Roerderweg 59 , 6041 NR Roermond

Diepe tuin met eigen achteringang

Mogelijkheid voor 4 slaapkamers

Op diverse punten gemoderniseerd

Gelegen in de goede wijk Roer-Zuid

Wonen in een karakteristieke woning

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

8

133 m²

310 m²

510 m³

1938

achtertuin, voortuin

geen garage

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

40 jaar geleden zijn wij enthousiast in dit 30er-jaren huis komen wonen. Het is een heerlijk huis met een tuin op het zuiden. In de zomer leven wij gewoon buiten. Ook in het voor- en najaar kunnen wij nog lang genieten op een lekker plekje. De ligging ten opzichte van het centrum van Roermond is ideaal. Via de “Rooj Brök” ben je in minder dan 10 minuten naar de stad gefietst. Als het slecht weer is dan pakken wij de bus, de halte is recht voor ons huis. De reden dat wij het huis willen verkopen is onze leeftijd. We vinden het huis en tuin nu te groot en zijn op zoek naar een kleinere woning. Jammer, we hadden er graag nog 40 jaar willen blijven en zullen het zeker missen. We hopen dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Kelder: De kelder bestaat uit twee ruimtes en biedt toegang tot de kruipruimte. Begane grond: De hal met authentieke vloer en originele trappartij maken de woning erg sfeervol. Via de hal is het toilet, keuken en woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is afgewerkt met een planken vloer, stucwerk wanden en en handige bergkast.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en is uitgevoerd in een nette keukenopstelling met het nodige apparatuur.

Achter de woonkamer is de bijkeuken gelegen waar de aansluitingen voor het witgoed zich bevinden.

karakteristieke woning

K arakte r i st i eke woning me t vee l l e e f ruimte

met veel leefruimte

huizen van hendriks

Eerste verdieping: Overloop met plankenvloer. Twee slaapkamers van maar liefst 15 m2 en 14 m2. Tevens is er ene badkamer op deze verdieping gelegen.

Deze is uitgevoerd met een bad en een vaste wastafel.

Twee r ia nte s laapka mer s en een badka mer

huizen van hendriks

twee ruime slaapkamersen badkamer

Mogel i jkheid voo r twee s laapka mer s en o p be rgruimte

huizen van hendriks

Zolder: Via vaste trap te bereiken. De verdieping is op dit moment verdeeld in een slaapkamer en een bergruimte.

De bergruimte geeft toegang tot de zolder waar men de nodige spullen op kan bergen.

Zonder veel moeite kan de volgende bewoner een 4e slaapkamer realiseren van de bergruimte.

twee slaapkamersen genoeg bergruimte

Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achteringang.

Verder is de tuin gelegen op het Zuiden en is netjes aangelegd met meerdere terrassen en borders en perkjes.

Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren.

zonnige tuin

Roya l e tuin me t eigen a chte rom

met eigen achterom

huizen van hendriks

Roerderweg 59 6041 NR Roermond

Roerderweg 59 6041 NR Roermond

Roerderweg 59 6041 NR Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Roermond

hee r l i j k wonen in Roe r mond

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Janneke Karis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.