H54

Burgemeester Beerenbroekstraat 37 , 6043 AB Roermond

Drie slaapkamers

Degelijke overkapping

Kunststof kozijnen

Nette tussenwoning

Rustige straat

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

77 m²

135 m²

340 m³

1950

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wonen dichtbij alle voorzieningen? Deze fijne tussenwoning in de Burgemeester Beerenbroekstraat ligt dichtbij het centrum van Roermond. Winkels, scholen en uitgaansgelegenheden zijn snel te bereiken. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. De woning heeft voldoende ruimte, waaronder drie slaapkamers, waardoor het ook voor gezinnen eenfijne plek is. Op dit moment is er een degelijke tuinoverkapping, die eenvoudig dicht te maken is.

Hierdoor zou meer leefruimte kunnen worden gecreëerd. Een fijne woning, met mogelijkheden. Komt u een kijkje nemen?

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Gelegen in een rustige straat, maar toch dichtbij het centrum ligt deze tussenwoning. Diverse voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen.

Zo is het gezellige stadscentrum in vijf fietsminuten bereikbaar. De A73 en het station zijn ook op korte afstand gelegen, waardoor deze woning zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken is.

goede bereikbaarheid

Tegelv lo e r

rustige straat

huizen van hendriks

De entreehal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping biedt toegang tot de woonkamer en kelder. In de kelder is de aansluitingvan het witgoed aanwezig.

De woonkamer heeft een tegelvloer en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een hoekblok met 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.

Eenvoudig keukenblok

huizen van hendriks

open keukenprettig lichtinval

Licht

huizen van hendriks

Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Tevens is hier een muurkast waar de c.v. ketel (2000) is opgesteld.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Twee van de drie slaapkamers hebben een muurkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

drie slaapkamersrolluiken

De tuin is gelegen op het noorden en voorzien van een overkapping en stenen berging.

De overkapping is zodanig gebouwd, dat deze eenvoudig dicht te maken is, waardoor extra leefruimte ontstaat. Het is in zijn geheel bestraat en achterom te bereiken.

eigen achterom

Degel i jk e o v e r kapping

stenen berging

huizen van hendriks

Voldoende ruimte

huizen van hendriks

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels van rolluiken.

Het is gelegen op een perceel van 135 m² en heeft een totale inhoud van 340 m³. Een nette woning met voldoende ruimte, in de nabije omgeving van de binnenstad.

kunststof kozijnengrotendeels rolluiken

Burgemeester Beerenbroekstraat 37 6043 AB Roermond

Burgemeester Beerenbroekstraat 37 6043 AB Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Roermond

hee r l i j k wonen in Roe r mond

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.