H54

Gentiaanhof 52 , 6043 WK Roermond

Rustige straat

Berging en carport

Hoekwoning

Aan groenvoorziening

Kindvriendelijke omgeving

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

4

98 m²

280 m²

430 m³

1977

achtertuin, voortuin, zijtuin

carport

c.v.-ketel

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Dit is een fijne woning met een heerlijke ligging aan een rustig, groen hofje.

De woning biedt een fijne woonruimte, 3 slaapkamers, een nette badkamer, ruime tuin en carport.

Hier kan men genieten van een rustige buurt, met al het gemak van het centrum van Roermond op korte afstand.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

De woonkamer is neutraal afgewerkt met lichte wanden en een laminaat vloer. Het grote achterraam zorgt voor een aangename lichtinval en uitzicht op de tuin.

Via de achterdeur in de woonkamer heb je toegang tot de tuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits kookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. De gezellige keuken heeft een hoekopstelling, veel bergruimte en een neutrale kleur.

tuingerichte woonkamer

S f e ervol l e woonka mer

gezellige hoekkeuken

huizen van hendriks

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers voorzien van een goede afmeting.

De slaapkamers hebben een laminaat vloer en in één van de kamers is een vaste trap naar de zolder.

Op de zolder is de aansluiting van het witgoed en de opstelplaats van de c.v. ketel. Het dak is geïsoleerd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuine wand met een dakraam.

3 s laapka mer s !

huizen van hendriks

vaste trapruime bergzolder

Ne t te badka mer

huizen van hendriks

De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van alle gemakken, zoals: een ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en een douchecabine. Kortom: kom snel genieten van het heerlijke comfort in deze nette badkamer!

comfort in badkamerruim en netjes

Heerlijke achtertuin met privacy! De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een overkapping. Hier kun je heerlijk genieten van je privacy. In deze tuin is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Achterin tref je een stenen berging en een carport. De carport is toegankelijk door middel van een elektrische poort. De woning is gelegen aan een groenvoorziening, aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer. In de straat kan men openbaar parkeren. Op loopafstand van de woning liggen onder meer een buitenschoolse opvang en een uitgebreid sportpark met diverse sportclubs (voetbal, tennis, atletiek, korfbal).

Op 5 minuten fietsen ligt winkelcentrum Donderberg, recreatiebad De Roerdomp, nabij de oude dorpskern van Maasniel met onder meer een Plus supermarkt, bakker, slager en enkele andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Keuze genoeg om alle boodschappen snel gehaald te hebben.

zonnige achtertuin

Tuin op he t noo rdwesten

stenen berging en carport

huizen van hendriks

Gentiaanhof 52 6043 WK Roermond

Gentiaanhof 52 6043 WK Roermond

Gentiaanhof 52 6043 WK Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Roermond

hee r l i j k wonen in Roe r mond

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.