Rijwoningen en halfvrijstaande woningen

AlberdAheerd

mArumWonen naar wens

mArum: eeN mooIe KeuZe

Je doet de deur open en snuift de frisse lucht op.

het Groninger en Friese land vind je om de hoek.

en de buren, die ken je nog gewoon persoonlijk.

In Marum zijn twee basisscholen en een openluchtzwembad. Een warme

bakker en de slager zijn hier nog heel vanzelfsprekend. Voortgezet

onderwijs is op fietsafstand te vinden, in het nabijgelegen Leek.

Universiteits- en winkelstad Groningen bereik je snel met de auto.

En je zit ook zo in Drachten, Heerenveen of Leeuwarden.

De historie van Marum zie je terug in de monumentale Coendersborg,

de voormalige landerijen van Hermans Hoeve en de prachtige

twaalfde-eeuwse kerk. Marum wordt niet voor niets ‘parel van het

Westerkwartier’ genoemd. Hier komen stad en land samen.

Marum is een mooie keuze om te wonen.

mArum: eeN mooIe KeuZe

�

mArum: KeuZe GeNoeG

�

mArum: KeuZe GeNoeGhoud je van heide? Van bos? of uitgestrekte groene

weilanden? Je kunt elke dag kiezen, marum ligt

er tussen in. de structuur van de oude lanen in en

rond het dorp zie je overal terug.

Aan de oostkant van Marum komen aan het Logement halfvrijstaande

woningen en rijwoningen. Moderne en energiezuinige woningen met

genoeg leefruimte voor ieder gezin. Het plan Alberdaheerd is vernoemd

naar voormalig burgemeester van Marum, jonkheer E. de Wendt Alberda

van Ekenstein. Een nieuwbouwplan op historische grond, dat voel je

meteen. Welkom in Alberdaheerd!

Het plan Alberdaheerd geeft je direct een goed gevoel. Het gevoel de

juiste keuzes te maken. Keuzes gebaseerd op uw eigen smaak. Uw eigen

leven. Hier kunt u kiezen voor comfort én verantwoord energieverbruik.

Voor licht en ruimte. Voor sfeer.

Kies bijvoorbeeld de steenkleur en kozijnen waar u warm van wordt.

Bepaal zelf of uw keuken dicht of open wordt. Deel zelf de tweede

verdieping in: komt er een tienerkamer of de hobbyruimte? Wonen

naar wens nemen wij hier letterlijk!

�

mArum: WelKe KeuZe u ooK mAAKT ...Compacte comfortabele tussen- en hoekwoningen en

ruime halfvrijstaande woningen. Alberdaheerd geeft u

alle ruimte om te kiezen.

De huizen zijn ontworpen door ‘op ten noort blijdenstein architecten‘

en worden gekenmerkt door duurzaamheid en energiezuinigheid met

een hedendaagse architectuur passend bij het dorpse karakter.

Bij de tussenwoningen kunt u kiezen uit verschillende mogelijkheden,

zoals een verlenging, dakramen, verhoogde kap, dakkapel, open of dichte

trap, verlengde entree, open of dichte keuken; het staat u vrij. De woningen

(met een inhoud vanaf circa �7� m�) liggen op kavels van circa 1�� m2.

De hoekwoningen kennen de mogelijkheid voor een garage (op kavels

12 en 1�), een zijuitbouw, verlenging, verhoogde kap (ruimere tweede

verdieping!) of een dakkapel: doorgemetseld of opbouw. Ook hier kan

er gekozen worden voor een open of dichte trap, verlengde entree, open

of dichte keuken. De woningen zijn ruim (vanaf circa �7� m�); de kavels

variëren van circa 2�0 m2 tot circa 2�0 m2.

�

mArum: WelKe KeuZe u ooK mAAKT ...

7

�

Ook bij de halfvrijstaande woningen zijn vele opties mogelijk zoals

een garage of een zij-uitbouw, een verhoogde kap (ruimere tweede

verdieping!). Maar ook kan er gekozen worden voor een open of dichte

trap of een verlengde entree. De ruime woningen (vanaf circa �20 m�)

worden gebouwd op kavels variërend van circa 2�0 m2 tot circa �00 m2.

AlberdAheerd

mArumWonen naar wens

�

SITuATIe

Rijwoningen

Halfvrijstaande woningen

Opstelplaats auto

Woningtypes basis

10

11

PlATTeGroNdeN rIJWoNINGeN

begane Grond12

�.� m

�.2 m

10.� m

�.2 m

�.� m

begane Grond optioneel Verdieping1�

�.� m

�.2 m

10.� m

�.2 m

�.� m

PlATTeGroNdeN hAlFVrIJSTAANde WoNINGeN

begane Grond1�

�.1 m

�.2 m

begane Grond optioneel Verdieping1�

10.2 m�.2 m

�.1 m�.0 m

TeChNISChe omSChrIJVING

AlgemeenOngeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voor- geschreven door Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de boven-genoemde bepalingen van het SWK.

GrondwerkenHiertoe behoren alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen. De tuinen worden aangevuld met uitkomende grond. Onder de beganegrondvloer van de woningen bevindt zich een bodemafsluiting van schoon zand. Onder de bestratingen wordt een zandbed aangebracht van circa 100 mm dik.

Terreininrichting

BestratingDe bestrating van de woningen wordt uitgevoerd in grijze betontegels, afmeting 400x600x45 mm. De woningen worden voorzien van een toegangspad naar de voordeur, breed 600 mm, met een plateau van vier tegels ter plaatse van de voordeur. Daarnaast worden de halfvrijstaande woningen en hoekwoningen op de kavels 12 en 13 voorzien van een opstelplaats voor een auto, bestaande uit twee stroken met een breedte van 600 mm en een lengte van 4,5 m. De kavels 9, 10, 11, 14, 15 en 16 zijn aan de achterzijde bereikbaar door middel van een gemeenschappelijk pad, breed circa 2000 mm, van grijze betontegels, afmeting 300x300x45 mm, een en ander volgens tekeningen.

ErfafscheidingenTer markering van de tuin worden, voorzover een en ander niet ‘voor zich spreekt’, perkoenpaaltjes op de perceelhoeken geplaatst.

BergingenDe woningen worden standaard voorzien van de helft van een prefab houten twee-onder-één-kap of vrijstaande enkele berging. Deze bergingen worden opgebouwd uit wanden van gewolmaniseerde vurenhouten delen op houten regelwerk en een plat dak van watervast verlijmde spaanplaat op een houten balklaag. De vloer is een prefab lichtgewicht vloer, bestaande uit beton in combinatie met polystyreen. De scheidingswand bestaat uit regelwerk, waarop tweezijdig watervast verlijmde spaanplaat wordt bevestigd. Indien gekozen wordt voor een optionele garage, dan vervalt de standaard prefab houten berging.

Constructie

FunderingDe fundering van de woningen bestaat uit funderingsbalken van gewapend beton, die op betonpalen rusten. De afmetingen worden bepaald uit de resultaten van een grondonderzoek en het advies van de constructeur. Bij de prefab houten bergingen dienen de prefab vloerplaten tevens als fundering.

BeganegrondvloerDe beganegrondvloer van de woningen is een vrijdragende geïsoleerde systeemvloer, voorzien van het op de tekeningen aangegeven kruipluik. De isolatiewaarde Rc = 4,0 m2K/W. De vloer van de optionele garage bestaat uit grijze betontegels op zand, afmeting 300x300x45 mm.

VerdiepingsvloerDe verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in een betonnen systeemvloer.

DakHet platte dak van de (optionele) dakkapellen bestaat uit een geïsoleerde houten dakconstructie met een onafgewerkte groene plaat aan de binnenzijde, gelijk aan de binnenzijde van de schuine dakelementen. De isolatiewaarde van deze daken bedraagt Rc = minimaal 3,0 m2K/W.Het platte dak van de optionele uitbouwen van de woningen bestaat uit een betonnen systeemvloer, die aan de bovenzijde geïsoleerd is. De isolatiewaarde van deze daken bedraagt Rc = minimaal 4,0 m2K/W.De schuine daken van de woningen worden uitgevoerd met geïsoleerde dakelementen, type sporenkap, geplaatst op een dragend knieschot. De onderzijde van deze dakelementen is onafgewerkt, kleur groen. De isolatiewaarde van de schuine daken bedraagt Rc = minimaal 4,0 m2K/W. Het platte dak van de optionele garage bestaat uit een houten balklaag, met daarop een dakbeschot van houtwolcementplaten.

Woningscheidende wandenDe dragende woningscheidende wanden van de woningen worden uitgevoerd in gelijmde kalkzandsteenelementen, als ankerloze spouwmuur.

Overige dragende wandenAlle binnenspouwbladen en de eventuele stabiliteitswanden van de woningen worden eveneens uitgevoerd in gelijmde kalkzandsteenelementen.

Metaal- en constructieve houtwerkenTer plaatse van de optionele zijuitbouwen van de verschillende woningen wordt een stalen ligger geplaatst, die aan de onderzijde wordt afgewerkt met een brandwerend plaatmateriaal. Deze afgewerkte ligger steekt dan circa 15 mm onder het plafond uit. Om deze ligger te kunnen opvangen zal er ter plaatse van de zijgevel van de woning een stalen kolom in het binnenblad worden geplaatst. Ter plaatse van de achtergevel zal de ligger middels een drukverdelende hoeklijn op het binnenblad rusten. Wanneer er echter wordt gekozen voor zowel een zijuitbouw als voor een achteruitbouw, dan zal er ook in de achtergevel een stalen kolom worden geplaatst. Deze stalen kolom(men) zal (zullen) worden bekleed met brandwerend plaatmateriaal, dat vlak met het binnenblad wordt (worden) aangebracht.Bij woningen met een verhoogde kap zal aan weerszijden van de nok, van de verhoogde kap, een gelamineerde houten ligger worden geplaatst. Deze gelamineerde houten liggers zullen volgens opgave van de kapleverancier, op circa 1 m uit de nok worden geplaatst ten behoeve van het dragen van deze kap. De benodigde metselwerkondersteuningsprofielen en lateien worden aangebracht in thermisch verzinkt stalen uitvoering en gecoat in een donkergrijze kleur.

Gevels en dakafwerking

Gevelmetselwerk De gevels van de woningen worden in hoofdzaak uitgevoerd in gebakken gevelsteen, waalformaat, een en ander volgens het materiaal- en kleuren-schema. De gevels van de woningen worden voorzien van lateien, prefab-betonnen kantplanken, vinyl- c.q. loodslabben e.d. De luchtspouw van deze buitengevels wordt bijna geheel gevuld met isolatiemateriaal. De isolatiewaarde van de totale geïsoleerde gevelconstructie bedraagt Rc = 3,5 m2K/W.

Buitenbetimmeringen en gevelbekledingDe windveren van de verschillende hoekwoningen zijn van watervast verlijmd multiplex, kleur crèmewit. Ook de dakranden en de zijwangen van de (optionele) dakkapellen worden bekleed met watervast verlijmd multiplex, een en ander volgens het materiaal- en kleurenschema. Daarnaast wordt ook de verholen goot van de woningen met verhoogde kap vervaardigd van watervast verlijmd

multiplex. De zijgevels ter plaatse van de woningen met verhoogde kappen zijn geïsoleerde houtskeletbouwelementen, die aan de buitenzijde worden afgewerkt met volkern kunststof panelen, kleur donkergrijs.De gevelafdekkers van de woningen met verhoogde kap zijn aluminium afdekkers, die in donkergrijze kleur zijn gemoffeld. Deze gevelafdekkers worden bevestigd op watervast verlijmd multiplex.

Gevelkozijnen, -ramen en -deurenDe buitenkozijnen en -ramen worden vervaardigd van dark red meranti. De onderdorpels van alle houten buitendeurkozijnen op de begane grond en de buitenkozijnen die doorlopen tot aan het vloerpeil, worden uitgevoerd in kunststeen. Het onderste dichte paneel van het ‘uitstekend’ bloemkozijn - in de voorgevel op de begane grond en optioneel in de voorgevel op de eerste verdieping - wordt aan de buitenzijde afgewerkt met gebeitste western red cedar houten delen. De binnenzijde is een gemetselde borstwering van kalkzandsteen.De voordeur is een vlakke, geïsoleerde deur, voorzien een brievenplaat en spionoog. De overige houten buitendeuren van de woning worden gemaakt van hardhout en zijn voorzien van de op de tekening aangegeven glasopenin-gen. De optionele garage wordt voorzien van een stalen kanteldeur, een en ander volgens materiaal- en kleurenschema.Onder de raamkozijnen worden, ter plaatse van gemetselde borstweringen, aan de buitenzijde, geglazuurde keramische raamdorpels aangebracht, kleur bruin/grijs, mat. Boven het ‘uitstekende’ bloemkozijn wordt een aluminium lekdorpel aangebracht, die in een crèmewitte kleur is gemoffeld.

BuitenbeglazingIn alle glasopeningen van de buitenkozijnen, -deuren en -ramen van de woningen wordt isolerende HR++ beglazing aangebracht. Bij kozijnen waarbij het glas doorloopt tot aan het vloerpeil wordt de binnenzijde gelaagd uitgevoerd. De houten buitendeur van de bergingen wordt uitgevoerd met enkel bruut draadglas. De houten buitendeur van de optionele garages wordt uitgevoerd met enkel gelaagd helder glas.

Hang-en-sluitwerkHet hang-en-sluitwerk van alle gevelkozijnen, inclusief de deuren van de bergingen en de optionele garages, voldoet aan de eisen van het politie-keurmerk ‘Veilig Wonen’. Alle buitendeuren, inclusief de garagekanteldeur van de optionele garages, worden voorzien van gelijksluitende cilinders. Alle bewegende delen in de buitenkozijnen, met uitzondering van de bergingen en optionele garages, worden voorzien van tochtprofielen.

BuitenschilderwerkDe gevelkozijnen, -deuren en -ramen worden dekkend geschilderd in een kleur zoals aangegeven in het materiaal- en kleurenschema. De kleuren van de binnen- en buitenzijde van de houten gevelkozijnen, -ramen en -deuren zijn gelijk. De western red cedar houten delen in het dichte paneel van het ‘uitstekende’ bloemkozijn in de voorgevel worden met een beits afgewerkt (olympic stain).

DakafwerkingAlle platte daken worden voorzien van bitumineuze dakbedekking. De dakranden van de dakkapellen worden afgewerkt met zinken afdekkers, naturel. De dak-randen van de optionele uitbouwen en van de optionele garages worden voorzien van een aluminium daktrim, kleur donkergrijs. Bij de bergingen worden de dakranden afgewerkt met een verzinkt stalen dekkap, kleur wit. De platte daken van de optionele uitbouwen worden voorzien van een ballastlaag van grind. De schuine dakvlakken van de woningen worden afgewerkt met keramische dakpannen, kleur en type volgens het materiaal- en kleurenschema.

1�

binneninrichting

Binnenwanden/knieschotten De lichte scheidingswanden in de woningen worden uitgevoerd in cellenbeton met een dikte van 70 of 100 mm, een en ander zoals op de verkooptekening is aangegeven. Op de tweede verdieping van de verschillende woningen worden constructieve knieschotten aangebracht, bestaande uit vurenhouten regelwerk met een beplating van vochtbestendige spaanplaat, kleur groen.

Binnendeurkozijnen en -deurenDe binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montage-kozijnen uitgevoerd met een bovenlicht, voorzien van enkel glas. De trapkast kozijnen worden uitgevoerd met een dicht bovenpaneel. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, voorzien van deugdelijk hang-en-sluitwerk. De kozijnen van het toilet en van de badkamer worden voorzien van kunststenen dorpels. De deuren naar de slaapkamers op de eerste verdieping van de woningen, waarbij de trap zich in de woonkamer bevindt, worden voorzien van een akoestische vulling.De deuren van het toilet en de badkamer worden voorzien van een vrij/bezetslot en deurkrukken.De overige binnendeuren worden voorzien van loopsloten en deurkrukken. De meterkasten worden uitgevoerd als standaard prefab meterkast c.q. meterkastfront, zonder bovenlicht.

VensterbankenDe gemetselde borstweringen van de raamkozijnen worden aan de binnenzijde afgedekt met vensterbanken van hout, bekleed met kunststof.

VloerafwerkingDe vloeren in de woning, met uitzondering van de gedeelten achter de knieschotten, worden voorzien van een dekvloer.

Wand- en plafondafwerking en overige binnenbetimmeringenDe wanden boven de wandtegels in de toiletten en alle betonplafonds worden afgewerkt met structuurspuitwerk. De niet-betegelde binnen-wanden en knieschotten in de woning worden ’behangklaar’ afgewerkt.NB. ‘Behangklaar betekent niet dat er behang wordt aangebracht op de wand’.

Het ‘plafond’ in de bergingen bestaat uit de onderzijde van het houten dakbeschot, die niet nader zal worden afgewerkt.

TegelwerkDe vloeren van de toiletten en de badkamer worden voorzien van vloer-tegels. De wanden van de badkamer (geheel) en van de toiletten (gedeeltelijk) worden voorzien van wandtegels, een en ander overeen-komstig de ‘Staat van afwerking’. Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. biedt u de mogelijkheid om de keuze van het tegelwerk naar uw eigen wensen aan te passen bij de projectleverancier.

KeukenStandaard wordt er bij de woningen geen keuken geleverd. Het leidingwerk in de keuken wordt afgedopt opgeleverd, volgens de op de tekening aangegeven positie. Het elektrawerk wordt, zoals op de tekening aangegeven, aangebracht en afgemonteerd.

TrapDe trap naar de eerste verdieping is, afhankelijk van de gekozen plattegrond, een open of dichte vurenhouten trap, waarbij de dichte trappen worden

voorzien van MDF stootborden. De trap naar de tweede verdieping is een open vurenhouten trap. De trappen worden in de grondverf aangeleverd. De in het zicht blijvende delen van de bomen en de spil worden dekkend afgeschilderd (de onderzijde van de trap in de eventueel gekozen werkkast wordt niet nader afgewerkt). Langs het trapgat en op de trapboom langs de open zijde van de trap, wordt een houten spijlenhek aangebracht, welke dekkend wordt afgeschilderd. Aan de wand naast de trap wordt een hardhouten muurleuning bevestigd. Deze leuning wordt blank afgelakt.

Installaties

Buitenriolering en drainageDe buitenriolering wordt in kunststof uitgevoerd en wordt aangesloten op het gemeenteriool. Midden onder de woningen c.q. het blok wordt, evenwijdig aan de voorgevels, een drainageleiding aangebracht, die tevens wordt aangesloten op het gemeenteriool.

Hemelwaterafvoeren en gotenDe hemelwaterafvoerleidingen van de woningen worden uitgevoerd in kunststof. De dakgoten van de verschillende woningen zijn zogenaamde ’bakgoten’ van zink, naturel. De woningen met verhoogde kap krijgen ter plaatse van de voorgevel een zogenaamde gemetselde ‘Fries’. Achter deze gemetselde ‘Fries’ bevindt zich een verholen goot, die wordt bekleed met zink, naturel.

BinnenrioleringDe binnenrioleringsleidingen zijn van kunststof. De woningen met een optionele uitbouw aan de zijgevel wordt standaard voorzien van een douche- pijp-WTW (WarmteTerugWinning). Hierbij stroomt het warme afvalwater van de douche langs de aanvoerbuis van het koude leidingwater. Het koude leidingwater wordt hierdoor verwarmd, wat een energiebesparing oplevert. Deze douchepijp-WTW bevindt zich achter een aftimmering in de hal.

SanitairZie hiervoor de ‘Staat van afwerking’. Standaard wordt het sanitair geleverd in de kleur wit.

Mechanische ventilatieIn de woningen wordt het zogenaamde ‘Vital Air System II’ van Buva geïnstalleerd. Dit systeem werkt op basis van natuurlijke toevoer van buitenlucht via zelfregelende ventilatieroosters en mechanische afzuiging van de binnenlucht in de badkamer, het toilet, de keuken en de opstelplaats van de wasmachine. NB. Wasmachine-afzuigpunt alleen op de standaard plaats; bij verplaatsing van de

wasmachine blijft de plaats van het afzuigpunt ongewijzigd.

Het systeem kent twee bedieningspanelen; een hoofdbediening in de woonkamer en een bediening in de keuken. Doordat de afzuiginstellingen zijn voorgeprogrammeerd, is er een optimaal geregelde ventilatie mogelijk.De op de tekening aangegeven afzuigpunten worden door middel van metalen ventilatiekanalen in de betonvloer aangesloten op het ventilatie-toestel dat op zolder wordt geplaatst. Op de zolder zijn deze leidingen gedeeltelijk zichtbaar. Het aantal en de exacte plaats van de afzuigpunten wordt nader bepaald aan de hand van een berekening van de installateur.

Centrale verwarmingPer woning wordt een volautomatische gasgestookte centrale verwarmings-installatie met warmwatervoorziening (HR-combiketel) geïnstalleerd, voorzien van een kamerthermostaat. De capaciteit van de installatie is

berekend volgens de eisen van het SWK, waarbij de vertrektemperaturen zoals genoemd in de ‘Staat van afwerking’, bereikt en behouden kunnen worden bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij gesloten ramen en deuren en een in werking zijnde mechanische ventilatie. Als verwarmingslichamen worden paneelradiatoren toegepast. De exacte plaats, aantal en afmeting van de verwarmingslichamen wordt nader bepaald aan de hand van de transmissieberekening van de installateur.

WarmwatervoorzieningDe warmwatervoorziening van de woningen is gecombineerd met de centrale verwarmingsinstallatie. De warmwatervoorziening van de woning voldoet aan de eisen van het SWK, met dien verstande dat, in het geval er sprake is van twee of meer badruimten, de in het SWK genoemde waarden voor de hoeveelheid te ontrekken warmwater, alsmede het product van de hoeveelheid liters per minuut en de temperatuur van het aan het tappunt ontrokken warmwater, gelden voor afzonderlijk gebruik en niet van toepassing zijn voor gelijktijdig gebruik van tappunten.Eventueel kan hiervoor een indirect gestookte boiler worden aangeboden als meerwerkoptie. Dit zal echter de energiebesparende werking van de totale installatie beïnvloeden.

Elektrische installatieDe elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het zogenaamde centraaldozensysteem.Schakelaars, wandcontactdozen, e.d. worden uitgevoerd in wit kunststof/inbouwuitvoering, uitgezonderd ter plaatse van de berging, de optionele garage, de meterkast en op de zolder, waar inclusief het leidingwerk, opbouw wordt toegepast. De elektrische installatie op zolder in de bouwmuren wordt wel uitgevoerd als inbouw. Hoogte schakelaars: circa 1050 mm boven de vloer; hoogte wandcontactdozen in verblijfsruimten (met uitzondering van de keuken) en hoogte telefoon en CAI-dozen: circa 300 mm boven de vloer; hoogte wandcontactdozen keuken: circa 1200 mm boven de vloer; hoogte overige wandcontactdozen op circa 1050 mm. De installatie voldoet aan de voorschriften van het Energiebedrijf en de NEN 1010.Alle woningen worden voorzien van een deurbelinstallatie ter plaatse van de voordeur.

VeiligheidIn de hal en op de overloop op de eerste verdieping worden rookmelders geplaatst. Daarnaast wordt er een rookmelder in de woonkamer geplaatst, wanneer een plattegrond wordt gekozen waarbij de trap zich in de woonkamer bevindt. Deze worden op de elektrische installatie van de woning aangesloten. Door de rookmelders onderling te koppelen, zullen de rookmelders een signaal afgeven zodra een van de rookmelders rook detecteert.

TelefoonIn de woonkamer bevindt zich een bedraad aansluitpunt ten behoeve van de telefoon. In slaapkamer 1 bevindt zich een loze leiding met inbouwdoos ten behoeve van de telefoon.

Centrale Antenne InrichtingIn de woonkamer bevindt zich een bedraad aansluitpunt ten behoeve van de CAI. In slaapkamer 1 bevindt zich een loze leiding met inbouwdoos ten behoeve van de CAI.

17

mATerIAAl- eN KleureNSChemA

onderdeel Kleur

Gevels woningen/garage (optioneel) Door koper te kiezen

Gevelsteen, van rood naar roodbruin - Licht rood genuanceerd

- Rood

- Rood bruin genuanceerd

Voegwerk Verdiept glad; donkergrijs

of middelgrijs

Ter plaatse van entree Metselwerk rollaag

Kozijnen RAL 7010, donkergrijs

Draaiende delen RAL 7010, donkergrijs

Kozijnen (bloemkozijn, uitstekend kozijn) RAL 9010, gebroken wit

Draaiende delen (bloemkozijn) RAL 9010, gebroken wit

Lekdorpel boven kozijn Aluminium, RAL 9010, gebroken wit

Dichte kozijninvulling bloemkozijn, Western red cedar houten delen

onder (en optioneel) boven olympic stain, cape cod gray, grijs

Kozijn (optionele) dakkapel RAL 9010, gebroken wit

Draaiende delen (optionele) dakkapel RAL 7010, donkergrijs

Zijwanden (optionele) dakkapel RAL 7010, donkergrijs

Dakraam (optioneel) RAL 7010, donkergrijs

Voordeuren RAL 3007, donkerrood

Achterdeur/tuindeuren (optioneel) RAL 7010, donkergrijs

Kozijn buitendeur berging/garage (optioneel) RAL 7010, donkergrijs

Buitendeur berging/garage (optioneel) RAL 7010, donkergrijs

Garagedeur (optioneel) RAL 3003, rubinrood

Raamdorpelsteen Keramisch, bruingrijs mat

Ventilatieroosters, achter metselwerk Aluminium gemoffeld; RAL 7010

onderdeel Kleur

Geveldrager Verzinkt staal, gepoedercoat,

RAL 7010, donkergrijs

Muurafdekker Verzinkt staal, gepoedercoat,

RAL 7010, donkergrijs

Windveren RAL 7010, donkergrijs

Hemelwaterafvoeren PVC, grijs

Dakranden/daktrim Aluminium, in kleur gemoffeld,

RAL 7010, donkergrijs

Dakranden, woningen verlaagde kap RAL 9010, gebroken wit

Dakpannen Keramisch, donkerbruin

Dakgoten Bakgoot, zink naturel

Woningen met verhoogde kap:

Dakgoten achter ‘Fries’ Verholen goot, zink naturel

Zijwanden dakopbouw RAL 7010, donkergrijs

Gevelafdekkers Aluminium, in kleur gemoffeld,

RAL 7010, donkergrijs

Dakbedekking (optionele) dakkapel/garage Bitumineus

Dakbedekking uitbouwen Bitumineus met grind

Dakafdekker dakkapel Zink, naturel

Daktrim uitbouw/garage (optioneel) Aluminium, in kleur gemoffeld,

RAL 7010, donkergrijs

Gevels bergingen Gewolmaniseerde houten delen

Daktrim berging Aluminium gemoffeld,

RAL 7010, donkergrijs

1�

STAAT VAN AFWerKING

ruimte Afwerking Temp. c.v. elektrische installatie voorzieningen en installaties

vloer wand plafond licht-punten

wandcontactdozen

enkel dubbel

type

A b e F

Hal afwerkvloer behangklaar structuur spuitwerk

1�°C 1 - - - - - belinstallatie - dubbele schakelaar voor lichtpunt en buitenlichtpunt

gecombineerd met een enkele wandcontactdoos- meterkast- radiator- rookmelder- kruipluik- buitenlichtpunt naast voordeur

Toilet vloertegels, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst

wandtegels tot een hoogte van ca.1�00 mm, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst; daar-boven structuur-spuitwerk

structuur spuitwerk

1�°C (geen radiator)

1 - - - - - closetcombinatie in duoblok-uitvoering- fonteincombinatie- afzuigpunt van de mechanische ventilatie- schakelaar voor lichtpunt

Woonkamer afwerkvloer behangklaar structuur spuitwerk

20°C 2 � � � � - loze leiding met inbouwdoos voor telefoon- bedraad aansluitpunt voor CAI- kamerthermostaat cv- hoofdbediening mechanische ventilatie- dubbele schakelaar voor lichtpunt woonkamer en buitenlichtpunt- wisselschakelaar voor lichtpunt overloop op 1e verdieping- radiatoren- buitenlichtpunt naast achterdeur- rookmelder

Keuken afwerkvloer behangklaar structuur spuitwerk

20°C 1 1 op ± 22�0 mm+

� � � � - loze leiding t.b.v. elektrische boiler- loze leiding t.b.v. vaatwasser- loze leiding t.b.v. elektrisch koken - 2 afzuigpunten van de mechanische ventilatie- gasaansluiting- keukenbediening mechanische ventilatie- radiator(en)- enkele schakelaar voor lichtpunt keuken- enkele schakelaar voor lichtpunt opstelplaats eethoek

Overloop afwerkvloer behangklaar structuur spuitwerk

1�°C 1 - - - - - wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt overloop 1e verdieping gecombineerd met een enkele wandcontactdoos

- wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt 2e verdieping- rookmelder

Badkamer vloertegels, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst

wandtegels tot plafond, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst

structuur spuitwerk

22°C 2 1 - - - - - wastafelcombinatie met verchroomde mengkraan, spiegel en keramisch planchet

- douchecombinatie met handdouche en glijstang- afzuigpunt van de mechanische ventilatie- radiator - dubbele schakelaar voor plafondlichtpunt en wandlichtpunt - centraal aardingspunt

1�

STAAT VAN AFWerKING

ruimte Afwerking temp. c.v. elektrische installatie voorzieningen en installaties

vloer wand plafond licht-punten

wandcontactdozen

enkel dubbel

type

A b e F

Slaapkamer 1 afwerkvloer behangklaar structuur spuitwerk

20°C 1 2 2 2 2 - loze leiding met inbouwdoos voor telefoon- loze leiding met inbouwdoos voor CAI- radiator- enkele schakelaar lichtpunt

Slaapkamer 2 afwerkvloer behangklaar structuur spuitwerk

20°C 1 2 2 2 2 - radiator- enkele schakelaar lichtpunt

Slaapkamer � afwerkvloer behangklaar structuur spuitwerk

20°C 1 2 2 2 2 - radiator- enkele schakelaar lichtpunt

Zolder afwerkvloer behangklaar onderkant dakplaat, kleur groen

1�°C 1 - - - - - wisselschakelaar voor wandlichtpunt gecombineerd met enkele wandcontactdoos

- ventilatie-unit, incl. aansluitpunt voor elektra- cv-ketel met warmtapwater voorziening, incl. aansluitpunten voor riolering, water, gas en elektra - een radiator- wasmachine aansluiting bestaande uit: • wasmachine kraan • wandcontatdoos op aparte groep • rioolaansluiting met sifon- afzuigpunt van de mechanische ventilatie

Berging beton achterkant houten delen, niet nader afgewerkt

onderkant houten dakplaten, niet nader afgewerkt

niet verwarmd

1 1 - enkele schakelaar met wandcontactdoos

Trapkast, optioneel

afwerkvloer behangklaar onderkant houten trap in de grondverf

1�°C 1 - - - - - enkele schakelaar voor wandlichtpunt gecombineerd met een enkele wandcontactdoos

Garage, optioneel

betontegels schoon metselwerk onderkant houtwol-cement-platen, niet nader af-gewerkt

niet verwarmd

1 1 1 1 1 - wisselschakelaar nabij loopdeur voor lichtpunt- enkele schakelaar voor buitenlichtpunt nabij loopdeur- wisselschakelaar nabij kanteldeur voor lichtpunt - enkele schakelaar voor buitenlichtpunt nabij kanteldeur- buitenlichtpunt nabij loopdeur - buitenlichtpunt nabij kanteldeur

Het aantal lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen, radiatoren, rookmelders en de afvoerventielen voor de ventilatie in de diverse ruimtes kunnen per woningtype en de gekozen opties verschillend zijn.

20

AlGemeeN

Verkoopdocumentatie en illustratieDeze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, die onder andere zijn verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nuts-bedrijven. Heijmans Vastgoed B.V. is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.

Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen die in de brochure zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil(opstel)plaatsen, speelplaatsen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de brochure opgenomen perspectieftekeningen van de woningen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie: om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning.

De op de tekeningen aangegeven maten zijn ‘circamaten’. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

De plaatsbepaling van de elektra (wandcontactdozen, lichtpunten, schakelaars e.d.) en radiatoren op de verkooptekening is niet gemaatvoerd. In verband met de nadere uitwerking van de details en maten kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de plaatsbepaling van de elektra en de radiatoren.

Algemene kopersinformatieU kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een woning van ons te kopen, alles in het werk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. De woningen worden (af)gebouwd conform de betreffende technische omschrijving en tekeningen naar de eis van goed en deugdelijk werk, met inachtneming van de voorschriften van overheid en nutsbedrijven. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken volgend op het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst.

Koop-/aannemingsovereenkomst (KAO)Bij deze KAO gaan koper (verkrijger) en verkoper (ondernemer) een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger zich onder meer verplicht tot betaling van de koop-/aanneemsom en de ondernemer zich verplicht tot de bouw van de woning en de uitgifte (in eigendom) van de daarbij behorende grond met de daarbij behorende rechten en plichten.

Nadat u deze KAO hebt getekend ontvangt u spoedig bericht dat de KAO door de ondernemer mede is ondertekend. Een exemplaar wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte kan voorbereiden. De notaris nodigt u uit voor het tekenen van de transportakte, nadat (eventueel) uw hypotheekstukken door uw geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de voorwaarden gesteld in de koop-/aannemingsovereenkomst is voldaan.

Vrij op naam (V.O.N.)De woning wordt ‘vrij op naam’ aan u verkocht. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van de woning gemoeid zijn, in de koop-/aanneemsom zijn opgenomen:• de notariskosten inzake levering-/eigendomsakte;• BTW, thans 19%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend;• de kosten van kadastrale inmeting.Tevens zijn in de koop-/aanneemsom de volgende kosten opgenomen:• de grondkosten;• de bouwkosten;• het architectenhonorarium;• de verkoopkosten;• de gemeentelijke leges;• de aansluitkosten ten behoeve van gas, water, elektra, telefoon en CAI;• de kosten ten behoeve van het garantiecertificaat (SWK).

De met de financiering van uw woning verband houdende kosten zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen. Deze eenmalige kosten kunnen zijn:• kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.);• rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de aanneemsom;• notariskosten voor de hypotheekakte;• eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering• aansluitkosten voor levering van telefoon en CAI.

LeveringDe levering van de te bouwen woningen geschiedt door middel van een zogenaamde ‘Akte van levering’ (akte van overdracht) bij de notaris. In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt aangegeven op welke termijn de eigendomsoverdracht in principe kan plaatsvinden. U dient hiermee rekening te houden met de geldigheidsduur van de hypotheekofferte.Voor de datum van notarieel transport stuurt de notaris u een afrekening, waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten).

Termijnen en betalingenIn uw koop-/aannemingsovereenkomst staat per wanneer u de termijn grondkosten bent verschuldigd (peildatum). Zodra u de leveringsakte tekent, wordt deze termijn (met eventueel verschuldigde rente) met u verrekend.De termijnen van de aanneemsom ’vervallen’ al naar gelang de bouw vordert.

U hebt echter recht op uitstel van betaling tot de notariële overdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden en aan de opschortende voorwaarden is voldaan. Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als voor de termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te doen tot de notariële overdracht. U dient wel rekening te houden met zogenaamde uitstelrente. Vanaf de peildatum dat de grond rentedragend wordt, is rente verschuldigd.

Voor de termijnen die vervallen na de datum van overdracht, moet u er zelf op toezien dat uw eventuele geldverstrekker er voor zorgdraagt dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien dat deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u dat wij rente in rekening brengen.

Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten:1.de akte van levering van de grond en de woning van de ondernemer aan de verkrijger; en 2.de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt.

Aanvraag hypotheekDe makelaar kan u desgewenst behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire geldlening.

Uw huidige woningBij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum van leeg-komen variabel wordt gesteld. Ook terzake van de opzegtermijn van uw huurwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Gedurende de bouw van uw nieuwe woning wordt u geïnformeerd over de prognose van oplevering van uw nieuwe woning. Wacht u, voor het maken van definitieve afspraken, onze brief af waarin de exacte datum van oplevering wordt vermeld. Natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de bouwwerkzaamheden vertragen. Strikt juridisch gezien is de koop-/aannemingsovereenkomst slechts een leidraad ten aanzien van het oplevertijdstip.

VerzekeringenOp de dag van oplevering van uw woning dient de woning voor uw rekening te worden verzekerd middels een opstal-verzekering. Gezien de eventuele werkzaamheden die u in uw woning wenst te gaan uitvoeren direct na oplevering, is het verstandig tevens een inboedelverzekering af te sluiten.

OpleveringsprognoseOp het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een huis veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden geschilderd, etc.U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een opleveringsdatum. In een later stadium zullen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder en beter worden.

Oplevering, sleuteloverdracht en betalingen.Bij de uitnodiging voor de oplevering van uw woning ontvangt u tevens de eindafrekening, Als u aan al uw financiële ver-plichtingen hebt voldaan en de betalingen uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bankrekening zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering de sleutels van uw woning.

Een bouwkundig opzichter zal aan u de woning opleveren en tegelijk inspecteren. Eventuele zichtbare onvolkomenheden worden in een ‘Proces Verbaal van Oplevering’ genoteerd. Het Proces Verbaal van Oplevering wordt zowel door de ondernemer als door de verkrijger ondertekend. De op het Proces Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen binnen de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost. Voor de volledigheid verwijzen wij u naar het boekje ‘Garantie- en Waarborgregeling Eengezinswoningen E.2007’ die onderdeel zijn van de met u gesloten overeenkomst.

21

Gevolgen van liberalisering elektriciteit- en gasmarktWat is er veranderd? Per 1 juli 2004 is de markt voor de levering van elektriciteit en gas geliberaliseerd. In de vrije markt is er door de overheid onderscheid gemaakt tussen het transporteren van energie en het leveren ervan. Wat betreft de levering van elektriciteit en gas in uw nieuwe woning, neemt u het contract met de huidige leverancier van de oude woning mee. Het netwerk waarover elektriciteit of gas wordt getransporteerd blijft bij die partij die het netwerk heeft aangelegd en beheert (hierin hebt u dus geen keuzevrijheid). Indien u nog geen leveringscontract hebt, omdat u bij-voorbeeld uit een huurwoning vertrekt waarbij de huurprijs inclusief elektriciteit en gas is, dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze.Aangezien een nieuwbouwwoning uitsluitend opgeleverd kan worden indien de woning op dat moment is voorzien van gas, water en elektra, hebben wij met een Nutsbedrijf een tijdelijk contract afgesloten voor de levering van elektriciteit en gas. Op deze manier zijn alle woningen tot en met de dag van de oplevering voorzien van elektriciteit en gas. LET OP: deze levering is tijdelijk, u dient zelf onderstaande procedure te volgen.

Wat betekent dit voor u?Minimaal 14 dagen (het liefst eerder) voordat u gaat verhuizen moet u dit doorgeven aan de leverancier van elektriciteit en gas van uw huidige woning. U neemt het contract met leverancier van uw huidige woning mee naar uw nieuwe woning. Pas op het moment dat uw contract met uw huidige elektriciteit- of gasleverancier afloopt, kunt u ervoor kiezen om naar een andere leverancier over te stappen. Voor meer informatie hierover adviseren wij u contact op te nemen met uw huidige energieleverancier. Indien u nog geen leveringscontract hebt dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze.

Onderhoudsperiode met garantie/Garantie- en waarborgregeling.Nadat u de sleutels van uw woning hebt ontvangen, gaat een onderhoudsperiode van drie maanden in. Tijdens deze periode hebt u de gelegenheid ons te berichten over eventueel nieuwe geconstateerde tekortkomingen, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Deze tekortkomingen dient u conform de SWK-regeling schriftelijk te melden. Na de genoemde periode wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan en gaan aan ons de verplichtingen en garanties op nakoming, voortvloeiende uit de Garantie- en waarborgregeling, van de in de overeenkomst genoemde waarborgende instelling in.

Mogelijkheden meerwerkBij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals vermeld op de standaard woonwensenlijst en de keuzelijst keuken, sanitair en tegelwerk. Alhoewel het onze intentie is om zo veel mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle verzoeken te honoreren, omdat de woning deel uitmaakt van een seriematig bouwproces en de woning bij oplevering dient te voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de installatievoorwaarden, de eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van het SWK.

Sanitair en tegelwerkTen aanzien van individuele verzoeken met betrekking tot wijzigingen van sanitair en tegelwerk kunt u zich in verbinding stellen met onze projectleverancier, alwaar men u graag van dienst is bij het eventueel invullen van de keuzelijst sanitair en/of tegelwerk. Meer informatie aangaande meer- en minderwerk staat vermeld op de algemene toelichting meer-en minderwerk behorende bij de betreffende keuzelijsten.

Wet bescherming persoonsgegevensHeijmans Vastgoed B.V. respecteert uw privacy en draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie die u ons verschaft, vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij u ons meedeelt dat u daarop geen prijs stelt, zullen wij uw NAW-gegevens verwerken om u te kunnen informeren over producten en diensten van ons bedrijf. Daarnaast verstrekken wij uw gegevens aan derden zoals de keukenleverancier, sanitair- en tegelleverancier, zodat zij in staat worden gesteld u te benaderen met en te interesseren voor producten die op uw persoonlijke situatie zijn toegesneden.U hebt het recht zich kosteloos te verzetten tegen het gebruik van uw persoonsgegevens. Op uw verzoek zullen wij uw gegevens verbeteren, aanvullen, verwijderen of afschermen ingeval de gegevens bijvoorbeeld feitelijk onjuist zijn. U kunt zich wenden tot Heijmans Vastgoed B.V. t.a.v. afdeling Verkoop, Postbus 468, 9400 AL Assen. Heijmans is ook via e-mail te bereiken op verkoopassen@heijmans.nl.

Heijmans Vastgoed B.V.Assen, maart 2010.

Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor de koper? Dat kan als volgt kort worden samengevat.

In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg.

Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Dit is de SWK-garantie.

Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie.

Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij SWK doen:1.bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn;2.indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen.

SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning.Tevens geldt dat ingeval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen koper en ondernemer en daarnaast biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling.Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd.Kortom, het kopen van een woning met toepassing van een garantie- en waarborgregeling biedt u als koper meer zekerheid!

SWKSWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van Nederlandse Projektontwikkeling Maatschappijen (NEPROM) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten.

SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen op het gebied van consumenten-bescherming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij de koper van een woning het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan.

De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers worden jaarlijks op hun financiële positie onderzocht door een extern accountantskantoor, terwijl een extern ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een geautomatiseerd klachtensysteem.

Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen wat betreft de inhoud van de SWK regeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële SWK Garantie- en waarborgregeling is bindend.

GArANTIe- eN WAArborGreGelING

22

2�

Verkoop en informatie:

Raadhuisstraat 17, 9363 CB Marum Tel. (0594) 64 30 34www.makelaardijvanderlaan.nl

www.alberdaheerdmarum.nl

www.heijmans.nl