Tekst | martijn van den Bouwhuijsen Beeld | ScW Tiel ......Heijmans kreeg vervolgens de opdracht het...
2
22 | STEDENBOUW 697 TIEL | Hof van Walburg TIEL | Hof van Walburg 23 | STEDENBOUW 697 HOF VAN WALBURG COMPLETEERT HISTORISCHE KERN TIEL Inbreidingsklus vereist logistiek meesterschap In opdracht van woningcorporatie SCW bouwt Heijmans in hoog tempo woningen in de stadskern van Tiel. Een gevarieerd aanbod van appartementen en grondgebonden woningen vormt vanaf 2012 de Hof van Walburg. De beperkt toegankelijke locatie langs de rivier de Waal vereist logistiek meesterschap van de bouwers. Tekst | Martijn van den Bouwhuijsen Beeld | SCW Tiel, Martijn van den Bouwhuijsen Het Walburgkwartier is het westelijke deel van het historische centrum van Tiel. Gesitu- eerd op een oerwal van de Waal is het één van de oudste stadslocaties. Vanaf de 10e eeuw was het gebied eigendom van de Sint-Walburgkerk en nu nog zijn de historische invloeden van de Rooms–Katholieke kerk zichtbaar. De Catharinaschool en de Sint- Walburgkerk zijn monumenten van het kerkelijke bastion. Toen het voormalige zieken- huis Andreasgasthuis en het Hyacinthusklooster leeg kwamen te staan, nam Heijmans Vastgoed en vervolgens woningcorporatie SCW het terrein over. De corporatie besloot in samenspraak met de gemeente Tiel om het gebied te herontwikkelen. Bouwbedrijf Heijmans kreeg vervolgens de opdracht het werk uit te voeren. Verschillende geledin- gen van het bedrijf werden ingeschakeld: De infra–kennis van adviesbureau Breijn kwam van pas bij de aanleg van het riool, Heijmans Wegenbouw maakte het terrein bouwrijp en Heijmans Woningbouw voert het bouwproject nu verder uit. GRONDPLANNEN “Het bouwproject omvat 20 stadswoningen met tuin en 59 driekamerappartemen- ten met uitzicht over de stadsgracht. Het gaat om zowel koop– als huureenheden,” zegt projectleider Joost van Asch van Heijmans Woningbouw. “Vooral starters op de woningmarkt uit Tiel en omgeving zullen zich hier gaan vestigen. De koopga- rantconstructie van SCW biedt kandidaat–kopers een financieel steuntje in de rug. Inmiddels zijn alle woningen verkocht. Door terugkoop komen binnenkort weer twee appartementen in de verkoop.” De koop– en huurappartementen zijn gesitueerd in twee gewapend-betonnen bouw- volumes langs het water: een rechthoekig complex en een complex met een ge- bogen grondplan. De appartementen op de kopse kanten van de twee gebouwen zijn ruimer dan de overige. Beide appartementencomplexen zijn voorzien van een parkeerlaag met daarop vier woonlagen. Aan de galerij- en balkonzijde zijn de gevels voorzien van metselwerk met rode, gele en bruine bakstenen. Dit geeft de gebouwen een gevarieerd uiterlijk. De twintig grondgebonden woningen zijn verdeeld in twee groepen: de stadswo- ningen staan in een geslingerd grondplan en in een gebogen grondplan opgesteld. Van Asch zegt over de bouwkundige uitwerking: “Om geluidshinder te beperken in de drukke binnenstad, gebruikten we mortelschroefpalen in plaats van heipalen. Hierop kwamen in–het–werk-gestorte funderingsbalken. De draagconstructie van de woningen bestaat verder uit kalkzandsteenelementen, ribcassettevloeren en een houten klapkap. Het buitenspouwblad wordt voorzien van metselwerk en de daken van vlakke betonnen pannen.” › Projectinfo Complete E-installatie In het Hof van Walburg is Mossink elektrotechniek uit Hoeve- laken verantwoordelijk voor het aanleggen van de complete ele- ktrotechnische installatie. Hierin is o.a. de videofooninstallatie meegenomen. Tevens installeert Mossink de verlichting, inclusief noodverlichting, in de trappenhuizen, bergingen en galerijen. “Mossink is al jarenlang de betrouwbare partner van Heijmans op het gebied van elektrotechniek. De samenwerking verloopt der- mate goed dat al menig project is opgeleverd tot volle tevreden- heid van alle partijen. Dit alles wordt gerealiseerd met minimale kosten en een optimaal resultaat. Met recht zijn wij trots op onze bijdrage aan dit project.” Projectinfo Duurzame gevelelementen In opdracht van Heijmans Woningbouw heeft timmerfabriek Westerveld & Nederlof de houten kozijnen, ramen, deuren en spouwbladen geleverd voor het bouwproject Hof van Wal- burg in Tiel; op basis van een modern machinepark en met toepassing van FSC-gecertificeerd hardhout. Westerveld & Nederlof, gevestigd in Breedenbroek, werkt als lev- erancier vaker samen met Heijmans Woningbouw. Tot vier jaar geleden waren dat vooral grootschalige nieuwbouwprojecten met grote seriematige eenheden. Tegenwoordig gaat het vaker om kleinere projecten met enkele tientallen woningen in zowel nieuw- bouw als renovatie. Het Hof van Walburg is een binnenstedelijke ontwikkeling. Het is weliswaar een groot project, maar valt door de grote diversiteit in die laatste categorie. “Het is een bijzonder bouwproject met opvallende woningen op een historische locatie”, zegt directeur Ralph Nederlof. “Wij leverden de kozijnen, ramen, deuren en hsb–wanden voor zowel de grondgebonden woningen als de appartementen. Het bestek schreef FSC-gecertificeerd hard- hout voor. Hardhout garandeert een mooie uitstraling en lange levensduur, FSC een verantwoorde herkomst.” Efficiënt en duurzaam In de Achterhoekse timmerfabriek Westerveld & Nederlof, die zow- el voor woning – als utiliteitsbouw produceert, staan duurzaam- heid, effectiviteit en efficiency hoog in het vaandel. “Wij beperken de afvalstroom, gaan bewust om met onze energie en maken sterke houten elementen door kleine stukken foutvrij hout aan elkaar te vingerlassen,” zegt Nederlof. “Ons machinepark is voorzien van CNC-gestuurde zaag- en freesmachines en een vol- automatische lakstraat met spuitrobots. De productie van gevele- lementen gebeurt met behulp van een computergestuurde produc- tielijn. Hierdoor kunnen we zowel voor grote als kleine projecten snel leveren. Daarnaast richten wij ons op duurzame ontwikkelin- gen. Wij hebben inmiddels ervaring met passiefhuis-constructies en onze r&d-afdeling is voortdurend bezig om onze producten en productieprocessen hierop verder af te stemmen en door te on- twikkelen. Wij zijn klaar voor de toekomst.” Nu zijn de appartementen alleen nog via een smalle doorgang te bereiken, maar dat is voldoende om de gevels en afbouw van de appartementen te laten doorgaan. De grondgebonden woningen krijgen een buitenspouwblad van metselwerk en een dak met betonnen stenen. De stedelijke inbreiding vindt plaats op een klein bouwterrein met slechts één toegangsweg, waardoor er weinig plek is voor parkeren van auto's en opslag. Aan de galerij- en balkonzijde zijn de gevels voorzien van metselwerk met rode, gele en bruine bakstenen.
Transcript of Tekst | martijn van den Bouwhuijsen Beeld | ScW Tiel ......Heijmans kreeg vervolgens de opdracht het...
22 | STEDENBOUW 697
Tiel | Hof van Walburg Tiel | Hof van Walburg
23 | STEDENBOUW 697
HOf vaN WalBUrg cOmplETEErT HiSTOriScHE kErN TiEl
inbreidingsklus vereist logistiek meesterschapIn opdracht van woningcorporatie SCW bouwt Heijmans in hoog tempo woningen in de stadskern van Tiel. Een gevarieerd aanbod van appartementen en grondgebonden woningen vormt vanaf 2012 de Hof van Walburg. De beperkt toegankelijke locatie langs de rivier de Waal vereist logistiek meesterschap van de bouwers.
Tekst | martijn van den Bouwhuijsen Beeld | ScW Tiel, martijn van den Bouwhuijsen
Het Walburgkwartier is het westelijke deel van het historische centrum van Tiel. Gesitu-eerd op een oerwal van de Waal is het één van de oudste stadslocaties. Vanaf de 10e eeuw was het gebied eigendom van de Sint-Walburgkerk en nu nog zijn de historische invloeden van de Rooms–Katholieke kerk zichtbaar. De Catharinaschool en de Sint-Walburgkerk zijn monumenten van het kerkelijke bastion. Toen het voormalige zieken-huis Andreasgasthuis en het Hyacinthusklooster leeg kwamen te staan, nam Heijmans
Vastgoed en vervolgens woningcorporatie SCW het terrein over. De corporatie besloot in samenspraak met de gemeente Tiel om het gebied te herontwikkelen. Bouwbedrijf Heijmans kreeg vervolgens de opdracht het werk uit te voeren. Verschillende geledin-gen van het bedrijf werden ingeschakeld: De infra–kennis van adviesbureau Breijn kwam van pas bij de aanleg van het riool, Heijmans Wegenbouw maakte het terrein bouwrijp en Heijmans Woningbouw voert het bouwproject nu verder uit.
grONDplaNNEN“Het bouwproject omvat 20 stadswoningen met tuin en 59 driekamerappartemen-ten met uitzicht over de stadsgracht. Het gaat om zowel koop– als huureenheden,” zegt projectleider Joost van Asch van Heijmans Woningbouw. “Vooral starters op de woningmarkt uit Tiel en omgeving zullen zich hier gaan vestigen. De koopga-rantconstructie van SCW biedt kandidaat–kopers een financieel steuntje in de rug. Inmiddels zijn alle woningen verkocht. Door terugkoop komen binnenkort weer twee appartementen in de verkoop.”
De koop– en huurappartementen zijn gesitueerd in twee gewapend-betonnen bouw-volumes langs het water: een rechthoekig complex en een complex met een ge-bogen grondplan. De appartementen op de kopse kanten van de twee gebouwen zijn ruimer dan de overige. Beide appartementencomplexen zijn voorzien van een parkeerlaag met daarop vier woonlagen. Aan de galerij- en balkonzijde zijn de gevels voorzien van metselwerk met rode, gele en bruine bakstenen. Dit geeft de gebouwen een gevarieerd uiterlijk.
De twintig grondgebonden woningen zijn verdeeld in twee groepen: de stadswo-ningen staan in een geslingerd grondplan en in een gebogen grondplan opgesteld. Van Asch zegt over de bouwkundige uitwerking: “Om geluidshinder te beperken in de drukke binnenstad, gebruikten we mortelschroefpalen in plaats van heipalen. Hierop kwamen in–het–werk-gestorte funderingsbalken. De draagconstructie van de woningen bestaat verder uit kalkzandsteenelementen, ribcassettevloeren en een houten klapkap. Het buitenspouwblad wordt voorzien van metselwerk en de daken van vlakke betonnen pannen.” ›
projectinfo complete E-installatie
in het Hof van Walburg is mossink elektrotechniek uit Hoeve-laken verantwoordelijk voor het aanleggen van de complete ele-ktrotechnische installatie. Hierin is o.a. de videofooninstallatie meegenomen. Tevens installeert mossink de verlichting, inclusief noodverlichting, in de trappenhuizen, bergingen en galerijen. “mossink is al jarenlang de betrouwbare partner van Heijmans op het gebied van elektrotechniek. De samenwerking verloopt der-mate goed dat al menig project is opgeleverd tot volle tevreden-heid van alle partijen. Dit alles wordt gerealiseerd met minimale kosten en een optimaal resultaat. met recht zijn wij trots op onze bijdrage aan dit project.”
projectinfo Duurzame gevelelementen
In opdracht van Heijmans Woningbouw heeft timmerfabriek Westerveld & Nederlof de houten kozijnen, ramen, deuren en spouwbladen geleverd voor het bouwproject Hof van Wal-burg in Tiel; op basis van een modern machinepark en met toepassing van FSC-gecertificeerd hardhout.
Westerveld & Nederlof, gevestigd in Breedenbroek, werkt als lev-erancier vaker samen met Heijmans Woningbouw. Tot vier jaar geleden waren dat vooral grootschalige nieuwbouwprojecten met grote seriematige eenheden. Tegenwoordig gaat het vaker om kleinere projecten met enkele tientallen woningen in zowel nieuw-bouw als renovatie. Het Hof van Walburg is een binnenstedelijke ontwikkeling. Het is weliswaar een groot project, maar valt door de grote diversiteit in die laatste categorie. “Het is een bijzonder bouwproject met opvallende woningen op een historische locatie”, zegt directeur ralph Nederlof. “Wij leverden de kozijnen, ramen, deuren en hsb–wanden voor zowel de grondgebonden woningen als de appartementen. Het bestek schreef fSc-gecertificeerd hard-hout voor. Hardhout garandeert een mooie uitstraling en lange levensduur, fSc een verantwoorde herkomst.”
Efficiënt en duurzaamin de achterhoekse timmerfabriek Westerveld & Nederlof, die zow-el voor woning – als utiliteitsbouw produceert, staan duurzaam-heid, effectiviteit en efficiency hoog in het vaandel. “Wij beperken de afvalstroom, gaan bewust om met onze energie en maken sterke houten elementen door kleine stukken foutvrij hout aan elkaar te vingerlassen,” zegt Nederlof. “Ons machinepark is voorzien van cNc-gestuurde zaag- en freesmachines en een vol-automatische lakstraat met spuitrobots. De productie van gevele-lementen gebeurt met behulp van een computergestuurde produc-tielijn. Hierdoor kunnen we zowel voor grote als kleine projecten snel leveren. Daarnaast richten wij ons op duurzame ontwikkelin-gen. Wij hebben inmiddels ervaring met passiefhuis-constructies en onze r&d-afdeling is voortdurend bezig om onze producten en productieprocessen hierop verder af te stemmen en door te on-twikkelen. Wij zijn klaar voor de toekomst.”
Nu zijn de appartementen alleen nog via een smalle doorgang te bereiken, maar dat
is voldoende om de gevels en afbouw van de appartementen te laten doorgaan.
De grondgebonden woningen krijgen een buitenspouwblad van metselwerk en een dak met betonnen stenen.
De stedelijke inbreiding vindt plaats op een klein bouwterrein met slechts één
toegangsweg, waardoor er weinig plek is voor parkeren van auto's en opslag.
Aan de galerij- en balkonzijde zijn de gevels voorzien van metselwerk met rode, gele en bruine bakstenen.
Tiel | Hof van Walburg
www.mossink.nl
Zuiderinslag 12Postbus 393870 CA HoevelakenT (033) 253 45 81F (033) 253 58 26E [email protected]
INSTALLATIETECHNIEK
PROJECTVERLICHTING
BEVEILIGINGEN
INSPECTIES
BESTURINGSTECHNIEK
maakt meer mogelijkSinds de oprichting in 1959 is het familiebedrijf Mossink Elektrotechniek uitgegroeid tot een veelzijdige, gecertificeerde onderneming met meer dan 100 medewerkers. Zij zijn inzetbaar voor een enorme diversiteit aan projecten op het gebied van installatietechniek, projectverlichting, beveiligingen, inspecties en besturingstechniek.
Als BRL-6000 gecertificeerd installateur zorgen wij voor kwalitatief hoogwaardige oplossingen die perfect aansluiten bij uw specifieke wensen en bij het beschikbare budget. Wat kunnen wij voor ú betekenen? Vraag eens naar de mogelijkheden. Ons team staat voor u klaar om uw wensen feilloos te vertalen naar pasklare oplossingen.
Wie kijkt naar mobiliteit en de wensen
op het gebied van wonen en werken,
ziet dat het anders moet. Wat Heijmans
betreft kán het anders. We beschouwen
ontwerp, bouw en onderhoud als één
geheel. En naar behoefte bundelen we
onze kennis op het gebied van bouw,
vastgoed, infra en installatietechniek. Een
frisse aanpak waarmee we de vragen van
vandaag ombouwen naar de oplossingen
voor morgen. Dat ziet u. Overal waar u de
gele helmen en bouwketen van Heijmans
tegenkomt.
U komt onsoveral tegen
Heijmans Utiliteitsbouw B.V.
Oostmaaslaan 71, 3006 AN RotterdamTelefoon 010 251 03 50, www.heijmans.nl
HE-advertentie-95x130.indd 1 9-9-2011 13:27:40
Foppen InstallatIe technIek voor passende InstallatIes en
passend werk!
Foppen Installatie Techniek (FIT) is een expert op het gebied van gas, water, riool en sanitaire installaties
in de projectmatige nieuwbouw. Wij richten ons voornamelijk op loodgieterwerkzaamheden voor
nieuwbouw en renovatie. Dit geldt zowel in de utiliteitbouw als in de (luxe)woningbouw.
natrIumweg 12 | 3812 pv amersFoort | t. 033 - 463 21 53 | F. 033 - 465 90 41
Foppen Installatie Techniek Advertentie 197x130mm FINAL.indd 1 02-09-11 10:2211110756_westerveld.indd 1 26-09-2011 17:21:51
apparTEmENTEN EErSTHet in aanbouw zijnde wijkje wordt begrensd door de Sint-Walburgkerk aan de noordzijde, de Binnenmolenstraat aan de oostzijde en de Sint-Walburgbinnen-singel aan de zuid– en westzijde. “De singels langs het water konden beperkt gebruikt worden voor transport van bouwmaterieel– en materiaal; de monu-mentale bomen belemmerden het gebruik van bouwkranen,” zegt Van Asch. “De stedelijke inbreiding vindt plaats op een klein bouwterrein met slechts één toegangsweg, waardoor er weinig plek is voor parkeren van auto's en opslag van materiaal en materieel. Vanwege het ruimtegebrek op het bouwterrein is
BouwInfoOpdraCHTgEvEr SCW, TielONTWErp O – III architecten, AmsterdamUITvOErINg Heijmans Woningbouw Regio OostINSTallaTIETECHNIEk Foppen Electrotechniek Mossink; OvErIg Westerveld & Nederlof TimmerbedrijfaaNNEEmSOm WONINgbOUW 10.500.000 eurobOUWpErIOdE 2010 – 2012
ervoor gekozen om de appartementencomplexen, die het verst van de toegangs-weg liggen eerst casco–klaar op te leveren, en daarna pas met de bouw van de grondgebonden woningen te beginnen. Anders zouden de grondgebonden woningen de route naar de in–het–werk–gestorte ruwbouw van de appartemen-ten belemmeren. Inmiddels is het project Hof van Walburg vergevorderd; de appartementen en rijtjeshuizen worden afgebouwd. Nu zijn de appartementen alleen nog via een smalle doorgang te bereiken, maar dat is voldoende om de gevels en afbouw van de appartementen te laten doorgaan. De terreininrichting is inmiddels ook gestart. Hierin komen ook allerlei oude opgegraven elementen van het kloostergebied terug.”
Al met al vormt het nieuwbouwproject een flinke logistieke operatie. Ondanks de beperkingen in ruimte, verloopt de stedelijke inbreiding volgens schema. De eindoplevering staat gepland in februari 2012. ❚
De singels langs het water konden beperkt gebruikt worden voor transport van bouwmaterieel – en materiaal.
aDvErTENTiE
