Brochure Appartementen Hofpark Schagen

VERKOOPTEKENINGEN EN TECHNISCHE OMSCHRIJVING BEHORENDE BIJ KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST FASE 1

zonnestand

21 juni

zonsopgang

zonsondergang

N

Z

W O

Lauries

traat

Marij

kestra

at

Julia

nala

an

4

1

3

5

7

1113

1517

1921

2325

2

4

1

3

5

2

4

6

8

9

Deze situatieschets is bedoeld om een indruk te geven van de ligging en situatie van de woongebouwen in het plan. Deze tekening vormt geen

onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De inrichting van de openbare ruimte is slechts een impressie.

U dient er rekening mee te houden dat e.e.a. in de verdere uitwerking nog kan wijzigen.

Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande bebouwing verwijzen wij u naar de gemeente.

Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Mulder Obdam geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.

Voorbehoud

hwa

1

2

3

4

Situatie 1:500

tijdelijke ingang 1e fase

v.w.

k.k.

v.w.

oven

k.k.

v.w.

oven

k.k.

v.w.

k.k.

zonnestand21 juni

zons

opga

ng

zonsondergang

N

Z

W

O

tijdelijke ingang

voor 1e fase

1e fase blok 1 en 2

hwa

hwa

hwahwa

hwa hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

hwahwa

hwahwa

zone bronnenveld

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

schaal

datum

formaat

blad

05-10-2011

project

02

hofpark


overzicht

Begane grond

Blok 1 Blok 2

Blok 4

Blok 3

Type A1

Type B1Type B1

Type C1bouwnr 01

bouwnr 02bouwnr 11

bouwnr 12

A3

1 : 282,8

v.w.

oven

k.k.

v.w.

k.k.

v.w.

oven

k.k.

v.w.

k.k.

v.w.

oven

k.k.

v.w.

oven

k.k.

1e fase blok 1 en 2

berg-

ruimte

garde-

robe

gang

mk

slaapkamer 2

slaapkamer 1

woonkamer

badkamer

keuken

tr

slaapkamer 1

inloopkast

gang

slaapkamer 2

keukenwoonkamer

badkamer

berg-

ruimte

garde-

robemk tr

gang keuken

badkamer

bergruimte

garde-

robe

woonkamer

slaapkamer 2 slaapkamer 1

ZON

mk

slaapkamer 3

hwa hwa hwa hwa

hwa

hwa

hwa

hwa hwa hwa

hwa

hwa

hwa

hwahwahwa

hwahwa


schaal

datum

formaat

blad

05-10-2011

project

03

hofpark


overzicht

1e Verdieping

Blok 1 Blok 2

Blok 3

Blok 4

Type B1

Type A1

Type C1

Type B1

Type A1

Type C1

bouwnr 03

bouwnr 04

bouwnr 05

bouwnr 13

bouwnr 15

bouwnr 14

-20 DB

-20

DB

930x2315 730x2315 830x2315

930x2315

930x2315

930x2315 930x2315

930x2315

930x2315

-20 d

B

930x2315

930x2315

730x2315930x2315

930x2315

930x2315

930x2315

830x2315

930x2315

930x2315

930x2315

930x2315

930x2315

930x2315

930x2315

930x2315

730x2315

730x2315

930x2315

-20 dB

-20 d

B

-20 dB

A3

1 : 282,8

v.w.

oven

k.k.

v.w.

k.k.

v.w.

oven

k.k.

v.w.

k.k.

v.w.

oven

k.k.

v.w.

oven

k.k.

hwa

hwa

hwa

hwa hwa hwa

hwa

hwa

hwa

hwahwahwa

hwahwa


schaal

datum

formaat

blad

05-10-2011

project

04

hofpark


overzicht

Blok 1Zuid-tussengevel

Blok 2Noordgevel

Blok 1Noordgevel

Blok 2Zuid-tussengevel

Blok 3Zuidgevel

1 2

34

noordgevel

zuid-tussengevel

noord-tussengevel

zuidgevel

Blok 4Noord-tussengevel

Blok 3Noord-tussengevel

Blok4Zuidgevel

Noord- en Zuidgevel

blok 1 / 2 / 3 / 4

A3

1 : 282,8


schaal

datum

formaat

blad

05-10-2011

project

05

hofpark


overzicht

Blok 3Oost-tussengevel

Blok 1Westgevel

Blok 3Westgevel

Blok 1Oost-tussengevel

Blok 4Oostgevel

1 2

34

Blok 2West-tussengevel

Blok 4West-tussengevel

Blok2Oostgevel

blok 1 / 2 / 3 / 4

westg

evel

oost-tu

ssengevel

west-tu

ssengevel

Oost- en Westgevel

oostg

evel

A3

1 : 282,8

v.w.

k.k.

v.w.

oven

k.k.

239

239

284

284

280

280

280

280

290

290

290

290

276

276

290

290

350

350

550

573

zonnestand21 juni

zons

opga

ng

zonsondergang

N

Z

W

O

berg-

ruimte

garde-

robe

gang

mk

slaapkamer 2

slaapkamer 1

woonkamer

badkamer

keuken

tr

slaapkamer 1

inloopkast

gang

slaapkamer 2

keukenwoonkamer

badkamer

berg-

ruimte

garde-

robemk tr

CV

ZF

VK

ED

ED ED

hwa hwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

hwa


schaal

datum

formaat

blad

05-10-2011

project

06

hofpark


overzicht

Begane grond

blok 1

Type A1

Type B1

bouwnr 01

bouwnr 02

terras

terras

lifthal

veiligheids-

trappenhuis

kr.l.

kr.l.kr.l.

gask.hydrofoorberging

bnr.1

bergingbnr. 2

bergingbnr. 3

bergingbnr. 4

bergingbnr 8

bergingbnr. 7

bergingbnr. 6

bergingbnr. 5

garageboxbnr. 9

garageboxbnr. 10

bergings-gang

centrale technische ruimteZON-energie

A3

1 : 141,4

on

B

a

B

INT

TH

m

k

MV

CAI

T

CAI

2500+

k.k.

v.w.

oven

k.k.

84

2

120

426

684

1179

418

252

278

122

196

rm

807

635

151

231

308

415

311249

522

202

123

a

fg

g

h

he

d

d

b

f

b

c c

e

a

a

j

j

a

k

i

o

m

i

m

n a

WM WD

slaapkamer 1

inloopkast

gang

slaapkamer 2

keukenwoonkamer

badkamer

berg-

ruimte

garde-

robemk tr

optie:

terrasbeglazing

optie:

terrasbeglazing

inspectieluik

optie:

deur

optie:

vergrote badkamer

terras

kr.l.

bergingbnr. 3

bergingbnr. 4

gang

07MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

Begane grond

type A1

bouwnr. 01

1 : 70,7

BLOK 1 BLOK 2

BLOK 4

BLOK 3

schaal

datum

formaat

blad

A3

05-10-2011

project

hofpark


INT

TH

f

h

T

g

B CAI CAI

MV

2500+

i

oven

v.w.

k.k.

594

428

1055

240

497

435

389

899

370

325

360

209

510

283

141 134

135

rm

a

a

a

a

c

b

d

e

f

f

g h

i

j

k

ll

j

d

e

k

WM WD

b

c

B

berg-

ruimte

garde-

robe

gang

mk

slaapkamer 2

slaapkamer 1

woonkamer

badkamer

keuken

tr

optie:

terrasbeglazing


Begane grond

type B1

bouwnr. 02

inspectieluik

optie:

badkamer en suite

terras

kr.l.

kr.l.

BLOK 1 BLOK 2

BLOK 4

BLOK 3

1 : 71,7

schaal

datum

formaat

blad

A3

05-10-2011

project

hofpark


v.w.

oven

k.k.

v.w.

k.k.

v.w.

oven

k.k.

zonnestand21 juni

zons

opga

ng

zonsondergang

N

Z

W

O

hwa

hwa hwa

hwa

hwa

hwa

hwa hwa hwa

hwa


schaal

datum

formaat

blad

05-10-2011

project

09

hofpark


overzicht

blok 1

1e Verdieping

Type B1

Type A1

Type C1

bouwnr 03

bouwnr 04

bouwnr 05

balkon

balkon

lifthal

A3

1 : 141,4

v.w.

oven

k.k.

v.w.

k.k.

v.w.

oven

k.k.

gang keuken

badkamer

bergruimte

garde-

robe

woonkamer


ZON

mk

slaapkamer 3

berg-

ruimte

garde-

robe

gang

mk

slaapkamer 2

slaapkamer 1

woonkamer

badkamer

keuken

tr

slaapkamer 1

inloopkast

gang

slaapkamer 2

keukenwoonkamer

badkamer

berg-

ruimte

garde-

robemk tr

hwa

hwa

hwa

hwa hwa hwa

hwa

optie:

balkonbeglazing

optie:

balkonbeglazing

k.k.

v.w.

oven

k.k.

249

697

684

1179

418

252

278

122

196

rm

807

635

151

231

308

415

311249

522

202

123

ZON

slaapkamer 1

inloopkast

gang

slaapkamer 2

keukenwoonkamer

badkamer

berg-

ruimte

garde-

robemk tr


1e Verdieping

type A1

bouwnr. 03

optie:

deur

optie:

vergrote badkamer

BLOK 1 BLOK 2

BLOK 4

BLOK 3

balkon

1 : 71,7

schaal

datum

formaat

blad

A3

05-10-2011

project

hofpark


on

B

a

B

INT

TH

m

k

MV

CAI

T

CAI

2500+

a

fg

g

h

he

d

d

b

f

b

c c

e

a

a

j

j

a

k

i

o

m

i

m

n a

WM WD

INT

TH

f

h

T

g

B CAI CAI

MV

2500+

i

oven

v.w.

k.k.

594

249

1055

240

497

435

389

899

370

325

360

209

510

283

141 134

135

rm

a

a

a

a

c

b

d

e

f

f

g h

i

j

k

ll

j

d

e

k

WM WD

b

c

B

berg-

ruimte

garde-

robe

gang

mk

slaapkamer 2

slaapkamer 1

woonkamer

badkamer

keuken

tr

optie:

balkonbeglazing


1e Verdieping

type B1

bouwnr. 04

optie:

badkamer en suite

balkon

1 : 71,7

BLOK 1 BLOK 2

BLOK 4

BLOK 3

schaal

datum

formaat

blad

A3

05-10-2011

project

hofpark


INT

TH

f ed c

CAI

T

CAI

B

WD

WM

MV

2500

+

v.w.

oven k.k.

175 177

838

rm

327

526

377

346

283

327

964

327

596

714

250

24

7

343

120

a

a a

c c

defgh

i

l

j

gh

i

l

k

k j

a a

a

B

B

gang

keuken

badkamer

bergruimte

garde-

robe

woonkamer

slaapkamer 2

slaapkamer 1

ZONmk

slaapkamer 3


1e Verdieping

type C1

bouwnr. 05

1 : 71,7

BLOK 1 BLOK 2

BLOK 4

BLOK 3

schaal

datum

formaat

blad

A3

05-10-2011

project

hofpark


v.w.

k.k.

v.w.

oven

k.k.

v.w.

oven

k.k.

zonnestand21 juni

zons

opga

ng

zonsondergang

N

Z

W

O

berg-

ruimte

garde-

robe

gang

mk

slaapkamer 2

slaapkamer 1

woonkamer

badkamer

keuken

tr

slaapkamer 1

inloopkast

gang

slaapkamer 2

keukenwoonkamer

badkamer

berg-

ruimte

garde-

robemk tr

gang keuken

badkamer

bergruimte

garde-

robe

woonkamer


ZON

mk

slaapkamer 3

hwa hwa

hwa

hwa

hwa

hwahwa

hwa

hwa

hwa

lifthal


schaal

datum

formaat

blad

05-10-2011

project

13

hofpark


overzicht

blok 1

2e Verdieping

Type A1

Type B1

Type C1

bouwnr 06

bouwnr 07

bouwnr 08

balkon

balkon

balkon

A3

1 : 141,4

on

B

a

B

INT

TH

m

k

MV

CAI

T

CAI

2500+

k.k.

v.w.

oven

k.k.

249

695

684

1179

418

252

278

122

196

rm

807

635

151

231

308

415

311249

522

202

123

a

fg

g

h

he

d

d

b

f

b

c c

e

a

a

j

j

a

k

i

o

m

i

m

n a

WM WD

slaapkamer 1

inloopkast

gang

slaapkamer 2

keukenwoonkamer

badkamer

berg-

ruimte

garde-

robemk tr

ZON

optie:

balkonbeglazing


2e Verdieping

type A1

bouwnr. 06

optie:

deur

optie:

vergrote badkamer

balkon

BLOK 1 BLOK 2

BLOK 4

BLOK 3

1 : 71,7

schaal

datum

formaat

blad

A3

05-10-2011

project

hofpark


optie:

balkonbeglazing

INT

TH

f

h

T

g

B CAI CAI

MV

2500+

i

oven

v.w.

k.k.

594

249

1055

240

497

435

389

899

370

325

360

209

510

283

141 134

135

rm

a

a

a

a

c

b

d

e

f

f

g h

i

j

k

ll

j

d

e

k

WM WD

b

c

B

berg-

ruimte

garde-

robe

gang

mk

slaapkamer 2

slaapkamer 1

woonkamer

badkamer

keuken

tr


2e Verdieping

type B1

bouwnr. 07

optie:

badkamer en suitebalkon

BLOK 1 BLOK 2

BLOK 4

BLOK 3

1 : 71,7

schaal

datum

formaat

blad

A3

05-10-2011

project

hofpark


INT

TH

f ed c

CAI

T

CAI

B

WD

WM

MV

2500

+

v.w.

oven k.k.

678

995

250

175 177

838

rm

327

526

377

346

283

327

964

327

596

714

250

24

7

343

120

a

a a

c c

defgh

i

l

j

gh

i

l

k

k j

a a

a

B

B

gang

keuken

badkamer

bergruimte

garde-

robe

woonkamer

slaapkamer 2

slaapkamer 1

ZONmk

slaapkamer 3


2e Verdieping

type C1

bouwnr. 08

balk

on

BLOK 1 BLOK 2

BLOK 4

BLOK 3

1 : 71,7

schaal

datum

formaat

blad

A3

05-10-2011

project

hofpark


v.w.

oven k.k.

v.w.

oven

k.k.

zonnestand21 juni

zons

opga

ng

zonsondergang

N

Z

W

O

Type A2

Type C3bouwnr 09

bouwnr 10

keuken

woonkamer

gang

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 1

slaapkamer 2

garde-

robe

mk

ZON

bergruimte

woonkamer

slaapkamer 1

badkamer 1

badkamer 2

inloopkast 2

slaapkamer 3slaapkamer 2

inloopkast 1

keuken

garde-

robe

gang

kast

mk tr

bergruimte


schaal

datum

formaat

blad

05-10-2011

project

17

hofpark


overzicht

blok 1

3e Verdieping

dakterras

balk

on

balkon

dakterras

balkon

A3

1 : 141,4

INT

TH

m

2500+

MV

CAI

WD

WM

T

n o

CAI

T

l

v.w.

v.w.

oven

k.k.

1170

625

274

180

123

195

135

241

240

214

274

180

rm

optie:

wand

optie:

wand

203 203

240

355

127

1124

397

133

145

235

138

621

315 315

75164

3

51034

8

697 689

116

249

a

a

j

b

fg

h

i

q

rr

p

ge f

e

b

c

l

p

l

om n

q

h

k

a

k

k

i

j

d

d ca

B

B

B

B

m n o

a

j

a

woonkamer

slaapkamer 1

badkamer 1

badkamer 2

inloopkast 2


inloopkast 1

keuken

garde-

robe

gang

kast

mk tr

bergruimte

optie:

balkonbeglazing

optie:

balkonbeglazing


3e Verdieping

bouwnr. 09

type A2

dakterras

balkon

balkon

BLOK 1 BLOK 2

BLOK 4

BLOK 3

project

hofpark

schaal

datum

formaat

blad

A3

05-10-2011

1 : 71,7

INT

TH

f

CAI

T

CAI

B

WDWM

B

e

d

c

B

2500+

MV

v.w.

oven

k.k.

678

242

164

5

394

250

400

327

1314

565

714

24

7

rm

rm

rm

409

327

781

54

5

184

250

340

457

714

363 571

c c

de

m

g

mk l

a

f

i

j

j

a

a

k

l

gh

h

b

b

i

f

a a

l

keuken

woonkamer

gang

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 1

slaapkamer 2

garde-

robe

mkZON

bergruimte

19

3e V

erdie

pin

g

type C

3

bou

wnr. 1

0

optie:

wand

optie:

badkamer en suite

optie:

dichte keuken

balkon

dakterras

BL

OK 1

BL

OK 2

BL

OK 4

BL

OK 3

1 : 7

1,7

schaal

datu

m

form

aat

bla

d

A3

05-1

0-2

011

project

hofp

ark

MU

LD

ER O

BD

AM

ON

TWIK

KE

LIN

G B

V

ED

ED ED

v.w.

oven

k.k.

v.w.

k.k.

381 381 381

670

670

670

231

218231

218

231

218

231

231

231

231

204

218

204

204

zonnestand21 juni

zons

opga

ng

zonsondergang

N

Z

W

O

gang keuken

badkamer

bergruimte

garde-

robe

woonkamer


ZON

mk

slaapkamer 3

berg-

ruimte

garde-

robe

gang

mk

slaapkamer 2

slaapkamer 1

woonkamer

badkamer

keuken

tr

CV

ZF

VK

hwa hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

hwahwa

hwa


schaal

datum

formaat

blad

05-10-2011

project

20

hofpark


overzicht

Begane grond

blok 2

werkkast

Type B1

Type C1

bouwnr 11

bouwnr 12

terras

terras

bergings-

gang

lifthal

veiligheids-

trappenhuis

kr.l.

kr.l.

kr.l.

bergingbnr. 15

bergingbnr. 16

bergingbnr. 17

bergingbnr. 13

bergingbnr. 12

bergingbnr. 11

bergingbnr. 14

garageboxbnr. 20

garageboxbnr. 19 garagebox

bnr. 18

A3

1 : 141,4

INT

TH

f

h

T

g

B CAI CAI

MV

2500+

i

oven

v.w.

k.k.

594

428

1055

240

497

435

389

899

370

325

360

209

510

283

141 134

135

rm

a

a

a

a

c

b

d

e

f

f

g h

i

j

k

ll

j

d

e

k

WM WD

b

c

B

berg-

ruimte

garde-

robe

gang

mk

slaapkamer 2

slaapkamer 1

woonkamer

badkamer

keuken

tr


Begane grond

type B1

bouwnr. 11

inspectieluik

optie:

badkamer en suiteterras

kr.l.

1 : 71,7

BLOK 1 BLOK 2

BLOK 4

BLOK 3

schaal

datum

formaat

blad

A3

05-10-2011

project

hofpark


CAI

INT

TH

f ed c

CAI

T

B

WD

WM

MV

2500

+

v.w.

oven k.k.

259

837

410

996

175 177

838

rm

327

526

377

346

283

327

964

327

596

714

250

24

7

343

120

a

a a

c c

defgh

i

l

j

gh

i

l

k

k j

a a

a

B

B

gang

keuken

badkamer

bergruimte

garde-

robe

woonkamer

slaapkamer 2

slaapkamer 1

ZONmk

slaapkamer 3

22

Begane grond

type C1

bouwnr. 12

inspectieluik

terras

kr.l.

1 : 71,7

BLOK 1 BLOK 2

BLOK 4

BLOK 3

schaal

datum

formaat

blad

A3

05-10-2011

project

hofpark


v.w.

k.k.

v.w.

oven

k.k.

v.w.

oven

k.k.

zonnestand21 juni

zons

opga

ng

zonsondergang

N

Z

W

O

berg-

ruimte

garde-

robe

gang

mk

slaapkamer 2

slaapkamer 1

woonkamer

badkamer

keuken

tr

slaapkamer 1

inloopkast

gang

slaapkamer 2

keukenwoonkamer

badkamer

berg-

ruimte

garde-

robemk tr

gang keuken

badkamer

bergruimte

garde-

robe

woonkamer


ZON

mk

slaapkamer 3

hwa

hwa hwa

hwa

hwa

hwa

hwahwahwa

hwa


schaal

datum

formaat

blad

05-10-2011

project

23

hofpark


overzicht

blok 2

1e Verdieping

Type B1

Type A1

Type C1

bouwnr 13

bouwnr 15

bouwnr 14

balkon

balkon

lifthal

A3

1 : 141,4

v.w.

k.k.

v.w.

oven

k.k.

v.w.

oven

k.k.

berg-

ruimte

garde-

robe

gang

mk

slaapkamer 2

slaapkamer 1

woonkamer

badkamer

keuken

tr

slaapkamer 1

inloopkast

gang

slaapkamer 2

keukenwoonkamer

badkamer

berg-

ruimte

garde-

robemk tr

gang keuken

badkamer

bergruimte

garde-

robe

woonkamer


ZON

mk

slaapkamer 3

hwa

hwa

hwa

hwahwahwa

hwa

k.k.

v.w.

oven

k.k.

684

1179

418

252

278

122

196

rm

807

635

151

231

308

415

311249

522

202

123

slaapkamer 1

inloopkast

gang

slaapkamer 2

keukenwoonkamer

badkamer

berg-

ruimte

garde-

robemk tr

ZON

24

1e Verdieping

type A1

bouwnr. 13

optie:

deur

optie:

vergrote badkamer

BLOK 1 BLOK 2

BLOK 4

BLOK 3

1 : 71,7

schaal

datum

formaat

blad

A3

05-10-2011

project

hofpark


on

B

a

B

INT

TH

m

k

MV

CAI

T

CAI

2500+

a

fg

g

h

he

d

d

b

f

b

c c

e

a

a

j

j

a

k

i

o

m

i

m

n a

WM WD

INT

TH

f

h

T

g

B CAI CAI

MV

2500+

i

oven

v.w.

k.k.

249

594

1055

240

497

435

389

899

370

325

360

209

510

283

141 134

135

rm

a

a

a

a

c

b

d

e

f

f

g h

i

j

k

ll

j

d

e

k

WM WD

b

c

B

berg-

ruimte

garde-

robe

gang

mk

slaapkamer 2

slaapkamer 1

woonkamer

badkamer

keuken

tr

25

1e Verdieping

type B1

bouwnr. 14

optie:


1 : 71,7

BLOK 1 BLOK 2

BLOK 4

BLOK 3

schaal

datum

formaat

blad

A3

05-10-2011

project

hofpark


INT

TH

f ed c

CAI

T

CAI

B

WD

WM

MV

2500

+

v.w.

oven k.k.

678

995

250

175 177

838

rm

327

526

377

346

283

327

964

327

596

714

250

24

7

343

120

a

a a

c c

defgh

i

l

j

gh

il

k

k j

a a

a

B

B

gang

keuken

badkamer

bergruimtegarde-

robe

woonkamer

slaapkamer 2

slaapkamer 1

ZONmk

slaapkamer 3


1e Verdieping

type C1

bouwnr. 15

balk

on

1 : 71,7

BLOK 1 BLOK 2

BLOK 4

BLOK 3

schaal

datum

formaat

blad

A3

05-10-2011

project

hofpark


v.w.

k.k.

v.w.

oven

k.k.

v.w.

oven

k.k.

zonnestand21 juni

zons

opga

ng

zonsondergang

N

Z

W

O

berg-

ruimte

garde-

robe

gang

mk

slaapkamer 2

slaapkamer 1

woonkamer

badkamer

keuken

tr

slaapkamer 1

inloopkast

gang

slaapkamer 2

keukenwoonkamer

badkamer

berg-

ruimte

garde-

robemk tr

gang keuken

badkamer

bergruimte

garde-

robe

woonkamer


ZON

mk

slaapkamer 3

hwa

hwa hwa

lifthal


schaal

datum

formaat

blad

05-10-2011

project

27

hofpark


overzicht

blok 2

2e Verdieping

Type B1

Type A1

Type C1bouwnr 16

bouwnr 17

bouwnr 18

balkon

balkon

balk

on

A3

1 : 141,4

on

B

a

B

INT

TH

m

k

MV

CAI

T

CAI

2500+

k.k.

v.w.

oven

k.k.

249

697

684

1179

418

252

278

122

196

rm

807

635

151

231

308

415

311249

522

202

123

a

fg

g

h

he

d

d

b

f

b

c c

e

a

a

j

j

a

k

i

o

m

i

m

n a

WM WD

slaapkamer 1

inloopkast

gang

slaapkamer 2

keukenwoonkamer

badkamer

berg-

ruimte

garde-

robemk tr

ZON

28

2e Verdieping

type A1

bouwnr. 16

optie:

deur

optie:

vergrote badkamer

balkon

BLOK 1 BLOK 2

BLOK 4

BLOK 3

1 : 71,7

schaal

datum

formaat

blad

A3

05-10-2011

project

hofpark


INT

TH

f

h

T

g

B CAI CAI

MV

2500+

i

oven

v.w.

k.k.

594

249

1055

240

497

435

389

899

370

325

360

209

510

283

141 134

135

rm

a

a

a

a

c

b

d

e

f

f

g h

i

j

k

ll

j

d

e

k

WM WD

b

c

B

berg-

ruimte

garde-

robe

gang

mk

slaapkamer 2

slaapkamer 1

woonkamer

badkamer

keuken

tr

29

2e Verdieping

type B1

bouwnr. 17

optie:


BLOK 1 BLOK 2

BLOK 4

BLOK 3

1 : 71,7

schaal

datum

formaat

blad

A3

05-10-2011

project

hofpark


INT

TH

f ed c

CAI

T

CAI

B

WD

WM

MV

2500

+

v.w.

oven k.k.

678

995

250

175 177

838

rm

327

526

377

346

283

327

964

327

596

714

250

24

7

343

120

a

a a

c c

defgh

i

l

j

gh

i

l

k

k j

a a

a

B

B

NV

gang

keuken

badkamer

bergruimte

garde-

robe

woonkamer

slaapkamer 2

slaapkamer 1

ZONmk

slaapkamer 3


2e Verdieping

type C1

bouwnr. 18

balkon

BLOK 1 BLOK 2

BLOK 4

BLOK 3

1 : 71,7

schaal

datum

formaat

blad

A3

05-10-2011

project

hofpark


v.w.

oven k.k.

v.w.

oven

k.k.

zonnestand21 juni

zons

opga

ng

zonsondergang

N

Z

W

O

Type A2Type C3bouwnr 20

bouwnr 19

keuken

woonkamer

gang

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 1

slaapkamer 2

garde-

robe

mk

ZON

bergruimte

woonkamer

slaapkamer 1

badkamer 1

badkamer 2

inloopkast 2


inloopkast 1

keuken

garde-

robe

gang

kast

mk tr

bergruimte

lifthal


schaal

datum

formaat

blad

05-10-2011

project

31

hofpark


overzicht

blok 2

3e Verdieping

dakterras

balkon

balkon

dakterras

A3

1 : 141,4

INT

TH

m

2500+

MV

CAI

WD

WM

T

n o

CAI

T

l

v.w.

v.w.

oven

k.k.

300

249

1170

625

274

180

123

195

135

241

240

214

274

180

rm

optie:

wand

optie:

wand

203 203

240

355

127

1124

397

133

145

235

138

621

315 315

751

64

3

510

34

8

697 689

116

249

a

a

j

b

fg

h

i

q

rr

p

gef

e

b

c

l

p

l

om n

q

h

k

a

k

k

i

j

d

d ca

B

B

B

B

m n o

a

j

a

woonkamer

slaapkamer 1

badkamer 1

badkamer 2

inloopkast 2


inloopkast 1

keuken

garde-

robe

gang

kast

mk tr

bergruimte


3e Verdieping

type A2

bouwnr. 19

dakterras

balkon

BLOK 1 BLOK 2

BLOK 4

BLOK 3

project

hofpark

schaal

datum

formaat

blad

A3

05-10-2011

1 : 71,7

INT

TH

f

CAI

T

CAI

B

WDWM

B

e

d

c

B

2500+

MV

v.w.

oven

k.k.

24

4

678

164

5

394

250

400

327

1314

565

714

24

7

rm

rm

rm

409

327

781

54

5

184

250

340

457

714

363 571

c c

de

m

g

mk l

a

f

i

j

j

a

a

k

l

gh

h

b

b

i

f

a a

l

NV

keuken

woonkamer

gang

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 1

slaapkamer 2

garde-

robe

mkZON

bergruimte

33

MU

LD

ER O

BD

AM

ON

TWIK

KE

LIN

G B

V

3e V

erdie

pin

g

type C

3

bou

wnr. 2

0

optie:

wand

optie:

badkamer en suite

optie:

dichte keuken

balk

on

dakterras

BL

OK 1

BL

OK 2

BL

OK 4

BL

OK 3

1 : 7

1,7

schaal

datu

m

form

aat

bla

d

A3

05-1

0-2

011

project

hofp

ark

MU

LD

ER O

BD

AM

ON

TWIK

KE

LIN

G B

V

baksteen

cellenbeton, standaard

rookmelder

aansluitdoos plafondlichtpunt

wisselschakelaar

aansluitdoos buitenlichtpunt

beldrukker

aansluitdoos wandlichtpunt

2250+ wcd tbv.aansluiting keukenmeubel 2250+ vl.

enkele schakelaar

enkele wandcontactdoos met randaarde

B

serieschakelaar

scheercontact

kruisschakelaar

bel/zoemer

keuzeschakelaar ventilatie-installatieMV

CAI

CAI

baksteen, 2e kleur

kalkzandsteen, gewone kwaliteit

rm

kruipgat 400x700mm. (verticaal)krg

krl. kruipluik

meterkastmk.

bedraad aansluitpunt centrale antenne

twee enkele wandcontactdozen met randaarde

WM

WD

wcd tbv. aansluiting wasmachine

wcd tbv. aansluiting wasdroger

T

T

onbedraad aansluitpunt telefoon

bedraad aansluitpunt telefoon

wk. werkkast

ZON regel-unit ZON-Energie

afzuigrozet mechanische ventilatie

inblaasrozet mechanische ventilatie

mechanische ventilatie unit

v.w.

k.k. koelkast, opstelplaats

vaatwasser, opstelplaats

kooktoestel, opstelplaats

RENVOOI en VERKLARING VAN DE TEKENS

FVK

CVZ centrale voorzieningen

flatverdeelkast

onbedraad aansluitpunt centrale antenne

ED elektrische deurdranger

Definitieve Technische Omschrijving 20 koopappartementen Fase 1 Hofpark te Schagen

14 oktober 2011

1

ALGEMENE INFORMATIE Verkooprouting De verkooprouting begint bij makelaar Zwaan & Schouten te Schagen. Voorzien van de verkoopstukken kunnen zij u informeren over de diverse meer- en minderwerkopties, toegepaste materialen en mogelijke wijzigingen. Tevens kan de makelaar u informeren over de procedures ten aanzien van de sanitair-, tegel- en keukenaanpassingen. Na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst zal een individueel gesprek met een kopersbegeleider van Mulder Obdam plaatsvinden. Tijdens dit gesprek worden kopers geïnformeerd over de planning van de bouw, het huishoudelijk reglement, de procedure voor het meer- en minderwerk en is er gelegenheid tot het stellen van vragen. Algemeen De koopsommen van de appartementen zijn vrij op naam (V.O.N.). Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid, bij de koopsom zijn inbegrepen:

een aandeel in de grondkosten en een aandeel in de algemene ruimte;

parkeerplaats of garagebox;

berging of garagebox;

bouwen installatiekosten;

ontwerp- en adviseurskosten;

verkoop- en notariskosten;

leges;

opstellen splitsingsakte;

kosten van het kadaster;

aansluitkosten elektra (enkeltarief), water, riool en CAI;

aansluitkosten warmte-/koudenet; warm-waternet;

kosten voor de oprichting van de Vereniging van Eigenaren;

verzekering tijdens de bouw;

BTW (thans 19%, eventuele wijzigingen in het tarief worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend);

Kosten voor de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. De kosten die verband houden met de aankoop en financiering van uw appartement zijn niet bij de koop-/aanneemsom inbegrepen. Deze kosten kunnen zijn:

afsluitprovisie van uw hypothecaire geldlening;

notaris- en kadasterkosten inzake de hypotheekakte;

rente over de termijnen die op het tijdstip van de ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst reeds zijn vervallen.

Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen:

abonnee-/ aansluitkosten voor telefoon (ook t.b.v. liftinstallatie);

abonneekosten voor radio/televisie/internet (CAI);

abonneekosten voor elektra en water;

abonneekosten voor warmte/koude;

kosten van eventueel meerwerk;

meubilair, huishoudelijke apparatuur, keukenblok, losse kasten, etc;

eerste bijdrage Vereniging van Eigenaars;

VvE bijdragen. Appartementsrecht In de notariële akte van splitsing in appartementsrechten wordt het “modelreglement bij splitsing in appartementsrechten 2006” van toepassing verklaard, zoals geadviseerd door de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie. Het reglement bevat regels voor de eigenaren/bewoners, onder meer ten aanzien van gebruik, beheer en onderhoud van het gebouw en de appartementsrechten. Alle appartementseigenaren zijn samen eigenaar van het gebouw. Hieruit volgt dat een appartementseigenaar, op grond van zijn mede-eigendomsrecht, alles wat in het gebouw tot gezamenlijk gebruik dient, (met zijn huisgenoten) mag gebruiken. Vereniging van Eigenaars Iedere appartementseigenaar is van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het doel van deze vereniging is de behartiging van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren, zoals het onderhoud en de instandhouding van het gebouw en de daarbij behorende technische installaties. De Vereniging van Eigenaars heeft, net als andere verenigingen, een bestuur en een ledenvergadering. De vereniging neemt besluiten bij volstrekte meerderheid van stemmen tenzij het reglement anders bepaalt. Tijdens de ledenvergadering kan iedere eigenaar zelf of via een gemachtigde, het woord voeren en zijn stem uitbrengen over op de agenda geplaatste onderwerpen. De vergadering beslist bijvoorbeeld of het gebouw geschilderd moet worden en zo ja, wanneer en aan wie de opdracht wordt gegeven. Door de eigenaren wordt een beheerder benoemd. De beheerder zorgt voor de dagelijkse gang van zaken, beheert het geld van de vereniging en ziet toe op de uitvoering van reparaties, regelmatig onderhoud en dergelijke. Op basis van de jaarlijkse begroting wordt de maandelijkse bijdrage in de servicekosten voor elke appartementseigenaar bepaald. Voor de opstart van de Vereniging van Eigenaars zal de opdrachtgever voor het eerste jaar (gerekend vanaf de oprichting van de vereniging) een beheerder benoemen. VvE bijdragen Omdat een aantal zaken voor gezamenlijke rekening van alle eigenaren is, dient er een saldo opgebouwd te worden om diverse gezamenlijke nota’s te kunnen betalen en gelden te kunnen reserveren (sparen) voor in de toekomst uit te voeren onderhoudswerkzaamheden. In de post VvE bijdragen zijn onder andere opgenomen de kosten voor bijvoorbeeld de opstalverzekering, WA-verzekering Vereniging van Eigenaars, reservering (planmatig) onderhoud, kosten klein dagelijks onderhoud, administratiekosten, schoonmaakwerkzaamheden, lift en algemene verlichting. Bij de notariële overdracht zult u een eerste bijdrage moeten storten t.b.v. de eerste kosten die door de Vereniging van Eigenaars gemaakt worden.

2

Meer- en minderwerk Bij de makelaar ontvangt u lijsten voor meer- en minderwerk, waarmee de indeling en het afwerkings- c.q. uitrustingsniveau van de woning nader kunnen worden bepaald tegen de in deze lijsten vermelde prijzen. De koper zal de gelegenheid krijgen hieruit een persoonlijke keuze te maken. De meer- en minderwerklijsten dienen voor de sluitingsdata te zijn ingeleverd bij Mulder Obdam. Deze sluitingsdata staan vermeld in de optiekeuzelijsten of worden in een later stadium door Mulder Obdam bepaald en bekend gemaakt. Individuele wensen van de koper kunnen alleen schriftelijk kenbaar worden gemaakt en worden na beoordeling door Mulder Obdam wel of niet gehonoreerd en vooraf geoffreerd. Bij appartementen die verkocht worden na de sluitingsdata van het meer- en minderwerk, behoudt Mulder Obdam zich het recht voor het meerwerk, afhankelijk van de stand van het werk en de voorbereidingen, al dan niet te accepteren. De facturering van het meer-/ minderwerk is als volgt opgebouwd: 25% bij opdracht en 75% voor de oplevering. U dient er rekening mee te houden dat niet al uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat het appartement bij oplevering moet voldoen aan o.a. het Bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor eventuele door u gewenste meerwerkopties. Om uw garanties ten opzichte van Mulder Obdam te waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten met Mulder Obdam uitsluitend schriftelijk geregeld te worden. De koop-/aannemingsovereenkomst De aankoop van een nieuwbouwappartement wordt gedaan door middel van een koop-/aannemingsovereenkomst. Met het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, terwijl Mulder Obdam Ontwikkeling B.V. zich door medeondertekening verplicht tot de bouw van het appartement. U koopt derhalve een appartementsrecht en geeft opdracht tot de bouw. Nadat de overeenkomst door koper èn Mulder Obdam is ondertekend, ontvangt u een kopie hiervan. Het originele exemplaar wordt door Mulder Obdam naar de notaris gezonden, die de notariële akte van eigendomsoverdracht zal opmaken. Op dat moment worden de eventueel reeds vervallen termijnen en eventueel verschuldigde bouwrente in rekening gebracht. Bouwbesluit Het voor dit project geldende bouwbesluit is het Bouwbesluit van 2003. Om begripsverwarring te voorkomen is hierin onder meer bepaald dat alle vertrekken in een woning eenduidig naar het karakter van het vertrek worden benoemd. Begrippen als woonkamer, keuken, entree, overloop en slaapkamer worden in het Bouwbesluit niet gehanteerd. De benaming van de ruimten in deze verkoopbrochure voldoen aan de voorschriften van het Bouwbesluit met de hierna volgende benamingen:

Benaming Benaming Verkoopbrochure: volgens Bouwbesluit: woonkamer verblijfsruimte slaapkamer verblijfsruimte keuken verblijfsruimte hal/entree/overloop verkeersruimte berging bergruimte inloopkast bergruimte toilet toiletruimte badkamer/douche badruimte meterkast technische ruimte Wijzigingen De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om aan de opstallen de naar haar oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen. Bedoelde eventuele wijzigingen zullen echter geen afbreuk doen aan de waarde van het appartement en geven geen aanleiding tot enige verrekening met de koper. Alle informatie in de documentatie over het plan wordt u gegeven onder voorbehoud van nader gestelde eisen, wensen of goedkeuringen van installateurs, de overheid en/of nutsbedrijven. De “artist impressions” geven een indicatief beeld weer. De reële kleuren van bijvoorbeeld gevelmaterialen, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg is naar eigen fantasie ingevuld. Aan deze tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. De op tekening aangegeven schakelaars, lichtpunten, wandcontactdozen, rookmelders etc. zijn indicatief. De plaats, het aantal en de afmetingen kunnen bij verdere uitwerking afwijken. Oplevering Ongeveer 2 maanden voor de oplevering krijgt u schriftelijk bericht over de prognosemaand van oplevering. Ca. drie weken voor de oplevering krijgt u schriftelijk de definitieve datum en het tijdstip van oplevering door. Wat houdt de oplevering van het appartement in: • De koper krijgt de sleutels overhandigd. • De oplevering is het einde van de contractuele bouwtijd. • Bij de oplevering dienen alle betalingen verricht te zijn (incl. eventueel meer- en minderwerk). • Na de oplevering heeft Mulder Obdam toestemming van de koper nodig om het appartement te

betreden ten behoeve van het uitvoeren van de eventuele opleverpunten. • Het moment van opleveren is het moment waarop het risico van schade aan het bouwwerk

overgaat van de aannemer op de koper. Vanaf deze datum dient de koper zorg te dragen voor alle benodigde verzekeringen.

• Het moment van opleveren is het moment waarop het energiegebruik overgaat van de aannemer op de koper. Hiervoor worden op de opleverlijst de meterstanden genoteerd.

Tijdens de bouwactiviteiten houden wij u op de hoogte van de stand van zaken m.b.t. de voortgang van de bouw.

3

Bij de oplevering ontvangt u van de opdrachtgever een oplevermap. In deze oplevermap vindt u onder andere onderhoudstips, garantiebewijzen, het kleuren materiaalschema, tekeningen van de installaties, uitleg van het energiesysteem enz. Het appartement wordt bezemschoon opgeleverd. Dit houdt in dat kleine specie- en/of kalkresten c.q. oneffenheden op de vloer/wanden aanwezig kunnen zijn. Het sanitair, tegelwerk, de binnenkozijnen en glasruiten worden “nat” gereinigd, zodat er tijdens de oplevering voldoende gecontroleerd kan worden op eventuele onvolkomenheden. Beschadigingen die na de oplevering geconstateerd worden, vallen buiten de verantwoordelijkheid van Mulder Obdam. Verborgen gebreken en gebreken welke binnen de onderhoudstermijn naar voren komen, vallen onder verantwoording van Mulder Obdam. Garantie

De beslissing tot aankoop van een woning is gevallen. Een grote stap die u vermoedelijk na veel wikken en wegen heeft genomen. Over de kwaliteit van het appartement hoeft u zich geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop zijn bij Mulder Obdam in goede handen. Want, tegelijk met uw woning, koopt u de ingebouwde garantie die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden. Al onze kennis van zaken, ruime ervaring en uitstekende organisatie worden ingeschakeld om u straks optimaal woongenot te geven in de door u gekozen woning. Waarom een woning met Woningborg garantie? Bij het kopen van een nieuwbouwwoning let u waarschijnlijk op veel zaken; bijvoorbeeld hoe de woning eruit ziet, de kwaliteit van de gebruikte materialen, de locatie. Maar schenkt u ook voldoende aandacht aan de kwaliteit en de financiële positie van de bouwonderneming die uw woning gaat bouwen? En hoe zit het met garanties ten aanzien van de risico’s tijdens de bouwperiode, of de garantieperiode na oplevering van de woning? Het kopen van een woning is vaak een van de grootste financiële stappen in uw leven. Risico’s op technisch en financieel gebied dienen dan ook adequaat te worden afgedekt. En die risico’s zijn wel degelijk aanwezig! Een bouwonderneming kan immers failliet gaan en waar kunt u dan terecht? Wanneer u deze problemen wilt voorkomen is het belangrijk een nieuwbouwwoning te kopen waarop de Woningborg Garantie- en waarborgregeling van toepassing is. Wat is Woningborg? Woningborg is onderdeel van de Woningborggroep, die meer dan 30 jaar ervaring heeft met het

verstrekken van garanties op nieuwbouw-koopwoningen. Jaarlijks worden door de groep ruim 25.000

nieuwbouwwoningen gecertificeerd.

Het Woningborgcertificaat

De afbouwwaarborg Eén van de extra zekerheden wordt gevormd door de afbouwwaarborg van Woningborg. Wat houdt deze waarborg nu precies in? Wanneer de ondernemer onverhoopt tijdens de bouw van de woning insolvent raakt (failliet gaat), en u bent in het bezit van het Woningborg-certificaat én eigenaar van de grond, dan zal Woningborg u schadeloos stellen. Woningborg heeft bij de uitvoering van de afbouwwaarborg twee mogelijkheden:

- of de woning wordt afgebouwd, waarbij Woningborg de meerkosten voor de afbouw van de woning aan een afbouwende ondernemer zal betalen;

- of de reeds door u betaalde termijnen, vermeerderd met rente, uit hoofde van de door u met een ondernemer in de zin van deze Woningborg Garantie- en waarborgregeling gesloten overeenkomst worden door Woningborg aan u terugbetaald.

Met een Woningborg-certificaat bent u gedurende de bouw gedekt tegen financiële risico’s wanneer de ondernemer onverhoopt mocht failleren. De Woningborg-garantie en de daaraan gekoppelde herstelwaarborg Een andere extra zekerheid bestaat uit de door de ondernemer aan u verstrekte Woningborg-garantie. Deze garantie is extra bovenop de verplichtingen die de ondernemer heeft vanuit de met u gesloten overeenkomst. De Woningborg-garantie betreft een bouwkundige kwaliteitsgarantie van de ondernemer aan u als verkrijger. Van de makelaar ontvangt u na aankoop de ‘Woningborg garantievoorwaarden, garantietermijnen en garantie-uitsluitingen’. Omdat de inhoud van dit document kan wijzigen is het van belang dat u er op let welke versie van de ‘Woningborg garantievoorwaarden, garantietermijnen en garantie-uitsluitingen’ in uw overeenkomst van toepassing is verklaard! Via de Woningborg Garantie- en waarborgregeling en de daarbij behorende ‘Woningborg garantievoorwaarden, garantietermijnen en garantie-uitsluitingen’ garandeert de ondernemer in de eerste plaats dat de woning voldoet aan de eisen voor nieuwbouw conform het Bouwbesluit. Daarnaast garandeert de ondernemer dat de woning voldoet, onder redelijkerwijs te voorziene omstandigheden, aan de eisen van goed en deugdelijk werk. De Woningborg-garantie gaat in drie maanden na de oplevering van de woning en duurt in het algemeen zes jaar. In eerdergenoemde garantievoorwaarden kunt u nalezen voor welke onderdelen van de woning een kortere garantietermijn geldt dan de hiervoor genoemde zes jaar en welke onderdelen c.q. aspecten geheel van de garantie zijn uitgesloten. In geval van ernstige gebreken geldt een garantietermijn van tien jaar. Tenslotte Natuurlijk streven wij ernaar de prognoses voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van omstandigheden echter kunnen, zeker als de bouw op het moment van de aankoop nog niet is aangevangen, een opschuiving van deze prognose veroorzaken. Strikt juridisch genomen is de aannemingsovereenkomst een leidraad ten aanzien van het opleveringstijdstip. In het algemeen is de juridisch vastgelegde opleveringsdatum echter voldoende ruim genomen. Ter zake van een opzegtermijn van uw huurwoning of de verkoop van uw eigen woning raden wij u aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten en de woning niet voortijdig op te zeggen. Indien u verder nog vragen heeft, stelt u zich dan in verbinding met de makelaar, aan wie de verkoop is

toevertrouwd.

4

TECHNISCHE OMSCHRIJVING Het gehele plan bestaat uit 4 woongebouwen, elk gebouw bevat 10 appartementen. Deze technische omschrijving heeft betrekking op fase 1, zijnde blok 1 en 2, met in totaal 20 koopappartementen. Algemeen Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect, de constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die kunnen voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. De ingeschreven maten op tekening zijn “circa” maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Woningborg bepalingen Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving onverenigbaar is met de Woningborg bepalingen c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, gelden steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. Fasering Fase 1 bevat blok 1 en 2 en een deel van de daktuin en de stallinggarage. E.e.a. conform de tekeningen uit deze brochure. Het tweede deel wordt in fase 2 uitgevoerd. Totdat fase 2 is opgeleverd wordt de stallinggarage toegankelijk gemaakt vanaf de Lauriestraat. Na de oplevering van fase 2 wordt de uiteindelijke ingang nabij de Marijkestraat in gebruik genomen. Peil Alle aangegeven hoogtematen zijn bepaald aan de hand van een basismaatvoering welke overeenkomt met de bovenkant van de afgewerkte vloer van de begane grond (t.p.v. hoofdentree). Deze maat noemt men “peil”. Vanaf dit peil worden de hoogtematen gemeten. Grondwerk Uitkomende grond wordt afgevoerd, voor zover deze niet nodig is voor de aanvullingen. De omliggende tuin zal worden geëgaliseerd, ontdaan van bouwafval en puinresten en op hoogte gebracht worden met uit het werk komende grond. In de kruipruimte wordt een bodemafsluiting aangebracht van ca. 100 mm zand. Voor de aanleg van de fundering, riolering, water-, gas- en elektriciteitsleidingen en andere transportleidingen als warmte- en koudeleidingen worden de nodige ontgravingen verricht op het bouwterrein. Buitenriolering De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn bij de koopsom van het appartement inbegrepen. De riolering wordt uitgevoerd in kunststof, in een gescheiden rioleringssysteem. Bestratingen De bestrating van het binnenterrein onder de overkapping bestaat uit betonklinkers. De bestrating van de rijbaan tot de overkapping en de entree naar de hoofdingang van de woongebouwen bestaat uit gebakken klinkers. De terrassen van de appartementen op de begane grond en eerste verdieping, grenzend aan de

daktuin, bestaan uit betontegels. De tijdelijke rijbaan (totdat fase 2 wordt opgeleverd) wordt uitgevoerd in betonklinkers. Erfafscheiding De stallinggarage wordt begrensd door middel van een stalen hekwerk. Beplanting Voor de terreininrichting verwijzen wij u naar de situatietekening. Het terrein rondom wordt grotendeels voorzien van gazon met hier en daar beplantingsvakken. Volgens tekening worden beukenhagen aangelegd. De terrassen van de appartementen op de begane grond worden ook begrensd door beukenhagen, ca. 80 cm hoog. Voor alle hagen geldt dat de Vereniging van Eigenaren middels de notariële akte zal worden verplicht deze hagen te onderhouden en in stand te houden. Voor alle hagen geldt dat de aanplanthoogte mogelijk minder is dan de (maximale) omschreven hoogte. Boven het binnenterrein komt een betondak. Dit dak wordt ingericht als daktuin. De daktuin wordt ingericht conform een nog vast te stellen ontwerp van Hoek Hoveniers. In het dak boven het binnenterrein wordt een grote sparing aangebracht. Bomen die op het binnenterrein worden geplaatst zullen met de kronen door deze sparing steken en daarmee boven de daktuin uit komen. Op een nader te bepalen oppervlak op het terrein worden er voor de energievoorziening lussen geslagen en een verzamelput met deksel aangebracht. In het gebruikte oppervlak mogen geen aanplantingen plaatsvinden die door wortelvorming o.i.d. de transportleidingen kunnen beschadigen. E.e.a. geldt voor zowel aanplant als uitgroei van te plaatsen groen. Fundering De fundering wordt bepaald door de constructeur in samenspraak met de gemeente en Mulder Obdam. Het woongebouw wordt gebouwd op een paalfundering met funderingsbalken/-poeren van gewapend beton. Begane grondvloer De begane grondvloer van de woongebouwen wordt uitgevoerd als een systeemvloer van beton (type kanaalplaat), aan de onderzijde voorzien van isolatie. Onder de begane grondvloer bevindt zich een kruipruimte. Voor de toegang van deze kruipruimte wordt een sparing gemaakt in de begane grondvloer. Deze sparing, met omranding van thermisch verzinkt hoekstaal, wordt afgedekt met een geïsoleerd vloerluik. De appartementen op de begane grond krijgen een dergelijk vloerluik achter de voordeur. Ook in de werkkast is een vloerluik aanwezig. De kruipruimte onder de entree en lifthal is niet bereikbaar. De ventilatie van de kruipruimte vindt plaats door middel van ventilatieroosters in de gevels. U dient er rekening mee te houden dat in de kruipruimte diverse transportleidingen voor de nutsvoorzieningen van uw en bovenliggende appartementen lopen. Verdiepingsvloeren De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in een prefab betonnen breedplaatvloer met een druklaag van in het werk gestort beton. De aansluitnaden aan de onderzijde van de betonplaten, de zogeheten “V”-naden, blijven gehandhaafd en zichtbaar. Constructieve wanden De constructieve wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen.

5

Scheidingswanden De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd als massieve lichte scheidingswanden (cellenbeton). Gevels De gevels van het woongebouw worden hoofdzakelijk uitgevoerd in metselwerk. De straatgevels worden grotendeels uitgevoerd in metselwerk in wildverband van diverse formaten. Op de 3e (bovenste) verdieping worden de straatgevels voorzien van een aluminium gevelbeplating. De parkgevels worden grotendeels uitgevoerd in gekeimd metselwerk. In het uitbouwelement aan deze zijde wordt de gevel voorzien van een kunststof paneelbekleding. Het binnenspouwblad wordt grotendeels uitgevoerd in kalkzandsteen en deels in houtskeletbouw, e.e.a. volgens tekening. Daken De dakvloer van de woontorens bestaat uit een prefab betonnen breedplaatvloer met een druklaag van in het werk gestort beton, voorzien van isolatie, een bitumineuze dakbedekking en een ballastlaag van grind. Op het dak van toren 1 zal voor de energievoorziening een opstelling van zonnecollectoren worden geplaatst. Er worden looppaden van betontegels aangebracht vanaf het dakluik naar de verst gelegen schoorstenen en de opstelplaats zonnecollectoren. De dakvloer boven het binnenterrein bestaat uit een systeemvloer van beton, bitumineuze dakbedekking en een daktuinsysteem. De buitenruimten van de penthouses bestaan deels uit balkons en deels uit dakterrassen. De dakterrassen worden voorzien van geprofileerde houten vlonderdelen. Hemelwaterafvoeren De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in kunststof en aangesloten op het buitenrioleringssysteem. Buitenkozijnen, ramen en deuren De kozijnen, ramen en deuren in de gevels en daken worden uitgevoerd in hout en geleverd met KOMO-garantie en met FSC-keurmerk. Alle bewegende delen in de buitenkozijnen worden uitgevoerd met tochtweringsprofielen. De gevelkozijnen worden aan de binnenzijde voorzien van vensterbanken van composietsteen, m.u.v. de gevelkozijnen die eindigen ter hoogte van het vloerpeil van de desbetreffende woning. Alle buitenramen en –deuren van het appartement worden, wanneer het Politiekeurmerk Veilig Wonen® dit voorschrijft, voorzien van verzwaard hang- en sluitwerk (SKG**), e.e.a. conform de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen®. De deuren van de garageboxen worden uitgevoerd als sectionaldeur, elektrisch bediend. Per appartement worden 2 handzenders beschikbaar gesteld. De hoofdtoegangsdeur van elk woongebouw wordt automatisch geopend bij het omdraaien van de sleutel. De 2 deuren in het veiligheidstrappenhuis op de begane grond naar de lifthal zijn elektrisch te openen middels een knopbediening. De hoofdtoegangsdeur van de stallingsgarage wordt uitgevoerd als stalen vouwdeur, elektrisch bediend. Per appartement worden 2 handzenders ter beschikking gesteld.

Alle voordeuren van de appartementen zelf worden voorzien van een spionoog. Binnenkozijnen en deuren De binnenkozijnen van de appartementen worden uitgevoerd in hout, fabrieksmatig afgelakt zonder bovenlicht. De binnendeuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte stompe deuren, zonder glasopening. Het deurkozijn tussen de hal en woonkamer van alle appartementen op de bovenste verdieping (penthouses) is voorzien van een zijlicht. De meterkast en technische ruimte in het appartement krijgen een dicht paneel boven de deur. De ventilatie van meterkast en technische ruimte geschied middels een ventilatiesleuf onder de deur en boven het paneel. De deurkozijnen van het toilet en de badkamer worden voorzien van een kunststenen onderdorpel. De overige deurkozijnen worden zonder stofdorpel uitgevoerd. De appartementen op de begane grond krijgen een inspectieluik in de leidingkoker zoals aangegeven op tekening. Trappen De trap in het trappenhuis zal worden uitgevoerd in staal gemoffeld, met houten treden. Hekwerken Ter plaatse van de balkons (appartementen en buitengevel trappenhuis) zal een metalen hekwerk met een vulling van glas worden toegepast. Balkons met een borstweringsconstructie worden voorzien van een metalen balustrade hierboven. Langs de steektrappen en bordessen van het trappenhuis wordt een leuningprofiel aangebracht. Tegelwerk Het standaard tegelwerk in het appartement wordt uitgevoerd als volgt: Vloertegels Vloertegels, afmeting ca. 330x330 mm, keuze uit 4 standaard soorten, worden aangebracht op de volgende vloeren:

toiletruimte;

badkamer (t.p.v. douchehoek, ca. 900x1200 mm, mozaïektegels van ca. 50x50 mm op afschot). Wandtegels Wandtegels, afmeting ca. 250x330 mm, liggend verwerkt, keuze uit 4 standaard soorten, aan te brengen ter plaatse van:

toiletruimte begane grond (hoogte tot ca. 1500 mm boven de vloer);

badkamer (hoogte tot plafond). De standaard vloeren wandtegels worden standaard in tegelverband aangebracht (niet diagonaal, niet strokend, zonder strippen of patronen). Indien u buiten het hierboven genoemde tegelwerk ander tegelwerk wenst, kunt u een afspraak maken bij de showroom van de tegelleverancier om ander tegelwerk uit te zoeken. De eventuele meer- of minderprijs voor het alternatieve tegelwerk, wordt verrekend via de totaallijst gekozen opties van Mulder Obdam.

6

Vloerafwerking De vloeren in het appartement, met uitzondering van de betegelde vloeren, worden afgewerkt met een zwevende dekvloer, totale dikte inclusief isolatie circa 80 mm, m.u.v. de meterkast. In de dekvloeren worden leidingen verwerkt van o.a. het verwarmingssysteem, de telefoon, CAI, elektra en water. De voordeur van het appartement draait naar binnen. Ter plaatse van de draaicirkel van deze deur dient u rekening te houden met de dikte van uw vloerafwerking. Gebruikelijk is om hier een sparing ten behoeve van een schoonloopmat toe te passen. De badkamer en toilet worden standaard voorzien van een kunststof dorpel, antraciet. Op de balkons en galerijen worden stalen vloerroosters aangebracht t.p.v. de buitendeuren. De hoofdentree en de gangen aan weerszijden hiervan worden voorzien van een schoonloopmat. De gemeenschappelijke verkeersruimten op de begane grond worden voorzien van vloertegelwerk alsmede een plinttegel op de wanden. De betonvloer van de werkkast, de centrale techniekruimte en de bergingen op de begane grond blijft onbehandeld. De verkeersruimten op de verdiepingen zullen worden voorzien van vloerbedekking. Wandafwerking De wanden in het appartement, met uitzondering van de betegelde wanden en de wanden in de meterkast, worden behangklaar opgeleverd (exclusief behangwerk) en niet voorzien van vloerplinten. Let op; wanneer u zelf vloerplinten aanbrengt dienen deze te worden vrijgehouden van de zwevende dekvloer. Enkele oneffenheden kunnen nog aanwezig zijn op de wanden en dienen verwijderd te worden alvorens men gaat behangen. Boven het wandtegelwerk van het toilet wordt wit spuitwerk met een fijnkorrelige structuur aangebracht. De wandafwerking van de algemene ruimten wordt uitgevoerd conform de staat van afwerking. Plafondafwerking Het plafond in het appartement, met uitzondering van de meterkast, wordt voorzien van wit spuitwerk met een fijnkorrelige structuur. Het plafond in de algemene ruimten (hoofdentree, lifthal begane grond en verdiepingen) wordt voorzien van een houtwolcementplaat. De onderzijde van de bordessen blijft onafgewerkt. Het plafond in de bergingen en bergingsgang op de begane grond wordt voorzien van geïsoleerde houtwolcementplaat. Keuken Het appartement wordt standaard niet voorzien van een keukenblok, de technische installaties worden aangebracht volgens tekening. De keukeninrichting is dus uitgesloten van de Garantie- en Waarborgregeling van Woningborg. Na aankoop van het appartement ontvangt u nadere informatie omtrent de keukenprocedure. De keuken wordt altijd na de oplevering door uw leverancier geïnstalleerd en door de keukenleverancier rechtstreeks met u afgerekend. In verband met de eisen dient de afzuigkap in de keuken uitgevoerd te worden als recirculatie kap (geen aansluiting op het MV-systeem, geen dakdoorvoer op de 2e verdieping, geen geveldoorvoer).

Beglazing De gevelkozijnen inclusief draaiende delen worden voorzien van isolatieglas, e.e.a. volgens de geldende Energie-Prestatienorm. De kozijnen worden, waar nodig, uitgevoerd met gelaagd glas. Bij het toepassen van gelaagd glas kan tussen de ruiten onderling een gering kleurverschil, alsmede een vertekening/vervorming waarneembaar zijn. Bij blok 1 staat op de verkooptekeningen optionele terras-/balkonbeglazing getekend bij diverse balkons en terrassen grenzend aan de Julianalaan. Deze beglazing reduceert geluid afkomstig van de Julianalaan. Mogelijk wordt deze beglazing standaard toegepast. Door de ondergeleiding van de terrasbeglazing op de terrassen op de begane grond ontstaat een drempel van ca. 4 cm hoog. Voor bouwnummer 9 is alleen optionele balkonbeglazing opgenomen op het zuidwest-balkon. Schilderwerk Het schilderwerk wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften en normen in de kleuren volgens het kleuren materiaalschema. De houten kozijnen, ramen en deuren worden, fabrieksmatig voorzien van grondverf en aflaklaag. Het buitenschilderwerk wordt op het werk afgeschilderd met een alkydharsverf. Het afschilderwerk van de binnenbetimmering wordt uitgevoerd in een lichtkleurige dekkende acrylaatverf. Alle fabrieksmatig afgeschilderde onderdelen zoals binnendeuren en kozijnen worden op het werk niet meer behandeld. Loodgieterwerk Vanaf de diverse wateraansluitpunten worden kunststof afvoerleidingen gelegd en, indien nodig, aangesloten, voorzien van de nodige stank-afsluiters, op de buitenriolering. De koudwaterleidingen worden aangelegd vanaf de watermeter (=tussenmeter) in de meterkast tot aan de aansluitpunten. De warmwaterleidingen worden aangelegd vanaf de tussenmeter voor warm water in de technische ruimte in het appartement. Verrekening van het verbruik van koud tapwater verloopt via Zon Energie (betreft alleen verrekening). Verrekening van het verbruik van warm tapwater verloopt via Zon Energie. De waterleidingen worden uitgevoerd en aangelegd volgens de geldende voorschriften en normen. De leidingen worden in de keuken, het toilet en de badkamer, voor zover mogelijk, in de muur of vloer weggewerkt. Een warm- en koudwaterleiding wordt vanuit de meterkast/technische ruimte aangelegd naar de volgende tappunten:

douchemengkraan;

wastafelmengkraan;

keuken. Een koudwaterleiding wordt aangelegd naar:

closetcombinatie toilet en badkamer;

wasmachinekraan;

fonteinkraan; Sanitair Het sanitair wordt geleverd in de kleur wit (conform de bijlage). Alle wastafels zijn voorzien van een chromen bekersifon en chromen muurbuis. De fonteinen in de toiletruimten van typen A1 en B1 zijn voorzien van een chromen bekersifon met chromen vloerbuis om

7

geluidtechnische redenen. Alle overige fonteinen worden uitgevoerd met chromen bekersifon en chromen muurbuis. Het sanitair wordt aangesloten op de riolering- en waterleidinginstallatie. Na aankoop van uw appartement, wordt u uitgenodigd door Toonzaal Plieger BV in Alkmaar. Indien u ander sanitair wenst dan standaard aangeboden, kunt u een bezoek brengen aan deze showroom om ander sanitair uit te zoeken. De offerte wordt door de installateur verwerkt tot een sanitairofferte, waarin o.a. montagekosten en teruggave standaard sanitair zijn berekend. De eventuele meer- of minderprijs welke volgt uit de sanitairofferte, wordt verrekend via de totaallijst gekozen opties van Mulder Obdam. Gasinstallatie In het appartement is geen gasaansluiting aanwezig. U dient elektrisch te koken. Verwarmingsinstallatie Voor Hofpark zal door ZON Energie een collectieve duurzame energievoorziening worden gerealiseerd en geëxploiteerd. WKO-systeem De woontorens worden voorzien van een duurzame installatie waarin mede gebruik wordt gemaakt van een WKO (warmte koude opslag) systeem. WKO is een energietechniek die door middel van uitwisseling van bodemwarmte of –koude in combinatie met een warmtepomp op een uiterst duurzame manier zorgt voor verwarming, deels warm tapwater en zelfs voor verkoeling van uw woning. In de centrale technische ruimte (WKO-ruimte) van blok 1 staat een warmtepomp opgesteld. Via geboorde putten wordt het grondwater opgepompt. De warmte van het grondwater wordt afgegeven aan de warmtewisselaar van de warmtepomp waarna het afgekoelde grondwater weer wordt teruggebracht in de bodem. De afgestane warmte wordt vervolgens als het ware “opgepompt” tot een hogere temperatuur en via het vloerverwarmingsysteem weer afgegeven aan de appartementen. In de zomer kan dezelfde, naar verhouding lage, bodemtemperatuur worden gebruikt om het appartement via de leidingen van de vloerverwarming te verkoelen. Het direct rondpompen van dit relatief koude water door de leidingen in de vloer, waarbij de warmte uit het appartement wordt opgenomen en wordt afgevoerd, is een efficiënte en energiezuinige manier om uw appartement te verkoelen. Let op; het betreft een comfortkoeling en heeft een zekere trage werking. E.e.a. is dus niet te vergelijken met bijvoorbeeld airconditioning. Belangrijk is om in de zomermaanden preventief in te spelen op een warmere periode. Naast de warmtepomp en grondwaterbronnen wordt in de WKO-ruimte een aardgasgestookte ketel opgesteld. Op het dak van blok 1 worden zonnecollectoren aangebracht. De ketel dient als pieklast- voorziening en kan tevens worden gebruikt als back-up voor de warmtepomp. De zonnecollectoren worden gedurende het hele jaar gebruikt voor het produceren van warm tapwater. Daarnaast zorgen zij ervoor dat in de zomer warmte in de bodem wordt opgeslagen zodat de bodemtemperatuur ook op lange termijn constant blijft. Eigendom van de installatie ZON Energie is vanwege haar kennis en ervaring door de ontwikkelaar geselecteerd als marktpartij die het collectieve energiesysteem zal aanleggen en exploiteren. De installatie blijft eigendom van ZON Energie. Zij leveren u warmte, warm tapwater en koude. U heeft geen omkijken naar de technische installatie en bent verzekerd van het beste comfort. Voor meer informatie over ZON Energie kunt u terecht op de website www.zonenergie.nu

Omdat dit systeem niet in de koop-aanneemsom is opgenomen, is het uitgesloten van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010. Wel onder de Garantie- en Waarborgregeling valt de installatie in het appartement op basis van de door ZON Energie verstrekte leveringsvoorwaarden. NMDA (Niet Meer Dan Anders)-principe In tegenstelling tot aardgas en elektriciteit is warmte geen geliberaliseerde markt, waardoor u geen keuze heeft ten aanzien van uw warmteleverancier. Mulder Obdam is zich hier terdege van bewust en heeft dan ook goede contractuele afspraken gemaakt met Zon Energie waardoor u nooit teveel betaalt voor de te leveren warmte. Voor Hofpark wordt het zogeheten NMDA (Niet Meer Dan Anders)-principe gehanteerd. Hierdoor zullen de totale energiekosten nooit meer zijn dan wanneer uw appartement uitgerust zou zijn met een HR-ketel. De kosten die u betaalt voor warmte bestaan uit 4 componenten:

Vastrecht voor ruimteverwarming en warm tapwater. Dit is opgebouwd uit uitgespaard vastrecht aardgas, levensduurverschillen en uitgespaard onderhoud en te vervangen onderdelen.

Vastrecht voor verkoeling. Dit vastrecht is niet gerelateerd aan aardgas, maar een energievorm welke met een WKO-installatie ook wordt geleverd. U krijgt verkoeling als een surplus op uw appartement. Hiervoor wordt een vastrecht gerekend echter het gebruik van deze verkoeling is kosteloos.

Variabele kosten ruimteverwarming. Elk appartement krijgt in de technische ruimte een eigen warmtemeter voor ruimteverwarming. De afgenomen hoeveelheid warmte wordt verrekend tegen de bijbehorende warmteprijs (GJ-prijs). Deze GJ-prijs is direct gekoppeld aan de aardgasprijs voor consumenten.

Variabele kosten warm tapwater. De technische ruimte van elk appartement wordt voorzien van een eigen watermeter voor warm tapwater. De afgenomen hoeveelheid warm tapwater wordt verrekend tegen de bijbehorende warm waterprijs (m3-prijs). Deze m3-prijs is direct gekoppeld aan de consumentenprijzen voor aardgas en water.

Er zijn geen radiatoren in het appartement nodig. Afhankelijk van de berekening van de installateur wordt de badkamer mogelijk wel voorzien van een zgn. lage temperatuur radiator. Per zone is de temperatuur te regelen via de thermostaat in de woonkamer. Naast de eisen die normaal gesproken gelden voor vloerafwerking in appartementen, gelden nu een aantal extra specifieke voorwaarden en aanbevelingen. Informatie hierover ontvangt u te zijner tijd. De vloerbedekking moet de warmte, die vanuit de vloer komt, in ieder geval goed door kunnen geven aan de ruimte. De voordelen op een rij Mulder Obdam heeft voor dit energieconcept gekozen vanuit o.a. maatschappelijke overwegingen, en comfortwensen voor de toekomstige gebruikers. Hieronder samenvattend de voordelen op een rij.

Zeer milieubewust systeem. Het is energiezuinig en maakt gebruik van verantwoorde bronnen.

Een hoog klimaatcomfort; verwarmen en verkoelen zijn goed geregeld. Voorkomen wordt dat er koelunits worden toegepast.

Doordat vloerverwarming een voorwaarde is, ontstaat een comfortabel woonklimaat dat energiebesparend (en dus ook kostenbesparend), ruimtebesparend (geen ketelopstelling en radiatoren in de woning) en allergeenarm (stof wordt niet omhooggestuwd zoals bij radiatoren)is.

http://www.zonenergie.nu/

8

Voor verkoeling geldt alleen vastrecht, afname is zonder kosten.

De installatie is toekomstgericht. Centraal worden componenten eenvoudig vervangen en nieuwe technologie kan in de toekomst eenvoudiger worden ingepast.

Opmerkingen t.a.v. Woningborg Garantie- en Waarborgregeling Voor de berekening van het vermogen schrijft Woningborg voor te rekenen met een 8-urige nachtverlenging/ bedrijfsbeperking en een opwarmtijd van 2 uur. Door de toepassing van vloerverwarming c.q. Lage Temperatuur verwarmingssysteem en een collectieve duurzame installatie wordt het toepassen van nachtverlaging afgeraden. Een opwarmtijd van 2 uur is gebaseerd op een Hoge Temperatuur verwarmingssysteem i.c.m. radiatoren. De voorgeschreven opwarmtoeslag van 2,5 W/m2 is eveneens niet gebruikelijk bij de toepassing van vloerverwarming. Eigenaren van de appartementen zijn verplicht gebruik te maken van de door ZON Energie aangeboden aansluitingen voor verwarming, verkoeling en water. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast en minimaal uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. Het aantal lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen staat op tekening aangegeven. Echter, de exacte aantallen en de plaats worden bepaald aan de hand van de definitieve berekeningen van de installateur. In het appartement worden de wandcontactdozen inbouw uitgevoerd, met uitzondering van de dubbele wandcontactdoos in de meterkast. In de bergingen buiten de appartementen wordt het elektra opbouw uitgevoerd. Alle wandcontactdozen zijn uitgevoerd met randaarde. Wandcontactdozen, schakelaars e.d. worden standaard uitgevoerd in kunststof, kleur alpinewit. In het algemeen worden voor elektrapunten de volgende hoogten aangehouden:

schakelaars en de combinatie van schakelaars met wandcontactdozen circa 1050 mm boven de vloer;

wandcontactdozen in de verblijfsruimten circa 300 mm boven de vloer;

aansluitpunten voor radio/tv en telefoon circa 300 mm boven de vloer;

overige wandcontactdozen op ca. 1050 mm boven de vloer (boven het aanrechtblad en t.p.v. de opstelplaats wasmachine op ca. 1200 mm boven de vloer).

De appartementen worden voorzien van rookmelders conform de eisen van het Bouwbesluit. Ter plaatse van de terrassen en balkons komt een lichtaansluitpunt aangesloten op een schakelaar. Bij de voordeuren van de appartementen wordt een lichtpunt in het plafond aangebracht, aangesloten op de algemene verlichting. Ten behoeve van eventuele boosters zullen oplaadvoorzieningen in de individuele bergingen optioneel aangeboden worden. Telecommunicatie voorzieningen In overleg met KPN en de kabelexploitant wordt zorg gedragen voor de aansluitingen. Ten behoeve van de telefoon en CAI zal een hoofdaansluitpunt (één bedrade aansluiting in de woonkamer en één loze leiding in de hoofdslaapkamer) worden aangelegd. Het is mogelijk tegen meerprijs de woning te voorzien van extra loze leidingen voor de telefoon en CAI (zie optiekeuzelijst). Aansluiting en aansluitkosten van de telefoon en TV zijn voor rekening van de koper en zijn niet bij de aannemingsovereenkomst inbegrepen. De koper dient zelf een telefoon- en/of kabelabonnement af te sluiten. De appartementen worden voorzien van een

videofoon/intercominstallatie, bestaande uit een deurvideo- en deuropener-installatie. Met deze installatie kunt u vanuit het appartement zien wie er bij de hoofdtoegangsdeur aanbelt, met deze persoon communiceren, en de hoofdtoegangsdeur op afstand ontgrendelen. Tevens wordt bij de voordeur van het appartement een beldrukker aangebracht. T.p.v. de hoofdentree wordt het bellentableau aangebracht. Zorgvoorzieningen Teneinde bewoners zo lang mogelijk zelfstandig thuis te laten wonen, onderzoekt Mulder Obdam de mogelijkheden van flexibele zorg. Dit kan betekenen dat er standaard extra voorzieningen in ieder appartement worden aangebracht, waardoor in de toekomst gemakkelijk zorg kan worden geleverd. Hiertoe zoekt Mulder Obdam samenwerking met een zorgorganisatie uit de regio. Ventilatie Het appartement wordt voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De verse buitenlucht wordt bij dit systeem niet via ventilatieroosters van de kozijnen naar binnen gebracht, maar via een centraal leidingsysteem. De hoeveelheid te ventileren lucht wordt zowel ingeblazen als afgezogen (balans) en via een warmteterugwinapparaat geleid. In de winterperiode wordt op deze wijze de koude buitenlucht voorverwarmd. Het systeem is uitgevoerd met een bypass zodat in de zomerperiode de lucht niet via de warmtewisselaar wordt geleid. De verblijfsruimtes van het appartement worden voorzien van inblaasventielen in het plafond, die de lucht via de toevoerkanalen inblazen. De toiletruimte, de badkamer, de keuken en de berging in het appartement (i.v.m. opstelplaats wasmachine) worden voorzien van afzuigventielen die de lucht via de afvoerkanalen naar buiten toe afvoeren. De kanalen worden zoveel mogelijk weggewerkt in de verdiepingsvloeren en leidingschachten. De regeling van de balansventilatie geschiedt via een driestandenschakelaar in de keuken. De ventilatie van de lifthal en het bergingenblok vindt plaats middels een mechanisch afzuigsysteem en een natuurlijke toevoer. Het veiligheidstrappenhuis wordt natuurlijk geventileerd. Ook de garageboxen worden natuurlijk geventileerd. Liftinstallatie Het gebouw zal worden voorzien van een elektrische liftinstallatie. De lift stopt op alle verdiepingen. Zonwering Er zullen voorschriften worden opgesteld voor de uitvoering van zonwering.

9

SANITAIROMSCHRIJVING

Villeroy & Boch, Subway, keramiek wit

Wandcloset Diepspoel Kleur wit Kunststof closetzitting en deksel Frontbediening Geberit Samba

Fontein Breedte: 370 mm Diepte: 290 mm Met kraangat en overloop

Hoekfontein - optioneel Formaat: 320x320 Breedte: 455 mm Diepte: 380mm Met kraangat, zonder overloop

Wastafel Breedte: 600 mm Diepte: 470 mm Met kraangat, exclusief sifonkap

Dubbele meubelwastafel – optioneel Standaard bij alle penthouses Breedte: 1300 mm Diepte: 485 mm Met kraangaten, exclusief sifonkappen

Planchet V&B - optioneel Materiaal planchet: glas Uitvoering planchet: helder Lengte: 550 mm Diepte: 120 m

Duobad rechthoekig - optioneel Breedte: 900 mm Lengte: 1900 mm Bodemmaat: 1250 mm Materiaal: acryl Met overloopgat Plaats afvoer midden Plaats wasteknop, voorzijde van het bad

Kranen Grohe, Concetto

Fonteinkraan toilet Keramische schijven

Wastafelkraan met waste chroom Keramische schijven

10

Douchemengkraan Grohe, Grohtherm en doucheset

Thermostatische douchemengkraan

Grohtherm 1000

Wandmontage Keramisch bovendeel Geïntegreerde afsluiter Volumegreep met GROHE EcoButton GROHE SafeStop bij 38°C

Doucheset Trio

Bestaand uit: Handdouche Tempesta Trio Glijstang: 600 mm Relexaflex-slang: 1500 mm

Doucheset Classic 130 mm-optioneel

Bestaand uit: Glijstang: 600 mm Verstelbare afstand Van de glijstangbevestiging met wandhouders Handdouche Rainshower® Classic: 130 mm Doucheslang Silverflex: 1750 mm TwistFree voorkomt het meedraaien van de slang

11

STAAT VAN AFWERKING Algemene ruimten begane grond en verdiepingen

Entree/lifthal begane grond

Vloer Schoonloopmat

Wanden Glazen puien

Plafond Houtwolcementplaat

Overige voorzieningen Postkasten

Lifthal begane grond

Vloer Schoonloopmat en tegelwerk volgens monster

Wanden Kunststof bekledingspaneel

Wanden liftschacht: gestukt en gesausd


Overige voorzieningen Meterkasten volgens opgave installateur

Lift n.t.b.

Bergingshal

Vloer Dekvloer

Wanden Kalkzandsteen onbehandeld

Plafond Geïsoleerde houtwolcementplaat

Werkkast

Vloer Dekvloer


Wandtegelplateau t.p.v. uitstortgootsteen


Overige voorzieningen Uitstortgootsteen v.v. emmerrooster en koudwaterkraan

Centrale technische ruimte toren 1

Vloer Cementdekvloer, voorzien van slijtlaag


Plafond Geïsoleerde houtwolcementplaat

Overige voorzieningen Installaties ZON Energie

Lifthal verdiepingen

Vloer Vloerbedekking

Wanden Kunststof bekledingspaneel


STAAT VAN AFWERKING

Appartementen

Hal, entree

Vloer Dekvloer

Wanden Behangklaar

Plafond Spuitpleisterwerk, kleur wit

Woonkamer/keuken

Vloer Dekvloer

Wanden Behangklaar


Slaapkamer 1, 2 en 3 (indien van toepassing)

Vloer Dekvloer

Wanden Behangklaar


Inloopkast (indien van toepassing)

Vloer Dekvloer

Wanden Behangklaar


Toilet

Vloer Vloertegels, afmeting 330x330 mm, keuze uit 4 standaard soorten volgens monster

Voegkleur standaard grijs

Wanden Wandtegels, afmeting 250x330 mm, liggend verwerkt, keuze uit 4 standaard soorten volgens monster. Hoogte tot ca. 1500 mm boven de vloer

Voegkleur standaard wit

Spuitpleisterwerk, kleur wit, boven tegelwerk


12

Badkamer

Vloer Vloertegels, afmeting 330x330 mm, keuze uit 4 standaard soorten volgens monster. T.p.v. douchehoek, 900x1200 mm, mozaïektegels van 50x50 mm op afschot

Voegkleur standaard grijs

Wanden

Wandtegels, afmeting 250x330 mm, liggend verwerkt, keuze uit 4 standaard soorten volgens monster. Hoogte tot plafond

Voegkleur standaard wit


Berging in appartement

Vloer Dekvloer

Wanden Behangklaar


Overig WTW installatie (alleen type C1 en C3)

Technische ruimte in appartement (indien van toepassing)

Vloer Dekvloer

Wanden Onafgewerkt

Plafond Onafgewerkt

Overig Balansventilatie-unit

Bemetering installatie ZON Energie

Verdeler ZON Energie

Inspectieluik leidingschacht bij appartementen op begane grond

Berging op begane grond

Vloer Dekvloer

Wanden Kalkzandsteen ombehandeld

Plafond Geisoleerde houtwolcementplaat

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT EXTERIEUR

Bouwdeel Materiaal Kleur

Gevelmetselwerk straatgevels baksteen Combinatie van 4 stenen/formaten gemengd: Blauwrood genuanceerd Blauwrood gesinterd Tardante gesinterd Blauwrood genuanceerd

Voegwerk straatgevels Donkergrijs

Gevelmetselwerk parkgevels Baksteen gekeimd Gebroken wit Plint donkergrijs

Voegwerk parkgevels Gekeimd, gebroken wit

Gevelbekleding 3e verdieping Aluminium gevelbeplating met felsafwerking

Grijs

Dakrand Aluminium Grijs

Tussen kozijnen gekeimde gevels

Kunststofpaneelbekleding Platinagrijs

Tussen kozijnen in kader straatgevels

Kunststofpaneelbekleding Platinagrijs

Tussen kozijnen in uitbouw parkgevels

Kunststof paneelbekleding Grijsbeige

Luifel Multiplex Agaathgrijs

Geveldrager Staal gemoffeld Verkeersgrijs

Muurafdekplaat op gemetselde wand straatgevels

Beton Standaard lichtgrijze betonkleur

Waterslag onder enkele kozijnen

Beton Standaard lichtgrijze betonkleur

Stalen skelet uitbouwelement parkgevels

Staal gemoffeld Verkeersgrijs

Accent element hoofdentree Staal gemoffeld Wit

Beglazing element hoofdentree

Melkglas

Buitenkozijnen Hout Agaathgrijs

Draaiende delen Hout Agaathgrijs

Hoofdentreedeur Hout Verkeersgrijs

Buitenkozijnen en draaiende delen in betonkaders stadsmuur

Hout Platinagrijs

Kozijn hoofdentreedeur Hout Agaathgrijs

Overige buitendeuren Hout Agaathgrijs

Garagedeur garageboxen Sectionaldeur n.t.b.

Balustrade balkons en dakterras

Metaal gemoffeld Platinagrijs

Dorpel onder kozijnen gekeimde gevels

Kunststeen betongrijs

13

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT INTERIEUR

Bouwdeel Materiaal Kleur

Schoonloopmat Bruin gemêleerd

Vloertegelwerk begane grond Keramische tegel Grijsbruin

Vloerbedekking verdiepingen Vloerbedekking Grijsbruin

Bekledingspaneel in lifthal Kunststof bekledingspaneel Wit

Voordeuren appartementen Kozijn Wit

Deur Warmgrijs

Algemene deuren Kozijn Wit

Deur Wit

Puien trappenhuis Kozijn Agaathgrijs

Deuren trappenhuis Deur Kwartsgrijs

Steenachtige wanden liftschacht en trappenhuis

Schilderwerk Wit met een spikkeltje

Plafonds algemene ruimten Houtwolcementplaat Wit

Staalconstructie trap Staal Verkeersgrijs

Treden trap Hout

Stalen kolom in appartementen

Staal gemoffeld Wit

Binnendeurkozijnen Hout Wit

Binnendeuren Hout Wit

HOFPARKFASE 1

Ontwikkeling en bouw:

www.mulderobdam.nl

www.bbhd-archi.nl

Architect:

www.zonenergie.nu

ontwikkeling en exploitatieduurzame energie

www.hoekhoveniers.nl

Tuinontwerp en -aanleg:

Rensgars 5

1741 BR Schagen

(0224) 21 39 64

email: [email protected]

www.zwaanschouten.nl

Verkoop en inlichtingen:

www.hofpark-schagen.nl

Brochure Appartementen Hofpark Schagen

Documents

Transcript of Brochure Appartementen Hofpark Schagen