Bredaseweg 272 , 5038 NM Tilburg

Fijne tuin op het Zuiden

Sfeervolle woonkamer met fijne serre

3 slaapkamers

Royale garage (2 auto’s mogelijk)

Woning met karakter nabij stadscentrum

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

eindwoning

5

107 m²

228 m²

460 m³

1905

achtertuin

vrijstaand steen

c.v.-ketel, gashaard

dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Elke 2 à 3 jaar verhuizen, zo ging dat. Totdat ik ging wonen op de Bredaseweg nr. 272.

Dit huis is nu al bijna 14 jaar m’n thuis.Gezellig en knus, maar toch ruim genoeg.

Nu is het echter tijd voor de volgende fase: een appartement.

Dus tijd voor afscheid nemen van dit huis en de volgende bewoners net zoveel woonplezier te wensen.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

De woning is in totaliteit erg netjes en heeft deels het karakter behouden. De paneeldeuren, het hoge balkenplafond, de gaskachel en de tuinkamerdeuren zijn schitternde elementen. Daar tegenover staan de vernieuwde dakgoten aan de voorzijde (2008), kunststof kozijnen (2010), serre met lichtstraat, garage en slaapkamer op de begane grond wat de woning nog meer bijzonder maakt. Met de fiets of te voet, u bent in een mum van tijd in het bruisende centrum van Tilburg.

Heerlijk genieten op een gezellig terrasje of shoppen in de winkelstraat, voor beide opties kunt u de auto thuis laten!

karakteristieke elementen

Gezel l ig e ter ra s j e s in he t centrum

zo in de stad

huizen van hendriks

Naast de 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping is er óók een slaapkamer op de begane grond te vinden. De woning is dus ook geschikt voor mensen die op latere leeftijd in de stad willen wonen maar niet in een appartement met balkon terecht willen komen. De grootste slaapkamer op de eerste verdieping heeft een dakkapel aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt de kamer over een elektrisch rolluik. De andere slaapkamer biedt middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder waarvan de vloer is geïsoleerd.

S laapka mer o p de bega ne g rond me t en-suite badka mer

huizen van hendriks

alle leeftijdenruime kamers

Ruime s f e ervol l e woonka mer me t aa nge b ouwde s er r e

huizen van hendriks

“Puur genieten!”, is de juiste kreet voor wat betreft de woonkamer met serre.

De woonkamer is ruim en beschikt over het nodige karakter. Is er een koude winterse dag op komst? Maak dan snel de gaskachel aan. Ligt een heerlijke zomerse dag in het vooruitzicht? U kunt er heerlijk van genieten in de serre. Dankzij de schuifpui betrekt u de tuin gemakkelijk bij uw binnenruimte. Wat een genot, en dat midden in de stad!

ruimte, ruimte, ruimtebuiten wordt binnen

De tuin is ruim en heerlijk om op een zomerse dag in te vertoeven. Dankzij de ligging kunt u werkelijk heel de dag genieten van de fijne zonnestralen. Zin om met een groepje te gaan barbecuen? Geen enkel probleem want de tuin is hier perfect voor ingericht. Dankzij de recent geplaatste stenen schuur en toegang tot de dubbele garage heeft u aan opbergruimte geen gebrek! Ideaal punt van de garage is toch wel de elektrische roldeur en het feit dat er 2 auto’s gestald kunnen worden.

ruime garage

Hee r l i jk e tuin op he t Z uiden me t ga rage

tuin op het zuiden

huizen van hendriks

Bredaseweg 272 5038 NM Tilburg

Bega ne g rond

Bredaseweg 272 5038 NM Tilburg

1e ve rdiep ing

Bredaseweg 272 5038 NM Tilburg

Garage

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Roel van Delft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.