H55

Van Heutszstraat 31 , 5018 EV Tilburg

Bruikbare zolderverdieping

Drie fraaie slaapkamers

Jas ophangen en wonen

Sfeervolle jaren ‘30 woning

Toplocatie in Tilburg!

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

72 m²

73 m²

345 m³

1931

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

“Dit is het huis waarnaar ik op zoek was!” Dit waren de woorden van mijn zus, vlak nadat ze met de verbouwing begonnen was. Een nieuwe keuken en een nieuwe vloer in de woonkamer.Net gescheiden en een nieuw plekje gevonden voor haar en haar twee kids. Dicht bij het centrum, in de zeer gewilde buurt Sacramentsparochie. Basisschool op afstand. Een heerlijk sfeervol huis,waar nog wel iets aan gedaan moest worden en zo geschiedde. Helaas werd zij zeer ernstig ziek tijdens de verbouwing en is ze negen maanden later overleden. De verbouwing was toen net klaar.

In de korte tijd dat zij hier gewoond heeft, heb ik me altijd zeer fijn gevoeld in dit huis en vond ze het heel fijn om hier te wonen met haar kinderen.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Als u meer wilt weten of geinteresseerd bent, kunt u contact opnemen met de makelaar. Hij heeft ook mijn telefoongegevens indien nodig.

Een unieke kans in deze prijsklasse! Naast een toplocatie is tevens de afwerking uitstekend te noemen.

Met recent schilderwerk en een nieuwe keuken is deze woning klaar voor de toekomst. Met slechts wat kleine smaak gerelateerde aanpassingen is u een optimaal woongenot gegarandeerd!

instapklaar ...

S t rakke a fwe r king en s f e ervol l e doo rga ngen

...jas ophangen, en wonen

huizen van hendriks

Door het strakke schilderwerk, mooie laminaatvloer en praktische schuifpui naar de stadstuin is de woonkamer hét stralende middelpunt van de woning.

Door de vormgeving en afwerking is de jaren ‘30 sfeer uitstekend voorzien van een moderne twist. In deze ruimte voelt iedereen zich letterlijk thuis!

Daarnaast is middels de schuifpui de onderhouds vrije stadstuin uitstekend te betrekken bij de woninkamer, ideaal op een zwoele zomerse dag!

Gezel l ig e e thoek aa n de voo rzi jde va n de woning

huizen van hendriks

sfeervolle woonkamer ...... met schuifpui

M a ste rbedroo m aa n de a chte rzi jde va n de woning

huizen van hendriks

Bent u op zoek naar een ruime woning met minimaal 3 slaapkamers, dan bent u bij deze woning op het juiste adres.

Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waardoor u optimaal kan genieten van de verdiende nachtrust.

Daarnaast beschikt de zolderverdieping over een zee aan bergruimte, of als extra hobbykamer.

drie fraaie slaapkamers...... en bruikbare zolderkamer

De Armhoefse Akkers is een van de meest gewilde vooroorlogse wijken van Tilburg. De karaktervolle woningen en de ligging ten opzichte van vele voorzieningen, zoals het centrum, maken deze wijk zeer populair bij jonge gezinnen.

De wijk is nagenoeg geheel voorzien van woningen die voor de oorlog zijn gebouwd. De voorzieningen van het centrum van Tilburg is goed per fiets maar zeker ook te voet bereikbaar.

Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden, gemakkelijk bereikbaar middels de ringbanen.

heerlijk genieten ...

O nder houdsv ri j e a chte r tuin me t s tenen b e rg ing

... op toplocatie!

huizen van hendriks

Van Heutszstraat 31 5018 EV Tilburg

Bega ne g rond

Van Heutszstraat 31 5018 EV Tilburg

Ee r ste ve rdiep ing

Van Heutszstraat 31 5018 EV Tilburg

Zolderv e rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.