Ransdorp, Woningen, Amsterdam-Ransdorp

verkooptekeningenmaart 2015

‘Elders Rust’, Ransdorpsfeervol dorps wonen, dichtbij de stad

woningen H1 t/m H5

1:500

woningtypes

H1

H2

H3

H4

A1 A2 A3

A4 A5 A6

H5

verdieping

begane grond

Alle 3D-visualisaties in dit boek zijn bedoeld ter illustratie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

impressie

Alle 3D-visualisaties in dit boek zijn bedoeld ter illustratie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

renvooi

Architectenbureau Micha de HaasHoogoorddreef 51101 BA [email protected]

bladnrformaat

schaaldatum 10-03-2015 renvooi

A3nvt

ALG.01

renvooi electra

algemeen Alle maataanduidingen zijn indicatief Peil 0 = bovenzijde dekvloer begane grond Inrichting keuken is indicatief en maakt geen

onderdeel uit van de aanneemsom; aangeduidestandaardaansluitingen worden aangebracht

Indeling sanitaire ruimten is indicatief; voor deinrichting hiervan is een stelpost opgenomen in deaanneemsom

Maat en positie radiatoren zijn indicatief Positie electra-aansluitingen is indicatief

hemelwaterafvoer

dragende wand kalkzandsteen

geïsoleerd HSB gevel- of dakelement

binnenwand kalkzandsteen

isolatiemateriaal divers

lichte scheidingswand

geveldelen / terrasdelen

vloertegels

meterkast

installatieschacht

CV

MV

opstelplaats CV-ketel

opstelplaats mechanische ventilatie-unit

opstelplaats aanrecht en kooktoestel

woningtoegangsdeur

renvooi bouwkundig

dekvloer

breedplaatvloer beton

drukvaste isolatie

kanaalplaatvloer

opstelplaats wasmachine / drogerWM

vventilatierooster

woningscheidende wand metalstud

hwa

warmteterugwinningspijp douchedwtw

pannendak

DR

VV vloerverwarmingsverdeler

MV afzuigpunt mechanische ventilatie

oppervlaktestaat

Elders Rust, Ransdorp

Type H2 H3 H4 A1 A2 A3 A4 A5 A6Optie 3sk 4sk 3sk 4sk

Kavel 348 187 348

Woonkamer 38,3 38,3 38,3Keuken 10,5 10,5 10,5Slaapkamer 1 20,0 15,8 11,7 11,7 11,7 20,0 15,8 12,7 12,7 12,7 12,8 12,8 12,8Slaapkamer 2 20,0 15,8 9,7 9,7 9,7 20,0 15,8 6,5 6,5 6,5 11,1 11,1 11,1Slaapkamer 3 16,2 12,0 8,0 8,0 8,0 16,2 12,0 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐Slaapkamer 4 ‐ 12,0 8,4 8,4 8,4 ‐ 12,0 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐Werkkamer 18,7 18,7 ‐ ‐ ‐ 18,7 18,7 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐Badkamer 7,7 7,7 6,4 6,4 6,4 7,7 7,7 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1Zolder 15,7 15,7 13,8 13,8 13,8 15,7 15,7 ‐ ‐ ‐ 23,5 23,5 23,5Fietsberging (intern) 6,4 6,4 5,7 5,7 5,7 6,4 6,4 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐Overig 24,3 24,9 21,6 21,6 21,6 24,3 24,9 16,8 16,8 16,8 20,4 20,4 20,4

Totaal Gebruiksoppervlak 172,7 172,7 134,1 134,1 134,1 172,7 172,7 73,7 73,7 73,7 112,0 112,0 112,0

Buiten de woningFietsberging (extern) ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2Terras / balkon 46,0 46,0 21,2 19,5 21,2 46,0 46,0 14,5 14,5 14,5 7,4 7,4 7,4

* Alle oppervlaktes in vierkante meters (m2)

H1 H5

43,7 32,6 39,1

687 1144 716

32,6 32,6 39,1 39,143,7 43,7 43,7

situatietekening

tuin 613 m2 tuin 295 m2 tuin 158 m2 tuin 295 m2tuin 1016 m2

weiland 128 m2weiland 54 m2weil. 29 m2weiland 54 m2weiland 74 m2

Architectenbureau Micha de Haas

Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal

datum 10-03-2015 situatietekening

A3

1:500

S.01

H1

H3

H5

H2 H4

A5

A2

A4

A1

A6

A3

Du

rg

erd

am

merg

ou

wLierg

ou

w

Dorpsweg

mogelijke

aanbouw

mo

gelijke

aan

bo

uw

kavel K2

609 m2

A1

A4

A2

A5

A3

A6

bezoek

S1

S1H

2

H2

H1

H1

H4

H4

H5

H5

H3

H3

S2

S2

kavel K1

835 m2

kavel K4

716 m2

kavel K3

575 m2

kavel K5

687 m2

kavel K6

348 m2

kavel K7

187 m2

kavel K8

348 m2

S1

S2

kavel K9

1144 m2

23500

26

00

0

18300

310

00

335

00

5500

9500

5000

500

075

00

5000 6000 6000 9000

26

00

0

7400 7200 740011500 8700

9800

4000

8700 14300

8000

11

500

13400 7200 13400 32000

10700

3800

4000

264

00

12600

32

00

0

600

0

4000

1440

0

ca.3000

24500

9000

22500

6000

11000

5000

5500 7000

2000

590

02

0500

kavelgrens

verharding

parkeerplek

woningentree

renvooi

algemeen

Alle maatvoering is indicatief

Kavelgrenzen ter plaatse van sloot/waterkant

onder voorbehoud van inmeting

water

woning H1

mogelijke positie aanbouw

max. 30m2 cf. bestemmingsplan


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal

datum 10-03-2015 begane grond

A3

1:50

type H1

H1.01

zonweringzonwering zonwering

hwa hwa

hwa hwa

WM

dwtw

VV

DR

18.7 m2

6.4 m2

43.7 m2

1.8 m2

1.5 m2

9.5 m2

◄ 3180 ► ◄ 4150 ► ◄ 3180 ►

◄ 80

00

►

◄ 7380 ►

◄ 5

90

0 ►

◄ 2

000

►

◄ 3180 ►

◄ 3

470

►

◄ 43

80

►

◄ 1

280

►

◄ 1

00

0 ►

◄ 1450 ►

◄ 2150 ►

(fiets)berging

werkkamer

woonkamer en keuken

46.0 m2

terras (optioneel)

◄ 40

00 ►

◄ 11500 ►

toilet

berging

hal

◄ 10

00

►

◄ 1500 ►

afschroefbaar paneel

tbv onderhoud douche-wtw

MV

MV

MV

MV

open trap

2

1d

1e

3

1050

+

ledig uit vloer el.kook

2c

3b

2vv.500+

kk.100+

1200+

bedr

aad.1

500+

2afzuig aan plafond

mv

ledig.

300+

ledig.300+

1200+

3a

a

b

c

2

2

2

d e

f

1f

2

g1350

+

1

CAI

KPN

4

WM.

1250

+

5

WD.

1250

+

6oven uit vloer

7vw.100+

th

1

1

1

11

1

2

1

2


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal

datum 10-03-2015 eerste verdieping, optie 4sk

A3

1:50

type H1

H1.02

dvb 1000+vl zonwering dvb 1000+vl zonwering

hwa hwa

hwa hwa

vlizo

trap

12.0 m2 12.0 m2

15.8 m215.8 m2

7.7 m2

1,5m lijn

2,6m lijn

1,5m lijn

2,6m lijn

4.2 m2

◄ 3

78

0 ►

◄ 3180 ►

◄ 2

42

0 ►

◄ 3

78

0 ►

◄ 3100 ►

◄ 950 ►

◄ 3180 ►

◄ 2

42

0 ►

◄ 2020 ►

◄ 5350 ►

◄ 2020 ►

◄ 5350 ►

◄ 1

00

0 ►

◄ 26

30 ►

◄ 4250 ►

slaapkamer 4slaapkamer 3


◄ 38

70

►

badkamer

◄ 3180 ►◄ 3180 ►

1,5m lijn

overloop

◄ 38

70

►

MV

2i

hi

1 cap500+2

h2300+

ledig.

300+

CAI 3

g

ledig.300+ KPN

3

gj3

2

3

2i

hi

1

cap500+2

h2300+

ledig.300+CAI

3g

ledig.300+ KPN

3

gj3

2

ledig.

300+

CAI

ledig.

300+

CAI

cat5E1

cat5E2

2

2

3

3

1

1

2

2

3

33

3

1

1


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal

datum 10-03-2015 eerste verdieping, optie 3sk

A3

1:50

type H1

H1.03


hwa hwa

hwa hwa

vlizo

trap

20.0 m2 20.0 m2

16.2 m2

7.7 m2

1,5m lijn

2,6m lijn

1,5m lijn

2,6m lijn

4.2 m2

◄ 63

00

►

◄ 3180 ►

◄ 63

00

►

◄ 3100 ►

◄ 950 ►

◄ 3180 ►

◄ 4250 ►

◄ 1

00

0 ►

◄ 26

30 ►

◄ 4250 ►

slaapkamer 3


◄ 38

70

►

badkamer

◄ 3180 ►◄ 3180 ►

1,5m lijn

overloop

◄ 4150 ►

1,5m lijn

MV

2i

hi

1

cap500+2

h2300+

ledig.300+CAI

3g

ledig.300+ KPN

3

gj3

2

2

2

3

3

1

1


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal

datum 10-03-2015 tweede verdieping

A3

1:50

type H1

H1.04

vlizo

trap

MV CV

15.7 m2

1,5m lijn

1,5m lijn

◄ 10800 ►

◄ 15

00

►

zolderberging

2 thCV

.500+2

venti

latie

lichtpuntopbouw

3j3


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal

datum 10-03-2015 gevels

A3

1:100

type H1

H1.05

v

v

v v

v v v

dvb 1000+vldvb 1000+vl

v

bk dekvloer BGP+0

bk nokP+9000

bk dakkapelP+6130

bk gootP+3020

ok dakoverstekP+2500

bk dekvloer BGP+0

bk nokP+9000

bk dakkapelP+6130

bk gootP+3020


bk dekvloer BGP+0

bk nokP+9000

bk gootP+3020


bk dekvloer BGP+0

bk nokP+9000

bk gootP+3020


oostgevel noordgevel

zuidgevelwestgevel


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal

datum 10-03-2015 doorsnede

A3

1:100

type H1

H1.06

1,5m lijn

2,6m lijn

1,5m lijn

bk dekvloerP+3000

bk nokP+9000

bk dekvloer P+6000

bk gootP+3020


bk dekvloer BGP+0

doorsnede

◄ 27

00

►

◄ 2

70

0 ►

◄ 6300 ►

◄ 4500 ►

◄ 8000 ►

◄ 1500 ►

woningen H2, H3, H4


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type H2

H234.01

hwa

hwa

dwtw

VV

38.3 m2

5.7 m2

10.5 m2

1.7 m2

9.2 m2

1.5 m2

◄ 4100 ►

◄ 5550 ►

◄ 24

00

►

◄ 20

50

►

◄ 2

25

0 ►

◄ 69

00

►

◄ 2900 ►

◄ 1500 ►

◄ 5550 ►

◄ 4500 ►

(fiets)berging

keuken

woonkamer

◄ 1

80

0 ►

21.2 m2

◄ 70

50

►

◄ 3000 ►

terras (optioneel)

◄ 11

50

►

◄ 1500 ►

◄ 1

000

►

hal

toilet

kast



MV

MV

MV

open trap

2

1d

1e3

1050+led

ig.10

0+el.

kook

2c

3b

kk.10

0+

1200

+bedraad.1500+

2

afzuig

.2250

+mv

ledig.

300+

ledig.

300+

1200

+

3a

a

b

c

2

d

e

f

1f

2

g

2

1d

1e

3

1050+

ledig.

100+

el.ko

ok

2c

3b

kk.10

0+

1200

+

bedraad.1500+

2

afzuig

.2250

+ mv

ledig.

300+

ledig.

300+12

00+

a

b

c

2

d

e

f

1f

2

g

CAI

KPN

CAI

KPN

6

oven

.100+

7

vw.10

0+

1

3

vv.50

0+

3a

6

oven

.100+

7

vw.10

0+

1

3

vv.50

0+

th

th

1 1

112 1 2

1 1

112 1 2

2

1d

1e

3

1050+

ledig.

100+

el.ko

ok

2c

3b

kk.10

0+

1200

+

bedraad.1500+

2

afzuig

.2250

+ mv

ledig.

300+

ledig.

300+12

00+

a

b

c

2

d

e

f

1f

2

g

CAI

KPN

3a

6

oven

.100+

7

vw.10

0+

1

3

vv.50

0+

th

1 1

112 1 2


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal

datum 10-03-2015 eerste verdieping

A3

1:50

type H2

H234.02

hwa

hwa

vlizotrap

DR

WM

9.7 m2

8.4 m2

11.7 m2

8.0 m2

6.4 m2

1,5

m lijn

2,6

m lijn

2,6m

lijn

1,5m

lijn

3.7

m2

◄ 4400 ►◄ 3500 ►

◄ 22

00

►

◄ 2

55

0 ►

◄ 19

50

►

◄ 3300 ►◄ 1000 ►

◄ 335

0 ►

◄ 95

0 ►

◄ 24

00

►

◄ 3500 ►

◄ 1000 ►

◄ 3300 ►

◄ 37

00

►

slaapkamer 2

slaapkamer 1

slaapkamer 3

slaapkamer 4

◄ 80

0 ►

badkamer

overlo

op

MV

MV

2i

h i

1

3

5DR

.1250

+

cap 5

00+

2h

2300

+

ledig.

300+

CAI

3g

ledig.

300+

KPN

2

3

gj

3

2i

h i

1

3

cap

500+

2h

2300

+

ledig.

300+

CAI

3g

ledig.

300+

KPN

2

3

gj

3

4

WM.

1250

+3

5

DR.12

50+

4

WM.

1250

+ 3

3

3

2

2

1

1

3

3

2

2

3

31

1

3

3

2i

h i

1

3

cap

500+

2h

2300

+

ledig.

300+

CAI

3g

ledig.

300+

KPN

2

3

gj

3

5

DR.12

50+

4

WM.

1250

+ 3

3

3

2

2

1

1

3

3


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type H2

H234.03

vlizotrap

CV MV

13.8 m2

1,5m

lijn

1,5m

lijn

◄ 2100 ►

◄ 69

00

►

no

klijn

zolder

2 thCV.50

0+2

venti

latie

lichtpuntopbouw

3j

2 th

lichtpuntopbouw

3j

CV.50

0+ 2

venti

latie

3

3

2 th

lichtpuntopbouw

3j

CV.50

0+ 2

venti

latie

3


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type H3

H234.04


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type H4

H234.07

hwa

hwa

hwa

dwtw

VV

38.3 m2

5.7 m2

10.5 m2

1.7 m2

9.2 m2

1.5 m2

◄ 4100 ►

◄ 5550 ►

◄ 2

40

0 ►

◄ 2

05

0 ►

◄ 2

25

0 ►

◄ 69

00

►

◄ 2900 ►

◄ 1500 ►

◄ 5550 ►

◄ 4500 ►

(fiets)berging

keuken

woonkamer

◄ 1

80

0 ►

19.5 m2

◄ 65

00

►

◄ 3000 ►

terras (optioneel)

◄ 1150

►

◄ 1500 ►

◄ 1

00

0 ►

hal

toilet

kast



MV

MV

MV

open trap

2

1d

1e

3

1050+

ledig.

100+

el.ko

ok

2c

3b

kk.10

0+

1200

+

bedraad.1500+

2

afzuig

.2250

+ mv

ledig.

300+

ledig.

300+12

00+

a

b

c

2

d

e

f

1f

2

g

CAI

KPN

3a

6

oven

.100+

7

vw.10

0+

1

3

vv.50

0+

th

1 1

112 1 2

2

1d

1e

3

1050+

ledig.

100+

el.ko

ok

2c

3b

kk.10

0+

1200

+

bedraad.1500+

2

afzuig

.2250

+ mv

ledig.

300+

ledig.

300+12

00+

a

b

c

2

d

e

f

1f

2

g

CAI

KPN

3a

6

oven

.100+

7

vw.10

0+

1

3

vv.50

0+

th

1 1

112 1 2


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type H3

H234.05


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type H4

H234.08

hwa

hwa

hwa

vlizotrap

DR

WM

9.7 m2

8.4 m2

11.7 m2

8.0 m2

6.4 m2

1,5

m lijn

2,6m

lijn

2,6

m lijn

1,5m

lijn

3.7

m2

◄ 4400 ►◄ 3500 ►

◄ 2

20

0 ►

◄ 2

55

0 ►

◄ 1

95

0 ►

◄ 3300 ►◄ 1000 ►

◄ 33

50

►

◄ 9

50 ►

◄ 2

40

0 ►

◄ 3500 ►

◄ 1000 ►

◄ 3300 ►

◄ 37

00

►

slaapkamer 2

slaapkamer 1

slaapkamer 3

slaapkamer 4

◄ 80

0 ►

badkamer

overlo

op

MV

MV

2i

h i

1

3

cap

500+

2h

2300

+

ledig.

300+

CAI

3g

ledig.

300+

KPN

2

3

gj

3

5

DR.12

50+

4

WM.

1250

+ 3

3

3

2

2

1

1

3

3

2i

h i

1

3

cap

500+

2h

2300

+

ledig.

300+

CAI

3g

ledig.

300+

KPN

2

3

gj

3

5

DR.12

50+

4

WM.

1250

+ 3

3

3

2

2

1

1

3

3


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type H3

H234.06


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type H4

H234.09

vlizotrap

CV MV

13.8 m2

1,5m

lijn

1,5m

lijn

◄ 2100 ►

◄ 69

00

►

no

klijn

zolder

2 th

lichtpuntopbouw

3j

CV.50

0+ 2

venti

latie

3

2 th

lichtpuntopbouw

3j

CV.50

0+ 2

venti

latie

3


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type H4

H234.07

hwa

hwa

dwtw

VV

38.3 m2

5.7 m2

10.5 m2

1.7 m2

9.2 m2

1.5 m2

◄ 4100 ►

◄ 5550 ►

◄ 2

40

0 ►

◄ 2

05

0 ►

◄ 2

25

0 ►

◄ 69

00

►

◄ 2900 ►

◄ 1500 ►

◄ 5550 ►

◄ 4500 ►

(fiets)berging

keuken

woonkamer

◄ 1

80

0 ►

21.2 m2

◄ 7

05

0 ►

◄ 3000 ►

terras (optioneel)

◄ 1150

►

◄ 1500 ►

◄ 1

00

0 ►

hal

toilet

kast



MV

MV

MV

open trap

2

1d

1e

3

1050+

ledig.

100+

el.ko

ok

2c

3b

kk.10

0+

1200

+

bedraad.1500+

2

afzuig

.2250

+ mv

ledig.

300+

ledig.

300+12

00+

a

b

c

2

d

e

f

1f

2

g

CAI

KPN

3a

6

oven

.100+

7

vw.10

0+

1

3

vv.50

0+

th

1 1

112 1 2


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type H4

H234.08

hwa

hwa

vlizotrap

DR

WM

9.7 m2

8.4 m2

11.7 m2

8.0 m2

6.4 m2

1,5

m lijn

2,6m

lijn

2,6

m lijn

1,5m

lijn

3.7

m2

◄ 4400 ►◄ 3500 ►

◄ 2

20

0 ►

◄ 2

55

0 ►

◄ 1

95

0 ►

◄ 3300 ►◄ 1000 ►

◄ 33

50

►

◄ 9

50 ►

◄ 2

40

0 ►

◄ 3500 ►

◄ 1000 ►

◄ 3300 ►

◄ 37

00

►

slaapkamer 2

slaapkamer 1

slaapkamer 3

slaapkamer 4

◄ 80

0 ►

badkamer

overlo

op

MV

MV

2i

h i

1

3

cap

500+

2h

2300

+

ledig.

300+

CAI

3g

ledig.

300+

KPN

2

3

gj

3

5

DR.12

50+

4

WM.

1250

+ 3

3

3

2

2

1

1

3

3


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type H4

H234.09

vlizotrap

CV MV

13.8 m2

1,5m

lijn

1,5m

lijn

◄ 2100 ►

◄ 69

00

►

no

klijn

zolder

2 th

lichtpuntopbouw

3j

CV.50

0+ 2

venti

latie

3


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:100

type H2/H3/H4

H234.10

v v v

v v v v v v

v v v v v v

v v v

zuidgevel oostgevel

noordgevel westgevel

H4 H3 H2H4

H2 H2 H3 H4

bk nokP+9000

bk gootP+3180

ok overstekP+2500

bk nokP+9000

bk nokP+9000

bk gootP+3180

ok overstekP+2500

bk nokP+9000

bk dekvloer BGP+0

bk dekvloer BGP+0


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:100

type H2/H3/H4

H234.11

1,5m lijn

2,6m lijn

1,5m lijn

bk dekvloerP+3000

bk nokP+9000

bk dekvloer P+5950

bk gootP+3180


bk dekvloer BGP+0

doorsnede

◄ 2

70

0 ►

◄ 2

70

0 ►

◄ 8000 ►

◄ 5800 ►

◄ 2000 ►

◄ 10000 ►

woning H5


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type H5

H5.01

zonweringzonwering zonwering

hwa hwa

hwa hwa

WM

dwtw

VV

DR

18.7 m2

6.4 m2

43.7 m2

1.8 m2

1.5 m2

9.5 m2

◄ 3180 ► ◄ 4150 ► ◄ 3180 ►

◄ 80

00

►

◄ 7380 ►

◄ 5

90

0 ►

◄ 2

000

►

◄ 3180 ►

◄ 3

470

►

◄ 43

80

►

◄ 1

280

►

◄ 1

00

0 ►

◄ 1450 ►

◄ 2150 ►

(fiets)berging

werkkamer

woonkamer en keuken

46.0 m2

terras (optioneel)

◄ 40

00 ►

◄ 11500 ►

toilet

berging

hal

◄ 10

00

►

◄ 1500 ►



MV

MV

MV

MV

open trap

mogelijke positie aanbouw

max. 30m2 cf. bestemmingsplan

2

1d

1e

3

1050

+

ledig uit vloer el.kook

2c

3b

2vv.500+

kk.100+

1200+

bedr

aad.1

500+

2afzuig aan plafond

mv

ledig.

300+

ledig.300+

1200+

3a

a

b

c

2

2

2

d e

f

1f

2

g1350

+

1

CAI

KPN

4

WM.

1250

+

5

WD.

1250

+

6oven uit vloer

7vw.100+

th

1

1

1

11

1

2

1

2


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type H5

H5.02


hwa hwa

hwa hwa

vlizo

trap

12.0 m2 12.0 m2

15.8 m215.8 m2

7.7 m2

1,5m lijn

2,6m lijn

1,5m lijn

2,6m lijn

4.2 m2

◄ 3

78

0 ►

◄ 3180 ►

◄ 2

42

0 ►

◄ 3

78

0 ►

◄ 3100 ►

◄ 950 ►

◄ 3180 ►

◄ 2

42

0 ►

◄ 2020 ►

◄ 5350 ►

◄ 2020 ►

◄ 5350 ►

◄ 1

00

0 ►

◄ 26

30 ►

◄ 4250 ►



◄ 38

70

►

badkamer

◄ 3180 ►◄ 3180 ►

1,5m lijn

overloop

◄ 38

70

►

MV

2i

hi

1 cap500+2

h2300+

ledig.

300+

CAI 3

g

ledig.300+ KPN

3

gj3

2

3

2i

hi

1

cap500+2

h2300+

ledig.300+CAI

3g

ledig.300+ KPN

3

gj3

2

ledig.

300+

CAI

ledig.

300+

CAI

cat5E1

cat5E2

2

2

3

3

1

1

2

2

3

33

3

1

1


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type H5

H5.03


hwa hwa

hwa hwa

vlizo

trap

20.0 m2 20.0 m2

16.2 m2

7.7 m2

1,5m lijn

2,6m lijn

1,5m lijn

2,6m lijn

4.2 m2

◄ 63

00

►

◄ 3180 ►

◄ 63

00

►

◄ 3100 ►

◄ 950 ►

◄ 3180 ►

◄ 4250 ►

◄ 1

00

0 ►

◄ 26

30 ►

◄ 4250 ►

slaapkamer 3


◄ 38

70

►

badkamer

◄ 3180 ►◄ 3180 ►

1,5m lijn

overloop

◄ 4150 ►

1,5m lijn

MV

2i

hi

1

cap500+2

h2300+

ledig.300+CAI

3g

ledig.300+ KPN

3

gj3

2

2

2

3

3

1

1


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:50

type H5

H5.04

vlizo

trap

MV CV

15.7 m2

1,5m lijn

1,5m lijn

◄ 10800 ►

◄ 15

00

►

zolderberging

2 thCV

.500+2

venti

latie

lichtpuntopbouw

3j3


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:100

type H5

H5.05

v

v

v v

v v v

dvb 1000+vldvb 1000+vl

v

bk dekvloer BGP+0

bk nokP+9000

bk dakkapelP+6130

bk gootP+3020


bk dekvloer BGP+0

bk nokP+9000

bk dakkapelP+6130

bk gootP+3020


bk dekvloer BGP+0

bk nokP+9000

bk gootP+3020


bk dekvloer BGP+0

bk nokP+9000

bk gootP+3020


zuidgevel oostgevel

westgevelnoordgevel


Hoogoorddreef 5

1101 BA Amsterdam

020-4275390

[email protected]

bladnr

formaat

schaal


A3

1:100

type H5

H5.06

1,5m lijn

2,6m lijn

1,5m lijn

bk dekvloerP+3000

bk nokP+9000

bk dekvloer P+6000

bk gootP+3020


bk dekvloer BGP+0

doorsnede

◄ 27

00

►

◄ 2

70

0 ►

◄ 6300 ►

◄ 4500 ►

◄ 8000 ►

◄ 1500 ►

technische omschrijving woningen

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Plan� � :�Nieuwbouw�project�‘Elders�Rust’�Ransdorp�

Onderdeel� :�Woningen�H1�t/m�H5��Architect� :�Architectenbureau�Micha�de�Haas��

Edam,�12�maart�2015�

Inhoudsopgave:��

1. Voorrang�Woningborg�bepalingen�� 3�2. Peil�P�van�de�woning�� 3�3. Grondwerk� � � � � � � � � 3�4. Riolering�en�drainage�� 3�5. Bestrating�� 3�6. Terreininventaris�� 3�7. Funderingen� � � � � � � � � 3�8. Gevels,�bouwmuren�en�binnenwanden�� 4�9. Vloeren�� 4�10. Daken� � � � � � � � � � 4�11. Ventilatievoorzieningen�� 4�12. Diverse�materiaal�en�uitvoeringsomschrijvingen�� 5/6� � �13. Vloer�,�Wand�en�Plafondafwerking�� 6�14. Keukeninrichting�� 7�15. Beglazing�en�schilderwerk� � � � � � � � 7�16. Sanitair� � � � � � � � � � 7�17. Installaties�� 7/8�18. Telecommunicatievoorzieningen�� 9�19. Schoonmaken�en�oplevering� � � � � � � 9�20. Wijzigingen�tijdens�de�bouw� � � � � � � 9�21. Algemeen�� 10�22. Ruimteomschrijving�volgens�het�bouwbesluit� � � � � 11�23. Kleur��en�materiaalstaat� � � � � � � � 12�24. Opdrachtgever�en�informatie�� 13�

Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp Datum 12 maart 2015 - Pagina 3 van 13

1. VOORRANG�WONINGBORG�BEPALINGEN��

Ongeacht�wat�in�deze��technische�omschrijving�is�bepaald,�gelden�onverkort�de�regelingen,�reglementen�en�standaardvoorwaarden,�gehanteerd�en�voorgeschreven�door�Woningborg.�Ingeval�enige�bepaling�in�deze��technische�omschrijving�daarmee�onverenigbaar�ofwel�nadeliger�mocht�zijn�voor�de�verkrijger,�prevaleren�steeds�de�bovengenoemde�bepalingen�van�Woningborg.�

2.��PEIL�P�VAN�DE�WONING�

� Peil�komt��overeen�met��de�bovenkant�van�de�afgewerkte�beganegrond�vloer�van�de�woonkamer.�

� Alle�hoogtematen�worden�vanuit�dit�peil�aangegeven.�

� De�juiste�peilmaat�wordt��bepaald�in�overleg�met�de�dienst�Bouwen�en�Wonen�van�de�gemeente�Amsterdam,�stadsdeel�Noord.��

3.��GRONDWERK�� Ontgravingen�die�nodig�zijn�voor�funderingen,�en�

leidingsleuven�worden�uitgevoerd�tot�voldoende�diepte.�Er�worden�verder�de�nodige�grondwerken�voor�paden�uitgevoerd.�

- Onder�paden�een�aanvulling�van:��

20�cm.�straatzand.��- De�tuinen�worden�afgewerkt�met�uitgekomen�

grond.�Deze�grond�wordt�tot�een�hoogte�van�ca.�20cm�onder�het�peil�van�de�woning�aangebracht.��

��4.��RIOLERING�EN�DRAINAGE�

� De�aanleg��en�aansluitkosten�en�de�eventuele�kosten�van�ingebruikstelling�van�de�riolering�zijn�in�de�koop�/aanneemsom�begrepen.�

� De�vuilwater�riolering�wordt�aangesloten�op�het�afvoersystemen�van�de�gemeente.�

� De�hemelwaterafvoeren�t.b.v.�de�afwatering�van�de�daken�worden�naar�open�water�gebracht.��

� Het�rioleringssysteem�wordt��belucht�en�voorzien�van�ontstoppingsmogelijkheden.�

5.�� BESTRATING�

� Het�openbaar�terrein�wordt�–�daar�waar�aangegeven�op�de�situatietekening�–�voorzien�van�betonnen�stelconplaten.��

� Ter�plaatse�van�de�parkeerplaatsen�–�daar�waar�aangegeven�op�de�situatietekening�–�wordt�klinkerbestrating�aangebracht.�

6.��TERREININVENTARIS�

� Op�de�erfgrens�wordt�–�daar�waar�aangegeven�op�de�situatietekening��een�lage�haag�geplant�(ca.�1�meter�hoog).�

7.��FUNDERINGEN�� Voor�de�woningen�worden�gewapende�

betonnen�heipalen�met��daarop�een�raster��van�gewapende�betonnen�funderingsbalken�aangebracht..��

� De�paalafmetingen�worden�door�de�constructeur�bepaald�aan�de�hand��van�sonderingen.�

� Tussen�de�funderingen�wordt�aangevuld�met�uitgekomen�grond.�Er�wordt�geen��kruipruimte�gerealiseerd.��

�8.�� GEVELS,�BOUWMUREN�EN�BINNENWANDEN�

� De�dragende�binnenwanden�worden�uitgevoerd�in�kalkzandsteen.�De�woningscheidende�massieve�bouwmuren�worden�eveneens�uitgevoerd�in�kalkzandsteen,�aan�de�buitenzijde�komen�geïsoleerde�houtskelet�wanden.�De�gevels�worden�uitgevoerd�met�geveltimmerwerk.�Onder�het�geveltimmerwerk�wordt�een�kunststeen�plint�aangebracht.��


� Het�onder�het�maaiveld�gelegen�deel�van�de�buitengevel�zal�worden�uitgevoerd�in�een�geïsoleerde�kantplank.�

� De�gevelconstructie�van�kalkzandsteen�en�HSB�elementen�voldoen�aan�de�vereiste�warmteweerstand.�De�gesloten�gevels�hebben�een�isolatiewaarde�van�Rc��5,0.m2�k/W.��

� Niet�dragende�binnenwanden�worden�in�gipsblokken�(gibo)�van�10�cm�dik�uitgevoerd.�

� De�woningscheidende�wanden�worden�uitgevoerd�als�een��30cm�dikke�massieve�kalkzandsteen�wand.�

9.��VLOEREN�

� De�beganegrondvloer�van�de�woning�is�uitgevoerd�in�prefabbeton,�aan�de�onderzijde�voorzien�van�isolatie�zodat��wordt��voldaan�aan��de�vereiste�warmteweerstand�(Rc��5,0.�m2�k/W).��

� De�1e�verdiepingsvloer�wordt�uitgevoerd�in�gewapend�beton�op�een�geprefabriceerde�bekistingsbreedplaatvloer.��

� De�2e�verdiepingsvloer�wordt�uitgevoerd�in�prefabbeton�(woningtype�H2�t/m�H4�worden�voorzien�van�een�ongeïsoleerde�kanaalplaatvloer,�woningtype�H1�en�H5�worden�uitgevoerd�in�gewapend�beton�op�een�geprefabriceerde�breedplaatvloer).��

10.��DAKEN�

� De�hellende�dakconstructie�van�de�woning�bestaat�uit�geïsoleerde�prefab�dakelementen�en�is�afgedekt�met�dakpannen.�

� De�hellende�daken�zijn�voorzien�van�constructieve�knieschotten.�De�betonvloer�achter�het�knieschot�is�niet�voorzien�van�een��afwerkvloer.�Aan�de�constructie�van�de�knieschotten�mogen�geen�wijzigingen�worden�aangebracht.�

� De�platte�daken�van�de�dak�uitbouwen�bestaan�uit�geïsoleerde�prefab�dakelementen.�

� De�platte�daken�worden�voorzien�van�een�bitumineuze�en/of�EPDM�dakbedekking.�

11.�� VENTILATIEVOORZIENINGEN�

� In�de�toevoer�van�verse��lucht�wordt��voorzien�door�toepassing�van�ventilatieroosters�welke�verdekt�achter�de�gevel,�boven�de�gevelkozijnen�worden�aangebracht.�Het�aantal�en�de�plaats�van�de�roosters�zijn�indicatief.��

� De�mechanische�afzuiging�geschiedt�door�middel�van�een�regelbaar�ventilatiesysteem�(mv�unit).�De�lucht�wordt�afgezogen�uit�keuken,�badkamer,�toilet�en�opstelplaats�wasmachine�en�via�het�dak�naar�buiten�afgevoerd.�In�de�keuken�komen�twee�mechanische�afzuigpunten.�Één�voor�de�ruimte�en�één�voor�een,�eventueel�zelf�te�plaatsen,�motorloze�afzuigkap.�De�afzuigopeningen�zijn�voorzien�van�ventielen.�

�

12.�� DIVERSE�MATERIAAL�EN�UITVOERINGS��OMSCHRIJVINGEN�

12.1�� Kozijnen,�ramen�en�deuren�

Zie�voor�de�kleurstelling�de�kleuren��en�materialenstaat.�

� Buitenkozijnen,��ramen�en�–deuren�worden�in�hardhout�uitgevoerd.�

� In�de�gevelaanzichten�zijn�de�te�openen�ramen�aangeduid�met��diagonaalstrepen�of��stippellijn.�

� De�te�openen�ramen�in�de�gevel�worden�uitgevoerd�als�zogenaamde�draai�val�ramen.�

� Alle�ramen�en�deuren�van�de�woning,�berging�of�garage�worden�voorzien�van�hang��en�sluitwerk�en�gelijksluitende�cilindersloten�voor�de�deuren.�

� Hang�en�sluitwerk�voldoet�aan�weerstandsklasse�2�(volgens�NEN�5096).��


� Onder��de�buitendeurkozijnen�van�de�woning�wordt��een��kunststeen�dorpel�aangebracht.��

� De�binnenkozijnen�zijn�gegronde�hardhouten�kozijnen�zonder�een��bovenlicht�waarin�fabrieksmatig�gegronde�stompe�deuren�worden�aangebracht.��

� Onder��de�binnendeuren�worden�geen�dorpels�aangebracht.�

� Om�een�goede�ventilatie�in�de�woning�te�waarborgen�is�het�noodzakelijk�dat�er�tussen�de�onderzijde�van�de�deur�en�de�vloerbedekking�15�mm�ruimte�overblijft,�indien�nodig�dient�u�de�deuren�in�te�korten.�

� Er�worden�geen�vloerplinten�en�geen�plafondplinten��geleverd�en�aangebracht.�

� Hang��en�sluitwerk�binnenkozijnen�en��deuren:�

� de�binnendeuren�zijn�afgehangen�aan�RVS�scharnieren��

� de�deurkrukken�en�schilden�zijn�van�lichtmetaal�

� de�binnendeuren�voor�zover�niet�anders�aangegeven,�zijn�voorzien�van�loopsloten�

� de�deuren�van�toiletruimte�en�badkamer�zijn�voorzien�van�een�vrij��en�bezetslot�

� de�deuren�van�de�meterkast�en/of�overige�kasten�zijn�voorzien�van�kastslot�

12.2 Gevelbetimmering� Op�de�geveltekening�is�aangegeven�waar�

gevelbetimmeringen,�zoals�gevelbekleding,�dakoverstekken�en�boeiboorden�worden�aangebracht.�Deze�betimmeringen�worden�uitgevoerd�in�garantiemultiplex�en�rabatdelen.��

12.3 Trappen, balkons en aftimmerwerk� De�trappen�en�de�traphekken�worden�in�

vurenhout�uitgevoerd,�de�trap�op�de�begane�grond�wordt�uitgevoerd�zonder�stootborden�(open�trap).�

� Ten�behoeve�van�de�zolderverdieping�wordt�een�vlizotrap�aangebracht.��

� Langs��de�trappen�wordt��op�de�wand�of�aan�het�traphek�een�houten�leuning�aangebracht.�

� De�trapgaten�worden�afgetimmerd�met��stroken�plaatmateriaal�en�afgeschilderd.��

12.4 Goten en hemelwaterafvoeren

� De�houten�goten�worden�bekleed�met�zink.�

� De�hemelwaterafvoeren�worden��daar�waar�de�hemelwaterafvoeren�zichtbaar�zijn�aan�de�gevel�–�in�zink�uitgevoerd.��Overige�niet�zichtbare�hemelwaterafvoeren�worden�uitgevoerd�in�PVC.��

12.5 Ventilatieafvoer en rioolbeluchting

� De�woning�wordt��voorzien�van�een�ventilatieafvoerkanaal�voor�de�mechanische�ventilatie�en�een��buis�voor�het�beluchten�van�de�riolering.�Voornoemde�afvoerleidingen�worden�aangesloten�op�afzonderlijke�dakdoorvoeren.��

�13. VLOER-, WAND EN PLAFONDAFWERKING

� De�betonvloer�van�de�woning�wordt��op�de�begane�grond�voorzien�van�een�anhydriet�en/of�zandcement�afwerklaag�met�een�dikte�van�circa�7cm.�Op�de�verdiepingen�wordt�een�afwerkvloer�(tevens�van�anhydriet�en/of�zandcement)�aangebracht�met�een�dikte�van�circa�5cm.��

� In�deze�cementdekvloer�wordt�het�leidingwerk�van�de�CV,�water�en�elektra�installaties�opgenomen�(hierdoor�zijn�gespijkerde�afwerkvloeren�niet�mogelijk!).�

� Ter�plaatse�van�de�voordeur�mag�het�hoogteverschil�conform�het�Bouwbesluit,�met�de�bovenzijde�van�de�onderdorpel�niet�meer�zijn�dan�20�mm.�U�dient�hiermee�rekening�te�houden�bij�het�maken�van�uw�keuze�van�de�vloerafwerking�van�de�hal.��


� De�meterkast�en�de�vloer�achter�het�knieschot�worden�niet�voorzien�van�een��dekvloer.�

� Indien�ten�gevolge�van�de�regelgeving�noodzakelijk,�wordt��(een�deel�van)�de�afwerklaag�aangebracht�op�20�mm��isolatie.�

� De�vloer�van�de�bergingen�wordt�voorzien�van�een�dekvloer.�

� De�wanden�in�de�woningen�worden�behangklaar�afgewerkt,�met�uitzondering�van�de�meterkast,�achter�het�knieschot�en�ter�plaatse�van�de�opstelruimte�van�de�technische�installaties.�De�wanden�worden�niet�nader�afgewerkt�met�behang�en/of�schilderwerk.��

� Er�worden�geen�vloerplinten�aangebracht.�

� De�betonnen�plafonds�in�de�woningen�worden�voorzien�van�sausklaar�stukadoorwerk�met�uitzondering�van�de�meterkast.�

� De�dakelementen�en�de�schuine�dakvlakken�in�de�woning�op�de�1e�en�2e�verdieping�worden�afgewerkt�met��groene�of�bruine�watervaste�platen.�Deze�platen�worden�niet�nader�afgewerkt.�

� De�knieschotten�op�de�zolderverdieping�bestaan�uit�een�houten�regelwerk�bekleed�met��groene�of�bruine�watervaste�platen�en�worden�ter�plaatse�van�de�plaatnaden�afgewerkt�met�een�aftimmerlat.��

13.1� � � � Tegels�(wanden�en�plafonds)�

� Voor�het�inrichten�van�de�badkamer�(leveren�en�aanbrengen�van�tegelwerk,�leveren�en�aanbrengen�van�sanitair,�kitwerk�tegelwerk�en�sanitair,�is�een�stelpost�opgenomen.�Deze�stelpost�is�een�onderdeel�van�de�koopovereenkomst.��

14.�� KEUKENINRICHTING�

� Het�leveren�en�monteren�van�de�keukeninrichting�is�niet�in�de�koop�/aanneemsom�opgenomen.�Standaard�aansluitpunten,�zoals�op�tekening�

aangegeven,�zijn�wel�in�de�koop�/aanneemsom�opgenomen.��

15.�� BEGLAZING�EN�SCHILDERWERK�

� In�gevelkozijnen,�dakramen�en�buitendeuren�van�de�woning�wordt��HR++��isolatieglas�aangebracht.�Waar�benodigd�volgens�de�voorschriften�wordt�veiligheidsbeglazing�en/of�brandwerende�beglazing�toegepast.�

� Buitenschilderwerk�wordt��uitgevoerd�in�een�dekkend�verfsysteem.�

� De�binnenzijde�van�de�gevelkozijnen,��ramen�en��deuren�en�de�binnendeuren,�worden�niet�afgeschilderd.�De�kleur�van�de�zichtbare�grondverf�is�gelijk�aan�de�afgeschilderde�kleur�van�de�buitenzijde.�

� Aftimmeringen�in�de�woning�worden�niet�afgeschilderd.�Met��uitzondering�van�alle�fabrieksmatig�afgelakte�onderdelen.�

� De�gehele�trap�is�alleen�voorzien�van�de�fabrieksmatige�grondverflaag.�

� De�kleuren�van�het�schilderwerk�zijn�in�de�kleur��en�materialenstaat�opgenomen.�

16. SANITAIR

� Voor�het�inrichten�van�de�badkamer�(leveren�en�aanbrengen�van�tegelwerk,�leveren�en�aanbrengen�van�sanitair,�kitwerk�tegelwerk�en�sanitair,�is�een�stelpost�opgenomen.�Deze�stelpost�is�een�onderdeel�van�de�koop�/aanneemovereenkomst.��

� Ten�behoeve�van�de�wasmachine�wordt��nabij�de�opstelplaats�een��tapkraan�(tevens�vulkraan�CV)�en�afvoergarnituur�aangebracht.�

17. INSTALLATIES

� De�aanleg��en�aansluitkosten�en�de�eventuele�kosten�van�ingebruikstelling�met��betrekking�tot�de�water��en�elektrische�installatie�zijn�bij�de�koop�/aanneemsom�inbegrepen.�


� De�woning�voldoet�aan��een�energie�presta�ecoë�ciënt�van�0,6.�

17.1� Waterinstallatie�

� Aanleg�volgens�voorschriften�en�via�een�verbruiksmeter�aangesloten�op�het�waterleidingennet�door�nutsbedrijven�en�gebruiksgereed�opgeleverd.�

� Tappunten�op�de�koudwaterleiding:�aansluitpunt�aanrecht,�wastafelmengkraan,�douchemengkraan,�badmengkraan,�wasmachinekraan,�toilet(ten)�en�de�fonteinkraan.�

� Tappunten�op�de�warm�waterleiding�die�worden�aangelegd�vanaf�de�cv�ketel:�aansluitpunt�aanrecht,�wastafelmengkraan,�badmengkraan�en�douchemengkraan.��

17.2� � Elektrische�installatie�

� Aanleg�volgens�voorschriften�en�via�een�verbruiksmeter�aangesloten�op�het�elektriciteitsleidingennet,�door�nutsbedrijven�gebruiksgereed�opgeleverd.�

� Uitvoering�volgens�het�centraaldozen�systeem.�

� Het�schakelmateriaal�en�de�wandcontactdozen�worden�standaard�uitgevoerd�als�volledig�inbouw,�kleur�wit.�In�de�woonkamer,�keuken,�de�slaapkamers�en�de�zolder�worden�de�wandcontactdozen�verticaal�op�circa�30�cm�boven�de�vloer�aangebracht.�Op�overige�plaatsen�verticaal�op�circa�105�cm�boven��de�vloer.�Ter�plaatse�van�de�op�tekening�middels�stippellijn�aangegeven�opstelplaats�van�de�keuken�verticaal�op�circa�125�cm�boven��de�vloer,�tenzij�anders�is�aangegeven.�

� In�de�vrijstaande�berging,�de�meterkast,�tegen�de�dakschuinten�op�de�1e�verdieping�en�op�de�tweede�verdieping�wordt�de�installatie�uitgevoerd�in�opbouw.�Het�wandlichtpunt�in�de�badkamer�wordt��op�195�cm�hoogte�achter�de�spiegel�aangebracht.�

� Het�buitengevellichtpunt�t.p.v.�de�voorgevel�(boven�de�entreedeur)�wordt�in�het�dakoverstek�gemaakt.��Ter�plaatse�van�de�achtergevel��wordt�deze�op�circa�220�cm�hoogte�aangebracht.�

� De�woning�wordt��voorzien�van�een��belinstallatie�bestaande�uit�een��beldrukknop,�huisbel/zoemer�en�een��transformator�in�de�meterkast.�

� Aan�het�plafond�–�daar�waar�aangegeven�op�tekening��wordt�een��rookmelder�aangebracht.�

� De�woning�wordt�voorzien�van�een�2�fase�kookgroep�en�een�afzonderlijke�groep�t.b.v.�vaatwasser�en�oven.��

� De�rookmelders�worden�in�overeenstemming�met��de�normen�van�het�Bouwbesluit�aangebracht.�De�rookmelders�worden�op�het�lichtnet�aangesloten�en�zijn�voorzien�van�batterijen,�zodat��deze��ook�werken�wanneer�het�lichtnet�is�uitgevallen.�

� het�leveren�en�aansluiten�van�apparatuur�en�armaturen�is�niet�inbegrepen.�

17.3�� Gasinstallatie�

� Vanuit�de�meterkast�wordt�een�koperen�gasleiding�aangebracht�t.b.v.�de�CV�combiketel�en�een�zakleiding�naar�kooktoestel�in�de�keuken.��

17.4�� Verwarmingsinstallatie�

� De�CV�instalatie�en�warmwatervoorziening�wordt�uitgevoerd�middels�een�Hoog�Rendement�(HR)�combiketel.�Volgens�berekeningen�uit�de�EP�is�een�douchepijp�WTW�benodigd.�De�douchepijp�WTW�is�een�buisvormige�warmtewisselaar�waarmee�douchewater�wordt�voorverwarmd.�Het�afvalwater�stroomt�als�een�film�langs�de�wand�van�binnenste�buis�en�verwarmt�het�leidingwater�dat�tussen�de�buis�en�binnenste�buis�naar�de�ketel�en�de�douche�gaat.�De�douchepijp�WTW�wordt�opgenomen�in�een�leidingschacht�en�dient�voor�onderhoud�


bereikbaar�te�blijven.�Om�die�reden�zal�in�de�schacht�een�afschroefbaar�paneel�gemaakt�worden.�

� In�de�te�verwarmen�vertrekken�op�de�begane�grond�wordt�vloerverwarming�aangebracht.�De�leidingen�van�de�vloerverwarming�worden�in�de�dekvloer�aangebracht.��

� In�de�te�verwarmen�vertrekken�op�de�1e�verdieping�worden�radiatoren�aangebracht.�

� De�temperatuurregeling�voor�de�verwarming�vindt�plaats�door�middel�van�een�kamerthermostaat�in�de�woonkamer.��

� Het�aantal,�de�plaats�en�de�afmetingen�van�radiatoren�zijn�indicatief�op�de�tekeningen�aangegeven.�De�te�behalen�temperatuur�in�de�woningen�zijn�conform�de�Woningborg�garantieregeling.�De�rookgasafvoer�en�beluchting�van�de�cv�ketel�vindt�plaats�door�middel�van�een�doorvoer�in�het�dak.�De�exacte�plaats�van�deze�afvoer�zal�door�de�installateur�worden�bepaald.��

� Bij�gelijktijdige�verwarming�van�alle�te�verwarmen�vertrekken�kunnen�de�volgende�temperaturen�worden�bereikt�en�gehandhaafd:�

� Verblijfsruimten� � 20°C��

(keuken,��woonkamer�en�slaapkamers)�

� Verkeersruimten� � 15°C�

(entree�en�overloop)�

� Badruimte�(badkamer)�� 22°C�

� Zolder,�tweede�verdieping�� 15°C�

� Toiletruimte�en�berging�zijn�onverwarmd�

17.5� � Mechanische�ventilatie�

� De�woning�heeft��een��ventilatiesysteem�met��een�individuele�afzuigunit.�De�hoofdbediening�is�centraal�op�de�begane�grond�aangebracht�conform�tekening.�

18. TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN� Voor�telefoon�en�voor�centrale�antenne�

inrichting�worden�conform�tekening�in�de�woonkamer,�slaapkamer(s)�onbedrade�aansluitpunten�aangebracht�conform�tekening,�afgedekt�met��een��blindplaat,�waar��aangegeven�op�tekening.�De�leidingen�zijn�doorgevoerd�vanuit�de�meterkast�en�voorzien�van�een�controledraad.�

19.�� SCHOONMAKEN�EN�OPLEVERING�

� Minimaal�twee��weken�voor�de�oplevering�wordt�u�schriftelijk�op�de�hoogte�gesteld�van�de�definitieve�datum�en�het�tijdstip�van�oplevering.�

� De�gehele�woning�wordt��"bezemschoon"�opgeleverd.�Het�sanitair,�het�tegelwerk�en�de�beglazing�wordt��"zeemschoon"�opgeleverd.�Het�bij�de�woning�behorende�terrein�wordt��ontdaan�van�bouwvuil�en�puinresten.�

� De�door�de�ondernemer�afgesloten�CAR�verzekering�eindigt�op�de�dag�van�oplevering.�U�dient�uw�woning�op�de�datum�van�oplevering�minimaal�te�verzekeren�tegen�Brand��en�Stormschade.�

20.�� WIJZIGINGEN�TIJDENS�DE�BOUW�

- Meerwerk�kan�worden�gekozen�uit�de�meer��en�minderwerklijst,�mits�aangegeven�vóór�de�sluitingsdata�en�voor�zover�het�werk�het�toelaat.�Zie�hiervoor�de�meer��en�minderwerklijst�met��toelichting.�

- Alle�wijzigingen�in�opdracht�van�de�verkoper�en/of�in�opdracht�van�de�koper��verstrekt,�moeten�voldoen�aan��het�gestelde�in�de�betreffende�artikelen�van�de�Algemene�Voorwaarden�behorend�bij�de�overeenkomst,�evenals�het�Bouwbesluit.�

- U�dient�er�rekening�mee�te�houden�dat�niet�al�uw�wensen�met�betrekking�tot�minderwerk�kunnen�worden�ingewilligd.�Dit�vanwege�het�feit�dat�de�woning�bij�


oplevering�moet�voldoen�aan�de�garantievoorwaarden,�dus�ook�het�Bouwbesluit.�Dit�kan�ook�gelden�voor�eventuele�door�u�gewenste�meerwerkopties.�

- Om�uw�garanties�ten�opzichte�van�de�garantie�plichtige�ondernemer�te�waarborgen,�dienen�alle�meerwerkopdrachten�alleen�met�deze�ondernemer�schriftelijk�geregeld�te�worden.�

- U�dient�rekening�mee�te�houden�dat�meerwerk�de�geplande�oplevering�kan�verschuiven.�De�ondernemer�is�gerechtigd�het�aantal�werkbare�werkdagen�aan�te�passen�in�zijn�offerte.�

- De�ondernemer�heeft�de�verplichting�om�een�door�hem�te�realiseren�woning�te�bouwen�en�op�te�leveren�aan�de�koper�conform�de�afgegeven�vergunning(en).�In�de�vergunning(en)�worden�diverse�wettelijke�voorschriften�genoemd�waaraan�de�te�bouwen�woning�dient�te�voldoen.�Eén�van�die�voorschriften�betreft�het�Bouwbesluit.�Aangezien�de�woning�tevens�wordt�gebouwd�met�toepassing�van�de�Woningborg�Garantie��en�waarborgregeling,�dient�de�woning�ook�te�voldoen�aan�de�bij�de�regeling�behorende�garantienormen.�

- Het�door�de�ondernemer�met�u�schriftelijk�overeengekomen�meerwerk�valt�onder�de�werking�van�de�Woningborg�Garantie��en�waarborgregeling�2010.�Dit�impliceert�dat�niet�alleen�de�woning�c.q.�het�privé�gedeelte�moet�voldoen�aan�de�Woningborg�garantienormen,�maar�ook�het�overeengekomen�meerwerk.�

- Het�kan�zijn�dat�u�als�koper�met�de�ondernemer�overeenkomt�dat�deze�bepaalde�materialen�en�/�of�constructies�en�/�of�werkzaamheden�niet�toepast�en�/�of�verricht.�Door�dit�‘minderwerk’�kan�strijdigheid�ontstaan�met�de�eisen�van�het�Bouwbesluit�en�de�op�basis�daarvan�afgegeven�vergunning�en�/�of�de�Woningborg�garantienormen.�

- Partijen�kunnen�bij�overeenstemming�over�het�minderwerk,�de�Beperkte�Garantie��en�waarborgregeling�2010�van�toepassing�

verklaren�en�dit�minderwerk�vastleggen�in�de�daarbij�behorende�nadere�overeenkomst.�In�deze�overeenkomst�worden�de�aansprakelijkheden�evenredig�tussen�partijen�verdeeld.�Zo�is�in�de�nadere�overeenkomst�o.a.�bepaald�dat�de�verantwoordelijkheid�om�de�woning�c.q.�het�privé�gedeelte�na�oplevering�op�de�niet�uit�te�voeren�onderdelen�aan�het�Bouwbesluit�niveau�te�laten�voldoen,�van�de�ondernemer�naar�u�als�koper�verschuift.�Het�is�immers�niet�terecht�dat�de�ondernemer�aansprakelijk�zou�zijn�voor�materialen�en�/�of�constructies�en�/�of�werkzaamheden�die�niet�door�hem�zijn�toegepast�en�/�of�verricht,�maar�door�u�dan�wel�een�door�u�ingeschakelde�derde.�Indien�partijen�de�Beperkte�Garantie��en�waarborgregeling�2010�van�toepassing�verklaren�op�het�minderwerk,�dan�dient�het�overeengekomen�minderwerk�door�middel�van�het�formulier�‘melding�minderwerk’�ook�bij�Woningborg�kenbaar�te�worden�gemaakt.�Aan�de�hand�van�dit�formulier�zal�Woningborg�een�aanhangsel�op�het�reeds�afgegeven�certificaat�maken,�waarop�de�materialen�en�/�of�constructies�en�/�of�werkzaamheden�worden�vermeld�welke�niet�langer�onder�de�werking�van�de�Woningborg�Garantie��en�waarborgregeling�vallen.�

�- U�bent�zelf�aansprakelijk�en�

verantwoordelijk�om�de�“zelfwerkzaamheden”�aan�uw�woning,�na�oplevering,�zodanig�te�(doen)�verrichten�dat�aan�de�gestelde�wettelijke�voorschriften�wordt�voldaan.�

U�dient�zich�adequaat�door�een�deskundige�derde�te�laten�informeren�inzake:�

- de�juiste�toepassing�en�eigenschappen�van�materialen�

- een�juiste�uitvoering�van�de�werkzaamheden�

- een�correcte�aansluiting�op�het�door�de�ondernemer�opgeleverde�werk�


21.�� ALGEMEEN�

In�de�koopsom�zijn�niet�begrepen:�

� de�eventuele�waarborgsommen�voor�de�levering�van�water�en�elektra;�

� de�aansluitkosten�van�de�woning�op�het�telefoon��en�CAI�net.�

- Alle�afspraken�gemaakt�met��personeel�van�de��ondernemer�betreffende�de�datum�van�oplevering,�betalingen,�wijzigingen,�verrekeningen�en�alle�andere�aangelegenheden�betreffende�de�bouw��en�het�daarmee�verband�houdende,�zijn�slechts�geldig�nadat�daarvan�een�schriftelijke�bevestiging�van�de�directie�van�de�ondernemer�is�gekregen.�

- Detailwijzigingen�in�het�ontwerp,�de�constructie,�de�installaties�en�de�afwerking�blijven�voorbehouden�aan�de�verkoper,�mits�deze�wijzigingen�geen�afbreuk��doen�aan�de�kwaliteit�van�het�gebouwde.�Eveneens�moet�een�voorbehoud�worden�gemaakt�ten�aanzien�van�wijzigingen,�voortvloeiende�uit�eisen�van�de�overheid�en/of�nutsbedrijven.�

- Ten�aanzien�van�genoemde�merken�en�types�moet�een��voorbehoud�worden�gemaakt�in�verband�met��mogelijke�productwijzigingen�voor�de�daadwerkelijke�installatie�van�deze��producten.�De�ondernemer�behoudt�zich�het�recht�voor�genoemde�merken�en�types�te�vervangen�door�een��gelijkwaardig�product.�

�� De�plaatsen�van�schakelaars,�lichtpunten,�wandcontactdozen,�sanitaire�toestellen�en�cv��en�ventilatieapparatuur�evenals�afzuigventielen�zijn�bij�benadering�op�de�plattegronden�aangegeven.�Maatverschillen�tussen�tekeningen�en�realiteit�zijn�mogelijk.�

�- Op�de�plattegronden�ingetekende�apparatuur�

e.d.�behoren�alleen�tot�de�standaardlevering,�indien�dit�uitdrukkelijk�in�de�technische�omschrijving�is�vermeld.�

- De�op�tekening�aangegeven�oppervlakten�per�ruimte�zijn�de�gemeten�oppervlaktes�op�150�cm+��vloer.�Voor�enkele�ruimtes�is�gebruik�gemaakt�van�de�"krijtstreepmethode"�zoals�toepasbaar�volgens�het�Bouwbesluit.�

- Voor�nadere�toelichting�op�het�gebied�van�het�Bouwbesluit�ligt�er�een��Bouwbesluit��tekeningen/of�berekening�van�de�woning�ter�inzage�bij�de�gemeente.�

�- Door�de�steeds�betere�woningisolatie�en�het�

benutten�van�direct�invallende�zonne�energie�neemt�het�risico�van�oververhitting�in�de�zomer�toe.��Om�dit�te�voorkomen�zijn�aanvullende�voorzieningen�nodig,�zoals�(buiten)zonwering,�extra�ventilatie�en�natuurlijke�koeling.�

- Deze�technische�omschrijving�is�met�zorg�samengesteld�aan�de�hand��van�de�verstrekte�gegevens�door�de�bij�de�totstandkoming�van�dit�project�betrokken�bouwkundigen,�gemeentelijke�diensten�en�andere�disciplines.�wijzigingen�onvermijdelijk�zijn,�kunnen�aan�de�inhoud�van�deze��brochure�geen�rechten�worden�ontleend.�Als�gevolg�van�wijzigingen�voortvloeiend�uit�eisen�van�overheid,�architect�en�/�of�nutsbedrijven�voorbehouden.�


22.�� RUIMTEOMSCHRIJVING�VOLGENS�HET�BOUWBESLUIT�

Ruimte�� Bouwbesluitterm�

Woonkamer�� Verblijfsruimte��

Keuken�� Verblijfsruimte��

Hal�/�Entree�� Verkeersruimte��

Kast� � � Bergruimte��

Toilet� � � Toiletruimte�

Meterkast�� Meterruimte��

Berging�� Bergruimte�

Overloop� � Verkeersruimte��

Slaapkamer� � Verblijfsruimte��

Badkamer�� Badruimte�

Zolder� � � Onbenoemde�ruimte�


23.�� KLEUR��EN�MATERIALENSTAAT��

Onderdeel: Materiaal: Kleur: EXTERIEURDaktrim goot Aluminium Antraciet Gevelbetimmering Hout Antraciet Gevelkozijnen Hardhout Antraciet Ramen Hardhout Antraciet Dakbedekking Keramische dakpan vlak Rood (woningtype H1),

overige woningtype (H2 t/m H5) antraciet

INTERIEUR Binnenkozijnen Hout Wit (gegrond) Binnendeuren Plaatmateriaal Wit (gegrond) Ventilatieroosters Metaal Wit


24. OPDRACHTGEVER EN INFORMATIE

ONTWIKKELAARPolymark OG / ADC-projecten E [email protected]

ARCHITECTArchitectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA AmsterdamT 020-4275390

CONSTRUCTEUR Goudstikker-de Vries Rentmeesterstraat 52 Postbus 10.009 1301 AA Almere T 036-5483400

AANNEMER Klies & Jozef Bouw B.V. Nijverheidsstraat 31F1135 GE Edam T 0299-315325E [email protected]

Makelaar

Hoekstra en Van EckPurmerplein 2-4

1023 BD Amsterdam020-6341332

[email protected]

contactgegevens

Ransdorp, Woningen, Amsterdam-Ransdorp

Documents

Transcript of Ransdorp, Woningen, Amsterdam-Ransdorp