H55

Van Breestraat 142 , 5012 KC Tilburg

Royale zolderverdieping

Vier slaapkamers op 1e verdieping

Lichte woonkamer met sfeervolle haard

Tuin op het zonnige zuiden

Ideale woning voor ‘grote’ gezinnen

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

6

135 m²

173 m²

475 m³

1973

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wij waren zielsgelukkig toen wij omstreeks 1985 ons huis kregen toe gewezen en we konden verhuizen van een flat naar deze woning. Een prachtig huis met ongekende mogelijkheden. Dat is nu nog zo. Wij hebben er onze kinderen groot gebracht, en genoten van de ruimtes en indeling van het huis, maar zeker ook van de buurt, en onmiddellijke omgeving. Als eerste en erg belangrijk zitten de buren aan beide kanten er ook nog van het begin af aan. Dat zegt vast wel wat. Ook die hadden gezinnen en iedereen is uit huis inmiddels. Rustige mensen waar je voor een praatje en daadje altijd terecht kunt. Het is erg rustig aan beide kanten. Vervolgens de omgeving. Er is veel nieuwbouw en een groot park aangelegd met speeltuintjes voor de kinderen en hondenveldjes voor je hond(je ) uit te laten. Er is een basis school op een kleine 200 meter van huis.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Tevens een lidl op dezelfde afstand en het Wagner plein met alle winkels die je maar kunt wensen en een markt op vrijdag op 2 kilometer. Een giga sportcentrum is daar ook met zwembad en sporthal. Ook een orthodontist en de huisartsen praktijk evenals de apotheek. Banken enz.

Ons huis bevindt zich aan de rand van Tilburg en binnen 5 min zit U op de autobaan waar U alle richtingen in kunt verder. Bus vlak bij is ook handig. Tevens en Cruijff court op 100 meter afstand waar veel gevoetbald wordt.

De woning is gesitueerd in een van de meest kindvriendelijke wijken in Tilburg waarbij bovendien alle voorzieningen dichtbij aanwezig zijn.Er is een groot onderwijsaanbod, diverse winkelcentra en vele sportfaciliteiten. De woning biedt een zee aan ruimte waardoor iedereen gezellig bij elkaar kan zijn. Daarnaast biedt de woning ook ruimte aan ieder die zich wil terugtrekken in een van de vier ruim opgezette slaapkamers. Thuis werken en de kinderen die buiten aan het spelen zijn, wat wil je nog meer?!

perfect gelegen..

Een zee aa n ruimte

..en een zee aan ruimte

huizen van hendriks

De woonkamer is het stralende middelpunt van de woning. Met zowel uitzicht over de voor als achtertuin kijkt u heerlijk weg.

Daarnaast is de woonkamer voorzien van een open haard, een gezellig extratje in de koude wintermaanden! Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, deze is praktisch van aard en ruim van opzet.

Hee r l i j k l ichte woonka mer me t s f e ervol l e haard

huizen van hendriks

lichte woonkamer....met sfeervolle haard

M a ste rbedroo m aa n de a chte rzi jde va n de woning

huizen van hendriks

Met een inhoud van 475 m3 en vier slaapkamers op de eerste verdieping, mag deze woning met recht een ruime gezinswoning worden genoemd. De woning beschikt echter tevens over een ruime zolderverdieping, toegankelijk middels een vaste trap.

Deze ruimte is ideaal voor de fanatieke hobbyist of als extra slaapkamer met een zee aan bergruimte.

4 slaapkamers...en royale zolderverdieping

Naast een sfeervolle voortuin, beschikt de woning over een ruime achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuiden. Door de grotendeels bestrate achtertuin hebt u weinig onderhoud. U hoeft enkel een heerlijk stukje fruit te plukken van de appelboom. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande berging. Deze is voorzien van electra en heeft een oppervlakte van ca. 13 m2.

sfeervolle achtertuin..

Achte r tuin op he t zonnige zuiden

..op het zonnige zuiden

huizen van hendriks

Van Breestraat 142 5012 KC Tilburg

Bega ne g rond

Van Breestraat 142 5012 KC Tilburg

Ee r ste ve rdiep ing

Van Breestraat 142 5012 KC Tilburg

Zolderv e rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.