Tilburg Buitenhof, Fase 4

Buitengewoon natuurlijk wonen!

Fase 4, 17 woningen in Tilburg

2 wonen in Buitenhof

3wonen in Buitenhof

Buitengewoon natuurlijk wonen!

4 Welkom in Buitenhof

6 Woningtypes

32 Badkamer en keuken

34 Afwerking

36 Contactgegevens

Inhoud

Breda

Rijen

Tilburg

Goirle

Gilze

A261

A27/A58

A27

A58

A16

Breda

< Roosendaal< Roosendaal

< Rotterdam

< Rotterdam

< W

aalwijk

< W

aalwijk

‘s-Hertogenbosch/

Eindhoven>

‘s-Hertogenbosch/

Eindhoven

Bredaseweg

>

Rijen

Tilburg

Goirle

Gilze

ReeshofReeshof


± 5 min. van de A58± 10 min. van Breda

5wonen in Buitenhof

Breda

Rijen

Tilburg

Goirle

Gilze

A261

A27/A58

A27

A58

A16

Breda

< Roosendaal< Roosendaal

< Rotterdam

< Rotterdam

< W

aalwijk

< W

aalwijk

‘s-Hertogenbosch/

Eindhoven>

‘s-Hertogenbosch/

Eindhoven

Bredaseweg

>

Rijen

Tilburg

Goirle

Gilze

ReeshofReeshof

Buitengewoon natuurlijkAan de westrand van Tilburg, in het groene Koolhoven

Buiten, ligt als een oase van actief en natuurlijk woon

plezier, Buitenhof. Prachtig ingebed in de Dongevallei:

een uniek waterrijk natuurgebied. Bij de ontwikkeling

van Buitenhof is de waardevolle natuur – als zeldzaam

fenomeen én als uniek woonaspect – volledig mee

genomen. Het resultaat is een wijk met een aanbod van

prachtige woningen, die allemaal op een bij zondere

manier besloten en weids wonen garanderen.

Buitengewoon levenMet Buitenhof kies je voor de natuur, maar tegelijk woon

je op niet meer dan een steenworp afstand van een

grote hoeveelheid voorzieningen, zoals twee uitgebreide

winkelcentra, scholen voor lager en voortgezet onder

wijs, bibliotheek en sportfaciliteiten. In een wijk met een

bloeiend verenigingsleven. Dit maakt Buitenhof een

aan trekkelijke woonlocatie voor diverse doelgroepen.

Je vindt er rust en activiteiten. Je bent er… thuis.

Buitengewoon TilburgEen van de bijzondere aspecten van Buitenhof is

de ligging ten opzichte van het centrum van Tilburg.

Een stelsel van fietspaden en uitvalswegen zorgt

ervoor dat je binnen een kwartier in de bruisende

binnenstad staat. Tilburg… een stad in continue

ontwikkeling. Met een groeiend en bloeiend stads

leven, talloze gezellige uitgaans en winkelmogelijk

heden en horeca.

Buitengewoon wonenKiezen voor wonen in Buitenhof is écht kiezen voor

woongenot. Voor jezelf. Voor je gezin. De diverse

woning types bieden een uitgebreide keuze, met

maximale invloed op indeling en afwerking.

Want, hoe mooi Buitenhof ook is, hoe uniek de

natuur, de ligging en de faciliteiten… Het huis waarin

je gaat wonen moet ook wel écht je eigen huis zijn.

Dat kun je nu zelf bepalen. Zodat je er straks

buitengewoon zult wonen.

Het wonen is er overweldigend mooi!Door de omgeving, de natuur, het landschap.De woningen bieden een unieke mogelijkheid om te kiezen voor het realiseren van al je woonwensen.

Welkom in Buitenhof


Csp

D2

D2

D1D1

D1

76

777879

8283

8586

BB

B

BC’sp

BC’

Gg

55

Gg

57

F

59

Gg

61

Gg

56

Gg

58

Gg

60

Fsp

62

Csp71

Zo gevarieerd als de natuurlijke omgeving is,

zo verschillend is ook de keuze van de verschil

lende woningtypes. In Buitenhof worden prachtige

tussenwoningen, hoekwoningen, tweeonderéén

kapwoningen, semibungalows en vrijstaande

woningen gebouwd. De indeling en de afwerking

– hoe jouw huis er uit gaat zien – kun je zelf

bepalen. Jouw woonwensen: concreet en

betaalbaar.

De getoonde situatietekening is niet op schaal.

Voor de afmetingen van de kavels wordt verwezen

naar de verkoopstukken.

De woningtypes

Zuidbroekstraat

Fase 4

Fase 3verkocht

7wonen in Buitenhof

D1

53

41

FspF

46474849

GgGg

5051

GgGg

52

F

424344

38

B

B

34

BCsp

6

D2D1

7E2

910

E2

11

13

40

Gg

55

Fsp

54

20

21

D2

3

D2

D1

4

D1

2

Csp

Type D, pagina 26Type C, pagina 20Type B, pagina 8 Type BC’, pagina 14

Fase 1in aanbouw

Fase 2verkocht

Koolhovenlaan

Zeewoldestraat

Zaam

slag

stra

at

wonen in Buitenhof8

Type BTussenwoningen

wonen in Buitenhof 9

Tussenwoningen, Type B (6x)

Dit kun je nu met recht ‘Ruime woningen tegen een

eerlijke prijs’ noemen. Allemaal beschikken ze over eigen

voor en achtertuinen, die liggen aan gezellige en

verkeersluwe hofjes. Het woongedeelte hebben we aan

de tuinzijde geplaatst, zodat je het hele jaar van de

seizoenen kunt genieten. En dat zal zeker prima lukken

in deze woning, met de grote pui aan de achterzijde.

Die is standaard voorzien van openslaande deuren,

waardoor je buiten zo ‘naar binnen haalt’. De woning

is standaard voorzien van een complete keuken.

De drie slaapkamers op de verdieping zijn stuk voor stuk

al groot. Optioneel kun je er ook nog eens twee slaap

kamers van maken. De slaapkamer aan de voorzijde

heeft als extra een Frans balkon, voor heel veel licht

inval. Je zult versteld staan van de zee aan ruimte op

de zolder. Door te kiezen voor een dakkapel en

– optioneel – een andere indeling, kun je hier bijvoor

beeld heel eenvoudig een extra slaapkamer creëren

en hou je toch nog voldoende bergruimte over.

De moderne architectuur en het standaard rijke

afwerkingsniveau zorgen ervoor dat je dit met recht

een unieke woning kunt noemen.

Optiemogelijkheden:• Uitbreiding woonkamer met 1,2 of 2,4 meter

• Samenvoegen slaapkamers op de verdieping

• Vergroten badkamer

• Dakkapel aan de voor of achterzijde

• Indelingsvariant op de zolder

Csp

D2D2

D1

D1

D1E2

E2E2

E2’

E2’

FspFspFspFsp FFFGhGgGgGgGgGgGgGgGgGgGgGg GgGh

E1’

E1E1

56

78

910

1112

13

39

40

41

424344454647484950515253545556575859606162

29

30

3132

3334 35

3637

38

737475

787980

C

C

B

B

BB

B

B

BBB

BBB B

BBB

Csp

Csp

Type B tussenwoningen

wonen in Buitenhof10

MK

C

V

MV

2480

8800

4080

5100

3280

29002100

2600

3690

5010

3280

Type BSchaal 1:100

5100

MK

C

V

MV

2480

8800

4080

5100

3280

29002100

2600

3690

5010

3280

Type BSchaal 1:100

5100

BEGANE GROND schaal 1:50

uitbreiding woonkamer met 1,2 of 2,4 meter

entree met garderobe en toilet

Type B

MK

C

V

MV

248088

00

4080

5100

3280

29002100

2600

3690

5010

3280

Type BSchaal 1:100

5100

samenvoeging slaapkamers mogelijk

praktische badkamer

EERSTE VERDIEPING schaal 1:50

Voorgevel

Achtergevel

Type B

Type B


TWEEDE VERDIEPING schaal 1:50

MK

C

V

MV

2480

8800

4080

5100

3280

29002100

2600

3690

5010

3280

Type BSchaal 1:100

5100

optionele dakkapel aan de voor- en/of achterzijde

indelingsvarianten mogelijk

Type B

Interieurimpressie


Type BC’Tussenwoningen

15wonen in Buitenhof

Csp

D2D2

D1

D1

D1E2

E2E2

E2’

E2’


E1’

E1E1

56

78

910

1112

13

39

40

41

424344454647484950515253545556575859606162

29

30

3132

3334 35

3637

38

76

77 C

C

B

B

BB

B

B

BC’

BBBB

Csp

Csp

Type BC’ tussenwoningen

Tussenwoningen, Type BC’ (2x)

‘Ruime woningen tegen een eerlijke prijs’ waarbij de

breedte van dit type woning nog groter is dan het

type B. Allemaal beschikken ze over eigen voor en

achtertuinen, die liggen aan gezellige en verkeersluwe

hofjes. Het woongedeelte hebben we aan de tuinzijde

geplaatst, zodat je het hele jaar van de seizoenen kunt

genieten. En dat zal zeker prima lukken in deze woning,

met de grote pui aan de achterzijde. Die is standaard

voorzien van openslaande deuren, waardoor je buiten

zo ‘naar binnen haalt’.

De drie slaapkamers op de verdieping zijn stuk voor stuk

al groot. Optioneel kun je er ook nog eens twee slaap

kamers van maken. De slaapkamer aan de voorzijde

heeft als extra een Frans balkon, voor heel veel licht

inval. Je zult versteld staan van de zee aan ruimte op

de zolder en dit wordt nog versterkt door de enigzins

opgetilde kap. Door te kiezen voor een dakkapel en

– optioneel – een andere indeling, kun je hier bijvoor

beeld heel eenvoudig een extra slaapkamer creëren

en hou je toch nog voldoende bergruimte over.

De moderne architectuur en het standaard rijke

afwerkingsniveau zorgen ervoor dat je dit met recht

een unieke woning kunt noemen.

Optiemogelijkheden:• Uitbreiding woonkamer met 1,2 of 2,4 meter


• Vergroten badkamer

• Dakkapel aan de voor of achterzijde




MK

MV

2780

9300

4380

540059

05

3780

32002100

2900

3690

5510

3780

Nieuw Type 27-05-2014Schaal 1:100

5400

9300

MK

MV

2780

9300

4380

540059

05

3780

32002100

2900

3690

5510

3780


540093

00





Type BC’

Voorgevel

Achtergevel

Type BC’

Type BC’

MK

MV

2780

9300

4380

5400

5905

3780

32002100

2900

3690

5510

3780


5400

9300

samenvoeging slaapkamers mogelijk

praktische badkamer


OPTIE UITBOUW BEGANE GROND schaal 1:50

MK

MV

2780

9300

4380

5400

5905

3780

32002100

2900

3690

5510

3780


5400

9300




Interieurimpressie

Type BC’

20 wonen in Buitenhof20

Type CHoekwoningen


Csp

Csp

D2D2

D1

D1

D1E2

E2E2

E2’

E2’


E1’

E1E1

56

78

910

1112

13

39

40

41

424344454647484950515253545556575859606162

29

30

3132

3334 35

3637

38

72

81

C

C

C

B

B

BB

B

B

BBBB

Csp

Csp

Type C hoekwoningen

Hoekwoningen, Type C (2x)

Allesbehalve een traditionele hoekwoning! Je komt aan

de zijkant binnen in de hal, die zeer ruim van opzet is.

We hebben voor een indeling gekozen waarbij het

kookgedeelte gescheiden is van het woongedeelte.

Standaard is de keuken aan de achterzijde geplaatst,

zodat je aan de voorzijde kunt genieten van de ruime

erker en de lichte woonkamer. Wil je meer privacy?

Dan verplaatsen we de keuken gewoon naar de voor

zijde. Met de woonkamer aan de achterzijde beschik je

dan over een heerlijk zitgedeelte, dat via openslaande

deuren toegang biedt tot de ruime tuin.

De slaapkamers op de verdieping zijn ruim opgezet

en de badkamer is standaard al voorzien van alle

gemakken. De Franse balkons van de slaapkamers zet

je ‘s ochtends lekker open, terwijl je geniet van een

heerlijk ontbijtje op bed. De zolder is lekker ruim en

kun je naar eigen wens indelen. Een ideale woning voor

het hele gezin.

Optiemogelijkheden:• Verplaatsen keuken naar straatzijde

• Uitbreiding woonkamer met 1,2 of 2,4 meter




MK

MV

Type CSchaal 1:100

3000

3730

5400

5400

3000

3700

2835

2465

5400

9300



ruime woonkamer met erker

wonen in Buitenhof 23

MK

MV

Type CSchaal 1:100

3000

3730

5400

540030

00

3700

2835

2465

5400

9300


Type C

Achtergevel

Voorgevel

Zijgevel

Type C

Type C

Type C

ruime ouderslaapkamer

samenvoeging slaap-kamers mogelijk

24 wonen in Buitenhof24


MK

MV

Type CSchaal 1:100

3000

3730

5400

5400

3000

3700

2835

2465

540093

00



25wonen in Buitenhof 25

Type C

Interieurimpressie


Type D1 en D2Tweeonderéénkapwoningen


Csp

D2

D2

D2D2

D2D1

D1

D1D1

D1D1

D1E2

E2E2

E2’

E2’


E1’

E1E1

56

78

910

1112

13

39

40

41

424344454647484950515253545556575859606162

29

30

3132

3334 35

3637

38

8283

8485

8687

88

C

C

B

B

BB

B

B

BBBB

Csp

Csp

Type D tweeonderéénkapwoningen

Tweeonderéénkapwoningen,Type D1 en D2 (7x)

Deze strak vormgegeven tweekappers liggen aan de

noordzijde van het plangebied, met uitzicht op de

Dongezone. De woonkamer met open keuken is met

ca. 60 m2 zeer ruim van opzet en beslaat de volle

breedte van de woning. De speels ingedeelde woon

kamer kan in het zitgedeelte optioneel een open

haard krijgen. Wil je het zitgedeelte nog intiemer maken?

Kies dan voor de verlaagde zithoek, die de woonkamer

een hele andere dimensie geeft. Via de openslaande

deuren kom je in de ruime tuin op het zuiden, waar

standaard een ruime berging is voorzien. De woning

beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein,

omsloten door een groene pergola.

De verdieping heeft 3 slaapkamers en een ruime

badkamer. Op de tweede verdieping vind je voldoende

bergruimte. Bovendien zijn er verschillende indelings

varianten. Het toevoegen van extra slaapkamers en een

badkamer en zelfs het aanbrengen van een dakterras

met openslaande deuren behoort tot de mogelijkheden.

Het is goed mogelijk dat je na de aankoop van deze

woning nooit meer wilt verhuizen. En dat hoeft ook niet!

Door de uitbouwoptie met een slaapkamer en een bad

kamer op de begane grond ben je met deze woning klaar

voor de toekomst!

Optiemogelijkheden:• Uitbreiding woonkamer ter plaatse van eetgedeelte

• Uitbreiding gelijkvloers slapen aan achterzijde woning

• Verlaagd zitgedeelte in de woonkamer

• Extra slaapkamers op de 2e verdieping


MK

Type DBGSchaal 1:100

10200

6400 37

50

2420


ruime woonkamer met open keuken

verlaagd zitgedeelte in de woonkamer mogelijk

uitbreiding gelijkvloers slapen mogelijk



Type D1eSchaal 1:100

3000

3900

3750

2600

4500

3000


Voorgevel

Achtergevel

Zijgevel entree Buitenhof

Zijgevel tussenpaden

Type D1

Type D2

Type D2

Type D1

Type D2

Type D1

Type D

complete badkamer



MV

Type D2eSchaal 1:100

4650

3035

5700

2560

extra badkamer mogelijk


Type D

Interieurimpressie

extra badkamer mogelijk

Woonkamer met optionele verlaagde zithoek en open haard.


Badkamer en keuken in jouw eigen stijlIn een huis waar je prettig wilt wonen, moeten de bad

kamer en de keuken helemaal aan je eigen eisen voldoen.

Je krijgt daarom geen ‘standaard’, maar in plaats daarvan

kun je je eigen wensen realiseren. Dus zit er in het huis

geen keuken, maar krijg je bij het tekenen van de

aannemingsovereenkomst een keukencheque. Die kun

je gebruiken om Van Wanrooij Keuken en Badkamer

specialisten precies die keuken te laten bouwen zoals jij

‘m wilt.Ook je badkamerwensen kun je door Van Wanrooij

laten uitvoeren. Kwaliteit staat daarbij altijd voorop.

Jouw ideeën worden gerealiseerd met hoogwaardige

kwaliteitsmaterialen, door ervaren specialisten.


Buitenhof, sfeervol wonen

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel

warenhuys Regterweistraat 5, 4181 CE

Waardenburg (A2, afslag 16)

T 0418556666

www.vanwanrooij-warenhuys.nl

[email protected]

Openingstijden:

Ma t/m wo 9.30 17.30 uur

Do 9.30 21.00 uur

Vrij 9.30 17.30 uur

Za 10.00 17.00 uur

Afspraak maken?

we staan je graag persoonlijk te woord.


De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot

te bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te

geven van de uitvoering van de woning zijn hieronder

enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkings

niveau is in de technische omschrijving opgenomen, die

onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de

makelaar kunt krijgen.

Energiezuinigheid

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform

de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de

gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde

beschikken.

Gevels en daken

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van

hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerend hang en

sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende

accenten in het metselwerk, moderne details zoals

Franse balkons en grote raampartijen geven de woning

een eigentijds karakter.

Keuken

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale

vrijheid te bieden om de keuken geheel naar eigen wens

in te richten ontvang je bij het ondertekenen van de

koop en aannemingsovereenkomst een keukencheque.

Deze keukencheque is te verzilveren bij de aankoop

van een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken en

Badkamerspecialisten in Tiel.

Sanitair

De toilet en badruimte wordt met hoogwaardige

kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van

Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je

deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.

Bij Van Wanrooij keuken en badkamerspecialisten in

Tiel helpen ze je graag verder.

Afwerkingsniveau


Ben je ook zo enthousiast over de woningen in

Buitenhof? Neem dan contact op met de makelaar.

Hij kan je meer vertellen over zaken waarmee je rekening

moet houden bij de aankoop van je woning.

Hieronder staan vast enkele van die belangrijke zaken.

Verkoopstukken

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijk

heden van dit project te laten zien. Tijdens het verkoop

gesprek met de makelaar ontvang je de verkoopstukken

die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’,

procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk

opgenomen.

Woningborg Garantie

De aannemer die VOF Koolhoven zal contracteren voor

de realisatie van jouw woning is aangesloten bij Woning

borg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de

strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Garantie en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal

een afbouwzekerheid.

Inrichting

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een

impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de

standaard uitrusting van de woning.

Situatie

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers.

Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd,

ook in alle officiële stukken en correspondentie.

De huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan

je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen

en bestaande of geplande beplanting buiten de

erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de

gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders

wordt vermeld.

Maatvoering

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters,

geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de

maatvoering tussen de wanden is aangegeven, is daarbij

geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

Mensenwerk

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk.

Deze brochure is met veel zorg samengesteld en

voorzien van de meest actuele beschikbare informatie.

Wij maken een voorbehoud ten aanzien van

architectonische, bouwtechnische en constructieve

wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voort

komen uit nadere eisen en wensen van overheden,

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen

doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning

en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen

aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de

beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze

brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Wonen met zekerheid

Buitenhof maakt deel uit van

Ontwikkelaar Makelaars:

www.woneninkoolhovenbuiten.nl

Hart van Brabant MakelaardijTel 0135835000

LBB-Naber MakelaarsTel 0135901100

Van de Water GroepTel 0135952952

Tilburg Buitenhof, Fase 4

Documents

Transcript of Tilburg Buitenhof, Fase 4