supermarkt), een gemeentehuis, banken en diverse sportvoorzieningen waaronder een tennispark en een manege. Iedere donderdagavond is er koopavond en iedere zaterdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein. Herkenbosch ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en op ongeveer zeven kilometer van Roermond.

Herkenbosch

hee r l i j k wonen in He r ke nb o sch

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.