verkooptekeningenmaart 2015
‘Elders Rust’, Ransdorpsfeervol dorps wonen, dichtbij de stad
woningen H1 t/m H5
1:500
woningtypes
H1
H2
H3
H4
A1 A2 A3
A4 A5 A6
H5
verdieping
begane grond
Alle 3D-visualisaties in dit boek zijn bedoeld ter illustratie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
impressie
Alle 3D-visualisaties in dit boek zijn bedoeld ter illustratie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
renvooi
Architectenbureau Micha de HaasHoogoorddreef 51101 BA [email protected]
bladnrformaat
schaaldatum 10-03-2015 renvooi
A3nvt
ALG.01
renvooi electra
algemeen Alle maataanduidingen zijn indicatief Peil 0 = bovenzijde dekvloer begane grond Inrichting keuken is indicatief en maakt geen
onderdeel uit van de aanneemsom; aangeduidestandaardaansluitingen worden aangebracht
Indeling sanitaire ruimten is indicatief; voor deinrichting hiervan is een stelpost opgenomen in deaanneemsom
Maat en positie radiatoren zijn indicatief Positie electra-aansluitingen is indicatief
hemelwaterafvoer
dragende wand kalkzandsteen
geïsoleerd HSB gevel- of dakelement
binnenwand kalkzandsteen
isolatiemateriaal divers
lichte scheidingswand
geveldelen / terrasdelen
vloertegels
meterkast
installatieschacht
CV
MV
opstelplaats CV-ketel
opstelplaats mechanische ventilatie-unit
opstelplaats aanrecht en kooktoestel
woningtoegangsdeur
renvooi bouwkundig
dekvloer
breedplaatvloer beton
drukvaste isolatie
kanaalplaatvloer
opstelplaats wasmachine / drogerWM
vventilatierooster
woningscheidende wand metalstud
hwa
warmteterugwinningspijp douchedwtw
pannendak
DR
VV vloerverwarmingsverdeler
MV afzuigpunt mechanische ventilatie
oppervlaktestaat
Elders Rust, Ransdorp
Type H2 H3 H4 A1 A2 A3 A4 A5 A6Optie 3sk 4sk 3sk 4sk
Kavel 348 187 348
Woonkamer 38,3 38,3 38,3Keuken 10,5 10,5 10,5Slaapkamer 1 20,0 15,8 11,7 11,7 11,7 20,0 15,8 12,7 12,7 12,7 12,8 12,8 12,8Slaapkamer 2 20,0 15,8 9,7 9,7 9,7 20,0 15,8 6,5 6,5 6,5 11,1 11,1 11,1Slaapkamer 3 16,2 12,0 8,0 8,0 8,0 16,2 12,0 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐Slaapkamer 4 ‐ 12,0 8,4 8,4 8,4 ‐ 12,0 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐Werkkamer 18,7 18,7 ‐ ‐ ‐ 18,7 18,7 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐Badkamer 7,7 7,7 6,4 6,4 6,4 7,7 7,7 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1Zolder 15,7 15,7 13,8 13,8 13,8 15,7 15,7 ‐ ‐ ‐ 23,5 23,5 23,5Fietsberging (intern) 6,4 6,4 5,7 5,7 5,7 6,4 6,4 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐Overig 24,3 24,9 21,6 21,6 21,6 24,3 24,9 16,8 16,8 16,8 20,4 20,4 20,4
Totaal Gebruiksoppervlak 172,7 172,7 134,1 134,1 134,1 172,7 172,7 73,7 73,7 73,7 112,0 112,0 112,0
Buiten de woningFietsberging (extern) ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2Terras / balkon 46,0 46,0 21,2 19,5 21,2 46,0 46,0 14,5 14,5 14,5 7,4 7,4 7,4
* Alle oppervlaktes in vierkante meters (m2)
H1 H5
43,7 32,6 39,1
687 1144 716
32,6 32,6 39,1 39,143,7 43,7 43,7
situatietekening
tuin 613 m2 tuin 295 m2 tuin 158 m2 tuin 295 m2tuin 1016 m2
weiland 128 m2weiland 54 m2weil. 29 m2weiland 54 m2weiland 74 m2
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 situatietekening
A3
1:500
S.01
H1
H3
H5
H2 H4
A5
A2
A4
A1
A6
A3
Du
rg
erd
am
merg
ou
wLierg
ou
w
Dorpsweg
mogelijke
aanbouw
mo
gelijke
aan
bo
uw
kavel K2
609 m2
A1
A4
A2
A5
A3
A6
bezoek
S1
S1H
2
H2
H1
H1
H4
H4
H5
H5
H3
H3
S2
S2
kavel K1
835 m2
kavel K4
716 m2
kavel K3
575 m2
kavel K5
687 m2
kavel K6
348 m2
kavel K7
187 m2
kavel K8
348 m2
S1
S2
kavel K9
1144 m2
23500
26
00
0
18300
310
00
335
00
5500
9500
5000
500
075
00
5000 6000 6000 9000
26
00
0
7400 7200 740011500 8700
9800
4000
8700 14300
8000
11
500
13400 7200 13400 32000
10700
3800
4000
264
00
12600
32
00
0
600
0
4000
1440
0
ca.3000
24500
9000
22500
6000
11000
5000
5500 7000
2000
590
02
0500
kavelgrens
verharding
parkeerplek
woningentree
renvooi
algemeen
Alle maatvoering is indicatief
Kavelgrenzen ter plaatse van sloot/waterkant
onder voorbehoud van inmeting
water
woning H1
mogelijke positie aanbouw
max. 30m2 cf. bestemmingsplan
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 begane grond
A3
1:50
type H1
H1.01
zonweringzonwering zonwering
hwa hwa
hwa hwa
WM
dwtw
VV
DR
18.7 m2
6.4 m2
43.7 m2
1.8 m2
1.5 m2
9.5 m2
◄ 3180 ► ◄ 4150 ► ◄ 3180 ►
◄ 80
00
►
◄ 7380 ►
◄ 5
90
0 ►
◄ 2
000
►
◄ 3180 ►
◄ 3
470
►
◄ 43
80
►
◄ 1
280
►
◄ 1
00
0 ►
◄ 1450 ►
◄ 2150 ►
(fiets)berging
werkkamer
woonkamer en keuken
46.0 m2
terras (optioneel)
◄ 40
00 ►
◄ 11500 ►
toilet
berging
hal
◄ 10
00
►
◄ 1500 ►
afschroefbaar paneel
tbv onderhoud douche-wtw
MV
MV
MV
MV
open trap
2
1d
1e
3
1050
+
ledig uit vloer el.kook
2c
3b
2vv.500+
kk.100+
1200+
bedr
aad.1
500+
2afzuig aan plafond
mv
ledig.
300+
ledig.300+
1200+
3a
a
b
c
2
2
2
d e
f
1f
2
g1350
+
1
CAI
KPN
4
WM.
1250
+
5
WD.
1250
+
6oven uit vloer
7vw.100+
th
1
1
1
11
1
2
1
2
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 eerste verdieping, optie 4sk
A3
1:50
type H1
H1.02
dvb 1000+vl zonwering dvb 1000+vl zonwering
hwa hwa
hwa hwa
vlizo
trap
12.0 m2 12.0 m2
15.8 m215.8 m2
7.7 m2
1,5m lijn
2,6m lijn
1,5m lijn
2,6m lijn
4.2 m2
◄ 3
78
0 ►
◄ 3180 ►
◄ 2
42
0 ►
◄ 3
78
0 ►
◄ 3100 ►
◄ 950 ►
◄ 3180 ►
◄ 2
42
0 ►
◄ 2020 ►
◄ 5350 ►
◄ 2020 ►
◄ 5350 ►
◄ 1
00
0 ►
◄ 26
30 ►
◄ 4250 ►
slaapkamer 4slaapkamer 3
slaapkamer 2slaapkamer 1
◄ 38
70
►
badkamer
◄ 3180 ►◄ 3180 ►
1,5m lijn
overloop
◄ 38
70
►
MV
2i
hi
1 cap500+2
h2300+
ledig.
300+
CAI 3
g
ledig.300+ KPN
3
gj3
2
3
2i
hi
1
cap500+2
h2300+
ledig.300+CAI
3g
ledig.300+ KPN
3
gj3
2
ledig.
300+
CAI
ledig.
300+
CAI
cat5E1
cat5E2
2
2
3
3
1
1
2
2
3
33
3
1
1
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 eerste verdieping, optie 3sk
A3
1:50
type H1
H1.03
dvb 1000+vl zonwering dvb 1000+vl zonwering
hwa hwa
hwa hwa
vlizo
trap
20.0 m2 20.0 m2
16.2 m2
7.7 m2
1,5m lijn
2,6m lijn
1,5m lijn
2,6m lijn
4.2 m2
◄ 63
00
►
◄ 3180 ►
◄ 63
00
►
◄ 3100 ►
◄ 950 ►
◄ 3180 ►
◄ 4250 ►
◄ 1
00
0 ►
◄ 26
30 ►
◄ 4250 ►
slaapkamer 3
slaapkamer 2slaapkamer 1
◄ 38
70
►
badkamer
◄ 3180 ►◄ 3180 ►
1,5m lijn
overloop
◄ 4150 ►
1,5m lijn
MV
2i
hi
1
cap500+2
h2300+
ledig.300+CAI
3g
ledig.300+ KPN
3
gj3
2
2
2
3
3
1
1
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 tweede verdieping
A3
1:50
type H1
H1.04
vlizo
trap
MV CV
15.7 m2
1,5m lijn
1,5m lijn
◄ 10800 ►
◄ 15
00
►
zolderberging
2 thCV
.500+2
venti
latie
lichtpuntopbouw
3j3
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 gevels
A3
1:100
type H1
H1.05
v
v
v v
v v v
dvb 1000+vldvb 1000+vl
v
bk dekvloer BGP+0
bk nokP+9000
bk dakkapelP+6130
bk gootP+3020
ok dakoverstekP+2500
bk dekvloer BGP+0
bk nokP+9000
bk dakkapelP+6130
bk gootP+3020
ok dakoverstekP+2500
bk dekvloer BGP+0
bk nokP+9000
bk gootP+3020
ok dakoverstekP+2500
bk dekvloer BGP+0
bk nokP+9000
bk gootP+3020
ok dakoverstekP+2500
oostgevel noordgevel
zuidgevelwestgevel
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 doorsnede
A3
1:100
type H1
H1.06
1,5m lijn
2,6m lijn
1,5m lijn
bk dekvloerP+3000
bk nokP+9000
bk dekvloer P+6000
bk gootP+3020
ok dakoverstekP+2500
bk dekvloer BGP+0
doorsnede
◄ 27
00
►
◄ 2
70
0 ►
◄ 6300 ►
◄ 4500 ►
◄ 8000 ►
◄ 1500 ►
woningen H2, H3, H4
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 begane grond
A3
1:50
type H2
H234.01
hwa
hwa
dwtw
VV
38.3 m2
5.7 m2
10.5 m2
1.7 m2
9.2 m2
1.5 m2
◄ 4100 ►
◄ 5550 ►
◄ 24
00
►
◄ 20
50
►
◄ 2
25
0 ►
◄ 69
00
►
◄ 2900 ►
◄ 1500 ►
◄ 5550 ►
◄ 4500 ►
(fiets)berging
keuken
woonkamer
◄ 1
80
0 ►
21.2 m2
◄ 70
50
►
◄ 3000 ►
terras (optioneel)
◄ 11
50
►
◄ 1500 ►
◄ 1
000
►
hal
toilet
kast
afschroefbaar paneel
tbv onderhoud douche-wtw
MV
MV
MV
open trap
2
1d
1e3
1050+led
ig.10
0+el.
kook
2c
3b
kk.10
0+
1200
+bedraad.1500+
2
afzuig
.2250
+mv
ledig.
300+
ledig.
300+
1200
+
3a
a
b
c
2
d
e
f
1f
2
g
2
1d
1e
3
1050+
ledig.
100+
el.ko
ok
2c
3b
kk.10
0+
1200
+
bedraad.1500+
2
afzuig
.2250
+ mv
ledig.
300+
ledig.
300+12
00+
a
b
c
2
d
e
f
1f
2
g
CAI
KPN
CAI
KPN
6
oven
.100+
7
vw.10
0+
1
3
vv.50
0+
3a
6
oven
.100+
7
vw.10
0+
1
3
vv.50
0+
th
th
1 1
112 1 2
1 1
112 1 2
2
1d
1e
3
1050+
ledig.
100+
el.ko
ok
2c
3b
kk.10
0+
1200
+
bedraad.1500+
2
afzuig
.2250
+ mv
ledig.
300+
ledig.
300+12
00+
a
b
c
2
d
e
f
1f
2
g
CAI
KPN
3a
6
oven
.100+
7
vw.10
0+
1
3
vv.50
0+
th
1 1
112 1 2
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 eerste verdieping
A3
1:50
type H2
H234.02
hwa
hwa
vlizotrap
DR
WM
9.7 m2
8.4 m2
11.7 m2
8.0 m2
6.4 m2
1,5
m lijn
2,6
m lijn
2,6m
lijn
1,5m
lijn
3.7
m2
◄ 4400 ►◄ 3500 ►
◄ 22
00
►
◄ 2
55
0 ►
◄ 19
50
►
◄ 3300 ►◄ 1000 ►
◄ 335
0 ►
◄ 95
0 ►
◄ 24
00
►
◄ 3500 ►
◄ 1000 ►
◄ 3300 ►
◄ 37
00
►
slaapkamer 2
slaapkamer 1
slaapkamer 3
slaapkamer 4
◄ 80
0 ►
badkamer
overlo
op
MV
MV
2i
h i
1
3
5DR
.1250
+
cap 5
00+
2h
2300
+
ledig.
300+
CAI
3g
ledig.
300+
KPN
2
3
gj
3
2i
h i
1
3
cap
500+
2h
2300
+
ledig.
300+
CAI
3g
ledig.
300+
KPN
2
3
gj
3
4
WM.
1250
+3
5
DR.12
50+
4
WM.
1250
+ 3
3
3
2
2
1
1
3
3
2
2
3
31
1
3
3
2i
h i
1
3
cap
500+
2h
2300
+
ledig.
300+
CAI
3g
ledig.
300+
KPN
2
3
gj
3
5
DR.12
50+
4
WM.
1250
+ 3
3
3
2
2
1
1
3
3
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 tweede verdieping
A3
1:50
type H2
H234.03
vlizotrap
CV MV
13.8 m2
1,5m
lijn
1,5m
lijn
◄ 2100 ►
◄ 69
00
►
no
klijn
zolder
2 thCV.50
0+2
venti
latie
lichtpuntopbouw
3j
2 th
lichtpuntopbouw
3j
CV.50
0+ 2
venti
latie
3
3
2 th
lichtpuntopbouw
3j
CV.50
0+ 2
venti
latie
3
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 begane grond
A3
1:50
type H3
H234.04
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 begane grond
A3
1:50
type H4
H234.07
hwa
hwa
hwa
dwtw
VV
38.3 m2
5.7 m2
10.5 m2
1.7 m2
9.2 m2
1.5 m2
◄ 4100 ►
◄ 5550 ►
◄ 2
40
0 ►
◄ 2
05
0 ►
◄ 2
25
0 ►
◄ 69
00
►
◄ 2900 ►
◄ 1500 ►
◄ 5550 ►
◄ 4500 ►
(fiets)berging
keuken
woonkamer
◄ 1
80
0 ►
19.5 m2
◄ 65
00
►
◄ 3000 ►
terras (optioneel)
◄ 1150
►
◄ 1500 ►
◄ 1
00
0 ►
hal
toilet
kast
afschroefbaar paneel
tbv onderhoud douche-wtw
MV
MV
MV
open trap
2
1d
1e
3
1050+
ledig.
100+
el.ko
ok
2c
3b
kk.10
0+
1200
+
bedraad.1500+
2
afzuig
.2250
+ mv
ledig.
300+
ledig.
300+12
00+
a
b
c
2
d
e
f
1f
2
g
CAI
KPN
3a
6
oven
.100+
7
vw.10
0+
1
3
vv.50
0+
th
1 1
112 1 2
2
1d
1e
3
1050+
ledig.
100+
el.ko
ok
2c
3b
kk.10
0+
1200
+
bedraad.1500+
2
afzuig
.2250
+ mv
ledig.
300+
ledig.
300+12
00+
a
b
c
2
d
e
f
1f
2
g
CAI
KPN
3a
6
oven
.100+
7
vw.10
0+
1
3
vv.50
0+
th
1 1
112 1 2
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 eerste verdieping
A3
1:50
type H3
H234.05
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 eerste verdieping
A3
1:50
type H4
H234.08
hwa
hwa
hwa
vlizotrap
DR
WM
9.7 m2
8.4 m2
11.7 m2
8.0 m2
6.4 m2
1,5
m lijn
2,6m
lijn
2,6
m lijn
1,5m
lijn
3.7
m2
◄ 4400 ►◄ 3500 ►
◄ 2
20
0 ►
◄ 2
55
0 ►
◄ 1
95
0 ►
◄ 3300 ►◄ 1000 ►
◄ 33
50
►
◄ 9
50 ►
◄ 2
40
0 ►
◄ 3500 ►
◄ 1000 ►
◄ 3300 ►
◄ 37
00
►
slaapkamer 2
slaapkamer 1
slaapkamer 3
slaapkamer 4
◄ 80
0 ►
badkamer
overlo
op
MV
MV
2i
h i
1
3
cap
500+
2h
2300
+
ledig.
300+
CAI
3g
ledig.
300+
KPN
2
3
gj
3
5
DR.12
50+
4
WM.
1250
+ 3
3
3
2
2
1
1
3
3
2i
h i
1
3
cap
500+
2h
2300
+
ledig.
300+
CAI
3g
ledig.
300+
KPN
2
3
gj
3
5
DR.12
50+
4
WM.
1250
+ 3
3
3
2
2
1
1
3
3
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 tweede verdieping
A3
1:50
type H3
H234.06
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 tweede verdieping
A3
1:50
type H4
H234.09
vlizotrap
CV MV
13.8 m2
1,5m
lijn
1,5m
lijn
◄ 2100 ►
◄ 69
00
►
no
klijn
zolder
2 th
lichtpuntopbouw
3j
CV.50
0+ 2
venti
latie
3
2 th
lichtpuntopbouw
3j
CV.50
0+ 2
venti
latie
3
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 begane grond
A3
1:50
type H4
H234.07
hwa
hwa
dwtw
VV
38.3 m2
5.7 m2
10.5 m2
1.7 m2
9.2 m2
1.5 m2
◄ 4100 ►
◄ 5550 ►
◄ 2
40
0 ►
◄ 2
05
0 ►
◄ 2
25
0 ►
◄ 69
00
►
◄ 2900 ►
◄ 1500 ►
◄ 5550 ►
◄ 4500 ►
(fiets)berging
keuken
woonkamer
◄ 1
80
0 ►
21.2 m2
◄ 7
05
0 ►
◄ 3000 ►
terras (optioneel)
◄ 1150
►
◄ 1500 ►
◄ 1
00
0 ►
hal
toilet
kast
afschroefbaar paneel
tbv onderhoud douche-wtw
MV
MV
MV
open trap
2
1d
1e
3
1050+
ledig.
100+
el.ko
ok
2c
3b
kk.10
0+
1200
+
bedraad.1500+
2
afzuig
.2250
+ mv
ledig.
300+
ledig.
300+12
00+
a
b
c
2
d
e
f
1f
2
g
CAI
KPN
3a
6
oven
.100+
7
vw.10
0+
1
3
vv.50
0+
th
1 1
112 1 2
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 eerste verdieping
A3
1:50
type H4
H234.08
hwa
hwa
vlizotrap
DR
WM
9.7 m2
8.4 m2
11.7 m2
8.0 m2
6.4 m2
1,5
m lijn
2,6m
lijn
2,6
m lijn
1,5m
lijn
3.7
m2
◄ 4400 ►◄ 3500 ►
◄ 2
20
0 ►
◄ 2
55
0 ►
◄ 1
95
0 ►
◄ 3300 ►◄ 1000 ►
◄ 33
50
►
◄ 9
50 ►
◄ 2
40
0 ►
◄ 3500 ►
◄ 1000 ►
◄ 3300 ►
◄ 37
00
►
slaapkamer 2
slaapkamer 1
slaapkamer 3
slaapkamer 4
◄ 80
0 ►
badkamer
overlo
op
MV
MV
2i
h i
1
3
cap
500+
2h
2300
+
ledig.
300+
CAI
3g
ledig.
300+
KPN
2
3
gj
3
5
DR.12
50+
4
WM.
1250
+ 3
3
3
2
2
1
1
3
3
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 tweede verdieping
A3
1:50
type H4
H234.09
vlizotrap
CV MV
13.8 m2
1,5m
lijn
1,5m
lijn
◄ 2100 ►
◄ 69
00
►
no
klijn
zolder
2 th
lichtpuntopbouw
3j
CV.50
0+ 2
venti
latie
3
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 gevels
A3
1:100
type H2/H3/H4
H234.10
v v v
v v v v v v
v v v v v v
v v v
zuidgevel oostgevel
noordgevel westgevel
H4 H3 H2H4
H2 H2 H3 H4
bk nokP+9000
bk gootP+3180
ok overstekP+2500
bk nokP+9000
bk nokP+9000
bk gootP+3180
ok overstekP+2500
bk nokP+9000
bk dekvloer BGP+0
bk dekvloer BGP+0
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 doorsnede
A3
1:100
type H2/H3/H4
H234.11
1,5m lijn
2,6m lijn
1,5m lijn
bk dekvloerP+3000
bk nokP+9000
bk dekvloer P+5950
bk gootP+3180
ok dakoverstekP+2500
bk dekvloer BGP+0
doorsnede
◄ 2
70
0 ►
◄ 2
70
0 ►
◄ 8000 ►
◄ 5800 ►
◄ 2000 ►
◄ 10000 ►
woning H5
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 begane grond
A3
1:50
type H5
H5.01
zonweringzonwering zonwering
hwa hwa
hwa hwa
WM
dwtw
VV
DR
18.7 m2
6.4 m2
43.7 m2
1.8 m2
1.5 m2
9.5 m2
◄ 3180 ► ◄ 4150 ► ◄ 3180 ►
◄ 80
00
►
◄ 7380 ►
◄ 5
90
0 ►
◄ 2
000
►
◄ 3180 ►
◄ 3
470
►
◄ 43
80
►
◄ 1
280
►
◄ 1
00
0 ►
◄ 1450 ►
◄ 2150 ►
(fiets)berging
werkkamer
woonkamer en keuken
46.0 m2
terras (optioneel)
◄ 40
00 ►
◄ 11500 ►
toilet
berging
hal
◄ 10
00
►
◄ 1500 ►
afschroefbaar paneel
tbv onderhoud douche-wtw
MV
MV
MV
MV
open trap
mogelijke positie aanbouw
max. 30m2 cf. bestemmingsplan
2
1d
1e
3
1050
+
ledig uit vloer el.kook
2c
3b
2vv.500+
kk.100+
1200+
bedr
aad.1
500+
2afzuig aan plafond
mv
ledig.
300+
ledig.300+
1200+
3a
a
b
c
2
2
2
d e
f
1f
2
g1350
+
1
CAI
KPN
4
WM.
1250
+
5
WD.
1250
+
6oven uit vloer
7vw.100+
th
1
1
1
11
1
2
1
2
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 eerste verdieping
A3
1:50
type H5
H5.02
dvb 1000+vl zonwering dvb 1000+vl zonwering
hwa hwa
hwa hwa
vlizo
trap
12.0 m2 12.0 m2
15.8 m215.8 m2
7.7 m2
1,5m lijn
2,6m lijn
1,5m lijn
2,6m lijn
4.2 m2
◄ 3
78
0 ►
◄ 3180 ►
◄ 2
42
0 ►
◄ 3
78
0 ►
◄ 3100 ►
◄ 950 ►
◄ 3180 ►
◄ 2
42
0 ►
◄ 2020 ►
◄ 5350 ►
◄ 2020 ►
◄ 5350 ►
◄ 1
00
0 ►
◄ 26
30 ►
◄ 4250 ►
slaapkamer 4slaapkamer 3
slaapkamer 2slaapkamer 1
◄ 38
70
►
badkamer
◄ 3180 ►◄ 3180 ►
1,5m lijn
overloop
◄ 38
70
►
MV
2i
hi
1 cap500+2
h2300+
ledig.
300+
CAI 3
g
ledig.300+ KPN
3
gj3
2
3
2i
hi
1
cap500+2
h2300+
ledig.300+CAI
3g
ledig.300+ KPN
3
gj3
2
ledig.
300+
CAI
ledig.
300+
CAI
cat5E1
cat5E2
2
2
3
3
1
1
2
2
3
33
3
1
1
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 eerste verdieping
A3
1:50
type H5
H5.03
dvb 1000+vl zonwering dvb 1000+vl zonwering
hwa hwa
hwa hwa
vlizo
trap
20.0 m2 20.0 m2
16.2 m2
7.7 m2
1,5m lijn
2,6m lijn
1,5m lijn
2,6m lijn
4.2 m2
◄ 63
00
►
◄ 3180 ►
◄ 63
00
►
◄ 3100 ►
◄ 950 ►
◄ 3180 ►
◄ 4250 ►
◄ 1
00
0 ►
◄ 26
30 ►
◄ 4250 ►
slaapkamer 3
slaapkamer 2slaapkamer 1
◄ 38
70
►
badkamer
◄ 3180 ►◄ 3180 ►
1,5m lijn
overloop
◄ 4150 ►
1,5m lijn
MV
2i
hi
1
cap500+2
h2300+
ledig.300+CAI
3g
ledig.300+ KPN
3
gj3
2
2
2
3
3
1
1
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 tweede verdieping
A3
1:50
type H5
H5.04
vlizo
trap
MV CV
15.7 m2
1,5m lijn
1,5m lijn
◄ 10800 ►
◄ 15
00
►
zolderberging
2 thCV
.500+2
venti
latie
lichtpuntopbouw
3j3
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 gevels
A3
1:100
type H5
H5.05
v
v
v v
v v v
dvb 1000+vldvb 1000+vl
v
bk dekvloer BGP+0
bk nokP+9000
bk dakkapelP+6130
bk gootP+3020
ok dakoverstekP+2500
bk dekvloer BGP+0
bk nokP+9000
bk dakkapelP+6130
bk gootP+3020
ok dakoverstekP+2500
bk dekvloer BGP+0
bk nokP+9000
bk gootP+3020
ok dakoverstekP+2500
bk dekvloer BGP+0
bk nokP+9000
bk gootP+3020
ok dakoverstekP+2500
zuidgevel oostgevel
westgevelnoordgevel
Architectenbureau Micha de Haas
Hoogoorddreef 5
1101 BA Amsterdam
020-4275390
bladnr
formaat
schaal
datum 10-03-2015 doorsnede
A3
1:100
type H5
H5.06
1,5m lijn
2,6m lijn
1,5m lijn
bk dekvloerP+3000
bk nokP+9000
bk dekvloer P+6000
bk gootP+3020
ok dakoverstekP+2500
bk dekvloer BGP+0
doorsnede
◄ 27
00
►
◄ 2
70
0 ►
◄ 6300 ►
◄ 4500 ►
◄ 8000 ►
◄ 1500 ►
technische omschrijving woningen
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Plan� � :�Nieuwbouw�project�‘Elders�Rust’�Ransdorp�
Onderdeel� :�Woningen�H1�t/m�H5��Architect� :�Architectenbureau�Micha�de�Haas��
Edam,�12�maart�2015�
Inhoudsopgave:���
1. Voorrang�Woningborg�bepalingen��� � � � � � 3�2. Peil�P�van�de�woning�� � � � � � � � 3�3. Grondwerk� � � � � � � � � 3�4. Riolering�en�drainage�� � � � � � � � 3�5. Bestrating�� � � � � � � � � 3�6. Terreininventaris�� � � � � � � � � 3�7. Funderingen� � � � � � � � � 3�8. Gevels,�bouwmuren�en�binnenwanden�� � � � � � 4�9. Vloeren�� � � � � � � � � � 4�10. Daken� � � � � � � � � � 4�11. Ventilatievoorzieningen�� � � � � � � � 4�12. Diverse�materiaal�en�uitvoeringsomschrijvingen�� � � � � 5/6� � �13. Vloer�,�Wand�en�Plafondafwerking�� � � � � � 6�14. Keukeninrichting�� � � � � � � � � 7�15. Beglazing�en�schilderwerk� � � � � � � � 7�16. Sanitair� � � � � � � � � � 7�17. Installaties�� � � � � � � � � 7/8�18. Telecommunicatievoorzieningen�� � � � � � � 9�19. Schoonmaken�en�oplevering� � � � � � � 9�20. Wijzigingen�tijdens�de�bouw� � � � � � � 9�21. Algemeen�� � � � � � � � � 10�22. Ruimteomschrijving�volgens�het�bouwbesluit� � � � � 11�23. Kleur��en�materiaalstaat� � � � � � � � 12�24. Opdrachtgever�en�informatie�� � � � � � � 13�
Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp Datum 12 maart 2015 - Pagina 3 van 13
1. VOORRANG�WONINGBORG�BEPALINGEN��
Ongeacht�wat�in�deze��technische�omschrijving�is�bepaald,�gelden�onverkort�de�regelingen,�reglementen�en�standaardvoorwaarden,�gehanteerd�en�voorgeschreven�door�Woningborg.�Ingeval�enige�bepaling�in�deze��technische�omschrijving�daarmee�onverenigbaar�ofwel�nadeliger�mocht�zijn�voor�de�verkrijger,�prevaleren�steeds�de�bovengenoemde�bepalingen�van�Woningborg.�
2.������PEIL�P�VAN�DE�WONING�
� Peil�komt��overeen�met��de�bovenkant�van�de�afgewerkte�beganegrond�vloer�van�de�woonkamer.�
� Alle�hoogtematen�worden�vanuit�dit�peil�aangegeven.�
� De�juiste�peilmaat�wordt��bepaald�in�overleg�met�de�dienst�Bouwen�en�Wonen�van�de�gemeente�Amsterdam,�stadsdeel�Noord.��
3.�����GRONDWERK��� Ontgravingen�die�nodig�zijn�voor�funderingen,�en�
leidingsleuven�worden�uitgevoerd�tot�voldoende�diepte.�Er�worden�verder�de�nodige�grondwerken�voor�paden�uitgevoerd.�
- Onder�paden�een�aanvulling�van:���
20�cm.�straatzand.��- De�tuinen�worden�afgewerkt�met�uitgekomen�
grond.�Deze�grond�wordt�tot�een�hoogte�van�ca.�20cm�onder�het�peil�van�de�woning�aangebracht.��
��4.�����������RIOLERING�EN�DRAINAGE�
� De�aanleg��en�aansluitkosten�en�de�eventuele�kosten�van�ingebruikstelling�van�de�riolering�zijn�in�de�koop�/aanneemsom�begrepen.�
� De�vuilwater�riolering�wordt�aangesloten�op�het�afvoersystemen�van�de�gemeente.�
� De�hemelwaterafvoeren�t.b.v.�de�afwatering�van�de�daken�worden�naar�open�water�gebracht.��
� Het�rioleringssysteem�wordt��belucht�en�voorzien�van�ontstoppingsmogelijkheden.�
5.�� BESTRATING�
� Het�openbaar�terrein�wordt�–�daar�waar�aangegeven�op�de�situatietekening�–�voorzien�van�betonnen�stelconplaten.��
� Ter�plaatse�van�de�parkeerplaatsen�–�daar�waar�aangegeven�op�de�situatietekening�–�wordt�klinkerbestrating�aangebracht.�
6.������������������TERREININVENTARIS�
� Op�de�erfgrens�wordt�–�daar�waar�aangegeven�op�de�situatietekening���een�lage�haag�geplant�(ca.�1�meter�hoog).�
7.�����������FUNDERINGEN�� Voor�de�woningen�worden�gewapende�
betonnen�heipalen�met��daarop�een�raster��van�gewapende�betonnen�funderingsbalken�aangebracht..��
� De�paalafmetingen�worden�door�de�constructeur�bepaald�aan�de�hand��van�sonderingen.�
� Tussen�de�funderingen�wordt�aangevuld�met�uitgekomen�grond.�Er�wordt�geen��kruipruimte�gerealiseerd.��
�8.������ GEVELS,�BOUWMUREN�EN�BINNENWANDEN�
� De�dragende�binnenwanden�worden�uitgevoerd�in�kalkzandsteen.�De�woningscheidende�massieve�bouwmuren�worden�eveneens�uitgevoerd�in�kalkzandsteen,�aan�de�buitenzijde�komen�geïsoleerde�houtskelet�wanden.�De�gevels�worden�uitgevoerd�met�geveltimmerwerk.�Onder�het�geveltimmerwerk�wordt�een�kunststeen�plint�aangebracht.��
Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp Datum 12 maart 2015 - Pagina 4 van 13
� Het�onder�het�maaiveld�gelegen�deel�van�de�buitengevel�zal�worden�uitgevoerd�in�een�geïsoleerde�kantplank.�
� De�gevelconstructie�van�kalkzandsteen�en�HSB�elementen�voldoen�aan�de�vereiste�warmteweerstand.�De�gesloten�gevels�hebben�een�isolatiewaarde�van�Rc���5,0.m2�k/W.��
� Niet�dragende�binnenwanden�worden�in�gipsblokken�(gibo)�van�10�cm�dik�uitgevoerd.�
� De�woningscheidende�wanden�worden�uitgevoerd�als�een��30cm�dikke�massieve�kalkzandsteen�wand.�
9.�����������VLOEREN�
� De�beganegrondvloer�van�de�woning�is�uitgevoerd�in�prefabbeton,�aan�de�onderzijde�voorzien�van�isolatie�zodat��wordt��voldaan�aan��de�vereiste�warmteweerstand�(Rc���5,0.�m2�k/W).��
� De�1e�verdiepingsvloer�wordt�uitgevoerd�in�gewapend�beton�op�een�geprefabriceerde�bekistingsbreedplaatvloer.��
� De�2e�verdiepingsvloer�wordt�uitgevoerd�in�prefabbeton�(woningtype�H2�t/m�H4�worden�voorzien�van�een�ongeïsoleerde�kanaalplaatvloer,�woningtype�H1�en�H5�worden�uitgevoerd�in�gewapend�beton�op�een�geprefabriceerde�breedplaatvloer).��
10.���������DAKEN�
� De�hellende�dakconstructie�van�de�woning�bestaat�uit�geïsoleerde�prefab�dakelementen�en�is�afgedekt�met�dakpannen.�
� De�hellende�daken�zijn�voorzien�van�constructieve�knieschotten.�De�betonvloer�achter�het�knieschot�is�niet�voorzien�van�een��afwerkvloer.�Aan�de�constructie�van�de�knieschotten�mogen�geen�wijzigingen�worden�aangebracht.�
� De�platte�daken�van�de�dak�uitbouwen�bestaan�uit�geïsoleerde�prefab�dakelementen.�
� De�platte�daken�worden�voorzien�van�een�bitumineuze�en/of�EPDM�dakbedekking.�
11.�� VENTILATIEVOORZIENINGEN�
� In�de�toevoer�van�verse��lucht�wordt��voorzien�door�toepassing�van�ventilatieroosters�welke�verdekt�achter�de�gevel,�boven�de�gevelkozijnen�worden�aangebracht.�Het�aantal�en�de�plaats�van�de�roosters�zijn�indicatief.��
� De�mechanische�afzuiging�geschiedt�door�middel�van�een�regelbaar�ventilatiesysteem�(mv�unit).�De�lucht�wordt�afgezogen�uit�keuken,�badkamer,�toilet�en�opstelplaats�wasmachine�en�via�het�dak�naar�buiten�afgevoerd.�In�de�keuken�komen�twee�mechanische�afzuigpunten.�Één�voor�de�ruimte�en�één�voor�een,�eventueel�zelf�te�plaatsen,�motorloze�afzuigkap.�De�afzuigopeningen�zijn�voorzien�van�ventielen.�
�
12.�� � � � DIVERSE�MATERIAAL�EN�UITVOERINGS��OMSCHRIJVINGEN�
12.1�� Kozijnen,�ramen�en�deuren�
Zie�voor�de�kleurstelling�de�kleuren��en�materialenstaat.�
� Buitenkozijnen,��ramen�en�–deuren�worden�in�hardhout�uitgevoerd.�
� In�de�gevelaanzichten�zijn�de�te�openen�ramen�aangeduid�met��diagonaalstrepen�of��stippellijn.�
� De�te�openen�ramen�in�de�gevel�worden�uitgevoerd�als�zogenaamde�draai�val�ramen.�
� Alle�ramen�en�deuren�van�de�woning,�berging�of�garage�worden�voorzien�van�hang���en�sluitwerk�en�gelijksluitende�cilindersloten�voor�de�deuren.�
� Hang�en�sluitwerk�voldoet�aan�weerstandsklasse�2�(volgens�NEN�5096).��
Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp Datum 12 maart 2015 - Pagina 5 van 13
� Onder��de�buitendeurkozijnen�van�de�woning�wordt��een��kunststeen�dorpel�aangebracht.��
� De�binnenkozijnen�zijn�gegronde�hardhouten�kozijnen�zonder�een��bovenlicht�waarin�fabrieksmatig�gegronde�stompe�deuren�worden�aangebracht.��
� Onder��de�binnendeuren�worden�geen�dorpels�aangebracht.�
� Om�een�goede�ventilatie�in�de�woning�te�waarborgen�is�het�noodzakelijk�dat�er�tussen�de�onderzijde�van�de�deur�en�de�vloerbedekking�15�mm�ruimte�overblijft,�indien�nodig�dient�u�de�deuren�in�te�korten.�
� Er�worden�geen�vloerplinten�en�geen�plafondplinten��geleverd�en�aangebracht.�
� Hang��en�sluitwerk�binnenkozijnen�en��deuren:�
� de�binnendeuren�zijn�afgehangen�aan�RVS�scharnieren��
� de�deurkrukken�en�schilden�zijn�van�lichtmetaal�
� de�binnendeuren�voor�zover�niet�anders�aangegeven,�zijn�voorzien�van�loopsloten�
� de�deuren�van�toiletruimte�en�badkamer�zijn�voorzien�van�een�vrij��en�bezetslot�
� de�deuren�van�de�meterkast�en/of�overige�kasten�zijn�voorzien�van�kastslot�
12.2 Gevelbetimmering� Op�de�geveltekening�is�aangegeven�waar�
gevelbetimmeringen,�zoals�gevelbekleding,�dakoverstekken�en�boeiboorden�worden�aangebracht.�Deze�betimmeringen�worden�uitgevoerd�in�garantiemultiplex�en�rabatdelen.��
12.3 Trappen, balkons en aftimmerwerk� De�trappen�en�de�traphekken�worden�in�
vurenhout�uitgevoerd,�de�trap�op�de�begane�grond�wordt�uitgevoerd�zonder�stootborden�(open�trap).�
� Ten�behoeve�van�de�zolderverdieping�wordt�een�vlizotrap�aangebracht.��
� Langs��de�trappen�wordt��op�de�wand�of�aan�het�traphek�een�houten�leuning�aangebracht.�
� De�trapgaten�worden�afgetimmerd�met��stroken�plaatmateriaal�en�afgeschilderd.��
12.4 Goten en hemelwaterafvoeren
� De�houten�goten�worden�bekleed�met�zink.�
� De�hemelwaterafvoeren�worden���daar�waar�de�hemelwaterafvoeren�zichtbaar�zijn�aan�de�gevel�–�in�zink�uitgevoerd.��Overige�niet�zichtbare�hemelwaterafvoeren�worden�uitgevoerd�in�PVC.��
12.5 Ventilatieafvoer en rioolbeluchting
� De�woning�wordt��voorzien�van�een�ventilatieafvoerkanaal�voor�de�mechanische�ventilatie�en�een��buis�voor�het�beluchten�van�de�riolering.�Voornoemde�afvoerleidingen�worden�aangesloten�op�afzonderlijke�dakdoorvoeren.���
�13. VLOER-, WAND EN PLAFONDAFWERKING
� De�betonvloer�van�de�woning�wordt��op�de�begane�grond�voorzien�van�een�anhydriet�en/of�zandcement�afwerklaag�met�een�dikte�van�circa�7cm.�Op�de�verdiepingen�wordt�een�afwerkvloer�(tevens�van�anhydriet�en/of�zandcement)�aangebracht�met�een�dikte�van�circa�5cm.��
� In�deze�cementdekvloer�wordt�het�leidingwerk�van�de�CV,�water�en�elektra�installaties�opgenomen�(hierdoor�zijn�gespijkerde�afwerkvloeren�niet�mogelijk!).�
� Ter�plaatse�van�de�voordeur�mag�het�hoogteverschil�conform�het�Bouwbesluit,�met�de�bovenzijde�van�de�onderdorpel�niet�meer�zijn�dan�20�mm.�U�dient�hiermee�rekening�te�houden�bij�het�maken�van�uw�keuze�van�de�vloerafwerking�van�de�hal.��
Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp Datum 12 maart 2015 - Pagina 6 van 13
� De�meterkast�en�de�vloer�achter�het�knieschot�worden�niet�voorzien�van�een��dekvloer.�
� Indien�ten�gevolge�van�de�regelgeving�noodzakelijk,�wordt��(een�deel�van)�de�afwerklaag�aangebracht�op�20�mm��isolatie.�
� De�vloer�van�de�bergingen�wordt�voorzien�van�een�dekvloer.�
� De�wanden�in�de�woningen�worden�behangklaar�afgewerkt,�met�uitzondering�van�de�meterkast,�achter�het�knieschot�en�ter�plaatse�van�de�opstelruimte�van�de�technische�installaties.�De�wanden�worden�niet�nader�afgewerkt�met�behang�en/of�schilderwerk.��
� Er�worden�geen�vloerplinten�aangebracht.�
� De�betonnen�plafonds�in�de�woningen�worden�voorzien�van�sausklaar�stukadoorwerk�met�uitzondering�van�de�meterkast.�
� De�dakelementen�en�de�schuine�dakvlakken�in�de�woning�op�de�1e�en�2e�verdieping�worden�afgewerkt�met��groene�of�bruine�watervaste�platen.�Deze�platen�worden�niet�nader�afgewerkt.�
� De�knieschotten�op�de�zolderverdieping�bestaan�uit�een�houten�regelwerk�bekleed�met��groene�of�bruine�watervaste�platen�en�worden�ter�plaatse�van�de�plaatnaden�afgewerkt�met�een�aftimmerlat.��
13.1� � � � Tegels�(wanden�en�plafonds)�
� Voor�het�inrichten�van�de�badkamer�(leveren�en�aanbrengen�van�tegelwerk,�leveren�en�aanbrengen�van�sanitair,�kitwerk�tegelwerk�en�sanitair,�is�een�stelpost�opgenomen.�Deze�stelpost�is�een�onderdeel�van�de�koopovereenkomst.��
14.�� � � KEUKENINRICHTING�
� Het�leveren�en�monteren�van�de�keukeninrichting�is�niet�in�de�koop�/aanneemsom�opgenomen.�Standaard�aansluitpunten,�zoals�op�tekening�
aangegeven,�zijn�wel�in�de�koop�/aanneemsom�opgenomen.��
15.�� � BEGLAZING�EN�SCHILDERWERK�
� In�gevelkozijnen,�dakramen�en�buitendeuren�van�de�woning�wordt��HR++��isolatieglas�aangebracht.�Waar�benodigd�volgens�de�voorschriften�wordt�veiligheidsbeglazing�en/of�brandwerende�beglazing�toegepast.�
� Buitenschilderwerk�wordt��uitgevoerd�in�een�dekkend�verfsysteem.�
� De�binnenzijde�van�de�gevelkozijnen,��ramen�en��deuren�en�de�binnendeuren,�worden�niet�afgeschilderd.�De�kleur�van�de�zichtbare�grondverf�is�gelijk�aan�de�afgeschilderde�kleur�van�de�buitenzijde.�
� Aftimmeringen�in�de�woning�worden�niet�afgeschilderd.�Met��uitzondering�van�alle�fabrieksmatig�afgelakte�onderdelen.�
� De�gehele�trap�is�alleen�voorzien�van�de�fabrieksmatige�grondverflaag.�
� De�kleuren�van�het�schilderwerk�zijn�in�de�kleur��en�materialenstaat�opgenomen.�
16. SANITAIR
� Voor�het�inrichten�van�de�badkamer�(leveren�en�aanbrengen�van�tegelwerk,�leveren�en�aanbrengen�van�sanitair,�kitwerk�tegelwerk�en�sanitair,�is�een�stelpost�opgenomen.�Deze�stelpost�is�een�onderdeel�van�de�koop�/aanneemovereenkomst.��
� Ten�behoeve�van�de�wasmachine�wordt��nabij�de�opstelplaats�een��tapkraan�(tevens�vulkraan�CV)�en�afvoergarnituur�aangebracht.�
17. INSTALLATIES
� De�aanleg��en�aansluitkosten�en�de�eventuele�kosten�van�ingebruikstelling�met��betrekking�tot�de�water��en�elektrische�installatie�zijn�bij�de�koop�/aanneemsom�inbegrepen.�
Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp Datum 12 maart 2015 - Pagina 7 van 13
� De�woning�voldoet�aan��een�energie�presta�ecoë�ciënt�van�0,6.�
17.1� Waterinstallatie�
� Aanleg�volgens�voorschriften�en�via�een�verbruiksmeter�aangesloten�op�het�waterleidingennet�door�nutsbedrijven�en�gebruiksgereed�opgeleverd.�
� Tappunten�op�de�koudwaterleiding:�aansluitpunt�aanrecht,�wastafelmengkraan,�douchemengkraan,�badmengkraan,�wasmachinekraan,�toilet(ten)�en�de�fonteinkraan.�
� Tappunten�op�de�warm�waterleiding�die�worden�aangelegd�vanaf�de�cv�ketel:�aansluitpunt�aanrecht,�wastafelmengkraan,�badmengkraan�en�douchemengkraan.��
17.2� � Elektrische�installatie�
� Aanleg�volgens�voorschriften�en�via�een�verbruiksmeter�aangesloten�op�het�elektriciteitsleidingennet,�door�nutsbedrijven�gebruiksgereed�opgeleverd.�
� Uitvoering�volgens�het�centraaldozen�systeem.�
� Het�schakelmateriaal�en�de�wandcontactdozen�worden�standaard�uitgevoerd�als�volledig�inbouw,�kleur�wit.�In�de�woonkamer,�keuken,�de�slaapkamers�en�de�zolder�worden�de�wandcontactdozen�verticaal�op�circa�30�cm�boven�de�vloer�aangebracht.�Op�overige�plaatsen�verticaal�op�circa�105�cm�boven��de�vloer.�Ter�plaatse�van�de�op�tekening�middels�stippellijn�aangegeven�opstelplaats�van�de�keuken�verticaal�op�circa�125�cm�boven��de�vloer,�tenzij�anders�is�aangegeven.�
� In�de�vrijstaande�berging,�de�meterkast,�tegen�de�dakschuinten�op�de�1e�verdieping�en�op�de�tweede�verdieping�wordt�de�installatie�uitgevoerd�in�opbouw.�Het�wandlichtpunt�in�de�badkamer�wordt��op�195�cm�hoogte�achter�de�spiegel�aangebracht.�
� Het�buitengevellichtpunt�t.p.v.�de�voorgevel�(boven�de�entreedeur)�wordt�in�het�dakoverstek�gemaakt.��Ter�plaatse�van�de�achtergevel��wordt�deze�op�circa�220�cm�hoogte�aangebracht.�
� De�woning�wordt��voorzien�van�een��belinstallatie�bestaande�uit�een��beldrukknop,�huisbel/zoemer�en�een��transformator�in�de�meterkast.�
� Aan�het�plafond�–�daar�waar�aangegeven�op�tekening���wordt�een��rookmelder�aangebracht.�
� De�woning�wordt�voorzien�van�een�2�fase�kookgroep�en�een�afzonderlijke�groep�t.b.v.�vaatwasser�en�oven.��
� De�rookmelders�worden�in�overeenstemming�met��de�normen�van�het�Bouwbesluit�aangebracht.�De�rookmelders�worden�op�het�lichtnet�aangesloten�en�zijn�voorzien�van�batterijen,�zodat��deze��ook�werken�wanneer�het�lichtnet�is�uitgevallen.�
� het�leveren�en�aansluiten�van�apparatuur�en�armaturen�is�niet�inbegrepen.�
17.3�� Gasinstallatie�
� Vanuit�de�meterkast�wordt�een�koperen�gasleiding�aangebracht�t.b.v.�de�CV�combiketel�en�een�zakleiding�naar�kooktoestel�in�de�keuken.��
17.4�� Verwarmingsinstallatie�
� De�CV�instalatie�en�warmwatervoorziening�wordt�uitgevoerd�middels�een�Hoog�Rendement�(HR)�combiketel.�Volgens�berekeningen�uit�de�EP�is�een�douchepijp�WTW�benodigd.�De�douchepijp�WTW�is�een�buisvormige�warmtewisselaar�waarmee�douchewater�wordt�voorverwarmd.�Het�afvalwater�stroomt�als�een�film�langs�de�wand�van�binnenste�buis�en�verwarmt�het�leidingwater�dat�tussen�de�buis�en�binnenste�buis�naar�de�ketel�en�de�douche�gaat.�De�douchepijp�WTW�wordt�opgenomen�in�een�leidingschacht�en�dient�voor�onderhoud�
Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp Datum 12 maart 2015 - Pagina 8 van 13
bereikbaar�te�blijven.�Om�die�reden�zal�in�de�schacht�een�afschroefbaar�paneel�gemaakt�worden.�
� In�de�te�verwarmen�vertrekken�op�de�begane�grond�wordt�vloerverwarming�aangebracht.�De�leidingen�van�de�vloerverwarming�worden�in�de�dekvloer�aangebracht.��
� In�de�te�verwarmen�vertrekken�op�de�1e�verdieping�worden�radiatoren�aangebracht.�
� De�temperatuurregeling�voor�de�verwarming�vindt�plaats�door�middel�van�een�kamerthermostaat�in�de�woonkamer.��
� Het�aantal,�de�plaats�en�de�afmetingen�van�radiatoren�zijn�indicatief�op�de�tekeningen�aangegeven.�De�te�behalen�temperatuur�in�de�woningen�zijn�conform�de�Woningborg�garantieregeling.�De�rookgasafvoer�en�beluchting�van�de�cv�ketel�vindt�plaats�door�middel�van�een�doorvoer�in�het�dak.�De�exacte�plaats�van�deze�afvoer�zal�door�de�installateur�worden�bepaald.��
� Bij�gelijktijdige�verwarming�van�alle�te�verwarmen�vertrekken�kunnen�de�volgende�temperaturen�worden�bereikt�en�gehandhaafd:�
� Verblijfsruimten� � 20°C�� �
(keuken,��woonkamer�en�slaapkamers)�
� Verkeersruimten� � 15°C�
(entree�en�overloop)�
� Badruimte�(badkamer)�� � 22°C�
� Zolder,�tweede�verdieping�� 15°C�
� Toiletruimte�en�berging�zijn�onverwarmd�
17.5� � Mechanische�ventilatie�
� De�woning�heeft��een��ventilatiesysteem�met��een�individuele�afzuigunit.�De�hoofdbediening�is�centraal�op�de�begane�grond�aangebracht�conform�tekening.�
18. TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN� Voor�telefoon�en�voor�centrale�antenne�
inrichting�worden�conform�tekening�in�de�woonkamer,�slaapkamer(s)�onbedrade�aansluitpunten�aangebracht�conform�tekening,�afgedekt�met��een��blindplaat,�waar��aangegeven�op�tekening.�De�leidingen�zijn�doorgevoerd�vanuit�de�meterkast�en�voorzien�van�een�controledraad.�
19.�� � SCHOONMAKEN�EN�OPLEVERING�
� Minimaal�twee��weken�voor�de�oplevering�wordt�u�schriftelijk�op�de�hoogte�gesteld�van�de�definitieve�datum�en�het�tijdstip�van�oplevering.�
� De�gehele�woning�wordt��"bezemschoon"�opgeleverd.�Het�sanitair,�het�tegelwerk�en�de�beglazing�wordt��"zeemschoon"�opgeleverd.�Het�bij�de�woning�behorende�terrein�wordt��ontdaan�van�bouwvuil�en�puinresten.�
� De�door�de�ondernemer�afgesloten�CAR�verzekering�eindigt�op�de�dag�van�oplevering.�U�dient�uw�woning�op�de�datum�van�oplevering�minimaal�te�verzekeren�tegen�Brand��en�Stormschade.�
20.�� � WIJZIGINGEN�TIJDENS�DE�BOUW�
- Meerwerk�kan�worden�gekozen�uit�de�meer���en�minderwerklijst,�mits�aangegeven�vóór�de�sluitingsdata�en�voor�zover�het�werk�het�toelaat.�Zie�hiervoor�de�meer���en�minderwerklijst�met��toelichting.�
- Alle�wijzigingen�in�opdracht�van�de�verkoper�en/of�in�opdracht�van�de�koper��verstrekt,�moeten�voldoen�aan��het�gestelde�in�de�betreffende�artikelen�van�de�Algemene�Voorwaarden�behorend�bij�de�overeenkomst,�evenals�het�Bouwbesluit.�
- U�dient�er�rekening�mee�te�houden�dat�niet�al�uw�wensen�met�betrekking�tot�minderwerk�kunnen�worden�ingewilligd.�Dit�vanwege�het�feit�dat�de�woning�bij�
Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp Datum 12 maart 2015 - Pagina 9 van 13
oplevering�moet�voldoen�aan�de�garantievoorwaarden,�dus�ook�het�Bouwbesluit.�Dit�kan�ook�gelden�voor�eventuele�door�u�gewenste�meerwerkopties.�
- Om�uw�garanties�ten�opzichte�van�de�garantie�plichtige�ondernemer�te�waarborgen,�dienen�alle�meerwerkopdrachten�alleen�met�deze�ondernemer�schriftelijk�geregeld�te�worden.�
- U�dient�rekening�mee�te�houden�dat�meerwerk�de�geplande�oplevering�kan�verschuiven.�De�ondernemer�is�gerechtigd�het�aantal�werkbare�werkdagen�aan�te�passen�in�zijn�offerte.�
- De�ondernemer�heeft�de�verplichting�om�een�door�hem�te�realiseren�woning�te�bouwen�en�op�te�leveren�aan�de�koper�conform�de�afgegeven�vergunning(en).�In�de�vergunning(en)�worden�diverse�wettelijke�voorschriften�genoemd�waaraan�de�te�bouwen�woning�dient�te�voldoen.�Eén�van�die�voorschriften�betreft�het�Bouwbesluit.�Aangezien�de�woning�tevens�wordt�gebouwd�met�toepassing�van�de�Woningborg�Garantie��en�waarborgregeling,�dient�de�woning�ook�te�voldoen�aan�de�bij�de�regeling�behorende�garantienormen.�
- Het�door�de�ondernemer�met�u�schriftelijk�overeengekomen�meerwerk�valt�onder�de�werking�van�de�Woningborg�Garantie��en�waarborgregeling�2010.�Dit�impliceert�dat�niet�alleen�de�woning�c.q.�het�privé�gedeelte�moet�voldoen�aan�de�Woningborg�garantienormen,�maar�ook�het�overeengekomen�meerwerk.�
- Het�kan�zijn�dat�u�als�koper�met�de�ondernemer�overeenkomt�dat�deze�bepaalde�materialen�en�/�of�constructies�en�/�of�werkzaamheden�niet�toepast�en�/�of�verricht.�Door�dit�‘minderwerk’�kan�strijdigheid�ontstaan�met�de�eisen�van�het�Bouwbesluit�en�de�op�basis�daarvan�afgegeven�vergunning�en�/�of�de�Woningborg�garantienormen.�
- Partijen�kunnen�bij�overeenstemming�over�het�minderwerk,�de�Beperkte�Garantie��en�waarborgregeling�2010�van�toepassing�
verklaren�en�dit�minderwerk�vastleggen�in�de�daarbij�behorende�nadere�overeenkomst.�In�deze�overeenkomst�worden�de�aansprakelijkheden�evenredig�tussen�partijen�verdeeld.�Zo�is�in�de�nadere�overeenkomst�o.a.�bepaald�dat�de�verantwoordelijkheid�om�de�woning�c.q.�het�privé�gedeelte�na�oplevering�op�de�niet�uit�te�voeren�onderdelen�aan�het�Bouwbesluit�niveau�te�laten�voldoen,�van�de�ondernemer�naar�u�als�koper�verschuift.�Het�is�immers�niet�terecht�dat�de�ondernemer�aansprakelijk�zou�zijn�voor�materialen�en�/�of�constructies�en�/�of�werkzaamheden�die�niet�door�hem�zijn�toegepast�en�/�of�verricht,�maar�door�u�dan�wel�een�door�u�ingeschakelde�derde.�Indien�partijen�de�Beperkte�Garantie��en�waarborgregeling�2010�van�toepassing�verklaren�op�het�minderwerk,�dan�dient�het�overeengekomen�minderwerk�door�middel�van�het�formulier�‘melding�minderwerk’�ook�bij�Woningborg�kenbaar�te�worden�gemaakt.�Aan�de�hand�van�dit�formulier�zal�Woningborg�een�aanhangsel�op�het�reeds�afgegeven�certificaat�maken,�waarop�de�materialen�en�/�of�constructies�en�/�of�werkzaamheden�worden�vermeld�welke�niet�langer�onder�de�werking�van�de�Woningborg�Garantie��en�waarborgregeling�vallen.�
�- U�bent�zelf�aansprakelijk�en�
verantwoordelijk�om�de�“zelfwerkzaamheden”�aan�uw�woning,�na�oplevering,�zodanig�te�(doen)�verrichten�dat�aan�de�gestelde�wettelijke�voorschriften�wordt�voldaan.�
U�dient�zich�adequaat�door�een�deskundige�derde�te�laten�informeren�inzake:�
- de�juiste�toepassing�en�eigenschappen�van�materialen�
- een�juiste�uitvoering�van�de�werkzaamheden�
- een�correcte�aansluiting�op�het�door�de�ondernemer�opgeleverde�werk�
Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp Datum 12 maart 2015 - Pagina 10 van 13
21.��� ALGEMEEN�
In�de�koopsom�zijn�niet�begrepen:�
� de�eventuele�waarborgsommen�voor�de�levering�van�water�en�elektra;�
� de�aansluitkosten�van�de�woning�op�het�telefoon��en�CAI�net.�
- Alle�afspraken�gemaakt�met��personeel�van�de��ondernemer�betreffende�de�datum�van�oplevering,�betalingen,�wijzigingen,�verrekeningen�en�alle�andere�aangelegenheden�betreffende�de�bouw��en�het�daarmee�verband�houdende,�zijn�slechts�geldig�nadat�daarvan�een�schriftelijke�bevestiging�van�de�directie�van�de�ondernemer�is�gekregen.�
- Detailwijzigingen�in�het�ontwerp,�de�constructie,�de�installaties�en�de�afwerking�blijven�voorbehouden�aan�de�verkoper,�mits�deze�wijzigingen�geen�afbreuk��doen�aan�de�kwaliteit�van�het�gebouwde.�Eveneens�moet�een�voorbehoud�worden�gemaakt�ten�aanzien�van�wijzigingen,�voortvloeiende�uit�eisen�van�de�overheid�en/of�nutsbedrijven.�
- Ten�aanzien�van�genoemde�merken�en�types�moet�een��voorbehoud�worden�gemaakt�in�verband�met��mogelijke�productwijzigingen�voor�de�daadwerkelijke�installatie�van�deze��producten.�De�ondernemer�behoudt�zich�het�recht�voor�genoemde�merken�en�types�te�vervangen�door�een��gelijkwaardig�product.�
�� De�plaatsen�van�schakelaars,�lichtpunten,�wandcontactdozen,�sanitaire�toestellen�en�cv��en�ventilatieapparatuur�evenals�afzuigventielen�zijn�bij�benadering�op�de�plattegronden�aangegeven.�Maatverschillen�tussen�tekeningen�en�realiteit�zijn�mogelijk.�
�- Op�de�plattegronden�ingetekende�apparatuur�
e.d.�behoren�alleen�tot�de�standaardlevering,�indien�dit�uitdrukkelijk�in�de�technische�omschrijving�is�vermeld.�
- De�op�tekening�aangegeven�oppervlakten�per�ruimte�zijn�de�gemeten�oppervlaktes�op�150�cm+��vloer.�Voor�enkele�ruimtes�is�gebruik�gemaakt�van�de�"krijtstreepmethode"�zoals�toepasbaar�volgens�het�Bouwbesluit.�
- Voor�nadere�toelichting�op�het�gebied�van�het�Bouwbesluit�ligt�er�een��Bouwbesluit��tekeningen/of�berekening�van�de�woning�ter�inzage�bij�de�gemeente.�
�- Door�de�steeds�betere�woningisolatie�en�het�
benutten�van�direct�invallende�zonne�energie�neemt�het�risico�van�oververhitting�in�de�zomer�toe.��Om�dit�te�voorkomen�zijn�aanvullende�voorzieningen�nodig,�zoals�(buiten)zonwering,�extra�ventilatie�en�natuurlijke�koeling.�
- Deze�technische�omschrijving�is�met�zorg�samengesteld�aan�de�hand��van�de�verstrekte�gegevens�door�de�bij�de�totstandkoming�van�dit�project�betrokken�bouwkundigen,�gemeentelijke�diensten�en�andere�disciplines.�wijzigingen�onvermijdelijk�zijn,�kunnen�aan�de�inhoud�van�deze��brochure�geen�rechten�worden�ontleend.�Als�gevolg�van�wijzigingen�voortvloeiend�uit�eisen�van�overheid,�architect�en�/�of�nutsbedrijven�voorbehouden.�
Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp Datum 12 maart 2015 - Pagina 11 van 13
22.�� RUIMTEOMSCHRIJVING�VOLGENS�HET�BOUWBESLUIT�
Ruimte�� � Bouwbesluitterm�
Woonkamer�� � Verblijfsruimte��
Keuken��� � Verblijfsruimte���
Hal�/�Entree�� � Verkeersruimte��
Kast� � � Bergruimte��
Toilet� � � Toiletruimte�
Meterkast�� � Meterruimte�� �
Berging�� � Bergruimte�
Overloop� � Verkeersruimte��
Slaapkamer� � Verblijfsruimte��
Badkamer�� � Badruimte�
Zolder� � � Onbenoemde�ruimte�
Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp Datum 12 maart 2015 - Pagina 12 van 13
23.��� KLEUR��EN�MATERIALENSTAAT��
Onderdeel: Materiaal: Kleur: EXTERIEURDaktrim goot Aluminium Antraciet Gevelbetimmering Hout Antraciet Gevelkozijnen Hardhout Antraciet Ramen Hardhout Antraciet Dakbedekking Keramische dakpan vlak Rood (woningtype H1),
overige woningtype (H2 t/m H5) antraciet
INTERIEUR Binnenkozijnen Hout Wit (gegrond) Binnendeuren Plaatmateriaal Wit (gegrond) Ventilatieroosters Metaal Wit
Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp Datum 12 maart 2015 - Pagina 13 van 13
24. OPDRACHTGEVER EN INFORMATIE
ONTWIKKELAARPolymark OG / ADC-projecten E [email protected]
ARCHITECTArchitectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA AmsterdamT 020-4275390
CONSTRUCTEUR Goudstikker-de Vries Rentmeesterstraat 52 Postbus 10.009 1301 AA Almere T 036-5483400
AANNEMER Klies & Jozef Bouw B.V. Nijverheidsstraat 31F1135 GE Edam T 0299-315325E [email protected]
Makelaar
Hoekstra en Van EckPurmerplein 2-4
1023 BD Amsterdam020-6341332
contactgegevens
Top Related