H54

Robert Regoutstraat 50 , 6042 CN Roermond

Stijlvolle details

Riante zolderverdieping

Monumentaal herenhuis

Nostalgie

Toplocatie

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

herenhuis

tussenwoning

5

135 m²

170 m²

560 m³

1925

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie,

gedeeltelijk dubbel glas,

vloerisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Het karakter van dit huis met vele originele details sprak ons destijds erg aan.

De paneeldeuren, schuifdeuren, kamer en suite, de schoorsteenmantels, de hoge plafonds, hoge ramen met bovenlichten en de terrazzovloer waren de doorslaggevende redenen om een vooroorlogs huis te kopen. We wilden zoveel mogelijk details bewaren en hebben gekozen om bijvoorbeeld kasten te laten zitten en ook de rookkanalen en schouwen. In de keuken heeft een professioneel bedrijf de oude planken vloer vervangen door eenzelfde terrazzovloer als in de gang. Dit is een fijne vloer qua onderhoud, omdat de vloer ook de plinten vormt.

In de royale droge kelder en op de verdiepingen bieden veel (opslag)mogelijkheden.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

De tuin is een oase van rust, terwijl je toch dicht bij het centrum woont. In de vroege morgen en late avond kun je van vogelconcerten genieten. De buurt is een mengeling van jonge gezinnen en oude mensen en heeft een actieve buurtvereniging. Hoewel men op elkaar let en helpt als er wat is, krijgt men voldoende privacy in het gewone dagelijkse leven.

Deze straat begroet nieuwe bewoners altijd hartelijk.

Dit karakteristieke en monumentale herenhuis is gebouwd omstreeks 1925, maar de woning is nadien al op diverse punten gemoderniseerd.

Zo is de badkamer bijvoorbeeld al eens vernieuwd en is ook de keuken gerenoveerd enkele jaren geleden. De woning beschikt over fraaie authentieke elementen, zoals een terrazzovloer in de hal en mooie kruisstijlen in de kozijnen. Tenslotte beschikt de woning over een heerlijke tuin en is het pand gelegen op een perceel van 170 m2.

De totale inhoud bedraagt een ruime 560 m3.

mooie details

Authentieke de ta i l s

charme

huizen van hendriks

Via de hal is de provisiekelder te bereiken. Entree in de ontvangsthal met sfeervolle terrazzovloer en toegang de woonkamer, de keuken en het zwevend toilet. De charmante woonkamer en suite, met schuifdeuren, heeft een houten vloer en dubbele deuren naar de tuin. Ook is in de eetkamer een inbouwkast aanwezig. Vanuit zowel de woonkamer, als de hal is de keuken bereikbaar. Hier ligt eveneens een terrazzovloer en het keukenblok is vernieuwd in 2007.

Verder is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: 4-pits gasfornuis, wasemkap, koelkast en oven.

Lichtinva l

huizen van hendriks

terrazzonieuw blok

Ruime s laapka mer s

huizen van hendriks

Via de overloop zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers beschikken allen over enkele beglazing en 2 van de 3 hebben inbouwkasten. Op de badkamer is dubbele beglazing aanwezig en tevens een aansluitpunt voor de wasmachine.

ruime kamerssfeer

De badkamer is neutraal van opzet en is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel en 2e toilet. Via een vaste trap is de riante zolderverdieping (2e verdieping) bereikbaar. Hier is een aparte kamer ingericht, ideaal als studeerkamer te gebruiken. De rest van de verdieping is als bergzolder in gebruik, maar kan eveneens uitstekend als extra (slaap)kamer worden gebruikt.

Via een mangat is tenslotte een vliering met extra bergruimte toegankelijk. Op de zolder is tevens de CV combiketel geplaatst (Vaillant, huur, 2002)

ruimte

Neut ra l e k l euren

dakkapellen

huizen van hendriks

Z uiden

huizen van hendriks

De op het Zuiden gelegen achtertuin is heerlijk zonnig en aangelegd met een keur aan beplanting. Tevens is achter de woning een ruim terras aanwezig en zijn via een klein bruggetje een gazon en houten tuinhuis te bereiken. De tuin is heerlijk zonnig en biedt veel privacy aan de toekomstige bewoners. De gunstige ligging van dit nostalgische woonhuis in de wijk “Eigen Haard” is ideaal voor eenieder die graag op loopafstand van het centrum wil wonen.

De gehele Roermondse binnenstad, met haar vele winkels, sfeervolle pleinen en gezellige terrassen ligt vanuit dit woonhuis aan uw voeten. Ook is het station van Roermond op loopafstand gelegen.

op ‘t zuidengenieten

Robert Regoutstraat 50 6042 CN Roermond

Robert Regoutstraat 50 6042 CN Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg.

Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Roermond

hee r l i j k wonen in Roe r mond

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.