Ransdorp, Appartementen, Amsterdam-Ransdorp

verkooptekeningenmaart 2015

‘Elders Rust’, Ransdorpsfeervol dorps wonen, dichtbij de stad

woningen A1 t/m A6

1:500

woningtypes

H1

H2

H3

H4

A1 A2 A3

A4 A5 A6

H5

verdieping

begane grond

Alle 3D-visualisaties in dit boek zijn bedoeld ter illustratie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

impressie

Alle 3D-visualisaties in dit boek zijn bedoeld ter illustratie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

renvooi

Architectenbureau Micha de HaasHoogoorddreef 51101 BA [email protected]

bladnrformaat

schaaldatum 10-03-2015 renvooi

A3nvt

ALG.01

renvooi electra

algemeen Alle maataanduidingen zijn indicatief Peil 0 = bovenzijde dekvloer begane grond Inrichting keuken is indicatief en maakt geen

onderdeel uit van de aanneemsom; aangeduidestandaardaansluitingen worden aangebracht

Indeling sanitaire ruimten is indicatief; voor deinrichting hiervan is een stelpost opgenomen in deaanneemsom

Maat en positie radiatoren zijn indicatief Positie electra-aansluitingen is indicatief

hemelwaterafvoer

dragende wand kalkzandsteen

geïsoleerd HSB gevel- of dakelement

binnenwand kalkzandsteen

isolatiemateriaal divers

lichte scheidingswand

geveldelen / terrasdelen

vloertegels

meterkast

installatieschacht

CV

MV

opstelplaats CV-ketel

opstelplaats mechanische ventilatie-unit

opstelplaats aanrecht en kooktoestel

woningtoegangsdeur

renvooi bouwkundig

dekvloer

breedplaatvloer beton

drukvaste isolatie

kanaalplaatvloer

opstelplaats wasmachine / drogerWM

vventilatierooster

woningscheidende wand metalstud

hwa

warmteterugwinningspijp douchedwtw

pannendak

DR

VV vloerverwarmingsverdeler

MV afzuigpunt mechanische ventilatie

oppervlaktestaat

Elders Rust, Ransdorp

Type H2 H3 H4 A1 A2 A3 A4 A5 A6Optie 3sk 4sk 3sk 4sk

Kavel 348 187 348

Woonkamer 38,3 38,3 38,3Keuken 10,5 10,5 10,5Slaapkamer 1 20,0 15,8 11,7 11,7 11,7 20,0 15,8 12,7 12,7 12,7 12,8 12,8 12,8Slaapkamer 2 20,0 15,8 9,7 9,7 9,7 20,0 15,8 6,5 6,5 6,5 11,1 11,1 11,1Slaapkamer 3 16,2 12,0 8,0 8,0 8,0 16,2 12,0 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐Slaapkamer 4 ‐ 12,0 8,4 8,4 8,4 ‐ 12,0 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐Werkkamer 18,7 18,7 ‐ ‐ ‐ 18,7 18,7 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐Badkamer 7,7 7,7 6,4 6,4 6,4 7,7 7,7 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1Zolder 15,7 15,7 13,8 13,8 13,8 15,7 15,7 ‐ ‐ ‐ 23,5 23,5 23,5Fietsberging (intern) 6,4 6,4 5,7 5,7 5,7 6,4 6,4 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐Overig 24,3 24,9 21,6 21,6 21,6 24,3 24,9 16,8 16,8 16,8 20,4 20,4 20,4

Totaal Gebruiksoppervlak 172,7 172,7 134,1 134,1 134,1 172,7 172,7 73,7 73,7 73,7 112,0 112,0 112,0

Buiten de woningFietsberging (extern) ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2Terras / balkon 46,0 46,0 21,2 19,5 21,2 46,0 46,0 14,5 14,5 14,5 7,4 7,4 7,4

* Alle oppervlaktes in vierkante meters (m2)

H1 H5

43,7 32,6 39,1

687 1144 716

32,6 32,6 39,1 39,143,7 43,7 43,7

situatietekening

tuin 613 m2 tuin 295 m2 tuin 158 m2 tuin 295 m2tuin 1016 m2

weiland 128 m2weiland 54 m2weil. 29 m2weiland 54 m2weiland 74 m2

Architectenbureau Micha de Haas

Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal

datum 10-03-2015 situatietekening

A3

1:500

S.01

H1

H3

H5

H2 H4

A5

A2

A4

A1

A6

A3

Du

rg

erd

am

merg

ou

wLierg

ou

w

Dorpsweg

mogelijke

aanbouw

mo

gelijke

aan

bo

uw

kavel K2

609 m2

A1

A4

A2

A5

A3

A6

bezoek

S1

S1H

2

H2

H1

H1

H4

H4

H5

H5

H3

H3

S2

S2

kavel K1

835 m2

kavel K4

716 m2

kavel K3

575 m2

kavel K5

687 m2

kavel K6

348 m2

kavel K7

187 m2

kavel K8

348 m2

S1

S2

kavel K9

1144 m2

23500

26

00

0

18300

310

00

335

00

5500

9500

5000

500

075

00

5000 6000 6000 9000

26

00

0

7400 7200 740011500 8700

9800

4000

8700 14300

8000

11

500

13400 7200 13400 32000

10700

3800

4000

264

00

12600

32

00

0

600

0

4000

1440

0

ca.3000

24500

9000

22500

6000

11000

5000

5500 7000

2000

590

02

0500

kavelgrens

verharding

parkeerplek

woningentree

renvooi

algemeen

Alle maatvoering is indicatief

Kavelgrenzen ter plaatse van sloot/waterkant

onder voorbehoud van inmeting

water

appartementen A1 t/m A6


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal

datum 10-03-2015 begane grond

A3

1:50

type A1

A.01

12.7 m2

6.5 m2

32.6 m2

3.8 m2

14.5 m2

2.5 m2

5.1 m2

1.1 m2

4.9 m2

◄ 4

05

0 ►

◄ 3940 ►

◄ 3

05

0 ►

◄ 1300 ►

◄ 3100 ►

◄ 2140 ►

◄ 10

00

►

◄ 1950 ►

◄ 29

00

►

◄ 19

50

►

◄ 3

05

0 ►

◄ 8940 ►

◄ 5240 ►

◄ 6

80

0 ►

◄ 2150 ►

1.3m2

slaapkamer 2

slaapkamer 1

woonkamer en keuken

◄ 2140 ►

terras (optioneel)

hal

badkamer

toilet

berging

hal

kast

◄ 1950 ►

◄ 1200 ►

◄ 9

50

►

◄ 2200 ►

◄ 4900 ►

◄ 3600 ►

◄ 9

50

►

externe (fiets)berging

◄ 1

75

0 ►

◄ 2950 ►

5.2m2

MVMV

MV

MV

MV

BG +1

A1 A2 A3 A4 A5 A6

A4 A5 A6

A1

A2

A3

A4

A5

A6

2

1d

1e

11050+ led

ig.10

0+el.

kook

2i

h i

2c

2

2

1b

12

3

WM.

1250

+kk

.100+

1200

+

cap 500+2

h2300+

bedr

aad.1

500+

2

afzuig

.2250

+

2 thCV.50

0+

ledig.

300+

CAI

mv

1g

ledig.

300+

KPN

ledig.

300+

ledig.

300+

1200

+

2ventilatie

g1

c

2Z

2

d e f

1f

2100+

1

1b

installatie:opbouw,

2Z

2

b

CAI

KPN

intercomsluitplaat

b aangeslotenop woning

installatie:opbouw,aangeslotenop woning

1

2 2 1

1 1

1

1

1

2

2

4

DR.12

50+

5

oven

.100+

6

vaatw

.100+

2vv.500+

th

1A

1A

2

1d

1e

11050+ led

ig.10

0+el.

kook

2i

h i

2c

2

2

1b

12

3

WM.

1250

+kk

.100+

1200

+

cap 500+2

h2300+

bedr

aad.1

500+

2

afzuig

.2250

+

2 thCV.50

0+

ledig.

300+

CAI

mv

1g

ledig.

300+

KPN

ledig.

300+

ledig.

300+

1200

+

2ventilatie

g1

c

2Z

2

d e f

1f

2100+

b

CAI

KPN


1

2 2 1

1 1

1

1

1

2

2

4

DR.12

50+

5

oven

.100+

6

vaatw

.100+

2vv.500+

th

1A

2

1d

1e

11050+ led

ig.10

0+el.

kook

2i

h i

2c

2

2

1b

12

3

WM.

1250

+kk

.100+

1200

+

cap 500+2

h2300+

bedr

aad.1

500+

2

afzuig

.2250

+

2 thCV.50

0+

ledig.

300+

CAI

mv

1g

ledig.

300+

KPN

ledig.

300+

ledig.

300+

1200

+

2ventilatie

g1

c

2Z

2

d e f

1f

2100+

b

CAI

KPN


1

2 2 1

1 1

1

1

1

2

2

4

DR.12

50+

5

oven

.100+

6

vaatw

.100+

2vv.500+

th

1A

1

1b

installatie:opbouw,

2Z

2

intercomsluitplaat


1A

1

1b

installatie:opbouw,

2Z

2

intercomsluitplaat


1A


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type A2

A.02


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type A3

A.03

12.7 m2

6.5 m2

32.6 m2

3.8 m2

14.5 m2

2.5 m2

5.1 m2

1.1 m2

4.9 m2

◄ 4

05

0 ►

◄ 3940 ►

◄ 3

05

0 ►

◄ 1300 ►

◄ 3100 ►

◄ 2140 ►

◄ 10

00

►

◄ 1950 ►

◄ 29

00

►

◄ 19

50

►

◄ 3

05

0 ►

◄ 8940 ►

◄ 5240 ►

◄ 6

80

0 ►

◄ 2150 ►

1.3m2

slaapkamer 2

slaapkamer 1

woonkamer en keuken

◄ 2140 ►

terras (optioneel)

hal

badkamer

toilet

berging

hal

kast

◄ 1950 ►

◄ 1200 ►

◄ 9

50

►

◄ 2200 ►

◄ 4900 ►

◄ 3600 ►

◄ 9

50

►


◄ 1

75

0 ►

◄ 2950 ►

5.2m2

MVMV

MV

MV

MV

BG +1

A1 A2 A3 A4 A5 A6

A4 A5 A6

A1

A2

A3

A4

A5

A6

1

1b

installatie:opbouw,

2Z

2

intercomsluitplaat


1A

2

1d

1e

11050+ led

ig.10

0+el.

kook

2i

h i

2c

2

2

1b

12

3

WM.

1250

+kk

.100+

1200

+

cap 500+2

h2300+

bedr

aad.1

500+

2

afzuig

.2250

+

2 thCV.50

0+

ledig.

300+

CAI

mv

1g

ledig.

300+

KPN

ledig.

300+

ledig.

300+

1200

+

2ventilatie

g1

c

2Z

2

d e f

1f

2100+

b

CAI

KPN


1

2 2 1

1 1

1

1

1

2

2

4

DR.12

50+

5

oven

.100+

6

vaatw

.100+

2vv.500+

th

1A

2

1d

1e

11050+ led

ig.10

0+el.

kook

2i

h i

2c

2

2

1b

12

3

WM.

1250

+kk

.100+

1200

+

cap 500+2

h2300+

bedr

aad.1

500+

2

afzuig

.2250

+

2 thCV.50

0+

ledig.

300+

CAI

mv

1g

ledig.

300+

KPN

ledig.

300+

ledig.

300+

1200

+

2ventilatie

g1

c

2Z

2

d e f

1f

2100+

b

CAI

KPN


1

2 2 1

1 1

1

1

1

2

2

4

DR.12

50+

5

oven

.100+

6

vaatw

.100+

2vv.500+

th

1A

1

1b

installatie:opbouw,

2Z

2

intercomsluitplaat


1A

1

1b

installatie:opbouw,

2Z

2

intercomsluitplaat


1A


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type A3

A.03

12.7 m2

6.5 m2

32.6 m2

3.8 m2

14.5 m2

2.5 m2

5.1 m2

1.1 m2

4.9 m2

◄ 4

05

0 ►

◄ 3940 ►

◄ 3

05

0 ►

◄ 1300 ►

◄ 3100 ►

◄ 2140 ►

◄ 10

00

►

◄ 1950 ►

◄ 29

00

►

◄ 19

50

►

◄ 3

05

0 ►

◄ 8940 ►

◄ 5240 ►

◄ 6

80

0 ►

◄ 2150 ►

1.3m2

slaapkamer 2

slaapkamer 1

woonkamer en keuken

◄ 2140 ►

terras (optioneel)

hal

badkamer

toilet

berging

hal

kast

◄ 1950 ►

◄ 1200 ►

◄ 9

50

►

◄ 2200 ►

◄ 4900 ►

◄ 3600 ►

◄ 9

50

►


◄ 1

75

0 ►

◄ 2950 ►

5.2m2

MVMV

MV

MV

MV

BG +1

A1 A2 A3 A4 A5 A6

A4 A5 A6

A1

A2

A3

A4

A5

A6

1

1b

installatie:opbouw,

2Z

2

intercomsluitplaat


1A

2

1d

1e

11050+ led

ig.10

0+el.

kook

2i

h i

2c

2

2

1b

12

3

WM.

1250

+kk

.100+

1200

+

cap 500+2

h2300+

bedr

aad.1

500+

2

afzuig

.2250

+

2 thCV.50

0+

ledig.

300+

CAI

mv

1g

ledig.

300+

KPN

ledig.

300+

ledig.

300+

1200

+

2ventilatie

g1

c

2Z

2

d e f

1f

2100+

b

CAI

KPN


1

2 2 1

1 1

1

1

1

2

2

4

DR.12

50+

5

oven

.100+

6

vaatw

.100+

2vv.500+

th

1A

1

1b

installatie:opbouw,

2Z

2

intercomsluitplaat


1A

1

1b

installatie:opbouw,

2Z

2

intercomsluitplaat


1A


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type A4

A.04

3.8 m2

◄ 1

900

►

◄ 2040 ►

hal

externe

(fiets)berging

◄ 2

950

►

◄ 1750 ►

5.2m2

BG +1

A1 A2 A3 A4 A5 A6

A4 A5 A6

A1

A2

A3

A4

A5

A6

1

1b

installatie:opbouw,

2Z

2

intercomsluitplaat


1A

1

1b

installatie:opbouw,

2Z

2

intercomsluitplaat


1A

1

1b

installatie:opbouw,

2Z

2

intercomsluitplaat


1A


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal

datum 10-03-2015 eerste verdieping

A3

1:50

type A4

A.05

11.1 m2

39.1 m2

7.4 m2

5.1 m2

3.9 m2

1.1 m2

3.5 m2

12.8 m2

◄ 4050 ►

◄ 3100 ►

◄ 3650 ►

◄ 3

05

0 ►

◄ 23

50

►

◄ 5150 ►

◄ 9

50

►

1,5m

lijn

2,6m

lijn

1,5m

lijn

◄ 1

60

0 ►

◄ 1950 ►

◄ 3

00

0 ►

◄ 4

05

0 ►

◄ 10

00

►

slaapkamer 2

slaapkamer 1

woonkamer

en keuken

balko

nh

ek 10

00

+vl

◄ 3

05

0 ►

◄ 1930 ►

◄ 3

86

0 ►

◄ 2550 ►

balkon

◄ 2450 ►

toilet

badkamer

hal

berging

◄ 3500 ►

◄ 3600 ►

◄ 9

50

►

◄ 1200 ►◄ 2200 ►

2,6m

lijn

1,5

m lijn

2,6

m lijn

MV

MV

MV

MV

◄ 11400 ►

MV

BG +1

A1 A2 A3 A4 A5 A6

A4 A5 A6

A1

A2

A3

A4

A5

A6

2

1d

1e

2i

h i

2c

2

2

12

4

DR.12

50+

kk.10

0+

1200

+

cap 500+2

h2300+

2

afzuig

.2250

+

ledig.

300+

CAI

mv

1g

ledig.

300+

KPN

ledig.

300+

ledig.

300+

1200

+g1

c

f

1f

2100+

bedr

aad.1

500+

d e

b

inter

com

1500

+

k

KPN

CAI

ledig.

100+

el.ko

ok5

oven

.100+

6

vaatw

.100+

2

2

1

1

1

11

2 1 2

3

WM.

1250

+

2

vv.50

0+

th

2

1d

1e

2i

h i

2c

2

2

12

4

DR.12

50+

kk.10

0+

1200

+

cap 500+2

h2300+

2

afzuig

.2250

+

ledig.

300+

CAI

mv

1g

ledig.

300+

KPN

ledig.

300+

ledig.

300+

1200

+

g1

c

f

1f

2100+

bedr

aad.1

500+

d e

b

inter

com

1500

+

k

KPN

CAI

ledig.

100+

el.ko

ok5

oven

.100+

6

vaatw

.100+

2

2

1

1

1

11

2 1 2

3

WM.

1250

+

2

vv.50

0+

th

2

1d

1e

2i

h i

2c

2

2

12

4

DR.12

50+

kk.10

0+

1200

+

cap 500+2

h2300+

2

afzuig

.2250

+

ledig.

300+

CAI

mv

1g

ledig.

300+

KPN

ledig.

300+

ledig.

300+

1200

+

g1

c

f

1f

2100+

bedr

aad.1

500+

d e

b

inter

com

1500

+

k

KPN

CAI

ledig.

100+

el.ko

ok5

oven

.100+

6

vaatw

.100+

2

2

1

1

1

11

2 1 2

3

WM.

1250

+

2

vv.50

0+

th


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal

datum 10-03-2015 tweede verdieping

A3

1:50

type A4

A.06

23.5 m2

1,5

m lijn

1,5

m lijn

◄ 3280 ►

◄ 7

20

0 ►

zolder

no

klijn

BG +1

A1 A2 A3 A4 A5 A6

A4 A5 A6

A1

A2

A3

A4

A5

A6

2 thCV.50

0+

2

venti

latie

installatie:opbouw

1k

1

2 thCV.50

0+

2

venti

latie

installatie:opbouw

1k

1

2 thCV.50

0+

2

venti

latie

installatie:opbouw

1k

1


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type A5

A.07

3.8 m2

◄ 1

900

►

◄ 2040 ►

hal

externe

(fiets)berging

◄ 2

950

►

◄ 1750 ►

5.2m2

BG +1

A1 A2 A3 A4 A5 A6

A4 A5 A6

A1

A2

A3

A4

A5

A6

1

1b

installatie:opbouw,

2Z

2

intercomsluitplaat


1A

1

1b

installatie:opbouw,

2Z

2

intercomsluitplaat


1A


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type A5

A.08

11.1 m2

39.1 m2

7.4 m2

5.1 m2

3.9 m2

1.1 m2

3.5 m2

12.8 m2

◄ 4050 ►

◄ 3100 ►

◄ 3650 ►

◄ 3

05

0 ►

◄ 23

50

►

◄ 5150 ►

◄ 9

50

►

1,5m

lijn

2,6m

lijn

1,5m

lijn

◄ 1

60

0 ►

◄ 1950 ►

◄ 3

00

0 ►

◄ 4

05

0 ►

◄ 10

00

►

slaapkamer 2

slaapkamer 1

woonkamer

en keuken

balko

nh

ek 10

00

+vl

◄ 3

05

0 ►

◄ 1930 ►

◄ 3

86

0 ►

◄ 2550 ►

balkon

◄ 2450 ►

toilet

badkamer

hal

berging

◄ 3500 ►

◄ 3600 ►

◄ 9

50

►

◄ 1200 ►◄ 2200 ►

2,6m

lijn

1,5

m lijn

2,6

m lijn

MV

MV

MV

MV

◄ 11400 ►

MV

BG +1

A1 A2 A3 A4 A5 A6

A4 A5 A6

A1

A2

A3

A4

A5

A6

2

1d

1e

2i

h i

2c

2

2

12

4

DR.12

50+

kk.10

0+

1200

+

cap 500+2

h2300+

2

afzuig

.2250

+

ledig.

300+

CAI

mv

1g

ledig.

300+

KPN

ledig.

300+

ledig.

300+

1200

+g1

c

f

1f

2100+

bedr

aad.1

500+

d e

b

inter

com

1500

+

k

KPN

CAI

ledig.

100+

el.ko

ok5

oven

.100+

6

vaatw

.100+

2

2

1

1

1

11

2 1 2

3

WM.

1250

+

2

vv.50

0+

th

2

1d

1e

2i

h i

2c

2

2

12

4

DR.12

50+

kk.10

0+

1200

+

cap 500+2

h2300+

2

afzuig

.2250

+

ledig.

300+

CAI

mv

1g

ledig.

300+

KPN

ledig.

300+

ledig.

300+

1200

+

g1

c

f

1f

2100+

bedr

aad.1

500+

d e

b

inter

com

1500

+

k

KPN

CAI

ledig.

100+

el.ko

ok5

oven

.100+

6

vaatw

.100+

2

2

1

1

1

11

2 1 2

3

WM.

1250

+

2

vv.50

0+

th


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type A5

A.09

23.5 m2

1,5

m lijn

1,5

m lijn

◄ 3280 ►

◄ 7

20

0 ►

zolder

no

klijn

BG +1

A1 A2 A3 A4 A5 A6

A4 A5 A6

A1

A2

A3

A4

A5

A6

2 thCV.50

0+

2

venti

latie

installatie:opbouw

1k

1

2 thCV.50

0+

2

venti

latie

installatie:opbouw

1k

1


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type A6

A.10

3.8 m2

◄ 1

900

►

◄ 2040 ►

hal

externe

(fiets)berging

◄ 2

950

►

◄ 1750 ►

5.2m2

BG +1

A1 A2 A3 A4 A5 A6

A4 A5 A6

A1

A2

A3

A4

A5

A6

1

1b

installatie:opbouw,

2Z

2

intercomsluitplaat


1A


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type A6

A.11

11.1 m2

39.1 m2

7.4 m2

5.1 m2

3.9 m2

1.1 m2

3.5 m2

12.8 m2

◄ 4050 ►

◄ 3100 ►

◄ 3650 ►

◄ 3

05

0 ►

◄ 23

50

►

◄ 5150 ►

◄ 9

50

►

1,5m

lijn

2,6m

lijn

1,5m

lijn

◄ 1

60

0 ►

◄ 1950 ►

◄ 3

00

0 ►

◄ 4

05

0 ►

◄ 10

00

►

slaapkamer 2

slaapkamer 1

woonkamer

en keuken

balko

nh

ek 10

00

+vl

◄ 3

05

0 ►

◄ 1930 ►

◄ 3

86

0 ►

◄ 2550 ►

balkon

◄ 2450 ►

toilet

badkamer

hal

berging

◄ 3500 ►

◄ 3600 ►

◄ 9

50

►

◄ 1200 ►◄ 2200 ►

2,6m

lijn

1,5

m lijn

2,6

m lijn

MV

MV

MV

MV

◄ 11400 ►

MV

BG +1

A1 A2 A3 A4 A5 A6

A4 A5 A6

A1

A2

A3

A4

A5

A6

2

1d

1e

2i

h i

2c

2

2

12

4

DR.12

50+

kk.10

0+

1200

+

cap 500+2

h2300+

2

afzuig

.2250

+

ledig.

300+

CAI

mv

1g

ledig.

300+

KPN

ledig.

300+

ledig.

300+

1200

+g1

c

f

1f

2100+

bedr

aad.1

500+

d e

b

inter

com

1500

+

k

KPN

CAI

ledig.

100+

el.ko

ok5

oven

.100+

6

vaatw

.100+

2

2

1

1

1

11

2 1 2

3

WM.

1250

+

2

vv.50

0+

th


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type A6

A.12

23.5 m2

1,5

m lijn

1,5

m lijn

◄ 3280 ►

◄ 7

20

0 ►

zolder

no

klijn

BG +1

A1 A2 A3 A4 A5 A6

A4 A5 A6

A1

A2

A3

A4

A5

A6

2 thCV.50

0+

2

venti

latie

installatie:opbouw

1k

1


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal

datum 10-03-2015 langsgevels

A3

1:100

type A1-6

A.13

v v

v

v v

v v

v v

v vv

dvb 1000+vldvb 1000+vl dvb 1000+vl

v v v

vvv

ok gevelspr. = bk dakP+2500

bk dakkapelP+6000

bk nokP+9000

bk dekvloer BGP+0

knik dakvlakP+4500

bk gootP+3050

bk nokP+9000

bk dekvloer BGP+0

knik dakvlakP+4500

ok gevelsprongP+2500

bk gootP+3050

A2 A3

A5 A6

A1

A4

A2A3

A5A6

A1

A4

A6 A4A5

zuidgevel

noordgevel


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal

datum 10-03-2015 kopgevels

A3

1:100

type A1-6

A.14

bk nokP+9000

bk dekvloer BGP+0

knik dakvlakP+4500


bk nokP+9000

bk dekvloer BGP+0

knik dakvlakP+4500

ok gevelsprongP+2500

oostgevel

westgevel


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal

datum 10-03-2015 doorsnede

A3

1:100

type A1-6

A.15

1,5m lijn

2,6m lijn

1,5m lijn


bk dakkapelP+6000

bk nokP+9000

bk dekvloer BGP+0

knik dakvlak P+4500

bk goot P+3050bk dekvloerP+3000

bk dekvloerP+5900

◄ 2

650

►

◄ 11170 ►

◄ 26

50

►

◄ 11400 ►

◄ 8320 ►

◄ 3280 ►

technische omschrijving appartementen

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Plan� � :�Nieuwbouw�project�‘Elders�Rust’�Ransdorp�

Onderdeel� :�Appartementen�A1�t/m�A6��Architect� :�Architectenbureau�Micha�de�Haas��

Edam,�12�maart�2015�

�Inhoudsopgave:��

1. Voorrang�Woningborg�bepalingen�� 3�2. Peil�P�van�de�woning�� 3�3. Grondwerk� � � � � � � � � 3�4. Riolering�en�drainage�� 3�5. Bestrating�� 3�6. Terreininventaris�� 3�7. Funderingen� � � � � � � � � 3�8. Gevels,�bouwmuren�en�binnenwanden�� 4�9. Vloeren�� 4�10. Daken� � � � � � � � � � 4�11. Ventilatievoorzieningen�� 4�12. Diverse�materiaal�en�uitvoeringsomschrijvingen�� 5/6� � �13. Vloer�,�Wand�en�Plafondafwerking�� 6�14. Keukeninrichting�� 7�15. Beglazing�en�schilderwerk� � � � � � � � 7�16. Sanitair� � � � � � � � � � 7�17. Installaties�� 7/8�18. Telecommunicatievoorzieningen�� 9�19. Schoonmaken�en�oplevering� � � � � � � 9�20. Wijzigingen�tijdens�de�bouw� � � � � � � 9�21. Algemeen�� 10�22. Ruimteomschrijving�volgens�het�bouwbesluit� � � � � 11�23. Kleur��en�materiaalstaat� � � � � � � � 12�24. Opdrachtgever�en�informatie�� 13�

Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp Datum 12 maart 2015 - Pagina 3 van 13

1. VOORRANG�WONINGBORG�BEPALINGEN��

Ongeacht�wat�in�deze��technische�omschrijving�is�bepaald,�gelden�onverkort�de�regelingen,�reglementen�en�standaardvoorwaarden,�gehanteerd�en�voorgeschreven�door�Woningborg.�Ingeval�enige�bepaling�in�deze��technische�omschrijving�daarmee�onverenigbaar�ofwel�nadeliger�mocht�zijn�voor�de�verkrijger,�prevaleren�steeds�de�bovengenoemde�bepalingen�van�Woningborg.�

2.��PEIL�P�VAN�DE�WONING�

� Peil�komt��overeen�met��de�bovenkant�van�de�afgewerkte�beganegrond�vloer�van�de�woonkamer.�

� Alle�hoogtematen�worden�vanuit�dit�peil�aangegeven.�

� De�juiste�peilmaat�wordt��bepaald�in�overleg�met�de�dienst�Bouwen�en�Wonen�van�de�gemeente�Amsterdam,�stadsdeel�Noord.��

3.��GRONDWERK�� Ontgravingen�die�nodig�zijn�voor�funderingen,�en�

leidingsleuven�worden�uitgevoerd�tot�voldoende�diepte.�Er�worden�verder�de�nodige�grondwerken�voor�paden�uitgevoerd.�

- Onder�paden�een�aanvulling�van:��

20�cm.�straatzand.��- Het�gemeenschappelijk�erf�aan�de�achterzijde�van�

de�woning�wordt�afgewerkt�met�uitgekomen�grond.�Deze�grond�wordt�tot�een�hoogte�van�ca.�20cm�onder�het�peil�van�de�woning�aangebracht.�Nadere�inrichting�en�beheer�van�het�terrein�dient�te�geschieden�door�de�VVE.��

�4.��RIOLERING�EN�DRAINAGE�

� De�aanleg��en�aansluitkosten�en�de�eventuele�kosten�van�ingebruikstelling�van�de�riolering�zijn�in�de�koop�/aanneemsom�begrepen.�

� De�vuilwater�riolering�wordt�aangesloten�op�het�afvoersystemen�van�de�gemeente.�

� De�hemelwaterafvoeren�t.b.v.�de�afwatering�van�de�daken�worden�naar�open�water�gebracht.��

� Het�rioleringssysteem�wordt��belucht�en�voorzien�van�ontstoppingsmogelijkheden.�

5.�� BESTRATING�

� Het�openbaar�terrein�wordt�–�daar�waar�aangegeven�op�de�situatietekening�–�voorzien�van�betonnen�stelconplaten.��

� Ter�plaatse�van�de�parkeerplaatsen�–�daar�waar�aangegeven�op�de�situatietekening�–�wordt�klinkerbestrating�aangebracht.�

6.��TERREININVENTARIS�

� Op�de�erfgrens�wordt�–�daar�waar�aangegeven�op�de�situatietekening��een�lage�

7.��FUNDERINGEN�� Voor�de�woningen�worden�gewapende�

betonnen�heipalen�met��daarop�een�raster��van�gewapende�betonnen�funderingsbalken�aangebracht.�

� De�paalafmetingen�worden�door�de�constructeur�bepaald�aan�de�hand��van�sonderingen.�

� Tussen�de�funderingen�wordt�aangevuld�met�uitgekomen�grond.�Er�wordt�geen��kruipruimte�gerealiseerd.��

�8.�� GEVELS,�BOUWMUREN�EN�BINNENWANDEN�

� De�dragende�binnenwanden�worden�uitgevoerd�in�kalkzandsteen.�De�woningscheidende�massieve�bouwmuren�worden�eveneens�uitgevoerd�in�kalkzandsteen,�aan�de�buitenzijde�komen�geïsoleerde�houtskelet�wanden.�De�gevels�worden�uitgevoerd�met�geveltimmerwerk.�Onder�het�geveltimmerwerk�wordt�een�kunststeen�plint�aangebracht.��


� Het�onder�het�maaiveld�gelegen�deel�van�de�buitengevel�zal�worden�uitgevoerd�in�een�geïsoleerde�kantplank.�

� De�gevelconstructie�van�kalkzandsteen�en�HSB�elementen�voldoen�aan�de�vereiste�warmteweerstand.�De�gesloten�gevels�hebben�een�isolatiewaarde�van�Rc��5,0.m2�k/W.��

� Niet�dragende�binnenwanden�worden�in�gipsblokken�(gibo)�van�10�cm�dik�uitgevoerd.�

� De�woningscheidende�wanden�worden�uitgevoerd�als�een��30cm�dikke�massieve�kalkzandsteen�wand.�

9.��VLOEREN�

� De�beganegrondvloer�van�de�woning�is�uitgevoerd�in�prefabbeton,�aan�de�onderzijde�voorzien�van�isolatie�zodat��wordt��voldaan�aan��de�vereiste�warmteweerstand�(Rc��5,0.�m2�k/W).��

� De�1e�verdiepingsvloer�wordt�uitgevoerd�in�gewapend�beton�op�een�geprefabriceerde�bekistingsbreedplaatvloer.��

� De�2e�verdiepingsvloer�wordt�uitgevoerd�in�prefabbeton�(ongeïsoleerde�kanaalplaatvloer).

10.��DAKEN�

� De�hellende�dakconstructie�van�de�woning�bestaat�uit�geïsoleerde�prefab�dakelementen�en�is�afgedekt�met�dakpannen.�

� De�platte�daken�van�de�dak�uitbouwen�bestaan�uit�geïsoleerde�prefab�dakelementen.�

� De�platte�daken�worden�voorzien�van�een�bitumineuze�en/of�EPDM�dakbedekking.�

11.�� VENTILATIEVOORZIENINGEN�

� In�de�toevoer�van�verse�lucht�wordt�voorzien�door�toepassing�van�ventilatieroosters�welke�verdekt�achter�de�gevel,�boven�de�

gevelkozijnen�worden�aangebracht.�Het�aantal�en�de�plaats�van�de�roosters�zijn�indicatief.��

� De�mechanische�afzuiging�geschiedt�door�middel�van�een�regelbaar�ventilatiesysteem�(mv�unit).�De�lucht�wordt�afgezogen�uit�keuken,�badkamer,�toilet�en�opstelplaats�wasmachine�en�via�het�dak�naar�buiten�afgevoerd.�In�de�keuken�komen�twee�mechanische�afzuigpunten.�Één�voor�de�ruimte�en�één�voor�een,�eventueel�zelf�te�plaatsen,�motorloze�afzuigkap.�De�afzuigopeningen�zijn�voorzien�van�ventielen.�

�

12.�� DIVERSE�MATERIAAL�EN�UITVOERINGS��OMSCHRIJVINGEN�

12.1�� Kozijnen,�ramen�en�deuren�

Zie�voor�de�kleurstelling�de�kleuren��en�materialenstaat.�

� Buitenkozijnen,��ramen�en�–deuren�worden�in�hardhout�uitgevoerd.�

� In�de�gevelaanzichten�zijn�de�te�openen�ramen�aangeduid�met��diagonaalstrepen�of��stippellijn.�

� De�te�openen�ramen�in�de�gevel�worden�uitgevoerd�als�zogenaamde�draai�val�ramen.�

� Alle�ramen�en�deuren�van�de�woning,�berging�of�garage�worden�voorzien�van�hang��en�sluitwerk�en�gelijksluitende�cilindersloten�voor�de�deuren.�

� Hang�en�sluitwerk�voldoet�aan�weerstandsklasse�2�(volgens�NEN�5096).��

� Onder��de�buitendeurkozijnen�van�de�woning�wordt��een��kunststeen�dorpel�aangebracht.��

� De�binnenkozijnen�zijn�gegronde�hardhouten�kozijnen�zonder�een��bovenlicht�waarin�fabrieksmatig�gegronde�stompe�deuren�worden�aangebracht.��


� Onder��de�binnendeuren�worden�geen�dorpels�aangebracht.�

� Om�een�goede�ventilatie�in�de�woning�te�waarborgen�is�het�noodzakelijk�dat�er�tussen�de�onderzijde�van�de�deur�en�de�vloerbedekking�15�mm�ruimte�overblijft,�indien�nodig�dient�u�de�deuren�in�te�korten.�

� Er�worden�geen�vloerplinten�en�geen�plafondplinten��geleverd�en�aangebracht.�

� Hang��en�sluitwerk�binnenkozijnen�en��deuren:�

� de�binnendeuren�zijn�afgehangen�aan�RVS�scharnieren��

� de�deurkrukken�en�schilden�zijn�van�lichtmetaal�

� de�binnendeuren�voor�zover�niet�anders�aangegeven,�zijn�voorzien�van�loopsloten�

� de�deuren�van�toiletruimte�en�badkamer�zijn�voorzien�van�een�vrij��en�bezetslot�

� de�deuren�van�de�meterkast�en/of�overige�kasten�zijn�voorzien�van�kastslot�

12.2 Gevelbetimmering� Op�de�geveltekening�is�aangegeven�waar�

gevelbetimmeringen,�zoals�gevelbekleding,�dakoverstekken�en�boeiboorden�worden�aangebracht.�Deze�betimmeringen�worden�uitgevoerd�in�garantiemultiplex.�De�gevelbekleding�wordt�uitgevoerd�in�houten�reeds�afgeschilderde�gepotdekselde�delen.��

12.3 Trappen, balkons en aftimmerwerk� De�trappen�en�de�traphekken�worden�in�

vurenhout�uitgevoerd,�de�trap�op�de�begane�grond�wordt�uitgevoerd�met�stootborden�(gesloten�trap)�

� Ten�behoeve�van�de�zolderverdieping�wordt�een�vlizotrap�aangebracht.��

� Langs��de�trappen�wordt��op�de�wand�of�aan�het�traphek�een�houten�leuning�aangebracht.�

� De�trapgaten�worden�afgetimmerd�met��stroken�plaatmateriaal�en�afgeschilderd.��

� De�balkons�van�de�appartementen�op�de�1e�verdieping�worden�gemaakt�van�stalen�liggers�met�daartussen�houten�balken.�De�onderzijde�van�de�balkons�worden�afgewerkte�met�houten�delen.�De�vloer�wordt�voorzien�van�hardhouten�terrasdelen.�De�balkons�worden�voorzien�van�metalen�balustraden.��

12.4 Goten en hemelwaterafvoeren

� De�houten�goten�worden�bekleed�met�zink�en�worden�voorzien�van�een�rondgaande�aluminium�trim.�

� De�hemelwaterafvoeren�worden�uitgevoerd�in�PVC�met�voldoende�diameter.�De�hemelwaterafvoeren�worden�weggewerkt�achter�de�gevelbekleding.��

12.5 Ventilatieafvoer en rioolbeluchting

� De�woning�wordt��voorzien�van�een�ventilatieafvoerkanaal�voor�de�mechanische�ventilatie�en�een��buis�voor�het�beluchten�van�de�riolering.�Voornoemde�afvoerleidingen�worden�aangesloten�op�afzonderlijke�dakdoorvoeren.��

�13. VLOER-, WAND EN PLAFONDAFWERKING

� De�betonvloer�van�de�woning�wordt��op�de�begane�grond�en�1e�verdieping�voorzien�van�een�anhydriet�en/of�zandcement�afwerklaag�met�een�dikte�van�circa�7cm.�Op�de�verdiepingen�wordt�een�afwerkvloer�(tevens�van�anhydriet�en/of�zandcement)�aangebracht�met�een�dikte�van�circa�7cm.�De�dekvloer�van�de�2e�verdieping�krijgt�een�dikte�van�circa�5cm.�Ter�plaatse�van�de�begane�grond�en�wordt�de�dekvloer�aangebracht�op�isolatie�(“zwevende�vloer”).��

� In�deze�cementdekvloer�wordt�het�leidingwerk�van�de�CV,�water�en�elektra�


installaties�opgenomen�(hierdoor�zijn�gespijkerde�afwerkvloeren�niet�mogelijk!).�

� Ter�plaatse�van�de�voordeur�mag�het�hoogteverschil�conform�het�Bouwbesluit,�met�de�bovenzijde�van�de�onderdorpel�niet�meer�zijn�dan�20�mm.�U�dient�hiermee�rekening�te�houden�bij�het�maken�van�uw�keuze�van�de�vloerafwerking�van�de�hal.��

� De�meterkast�wordt�niet�voorzien�van�een��dekvloer.�

� Indien�ten�gevolge�van�de�regelgeving�noodzakelijk,�wordt��(een�deel�van)�de�afwerklaag�aangebracht�op�isolatie.�

� De�vloer�van�de�bergingen�(buiten�de�woning)�wordt�voorzien�van�een�dekvloer.�

� De�wanden�in�de�woningen�worden�behangklaar�afgewerkt,�met�uitzondering�van�de�meterkast,�achter�het�knieschot�en�ter�plaatse�van�de�opstelruimte�van�de�technische�installaties.�De�wanden�worden�niet�nader�afgewerkt�met�behang�en/of�schilderwerk.��

� Er�worden�geen�vloerplinten�aangebracht.�

� De�betonnen�plafonds�in�de�woningen�worden�voorzien�van�sausklaar�stukadoorwerk�met�uitzondering�van�de�meterkast.�

� De�dakelementen�en�de�schuine�dakvlakken�in�de�appartementen�op�de�1e�verdieping�worden�afgewerkt�met��gipsplaten,�de�plaatnaden�en�schroefgaten�worden�gevuld�met�een�gipsgebonden�product�en�naderhand�afgeschuurd.�(deze�afwerking�is�geschikt�om�direct�te�sausen)�

� De�dakelementen�en�de�schuine�dakvlakken�in�de�woning�op�de�2e�verdieping�worden�afgewerkt�met��groene�of�bruine�watervaste�platen.�Deze�platen�worden�niet�nader�afgewerkt.�

� De�knieschotten�op�de�zolderverdieping�bestaan�uit�een�houten�regelwerk�bekleed�met��groene�of�bruine�watervaste�platen�en�

worden�ter�plaatse�van�de�plaatnaden�afgewerkt�met�een�aftimmerlat.�

� De�onderzijde�van�de�dakplaten�op�de�zolderverdieping�evenals�de�houten�balklaag�van�het�platte�dakvlak�in�de�bergingen�blijven�in�het�zicht�en�worden�niet�nader�afgewerkt.��

13.1� � � � Tegels�(wanden�en�plafonds)�

� Voor�het�inrichten�van�de�badkamer�(leveren�en�aanbrengen�van�tegelwerk,�leveren�en�aanbrengen�van�sanitair,�kitwerk�tegelwerk�en�sanitair,�is�een�stelpost�opgenomen.�Deze�stelpost�is�een�onderdeel�van�de�koopovereenkomst.��

14.�� KEUKENINRICHTING�

� Het�leveren�en�monteren�van�de�keukeninrichting�is�niet�in�de�koop�/aanneemsom�opgenomen.�Standaard�aansluitpunten,�zoals�op�tekening�aangegeven,�zijn�wel�in�de�koop�/aanneemsom�opgenomen.��

15.�� BEGLAZING�EN�SCHILDERWERK�

� In�gevelkozijnen,�dakramen�en�buitendeuren�van�de�woning�wordt��HR++��isolatieglas�aangebracht.�Waar�benodigd�volgens�de�voorschriften�wordt�veiligheidsbeglazing�en/of�brandwerende�beglazing�toegepast.�

� Buitenschilderwerk�wordt��uitgevoerd�in�een�dekkend�verfsysteem.�

� De�binnenzijde�van�de�gevelkozijnen,��ramen�en��deuren�en�de�binnendeuren,�worden�niet�afgeschilderd.�De�kleur�van�de�zichtbare�grondverf�is�gelijk�aan�de�afgeschilderde�kleur�van�de�buitenzijde.�

� Aftimmeringen�in�de�woning�worden�niet�afgeschilderd.�Met��uitzondering�van�alle�fabrieksmatig�afgelakte�onderdelen.�

� De�gehele�trap�is�alleen�voorzien�van�de�fabrieksmatige�grondverflaag.�


� De�kleuren�van�het�schilderwerk�zijn�in�de�kleur��en�materialenstaat�opgenomen.�

16. SANITAIR

� Voor�het�inrichten�van�de�badkamer�(leveren�en�aanbrengen�van�tegelwerk,�leveren�en�aanbrengen�van�sanitair,�kitwerk�tegelwerk�en�sanitair,�is�een�stelpost�opgenomen.�Deze�stelpost�is�een�onderdeel�van�de�koop�/aanneemovereenkomst.��

� Ten�behoeve�van�de�wasmachine�wordt��nabij�de�opstelplaats�een��tapkraan�(tevens�vulkraan�CV)�en�afvoergarnituur�aangebracht.�

�

17. INSTALLATIES

� De�aanleg��en�aansluitkosten�en�de�eventuele�kosten�van�ingebruikstelling�met��betrekking�tot�de�water��en�elektrische�installatie�zijn�bij�de�koop�/aanneemsom�inbegrepen.�

� De�woning�voldoet�aan��een�energie�presta�ecoë�ciënt�van�0,6.�

17.1� Waterinstallatie�

� Aanleg�volgens�voorschriften�en�via�een�verbruiksmeter�aangesloten�op�het�waterleidingennet�door�nutsbedrijven�en�gebruiksgereed�opgeleverd.�

� Tappunten�op�de�koudwaterleiding:�aansluitpunt�aanrecht,�wastafelmengkraan,�douchemengkraan,�badmengkraan,�wasmachinekraan,�toilet(ten)�en�de�fonteinkraan.�

� Tappunten�op�de�warm�waterleiding�die�worden�aangelegd�vanaf�de�cv�ketel:�aansluitpunt�aanrecht,�wastafelmengkraan,�badmengkraan�en�douchemengkraan.��

17.2� � Elektrische�installatie�

� Aanleg�volgens�voorschriften�en�via�een�verbruiksmeter�aangesloten�op�het�

elektriciteitsleidingennet,�door�nutsbedrijven�gebruiksgereed�opgeleverd.�

� Uitvoering�volgens�het�centraaldozen�systeem.�

� Het�schakelmateriaal�en�de�wandcontactdozen�worden�standaard�uitgevoerd�als�volledig�inbouw,�kleur�wit.�In�de�woonkamer,�keuken,�de�slaapkamers�en�de�zolder�worden�de�wandcontactdozen�verticaal�op�circa�30�cm�boven�de�vloer�aangebracht.�Op�overige�plaatsen�verticaal�op�circa�105�cm�boven��de�vloer.�Ter�plaatse�van�de�op�tekening�middels�stippellijn�aangegeven�opstelplaats�van�de�keuken�verticaal�op�circa�125�cm�boven��de�vloer,�tenzij�anders�is�aangegeven.�

� In�de�berging�(buiten�de�woning),�de�meterkast,�tegen�de�dakschuinten�op�de�1e�verdieping�en�op�de�tweede�verdieping�wordt�de�installatie�uitgevoerd�in�opbouw.�Het�wandlichtpunt�in�de�badkamer�wordt��op�195�cm�hoogte�achter�de�spiegel�aangebracht.�

� Ter�plaatse�van�de�woningtoegangsdeur�wordt�in�de�overstek�een�aansluitpunt�i.c.m.�lichtarmatuur�geplaatst.��Ter�plaatse�van�de�achtergevel�wordt�een�buitenlichtpunt�gemaakt.�Deze�komt�op�een�hoogte�van�circa�220�cm.��

� De�woning�wordt��voorzien�van�een��belinstallatie�bestaande�uit�een��beldrukknop,�huisbel/zoemer�en�een��transformator�in�de�meterkast.�

� Aan�het�plafond�–�daar�waar�aangegeven�op�tekening��wordt�een��rookmelder�aangebracht.�

� De�woning�wordt�voorzien�van�een�2�fase�kookgroep�en�een�afzonderlijke�groep�t.b.v.�vaatwasser�en�oven.��

� De�rookmelders�worden�in�overeenstemming�met��de�normen�van�het�Bouwbesluit�aangebracht.�De�rookmelders�worden�op�het�


lichtnet�aangesloten�en�zijn�voorzien�van�batterijen,�zodat��deze��ook�werken�wanneer�het�lichtnet�is�uitgevallen.�

� het�leveren�en�aansluiten�van�apparatuur�en�armaturen�is�niet�inbegrepen.�

17.3�� Gasinstallatie�

� Vanuit�de�meterkast�wordt�een�koperen�gasleiding�aangebracht�t.b.v.�de�CV�combiketel�en�een�zakleiding�naar�kooktoestel�in�de�keuken.��

17.4�� Verwarmingsinstallatie�

� De�CV�instalatie�en�warmwatervoorziening�wordt�uitgevoerd�middels�een�Hoog�Rendement�(HR)�combiketel.�In�de�te�verwarmen�vertrekken�op�de�begane�grond�wordt�vloerverwarming�aangebracht.�De�leidingen�van�de�vloerverwarming�worden�in�de�dekvloer�aangebracht.��

� De�temperatuurregeling�voor�de�verwarming�vindt�plaats�door�middel�van�een�kamerthermostaat�in�de�woonkamer.��

� De�te�behalen�temperatuur�in�de�woningen�zijn�conform�de�Woningborg�garantieregeling.�De�rookgasafvoer�en�beluchting�van�de�cv�ketel�vindt�plaats�door�middel�van�een�doorvoer�in�het�dak.�De�exacte�plaats�van�deze�afvoer�zal�door�de�installateur�worden�bepaald.��

� Bij�gelijktijdige�verwarming�van�alle�te�verwarmen�vertrekken�kunnen�de�volgende�temperaturen�worden�bereikt�en�gehandhaafd:�

� Verblijfsruimten� � 20°C��

(keuken,��woonkamer�en�slaapkamers)�

� Verkeersruimten� � 15°C�

(entree�en�overloop)�

� Badruimte�(badkamer)�� 22°C�

� Zolder,�tweede�verdieping�� 15°C�

� Toiletruimte�en�berging�zijn�onverwarmd�

17.5� � Mechanische�ventilatie�

� De�woning�heeft��een��ventilatiesysteem�met��een�individuele�afzuigunit.�De�hoofdbediening�is�centraal�op�de�begane�grond�aangebracht�conform�tekening.�

18. TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN� Voor�telefoon�en�voor�centrale�antenne�

inrichting�worden�conform�tekening�in�de�woonkamer,�slaapkamer(s)�onbedrade�aansluitpunten�aangebracht�conform�tekening,�afgedekt�met��een��blindplaat,�waar��aangegeven�op�tekening.�De�leidingen�zijn�doorgevoerd�vanuit�de�meterkast�en�voorzien�van�een�controledraad.�

19.�� SCHOONMAKEN�EN�OPLEVERING�

� Minimaal�twee��weken�voor�de�oplevering�wordt�u�schriftelijk�op�de�hoogte�gesteld�van�de�definitieve�datum�en�het�tijdstip�van�oplevering.�

� De�gehele�woning�wordt��"bezemschoon"�opgeleverd.�Het�sanitair,�het�tegelwerk�en�de�beglazing�wordt��"zeemschoon"�opgeleverd.�Het�bij�de�woning�behorende�terrein�wordt��ontdaan�van�bouwvuil�en�puinresten.�

� De�door�de�ondernemer�afgesloten�CAR�verzekering�eindigt�op�de�dag�van�oplevering.�U�dient�uw�woning�op�de�datum�van�oplevering�minimaal�te�verzekeren�tegen�Brand��en�Stormschade.�

20.�� WIJZIGINGEN�TIJDENS�DE�BOUW�

- Meerwerk�kan�worden�gekozen�uit�de�meer��en�minderwerklijst,�mits�aangegeven�vóór�de�sluitingsdata�en�voor�zover�het�werk�het�toelaat.�Zie�hiervoor�de�meer��en�minderwerklijst�met��toelichting.�

- Alle�wijzigingen�in�opdracht�van�de�verkoper�en/of�in�opdracht�van�de�koper��verstrekt,�moeten�voldoen�aan��het�gestelde�in�de�


betreffende�artikelen�van�de�Algemene�Voorwaarden�behorend�bij�de�overeenkomst,�evenals�het�Bouwbesluit.�

- U�dient�er�rekening�mee�te�houden�dat�niet�al�uw�wensen�met�betrekking�tot�minderwerk�kunnen�worden�ingewilligd.�Dit�vanwege�het�feit�dat�de�woning�bij�oplevering�moet�voldoen�aan�de�garantievoorwaarden,�dus�ook�het�Bouwbesluit.�Dit�kan�ook�gelden�voor�eventuele�door�u�gewenste�meerwerkopties.�

- Om�uw�garanties�ten�opzichte�van�de�garantie�plichtige�ondernemer�te�waarborgen,�dienen�alle�meerwerkopdrachten�alleen�met�deze�ondernemer�schriftelijk�geregeld�te�worden.�

- U�dient�rekening�mee�te�houden�dat�meerwerk�de�geplande�oplevering�kan�verschuiven.�De�ondernemer�is�gerechtigd�het�aantal�werkbare�werkdagen�aan�te�passen�in�zijn�offerte.�

- De�ondernemer�heeft�de�verplichting�om�een�door�hem�te�realiseren�woning�te�bouwen�en�op�te�leveren�aan�de�koper�conform�de�afgegeven�vergunning(en).�In�de�vergunning(en)�worden�diverse�wettelijke�voorschriften�genoemd�waaraan�de�te�bouwen�woning�dient�te�voldoen.�Eén�van�die�voorschriften�betreft�het�Bouwbesluit.�Aangezien�de�woning�tevens�wordt�gebouwd�met�toepassing�van�de�Woningborg�Garantie��en�waarborgregeling,�dient�de�woning�ook�te�voldoen�aan�de�bij�de�regeling�behorende�garantienormen.�

- Het�door�de�ondernemer�met�u�schriftelijk�overeengekomen�meerwerk�valt�onder�de�werking�van�de�Woningborg�Garantie��en�waarborgregeling�2010.�Dit�impliceert�dat�niet�alleen�de�woning�c.q.�het�privé�gedeelte�moet�voldoen�aan�de�Woningborg�garantienormen,�maar�ook�het�overeengekomen�meerwerk.�

- Het�kan�zijn�dat�u�als�koper�met�de�ondernemer�overeenkomt�dat�deze�bepaalde�materialen�en�/�of�constructies�en�/�of�werkzaamheden�niet�toepast�en�/�of�verricht.�Door�dit�‘minderwerk’�kan�strijdigheid�

ontstaan�met�de�eisen�van�het�Bouwbesluit�en�de�op�basis�daarvan�afgegeven�vergunning�en�/�of�de�Woningborg�garantienormen.�

- Partijen�kunnen�bij�overeenstemming�over�het�minderwerk,�de�Beperkte�Garantie��en�waarborgregeling�2010�van�toepassing�verklaren�en�dit�minderwerk�vastleggen�in�de�daarbij�behorende�nadere�overeenkomst.�In�deze�overeenkomst�worden�de�aansprakelijkheden�evenredig�tussen�partijen�verdeeld.�Zo�is�in�de�nadere�overeenkomst�o.a.�bepaald�dat�de�verantwoordelijkheid�om�de�woning�c.q.�het�privé�gedeelte�na�oplevering�op�de�niet�uit�te�voeren�onderdelen�aan�het�Bouwbesluit�niveau�te�laten�voldoen,�van�de�ondernemer�naar�u�als�koper�verschuift.�Het�is�immers�niet�terecht�dat�de�ondernemer�aansprakelijk�zou�zijn�voor�materialen�en�/�of�constructies�en�/�of�werkzaamheden�die�niet�door�hem�zijn�toegepast�en�/�of�verricht,�maar�door�u�dan�wel�een�door�u�ingeschakelde�derde.�Indien�partijen�de�Beperkte�Garantie��en�waarborgregeling�2010�van�toepassing�verklaren�op�het�minderwerk,�dan�dient�het�overeengekomen�minderwerk�door�middel�van�het�formulier�‘melding�minderwerk’�ook�bij�Woningborg�kenbaar�te�worden�gemaakt.�Aan�de�hand�van�dit�formulier�zal�Woningborg�een�aanhangsel�op�het�reeds�afgegeven�certificaat�maken,�waarop�de�materialen�en�/�of�constructies�en�/�of�werkzaamheden�worden�vermeld�welke�niet�langer�onder�de�werking�van�de�Woningborg�Garantie��en�waarborgregeling�vallen.�

�- U�bent�zelf�aansprakelijk�en�

verantwoordelijk�om�de�“zelfwerkzaamheden”�aan�uw�woning,�na�oplevering,�zodanig�te�(doen)�verrichten�dat�aan�de�gestelde�wettelijke�voorschriften�wordt�voldaan.�

U�dient�zich�adequaat�door�een�deskundige�derde�te�laten�informeren�inzake:�

- de�juiste�toepassing�en�eigenschappen�van�materialen�

- een�juiste�uitvoering�van�de�werkzaamheden�

- een�correcte�aansluiting�op�het�door�de�ondernemer�opgeleverde�werk�


21.�� ALGEMEEN�

In�de�koopsom�zijn�niet�begrepen:�

� de�eventuele�waarborgsommen�voor�de�levering�van�water�en�elektra;�

� de�aansluitkosten�van�de�woning�op�het�telefoon��en�CAI�net.�

- Alle�afspraken�gemaakt�met��personeel�van�de��ondernemer�betreffende�de�datum�van�oplevering,�betalingen,�wijzigingen,�verrekeningen�en�alle�andere�aangelegenheden�betreffende�de�bouw��en�het�daarmee�verband�houdende,�zijn�slechts�geldig�nadat�daarvan�een�schriftelijke�bevestiging�van�de�directie�van�de�ondernemer�is�gekregen.�

- Detailwijzigingen�in�het�ontwerp,�de�constructie,�de�installaties�en�de�afwerking�blijven�voorbehouden�aan�de�verkoper,�mits�deze�wijzigingen�geen�afbreuk��doen�aan�de�kwaliteit�van�het�gebouwde.�Eveneens�moet�een�voorbehoud�worden�gemaakt�ten�aanzien�van�wijzigingen,�voortvloeiende�uit�eisen�van�de�overheid�en/of�nutsbedrijven.�

- Ten�aanzien�van�genoemde�merken�en�types�moet�een��voorbehoud�worden�gemaakt�in�verband�met��mogelijke�productwijzigingen�voor�de�daadwerkelijke�installatie�van�deze��producten.�De�ondernemer�behoudt�zich�het�recht�voor�genoemde�merken�en�types�te�vervangen�door�een��gelijkwaardig�product.�

�� De�plaatsen�van�schakelaars,�lichtpunten,�wandcontactdozen,�sanitaire�toestellen�en�cv��en�ventilatieapparatuur�evenals�afzuigventielen�zijn�bij�benadering�op�de�plattegronden�aangegeven.�Maatverschillen�tussen�tekeningen�en�realiteit�zijn�mogelijk.�

�- Op�de�plattegronden�ingetekende�apparatuur�

e.d.�behoren�alleen�tot�de�standaardlevering,�indien�dit�uitdrukkelijk�in�de�technische�omschrijving�is�vermeld.�

- De�op�tekening�aangegeven�oppervlakten�per�ruimte�zijn�de�gemeten�oppervlaktes�op�150�cm+��vloer.�Voor�enkele�ruimtes�is�gebruik�gemaakt�van�de�"krijtstreepmethode"�zoals�toepasbaar�volgens�het�Bouwbesluit.�

- Voor�nadere�toelichting�op�het�gebied�van�het�Bouwbesluit�ligt�er�een��Bouwbesluit��tekeningen/of�berekening�van�de�woning�ter�inzage�bij�de�gemeente.�

�- Door�de�steeds�betere�woningisolatie�en�het�

benutten�van�direct�invallende�zonne�energie�neemt�het�risico�van�oververhitting�in�de�zomer�toe.��Om�dit�te�voorkomen�zijn�aanvullende�voorzieningen�nodig,�zoals�(buiten)zonwering,�extra�ventilatie�en�natuurlijke�koeling.�

- Deze�technische�omschrijving�is�met�zorg�samengesteld�aan�de�hand��van�de�verstrekte�gegevens�door�de�bij�de�totstandkoming�van�dit�project�betrokken�bouwkundigen,�gemeentelijke�diensten�en�andere�disciplines.�wijzigingen�onvermijdelijk�zijn,�kunnen�aan�de�inhoud�van�deze��brochure�geen�rechten�worden�ontleend.�Als�gevolg�van�wijzigingen�voortvloeiend�uit�eisen�van�overheid,�architect�en�/�of�nutsbedrijven�voorbehouden.�


22.�� RUIMTEOMSCHRIJVING�VOLGENS�HET�BOUWBESLUIT�

Ruimte�� Bouwbesluitterm�

Woonkamer�� Verblijfsruimte��

Keuken�� Verblijfsruimte��

Hal�/�Entree�� Verkeersruimte��

Kast� � � Bergruimte��

Toilet� � � Toiletruimte�

Meterkast�� Meterruimte��

Berging�� Bergruimte�

Overloop� � Verkeersruimte��

Slaapkamer� � Verblijfsruimte��

Badkamer�� Badruimte�

Zolder� � � Onbenoemde�ruimte�


23.�� KLEUR��EN�MATERIALENSTAAT��

Onderdeel: Materiaal: Kleur: EXTERIEURDaktrim goot Aluminium Grijs Balustrade balkon Metaal Grijs Gevelplint Kunststeen Grijs Gevelbetimmering Hout Grijsbruin Gevelkozijnen Hardhout Grijsbruin Ramen Hardhout Grijsbruin Terrasdelen Hardhout Grijsbruin Dakbedekking Keramische dakpan vlak Antraciet INTERIEUR Binnenkozijnen Hout Wit (gegrond) Binnendeuren Plaatmateriaal Wit (gegrond) Ventilatieroosters Metaal Wit

Gevelkozijnen (aan binnenzijde) Hardhout Grijsbruin (als exterieur), gegrond

Ramen gevelkozijnen (aan binnenzijde)

Hardhout Grijsbruin (als exterieur), gegrond


24. OPDRACHTGEVER EN INFORMATIE

ONTWIKKELAARPolymark OG / ADC-projecten E [email protected]

ARCHITECTArchitectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA AmsterdamT 020-4275390

CONSTRUCTEUR Goudstikker-de Vries Rentmeesterstraat 52 Postbus 10.009 1301 AA Almere T 036-5483400

AANNEMER Klies & Jozef Bouw B.V. Nijverheidsstraat 31F1135 GE Edam T 0299-315325E [email protected]

Makelaar

Hoekstra en Van EckPurmerplein 2-4

1023 BD Amsterdam020-6341332

[email protected]

contactgegevens

Ransdorp, Appartementen, Amsterdam-Ransdorp

Documents

Transcript of Ransdorp, Appartementen, Amsterdam-Ransdorp