Sportlaan 42 te Emmeloord - Van Santvoort Landelijk Wonen “Horecaâ€‌. • Er is een...

download Sportlaan 42 te Emmeloord - Van Santvoort Landelijk Wonen “Horecaâ€‌. • Er is een milieuvergunning

of 22

  • date post

    11-Aug-2020
  • Category

    Documents

  • view

    0
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of Sportlaan 42 te Emmeloord - Van Santvoort Landelijk Wonen “Horecaâ€‌. • Er is een...

  • Sportlaan 42 te Emmeloord

    Inruil eigen woning/ bedrijf is bespreekbaar.

    Op een fraaie locatie in Emmeloord gelegen grote, professionele hippische

    accommodatie (4-sterren FNRS manege) met volop mogelijkheden voor de hippische

    ondernemer. Het geheel is goed bereikbaar en op korte afstand van de A6 gelegen en

    grenst aan een draf- en renbaan bij bebost gebied.

    Het object is ingericht met 2 binnenrijhallen (afm. ca. 30x80 meter en circa 32x55

    meter), foyer, restaurant, 2 buitenrijbanen (afm. ca. 20x60 meter en ca. 45x65 meter), 51

    stallen en diverse weilanden. Het geheel is gesitueerd op een perceel van circa 84.846

    m² (erfpacht) waarvan het bouwblok ± 15.000 m² bedraagt. Verder is er op het terrein

    een nieuw woonhuis gerealiseerd. Uitermate geschikt voor het exploiteren van een

    manegebedrijf/ wedstrijd-accommodatie met horecavergunning. Er is een

    milieuvergunning aanwezig voor het houden van max. 100 paarden.

    Het is in overleg mogelijk om de weilanden/ gronden van de gemeente aan te kopen.

    Vraagprijs: € 995.000,-- k.k.

  • Aanvaarding per : in overleg Kadastrale gegevens : Gemeente NoordOostPolder, sectie A, nummers 955, 1593, 1594, 1647, 1667, 1833, 2292, 2620, 2621, 2622, 2623 alsmede 2624, tezamen groot 84.846 m². Alle percelen zijn belast met recht van erfpacht. Gezien de omvang van het object alsmede de situering is het bespreekbaar om een gedeelte te kopen, evt. in combinatie met huur Bouwjaar : binnenrijhal I: ± 2004 binnenrijhal II: ± 1983 bedrijfswoning: ± 2013

    INDELING:

    Hippische accommodatie: Binnenrijhal I met restaurant Binnenrijhal II Kantine Bovenwoning Houten schuur Buitenstallen Hal met 10 paardenboxen Bedrijfswoning

    Overige faciliteiten: Buitenrijbak I Weilanden Buitenrijbak II Longeercirkel

    BIJZONDERHEDEN:

    Ligging : Het geheel is gesitueerd op een volop privacy biedende locatie aan de rand van Emmeloord, op korte afstand van de A6. Tuin / erf : Het object ligt rondom in de bossen met weilanden, grenzend aan een draf-

    en renbaan. Aan de voorzijde is het complex voorzien van een royaal terras. Een groot deel van het erf is beklinkerd.

    Parkeren : Aan de wegzijde is bij beide hallen ruim voldoende parkeergelegenheid.

  • Hippische accommodatie:

    BINNENRIJHAL I

    Binnenrijhal I:

    Royale binnenrijhal (afm. ± 30 x 80 meter), opgetrokken uit stalen spanten, het dak en de

    zijwanden zijn voorzien van golfplaten. De in het dak aanwezig lichtplaten zorgen voor veel

    daglicht. De binnenbak (afm. ± 30 x 60 meter) is voorzien van een professionele bodem en

    houten bakrandkering. Door de afmetingen is deze rijbak goed te gebruiken als

    wedstrijdaccommodatie.

    Entree:

    De entree aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van een toiletgroep, bestaande uit

    dames- en herentoiletten en een kleine kantoorruimte.

  • Restaurant:

    Een verhoogd gelegen, sfeervol en royaal restaurant, welke is uitgerust met een professionele

    bar en keuken. Deze ruimte is afgewerkt met een houten vloer en een houten balken plafond.

    Een grote raampartij biedt fraai uitzicht over de rijbak. De voorbouw is opgetrokken uit

    metselwerk en is geheel geïsoleerd.

    Kelder:

    In de kelder bevindt zich een horecazaal met professionele bar. Deze ruimte is voorzien van

    een houten vloer, wanden deels afgewerkt met stucwerk en deels lambrisering en stucwerk

    plafond. Tevens is er een professionele geluidsinstallatie aanwezig, welke kan worden

    overgenomen.

    Vergaderzaal:

    Op de 2e verdieping is een vergaderzaal gesitueerd.

    Kantoorruimte:

    Op de 2e verdieping is verder nog een kantoorruimte aanwezig.

  • BEDRIJFSWONING:

    In 2013 is een extra bedrijfswoning gerealiseerd. Deze heeft een inhoud van ± 510 m³ en is

    gelegen op een perceel van ± 390 m². Rondom de woning is bestrating aanwezig en het

    geheel is omheind door middel van een schutting.

    De indeling is als volgt:

    Begane grond:

    Hal met toilet. Woonkamer en open keuken. Praktische bijkeuken. Slaapkamer op de begane

    grond met inloopkast. Badkamer op de begane grond.

    1e Verdieping:

    Overloop. 2 Royale slaapkamers. Badkamer en een 2e toilet.

    2e Verdieping:

    Vlizotrap naar bergzolder.

  • BINNENRIJHAL II

    Binnenrijhal II

    De 2e binnenrijhal (afm. ± 32 x 55 meter) is opgetrokken uit stalen spanten en heeft een

    binnenbak van (afm. ± 20 x 40 meter) met een zandbodem. De wanden zijn van hout met een

    stenen plint. Het dak is gedekt met golfplaten, deels lichtdoorlatend. Aan beide zijden van de

    rijhal zijn paardenboxen gesitueerd. De stallen hebben buitenwanden van metselwerk (in

    spouw uitgevoerd). Aan één zijde zijn 12 boxen met een afm. van ± 3 x 3 meter gesitueerd.

    Aan de andere zijde zijn 10 boxen met een afm. van ± 2,5 x 3 meter gesitueerd. De boxen zijn

    deels voorzien van hardhouten/gegalvaniseerde voor- en tussenwanden met schuifdeuren.

    De scheidingswand tussen de stallen en de rijbaan bestaat uit houten wand met een

    metselwerk plint.

  • Stapmolen

    Momenteel is in de binnenrijhal een trainingsmolen gesitueerd, welke is omheind middels palen

    en lint. Deze stapmolen is geschikt voor 4 paarden.

    Kantine:

    Aan de voorzijde van de kleine rijhal is een kantine gesitueerd, welke is voorzien van een bar

    en keuken.

    Kantoorruimte:

    Kantoorruimte.

    Sanitair:

    Heren- en damestoilettengroep. Deels betegelde damestoilettengroep met dubbele

    damestoilet voorzien van wastafels. Deels betegelde herentoilettengroep met 3 uninoirs en

    wastafels alsmede rolstoeltoilet voor gehandicapten.

  • Bovenwoning:

    Boven de kantine bevindt zich de bovenwoning, welke is uitgerust met een woonkamer en

    slaapkamer. Deze bovenwoning is eenvoudig afgewerkt en niet voorzien van sanitair of

    stromend water. Er wordt gebruik gemaakt van de voorzieningen in de kantine.

    SCHUUR:

    Schuur, opgetrokken uit damwand profielen en houten spanten, welke deels is gedekt met

    asbesthoudende golfplaten. Een gedeelte van deze schuur is in gebruik als fourageopslag. Het

    overige gedeelte is voorzien van 11 paardenboxen (afm. circa 3x3 meter).

    BUITENSTALLEN:

    Uit hout opgetrokken buitenstallen. In totaal 8 boxen.

    LOODS MET STALLEN:

    Loods (afm. ± 10 x 20 meter), gebouwd van damwandprofielplaten en met golfplaten dak.

    De loods is voorzien van 10 paardenboxen (afm. ± 3,5 x 3 meter).

  • BUITENBAK I:

    Royale buitenbak (afm. ± 45x65 meter) met verlichting en Achterberg bodem. Deze buitenbak

    is gesitueerd voor de manege en vanuit het restaurant goed te bereiken.

    BUITENBAK II:

    Aan de overzijde van de weg en achter de manege is een 2e Buitenbak aanwezig (afm. ±

    20x60 meter). Deze buitenbak is voorzien van een houten omheining. De bodem van de

    buitenrijbaan bestaat uit zand vermengd met kunstgras.

  • WEILANDEN:

    Aan de overzijde van de weg en achter de manege zijn enkele weilanden gelegen. De

    omheining van enkele weilanden is uitgevoerd met deugdelijk ijzeren hekwerk en enkele

    percelen zijn omheind met palen en lint.

  • LONGEERCIRKEL:

    Longeercirkel, omheind met houten palen en lint.

    PARKEERGELEGENHEID:

    Aan de wegzijde is bij beide hallen ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het terrein

    is grotendeels verhard middels klinkers. Bij evenementen dient in sommige gevallen gebruik te

    worden gemaakt van de openbare weg.

  • Bijzonderheden:

    • Inhoud bedrijfswoning: ca. 510 m³.

    • Oppervlakte binnenrijbakken: Hal I ca 1.800 m². Hal II ca. 800 m².

    • Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 84.846 m² (erfpachtgrond). Alle gronden zijn in eigendom van de gemeente Noordoostpolder en zijn belast met het opstalrecht t.b.v. de huidige exploitanten.

    • Op het object rust de bestemming: “sport” met de functieaanduidingen “Manege” en “Horeca”.

    • Er is een milieuvergunning aanwezig voor het gehele complex. Hierin wordt aangegeven dat tot max. 100 paarden op het bedrijf aanwezig mogen zijn.

    • Gesitueerd aan het Emmelerbos met uitstekende uitrijmogelijkheden. Ook direct nabij de dorpskern van Emmeloord gesitueerd.

    • Goede bereikbaarheid, vanwege de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen.

    • Het is in overleg mogelijk om de weilanden/ gronden van de gemeente aan te kopen.

    • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond.

  • BEDRIJFSWONING: BEGANE GROND

  • BEDRIJFSWONING: EERSTE VERDIEPING