H54

Sportlaan 2 , 6096 BT Grathem

Maar liefst vier slaapkamers

Levensloopbestendige woning

Veel mogelijkheden

Maar ook 2 badkamers

Riante woning

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

12

178 m²

705 m²

1070 m³

1977

achtertuin, voortuin, zijtuin,

tuin rondom

inpandig

c.v.-ketel, houtkachel

dakisolatie, muurisolatie,

vloerisolatie, dubbel glas

B

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Het lijkt melodramatisch maar is wel waar: met bloedend hart moeten wij dit huis verruilen voor een aangepast appartement. Met veel plezier hebben wij hier 17 jaar gewoonden........wat zullen we het missen!

We hebben dit huis destijds gekozen vanwege de ligging: binnen 30 minuten ben je in zowel centrum Eindhoven als Maastricht en Venlo. Binnen 15 minuten in Weert of Roermond. Maar vooral ook vanwege de rust en de ruimtelijke omgeving. De algemene voorzieningen zijn dan misschien minder in aantal, maar wel van prima kwaliteit. O.a. basisschool, huisarts, gemeenschapshuis, supermarkt, een actief verenigingsleven met maar liefst 4 verenigingen aan de overkant van de straat.

De algemene reactie van vrienden en kennissen: “goh, het is van binnen veel groter dan verwacht. Wat een ruimte, wat een afwerking, wat een mogelijkheden”.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Een heerlijke woning: erg ruim met heel veel mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Ruime slaap- en badgelegenheid zowel beneden als boven. Heel veel bergruimte in het gehele huis.

En niet te vergeten: 3 grote en 1 kleine kelderruimtes, zowel te bereiken via de gang als via de garage. Volop ruimte voor berging, spelen, klussen, hobby’s, of het maken van muziek. Kinderen kunnen verdwalen in de diverse ruimtes, zowel in het huis zelf, als in de ruimtes boven de garage en de keuken. Eigen speel- en ontspanningsruimtes. Spannend! Wij wensen de kijkers veel plezier in ons huis.

U komt binnen in de ruime hal met vide. Hier bevindt zich de meterkast, trapopgang, de trap naar de kelder en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook tot de keuken en de woonkamer.

De gelijkvloerse badkamer is een royale ruimte en deze is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool, douchecabine en twee wastafels. De woonkamer heeft ramen rondom en daardoor is er veel lichtinval.

De woonkamer beschikt over een fijne houtkachel en een bergkast. Het geheel is keurig afgewerkt met een fraaie eikenhout pakketvloer en stucwerk aan de wanden. Via de schuifpui is de achtertuin toegankelijk.

grote hal

Ent ree me t vide

sfeervolle woonkamer

huizen van hendriks

Heerlijke leefkeuken! Deze moderne keuken is voorzien van een oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en wasemkap. Deze dichte keuken is groot genoeg voor het plaatsen van een familietafel en beschikt over veel bergruimte. De woning beschikt over gigantisch veel bergruimte, waaronder een garage en een kelder met diverse praktische ruimtes. De garage heeft een elektrische poort, aansluitingen voor het witgoed, elektra, water en is verwarmd.

Zowel boven de garage als keuken bevind zich een ruime vliering, welke voor meerdere doeleinden geschikt is. De woning beschikt ook over een royale kelder met 4 grote ruimtes. Zeer praktisch en goed bruikbaar door de stahoogte en gedeeltelijke verwarming.

De ruimtes zijn voor diverse doeleinden geschikt, denk aan; klussen, kantoorruimte, hobbyen of speelruimte voor de kinderen.

Hee r l i jk e l e e f keuken

huizen van hendriks

diverse inbouwapparatuurkelder, vliering en garage

4 s laapka mer s !

huizen van hendriks

Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping.

Op dit moment zijn er 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 op de begane grond.

Maar als mensen op zoek zijn naar meer slaapkamers dan zijn daar zeker mogelijkheden voor.

De slaapkamers hebben royale afmetingen, zijn voorzien van kastruimte en zijn allemaal netjes afgewerkt met stucwerk en een nette laminaat vloer.

Boven de slaapkamers is nog een vliering aanwezig maar deze wordt niet gebruikt.

slaapkamer begane grondroyale afmetingen

De woning beschikt over twee badkamers.

De gelijkvloerse badkamer is een royale ruimte en deze is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool, douchecabine en twee wastafels. De tweede badkamer op de eerste verdieping is geheel betegeld en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.

comfort in badkamers

Twee roya l e badka mer s

keurige afwerking

huizen van hendriks

Roya l e a chte r tuin

huizen van hendriks

Wonen in een zeer royaal woonhuis met een fraai aangelegde tuin.

De tuin is gelegen op het zuiden en door de royale afmetingen is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een gezellige BBQ of gewoon sfeervol de avond doorbrengen op het gezellige terras van dit riante woonhuis, het kan hier allemaal! De achtertuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een handig prieeltje, terras, borders en een openslaande poort naar de straatzijde.

De tuin biedt u alle privacy om heerlijk te ontspannen op het terras. U kunt op eigen terrein ruimschoots parkeren.

onderhoudsarm aangelegdprivacy en rust

Sportlaan 2 6096 BT Grathem

Sportlaan 2 6096 BT Grathem

Na de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2007 behoort Grathem tot de gemeente Leudal. De gemeente Leudal bestaat uit de kernen Heythuysen, Haelen, Roggel, Horn, Neer, Ell, Neeritter, Kelpen-Oler, Buggenum, Hunsel, Baexem, Ittervoort, Grathem, Heibloem, Nunhem en Haler. De gemeente telt een inwonersaantal van 36.772 en bestrijkt een gebied van circa 16.500 hectare. Het karakter van de gemeente is overwegend agrarisch. In een gevarieerd milieu wisselen landbouw en natuur elkaar af. Grathem ligt op enkele autominuten van de snelweg A2 en steden als Weert, Eindhoven en Roermond in de directe nabijheid.

Grathem

hee r l i j k wonen in Grathe m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Janneke Karis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.