Giethoorn krijgt met Bodelaeke een voor Nederland uniek

woon- en watersportproject binnen haar grenzen. Bodelaeke

is uniek door de bijzondere combinatie van natuur, wonen en

recreatie die hier gerealiseerd gaat worden. Die combinatie

kent zijn gelijke nog niet in Nederland.

Bij de ontwikkeling van Bodelaeke is bepaald niet over één

nacht ijs gegaan. De eerste plannen voor de Beulakerpolder

- waar Bodelaeke nu gebouwd wordt - dateren al van midden

jaren ‘90. Veel betrokkenen van het eerste uur zijn nog

steeds actief. Het is prachtig om nu met elkaar te kunnen

genieten van het resultaat van bijna 15 jaar hard werken.

Bodelaeke - en vooral u als toekomstig eigenaar van

een woning - geeft een enorme impuls aan Giethoorn.

Bovendien wordt er opnieuw een schakel toegevoegd aan

het fascinerende en kleurrijke Nationaal Park Weerribben-

Wieden. U zult het zelf ervaren. Giethoorn, Bodelaeke en de

weidse en waterrijke omgeving bieden u eindeloos veel plezier,

in alle seizoenen. Rust, ruimte, natuur, cultuur. Te veel om op

te noemen, genoeg om telkens weer terug te keren aan de

oevers van de ‘Beulaker’. U bent er van harte welkom!

Bodelaeke bv

Harry Bensink, Theo Jansen, Herman Veenendaal

welkomnatuur uniekcultuur

Bij de ontwikkeling van

Bodelaeke is bepaald niet

over één nacht ijs gegaan

”“

Ontdek Bodelaeke!

bron: Natuurmonumenten | Ronald Messemaker

Ontdek Bodelaeke!

Waar de Beulakerwijde zich uitstrekt, lag ooit Bodelaeke.

Ontstaan in de vroege vijftiende eeuw, als nederzetting voor

veenarbeiders. ‘Huisje (Bode) aan het water (Laeke)’, was de

letterlijke betekenis. En veel meer was het aanvankelijk niet;

een handvol huisjes, balancerend tussen land en water. Het

dorpje leefde van de intensieve turfwinning. Giethoorn en

omstreken danken hun zo kenmerkende vorm aan het afgraven

van veen. Zo ontstond het landschap met de petgaten en de

legakkers. Daarop droogde het veen, zodat er vervolgens turf

uit gestoken kon worden. Waar de legakkers te smal bleken,

sloegen de stormen deze weg en zo ontstonden de meren

rondom Giethoorn. Het Gieterse Meer, het enige natuurlijke

meer, dateert uit de ijstijd. Bovenwijde, Grote en Stille Belter en

de Beulakerwijde zijn allemaal ontstaan door de turfwinning.

Om de turf te vervoeren werden sloten en vaarten gegraven. Nu

doen mensenhanden wederom een prachtig nieuw landschap

ontstaan. Aan de rand van het nieuwe Nationaal Park

Weerribben-Wieden ontstaat Bodelaeke. Omarmd door

natuur. Het prestigieuze project wordt aangelegd in een

waterrijk gebied van in totaal 166 hectare, waarvan slechts

15 hectare bedoeld is voor woningbouw. De rest van het

gebied is inmiddels overgedragen aan Natuurmonumenten.

Volop ruimte om te genieten van weidse uitzichten over het

water en van de natuur.

historienatuur waterinspiratie

Bodelaeke wordt aangelegd

in een waterrijk gebied

van in totaal 166 hectare,

waarvan 15 hectare voor

woningbouw is

“

”

Meppel

Zwolle

Steenwijk

Giethoorn Meppel

Zwolle

Steenwijk

Utrecht

bron: ANWB Media, Den Haag

Ontdek Bodelaeke!

Nationaal Park Weerribben-Wieden is een immens en uniek

natuurgebied in Nederland, dat zich het best laat verkennen

met kano of elektrische fluisterboot. U kunt dagenlang

rondtrekken door één van de meest bijzondere wetlands van

Europa. Of u zet koers richting het authentieke Giethoorn.

Met sloep, fluisterboot of de zogenoemde ‘Punter’ doorkruist

u het Venetië van het Noorden. Het mooie Giethoorn is één

van de kernen van de gemeente Steenwijkerland, gelegen

in de Kop van Overrijssel. De rietgedekte boerderijen en

huizen zijn als het ware op eilandjes gebouwd, die soms

alleen via bruggetjes of via het water te bereiken zijn. Een

stuk verderop treft u pittoreske plaatsen als Hasselt, Blokzijl,

Vollenhove of Zwartsluis. In de wijde omgeving valt genoeg

te ontdekken. Is het geen museum of oudheidkamer dan zijn

het wel leuke, onverwachte winkeltjes, galeries, exposities

of nog ambachtelijk werkende bedrijven. Ook culinair is

het in deze regio goed toeven. Rondom Bodelaeke zijn alle

primaire faciliteiten aanwezig. Op korte afstand liggen

Steenwijk en Meppel, met veel regionale voorzieningen als

een ziekenhuis, sportaccommodaties, scholen en winkels.

Het NS InterCity station Steenwijk ligt op 10 km. Zwolle

biedt u alles van de grote stad; kunst, cultuur, winkels en een

gezellig uitgaansleven. Golfers kunnen terecht in Havelte,

een mooie 18 holes baan. U kunt hier nog wonen in rust en

ruimte, met álle faciliteiten dichtbij.

varenontdekken fietsengenieten

U kunt dagenlang

rondtrekken door één

van de meest bijzondere

wetlands van Europa

“

”

Ontdek Bodelaeke!

Bodelaeke bouwt in totaal 36 watervilla’s (572 tot 1200 m3),

8 twee-onder-één-kappers voor permanente bewoning en

191 recreatiewoningen (250 tot 400 m3). Uw permanente

watervilla staat in een nieuw natuurgebied, direct gelegen

aan het water en bevindt zich op een steenworp afstand van

Giethoorn, het ‘Venetië van het Noorden’. Architect Jan van

Tellingen is er uitstekend in geslaagd om het karakter van dit

authentieke turfdorp terug te laten komen in de architectuur

van Bodelaeke. Inspiratie vond hij in de streekwoningen uit

de dertiger jaren, de typische rietschuren en de contouren

van het opvallende Smit’s Paviljoen. Er is gekozen voor

traditionele materialen zoals hout, riet en baksteen, toegedekt

met dakpannen in oud-Hollandse stijl. Het kleurgebruik is

modern zwart, oker en steenrood. Traditie, fraai gecombineerd

met opvallende moderne accenten. Elke prachtige watervilla

is op de zon gericht, staat op een zeer ruim perceel en is

voorzien van een eigen ligplaats waar uw boot kan worden

aangelegd. De meeste watervilla’s zijn optioneel te voorzien

van een eigen boothuis. Er zijn 36 ruime percelen beschikbaar

waarop u uw watervilla kunt laten bouwen. De watervilla’s

worden gerealiseerd in vijf verschillende types die geheel naar

eigen wensen kunnen worden aangepast. Een watervilla in

Bodelaeke is daarmee een exclusief en waardevol bezit én een

interessante belegging.

natuurwonen rustruimte

Elke watervilla staat op

een zeer ruim perceel en

kan worden voorzien van

een eigen ligplaats waar uw

boot kan worden aangelegd

”

“

Rietkragge

Vosjacht

”

Ontdek Bodelaeke!

“De typische rietschuren met

schiphuis vormen de

inspiratiebron. De watervilla

baadt in het daglicht dankzij

de fraaie glaspartijen

wonengenieten varenontspannen

De typische rietschuren met schiphuis vormen de inspiratie-

bron voor Beulakerwijde. Een karakteristieke en royale

watervilla met rieten kap en een zijdelingse uitbouw met

blauw of rood gesmoorde dakpannen. Beulakerwijde heeft

een standaard inhoud van circa 631 m3 en kan optioneel

uitgebreid worden. Door de fraaie glaspartijen baadt de

woning in het daglicht. Op de begane grond is plaats

voor een ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer en

badkamer. Via openslaande deuren in de gevels kunt u te

allen tijde genieten van het buitenleven en een prachtig

uitzicht over het water. Op de eerste verdieping is er

voldoende ruimte voor 3 slaap-/werkkamers en een badkamer.

Aan 2 slaapkamers heeft u een ruim overdekt balkon. Bij deze

watervilla behoort een eigen boothuis, een overdekt terras

of een carport tot de mogelijkheden. Er zijn 36 zeer ruime

percelen beschikbaar waarop u uw watervilla kunt bouwen.

Het kleinste perceel is 932 m2 en het grootste maar liefst

1512 m2. Alle percelen liggen aan het water met een

vaardiepte van 1.60 meter. De percelen aan de Rietkragge

kunnen worden voorzien van een insteekhaven of een

aanlegsteiger. Aan de Vosjacht heeft u de mogelijkheid voor

een uniforme aanlegsteiger. In samenspraak met de architect

kunt u een volledig eigen invulling geven aan de indeling en

afwerking van uw watervilla.

Beulakerwijde

• Vanaf 631 m3 • Hoofdmassa rieten kapBeulakerwijde

Zuidgevel

Noordgevel

Westgevel

Oostgevel

• Fraaie glaspartijen • Vier slaapkamers • Badkamer op begane grond • Overdekt balkon

Begane grond

1880 8240 4500

1e verdieping

9040

Ontdek Bodelaeke!

Belterwiede is een prachtige watervilla met allure. Een

speelse variant qua bouwstijl met een eigentijdse uitstraling.

Onder de stijlvolle rieten kap schuilt een woning van circa

652 m3. U heeft volop mogelijkheden om de woning naar

eigen wensen aan te passen. De watervilla biedt op de begane

grond ruimte aan een ruime entree, een royale woonkamer en

aparte keuken. Aan uw woonkamer grenst tevens een overdekt

terras waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de

omgeving. Op de eerste verdieping kunnen 3 slaapkamers en

een badkamer met separaat toilet gerealiseerd worden. Via de

deuren van 2 slaapkamers heeft u toegang tot een overdekt

balkon. Het sanitair wordt standaard geleverd en gemonteerd

in een witte uitvoering. De vloeren en wanden in de badkamer

en het toilet worden betegeld. De indeling en afwerking

van deze villa is geheel naar eigen wensen aan te passen.

Bodelaeke heeft een compleet vernieuwde infrastructuur

waardoor u uw watervilla makkelijk per auto of per boot kunt

bereiken. Even snel boodschappen doen kan met uw boot

om na terugkomst weer af te meren aan uw eigen optionele

aanlegplaats. U kunt ook per fiets de omgeving van Nationaal

Park Weerribben-Wieden gaan verkennen of een bezoek

brengen aan het karakteristieke en pittoreske Giethoorn,

het ‘Venetië van het Noorden’.

levenomgeving natuurrust

Onder de stijlvolle rieten kap

van Belterwiede schuilt een

woning vanaf circa 652 m3

“”

Belterwiede

• Vanaf 652 m3 • Ruime eetkeuken • Volledig rieten kapBelterwiede

Zuidgevel

Noordgevel

Westgevel

Oostgevel

• Veel glaspartijen • Overdekt terras • Drie slaapkamers • Overdekt balkon

Begane grond 1e verdieping

5710

4730

1870 7690 1870

Ontdek Bodelaeke!

Robuust, stoer en ruim. Dat zijn de kenmerken van de elegante

watervilla Bovenwijde. Met een basis inhoud van circa 688 m3

de grootste van alle types. Het dak van deze villa wordt

uitgerust met een rieten kap, maar ook blauw gesmoorde óf

rode dakpannen behoren in de basis tot de mogelijkheden. Aan

deze watervilla grenst een praktische grote garage of berging

met plat dak. Zo heeft u genoeg ruimte voor het bergen van

uw watersportattributen of om eventueel uw auto overdekt

te parkeren. Op de begane grond is plaats voor een ruime

woonkamer, aparte keuken en bijkeuken. Door de prachtige

grote raampartij aan de zuidgevel baadt de woonkamer in het

daglicht. De eerste verdieping biedt voldoende mogelijkheden

voor 3 slaapkamers, inloopkast of berging en een badkamer.

Bij 2 slaapkamers heeft u een ruim overdekt balkon tot uw

beschikking. De locatie van het terras is op de zon gericht.

Naast de indeling en afwerking van de villa is ook de locatie

van het terras naar uw wensen aan te passen. U kunt deze villa

bouwen op een perceel naar keuze. Alle percelen bestemd voor

permanente bewoning baden in ruimte. Op ieder perceel staat

een bouwblok aangegeven. Binnen dit bouwblok kunt u uw

woning situeren. Een aantal watervilla’s kunnen qua inhoud

vergroot worden. Op bepaalde percelen is het echter mogelijk

dat Welstand de kaprichting voorschrijft. Bij een pannendak

kan de kleur dakpannen voorgeschreven worden.

royaalbeleven uitzichtnatuur

De elegante watervilla

Bovenwijde is met een

inhoud van circa 688 m3

in de basis de grootste

van alle types

“

”

Bovenwijde

• Vanaf 688 m3 • Veel glaspartijen • Rieten kapBovenwijde

Zuidgevel

Noordgevel

Westgevel

Oostgevel

• Garage of berging • Voorzien van bijkeuken • Drie slaapkamers • Overdekt balkon

Begane grond 1e verdieping

1011

035

40

9250 3250

Ontdek Bodelaeke!

“Zuideinde is een typische notariswoning met gemetselde gevel

en blauw gesmoorde dakpannen. De villa wordt standaard

opgeleverd met vier dakkapellen. U heeft ook de mogelijkheid

om traditioneel groen/blauwe kozijnluiken aan te laten

brengen om uw villa een pittoreske en landelijke uitstraling te

geven. Type Zuideinde heeft een inhoud vanaf circa 599 m3.

Op de begane grond is plaats voor een ruime woonkamer,

aparte keuken en bijkeuken. Boven heeft u voldoende ruimte

voor 2 grote slaapkamers, een badkamer en een zolder.

De villa beschikt tevens over een inpandige garage/

berging. Deze kan bij het woonoppervlak op de begane

grond getrokken worden door er bijvoorbeeld een eetkamer,

keuken of zelfs een slaapkamer en badkamer in te

realiseren. U heeft volop ruimte en mogelijkheden om

een geheel eigen invulling te geven. Het sanitair in deze

watervilla wordt standaard geleverd en gemonteerd. De

vloeren en wanden in de badkamer en het toilet worden

betegeld. Daarnaast zal de watervilla, inclusief de Velux-

dakvensters, opgeleverd worden met geïsoleerd glas. Via de

fraaie glaspartijen in deze villa kunt u genieten van weidse

uitzichten. Zichtlijnen met brede rietkragen brengen de natuur

tot in het hart van Bodelaeke en in uw eigen watervilla.

rustomgeving wonengenieten

”

Type Zuideinde is een

karakteristieke notariswoning.

De watervilla kan uitgevoerd

worden met traditioneel

groen/blauwe kozijnluiken

Zuideinde

• Vanaf 599 m3 • Inpandige garage/bergingZuideinde

Noordgevel

Zuidgevel

Oostgevel

Westgevel

• Extra dakkapellen • Luiken optioneel • Voorzien van bijkeuken

Begane grond 1e verdieping

8910

12960

Ontdek Bodelaeke!

Een royale woning uitgevoerd in landelijke Engelse stijl, zo

kan het type De Otter het beste worden omschreven. De

gevels van de watervilla worden gemetseld met rode stenen

en bekleed met zwart zweeds rabat. Als alternatief kunt u de

gevels laten voorzien van metselwerk en hout of stucwerk.

Ook een geborstelde gevel of het aanbrengen van kozijnluiken

is mogelijk. Het dak van De Otter wordt gedekt met blauw

gesmoorde of rode dakpannen. Deze traditionele villa heeft

een standaard inhoud van 572 m3. Op de begane grond is plaats

voor een ruime woonkamer, aparte keuken en bijkeuken. De

eerste verdieping biedt ruimte voor 3 slaapkamers, badkamer

en een apart vertrek waar u een inloopkast kunt realiseren.

Op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap, heeft u ook een

handige bergruimte tot uw beschikking. De indeling van

De Otter kunt u aanpassen zodat de villa volledig voldoet aan

uw wensen en behoeften. Het karakteristieke Giethoorn keert

onmiskenbaar terug in de architectuur van de watervilla’s.

Door het gebruik van traditionele materialen zoals hout, riet,

baksteen en de kleuren zwart, oker en steenrood wordt traditie

fraai gecombineerd met eigentijdse accenten. Elke watervilla

in Bodelaeke heeft een hoog afwerkingsniveau. Dit maakt uw

eigen permanente villa in Bodelaeke een kostbaar bezit.

wonennatuur rustruimte

“

”

Type De Otter is uitgevoerd

in landelijk Engelse stijl.

Het dak wordt gedekt

met blauw gesmoorde

gebakken pannen

Ontdek Bodelaeke!

De Otter

• Vanaf 572 m3 • Separate keuken • Praktische bijkeukenDe Otter

Noordgevel

Zuidgevel

Westgevel

Oostgevel

• Kozijnluiken optioneel • Drie slaapkamers • Inloopkast

Begane grond 1e verdieping

7510

11710

Ontdek Bodelaeke!

Ontdek Bodelaeke!

> Pittoreske omgeving van Giethoorn > Direct gelegen aan het Nationaal Park Weerribben-Wieden> Op korte afstand van Steenwijk, Meppel en Zwolle > Ruime kavels van 932 m2 tot 1512 m2 > Alle percelen liggen aan het water met een vaardiepte van 1.60 m> Mogelijkheid tot ligplaats voor uw boot tot maximaal 15 meter lengte> 36 woningen van gemiddeld 600 m3 inhoud tot maximaal 1200 m3

> Authentieke bouwstijl met rieten daken of gesmoorde dakpannen en eigentijdse accenten> Gebruik van traditionele materialen en kleuren zoals zwart, oker en steenrood> De woningen zijn met de auto en met de boot bereikbaar

woninguniek locatiebijzonder

“

”

Uw watervilla staat in een

uniek natuurgebied op een

steenworp afstand van het

karakteristieke Giethoorn

bron: ARCADIS Nederland BV

Bodelaeke is het resultaat van een lange en intensieve

samenwerking tussen een groot aantal partijen.

Projectontwikkeling en realisatieBodelaeke bv

Stationsweg 2, 6861 EG Oosterbeek

026 361 19 00

info@bodelaeke.nl

www.bodelaeke.nl

ArchitectuurJan van Tellingen

www.janvantellingen.nl

Gebiedsontwikkeling en infrastructuurARCADIS Nederland BV

www.arcadis.nl

BouwcombinatieVan Dijk Groep

www.vandijkgroep.com

OCB Bouw bv

www.ocb-bouw.nl

BouwmanagementPalazzo bv

www.palazzogroep.nl

ProjectfinancieringFGH Bank N.V.

www.fghbank.nl

In samenwerking metGemeente Steenwijkerland

www.steenwijkerland.nl

Landinrichtingscommissie

Noordwest Overijssel/Dienst Landelijk Gebied

www.dienstlandelijkgebied.nl

Provincie Overijssel

www.overijssel.nl

Vereniging Natuurmonumenten

www.natuurmonumenten.nl

Waterschap Reest en Wieden

www.reest-wieden.nl

Bodelaeke informatiecentrumJonenweg 5, 8355 CN Giethoorn

Zaterdag en zondag van 11.00 - 16.00 uur

Buiten deze tijden op afspraak, via de makelaars

In het informatiecentrum kunt u komen voorproeven

van Bodelaeke. U vindt er de maquette van het plan,

schaalmodellen van alle woningen en voorbeelden van

te gebruiken bouwmaterialen.

Verkoop permanente woningenDe Boer + Ten Hoeve

Kornputsingel 12, 8331 JT Steenwijk

0521 515 358

info@boerentenhoeve.nl

www.boerentenhoeve.nl

DK Spitman

Rijnstraat 7, 6811 EV Arnhem

026 445 25 00

wonen@dkspitman.nl

www.dkspitman.nl

Wie bouwt er mee aan Bodelaeke

Hoewel Bodelaeke bv deze documentatie met de grootst mogelijke zorg heeft samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Daar de documentatie aan het begin van het project is samengesteld en de ontwikkeling van het project een dynamisch proces is, kan de informatie, waaronder ook prijzen en voorwaarden, aan verandering onderhevig zijn. De afgebeelde illustraties en artist impressions zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld voor de toekomstige sfeer en uitstraling van het park en daardoor niet bindend voor het definitieve eindresultaat. Niets uit deze brochure mag worden gepubliceerd, verveelvoudigd of verspreid zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Bodelaeke bv. © Bodelaeke bv, november 2010

Conc

ept &

real

isat

ie: J

TP B

rand

ing &

Mar

keti

ng, A

rnhe

m

www.bodelaeke.nl