H54

Venloseweg 67 , 6041 BT Roermond

Riante tuin met veel privacy

Mogelijkheid voor 4 slaapkamers

Diverse mogelijkheden

Centraal gelegen

Karakteristieke woning

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

7

96 m²

145 m²

695 m³

1900

achtertuin

garage mogelijk, geen garage

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

In de mooie stad Roermond met een rijke historie staat aan de Venloseweg nr 67 een karakteristiek gezellig huis. Een huis wat sfeer uitademt. Gebouwd in 1900, een huis met geschiedenis. Een aantal oude kenmerken zijn nog steeds aanwezig, zoals het oude kolen luik aan de voorzijde. Ooit was de Venloseweg de doorgangsweg van Roermond naar Venlo. De straat had een eigen slagerij, groenteboer, bierbrouwerij, poelier etc. Elk huis is net weer anders. Het is een huis met veel licht inval en heeft heel veel potentie. Het is ruim met een royale tuin. Aan de achterzijde loopt een pad zodat je ook met de auto aan de achterzijde kunt komen. Aan het einde van het pad is een speelveldje voor kinderen, mede gerealiseerd door de buurtvereniging.

Een buurtvereniging die voor groot, klein, jong en oud vrijblijvend activiteiten organiseert. Buren die altijd bereid zijn om je een handje te helpen.

De stad, het Desinger Outlet, supermarkt en station liggen op loopafstand.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Een heerlijk dagje uit in je eigen stad.

Net buiten de stad op 5 tot 10 minuten met de auto of fiets kun je heerlijk genieten van de mooie natuur. Lekker wandelen of fietsen langs de Maas en Roer. Met veel plezier en goede herinneringen aan het huis ga ik verder. Het is een tijd geweest die ik niet had willen missen. De nieuwe eigenaren wens ik dan ook heel veel woongenot.

Dit keurig afgewerkte, charmante woonhuis is gebouwd omstreeks 1900. Nadien is de woning op diverse punten aangepast. Zo is onder andere het dak vernieuwd (circa 1995) en de dakgoten (circa 1995). Tevens is er dubbele beglazing op de begane grond en de eerste verdieping. De perceelgrootte van deze sfeervolle stadswoning bedraagt 145 m² en de bruto-inhoud 695 m3. Souterrain: Ruime hal met neutrale tegelvloer en trap naar begane grond. De kelder is verdeeld in 2 ruimtes. Ruimte 1 wordt gebruikt als berging en ruimte 2 is op dit moment in gebruik als wasruimte. Hier bevindt zich ook nog een doucheruimte. Eventueel zou deze ruimte ook gebruikt kunnen worden als hobbyruimte of slaapkamer. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Vis de kelder is de tuin bereikbaar. Begane grond: Entree in de ontvangsthal met toegang naar de woonkamer en houten trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer en toegang tot het souterrain. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. Deze is voorzien van een nette lichte keukenopstand met vaatwasser, gaskookplaat, wasemkap, koelkast en combi magnetron.

karakteristiek

karakte r i st i ek

ruimtelijk

huizen van hendriks

Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.

De hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en de kleine slaapkamer van vloerbedekking. De overloop geeft verder toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: De riante zolderverdieping is voorzien van een hoge nok en en kan uitstekend fungeren als 3e en eventueel 4e slaapkamer.

De zolder beschikt over daglicht, middels 2 dakramen en is tevens de opstelplaats voor de CV combi ketel (2011, eigendom).

Ruimtel i j k

huizen van hendriks

bijzondermogelijkheid 4 slaapkamers

Mogel i j khede n

huizen van hendriks

Dit sfeervolle, karakteristieke herenhuis met diepe, privacyvolle tuin is gelegen nabij het stadscentrum van Roermond.

Het complete voorzieningenpakket van de Roermondse binnenstad, met haar grote winkelaanbod, gezellige terrasjes en sfeervolle pleinen, is op loopafstand bereikbaar. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners. Tuin: De zonnige en zeer diepe tuin is gesitueerd op het Noord Westen. Deze royale tuin beschikt over verschillende hoogteverschillen waardoor men de tuin kan aanleggen met bijvoorbeeld diverse terrassen.

De tuin is achterom bereikbaar en biedt zelfs de mogelijkheid om bijvoorbeeld een garage over overkapping te plaatsen.

centrale liggingbinnenstad op loopafstand

Venloseweg 67 6041 BT Roermond

Venloseweg 67 6041 BT Roermond

Venloseweg 67 6041 BT Roermond

Venloseweg 67 6041 BT Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Roermond

hee r l i j k wonen in Roe r mond

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Janneke Karis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.