H54

Joseph Smitstraat 8 , 6042 EG Roermond

Tuinkamer

Vernieuwde badkamer

Mogelijkheid tot vaste trap

Dichtbij de binnenstad

Aan een rustige straat

H54

HuizenHendriksvan

Makelaar vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

95 m²

145 m²

420 m³

1982

achtertuin, voortuin

geen garage

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Dichtbij het centrum, maar toch aan een rustige straat wonen? Deze woning biedt genoeg plek voor een gezin.

Door de aanbouw is de leefruimte op de begane grond vergroot. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, maar het is mogelijk om een vaste trap naar de zolder te creëren, waardoor een extra kamer op de tweede verdieping kan worden gemaakt.

Ruimte en mogelijkheden om deze woning een eigen thuis te maken!

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Aan een rustige straat is deze fijne eengezinswoning gelegen, met het centrum van Roermond op een korte afstand, waardoor een ruim aanbod aan voorzieningen snel te bereiken is. Via diverse uitvalswegen is de woning goed te bereiken. De woning is gebouwd rond 1982. Het ligt op een perceel van 145 m2 en de inhoud bedraagt zo’n 420 m3. Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbele (extra geluidsisolerende) beglazing met deels kunststof en deels hardhouten kozijnen.

De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te realiseren naar de tweede verdieping, zodat hier een extra kamer gecreëerd kan worden.

rustige straat

Fi jne woonst raat

met voorzieningen op korte afstand

huizen van hendriks

Vanuit de entreehal, met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping, is de woonkamer te bereiken.Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Hierachter is de tuinkamer gesitueerd, welke gebouwd is in 2011. Vanuit de tuinkamer is de achtertuin toegankelijk.

Tuinconta c t

huizen van hendriks

ruime woonkameren tuinkamer

Inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

De keuken is te bereiken vanuit de woonkamer.

Deze is voorzien van een lichte keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.

ruimteen licht

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Door middel van een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is de Bosch c.v. ketel (2005) geplaatst.

vernieuwde badkamer

Ligbad en douche

mogelijkheid extra slaapkamer

huizen van hendriks

Gehee l b e st raat

huizen van hendriks

De voor en achtertuin zijn geheel bestraat.

De woning beschikt over een eigen achterom en een vrijstaande stenen berging.

De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en de oppervlakte bedraagt 70m2.

eigen achteromen berging

Joseph Smitstraat 8 6042 EG Roermond

Joseph Smitstraat 8 6042 EG Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Roermond

hee r l i j k wonen in Roe r mond

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.