BergerVeste - 36 luxe appartementen

BergerVestea l k m a a r

3 6 l u x e a p p a r t e m e n t e n

Sfeervol wonen

in een luxe appartement

aan de rand

van het centrum

van Alkmaar

Het Blaeustraatkwartier in Alkmaar is van oudsher een zeer gewilde woon-omgeving. Geen wonder. De ruime opzet met brede straten, groenperken, volwassen bomen en de 30-er jaren bebouwing geeft dit gebied een rijke en sfeervolle aanblik.

Het is een woonomgeving met allure die zich duidelijk onderscheidt van de huidige nieuwbouwwijken. Toen wij als ontwikkelaar de kans kregen om hier een nieuwbouwplan te realiseren, hoefden wij daar niet lang over na te denken. Natuurlijk grepen wij zon kans met beide handen aan.

Hier ontwikkelen wij BergerVeste. Een nieuwbouwontwikkeling die volledig aansluit op de bestaande bebouwing. Rijke 30-er jaren woningen en luxe appartementen in een goede en sfeervolle, bestaande woonomgeving, maar met het wooncomfort van vandaag. Wonen in ons plan BergerVeste biedt zo veel meer. Hier is het prettig thuiskomen en heerlijk wonen.

In deze brochure vertellen wij u over de appartementen. U vindt alle informatie over de ligging, de architectuur, de ruimte die de appartementen bieden, het hoge afwerkingsniveau en natuurlijk alle plattegronden.

Wij wensen u nu veel leesplezier en straks veel woongenot in het appartement van uw keuze.

J. Zwart, directeur

P.S. Bent u meer genteresseerd in een woning dan kunt u ook daarvoor kiezen. Want binnen hetzelfde plan bouwen wij prachtige en ruime 30-er jaren woningen met een voor- en achtertuin. Van de woningen is een aparte brochure beschikbaar.

1

HISTORIEDe historie van AlkmaarDe eerste Alkmaarders woonden op de geestgron-den rond de huidige Grote Kerk. De hooggelegen zandrug, die evenwijdig met de kustlijn liep, werd omgeven door water en moerassen. Naar het wes-ten werden deze zandgronden begrensd door de Westerweg, naar het oosten door het Ritsevoort. Ten oosten van de geestrug lag een lager gelegen gebied dat bij hoge waterstand door de Voormeer werd overstroomd. De tegenwoordige Langestraat was toen weinig meer dan een pad in de moeras-sige gronden die aan de Voormeer grensde.

AlcmariaDe naam Alkmaar wordt voor het eerst vermeld in een 10e eeuwse aantekening, waarin sprake is van een schenking van twee hoeven land door graaf Dirk I aan de pas opgerichte abdij van Egmond.

StadsrechtenIn 1254 kreeg Alkmaar van graaf Floris V stads-rechten. Gelegen aan de rand van het Kennemer-gebied en onder de bescherming van de kastelen Torenburg, Middelburg en Nieuwenburg fun-geerde Alkmaar als grensvesting en uitvalsbasis in de eeuwenlange strijd tegen de Westfriezen.

Verdediging van de stadGelegen op een knooppunt van waterwegen werd tol geheven en werden accijnzen ingevoerd voor de overslag van goederen. Door markten en handel kreeg Alkmaar een centrumfunctie en groeide de stad. Het stratenplan werd door landwinning in de loop van de eeuwen uitgelegd. Vanaf 1525 werden grote bedragen besteed aan de omwalling van de stad met singels en stadsmuren ter bescherming tegen aanvallen en plundering van buitenaf.

In Alkmaar begon de VictorieIn 1573 vond het beleg van Alkmaar door de Span-jaarden plaats. Met kokend teer en brandende tak-kenbossen werd vanaf de nieuwe walmuren tegen de Spanjaarden gevochten, die in Oudorp hun kamp hadden opgeslagen. Toen Don Frederik, de zoon van Alva, zich verslagen terugtrok, betekende dat het keerpunt in de strijd tegen de Spanjaarden. De victorie begon in Alkmaar.

Groei van de economieVanaf 1600 ontwikkelde Alkmaar zich van han-delsplaats met een eigen vloot tot een markten verzorgingscentrum voor de wijde omgeving. De zoutwinning en de gort- en grutnering waren van grote betekenis voor de stad. Aan de oevers van de Voormeer en het Zeglis verschenen zoutziederijen en brouwerijen. Kalkovens zorgden voor schelpkalk, dat als metselspecie werd gebruikt. Tientallen lijn-banen draaiden vlas tot touw.

Wonen aan

de rand van

het centrum

van Alkmaar,

het beste van

twee werelden

InleidingBergerVeste is een kleinschalig nieuw-bouwplan aan de rand van het centrum van Alkmaar. In deze gewilde en sta-tige 30-er jaren woonomgeving worden 12 stijlvolle eengezinswoningen en 36 luxe appartementen gerealiseerd.

Deze brochure geeft u alle informatie over de zonnig gelegen appartementen aan de Bergerweg.

36 luxe en royale appartementenDe 36 royale appartementen worden ge-realiseerd in een luxueus en fraai apparte-mentengebouw met twee entrees en een ondergrondse kelder met bergingen en parkeerplaatsen. De appartementen variren in oppervlakte van circa 81 tot 169 m2. Alle appartemen-ten hebben ruime en zonnig gelegen ter-rassen / balkons met oppervlakten van circa 13 tot 45 m2.

De strakke vormgeving sluit volledig aan op de bestaande bouwing langs de Berger-weg. De gevels worden uitgevoerd en een mooi warmrode baksteen in overeenstem-ming met de woningen binnen het plan.

Kwaliteit bouw en optimale isolatieVoor de bouw wordt uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Dat herkent u al aan de twee stijlvolle en-trees die het gebouw visueel in drie seg-

menten verdelen. Maar u merkt het ook aan de fraaie afwerking van de algemene ruimten, de liften, de goed verlichte stal-linggarage en natuurlijk de afwerking van de appartementen zelf.

Over ieder detail is nagedacht. Het gebouw en de appartementen zelf zijn dan ook op-timaal gesoleerd. En dat is niet alleen pret-tig voor het milieu maar u merkt het ook aan het lage energieverbruik.

2 3

&12 stijlvolle stadswoningen 36 luxe appartementen

Ideale ligging op wandelafstand van het centrumen fietsafstand van het strand

Mooie besloten ligging in stijlvolle 30-er jaren woonomgevingBergerVeste bestaat uit 12 woningen en 36 appartementen die rond een hofje zijn gesitueerd. De appartementen liggen aan de Bergerweg.

De 36 appartementen van BergerVeste zijn gesitueerd in een laag en breed appartemen-tengebouw, gesitueerd op het zonnige zuiden. Door de scheiding met de groenstrook woont u rustig maar heeft u wel een mooi zicht op de omgeving. De groenstrook wordt gemarkeerd door opgaande struiken en beplanting in ver-schillende plantvakken.

Ideale ligging nabij alle voorzieningenDe ligging van BergerVeste is ideaal. Het cen-trum van Alkmaar ligt op circa een kilometer wandelafstand. Hier vindt u het prachtige his-torische hart van de stad met een bijzonder ge-varieerd winkelaanbod, cafeetjes, restaurants en culturele uitgaansgelegenheden. Niet voor niets behoort Alkmaar al jaren tot n van de mooiste winkelsteden van Nederland.

De prachtige natuur rond Alkmaar, zoals het mooie poldergebied, het bos, de duinen en het strand, liggen op circa zeven kilometer en zijn dus gemakkelijk per fiets te bereiken.

Goede uitvalswegenWilt u Alkmaar verlaten dan vindt u de ring met directe toegang tot de A9 op enkele honderden meters afstand van uw woning. Wonen in BergerVeste is dus in vele opzichten ideaal.

Ook ten opzichte van scholen, winkels, sport-verenigingen en overige voorzieningen is de ligging perfect.

Wilt u gebruikmaken van het openbaar vervoer dan is het prettig dat u in de directe omgeving van uw woning diverse bushalten aantreft ter-wijl u het NS-station ook lopend kunt bereiken.

ca. 7 kmca. 1 km

zomer

lente en herfst

winter

centrum

4 5

36 appartementen, vier bouwlagenen twee entreehallen De 36 appartementen liggen prachtig ver-deeld in het gebouw over vier bouwlagen. Aangezien het gebouw twee fraaie entrees heeft betekent dat per liftontsluiting slechts drie tot vijf appartementen per bouwlaag worden bereikt. Daardoor is er weinig ver-keer in het gebouw hetgeen de rustige en luxe sfeer ten goede komt.

Royale en lichte kelderHet gebouw wordt voorzien van een kelder

waarin bergingen en parkeerplekken worden opgenomen. De wanden tussen de parkeer-ruimte en de entrees worden deels opgetrok-ken uit glazen bouwstenen. Dit geeft een licht en prettig gevoel. Vanuit de kelder kunt u met twee liften binnendoor uw apparte-ment bereiken. Niet alleen veilig maar ook prettig als het regent, want vanuit uw auto bereikt u droog uw appartement.

BergingenIn de stallinggarage vindt u ook uw indivi-duele berging die geschikt is voor het stallen

van uw fietsen en dergelijke. Iedere berging wordt voorzien van een lichtpunt en een wandcontactdoos die worden aangesloten op de eigen elektrameter. De bergingen heb-ben een oppervlakte van circa 6 tot 16 m2, afhankelijk van het bouwnummer.

Chique entreeKenmerkend aan het gebouw zijn de twee entrees die het gebouw in drie segmenten verdelen. Mede door de geringe hoogte van slechts vier bouwlagen toont het gebouw daardoor luxe en vriendelijk.

Maak uwkeuze uit36 luxe

appartementen

De twee entrees zijn beide voorzien van een moderne videofoon-installatie. Daarmee kunt u vanuit uw appartement zien wie er aanbelt, met diegene communiceren en ook vanuit uw appartement toegang verschaffen tot het gebouw.

Luxe afgewerkte algemene ruimtenDe algemene ruimten in het gebouw, zoals de entreehallen, trappenhuizen, liften en gangen zijn luxe uitgevoerd waardoor het binnenkomen in het gebouw reeds een ge-voel van thuiskomen geeft.

De begane grondvloeren van de hoofden-trees worden voorzien van stijlvolle kerami-sche tegels. De vloeren van de verdiepingen worden bekleed met projecttapijt. De wanden worden uitgevoerd in schoonmetselwerk ter-wijl er aan de wanden en het plafond fraaie lichtarmaturen worden aangebracht.

De afbeelding van een telescopisch glazen liftdeur illustreert het comfort (referentie-beeld).

RUIMTE verveelt nooit

6 7

Met een woonoppervlakte

van circa 81 tot 169 m2,

een riante living,

een royale keuken,

twee tot vier slaapkamers,

een luxe badkamer

en terrassen / balkons

van circa 13 tot 45 m2,

kunt u met recht spreken

van een luxe appartement.

Welkom in uw

nieuwe appartement!

Voor wie niet...Het aanbod in appartementen is zeer geva-rieerd waardoor deze voor een breed publiek geschikt is. De luxe en het gemak van ge-lijkvloers wonen in een appartement worden hier optimaal gecombineerd met veilig par-keren, een riant terras / balkon en een zeer gunstige ligging.

Omdat ruimte nooit verveeltRuimte verveelt nooit. Daarom zijn de ap-partementen ontworpen op woongenot. Veel ruimte dus. Een riante living met open keu-ken en maar liefst twee tot vier slaapkamers. Sommige appartementen hebben naast de

woonkamer een study of u kunt hiervoor optioneel kiezen.

Alle appartementen hebben een vrije pla-fondhoogte van circa 2,60 meter. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam leefklimaat maar ook voor een mooie lichtinval en in-richtingsmogelijkheden.

Terrassen / balkons van circa 13 tot 45 m2

Geheel in stijl met het hoge wooncomfort zijn de buitenruimten ontworpen. Gezien de oppervlakten van circa 13 tot 45 m2 kunnen wij gerust van riant spreken. Aangezien de terrassen / balkons van de appartementen

op de begane grond, eerste en tweede ver-dieping overdekt zijn, kunt u van het vroege voorjaar tot het late najaar van uw terras genieten. Bovendien kunt u uw terrasmeu-belen laten staan zodat uw terras vanuit uw appartement altijd een mooie aanblik biedt.

Ter verhoging van het comfort zijn de terras-sen voorzien van transparant glazen schuif-panelen. Indien gewenst kunt u het terras daardoor gedeeltelijk dichtzetten. De schuif-panelen, van ongeveer 1,20 meter breed, zijn langs elkaar inschuifbaar tot een pakket. De top-appartementen op de derde verdieping zijn niet overdekt maar worden standaard

KWALITEIT overal zichtbaar en tastbaar

voorzien van elektrisch bedienbare luxe knik-arm zonneschermen over vrijwel de gehele breedte van het appartement.

Mooie grote raampartijenDe appartementen zijn voorzien van grote raampartijen die veelal van bijna het plafond tot de vloer reiken. Daardoor geniet u niet alleen van een prachtige lichtinval in uw ap-partement maar ook van een prachtig zicht op uw terras en de omgeving.

OptiemogelijkhedenIndien gewenst kunt u, binnen de bouwkun-dige mogelijkheden, uw individuele wensen

doorvoeren. Dit is uiteraard wel afhankelijk van het stadium van het bouwproces. U kunt hierbij denken aan:- Het samenvoegen van kamers tot een zeer grote kamer.

- In een aantal appartementen kan een extra kamer worden gecreerd.

- De gevelkozijnen tussen woonkamer en terras / balkon kunnen worden uitgevoerd als schuifpui.

Voor informatie over de mogelijkheden en voor al uw vragen kunt u terecht bij de ver-koopbegeleider van de aannemer.

8 9

architectuurLeen den Dulk tekende voor de woningen en de appartementen in

BergerVeste waarbij zijn voorliefde voor authentieke architectuur

maar ook voor royaal en comfortabel wonen direct herkenbaar is.

De vormgeving van het appartementengebouw hebben wij laten

aansluiten op de bestaande bebouwing aan de Bergerweg. De vorm

van het gebouw volgt de weg en de architectuur heeft een moderne

belijning.

Voor ons als architect is een aantal zaken belangrijk. Zo dienen de

appartementen heerlijk ruim te zijn en door die ruimte en indeling

veel wooncomfort te bieden. Daarnaast hebben wij de prachtige zuid-

west orintatie optimaal benut door grote en veelal overdekte ter-

rassen toe te passen. Om ervoor te zorgen dat bewoners maximaal

van hun buitenruimte kunnen genieten hebben wij bovendien fraaie

transparante glazen balustrades en windschermen toegepast op de

begane grond, de eerste en de tweede verdieping. Daardoor heeft

men een prachtig zicht op de omgeving en kan men van het vroege

voorjaar tot het late najaar van de buitenruimte genieten. Naast de

terrassen / balkons worden ook veel Franse balkons toegepast; vrijwel

verdiepingshoge ramen waarmee bewoners een ruimte naar buiten

kunnen openen.

Opmerkelijk aan de opzet van het gebouw zijn de twee entrees. Daar

hebben wij bewust voor gekozen. Door deze twee toegangen verdelen

wij het gebouw als het ware in drie delen waardoor het verkeer van

bewoners per entree en ook in het gebouw afneemt. Bewoners zullen

die rust beslist ervaren.

Natuurlijk hebben wij ook gelet op de situering van het gebouw. De

mooie zuid-west ligging n de Bergerweg waren bepalend voor de

positionering van de woonkamers en de terrassen / balkons. Bewoners

genieten daardoor niet alleen optimaal van de zon maar ook van het

zicht op de Bergerweg. Het gebouw wordt van de weg gescheiden

door een groenstrook met een voetpad. De groenstrook die grenst aan

het gebouw behoort bij het plan en wordt stijlvol ingevuld met plant-

vakken en struiken. Dit draagt mede bij aan de allure van het gebouw.

Uit ervaring weten wij dat bewoners van een appartementengebouw

hoge eisen stellen aan het parkeren. Daarom hebben wij onder het

gebouw een stallinggarage gepositioneerd die bereikbaar is via het

hof tussen de woningen en het appartementengebouw. De garage is

gemakkelijk toegankelijk, ruim en licht en daardoor een rijke entree

naar de appartementen. Want vanuit de stallinggarage kunnen de

bewoners veilig en droog hun appartement bereiken.

Van Manen heeft niet alleen gelet op de vormgeving maar zij advi-

seerden ook ten aanzien van de kwaliteit. Het is belangrijk dat het

appartementengebouw niet alleen nu, maar ook in de toekomst haar

mooie uitstraling behoudt. Dat komt het gebouw, de appartementen,

maar ook de woonomgeving, ten goede. Daarom worden alleen hoog-

waardige materialen gebruikt. Heel kenmerkend zijn bijvoorbeeld de

mooie gevelsteen maar ook de fraaie hoge raampartijen en de glazen

balustrades aan de terrassen / balkons.

Wij hebben met heel veel plezier aan de appartementen in het pro-

ject BergerVeste gewerkt en weten zeker dat dit project een waar-

devolle aanvulling is voor Alkmaar. Het wordt een bijzonder mooie en

luxe woonomgeving waar wonen op een hoger niveau zal worden

geplaatst.

Architectenbureau Van Manen uit Noordwijk

is een toonaangevend bureau met

opdrachtgevers uit zowel de project-

ontwikkeling als de particuliere sector

in binnen- en buitenland. De stijl van

Van Manen is met name herkenbaar aan een

sfeervolle vormgeving waarbij veel

aandacht wordt besteed aan stijlvolle

detailleringen en een rijke uitstraling.

En die stijl ziet u terug in

het plan BergerVeste.

Ervaring leert ons dat de keuze voor een keuken zeer persoonlijk is. Dat geldt zowel voor de grootte van de keuken als voor de stijl en indeling. Daarom hebben wij deze niet opgenomen in de koopsom en bent u geheel vrij in de keuze, indeling en inrichting om de keuken van uw dromen te realiseren. Vanzelfsprekend zorgen wij wel voor de gebruikelijke aan- en afvoerpunten waardoor plaatsing gemakkelijk is.

Keukencheque voor iedere koperOm u tegemoet te komen bieden wij u een keukencheque aan waarbij de hoogte van het bedrag afhankelijk is van het woningtype. De makelaar kan u hierover nader informeren. De keukencheque kunt u gebruiken bij twee vooraanstaande Alkmaarse keukenleveranciers; te weten Eiland De Wild en Schuurman Keukens. Zij bieden u een keuze uit het enorme aanbod. Kiest u voor een eigen keukenleverancier dan is dat uiteraard geen probleem, echter u profiteert dan niet van de aantrekkelijke keu-kencheque.

De getoonde beelden bevatten mogelijke meerwerkopties.

De appartementen worden geleverd inclusief badkamer(s) met mooi wit keramisch sanitair van het merk Sphinx, luxe kranen van het merk Grohe en een ruime keuze uit diverse keramische vloeren wandtegels van het merk Mosa.

Kwaliteitsproducten die het hoge niveau van BergerVeste nogmaals onderstrepen. Vanzelfsprekend bent u binnen het gekozen assorti-ment vloeren wandtegels vrij in uw keuze waardoor u het toilet en de badkamer(s) naar eigen smaak kunt inrichten.

Daarnaast kunt u natuurlijk kiezen voor meerwerk waarbij u bij onze leverancier(s) profiteert van onze speciale condities. Zij geven u des-kundig advies bij de realisatie van uw specifieke wensen op het gebied van sanitair en tegels. In de documentatie van de aannemer wordt n en ander gespecificeerd. Hier vindt u ook suggesties voor meerwerk. Genoemde documentatie maakt deel uit van de contractstukken die u van de makelaar ontvangt.

&badkamerskeukens

10 11

LandschapsarchitectuurBergerVeste in Alkmaar wordt een prachtige nieuwbouwomgeving met een authentieke 30-er jaren sfeer, begint Johan Vlug zijn verhaal. Onze opdracht was om een passende en sfeervolle inrichting van de buitenruimte te creren die bovendien tegemoet kwam aan de wensen van de omwonenden. En dat is gelukt. De inrichting hebben wij zo groen mogelijk ingevuld waarbij het parkeren binnen het woongebied zelf is opgelost.

Bij BergerVeste onderscheiden wij drie deelgebieden: de Bergerweg-zijde, het parkeerhof en het Bisschop Bottemanneplein.

Het appartementengebouw aan de Bergerweg heeft een groenstrook met plantvakken, opgaande struiken en

een bomensingel van esdoorn langs het voetpad aan de zuid-oostgevel. Daardoor voegt het gebouw zich heel mooi in

het beeld van de relatief brede Bergerweg.

Het parkeerhof bevindt zich tussen het appartementengebouw en de woningen en bevat in totaal 36 parkeerplaatsen waarvan 17

plaatsen voor openbaar gebruik. Vanuit het hof kunnen bewoners via de achteringangen hun woningen bereiken. De parkeerstroken zijn in com-

partimenten opgedeeld en worden gescheiden door ruime groene vlakken, waarin meerstammige berken worden geplant. Samen met de laagblijvende

struiken langs het appartementengebouw en de, met gevel- en klimplanten begroeide erfscheidingen van de woningen, wordt een sfeervolle groene omge-

ving gecreerd.

Aan de zijde van het Bisschop Bottemanneplein bevindt zich een groen plein met bestaande bomen waaraan nieuwe bomen worden toegevoegd. Op verzoek van de buurt

wordt dit plein ingericht met een speelvoorziening, een gazon, een grondwal met haag, verspreid staande sierstruiken en enkele eenvoudige speelobjecten en banken.

De stijlvolle invulling geeft BergerVeste allure en versterkt de mooie 30-er jaren architectuur. Bij het betreden van dit gebied zullen de bewoners het thuis gevoel krijgen.

VLUG & Partners is een gerenommeerd bureau voor stedenbouw en

landschapsarchitectuur. Door het toepassen van de juiste verhoudingen en indeling en het toevoegen van sfeer, creert men omgevingen

waarin mensen zich prettig voelen. Waarin men graag woont en verblijft. BergerVeste

in Alkmaar is hiervan een treffend voorbeeld. Want wie wil er nu niet wonen in zon

prachtige omgeving.

12 13

Derde verdieping7 topappartementen met balkons, woonoppervlakten varirend van circa 118 tot 169 m2

Tweede verdieping10 appartementen met balkons, woonoppervlakten varirend van circa 81 tot 107 m2

Eerste verdieping10 appartementen met balkons, woonoppervlakten varirend van circa 81 tot 107 m2

Begane grond9 appartementen met extra grote terrassen grenzend aan groen, woonoppervlakten varirend van circa 81 tot 132 m2

Kelder42 parkeerplekken en bergingenM = motor-parkeerberging = bouwnummer

Gevels en verdiepingen

1 2 3 4 5 6 7 8 9

10 11 12 13 14 15 16 17 19

20 21 22 23 24 25 26 27 29

30 31 32 33 34 35 36

18

28

Achtergevel hofzijde

Zijgevel rechts Zijgevel links Doorsnede

90 88 86 44

84 86 88 90

9

Doorsnede

Doorsnede

16 17

Type BBouwnummer 2

Type CBouwnummer 3

Appartement type ABouwnummer 1

Type A bevindt zich op de begane grond.

Het hoek-appartement beschikt over een mooie diepe hal met toegang tot onder andere de meterkast, het toilet en een praktische CV-kast / berging met opstelplaats voor uw wasmachine.

Via de hal is ook de ruime badkamer bereikbaar welke standaard wordt voorzien van een ligbad, wastafel, douche en wandcloset.

Aan de entreezijde vindt u een ruime slaapkamer, voorzien van een Frans balkon. Naast de living vindt u een tweede kamer die natuurlijk ook geschikt is als werkkamer.

De living is voorzien van een open keuken en een grote glazen pui met een draai-/kiepraam en twee loopdeuren die toegang geven tot het terras. Optioneel kan gekozen worden voor een gevel-indeling met een schuifpui. Ook in de living vindt u meerdere Franse balkons.

Het riante terras ligt over de volledige breedte van het appartement en is grotendeels overdekt. Het terras kan met 2 x 3 transparant glazen schuiframen over de gehele breedte worden dichtgezet.

Woonoppervlakte circa 101 m2

Terrasoppervlakte circa 27 m2

Optiemogelijkheden onder andere:- Gevelindeling met schuifpui.- Badkamer vergroten ten koste van woonkamer.- U kunt optioneel, in het verlengde van de bad-

kamer, een extra kamer van circa 13 m2 creren.

Appartement type BBouwnummers 2 en 6

Type B bevindt zich op de begane grond.

Het appartement beschikt over een mooie diepe hal met toegang tot onder andere de meterkast, het toilet en een praktische CV-kast / berging met opstelplaats voor uw wasmachine.

Via de hal is ook de ruime badkamer bereikbaar welke standaard wordt voorzien van een wastafel, douche en wandcloset.

Aan de entreezijde vindt u een ruime slaapkamer alsmede een kleinere kamer die geschikt is als slaap- of werkkamer.

De living is voorzien van een open keuken en een grote glazen pui met een draai-/kiepraam en een loopdeur die toegang geeft tot het terras. Optioneel kan gekozen worden voor een gevelindeling met een schuifpui.

Het riante terras ligt over de volledige breedte van de living en is grotendeels overdekt. Het terras kan met 3 transparant glazen schuiframen van circa 1,20 meter breed nagenoeg worden dichtgezet.



Optiemogelijkheden onder andere:- Gevelindeling met schuifpui. Ligbad in badkamer.

18 19

Plattegrond schaal 1:75

1 meter 2 meter 3 meter


1 meter 2 meter 3 meter 4 meter

Appartement type CBouwnummers 3 en 7

Type C bevindt zich op de begane grond.



Aan de entreezijde vindt u een ruime slaapkamer. Een tweede, kleinere slaapkamer is gesitueerd naast de woonkamer. Deze kamer kunt u natuurlijk ook als werkkamer gebruiken. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het terras.


Het riante terras ligt over de volledige breedte van het appartement en is grotendeels overdekt. Het terras kan met 4 transparant glazen schuiframen, van ieder circa 1,20 meter breed, over het grootste deel van de breedte worden dichtgezet.



Optiemogelijkheden onder andere:- Gevelindeling met schuifpui.- Verwijderen van de wand tussen de living en de kamer ernaast. Ligbad in badkamer.

Appartement type CspBouwnummer 4

Type Csp bevindt zich op de begane grond.



Aan de entreezijde vindt u een ruime slaapkamer. Een tweede, kleinere slaapkamer is gesitueerd naast de woonkamer. Deze kamer kunt u natuurlijk ook als werkkamer gebruiken. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het terras.





Optiemogelijkheden onder andere:- Gevelindeling met schuifpui.- Verwijderen van de wand tussen de living en de kamer ernaast. Ligbad in badkamer.





20 21

Appartement type BspBouwnummer 5

Type Bsp bevindt zich op de begane grond.





Het riante terras ligt over de volledige breedte van de living en is grotendeels overdekt. Het terras kan met 3 transparant glazen schuiframen, van ieder circa 1,20 meter breed, nagenoeg worden dicht-gezet.



Optiemogelijkheden onder andere:- Gevelindeling met schuifpui. Ligbad in badkamer.

Appartement type DBouwnummer 8

Type D bevindt zich op de begane grond.

Het appartement beschikt over een mooie diepe hal met toegang tot onder andere de meterkast, het toilet, een praktische ruime berging en een CV-kast met opstelplaats voor uw wasmachine.

Via de hal is ook de ruime badkamer bereikbaar welke standaard wordt voorzien van een wastafel, ligbad, douche en wandcloset.


De living is voorzien van een open keuken en een grote glazen pui met een draai-/kiepraam en twee loopdeuren die toegang geven tot het terras. Optio-neel kan gekozen worden voor een gevelindeling met een schuifpui.




Optiemogelijkheden onder andere:- Badkamer vergroten ten koste van berging.- Gevelindeling met schuifpui.- U kunt optioneel een extra kamer van circa 13 m2 creren in de living.

22 23





Appartement type EBouwnummer 9

Type E bevindt zich op de begane grond.

Het hoek-appartement beschikt over een mooie diepe L-vormige hal met toegang tot onder andere de meterkast, het toilet, CV / berging en een praktische ruime berging met opstelplaats voor uw wasmachine. Deze ruimte is ook bereikbaar via de keuken.


Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Vanuit de ruime hoofd-slaapkamer, gelegen aan de entreezijde, heeft u eveneens toegang tot de badkamer. In de hoofdslaapkamer is de ruimte voor de badkamer in te richten als inloopkast. De twee kleinere slaapkamers zijn gelegen aan het riante terras. En van deze slaapkamers heeft toegang tot het terras.

De L-vormige living is voorzien van een open keuken en een grote glazen pui met een draai-/kiepraam en twee loopdeuren die toegang geven tot het riante terras. Optioneel kan gekozen worden voor een gevelindeling met een schuifpui.

De zijgevel is voorzien van diverse Franse balkons; dit zijn grote, naar binnen draaiende ramen die van vrijwel het plafond tot de vloer reiken en waarmee u buiten als het ware naar binnen haalt.

Het riante terras ligt over de volledige breedte van het appartement en is grotendeels overdekt. Het terras kan met 3 x 3 transparant glazen schuiframen, van ieder circa 1,20 meter breed, nagenoeg over de gehele breedte worden dichtgezet.



Optiemogelijkheden onder andere:- Gevelindeling met schuifpui.- U kunt optioneel van de twee kleinere slaapkamers n grote kamer maken.

ZSU = elektrisch bedienbaar zonne(uitval)scherm.



24 2524

Appartement type C1Bouwnummers 12 en 16

Type C1 bevindt zich op de eerste verdieping.



Aan de entreezijde vindt u een ruime slaapkamer. Een tweede, kleinere slaapkamer is gesitueerd naast de woonkamer. Deze kamer kunt u natuurlijk ook als werkkamer gebruiken. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon.

De living is voorzien van een open keuken en een grote glazen pui met een draai-/kiepraam en een loopdeur die toegang geeft tot het balkon. Optioneel kan gekozen worden voor een gevelindeling met een schuifpui.

Het riante balkon ligt over de volledige breedte van het appartement en is overdekt. Het balkon kan met 4 transparant glazen schuiframen, van ieder 1,20 meter breed, over het grootste deel van de breedte worden dichtgezet.


Balkonoppervlakte circa 20 m2

Optiemogelijkheden onder andere:- Verwijderen van de wand tussen de living en de kamer ernaast. - Ligbad in badkamer. - Gevelindeling met schuifpui.

Appartement type C1spBouwnummers 13 en 17

Type C1sp bevindt zich op de eerste verdieping.



Aan de entreezijde vindt u een ruime slaapkamer. Een tweede, kleinere slaapkamer is gesitueerd naast de woonkamer. Deze kamer kunt u natuurlijk ook als werkkamer gebruiken. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon.


Het riante balkon ligt over de volledige breedte van het appartement en is overdekt. Het balkon kan met 4 transparant glazen schuiframen, van ieder 1,20 meter breed, over het grootste deel van de breedte worden dichtgezet.



Optiemogelijkheden onder andere:- Verwijderen van de wand tussen de living en de kamer ernaast. - Ligbad in badkamer. - Gevelindeling met schuifpui.





26 27

Appartement type FBouwnummers 10 en 20

Type F bevindt zich op de eerste en de tweede verdieping.

Het hoek-appartement beschikt over een mooie diepe hal met toegang tot onder andere de meter-kast, het toilet en een praktische CV-kast / berging met opstelplaats voor uw wasmachine.


Het appartement beschikt over twee ruime slaap-kamers, n gelegen aan de entreezijde en n, met een erker, in het midden van het appartement. De slaapkamer aan de entreezijde heeft een Frans balkon.

De living is voorzien van een open keuken met een erker en een grote glazen pui met een draai-/ kiepraam en twee loopdeuren die toegang geven tot het balkon. Optioneel kan gekozen worden voor een gevelindeling met een schuifpui. Het riante balkon ligt over de volledige breedte van het appartement en is overdekt. Het balkon kan met 2 x 3 transparant glazen schuiframen, van ieder 1,20 meter breed, over de gehele breedte worden dicht-gezet.



Optiemogelijkheden onder andere:- U kunt optioneel van de twee slaapkamers n grote slaapkamer maken.- U kunt optioneel, in het verlengde van de bad-

kamer, een extra kamer van circa 13 m2 creren.- Gevelindeling met schuifpui.- Badkamer vergroten ten koste van de woonkamer.

Appartement type B1Bouwnummers 11, 15, 21 en 25

Type B1 bevindt zich op de eerste en de tweede verdieping.



Aan de entreezijde vindt u een ruime slaapkamer; alsmede een kleinere kamer die geschikt is als slaap- of werkkamer.


Het riante balkon ligt over de volledige breedte van de living en is overdekt. Het balkon kan met trans-parant glazen schuiframen nagenoeg over de gehele breedte worden dichtgezet.



Optiemogelijkheden onder andere:- Ligbad in badkamer. - Gevelindeling met schuifpui.





28 29

Appartement type HBouwnummers 22 en 26

Type H bevindt zich op de tweede verdieping.

Het appartement beschikt over een mooie diepe hal met toegang tot onder andere de meterkast, het toilet en een praktische ruime berging met opstel-plaats voor uw wasmachine en CV-installatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de praktische ruime berging.


Aan de entreezijde vindt u een ruime slaapkamer; naast de living een tweede kamer die natuurlijk ook geschikt is als werkkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon.

De living is voorzien van een semi-open keuken en een grote glazen pui met een draai-/kiepraam en een loopdeur die toegang geeft tot het balkon. Optioneel kan gekozen worden voor een gevelindeling met een schuifpui.

Het riante balkon is overdekt en kan met transpa-rant glazen schuiframen over de gehele breedte worden dichtgezet.



Optiemogelijkheden onder andere:- U kunt de keuken verplaatsen naar de woonkamer om een extra kamer te creren. - Verwijderen van de wand tussen de living en de kamer ernaast.- Gevelindeling met schuifpui.

Appartement type HspBouwnummers 23 en 27

Type Hsp bevindt zich op de tweede verdieping.

Het appartement beschikt over een mooie diepe hal met toegang tot onder andere de meterkast, het toilet en een praktische ruime berging met opstel-plaats voor uw wasmachine en CV-installatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de praktische ruime berging.


Aan de entreezijde vindt u een ruime slaapkamer; naast de living een tweede kamer die natuurlijk ook geschikt is als werkkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon.

De living is voorzien van een semi-open keuken en een grote glazen pui met een draai-/kiepraam en een loopdeur die toegang geeft tot het balkon. Optioneel kan gekozen worden voor een gevelindeling met een schuifpui.

Het riante balkon is overdekt en kan met transpa-rant glazen schuiframen over de gehele breedte worden dichtgezet.



Optiemogelijkheden onder andere:- U kunt de keuken verplaatsen naar de woonkamer om een extra kamer te creren. - Verwijderen van de wand tussen de living en de kamer ernaast.- Gevelindeling met schuifpui.





30 31

Appartement type B1spBouwnummers 14 en 24

Type B1sp bevindt zich op de eerste en de tweede verdieping.





Het riante balkon ligt over de volledige breedte van de living en is overdekt. Het balkon kan met trans-parant glazen schuiframen, van ieder circa 1,20 meter breed, nagenoeg over de gehele breedte worden dichtgezet.




Appartement type B2spBouwnummers 18 en 28

Type B2sp bevindt zich op de eerste en de tweede verdieping.





Het riante balkon ligt over de volledige breedte van de living en is overdekt. Het balkon kan met 3 transparant glazen schuiframen, van ieder circa 1,20 meter breed, nagenoeg over de gehele breedte worden dichtgezet.








32 33

Appartement type GBouwnummers 19 en 29

Type G vindt u op de eerste en tweede verdieping.

Het hoek-appartement beschikt over een mooie diepe hal met toegang tot onder andere de meter-kast, het toilet en een praktische ruime berging met opstelplaats voor uw wasmachine en CV-installatie.


Het appartement beschikt over een ruime slaap-kamer, gelegen aan de entreezijde, en twee kleinere slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van twee Franse balkons; grote, naar binnen draaiende ramen die van vrijwel het plafond tot de vloer reiken.

De living is voorzien van een open keuken en een grote glazen pui met een draai-/kiepraam en twee loopdeuren die toegang geven tot het balkon. Optioneel kunt u kiezen voor een gevelindeling met een schuifpui. Ook in de living heeft u twee Franse balkons. Het riante balkon ligt over de volledige breedte van het appartement en is overdekt. Het balkon kan met 2 x 3 transparante glazen schuiframen, van ieder circa 1,20 meter breed, over de gehele breedte worden dichtgezet.



Optiemogelijkheden onder andere:- U kunt optioneel van de twee kleinere slaapkamers n grote slaapkamer maken.- Gevelindeling met schuifpui.- Badkamer vergroten ten koste van woonkamer.- Extra kamer in woonkamer creren.

Appartement type JBouwnummers 31 en 34

Type J bevindt zich op de derde verdieping.

Het appartement beschikt over een mooie diepe hal met toegang tot onder andere de meterkast, het toilet en een praktische ruime berging met opstel-plaats voor uw wasmachine en CV-installatie.


Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime en een iets kleinere, beide gelegen aan de entreezijde.

De living is voorzien van een open keuken en een grote glazen pui met een draai-/kiepraam en twee loopdeuren die toegang geven tot het balkon. Optioneel kan gekozen worden voor een gevelindeling met een schuifpui. Het riante balkon ligt over de volledige breedte van de woonkamer en is voorzien van een, vanuit de woonkamer, elektrisch bedienbaar zonne(knik)scherm (ZSK).

Naast de living vindt u nog een kamer die u bijvoor-beeld kunt gebruiken als eetkamer of werkkamer.



Optiemogelijkheden onder andere:- Keukenopstelling in de kamer naast de living. Al dan niet in combinatie met het creren van een kamer naast de woonkamer en onder CV / berging.- Gevelindeling met schuifpui.

ZSU = elektrisch bedienbaar zonne(uitval)scherm. ZSK = elektrisch bedienbaar zonne(knik)scherm.Plattegrond schaal 1:75




34 35

Appartement type JspBouwnummers 32 en 35

Type Jsp bevindt zich op de derde verdieping.

Het appartement beschikt over een mooie diepe hal met toegang tot onder andere de meterkast, het toilet en een praktische ruime berging met opstel-plaats voor uw wasmachine en CV-installatie.


Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime en een iets kleinere, beide gelegen aan de entreezijde.

De living is voorzien van een open keuken en een grote glazen pui met een draai-/kiepraam en twee loopdeuren die toegang geven tot het balkon. Optioneel kan gekozen worden voor een gevel-indeling met een schuifpui. Het riante balkon ligt over de volledige breedte van de woonkamer en is voorzien van een, vanuit de woonkamer, elektrisch bedienbaar zonne(knik)scherm (ZSK).

Naast de living vindt u nog een kamer die u bijvoor-beeld kunt gebruiken als eetkamer of werkkamer.



Optiemogelijkheden onder andere:- Keukenopstelling in de kamer naast de living. Al dan niet in combinatie met het creren van een kamer naast de woonkamer en onder CV / berging.- Gevelindeling met schuifpui.

Appartement type LBouwnummer 33

Type L bevindt zich op de derde verdieping.

Het appartement beschikt over een bijzonder ruime hal met toegang tot bijna alle ruimten van het appartement, waaronder de meterkast en het toilet.

Het appartement heeft drie slaapkamers, gelegen aan de entreezijde en twee badkamers. De hoofd-badkamer wordt standaard voorzien van een was-tafel, ligbad, douche en wandcloset. De tweede badkamer wordt standaard voorzien van een douche en een wastafel.

Vanuit de keuken bereikt u de praktische berging met opstelplaats voor uw wasmachine en CV- installatie.

De living is voorzien van een open woonkeuken en een woonkamer. Beide ruimten hebben een grote glazen pui met een draai-/kiepraam en een loop-deur die toegang geeft tot het balkon. Optioneel kan gekozen worden voor een gevelindeling met een schuifpui. Het riante balkon ligt over de volledige breedte van het appartement.



Optiemogelijkheden onder andere:- U kunt optioneel van de twee kleinere slaapkamers n grote slaapkamer maken. - Gevelindeling met schuifpui.- Douche vervalt; wordt CV / berging en badkamer wordt vergroot.- Douche vervalt; wordt CV / berging en keuken wordt vergroot.




ZSK = elektrisch bedienbaar zonne(knik)scherm. ZSK = elektrisch bedienbaar zonne(knik)scherm.

36 37

Appartement type IBouwnummer 30

Type I bevindt zich op de derde verdieping.

Het riante hoek-appartement beschikt over een hal met toegang tot onder andere de meterkast, het toilet en een praktische ruime berging met opstelplaats voor uw wasmachine en CV-installatie.

Het appartement heeft vier slaapkamers en twee badkamers. De slaap-kamer aan de entreezijde heeft een Frans balkon; grote, naar binnen draaiende ramen die van vrijwel het plafond tot de vloer reiken en waar-mee u buiten als het ware naar binnen haalt.

De grootste badkamer, die u bereikt via de hoofdslaapkamer, wordt standaard voorzien van een wastafel, ligbad, douche en een wandcloset. De tweede badkamer wordt standaard voorzien van een wastafel en een douche.

De royale living, met een erker, is voorzien van een open keuken en een grote glazen pui met een draai-/kiepraam en twee loopdeuren die toegang geven tot het balkon. Het balkon is ook vanuit de hoofdslaap-kamer bereikbaar.

Optioneel kan gekozen worden voor een gevelindeling met een schuif-pui. Het riante balkon over de volledige breedte van het appartement.



Optiemogelijkheden onder andere:- U kunt van twee kleinere slaapkamers n grote slaapkamer maken. - Indelingsopties A, B en C (zie nevenstaande tekeningen). - Gevelindeling met schuifpui.- Dubbele deuren in gevelkozijn tussen woonkamer en balkongedeelte

met hardhouten vlonder.

ZSK = elektrisch bedienbaar zonne(knik)scherm.

Optie ADe badkamer, doucheruimte en kast tussen slaapkamer 1 en slaapkamer 3 kunnen n grote badkamer worden.

Optie CDe CV / berging kan worden verkleind om een doucheruimte te maken voor slaapkamer 2.

Optie BDe badkamer tussen slaapkamer 1 en slaapkamer 3 kan worden vergroot door de kast te laten vervallen.



38 39

Appartement type KBouwnummer 36

Type K bevindt zich op de derde verdieping.

Het riante hoek-appartement beschikt over een ruime hal met toegang tot onder andere de meterkast, het toilet en een praktische ruime berging met opstelplaats voor uw wasmachine en CV-installatie.

Het appartement heeft vier slaapkamers en twee badkamers. De slaap-kamer aan de entreezijde heeft twee Franse balkons; grote, naar binnen draaiende ramen die van vrijwel het plafond tot de vloer reiken.

De grootste badkamer, die u bereikt via de hoofdslaapkamer, wordt standaard voorzien van een wastafel, ligbad, douche en een wandcloset. De tweede badkamer wordt standaard voorzien van een wastafel en een douche.

De royale living is voorzien van een open keuken en een grote glazen pui met een draai-/kiepraam en twee loopdeuren die toegang geven tot het balkon. Het balkon is ook vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar. Ook in de living heeft u meerdere Franse balkons.

Optioneel kan gekozen worden voor een gevelindeling met een schuifpui. Het riante balkon ligt over de volledige breedte van het appartement.



Optiemogelijkheden onder andere:- U kunt van twee kleinere slaapkamers n grote slaapkamer maken. - Indelingsopties A, B en C (zie nevenstaande tekeningen). - Gevelindeling met schuifpui.- Dubbele deuren in gevelkozijn tussen woonkamer en balkongedeelte

met hardhouten vlonder.

ZSK = elektrisch bedienbaar zonne(knik)scherm.ZSU = elektrisch bedienbaar zonne(uitval)scherm.

Optie ADe badkamer, doucheruimte en kast tussen slaapkamer 1 en slaapkamer 3 kunnen n grote badkamer worden.

Optie CTussen slaapkamer 2 en de keuken kan een doucheruimte en een (kleding / inloop)kast worden gesitueerd.

Optie BDe badkamer tussen slaapkamer 1 en slaapkamer 3 kan worden vergroot door de kast te laten vervallen.

40 41



Beknopte technische omschrijving Beknopte technische omschrijving

FunderingAan de hand van de resultaten van de uitgevoerde son-deringen wordt het appartementengebouw gefundeerd op een verzwaarde betonnen keldervloer, n en ander volgens opgave van de constructeur.

WandenDe hoofddraagconstructie van het gebouw is van beton. De kelderwanden worden uitgevoerd in stalen dam-wandprofielen die aan de binnenzijde worden voorzien van een coating. De bouwmuren, tevens woning-scheidende wanden worden uitgevoerd in gewapend beton, dik 250 mm. De verdere afsluitende wanden in de gevels zijn binnenspouwbladen, samengesteld uit houten elementen voorzien van minerale isolatie. Aan de binnenzijde worden deze binnenspouwbladen afgewerkt met gipsvezelplaat.

GevelsDe gevels van het appartementengebouw zijn van metselsteen, handvorm waalformaat, kleur: rood/bruin genuanceerd en deels van gevel strokenbeplating (onderhoudsarm). De gevelstenen worden in halfsteens verband gemetseld en de gevel strokenbeplating wordt gepotdekseld aangebracht. De gevelbekleding van de terugliggende gevel boven de entreehallen wordt uitgevoerd als vlakke gevelbeplating. De kopgevels worden uitgevoerd als een gesoleerde spouwmuur van schoon metselwerk. De gevelkozijnen zijn van kunststof.De isolatiewaarde van de samengestelde constructie bedraagt gemiddeld minimaal Rc = 3,0 m2 [m2 K/W]. De borstweringen van de galerijen en balkons zijn van prefab beton die aan de buitenzijde bekleed zijn met metselsteen, waalformaat, kleur: rood/bruin genuanceerd. De balkons / terrassen (met uitzondering van de 3e ver-dieping) worden aan de voorgevel voorzien van transpa-rant glazen schuifpanelen die op een rail naar keuze naast of langs elkaar geschoven kunnen worden. Ten behoeve van de ventilatie in het appartement kunnen de balkons / terrassen niet geheel dichtgezet worden door de glazen schuifpanelen.

VloerenDe vloer van de kelder is een in het werk gestorte en gevlinderde betonvloer. De betonvloer van de helling-baan wordt in het werk gestort en voorzien van een geruwd oppervlak. De hellingbaan wordt voorzien van vloerverwarming. Ten behoeve van de parkeerplekken in de kelder worden met verf belijningen op de vloer aangebracht.De begane gronden verdiepingsvloeren worden uitge-voerd in betonnen breedplaatvloeren. De isolatiewaarde van de begane grondvloeren bedraagt gemiddeld minimaal Rc=3,0 [m2 K/W]. De galerijen balkonvloeren (verdiepingen) zijn van geprefabriceerd beton. De terrasvloeren (begane grond) zijn van beton met een bitumineuze waterkerende laag waarop betontegels 500 x 500 x 50 mm op tegeldragers worden aangebracht. Een deel van de balkonvloer naast de woonkamers van bouwnummer 30 en 36 (type I en K) wordt afgewerkt met vlonderdelen.

DakenDe dakvloeren worden uitgevoerd in betonnen breed-plaatvloeren die voorzien worden van isolatieplaten met baanvormig bitumineuze dakbedekking. Het dak wordt voorzien van looppaden middels betontegels.Het dak zal uitgerust worden met een permanent val-beveiligingssysteem ten behoeve van inspectie- en onderhoudswerkzaamheden. De isolatiewaarde van de dakconstructie bedraagt gemiddeld minimaal Rc = 4,0 [m2 K/W]. Boven de galerij van de 3e verdieping komt een luifelconstructie met glas.

Buitenkozijnen en -deurenDe gevelkozijnen, -ramen en deuren worden hoofd-zakelijk uitgevoerd in kunststof. De ramen worden uit-gevoerd in naar binnendraaiende draai-/kiep uitvoering.De entreedeuren begane grond van de hoofdtrappen-huizen worden uitgevoerd met een HPL toplaag met eikenhoutstructuur. De overige toegangsdeuren naar de

(nood) trappenhuizen alsmede de voordeuren van de appartementen worden in hout uitgevoerd. De voor-deuren van de appartementen worden voorzien van isolerende beglazing.Alle bewegende delen in de buitenkozijnen worden voorzien van tochtweringsprofielen. De gevelkozijnen van de verblijfsruimten aan de achter-gevel worden uitgevoerd met ventilatieroosters. Boven de gevelkozijnen van de verblijfsruimten aan de voor-gevel en zijgevels worden suskasten geplaatst.

Trappen en hekwerkenDe trappen in de hoofdtrappenhuizen worden uitge-voerd als dichte betonnen trappen voorzien van een balustrade met glaspanelen met een blank gelakt houten leuning. In de noodtrappenhuizen komen thermisch verzinkt stalen spiltrappen.

Binnenkozijnen en -deurenIn de appartementen worden hoofdzakelijk stalen binnendeurkozijnen met opdekdeuren toegepast. Alle binnendeuren zijn 231,5 cm hoog (m.u.v. de deuren in de kelder) en fabrieksmatig in een lichte kleur afgelakt. De bergingsdeuren in de kelder alsmede die van de deuren van de algemene en gemeenschappelijke ruimten zijn van hout. De deuren worden uitgevoerd als stompe houten deuren. Genoemde kozijnen en deuren zijn voorzien van een dekkend verfsysteem in een lichte kleur conform de kleuren- en materiaalstaat.

VloerafwerkingDe vloeren in de appartementen worden voorzien van een dekvloer met uitzondering van de vloeren van de badkamer en toilet, deze worden betegeld met vloertegels.De vloeren van de bergingsgangen en van de bergingen in de stallinggarage worden uitgevoerd als een mono-lithisch afgewerkte vloer. De begane grond vloeren van de gemeenschappelijke entreehallen en de buiten-bordessen ter plaats van de entrees, alsmede de lift-vloeren worden betegeld met keramische vloertegels 600 x 600 mm, met een schoonloopmat ter plaatse van de entrees. Ten behoeve van loopgeluidsdemping worden de verdiepingsvloeren van de hoofdtrappen-huizen (exclusief betontrappen en tussenbordessen) voorzien van projecttapijt als vloerbedekking.

Binnenwanden en wandafwerkingIn het toilet worden de wanden betegeld tot 1,50 m boven de vloer. De wanden van de badkamer worden tot 1,80 m boven de vloer betegeld en ter plaatse van de douchehoek tot 2,10 m. De wanden van de apparte-menten worden behangklaar opgeleverd. De niet dragende scheidingswanden van de appartementen worden uitgevoerd als gipswanden, circa 70 mm. dik, en waar geluids- of vochttechnisch noodzakelijk, in zwaardere, dikkere of waterbestendige uitvoering. De appartementen worden niet voorzien van vloerplinten. De wanden van de hoofdtrappenhuizen worden uitgevoerd als schoon metselwerk. De wanden van de noodtrappenhuizen worden bekleed met magnesiet gebonden houtwolplaten.

PlafondafwerkingAlle plafonds in de appartementen worden afgewerkt met een spuitpleister in een witte kleur, met uitzon-dering van de meterkast. De plafonds in de hoofden noodtrappenhuizen worden bekleed met magnesiet gebonden houtwolplaten. De plafonds van de bergingen en -gangen worden niet afgewerkt.

SanitairDe appartementen worden opgeleverd met wit kera-misch sanitair van het merk Sphinx en kranen van het merk Grohe.

KeukeninrichtingDe appartementen worden niet voorzien van een keuken. Echter de kopers ontvangen een keukencheque van n van de aan het project verbonden keuken-leveranciers, zijnde: Eiland de Wild keukens en Schuurman keukens, beiden gevestigd te Alkmaar. De

hoogte van het bedrag van de keukencheque is afhankelijk van het type appartement. De keukencheque is uitsluitend geldig als een keuken wordt betrokken bij n van genoemde keukenleveranciers.

Beglazing en schilderwerkIn alle glasopeningen in de gevelkozijnen van de appar-tementen, inclusief die in de bewegende delen, wordt meerbladig vensterglas aangebracht in hoogrendement uitvoering (HR ++ glas).

Overige voorzieningenIn de gevel c.q. het kozijn van de centrale entreeportaal komen gecoat metalen postkasten met frontplaat, bellen-tableau, videofooninstallatie en elektrische deuropener.De appartementen van de 3e verdieping (bouwnummer 30 t/m 36) krijgen standaard elektrisch bedienbare knik arm zonnescherm(en) boven de gevelkozijnen ter plaatse van de balkons, een en ander volgens de contractteke-ning en de kleuren materiaalstaat. De raamkozijnen van de appartementen aan de rechter-zijgevel (bouwnummer: 9, 19, 29 en 36) worden standaard voorzien van elektrisch bedienbare uitval-schermen, een en ander volgens de contracttekening en de kleuren materiaalstaat.De vensterbanken in de appartementen zijn van marmercomposiet. Onder de deuren van de natte ruimten; de badkamer en toilet worden kunststenen dorpels toegepast.In de kelder is in de algemene ruimte nabij n van de liften ruimte gereserveerd voor de stalling van scoot-mobielen. Ook zijn in de algemene ruimte voorzieningen getroffen voor het opladen van scootmobielen.

Binnenriolering en hemelwaterafvoerDe binnenriolering wordt vervaardigd van kunststof en wordt volgens de voorschriften aangesloten op de buitenriolering. De in het zicht blijvende riolerings-leidingen aan het plafond van de kelder worden uitgevoerd in slagvast kunststof. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in kunststof en worden aangesloten op de buitenriolering.

WaterinstallatieDe koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de drukverhogingsinstallatie (hydrofoor) in de kelder naar de meterkast waar een meter geplaatst is voor de VvE. Van daaruit gaan de waterleidingen naar de meterkasten van ieder appartement, waar de tussenmeter wordt geplaatst. De jaarlijkse verrekening loopt via de VvE. De waterleiding is afsluit-/aftapbaar volgens de voor-schriften van het Nutsbedrijf en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing.Het warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door de warmtapwatervoorziening die is gentegreerd in de H.R. CV-ketel. Deze is op de gas- en waterleiding aangesloten.Het warmwatergedeelte van de combi-ketel voldoet aan de CW-klasse 4. In de appartementen met twee badkamers voldoet het aan CW-klasse 6.

GasinstallatieEr wordt een gasleiding aangebracht vanaf de meterkast naar de aansluitpunten.

VerwarmingsinstallatieIeder appartement wordt voorzien van een gasgestookte hoogrendement CV-ketel met warmwatervoorziening in gesloten uitvoering. Dit is een individueel regelbare ketel, zowel voor de verwarming als voor het warme water.De installatie wordt als twee pijpsysteem uitgevoerd. Deze bestaat o.a. uit een kunststof leidingsysteem, die zoveel mogelijk worden weggewerkt in de afwerkvloer.Het systeem is voorzien van plaatstalen paneelradiato-ren daar waar een borstwering aanwezig is en van convectoren daar waar een borstwering ontbreekt. De radiatoren en convectoren worden qua afmeting afge-stemd op de bij de afzonderlijke vertrekken vermelde temperatuur. De temperatuurregeling vindt plaats door een in de woonkamer aangebrachte thermostaat met klokprogramma.

Mechanische ventilatieDe ventilatie geschiedt door middel van een regelbaar mechanische ventilatiesysteem, met natuurlijke toevoer via de roosters ter plaatse van de gevel. Dit houdt in dat elk appartement een volledig eigen ventilatiesysteem heeft. De kelder wordt op mechanische wijze geventileerd.

Elektrische installatieDe elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten. Het wordt uitgevoerd als een zogenaamd centraal dozensysteem. In de verkeersruimte (hal) van elk appartement wordt een rookmelder aange-bracht en waar nodig worden meerdere rookmelders in een appartement aangebracht. De rookmelders worden aangesloten op het lichtnet. De garagedeur wordt elektrisch bediend. De toegang tot de garage wordt geregeld door middel van verkeerslichten en handzenders.

LaagspanningsinstallatieDe appartementen zijn voorzien van een intercom-systeem met video-installatie tussen het appartement

en het bellentableau bij de centrale entreeportaal op de begane grond in combinatie met een elektrische deur-opener. De bediening van de deuropener wordt gecom-bineerd met de videofoon in de hal van het appartement.

LiftinstallatieDe liften zijn geschikt voor brancards en bedienen alle verdiepingen. De vloerbedekking bestaat uit keramische vloertegels 600 x 600 mm. De wanden van de liftkooi worden uitgevoerd in kunststof panelen. Het plafond is van staalplaat. De kooideuren bestaan uit een decentraal openende twee-delige telescopische schuifdeuren die voorzien zijn van glazen vensters.De deurafwerking is in geslepen roestvast staal. Op de achterwand van de liftkooi komt een spiegel.

TerreininrichtingDe plantvakken aan de voorzijde van het apparte-mentengebouw (grenzend aan het voetpad Bergerweg) en de strook langs de westelijke zijgevel bevinden zich binnen de erfgrens van het appartementengebouw. De plantvakken en strook worden voorzien van opgaande struiken met bodem bedekkende beplanting.

Openbare ruimteHet binnenterrein aan de achterzijde van het apparte-mentengebouw en het voetpad langs de oostelijke zijgevel bestaat voor een belangrijk deel uit (rij) verharding en parkeervoorzieningen. De verharding is zoveel mogelijk geminimaliseerd door de plantvakken en de stroken langs de gaanderijen van de apparte-menten zo ruim mogelijk te maken. In de plantvakken worden blokhagen en meerstammige berken opgeno-men. De plaatsen van de plantvakken met de bomen is door de landschapsarchitect zo gekozen dat er formaties ontstaan bij de ingangen van het appartementengebouw, waardoor men een groen beeld ervaart bij het in- en uitgaan van het gebouw. In wisselwerking met de overige beplanting krijgt het gehele binnenterrein een groen beeld. Het voetpad langs de oostelijke zijgevel van het appartementengebouw wordt voorzien van een groenstrook met bomen en beplanting die een buffer vormt met het nieuw aan te leggen parkeerterrein van Stichting Parlan. Het plantsoen aan het Bisschop Bottemanneplein zal groen (her)ingericht worden en onder andere worden voorzien van zitbanken en speelaanleidingen.

Algemene kopersinformatie

WoningborgBot Bouw B.V. is aangesloten bij Woningborg. Dit betekent extra zekerheid voor de kopers. Alleen bouwers die voldoen aan de door dit instituut gestelde hoge normen met betrekking tot krediet-waardigheid, organisatie en technische vakbekwaamheid kunnen tot Woningborg toetreden. Woningborg behartigt primair de belangen van de kopers van een nieuwe woning/appartement. In geval van een faillissement zorgt Woningborg dat uw appartement wordt afgebouwd. En en ander conform de in de Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. Deze zogenaamde afbouwwaarborg of insolventieverzekering is goedgekeurd door NHG.

Parkeerterrein Op het binnenterrein worden 17 stuks openbare parkeer-plaatsen aangelegd waar de bewoners en bezoekers gebruik van kunnen maken.

Vereniging van EigenarenDe eigenaars van de appartementen zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor het onderhoud van het apparte-mentencomplex en de bijbehorende voorzieningen. Zij zullen daarvoor een Vereniging van Eigenaren moeten oprichten. Vof Horizon Ontwikkeling stelt voor haar rekening een extern adviseur aan voor 1 jaar die het initiatief neemt voor de oprichtingsvergadering van de Vereniging van Eigenaren. De extern adviseur zal aan de VvE een voorstel doen om, tegen een vergoeding, in de toekomst de administratie van de vereniging te verrichten.

VoorbehoudDeze brochure is met zorg door ons samengesteld en geproduceerd. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken voor kleine (maat)afwijkingen en/of wijzigingen

en eventuele zet- en drukfouten. De informatie is bedoeld om kandidaat kopers globaal te informeren, de brochure maakt geen deel uit van de contractdocumen-tatie.

De appartementen zijn op de contracttekening(en) aangegeven met de bouwnummers. Op de tekening(en) is de locatie van het appartementengebouw ten opzichte van de omgeving aangegeven op basis van de verstrekte gegevens van de gemeente, zoals die vr de aanvang van de verkoop beschikbaar waren.

De op de situatietekening aangegeven omliggende bestaande bebouwing en beplanting kunnen afwijken.

Aan de indeling en uitvoering van de openbare weg, voorzieningen ten behoeve van de nuts en de semi-openbare ruimten kunnen geen rechten worden ontleend.

De aangegeven maten zijn circa maten. Van de tekeningen kan niet worden afgemeten. Alle maat-voering is aangegeven in millimeters voor zover niet anders is vermeld. Wijzigingen in maatvoering en materiaalkeuze die tijdens de uitvoering van het werk noodzakelijk of gewenst blijken, alsmede wijzigingen ter voldoening aan de overheidseisen en/of overheids-voorschriften en/of nutsbedrijven, zijn uitdrukkelijk voorbehouden. Indien de maatvoering wordt aange-geven, is daarbij nog geen rekening gehouden met maattoleranties en/of een wandafwerking zoals bijvoor-beeld tegelwerk. In deze brochure zijn geen verwar-mingslichamen (radiatoren e.d.) afgebeeld. Daarvoor verwijzen wij u naar de contractdocumentatie die de makelaar beschikbaar heeft.

De getoonde tekeningen van de interieurinrichting en terrasontwerpen zijn uitsluitend bedoeld om u een

indruk te geven van de diverse mogelijkheden. Deze in-richting en/of afwerking worden uiteraard niet geleverd. U dient uit te gaan van de technische kopersinformatie in deze brochure. De appartementen worden zonder inrichting, keuken en meubels geleverd.

Waar in de technische kopersinformatie een bepaalde leverancier of merk wordt omschreven, kan de aan-nemer een andere leverancier en/of ander merk van gelijke klasse/kwaliteit kiezen indien dit voor de uitvoering en voortgang van het werk noodzakelijk of gewenst wordt geacht. En en ander zal geen aanleiding voor enige verrekening geven.

De opgenomen perspectieftekeningen zijn zogenaamde artist impressions. Het is derhalve mogelijk dat er verschillen zijn tussen deze impressies en/of het promotiefilmpje en de daadwerkelijke uitvoering, onder andere in kleur. Er kunnen daarom geen rechten aan deze impressies en/of het promotiefilmpje worden ontleend.

Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorende bij de overeenkomst. Tevens behoudt de aannemer zicht het recht voor om wijzigingen op tekeningen of in deze technische om-schrijving aan te brengen, indien zij dit uit constructief of technische oogpunt noodzakelijk acht en de kwaliteit hierdoor niet ernstig wordt benvloed.

De toetsing door Woningborg is nog niet afgerond. Er kunnen daardoor wijzigingen in de opzet en materiaal-toepassingen plaats vinden.

42 43

Kleuren- en materialenstaat

OnDERDEEL MATERIAAL KLEuR EXTERIEuR Terrein bestrating betontegels grijstoegangsweg en openbare parkeerplaatsen straatbaksteen paarsbruin genuanceerd Gevels gevelmetselwerk baksteen handvorm waalformaat rood / bruin genuanceerdvoegwerk (verdiept) voegmortel donkergrijskozijnen appartementen kunststof grijswit draaiende delen kunststof antraciet (buitenzijde) en grijswit (binnenzijde)voordeurkozijnen en deurkozijnen noodtrappenhuis hardhout grijswitvoordeuren hardhout met glasstrook grijsdeuren noodtrappenhuis en hoofdtrappenhuis op verdieping hardhout met glasstrook grijs (binnen- en buitenzijde)toegangsdeuren begane grond hoofdtrappenhuizen vlakke deuren met een eikenhouten structuur (HPL) eikenhoutbeglazing appartementen isolatieglas HR++ blankventilatieroosters / suskasten aluminium in kleur gemoffeld grijswit dakbedekking bitumineus zwartdaktrimmen aluminium antraciet bij metselwerk en grijswit bij licht gekleurde panelen e.d.lateien / geveldragers staal antraciet hemelwaterafvoer kunststof grijsafdekplaten prefab beton grijswaterslagen aluminium antraciet gesoleerde glaspanelen gekleurd glas antraciet dorpels buitendeuren kunststeen antracietkozijnen trappenhuizen hardhout antraciet buitenplafonds balkons, terrassen, galerijen en inrit kelder akoestiekplaten grijswitgevelbeplating trappenhuizen onderhoudsarme beplating antracietgevelbeplating overige onderhoudsarme beplating lichtgrijshekwerken, terrassen, balkons, galerijen en Franse balkons metalen hekwerk met blank gelaagd glazen paneelvulling antracietpaneelvulling privacyschermen gelaagd glas met (deels) semi-transparante matte folie kleurloosbuiten bordessen ter plaatse van hoofdtrappenhuizen keramische tegels 600 x 600 mm antraciet / bruingalerijen begane grond (gaanderij) kunststof toplaag grijsgalerijen verdiepingen prefab beton met anti-slip profilering grijsbalkons verdiepingen prefab beton grijsbalkon gedeelte bouwnummer 30 en 36 (type I en K) vlonderdelen nader te bepalenterrassen (begane grond) betontegels 500 x 500 x 50 mm op tegeldragers grijstoegangshek kelder half open stalen hekwerk met loopdeur antraciet hekwerk bij Parlan staalmat hekwerk, hoogte 2000 mm zwartschuifbare glazen ruiten hardglas blankzonwering balkons derde verdieping knikarm schermen kast: wit en doek: zandkleurzonwering kozijnen rechter zijgevel uitval schermen kast: wit en doek: zandkleur InTERIEuR Appartementen binnenwanden gips behangklaarvensterbanken kunststeen witbinnenkozijnen staalplaat gebroken witbinnendeuren kunststof gebroken wit aftimmeringen hout gebroken wit plafonds spuitpleister wit Hoofdtrappenhuizen e.o. entreemat schoonloopmat met verzinkt stalen hoeklijn rondom antraciettrappen en bordessen beton grijsbegane grondvloer en -plint keramische tegels 600 x 600 mm (plint: 70 mm hoog) antraciet / bruinoverloop verdiepingen projecttapijt grijswanden (gevelmetselwerk als buiten) baksteen handvorm waalformaat rood / bruin genuanceerdplafond akoestiekplaten antraciet hekwerken trappen staal in kleur gemoffeld met blank glazen panelen antraciet leuning trappen hout blank gelakt Lift liftdeurkader r.v.s. r.v.s.liftdeur r.v.s. (tweevoudige schuifdeur met glasvensters) r.v.s.vloerbedekking keramische tegels 600 x 600 mm antraciet / bruinwanden kunststof paneelbekleding nader te bepalenplafond staalplaat wit Kelder / bergingen vloeren beton, monoliet afgevlinderd (slijtvast) grijshellingbaan beton, in het werk opgeruwd grijswanden kalkzandsteen / beton / stalen damwand lichtgrijs / grijs / grijswitplafonds beton grijsdeurkozijnen hardhout grijswit deuren multiplex in stompe uitvoering grijswit

Colofon

44

Ontwikkelaar

VOF Horizon Ontwikkeling Postbus 64, 1430 AB Aalsmeer www.vofhorizonontwikkeling.nl (VOF Horizon Ontwikkeling is een samenwerkingsverband tussen Bot Horizon BV en BV Timpaan Horizon)

Architectuur Architectenbureau Van Manen BV Postbus 54, 2200 AB Noordwijk www.van-manen.net

Landschapsarchitectuur Vlug & Partners Pedro de Medinalaan 128, 1086 XR Amsterdam www.vlugp.nl

Aannemer Bot Bouw K.P.C. de Bazelweg 2, 1703 DJ Heerhugowaard www.botbouw.nl

notaris Erkamp Boot Willemsen Notarissen Kennemerstraatweg 17-19, 1814 GA Alkmaar Telefoon 072 - 512 74 88

Verkoopinformatie Stationsweg 74, 1815 CD Alkmaar Telefoon 072 - 511 43 18 [email protected]

Geert Groteplein 21, 1813 BM Alkmaar telefoon 072 - 509 60 70 [email protected]

www.bergerveste.nl

www.bergerveste.nl

BergerVeste - 36 luxe appartementen

Documents

Transcript of BergerVeste - 36 luxe appartementen