Industrieel Flexibel Demontabel

Spijkerman Bouwsystemen

CampusAppartement

spijkermanbouwsystemen.nl

Allevoordelenvan deIFDmodules

dienstverlening gedijt vooral in steden

waar universiteiten gevestigd zijn.

Studenten

Voor de versterking van de kennis­

economie is het van belang dat

(buitenlandse) studenten en kennis­

werkers kunnen studeren, werken en

wonen in de directe omgeving van

kennisinstellingen en kennisbedrijven.

Het aanbod van huisvesting voor

studenten en kenniswerkers op deze

plekken is niet toereikend.

Actieplan

Het ministerie van BZK wil samen

met Kences (brancheorganisatie voor

studenten huisvesters), kennis steden,

kennisinstellingen (VSNU en HBO­raad)

en studenten (LSVB) een actieplan

opstellen, gericht op aanpak van de

bestaande knel punten en het

vergroten van het aanbod van

studentenhuisvesting. Dit actieplan

zal in het najaar aan de Tweede Kamer

worden toegestuurd. In afwachting

van dit plan is Priemus van mening

dat studentenhuisvesting voorlopig

de kwetsbare achillespees blijft van

de Nederlandse kennis economie.

Studentenhuisvesting achilleshiel

van de kenniseconomie

In het Financieel dagblad van 30 juli jl.

reageert Hugo Priemus op de brief over

studentenhuisvesting die minister van

Binnenlandse Zaken onlangs aan de

Tweede kamer stuurde.

Kenniseconomie

Hugo Priemus is emeritus­ hoogleraar

aan het Onderzoeksinstituut OTB van

de TU in Delft gespecialiseerd in

onafhankelijk onderzoek en advies op

het gebied van wonen, bouwen en de

gebouwde omgeving. In zijn reactie

op de brief van de minister van

Binnenlandse Zaken benadrukt

Priemus het belang van de versterking

van onze kenniseconomie. Hij noemt

de kenniseconomie cruciaal in de

internationale concurrentiestrijd op het

gebied van kennisintensieve zakelijke

dienstverlening. Deze vorm van

Permanent Plug & Play

Industrieel, Flexibel en Demontabel

bouwen (IFD) wordt gezien als de

toekomst van onze gebouwde

omgeving. Slimme en efficiënte

technieken uit de industrie worden

toegepast in de bouw. In de gecondi­

tioneerde omgeving van onze fabriek

worden de woon modules geproduceerd

die later de bouwstenen vormen van

een nieuw gebouw dat in zeer korte tijd

staat: Plug & Play.

‘Traditioneel’ IFD

De voordelen van IFD zijn duidelijk:

minder faalkosten vanwege productie

in een geconditioneerde omgeving,

minder bouwafval, kortere bouwtijd,

snelheid op de bouwlocatie, een schone

en veilige bouwplaats en nauwelijks

overlast voor de omgeving gedurende

de (op)bouwtijd. Duurzaamheid door

flexibiliteit en productie.

Permanentplug &

Studentenhuisvesting: de uitdaging

Voor het begin van elk collegejaar

staan de kranten er weer bol van:

het nijpend tekort aan studenten­

kamers in verschillende Nederlandse

steden. Sinds 2004 zijn er weliswaar

20.000 kamers, maar ook 120.000

studenten bijgekomen. De kamernood

is hoog en vraagt om actie.

‘Meer dan 30.000 studenten wonen

onvrijwillig bij hun ouders omdat

ze geen kamer kunnen vinden.

Deze groep is het afgelopen jaar

met 10.000 gegroeid.’

Dagblad De Pers over de Kamer-

noodinventarisatie 2011 van

studentenvakbond LSVb

pagi

na2

Snel

bouwen

in een

geconditioneerde

omgeving

pagi

na3

35 jaarervaringmetprefabbeton

Op

maa

tgepro

duceerd

Eyeopener:De bouw draagt voor 5,1% in het BNP,maar is verantwoordelijk voor:25% van het wegtransport35% van de nationale afvalberg43% van de energieconsumptie en CO2-emissie

Ir. Olaf Buter voor de Hogeschool van Arnhem & Nijmegen, 7 oktober 2009pagi

na4

Duurzaambeton

Delevensduurmaaktbetonduurzaam

Langere levensduur

De woonmodules van Spijkerman

Bouwsystemen hebben een veel langere

gebruiks­ en levensduur dan andere

IFD­modules. De levensduur is vergelijk­

baar met een traditioneel gebouwde

woning. Onderscheidend zijn de

mogelijkheden: de woon modules zijn

flexibel en verplaatsbaar. De woon­

modules zijn eenvoudig aan te passen

bij een veranderende woonfunctie en

kunnen simpel worden verplaatst

naar een andere locatie. Ultieme vrijheid

en flexibiliteit!

Studentenhuisvesting

Spijkerman Bouwsystemen heeft

specifiek voor studentenhuisvesting

een tweetal woonmodules ontwikkeld

met een verblijfoppervlakte van 24 m2

en 18 m2: een Campusappartement.

De Campusappartementen hebben

een leefgedeelte om te wonen, slapen

en te studeren, een volledige keuken en

complete badkamer. Het is ook mogelijk

woonmodules te koppelen tot een

woonruimte met gezamenlijke voor­

zieningen voor meerdere studenten.

Uiteraard voldoen de

Campus appartementen aan de eisen

van het bouwbesluit. De woonmodule

met een verblijfsoppervlakte van 18 m2

speelt in op de veranderingen die

aanstaande zijn in het nieuwe bouw­

besluit 2012.

Niet voor niets…

Nederland bouwt niet voor niets in

beton. Beton is een robuust product

en heeft vele voordelen: uitstekende

isolerende eigenschappen, qua warmte,

koeling en geluid. Beton zorgt voor

een (brand)veilige woonomgeving,

zonder de kostbare en kwetsbare

voorzieningen die in ‘traditioneel’ IFD

vaak worden toegepast.

Lage EPC, lage stookkosten en

daardoor lagere woonlasten

Beton is écht duurzaam door de lange

levensduur. Een lage EPC­waarde

wordt bereikt door een combinatie van

het accumulerend vermogen van

beton, hoge isolatiewaarden en

uitgekiende bouwdetailoplossingen.

Deze lage EPC­waarde komt tot stand

door een op maat gemaakte warm­

water­ en verwarmingsinstallatie die

resulteren in lage stookkosten en

dus lagere woonlasten! Voordeel voor

planeet en portemonnee!

De volgende generatie IFD

Er blijkt behoefte aan een nieuw

modulair bouwsysteem dat alle voor ­

delen van IFD combineert met het

comfort, de duurzaamheid en de

uitstraling van traditionele bouw.

Gebouwd in de fabriek, met een korte

bouwtijd, verplaatsbaar, de robuustheid

en de goede kwalitatieve eigenschappen

van traditionele bouw. Die volgende

generatie is er nu: de woonmodule

van Spijkerman Bouwsystemen.

Permanent, Plug & Play.

Duurzaam beton

Het belangrijkste verschil met andere

aanbieders van IFD is dat de woon­

module van Spijkerman geheel wordt

geproduceerd in beton: de vloer,

de wanden en het plafond.

Daarmee combineert onze woon­

module het ‘Plug & Play­effect’ van

IFD met het wooncomfort en uitstraling

van permanente bouw.

pagi

na5

35 jaar

ervaring

met prefab

beton

De basis

Spijkerman woonmodules specifiek

voor studentenhuisvesting:

Campusappartementen

Inventariseren van wensen en eisen

Het inventariseren van wensen en

eisen van de opdrachtgever en de

(on)mogelijkheden van de geplande

bouwlocatie. De woonmodules

bieden veel vrijheid op het gebied

van ontwerp, architectuur en materia­

lisatie. In verschillende configuraties

kunnen de woon modules een gebouw

vormen. Dit alles in overleg met

opdrachtgever, gemeente en architect.

Van alle gemakkenvoorzienpa

gina

6

Procesin

Engineering en ontwikkeling

Het technisch uitwerken van de

specifieke wensen en eisen gebeurt

op ons kantoor in Amersfoort.

In overleg en samen met opdrachtgever,

architect, adviseurs en met behulp

van ons Bouw Informatie Model (BIM)

ontwikkelen we de beste oplossing

en stemmen we alles af met de

vergunningverlenende instanties.

Maatwerk met een optimum in

techniek, wooncomfort en bovenal een

rendabele financierbaarheid.

Financiën

Financieren en IFD vormden in het

verleden vaak een probleem. De woon­

modules van Spijkerman kunnen

langere tijd worden ingezet, hebben

een korte bouwtijd, dus minder

grond­ en bouwrente en zijn eerder

verhuur­ of verkoopbaar. Samen met

de opdrachtgever wordt gekeken naar

een nieuw (terug)verdienmodel.

Productie

De productie van de woonmodules

vindt plaats in onze goed geoutilleerde

fabriek. Doordat alle werkzaamheden

onder geconditioneerde en optimaal

logistieke omstandigheden plaats­

vinden resulteert dit in een aanzienlijke

reductie van de bouw kosten minimaal

20% ten opzichte van traditionele

bouw. Duurzame productie:

goede ARBO­omstandigheden en

afvalscheiding en recycling tijdens het

gehele productie­ en bouwproces.

De woonmodules worden volledig

afgebouwd in de fabriek, dus inclusief

keukenblok, badkamer en technische

installaties.

Transport

Na productie worden onze woon­

modules naar de bouwlocatie

getransporteerd, direct geplaatst en

afgemonteerd.

Realisatie

Volledige realisatie van het project vindt

uiteindelijk plaats op de bouwlocatie:

de woonmodules komen op de

bouwplaats en worden tot een woon­

gebouw samengesteld. Een duurzaam

proces: korte bouwtijd, nauwelijks

overlast voor de omgeving, minder

weersafhankelijk en daardoor altijd

realistisch te plannen!

Oplevering

Het gebouw wordt turn­key

opgeleverd: klaar voor verhuur en/of

verkoop! Spijkerman is verantwoorde­

lijk voor het volledige bouwproces:

vanaf de inventarisatie, ontwikkelen

van maatwerk, productie, transport,

montage op de bouwlocatie, turn­key

oplevering en eventueel onderhoud.

Spijkerman: integrale aanpak voor studentenhuisvesting

proces in beeld

pagi

na7

Wonen op maat, slim en

efficiënt gebouwd!

Gestandaardiseerd zijn de

afmetingen van het betonnen casco.

Met de opdrachtgever wordt de

architectuur van de woonmodule,

het complete woongebouw en het

afwerkingsniveau bepaald.

De opdrachtgever beslist over:

• Inrichtingenafwerkingkeuken

• Inrichtingenafwerkingbadkamer

• Technischeinstallaties

• Electra

• Afwerkingvanvloeren,wanden

en plafonds

• Verlichting

• Isolatiewaarde

• Duurzameenergie

Alle wensen en eisen van de opdrachtgever

worden verwerkt in het plan en in ons

Bouw Informatie Model (BIM) gezet.

Het keukenblok, de badkamer en technische

installaties conform de opgestelde speci­

ficaties worden in de fabriek ingebouwd.

Maatwerk binnen deCampusappartementen

pagi

na8

De Campus appartementen worden

turn­key door Spijkerman altijd

binnen de overeengekomen

planning opgeleverd: direct klaar

voor verhuur en/of verkoop.

Op kamers in een Campus-

appartement van Spijkerman

Deze woonmodules zijn specifiek

ontwikkeld voor studentenhuis­

vesting. De modules hebben een

verblijfsoppervlakte van 18 of

24 m2. Een Campusappartement

heeft een leefgedeelte met een

keukenblok, ruimte voor een bed,

kast, eettafel of bureau en een

zitje. Aan de voorzijde van de

woonmodule bevindt zich de

complete badkamer met douche,

wastafelcombinatie en toilet.

Een volwaardig compact apparte­

ment, perfect ‘op kamers’! Verblijfoppervlak 18 m2 Verblijfoppervlak 24 m2

Mooicompactwonenbinnenhandbereik

Maatwerk binnen deCampusappartementen

bekijk indelingsvarianten

pagi

na9

Co-creatiezorgt voor een beter resultaat!

pagi

na10

Veelzijdige inzet door de toepassing

van de woonmodules van

Spijkerman Bouwsystemen

De woonmodules vormen de bouw ­

stenen voor allerlei soorten gebouwen.

Architecten en stedenbouwkundigen

kunnen deze naar eigen inzicht

gebruiken. De Campusappartementen

van Spijkerman Bouwsystemen zijn een

duurzame oplossing voor het tekort

aan studentenkamers.

De realisatie en exploitatie van studen­

tenhuisvesting is en blijft een grote

uitdaging. Met onze woonmodules

wordt het eenvoudiger een verantwoord

verdienmodel op te zetten.

De voordelen:

• De bouwkosten zijn aanzienlijk

lager dan traditionele bouw met een

vergelijkbare afschrijving.

• Lagerestichtings-enexploitatie-

kosten.

• Korterebouwtijd(50%reductie),

daardoor minder overlast voor de

omgeving en natuurlijk een kortere

periode van financiering.

• Prettigeencomfortabelewoon-

omgeving

• Goedeisolatie,lageEPC-waarde,

lager energieverbruik

• Duurzaam:betonzorgtvooreen

lange gebruiksduur

• Brandveilig

• Minderbouwafvalenfaalkosten

door een integraal bouwproces in

een geconditioneerde omgeving.

De Campusappartementen zijn

eenvoudig her te gebruiken.

Na gebruik als studentenhuisvesting

kunnen de Campusappartementen

relatief eenvoudig worden ingezet in

een andere woonvorm op dezelfde,

of op een andere locatie!

Stedenbouwkundigeideeën met

bekijk ideeën

pagi

na11

Spijkerman Bouwsystemen: een aantrekkelijke partner voor opdrachtgevers

onderscheidt door werkbare en

betaalbare oplossingen, altijd en overal.

Onze organisatie bestaat uit een

enthousiaste groep medewerkers met

jarenlange ervaring in vele disciplines:

bouw, civiele techniek, vastgoed,

elektrotechniek, meet­ en regeltech­

niek en werktuigbouwkunde.

Met onze organisatie kunnen we voor

vele marktuitdagingen een passende

oplossing bedenken, maar Spijkerman

doet het liever SAMEN met U!

Spijkerman uit Amersfoort een

nieuwe aanbieder van prefab

betonnen behuizing?

Nee, Spijkerman heeft meer dan

35 jaar ervaring in de realisatie van

prefab betonnen behuizingen.

Tot voor kort leverde Spijkerman

met name veilige en geconditioneerde

betonnen behuizingen voor infra­,

railinfra en civiele bouwprojecten.

Onze huidige opdrachtgevers zijn

onder andere energieleveranciers,

telecombedrijven, aannemings­

bedrijven, overheden, installatie­

bedrijven, waterschappen en

civieltechnische bedrijven.

Zij zien Spijkerman als een betrouwbare

en klantgerichte organisatie die niet

alleen producten levert maar zich

Spijkerman Bouwsystemen bvSpacelab 53824 MR AmersfoortPostbus 27373800 GG AmersfoortT +31 (0)33 450 61 85F +31 (0)33 450 61 01E info@spijkermanbouwsystemen.nlI spijkermanbouwsystemen.nl

2011

128

ww

w.b

aanb

reke

rs.n

l

spijkermanbouwsystemen.nl