43 EENGEZINSWONINGEN | BLEISWIJKTUINEN OOSTTUINEN OOSTProject met

nationaleverkoop garantie!

BLEISWIJK... TUINEN OOST

– 2 –

Wonen in Tuinen Oost in Bleiswijk betekent wonen in een rustig dorp, maar met

genoeg mogelijkheden om u te vermaken. Door de centrale ligging aan de A12

tussen steden als Zoetermeer (10 km), Den Haag (25 km), Delft (15 km),

Gouda (20 km) en Rotterdam (10 km) bent u zo in de grote stad om te winkelen

en uit te gaan.

Maar ook qua buitenleven is het goed vertoeven. Bleiswijk ligt

direct aan het recreatiegebied De Rottemeren, waar de rivier de

Rotte en de Rottemeren dwars doorheen lopen.

Het uitgestrekte natuurgebied met zijn weidse polderlandschap-

pen en oer-Hollandse molens biedt talloze recreatiemogelijkheden.

Er is een dagcamping, er zijn vissteigers, speel- en ligweiden en

vele wandel-, fiets- en ruiterpaden. En leuke horecagelegenheden

om bij te tanken tijdens een uitstapje. Een veerpont brengt u

desgewenst naar de overkant.

Ook in de winter is het volop genieten aan de Rotte. Bij vorst

worden op de Lange Vaart ijsactiviteiten georganiseerd zoals

lange- en korte baan wedstrijden en kunt u in het clubhuis De

Sneeuwbal terecht voor koek en zopie.

Een stukje verderop ligt het Bergsche Bos met een golfbaan, een

skiheuvel, een klimberg en een survivalbaan. Ook daar kan volop

worden gewandeld en gefietst.

RUSTIG WONEN IN DE RANDSTAD‘Een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt fietsen’.

– 3 –

ChChristiaan Huistiaan Huygenst

genstraat

HeulslooHeulslootwegegLangeLange Vaaaart

KoKorenmoleenmolenwegeg

Edis

on

laan

dis

on

laan

Jan Jan van der Hean der Heydenst

denstraat

Ho

efH

oef

wegeg

Do

rpst

pst

raat HaHazenwegeg

HaHazenwegegPlalaatsts

Emm

ast

Emm

astr

aat

LijsLijsterlaanlaan

Nac

Nac

htegaa

llaan

egaa

llaan Ijsjs

vog

ella

ano

ge

llaan

Lijsterlaan

Terrastuinastuin

Gro

en

e

oe

ne

Lo

pe

ro

pe

r

GrutGruttostostraat

Ko

oila

anK

oo

ilaan

Ko

mp

asK

om

pas

Sterrenlaanenlaan

HeHerculescules

Beuken

la an

Ove

rbu

ub

uu

rtsetsew

egeg

HeulslootwegLange VaartKorenmolenweg

Edis

on

laan

Jan van der Heydenstraat

Ho

efw

eg

Do

rpst

raat Hazenweg

HazenwegPlaats

Emm

astr

aat

Lijsterlaan

Nac

htegaa

llaan Ijs

vog

ella

an

Lijsterlaan

Terrastuin

Gro

en

e L

op

er

Gruttostraat

Ko

oila

an

Ko

mp

as

Sterrenlaan

Hercules

Beuken

la an

Ove

rbu

urt

sew

eg

Christiaan Huygenstraat

TUINEN OOST

– 4 –

TUINEN OOST | TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

Bleiswijk beschikt over allerlei moderne recreatieve en sportieve

voorzieningen die het wonen extra aantrekkelijk maken.

Op sportief gebied is er het sportpark Merenveld met verenigingen

voor hockey, korfbal, tennis en voetbal.

Even buiten het dorp ligt het bekende wellnesscomplex Thermen

Elysium. Vlak ernaast ligt het sport- en racketcentrum Rottemeren.

Ook zijn er in het dorp een sporthal, sportzalen en sportscholen

waar sporten beoefend kunnen worden zoals volleybal,

badminton en tafeltennis. Tevens is er een schaatsvereniging , een

scouting en nog diverse andere sportverenigingen.

Verder zijn er voorzieningen voor kinderopvang, er zijn

verschillende basisscholen en een school voor voortgezet

onderwijs (met twee vestigingen). Voor de jeugd zijn er diverse

verenigingen en clubs en een jeugdsoos. Voor ouderen heeft

Bleiswijk een woonzorgcentrum en het ontmoetingscentrum

De Leeuwerik.

Daarnaast heeft Bleiswijk een eigen bibliotheek, een muziek-

school, enkele muziek- en zangverenigingen , een toneel-

vereniging en een oudheidkundige vereniging. In en om de

Dorpsstraat vindt u een ruim assortiment winkels.

Elke donderdagochtend is er een kleine weekmarkt. Kortom u

vindt er alles wat u nodig heeft.

EEN AANTREKKELIJKE WOONBELEVING

Bleiswijk is een dorp met ruim 10.000 inwoners. Het heeft het meest dorpse karakter

in de gemeente Lansingerland waartoe ook Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs

behoren.

Nieuwbouwlocatie "De Tuinen" In Bleiswijk is de vertrouwde

glastuinbouw in de dorpskern verplaatst naar de buitengebieden.

In het centrum is plaats gekomen voor nieuwbouw van woningen:

"De Tuinen". Dus lekker dicht bij de winkels.

Na De Tuinen-Zuid en De Tuinen-West is het nu de beurt aan

De Tuinen-Oost om bebouwd te worden.

In het deel wat nu bebouwd wordt komen 22 tweekappers,

43 eengezinswoningen, waarvan enkele met vrijstaande garage.

Tevens zullen er 30 huurappartementen en 20 huurwoningen

gebouwd worden voor de woningbouwvereniging 3B Wonen.

De wijk is ruim opgezet, met veel groen en water. De Midden-

burgweg loopt als een groen lint door de wijk. Een park gaat het

centrum vormen, een uitgelezen plek voor kinderen om lekker

buiten te spelen.

– 5 –

VOGELVLUCHT TUINEN OOST

– 6 –

TUINEN OOST | EENGEZINSWONINGEN

...DE ARCHITECT

Een aantrekkelijke woning is een ruime woning, zorgvuldig gedetailleerd en goed

gebouwd. Vooral om in de toekomst weinig onderhoud te hebben, lage

energielasten, dus bij latere verkoop een hoge restwaarde.

De woning moet je thuis worden, het moet verankerd zijn in de Bleiswijkse

gemeenschap.

De rijke materialisering: duurzame gevelsteen, gebakken pannen, ornamenten plus

de vereiste EPC van 0,6 (dit duidt op een hele goede energiehuishouding) maken

de woning onderscheidend van alle eerder ontwikkelde plannen.

De bijzondere woningen met tuitgevel onderbreken de rij en zorgen ervoor dat de

rijwoningen uitstijgen boven het standaard eengezinshuis.

In het straatbeeld is geen enkel blok gelijk. De erfafscheidingen en uitbreidingen

zijn mee ontworpen.

ARCHITECT JAN ROGGEVEEN:

– 7 –

Van der Lecq en Droogers. Van der Lecq en Droogers is een

Bleiswijks bouwbedrijf dat al meer dan 150 jaar bouwt en onderhoudt in

Bleiswijk en omgeving. Anno 2011 is het aannemersbedrijf een vertrouw-

de en bekende naam als het gaat om woningbouw, utiliteitsbouw, onder-

houd en renovatie. Tevens doet het bedrijf aan projectontwikkeling. In

2005 heeft het bedrijf de zeer geslaagde wijk De Tuinen Zuid in Bleiswijk

ontwikkeld en uitgevoerd. In 2010 heeft het bedrijf het woningbouwpro-

ject Grijpestijn in Bleiswijk afgerond. Ook het project Aan de Plaats in

Bleiswijk wordt gerealiseerd door Van der Lecq en Droogers. Het bedrijf

kenmerkt zich door een combinatie van ambachtelijke kennis en de toe-

passing van moderne bouwtechnieken. Bij Van der Lecq en Droogers gaat

kwaliteit voor alles, er wordt gewerkt met oog voor detail, oplossingen

moeten mooi zijn en liefst afgewerkt tot in de puntjes. Al met al een ster-

ke combinatie die door de jaren heen al veel tevreden opdrachtgevers

heeft opgeleverd.

– 8 –

– 9 –

TUINEN OOST | EENGEZINSWONINGEN

Energiebesparing is een steeds belangrijker onderdeel van de wet- en regelgeving voor

nieuwe en bestaande woningen. Per 1 januari 2008 heeft de overheid verplicht gesteld

dat verkopers en verhuurders van een bestaande woning een energielabel moeten

kunnen laten zien. Woningen die jonger zijn dan 10 jaar hebben geen verplichting tot

een energielabel. Deze zijn al energiezuinig gebouwd. Dit label geeft aan hoe

energiezuinig of -verspillend een woning is.

Doelstelling. Door de invoering van het energielabel wil de

overheid mensen stimuleren om energiebesparende maatregelen

te nemen in hun woonomgeving. Hoe meer mensen dat doen,

hoe sneller de uitstoot van schadelijke broeikasgassen wordt

beperkt. Dat heeft vanzelfsprekend een gunstig effect op het

milieu.

Categorieën. Het energielabel voor woningen is vergelijkbaar

met het al langer bestaande label voor auto's en witgoed

(bijv. wasmachines, drogers, vaatwassers). De officiële benaming

is energieprestatiecertificaat. De mate van zuinigheid wordt

aangegeven via de categorieën A tot en met G. Een woning met

het A-label is daarbij het energiezuinigst en een woning met het

G-label het meest verspillend.

Toetsing. Om te bepalen welk label een woning verdient, wordt

er op vijf punten getoetst: de kwaliteit van de ramen, de zuinig-

heid van de installaties en de isolatie van dak, ramen en vloer.

De woningen in dit project vallen onder het A-energielabel,

wat betekent dat zij zeer energiezuinig zijn.

Financiële voordelen. Een energiezuinige woning biedt behalve

voor het milieu ook voor de bewoners vele voordelen. Een goede

isolatie van uw woning betekent dat de energierekening

aanzienlijk lager zal uitvallen. Daarnaast geeft het A-label de

woning een hogere verkoopwaarde en kan het een extra trekker

zijn voor potentiële kopers als u de woning ooit weer wilt

verkopen.

Meer weten. Wilt u meer weten over het energielabel of

mogelijkheden om op uw energieverbruik te besparen? Ook op

internet zijn vele tips te vinden die bijdragen aan een schoner

milieu en die uw huishouden geld kunnen besparen.

Olaertsduynstraat

Leeu

wen

hors

tstr

aat

Dui

ndig

tstr

a

40 41 42 43 44 45 46 47

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

G

G

63

62

61

60

59

58

57

56

55

Middenburgweg

Kenenburgweg

Dui

ndig

tstr

aat Her

laer

stra

at

48

49

50

51

52

53

54

39

38

37

36

35

34

33

32

17

18

19

20

21

SITUATIE Terreininrichting, openbaar gebied en beplanting indicatief; nader te bepalen in overleg met GemeenteLansingerland. Derhalve kunnen daar geen rechten aan ontleend worden.

Kenenburgweg

Olaertsduynstraat

Leeu

wen

hors

tstr

aat

Dui

ndig

tstr

aat

Middenburgweg

40 41 42 43 44 45 46 47

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

G

G

63

62

61

60

59

58

57

56

55

Middenburgweg

Kenenburgweg

Dui

ndig

tstr

aat Her

laer

stra

at

48

49

50

51

52

53

54

39

38

37

36

35

34

33

32

17

18

19

20

21

– 10 –

CHARLOTTE HOEKWONINGEN Vanaf pagina 20

FLEURENCE TUSSENWONINGEN MET TUITGEVEL Vanaf pagina 18

JASMIJN TUSSENWONINGEN Vanaf pagina 14

JASMIJN HOEKWONINGEN Vanaf pagina 16

TUINEN OOST | EENGEZINSWONINGEN

– 11 –

‘WETHOUDER DEN UIL BLIJ MET START BOUW TUINEN OOST’

"We zijn als gemeente blij met de snelle ontwikkeling van 65 woningen met een

uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in De Tuinen Oost." aldus wethouder bouwen

Jan den Uil. "Alle partijen zijn voortvarend te werk gegaan".

De wethouder is erg blij met lokale ontwikkelaar Van der Lecq

en Droogers. Ook over de keuze voor architectenbureau

Roggeveen & Piso is de wethouder te spreken: "Ze hebben al

meerdere projecten in Bleiswijk vorm gegeven, steeds tot volle

tevredenheid van alle partijen." Tenslotte benadrukt de wet-

houder het feit dat deze ontwikkeling voldoet aan de vraag in

de markt: "De Tuinen Oost is een project dat vanuit de markt

zelf tot stand is gekomen, zeker in deze moeilijke tijd is het

belangrijk om de behoeften en wensen van de potentiële

bewoners goed voor ogen te houden, met dit project is de

ontwikkelaar daar zeer goed in geslaagd."

Door het project in een korte tijd te ontwikkelen en het

ontwerp van de woningen voortvarend aan te pakken, kunnen

binnen een jaar de woningen te koop worden aangeboden.

– 12 –

– 13 –

STRAATBEELD EENGEZINSWONINGENSTRAATBEELD EENGEZINSWONINGEN

achtertuin

caitel.

kast

keuken5.8 m2

ther

m.

kk

kt

b

r.m.

entree

mk

woonkamer31 m2

2390

3030

9740

3580

5400

4030

2420 920 1620

1000

– 14 –

BEGANE GRONDJASMIJN

JASMIJN - TUSSENWONING - schaal 1:50

BOUWNUMMERS

AFGEBEELD: 5, 7, 11, 14, 24, 27, 29, 43, 45, 58, 60 en 62

SPIEGELBEELD: 4, 6, 10, 13, 23, 26, 28, 42, 44, 59 en 61

9740

keukenwoonkamerbeganegrondbk afwerkvloerP=0

1e verdiepingbk afwerkvloer2960+P

2e verdiepingbk afwerkvloer5920+P

nok10500+P

2600+vl.

1500+vl.

1000+vl. 42,0

0o

cv

wd wamv

dragend knieschot dragend knieschot

slaapkamer slaapkamer

zolder

VOORGEVEL DOORSNEDE ACHTERGEVEL

r.m.

slaapkamer13.6 m2

slaapkamer11.5 m2

overloop

badkamer

slaapkamer7.7 m2

9740

4730

4200

3580

3050

1000

+vl.

2230

5400

21602870

2630 2400

9740

1565

5870

1565

bk t

raph

ek 1

m +

vloe

r

2600+

2600+

1500+

1500+

mv

wa

cv

wd

dragend knieschot

dragend knieschot

5400

5100

– 15 –

1e VERDIEPINGJASMIJN

2e VERDIEPINGJASMIJN

JASMIJN - HOEKWONING - schaal 1:50 (gevels schaal 1:200)

– 16 –

5400

4030

24209201620

woonkamer31 m2

achtertuin

kast

keuken5.8 m2

kk

caitel.

ther

m.

kt

b

r.m.

entree

mk

2320

2390

3030

9740

3580

1000

Kopg

evel

hoe

kwon

ing

Ara

am in

kop

geve

l + t

uinm

uur

BEGANE GROND

AFGEBEELD: 8 en 47 | SPIEGELBEELD: 9, 22 en 40

VOORGEVEL ACHTERGEVEL KOPGEVELBOUWNUMMER 40 (SPIEGELBEELD) EN 47

ZIJGEVEL

ACHTERGEVEL KOPGEVELVOORGEVEL

ACHTERGEVEL KOPGEVELVOORGEVEL

AFGEBEELD: 55

AFGEBEELD: 63JASMIJN BOUWNUMMERS: 8,47 | SPIEGELBEELD: 9,22 EN 40

ZIE VOOR 1e EN 2e VERDIEPING PAGINA 15

ZIE VOOR DOORSNEDE PAGINA 14

Afw

ijken

de k

opge

vel :

40 e

n 47

– 17 –

achtertuin

caitel.

kast

keuken5.8 m2

kk

ther

m.

kt

b

r.m.

entree

mk

woonkamer31 m2

5400

4030

2420920

2320

2390

3030

9740

3580

1000

achtertuin

caitel.

kast

keuken5.8 m2

ther

m.

kk

kt

b

r.m.

entree

mk

woonkamer31 m2

5400

4030

2420920

2320

2390

3030

9740

3580

1000

BEGANE GROND BEGANE GROND

JASMIJN BOUWNUMMER: 55

ZIE VOOR 1e EN 2e VERDIEPING PAGINA 15

JASMIJN BOUWNUMMER: 63

ZIE VOOR 1e EN 2e VERDIEPING PAGINA 15

– 18 –

9740

woonkamer

slaapkamer

zolder1000+vl.

2600+vl.

nok10500+P

2e verdiepingbk afwerkvloer5920+P

1e verdiepingbk afwerkvloer2960+P

beganegrondbk afwerkvloerP=0

1500+vl.

wd wamv

slaapkamerbadkamer

keuken

600

VOORGEVEL GESCHAKELDE VOORGEVEL

ACHTERGEVEL DOORSNEDE

keuken7.6 m2

woonkamer30.4 m2

achtertuin

kast

entree

mk

kk

cai

tel.

ther

m.

br.m.

kt

1610

6530

1320

3070

5400

4030

2420 1000920

3000

3050

9740

600

3480

1000

BEGANE GROND

FLEURENCE - TUSSENWONING - schaal 1:50 (gevels schaal 1:200)

BOUWNUMMERS

AFGEBEELD: 3, 15, 30, 46 en 56

SPIEGELBEELD: 2, 12, 25, 41 en 57

FLEURENCE

– 19 –

5400

2515 2515

slaapkamer12.2 m2

slaapkamer14.9 m2

badkamer

overloop

slaapkamer8.8 m2

r.m.

1000

+vl.

2930

3480

3050

4690

1840

600

9740

2870 2160

5400

3443828 828

1500+

2600+

wd

wa

cv

noklijn

mv

dragend knieschot

drag

end

knie

scho

t

drag

end

knie

scho

t

1500

+

1500

+

2600

+

bk t

raph

ek 1

m +

vloe

r

2600

+

nokl

ijn

600

2165

5870

1565

9740

5100

2e VERDIEPING

FLEURENCE FLEURENCE1e VERDIEPING

7000

5384

voortuin

entree

woonkamer61.8 m2

5980

930

1320

3030

5050

kast

mk

keuken5.8 m2kk

cai

tel.

ktr.m.

ther

m.

b

4030 1000

2420

920 1620

2400

9740

CHARLOTTE A - HOEKWONING - schaal 1:50 (gevels schaal 1:200)

BOUWNUMMERS

AFGEBEELD: 1

– 20 –

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

KOPGEVEL

BEGANE GROND A

ZIE VOOR 1e EN 2e VERDIEPING TYPE JASMIJN PAGINA 15

woonkamer

keukenentree

kast

achtertuin

berg

ing

voortuin

tuinmuur

mk

1

NIET OP SCHAAL

entree

tuinmuur

mk

woonkamer60.2 m2

1320

3030

930

kast

keuken5.8 m2

cai

tel.

r.m.

b

kt

kk

ther

m.

5400

8560

40301000

5980

9202420

1620

9740

2400

– 21 –

CHARLOTTE B - HOEKWONING - schaal 1:50 (gevels schaal 1:200)

BOUWNUMMERS

AFGEBEELD: 16 en 31

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

KOPGEVEL

BEGANE GROND B

ZIE VOOR 1e EN 2e VERDIEPING TYPE JASMIJN PAGINA 15

woonkamer

keuken

entree

kast

achtertuin

garage/berging

tuinmuur

tuinmuur

mk

31

NIET OP SCHAAL

OPTIES JASMIJN - schaal 1:100 / 1:200

OPTIES CHARLOTTE - Alleen t.b.v. 2e verdieping - schaal 1:100 / 1:200

– 22 –

920

2420

kast

woonkamer43.2 m2

keuken7.6 m2

entree

1620

4030 1000

5400

1320

930

3030

5980

9740

2400

ther

m.

kk

kt r.m.

b

mk

caitel.

achtertuin

5100

5400

9740

1565

5870

1565

bk t

raph

ek 1

m +

vloe

r

wd

cv

wa

mv

1500+

2600+

2600+

1500+

dragend knieschot

optie velux dakraam

optie dakkapel

2e VERDIEPING

OPTIE DAKKAPEL VOORGEVELOPTIE DAKRAAM

5100

5400

9740

1565

5870

1565

bk t

raph

ek 1

m +

vloe

r

wd

cv

wa

mv

2600+

1500+

dragend knieschot

optie dakkapel

2e VERDIEPING

OPTIE DAKKAPEL ACHTERGEVEL

optie dakkapel

ooptie dakkapel

optie velux dakraam

optie dakkapel

slaapkamer slaapkamer

woonkamer keuken

zolder

wd

cv

wamv

dragend knieschotdragend knieschot

optie velux dakraam1500+vl.

2600+vl.

1000+vl.42,00º

optie dakkapelvoorgevel

optie dakkapelachtergevel

DOORSNEDE KOPGEVELVOORGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

BEGANE GROND

OPTIE UITBOUW

– 23 –

OPTIES FLEURENCE - schaal 1:100 / 1:200

woonkamer42.7 m2

achtertuin

entree

keuken7.6 m2

mk

caitel.

ther

m.

kk

kt

b r.m.

kast

9202420 1620

4030 1000

5400

1320

1610

3030

8930

3050

5880

9740

2400

2600+

noklijn

bk t

raph

ek 1

m +

vloe

r

drag

end

knie

scho

t

drag

end

knie

scho

t15

00+

1500

+

2600

+

2600

+

nokl

ijn

1500+

dragend knieschot

wd

wa

cv

mv

5100

828828 3443

5400

1565

5870

2165

9740

600

optie velux dakraam

2600+

noklijn

bk t

raph

ek 1

m +

vloe

r

drag

end

knie

scho

t

drag

end

knie

scho

t

1500

+

1500

+

2600

+

2600

+

nokl

ijn

1500+optie dakkapel

wd

wa

cv

mv

5100

828828 3443

5400

1565

5870

2165

9740

600

BEGANE GROND

OPTIE UITBOUWBEGANE GROND

OPTIE KEUKENKOZIJN T.B.V. HOEKKEUKEN2e VERDIEPING 2e VERDIEPING

OPTIE DAKRAAM OPTIE DAKKAPEL ACHTERGEVEL

optie velux dakraam

optie velux dakraam zolder

slaapkamer

woonkamer keuken

slaapkamerbadkamer

1000+vl.

2600+vl.

1500+vl.

mv

cv

wd wa

ACHTERGEVEL

optie dakkapel

ACHTERGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE

woonkamer30.4 m2

entree

keuken7.6 m2

mk

caitel.

ther

m.

kk

kt

b

r.m.

kast

2420

1620

4030 1000

5400

1610

3030

6530

3050

3480

9740

600

1320

920

TECHNISCHE OMSCHRIJVINGBLEISWIJK

De maten op de situatietekening zijn niet bindend, deze worden pasbepaald na opmeting van het Kadaster.

De bebouwing van de belendingen en dergelijke plus de aanleg vanwegen en parkeren zijn ontleend aan gegevens van de GemeenteLansingerland.

Voor eventuele wijziging(en) kan de ontwikkelaar niet aansprakelijkworden gesteld.

GrondwerkDe ontgravingen en aanvullingen worden uitgevoerd voor defunderingsconstructie, de buitenriolering, terreinleidingen en deterreinverharding binnen de terreingrenzen.Het omliggende terrein zal worden aangevuld met uitkomende grond.

In de kruipruimte van de woning wordt een bodemafsluitingaangebracht van schoon zand met een gemiddelde dikte van circa100 mm.

De tuin wordt vrij van puin en (bouw)afval geëgaliseerd afgewerkt.Er wordt geen grondverbetering en ook geen spitwerk verrichtbetreffende uw tuin.

BuitenrioleringDe buitenriolering is een gescheiden stelsel met PVC buisleidingenaangesloten op het gemeenteriool. De aansluitkosten voor debuitenriolering zijn in de koopsom inbegrepen.

In het hart van de woning wordt een bouw-drainage aangelegd meteen aansluiting op open water. Deze drainage dient voor de afvoervan het water tijdens het bouwen.

Het rioleringsstelsel is belucht en voorzien van de nodigeontstoppingsmogelijkheden.

TerreinverhardingDe openbare terreinverharding buiten de erfgrenzen wordenaangelegd door de Gemeente Lansingerland. De GemeenteLansingerland zal het openbare gebied onderhouden.

De woning wordt voorzien van een pad naar de entree met grijzebetontegels 400x600 mm alsmede staptegels naar de vrijstaandebuitenberging zoals aangegeven op de tekeningen.Onder de terreinverharding zoals omschreven wordt een zandlaagaangebracht van afdoende dikte.

BeplantingDe openbare groenstroken en/of beplanting worden na het gereedko-men van het project door de Gemeente Lansingerland onderhouden.

Verkoopbrochure: Bouwbesluit:woonkamer verblijfsruimtekeuken verblijfsruimteslaapkamers verblijfsruimteentree/hal/gang verkeersruimtebadkamer/douche badruimtewc/toilet toiletruimteberging/bergkast bergruimtemeterkast meterruimtezolder onbenoemde ruimte

Bepalingen WoningborgOngeacht hetgeen is vermeld in deze brochure met technischeomschrijving, gelden onverkort de regelingen, reglementen enstandaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven doorWoningborg

Ingeval een bepaling in deze omschrijving daarmee onverenigbaarmocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, danprevaleren de bepalingen van Woningborg.

Indien de technische omschrijving en de tekeningen strijdig zijn, danprevaleert de technische omschrijving.

Niet onder de garantie- en waarborgregeling vallen de voorzieningenbuiten de woning zoals:■ tuinmuren, erfafscheidingen■ de beplanting■ openbare bestrating■ oeverbeschoeiing

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

BouwpeilAls peil P = 0 wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerktevloer van de begane grond.Vanuit het peil worden hoogten en diepten gemeten en bepaald.De exacte hoogtemaat van het peil, evenals de rooilijnen enerfgrenzen worden bepaald in overleg met Bouw- en Woningtoezichtvan de Gemeente Lansingerland.

ErfgrenzenDe erfgrens behorende bij de woning is aangegeven op desituatietekening.

De achterpaden van de woningen worden mede uitgegeven. Hiervoordient u recht van overpad te verlenen.

Het project bestaat uit 43 eengezinswoningen en 22 twee-onder-een kapwoningen.In deze brochure vindt u het basisaanbod voor de afwerkingen uitrusting van de eengezinswoningen.

Toelichting bouwplanDe woning voldoet aan de regelgeving zoals deze luidt op hetmoment van de aanvraag van de bouwvergunning.

De woning voldoet aan de huidige eisen en voorschriften ten aanzienvan energie.

De plattegrond- en geveltekeningen van de woningen zijn in dezebrochure opgenomen. De hierin vermelde maten zijn circa maten,hierin kunnen kleine afwijkingen voorkomen. Indien de maatvoeringtussen wanden is aangegeven, dan is daar geen rekening gehoudenmet enige wandafwerking.

De aannemer heeft het recht af te wijken van het in de brochuregestelde, indien dit technisch noodzakelijk is of er sprake is vanoverheidsdwang, mits de wijziging geen afbreuk doet aan de waarde,aanzien, bruikbaarheid en/of functionaliteit van de woning.Dit geldt ook voor kleine maatafwijkingen ten opzichte van detekeningen.

De artist’s impression-tekeningen, geven een zo goed mogelijkeindruk van hoe de woning en zijn omgeving er straks uit gaan zien,maar daaraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Er kunnen ook geen rechten worden ontleend aan de in dezebrochure opgenomen situatietekening en inrichting openbaar groen.

De indeling op de situatietekening van het openbare terrein, paden,groen etc. is opgesteld aan de hand van de laatste gegevens.Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedsfeer van de ontwikkelaar.

Een wasmachine en andere apparatuur zoals aangegeven op tekeningen/of vermeld worden niet geleverd; alleen de mogelijke opstelplaatsis aangegeven.

De nummers op de situatietekening zijn bouwnummers en wordentijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiëlestukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers diebetrekking hebben op uw nieuwe adres.

BouwbesluitDe woning voldoet aan het Bouwbesluit. In het Bouwbesluit wordende ruimten op een speciale wijze benoemd.

– 24 –

TUINEN OOST | EENGEZINSWONINGEN

Metalen constructiewerkenDe woning wordt waar nodig voorzien van de nodige metalendraagconstructies zoals liggers, hoeklijnen, profielen en dergelijke inovereenstemming met de voorschriften en constructietekeningen.

In de gevel worden waar nodig metalen geveldragers aangebrachtzoals boven openingen en boven buitenkozijnen.

De door de constructeur bepaalde metalen draagconstructies wordenvoor zover mogelijk uit het zicht aangebracht indien mogelijk.

In buitensituaties en in de spouw worden de metalendraagconstructies thermisch verzinkt uitgevoerd, bij binnensituatiesalleen voorzien van een grondverf.

Bouwkundige kanaalelementenDe ontluchting van binnenriolering, rookgas-afvoer, luchttoevoer enventilatie worden in overeenstemming met de voorschriften,uitgevoerd met afvoerkanaal passend bij de dakbedekking.

Buitenkozijnen, ramen, -deurenAlle buitenkozijnen, inclusief ramen en deuren, uitgevoerd in hardhoutmet KOMO keur in overeenstemming met de eisen zoals KVT.

De woning en de buitenberging worden voorzien van enkele- ofdubbele, dichte en/of glasdeuren zoals aangegeven op de tekeningen.

De buitenkozijnen voorzien van de benodigde aansluitingen, latten,slijtstrippen, bevestigingen, profielen, afdichtingen, afwerking, lattenen dergelijke.

Kozijnen worden voorzien van zelfregulerende ventilatieroosters typeBUVA Fitstream.

Binnenkozijnen en binnendeurenDe binnenkozijnen in de woning worden uitgevoerd als metalenstandaard montagekozijnen met bovenlicht. De binnenkozijnen zijnfabrieksmatig afgelakt.

In de bovenlichten wordt enkelbladig glas toegepast. De bovenlichtenin kast- en meterkastkozijnen worden voorzien van een boardpaneel.

De binnendeuren, van het type opdek, zijn fabrieksmatig afgewerkt.

Hang- en sluitwerkAlle buitendeuren inclusief buitenberging worden uitgevoerd metgelijksluitende cilindersloten.

De geveldilataties worden aangebracht op aanwijzing van deconstructeur en de leverancier van de baksteen.

De dragende binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd inkalkzandsteen. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd meteen ankerloze spouwconstructie.

De niet dragende binnenwanden in de woning worden vervaardigdvan gipsblokken, dik 70 mm.

Prefab steenachtige elementenDe begane grondvloer wordt uitgevoerd met een geïsoleerdesysteemvloer van gewapend beton voorzien van een polystyreenisolatie.

De 1e en 2e verdiepingsvloeren worden uitgevoerd met een prefabbetonnen systeemvloer.

De vloer van de vrijstaande buitenberging is een niet-geïsoleerdebetonvloer.

In de begane grondvloer wordt waar nodig een geïsoleerd vloerluikaangebracht.

Prefab betonnen onderdelen zoals gevelbanden, kantplanken,afdekbanden, waterslagen en dergelijke zoals aangegeven op detekeningen.

RuwbouwtimmerwerkDe woning wordt voorzien van de benodigde houten balklagen,gordingen, sporen, kepers en dergelijke voor de platte en schuinedaken, dakranden, dakoverstekken en overige houtendraagconstructies zoals aangegeven op de tekeningen.

De nodige regelwerken worden aangebracht zoals latten,afwerkingen, panelen, stroken en dergelijke die bij een correcte encomplete oplevering van de woning behoren.

De houten draagconstructies voorzien van de benodigdeverankeringen en bevestiging volgens opgave en advies constructeur.

De schuine daken van de woning worden voorzien van geïsoleerdedakelementen. De zichtzijde van de dakelementen hebben een gladen groen uiterlijk en worden onbehandeld opgeleverd. De stuiknadentussen de platen blijven zichtbaar. Op de betonvloer zullen houtenmuurplaten bevestigd worden en er zullen dragende knieschottenaangebracht worden. Deze mogen niet worden verwijderd.

TerreininrichtingOp de hoeken van de erfgrenzen worden houten paaltjes geplaatst termarkering van het perceel.

De vrijstaande buitenberging is een houten samengestelde bergingcompleet met fundering, vloer, wand, dak, dakbedekking, deurkozijn,ventilatievoorziening en dergelijke. De buitenberging is voorzien vaneen buitenbekleding van verduurzaamd vuren rabatdelen en eentussenwand van stijl en regelwerk voorzien van 9 mm OSB-beplating.

FunderingDe woning en de buitenberging worden gefundeerd op prefabbetonpalen met daarover een funderingsconstructie van balken inovereenstemming met het advies en tekeningen van de constructeur.

De kruipruimte wordt geventileerd met behulp van de benodigdeventilatieroosters.

BetonwerkDe woning wordt voorzien van het benodigde betonwerk, zoals voorfundering, vloeren, vulbeton, opstortingen en overige onderdelen vande betonconstructies.

Het betonwerk wordt voorzien van verankeringen, opleggingen,doorvoeren, sparingen en dergelijke.

De afmetingen van de betonconstructies en de daarbij behorendewapening worden uitgevoerd volgens door de constructeurvervaardigde, dan wel goedgekeurde tekeningen en berekeningen.

MetselwerkDe buitenwanden van de woning inclusief de op de situatietekeningaangegeven terreinafscheiding en dergelijke worden uitgevoerd inbaksteen metselwerk.

Het baksteen metselwerk wordt uitgevoerd in meerdere kleuren,voorzien van gevel-banden, accentlagen, rollagen en dergelijke zoalsin de materiaal- en afwerkstaat en zoals op de tekeningen isaangegeven.Het metselwerk van uitgebouwde woningen, alsmede het vlak tussende voordeuren, wordt conform de geveltekeningen, gedeeltelijkvoorzien van schilderwerk, het zogenaamde keimwerk. Het keimwerkwordt aangebracht op een daarvoor geschikte baksteen.

Het metselwerk wordt voorzien van onder andere voegwerk, debenodigde vochtkerende folies, sparingen, open stootvoegen,aansluitingen, waterkerende materialen, opvangconstructies,bevestigingen, dilataties en een spouwmuurisolatie. Spouwmurenworden uitgevoerd met een isolatiewaarde welke voldoet aan dehuidige normen.

– 25 –

De buitendeuren en ramen worden voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk zoals krukken, vastzetters, cilinders, scharnieren,inbraakwerende voorzieningen, vergrendelingen, sluitkommen endergelijke.

Hang- en sluitwerk volgens betreffende voorschriften en SKG.De inbraakwerendheid van het hang- en sluitwerk overeenkomstigPolitie Keurmerk Veilig Wonen.

De binnendeuren worden voorzien van de nodige sloten zoalsloopsloten, kastsloten en vrij-/bezetsloten en dergelijke.

Trappen en hekkenDe woning wordt, voor de bereikbaarheid van de eerste verdieping,voorzien van een vaste dichte vurenhouten trap in een vorm zoalsaangegeven op tekening.Voor de bereikbaarheid van 2e verdieping wordt een openvurenhouten trap aangebracht in een vorm zoals aangegeven optekening.Indien nodig zal de trap worden voorzien van een zogenaamde ‘lepehoek’ om kanaal en leidingwerk te verslepen in de woning.Aan de muurzijde worden de trappen voorzien van hardhoutenleuningen en aan de open zijden wordt een standaard bijpassendvurenhouten traphek aangebracht.

DakbedekkingenDe schuine daken van de woning worden voorzien van keramischedakpannen inclusief de nodige bevestigingen, hulpstukken,toebehoren, vochtkeringen en dergelijke.

De platte daken worden voorzien van een bitumineuze dakbedekkinginclusief een bijpassende dakisolatie met een isolatiewaarde welkevoldoet aan de huidige normen.

De bitumineuze dakbedekking wordt voorzien van de nodigevoorbehandeling, dampremmende folie, vochtkerende materialen,aansluitstrippen, uitlopen, afvoeren, overloop, doorvoeren,plakstukken en dergelijke.

De platte daken worden voorzien van een ballastlaag (grind en/ofbetontegels) volgens de voorschriften en de berekeningen.

De dakranden van de platte daken worden afgewerkt met eenaluminium daktrim.

BeglazingAl het glas in de buitenkozijnen van de woning, inclusief de ramen endeuren, worden, conform het Bouwbesluit, uitgevoerd in thermischisolerend hoogrendement glas.

– 26 –

VloerafwerkingDe niet-betegelde vloeren van de woning, met uitzondering van demeterkast en buitenberging worden voorzien van een zandcementdekvloer met een dikte van circa 50 mm.

Metaal- en kunststofwerkIn de vloer op de begane grond een geïsoleerd vloerluik aanbrengengelijk de isolatiewaarde van de vloer.

Nabij de entreedeur van de woning wordt een huisnummerbordaangebracht.

AfbouwtimmerwerkFabrieksmatig gelakte vloerplinten worden aangebracht op dewanden met uitzondering van de betegelde wanden, meterkast,buiten- en binnenberging en de zolder.

De vloerranden bij trapgaten worden afgewerkt met eenplaatmateriaal.

Houten stofdorpels onder de binnendeurkozijnen worden niettoegepast.

Voor de verdere afwerking van wanden, vloeren en plafonds zie deruimte- en afwerkstaat.

SchilderwerkDe schilderwerken van de kozijnen, deuren en buitenbetimmeringenworden, met een dekkende of transparante verf, uitgevoerd conformde materiaal- en afwerkstaat.Het houtwerk aan de binnenzijde van de gevelkozijnen wordtgeschilderd in dezelfde kleur als aan de buitenzijde.

De trapboom, hek, spil en overige betimmeringen worden geschilderdmet een dekkend verfsysteem. De muurleuning wordt transparantafgewerkt.

De metalen binnenkozijnen, binnendeuren, radiatoren en devloerplinten zijn voorzien van een fabrieksmatige afwerking.

De houten buitenberging wordt niet voorzien van schilderwerk.Een deel van de buitenwanden wordt voorzien van een verfsysteemtype Keim, in kleur.

InrichtingEr worden in de woning geen losse hang- en/of legkasten geleverd.Er wordt geen keuken geleverd.

De toegangsdeur van de vrijstaande buitenberging wordt voorzienvan enkelbladig spiegeldraadglas.

De bovenlichten van binnenkozijnen worden voorzien van enkelbladig,blank glas.

Natuur- en kunststeenDe buitendeurkozijnen worden voorzien van kunststenen deurdorpels.Onder de raamkozijnen worden aan de binnenzijde kunststenenvensterbanken aangebracht. Dit geld niet voor de kozijnen die tot devloer doorlopen.

In de buitengevels worden spekbanden aangebracht van hardsteen.

De deurdorpels onder toegangsdeuren naar de natte ruimten(badkamer en toilet) worden uitgevoerd in kunststeen.

VoegvullingenDe woning wordt voorzien van de nodige voegvullingen, afdichtingen,schuimband en kitwerk behorende bij een goede en completeoplevering.

IsolatieDe isolatie van vloeren, daken en buitenwanden voldoet aan degestelde eisen conform het bouwbesluit.

StukadoorwerkDe binnenwanden (kalkzandsteen en gips) worden opgeleverdconform de oppervlakte beoordelingscriteria stukadoorwerk binnen;behangklaar.

De plafonds, inclusief de in het zicht blijvende V-naden wordenafgewerkt met spuitwerk conform de ruimte- en afwerkstaat zoalsomschreven in deze brochure.

Ondergeschikte ruimten zoals meterkast, berging/kast en dergelijkeworden niet voorzien van stucwerk en/of spuitwerk.

TegelwerkWandtegels in een afmeting van 200x250 mm (volgens monster)worden aangebracht op de wanden in de badkamer en het toilet, ineen hoogte zoals is omschreven in de ruimte- en afwerkstaat.In de keuken zijn geen tegels opgenomenDe natte ruimten zoals toilet en badkamer worden voorzien vanvloertegels in een afmeting van 200x200 mm (volgens monster).Ter plaatse van de douche op afschot leggen.De vloer- en wandtegels worden niet-strokend verwerkt.De wandtegels worden standaard vertikaal aangebracht.

VerwarmingsinstallatieDe woning wordt voorzien van een gasgestookte HR combiketel,CW4 en een tapspiraal voor warm water in overeenstemming met deWoningborg eisen.

De installatie wordt compleet uitgevoerd met alle benodigdeappendages "in" en "aan" de leidingen zoals verdeler, vul- enaftapkraan, afsluiters, expansievat, inlaatcombinatie,leidingdoorvoeren, beugels en afvoerkanaal.

De radiatoren worden fabrieksmatig gelakt in een standaard kleur.

De aanvoerleidingen vanaf de verdelers naar de radiatoren zijn vankunststof en worden voorzover mogelijk in de dekvloer opgenomen.

De verdeler in de slaapkamer wordt voorzien van een metalenomkasting fabrieksmatig gelakt.

De te behalen en te handhaven temperaturen in de woning zijnovereenkomstig de Woningborg garantieregeling.

In het toilet, berging, kast en zolder worden geen radiatorengemonteerd.

De op de tekeningen aangegeven radiatoren zijn indicatief. Aantal,grootte, vorm, plaats en dergelijke kunnen ten gevolge van detechnische berekeningen wijzigen.

De temperatuurregeling vindt plaats door middel van eenruimtethermostaat in de woonkamer.

VentilatieDe woning wordt voorzien van een ventilatie Vital Air System CO2systeem van Buva.Hierbij wordt op basis de C02-concentratie in de woning de ventilatiegeregeld.In de kozijnen worden de benodigde zelfregelende roostersopgenomen.Deze roosters zorgen dat onafhankelijk van de winddruk op de gevelaltijd de juiste hoeveelheid lucht geventileerd wordt. De ventilatorwordt uitgevoerd als energiezuinige woonhuisventilator.

De ventilatiesystemen voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit.

Via metalen kanalen (in kokers, schachten en ingestort in de vloer)worden de betreffende ruimten geventileerd.

BehangwerkDe woning wordt niet voorzien van een behang. De wanden wordenbehanggereed opgeleverd.

INSTALLATIES

De installaties voldoen aan de Woningborg garantie enwaarborgregeling 2010; inclusief de aanvullende garantieverwarmingsinstallatie, tapwaterinstallatie, ventilatie eninstallatiegeluid.

LoodgieterswerkHet rioolstelsel wordt gescheiden uitgevoerd voor de schoon- envuilwaterafvoer.

De binnenriolering wordt uitgevoerd in kunststof buisleidingencompleet met de benodigde hulpstukken, bochten, putten,ontstoppingsstukken, expansiestukken, beluchting, isolatie, flexibeleverbindingen en dergelijke in overeenstemming met de betreffendevoorschriften.

Op de binnenriolering worden de sanitaire toestellen en installatiesaangesloten.

Koudwaterleidingen worden vanuit de meterkast aangelegd naar hetafgedopte aansluitpunt voor de keuken en voor de tappunten in debadkamer, toilet, wasmachine en naar de CV-combiketel.

Warmwaterleidingen worden vanaf CV-combiketel aangelegd naar detappunten voor de douche, wastafel en afgedopt in de keuken.

De waterleiding (warm en koud) worden compleet aangebracht metalle benodigde appendages "in" en "op" de leidingen, afsluiters,doorvoeren, isolatie en dergelijke.Gasleidingen worden aangelegd naar de CV-ketel en naar de keuken.

De schuine daken van de woning worden voorzien van metalengezette omtimmerde goten, inclusief PVC hemelwaterafvoeren enaangesloten op de buitenriolering.

De afwatering van de schuine- en platte daken verloopt via de nodigehulpstukken, appendages en PVC hemelwaterafvoeren naar hetgemeenteriool.

De drainage onder de woning valt niet onder het gewaarborgde vande Woningborg Garantie en waarborg regeling.

Elektrotechnische installatiesDe installatie wordt aangelegd vanuit de meterruimte, verdeeld overhet benodigde aantal groepen naar de diverse aansluitpunten inovereenstemming met de betreffende norm NEN 1010.

Schakelaars en wandcontactdozen wit inbouw, berging en anderesecundaire ruimten in wit opbouw.

Alle wandcontactdozen worden uitgevoerd met randaarde.

De montagehoogte van wandcontactdozen bedraagt ca. 300 mmboven de vloer behalve de gecombineerde wandcontactdozen metlichtschakelaars; deze worden op circa 1.050 mm boven de vloeraangebracht.

De plaats van de op tekening aangegeven elektrische onderdelen isindicatief.

De meterkast in de woning wordt voorzien van een benodigd aantalgroepen met groepsschakelaars, inclusief een aparte groep voor dewasmachine.

De woning wordt voorzien van rookmelders, zoals aangegeven op detekeningen.

Zie voor de omvang van de installatie, de aantallen van wandcontact-dozen, aantallen schakelaars en dergelijke en een indicatie van deplaats, de betreffende tekeningen.

Telefoonvoorziening & CAIDe woning heeft een aansluiting op het telefoonnetwerk van hettelecombedrijf alsmede een aansluiting op de centrale antenneinrichting van de kabelexploitant.

In de meterkast worden voor de telefoon en de centrale antenneinrichting een aansluitpunt geplaatst, echter zonder signaal. Vanaf deaansluitpunten worden de benodigde lege buisleidingen aangebrachtnaar de woonkamer en de hoofdslaapkamer. De aanleg van kabels inde lege buisleidingen geschiedt door derden. De lege buisleidingenzijn voorzien van controledraad.

De aansluiting voor telefoon en CAI-signaal dient u zelf aan tevragen. De aansluitingen worden verkregen door betaling van deentreekosten en/of het nemen van een abonnement bij hettelecombedrijf en/of kabelexploitant. De entree- en abonnements-kosten alsmede het bedraden van de loze leidingen zijn niet bij dekoopsom inbegrepen.

Entree-halVloer Cement dekvloerWand Geen afwerking (behangklaar)Plafond SpuitwerkMeterkast Onbehandeld, voorzien van houten meterschotten,

in de meterkast zijn een aan- en uitschakelaar tbv vd schel, een watermeter, een gasmeter en een elektrameter opgenomen.

Elektra Plafondlichtpunt op schakelaarEnkele wandcontactdoos Deurschel met buiten een beldrukkerWisselschakelaar tbv plafondlichtpunt overloopSchakelaar buitenlichtpunt Rookmelder

Verwarming Radiator

WoonkamerVloer Cement dekvloerWand Geen afwerking (behangklaar)Plafond SpuitwerkElektra Twee plafondlichtpunten op schakelaars

Vier dubbele wandcontactdozen Loze leiding tbv caiLoze leiding tbv telefoonSchakelaar tbv buitenlichtpuntThermostaat

Verwarming Radiatoren

KeukenVloer Cement dekvloerWand Geen afwerking (behangklaar)Plafond SpuitwerkElektra Plafondlichtpunt op schakelaar

Twee dubbele wandcontactdozen huishoudelijkgebruikLoze leiding boilerLoze leiding perilex tbv electrisch kokenDubbele wcd voor koelkast en vonkonstekingEnkele wcd tbv een motorloze afzuigkap op +/-2250+

Verwarming Radiator

SlaapkamersVloer Cement dekvloerWand Geen afwerking (behangklaar)Plafond Spuitwerk Elektra Plafondlichtpunt op schakelaar

Twee of drie dubbele wandcontactdozen In de hoofdslaapkamer een loze leiding tbv cai oftelefoon

Verwarming Radiator

SANITAIR

De woning wordt voorzien van het hierna omschreven sanitair.Het sanitair is van het merk Villeroy & Boch serie Omnia Architectura.

ToiletcombinatieHet toilet op de begane grond bestaat uit een staand duoblokbestaande uit een wit keramische pot, een keramisch reservoir metdubbele spoeling en een witte zitting met deksel.

Het toilet op de verdieping, bnr 1, 2, 3, 12, 15, 16, 25, 30, 31, 41, 46,57, 56 bestaat uit een staand duoblok bestaande uit een witkeramische pot, een keramisch reservoir met dubbele spoeling eneen witte zitting met deksel.

DouchecombinatieDe douche bestaat uit een betegelde vloer met doucheput,verchroomde 1 hendel douchekraan, en een handdouche met slangen verchroomde glijstang.

WastafelcombinatieDe wastafel bestaat uit een keramische witte wastafel circa 600mmbreed, een verchroomde mengkraan met een waste, een planchet,een rechthoekige spiegel circa 600x400mm en een verchroomde sifonmet afvoer naar de muur.

FonteincombinatieEen fontein bestaat uit een keramisch witte fontein circa 360mmbreed, een toiletkraan (koudwater) en een verchroomde sifon metafvoer naar de muur.

Wasmachine-aansluitingDe aansluiting wasmachine bestaat uit een verchroomdebeluchterkraan met slangkoppeling en waterkeerklep en een afvoer.

Sanitaire accessoires zoals handdoekhouders, zeepbakje,closetrolhouders en dergelijke worden niet geplaatst.

– 27 –

ToiletruimteVloer VloertegelsWand Wandtegels tot 1.500 mm+ en daarboven spuitwerkPlafond SpuitwerkElektra Plafondlichtpunt op schakelaar

BadkamerVloer VloertegelsWand Wandtegels tot plafondPlafond SpuitwerkElektra Plafondlichtpunt en wandlichtpunt op schakelaar

Enkele wandcontactdoos

OverloopVloer Cement dekvloerWand Geen afwerking (behangklaar)Plafond Spuitwerk Elektra Plafondlichtpunt met wisselschakelaar

Enkele wandcontactdoos Wisselschakelaar tbv lichtpunt zolderRookmelder

Inrichting Trap met leuning en hekwerk

ZolderVloer Cement dekvloerWand Geen afwerking (behangklaar)Plafond Dakplaten onbehandeldElektra Wandlichtpunt op wisselschakelaar

Dubbele wandcontactdoosEnkele wcd tbv de wasmachineLoze leiding tbv de drogerEnkele wcd tbv de CV ketelEnkele wcd tbv de MV

Inrichting Trap met leuning en hekwerkDakelementen en constructies in het zicht CV installatieMechanische ventilatie installatieOpstelplaats wasmachine

Buitenberging/garageVloer OnbehandeldWand OnbehandeldPlafond OnbehandeldElektra Plafondlichtpunt op schakelaar

Dubbele wandcontactdoos

TUINEN OOST | EENGEZINSWONINGEN

KLEUR- EN MATERIAALSTAATBLEISWIJK

– 28 –

ONDERDEEL AFWERKING/SOORT/MATERIAAL KLEUR/UITVOERING

bergingen gewolmaniseerd vuren rabatdelen naturel

erfafscheiding openbaar gemetseld plint paars rode steenafdekbanden prefab betonhardhout kolommen met rooster hardhout/staal verzinkt

metselwerk plint gevelsteen waalformaat kleur paars rood

opgaand metselwerk gevelsteen waalformaat kleur volgens tekening* frisrood* lichtrood/ oranje* lichtbruin/ beige

voegwerk plint prefab mortel gepigmenteerd antraciet

voegwerk opgaand voegmortel lichtgrijs

gevelvlakken tussen voordeur, gevelsteen waalformaat wit keimwerk boven plint en tuitgevels

gevelbanden 1e verdieping hardsteen ter dikte WF naturel grijs

element boven voordeur prefab beton lichtgrijs

waterslagen prefab beton lichtgrijs

borstwering keukenkozijn prefab beton lichtgrijs

lateien prefab beton lichtgrijs

lateien staal kleur metselwerk

luifel prefab beton lichtgrijs

spekbanden/ muurafdekkers prefab beton lichtgrijsen hoekstenen

kozijnen hardhout RAL 9010 wit kozijnen type Fleurence RAL 7022 grijs

voordeur hout, dekkend schilderwerk RAL 1015 beige

draaiende delen hout, dekkend schilderwerk RAL 7022 grijsdraaiende delen type Fleurence RAL 9010 wit

goot hout, wbp multiplex RAL 9010 wit

goot metaal naturel

dakpan keramisch grijs

dakkapel optie multiplex, dekkend geschilderd RAL 7037 grijs

hwa kunsstof grijs

ALGEMENE INFORMATIE

Gemeentelijke conditiesDe grond wordt in eigendom verkregen volgens de voorwaarden van degrondverkoop van de Gemeente Lansingerland.

KoopovereenkomstDe aankoop woning wordt vastgelegd in een koop- enaannemingsovereenkomst.

Vóór het ondertekenen van de overeenkomst heeft u de in deze brochurevermelde technische omschrijving gekregen.

Met het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst verplicht deverkoper zich tot de bouw van de woning volgens de eerder genoemdetechnische omschrijving en de levering van de grond die daarbij hoort.De verkrijger verplicht zich op dat moment tot betaling van de koopsom.

Zodra de overeenkomst door zowel verkoper als verkrijger getekend iswordt de originele akte naar de notaris gezonden die zijn voorbereidingenzal gaan treffen.

Vrij op naamDe koopsom is vrij op naam (v.o.n.) hetgeen wil zeggen dat de volgendekosten daarin zijn begrepen:■ Grondkosten■ Bouwkosten■ Honoraria■ Verkoopkosten■ Legeskosten■ Notariskosten verband houdende met de akte van levering■ Kadastrale kosten■ Kosten Woningborg ■ Eenmalige aansluitkosten voor riolering, gas, water en

elektra ■ Kosten van gebruik water en elektra tot de oplevering■ BTWKosten die verband houden met financiering zijn niet in de koopsombegrepen.Deze kosten betreffen:■ Afsluitprovisie voor een hypothecaire geldlening;■ Notariskosten ten behoeve van de hypotheekakte;■ Rente tijdens de bouw over de hypothecaire geldlening;■ Rente over de achterstallige termijnen;

Ook zijn aansluit- en abonnementskosten voor telefoon (KPN Telecom) encentrale antenne-installatie (CAI) niet in de koopsom begrepen.

NotarisHet notarieel transport geschiedt door de notaris.In de koop- en aannemingsovereenkomst wordt aangegeven op welketermijn de eigendomsoverdracht uiterlijk kan plaatsvinden. Daar dient urekening mee te houden bij de geldigheidsduur van de hypotheek-aanbieding. De notaris bepaalt de exacte datum van de grondoverdracht.

U ontvangt van de notaris een uitnodiging voor het passeren van de aktevan eigendomsoverdracht alsmede eventueel de hypotheekaktebetreffende de lening.

Bij de uitnodiging ontvangt u tevens een afrekening van het totale op diedatum verschuldigde bedrag.

Termijnnota’sDe aanneemsom wordt u in termijnen in rekening gebracht naar rato vande voortgang van de bouw.

Zolang de notaris de grond niet aan de koper heeft overgedragen, heeftde koper recht op uitstel van betaling van de vervallen termijnen. Overdeze termijnen wordt rente berekend, die bij de eigendomsoverdrachtmoet worden betaald.

De termijnnota’s, die na de notariële overdracht vervallen, ontvangt u in 2-voud. Deze nota’s dient u binnen 14 dagen te voldoen.

VerzekeringTijdens de bouw, tot de oplevering, is de woning verzekerd tegen risico’svan brand, stormschade en dergelijke.

Vanaf de datum van oplevering dient u hierin zelf te voorzien.

WoningborgDe woning zal worden gebouwd met een garantie en waarborgcertificaatvan Woningborg.De bouwondernemer van uw woning is aangesloten bij Woningborg.Het Woningborg-certificaat biedt de koper twee zekerheden:

■ de afbouwwaarborgGaat de bouwondernemer gedurende de bouw onverhoopt failliet, danzorgt Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen omwat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg de kopereen schadeloosstelling. Een en ander conform de in de Garantie- enwaarborgregeling vastgestelde regels. Deze zogeheten afbouwwaarborgof insolventieverzekering is goedgekeurd door NHG.

■ de herstelwaarborgDe bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaaren 3 maanden na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technischegebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt dezegarantie. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn.Hoelang en op welk onderdeel van de woning garantie zit, kunt u nalezenin de brochure "Woningborg Garantie- en waarborgregeling" die op dewoning van toepassing is.

Het bezit van het waarborgcertificaat geeft de koper de zekerheid datdeze garantie wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen; voldoet de woningniet aan de kwaliteitsnormen en de bouwondernemer kan of wil nietherstellen, dan wordt op grond van de Woningborg Garantie- enwaarborgregeling voor herstel zorg gedragen.

Brochure en tekeningenDe brochure en de daarin opgenomen tekeningen zijn nauwkeurig en metzorg samengesteld. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken tenaanzien van wijzigingen die voortvloeien uit bijvoorbeeld een gewijzigdeconstructie, nadere eisen van de overheid en/of nutsbedrijven endergelijke.

Tevens behouden wij ons het recht voor om op en/of aan de woning,opstallen, terreininrichting en dergelijke de naar ons oordeel noodzakelijkeof gewenste architectonische of technische wijzigingen aan te brengen.

Het ontwikkelen van een stedenbouwkundig plan is een voortdurenddynamisch proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steedsverdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De tekeningvan de situatie is daarom een momentopname.

De openbare ruimte wordt ingericht in samenspraak met de GemeenteLansingerland. In deze brochure is een indruk daarvan weergegeven.De indruk is van voorlopige aard en onderhevig aan mogelijkewijzigingen. Voor nadere informatie over de inrichting van de openbareruimte verwijzen wij u naar de Gemeente Lansingerland.

Het meubilair, apparatuur en overige inrichting, als interieursuggestie in deplattegronden aangegeven, worden niet meegeleverd, indien ze niet metname in de technische omschrijving zijn opgenomen en omschreven.

KeuzemogelijkhedenU krijgt de gelegenheid om uw woning naar uw wensen aan te passen.

De keuzemogelijkheden die geboden worden, zullen d.m.v. een meer- enminderwerkenlijst aan u bekend worden gemaakt. Een aantal van dezeopties is aangegeven op tekening. U kunt na de aankoop van de woningin een persoonlijk gesprek de kopersopties bespreken.

Als u voor de vloer- en/of wandtegels een andere keuze wilt maken, danbieden wij u de gelegenheid om een bezoek te brengen aan deshowroom(s) van de door ons gekozen leveranciers.

Veelal zijn ook aanpassingen van bouwkundige aard mogelijk, zoalswijziging van de indeling van de plattegrond. Hierover dient u altijd in eenzo vroeg mogelijk stadium contact met ons op te nemen.

Wijzigingen in de draagconstructies en de gevelarchitectuur zijn nietmogelijk.

In alle gevallen geldt dat meerwerk slechts kan worden uitgevoerdvoorzover de stand van het werk dit nog toelaat. Het is daarom van grootbelang dat u uw keuzes zo spoedig mogelijk bekend maakt en ons zospoedig mogelijk na het aanbieden van de offertes een schriftelijkopdracht verstrekt.

Waterleidingen laten vervallen is op bouworganisatorische gronden nietmogelijk.

Het tegelwerk kan wel wijzigen maar niet vervallen, omdat wanden envloeren in badruimten van een waterdichte afwerking moeten zijnvoorzien.

In verband met de aanwezige CV-leidingen is het niet mogelijk omdekvloer weg te laten. Als u overweegt om vloerverwarming, al of niet incombinatie met een stenen vloerafwerking toe te passen, dan dient u datals meerwerk op te dragen.

Opruimen en schoonmakenDe woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het sanitair, tegelwerken englasruiten worden nat gereinigd opgeleverd.

Verf- en cementresten worden verwijderd.

Het afvalmateriaal wordt afgevoerd.

OpleveringTijdig voor de oplevering verzorgen wij voor u de aanvraagformulierenvoor de levering van gas, water en elektra.

De aanvragen voor aansluiting van telefoon en TV (CAI) dient u zelf teverzorgen.

Het tijdstip van de oplevering van uw woning wordt u uiterlijk tweeweken van tevoren schriftelijk meegedeeld.

Tijdens de oplevering worden de eventueel geconstateerdeonvolkomenheden schriftelijk vastgelegd in een oplevering- c.q.opnamerapport. Na ondertekening van dit rapport door beide partijenworden de sleutels aan u overhandigd.

Oplevering vindt alleen plaats als u aan alle financiële verplichtingen hebtvoldaan, inclusief de betaling van het eventuele door u opgedragen meer- en minderwerk aan de aannemer.

OnderhoudsperiodeDe in het opleverings- c.q. opnamerapport vermelde onvolkomenhedenworden spoedig en/of indien mogelijk binnen drie maanden verholpen.

GarantieperiodeDe eerste drie maanden na de oplevering heeft u garantie op gebrekenen/of tekortkomingen welke niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of"werken" van het materiaal.

Na deze periode treedt de Garantie- en Waarborgregeling vanWoningborg in werking.

– 29 –

TUINEN OOST | EENGEZINSWONINGEN

– 30 –

Hoe werkt de Nationale Verkoop Garantie? Misschien denkt u erover een woning te kopen in de 'Tuinen Oost' in

Bleiswijk? Maar u blijft met het risico zitten dat uw huidige woning

nog niet verkocht is en daarom dus, op termijn, dubbele lasten.

Dit probleem lost u direct op met de Nationale Verkoop Garantie. De verko-

pend makelaar van het nieuwbouwproject, Lagerweij en Fonk NVM make-

laars, is aangesloten bij de stichting Nationale Verkoop Garantie. Deze make-

laar neemt contact met u op om een waardebepaling te komen maken van de

woning. De makelaar waardeert uw woning voor een reële verkoopprijs en

rapporteert deze prijs aan Nationale Verkoop Garantie. Nationale Verkoop

Garantie zal binnen 1 week een Verkoop Garantie Prijs afgeven. Deze prijs zal

doorgaans ongeveer 5% onder de reële verkoopprijs liggen.

Zodra u akkoord gaat met de aangeboden Verkoop Garantie Prijs, zal de make-

laar die de waardering heeft gemaakt de verkoop gaan starten. Vanaf dit

moment heeft u minimaal 6 maanden en maximaal 12 maanden de tijd om uw

woning te verkopen voor een prijs die hoger is dan de Verkoop Garantie Prijs.

Stel dat u uw woning verkoopt voor een hogere prijs dan de Verkoop Garantie

Prijs, dan is de opbrengst volledig voor u.

Mocht het u niet lukken om uw woning tussen de aanvangsdatum en de 12-

maands termijn te verkopen, dan kunt u er zelf op elk moment na de eerste 6

maanden voor kiezen om uw woning over te dragen aan de stichting Nationa-

le Verkoop Garantie. De stichting moet uw woning dan binnen 9 weken afne-

men. Stel dat u uw woning niet verkoopt binnen 12 maanden en ook geen

gebruik wilt maken van de Nationale Verkoop Garantie, dan kunt u er gewoon

van afzien.

U bent niet verplicht om uw woning te verkopen aan de stichting. De garantie

biedt u alleen zekerheid, u bepaalt wanneer u van de zekerheid gebruik gaat

maken.

Interesse?

Voor meer informatie kunt u terecht bij Lagerweij en Fonk NVM Makelaars of

kijk op www.nationaleverkoopgarantie.nl.

NATIONALEVERKOOPGARANTIE

RENVOOIenkele wandcontactdoos met randaarde

dubbele wandcontactdoos met randaarde

enkele schakelaar

dubbele schakelaar

dubbel wisselschakelaar

driestandenschakelaar

aansluitpunt thermostaat

loze leiding

loze leiding voor telefoonaansluiting

loze leiding voor cai/tv aansluiting

loze leiding voor boiler aansluiting

loze leiding voor kooktoestel aansluiting

wandlichtaansluitpunt

plafondlichtpunt

schel

beldrukker

therm.

tel.

cai

b

kt

wisselschakelaar

www.tuinen-oost.nl

ONTWIKKELAAR

Van der Lecq en DroogersEdisonlaan 16 2665 JC Bleiswijkwww.ledro.nl

ARCHITECT

Roggeveen en Piso architectenTweede Bloksweg 62742 KJ Waddinxveenwww.roggeveen-piso.nl

INFORMATIE EN VERKOOP

Lagerweij en FonkBergweg Zuid 702661 CV Bergschenhoek(010) 521 96 60www.lagerweij-fonk.nl

Deze brochure is samengesteld aan de hand van de laatste gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist’s impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie.Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze brochure worden ontleend.

CopyrightHet copyright van de inhoud van deze brochure berust bij Van der Lecq en Droogers. Niets uit dit document mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoerd of anderzins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden, zonder schriftelijke toestemming van Van der Lecq en Droogers.

Concept + Creatie: MegaSet Design bv, AalsmeerFotografie: Van der Lecq en Droogers, Hartman en MegaSet Design

Printmanagement: MegaSet Print bv, Aalsmeer