Het Boothuis 5 appartementen
32
Er bloeit iets moois... het boothuis 5 appartementen
-
Upload
incombinatie-vastgoedcommunicatie -
Category
Documents
-
view
229 -
download
2
description
In de eerste fase van De Tuin van Elden worden 5 appartementen gerealiseerd.
Transcript of Het Boothuis 5 appartementen
-
Er bloeit iets moois...
het boothuis5 appartementen
-
vooraf 3Een exclusieve woonbeleving.
het boothuis 4Een bijzonder thuis aan het water.
de tuin van elden 4Sfeervol dorps met de binnenstad van Arnhem dichtbij.
eigentijds maritiem 8Een met verduurzaamd hout beklede gevel, imposante dakoverstekken schuine kolommen die als masten omhoog steken
appartement 71 10Dubbel genieten aan de rand van het water. Zo luxueus kan wonen in een appartement zijn.
interieurimpressie 12Een panoramisch en imponerend uitzicht over het water, de weilanden en het park.
appartement 72 12De luxe van een eigen berging en een priv parkeerplaats onder de carport.
appartement 73 16In elk seizoen genieten van de opkomende zon over het water en de weilanden.
appartement 74 18 Het leven is goed. Terwijl de zon ondergaat geniet u van een aperitief met goede vrienden.
interieurimpressie 20Wonen op de bovenste verdieping van Het Boothuis geeft een extra dimensie.
appartement 75 22Een sfeervolle loggia op het zuiden, met uitzicht op een landelijk buurtje met fraaie villas.
algemene ruimtes en extras 24 Uw appartement is al voorbereid op de plaatsing van zonnepanelen.
keuken- & sanitair-aanbieding 26 Kies zelf uw keuken en sanitair.
kopersinformatie 28
inhoudsopgave
-
Steltuzicheensvoor,dezonkomtopoverhetwaterterwijlueencappuccinodrinktopuwroyaleterras.Indevertegrazenkoeien,eeneendsnaterteneenuilstrijktsierlijkneerindeboomtoppenvanParkWesterveld.DittafereelkanwerkelijkheidwordenalsuwoontinHetBoothuis.EenbijzonderappartementencomplexaanderandvanDeTuinvanElden.HetBoothuisisdekroonopdeeerstefasevandituniekenieuwbouwproject.Eengroeneoase,opeensteenworpafstandvandegezelligeArnhemsebinnenstad.HetBoothuislaatzienhoefraainatuurenarchitectuurmetelkaarkunnenversmeltenopeenplekdiezijngelijkenietkentinderegio.IndezebrochurelatenweugraagkennismakenmetHetBoothuis.Eenexclusievewoonbelevingopdegrensvanlandenwater.
RoyHasselerharmKondorWessels ProjectenProjectmanager De Tuin van Elden
Een exclusieve woonbeleving
3
Er bloeit iets moois...
-
4plankaart | de tuin van elden
Aan de rand van De Tuin van Elden, met een heerlijk uitzicht over het water, Park Westerveld en grazige weiden, verrijst het Boothuis. Een uniek en fraai complex, dat slechts vijf luxueuze en zeer royale appartementen telt. Het Boothuis is n van de vier bijzondere gebouwen die verrijzen in De Tuin van Elden. En bijzonder is het complex zeker. Met dank aan de maritieme sfeer die zorgt voor een gevoel van absolute vrijheid.
Het boothuis.een bijzonder thuis aan het water
4
het boothuis | de tuin van elden
-
55
Royaal en landelijk wonen op de grens van water en groen.
Met veel licht, lucht en ruimte.
LandelijkenwaterrijkHet Boothuis is gelegen in het sfeergebied Het Landschap. Dit buurtje ligt aan het centrale park en wordt omzoomd door veel groen en brede watergangen. De wegen zijn smal, de tuinen hebben hagen en de weide, de boomgaard en wuivend riet zorgen voor een bijzonder thuis aan het water. Het Landschap is het meest lan-delijke sfeergebied van De Tuin van Elden en dat ziet u terug in de woningen en Het Boothuis.
De toegepaste materialen zoals hout, grove (bak)steen, riet en leem in natuurlijke kleuren benadrukken de eigen sfeer van dit waterrijke buurtje.
Op de website is meer informatie te vinden over het beeldkwaliteitsplan van De Tuin
MaritiemesfeerHet Boothuis staat op de grens van land en water. Het wordt dan ook vorm gegeven als een echt watergebouw, puur en
industrieel. Het fraaie gebouw straalt een duidelijke eenheid uit, maar toch heeft elk appartement zijn eigen identiteit. De met verduurzaamd Frak hout beklede gevel benadrukt het karakter dat veel boothuizen hebben. Schuine kolommen ondersteunen de grote dakoverstekken en het weefsel van stalen palen completeert het mari-tieme gevoel van wonen en leven aan de waterkant.
-
Elderveld
ARNHEM
ELDEN Immerloo park
HUISSEN
Malburgen
Kronenburg
Rijkerswoerd
De Laar-Oost
Hoogkamp
Sterrenberg
VELP
Geitenkamp
Presikhaaf
Park Sonsbeek
Klarenbeek
Alteveer
Elderveld
ARNHEM
ELDEN Immerloo park
HUISSEN
Malburgen
Kronenburg
Rijkerswoerd
De Laar-Oost
Hoogkamp
Sterrenberg
VELP
Geitenkamp
Presikhaaf
Park Sonsbeek
Klarenbeek
Alteveer
parkparkKKrronenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenburgg
RijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRij erssswwwwoeoeoeoeoerrdddddd
-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost
HoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogkkkampampamp
SterSterSterSterSterSterSterSterrrenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbergPPPrresikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaaf
Park Sonsbeek
KlaKlarrenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeek
AltAlt vveereereer
EldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeElderrrrrrrrrrrrrrrrrrrrvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvveldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeld
AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAARRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEM
ELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDEN Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo parkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkpark
HHHHHHHUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSEN
MalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalburrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrgggggggggggggggggggggggggggggggggggenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenen
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrronenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenburrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrgggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggg
RijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererersssssssssssssssssssssssssssssssssssssswwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoerrrrrrrrrrrrrrrrrrrddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd
De LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe Laarrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost
HoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampamp
SterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterrrrrrrrrrrrrrrenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenberrrrrrrrgggggggg
VELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELP
GeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampamp
PPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrresikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaaf
PPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark SonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeek
KlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlarrrrrrrrrenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeek
AltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAlteeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeevvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvveereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereer
Gelredome
Gelderse Poort
Park Westerveld
WCKronenburg
Gelredome
Gelderse Poort
Park Westerveld
WCKronenburg
DTVE_Kaart.pdf 1 23-08-12 13:13
6
omgeving | de tuin van elden
Variatie is de kracht van De Tuin van Elden. Er komen appartementen, rijwoningen, tweekappers, vrijstaande woningen en vrije kavels waarop persoonlijke woon dromen werkelijkheid worden.
De Tuin van Eldensfeervol dorps met de binnenstad van arnhem dichtbij
ontdek uiterwaarden-park meinerswijkWandelenlangsdezuidoeversvandeNederrijnmaartochinhethartvanArnhem?Ineenunieknatuur-gebiedwaarjeplotseenkuddeKonic-paardenofGalloway-run-derenkantegenkomen?HetkaninUiterwaardenpark Meinerswijk.Hetisnietalleeneenbelangrijkvogelgebied,maaruvindterookoudesporenvandeIJssellinieendefundamentenvaneenRomeinsCastellum.InbezoekerscentrumdeWatermolen,hetgemeentelijkin-formatiecentrum,CafScheersenPannenkoekboerderijdeSteenenCamerkuntugratiseenwandel-folderhalenenhetIVNorganiseertongeveer6maalperjaarexcursuesinhetgebied.Maarnogleukerishetomhelemaalopeigenhoutjedenatuurintetrekken.Opnoggeen200meterafstandvanDeTuinvanElden.
meinerswijk
12
34
56
78
910
1112
1314
1516
1718
1920
2122
2324
2526
27
28
4849
5051
4746
4142
4344
45
4039
38
3736
3534
33
3231
3029
5253
5455
56
57 58 59 6061
62
63
64
65
6667
68
69
70
7128
70
69
68
6766
3334
3536
37
3839
40
4142
4344
45
4647
4849
5051
71 t/m 75
2726
252423
2221
2019
1817
1615
1413
1211
109
87
65
43
12
63
62
57 58 59 60
5253
5455
56
61
65
64
185186
189
190
182
184
183
187188
191 192
79
80
88
77
78
87
86 8584838281speelveld
speelveld
peren
laant
je
rijks
weg-w
est
klapstraat
park westerveld
302971 71 7273747530
3132
-
Elderveld
ARNHEM
ELDEN Immerloo park
HUISSEN
Malburgen
Kronenburg
Rijkerswoerd
De Laar-Oost
Hoogkamp
Sterrenberg
VELP
Geitenkamp
Presikhaaf
Park Sonsbeek
Klarenbeek
Alteveer
Elderveld
ARNHEM
ELDEN Immerloo park
HUISSEN
Malburgen
Kronenburg
Rijkerswoerd
De Laar-Oost
Hoogkamp
Sterrenberg
VELP
Geitenkamp
Presikhaaf
Park Sonsbeek
Klarenbeek
Alteveer
parkparkKKrronenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenburgg
RijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRij erssswwwwoeoeoeoeoerrdddddd
-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost
HoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogkkkampampamp
SterSterSterSterSterSterSterSterrrenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbergPPPrresikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaaf
Park Sonsbeek
KlaKlarrenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeek
AltAlt vveereereer
EldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeEldeElderrrrrrrrrrrrrrrrrrrrvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvveldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeldeld
AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAARRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHNHEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEMEM
ELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDENELDEN Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo Immerloo parkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkparkpark
HHHHHHHUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSENISSEN
MalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalbuMalburrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrgggggggggggggggggggggggggggggggggggenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenenen
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrronenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenbuonenburrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrgggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggg
RijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijRijkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererersssssssssssssssssssssssssssssssssssssswwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoerrrrrrrrrrrrrrrrrrrddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd
De LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe LaaDe Laarrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost-Oost
HoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogHoogkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampamp
SterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterSterrrrrrrrrrrrrrrenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenbeenberrrrrrrrgggggggg
VELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELPVELP
GeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenGeitenkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampampamp
PPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrresikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaafesikhaaf
PPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark ark SonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeekSonsbeek
KlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlaKlarrrrrrrrrenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeekenbeek
AltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAltAlteeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeevvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvveereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereereer
Gelredome
Gelderse Poort
Park Westerveld
WCKronenburg
Gelredome
Gelderse Poort
Park Westerveld
WCKronenburg
DTVE_Kaart.pdf 1 23-08-12 13:13
7
De Tuin van Elden krijgt een aantal bijzonder vormgegeven gebou-wen met een opvallende functie en ligging. Het Boothuis is daar een van. Het is een van de twee gebouwen die echt aan het water staan in het plangebied. Daarom is het vormgegeven als een echt watergebouw, puur en industrieel.
Nexit Architecten Addy de Boer en Wilbert de Haan
12
34
56
78
910
1112
1314
1516
1718
1920
2122
2324
2526
27
28
4849
5051
4746
4142
4344
45
4039
38
3736
3534
33
3231
3029
5253
5455
56
57 58 59 6061
62
63
64
65
6667
68
69
70
7128
70
69
68
6766
3334
3536
37
3839
40
4142
4344
45
4647
4849
5051
71 t/m 75
2726
252423
2221
2019
1817
1615
1413
1211
109
87
65
43
12
63
62
57 58 59 60
5253
5455
56
61
65
64
185186
189
190
182
184
183
187188
191 192
79
80
88
77
78
87
86 8584838281speelveld
speelveld
peren
laant
je
rijks
weg-w
est
klapstraat
park westerveld
302971 71 7273747530
3132
12
34
56
78
910
1112
1314
1516
1718
1920
2122
2324
2526
27
28
4849
5051
4746
4142
4344
45
4039
38
3736
3534
33
3231
3029
5253
5455
56
57 58 59 6061
62
63
64
65
6667
68
69
70
7128
70
69
68
6766
3334
3536
37
3839
40
4142
4344
45
4647
4849
5051
71 t/m 75
2726
252423
2221
2019
1817
1615
1413
1211
109
87
65
43
12
63
62
57 58 59 60
5253
5455
56
61
65
64
185186
189
190
182
184
183
187188
191 192
79
80
88
77
78
87
86 8584838281speelveld
speelveld
peren
laant
je
rijks
weg-w
est
klapstraat
park westerveld
302971 71 7273747530
3132
-
nexit architecten
8
eigentijds maritiem
-
Wonenaanhetwatergeefteenultiemgevoelvanvrijheid.
DearchitectuurvanHetBoothuisbenadruktdieongedwongen
sfeer.Demetonderhoudsvrij,verduurzaamdFrakhout
bekledegevelgeefthetgebouweenauthentiekaanzicht,maar
zorgttegelijkertijdvooreeneigentijdsemaritiemeuitstraling,
dieversterktwordtdoordetoepassingvanstalenaccenten,
imposantedakoverstekkenenopvallenderaampatronen.Inhet
Boothuiskomenverledenenhedenopnatuurlijkewijzesamen,
naadloosaansluitendbijhetgroeneenwaterrijkegezichtvan
DeTuinvanElden.9
-
appar tement 7 1Dit royale appartement, dat nagenoeg de gehele onderverdieping van Het Boothuis beslaat, mag gerust een watervilla genoemd worden. De woning is direct aan het water gelegen en heeft zowel een terras op het oosten als een terras op het westen. Dubbel genieten dus, op een van de mooiste plekjes van De Tuin van Elden.
Dubbel genieten aan de rand van het water. Zo luxueus kan wonen in appartement zijn.
Appartement 71 beschikt over een zeer ruime woonkamer met een forse schuifpui naar het terras. De moderne keuken kunt u op maat samenstellen en is voorzien van alle apparatuur. Bijzonder is de master bedroom met aangrenzende luxe badkamer en het tweede terras op het oosten.
Standaard telt de woning drie slaapkamers, maar een vierde is eenvoudig te realiseren. Door de enorme ruimte kan het appartement verdeeld worden in een woongedeelte en een guesthouse. Zelfs een tweede keuken is realiseerbaar, waardoor appartement 71 het ideale twee-generatiehuis is.
10
appartementen | de tuin van elden
-
Gebruiksoppervlakte: ca. 223 m2 (inclusief berging en exclusief terrassen) Slaapkamers: 3, uit te breiden naar 4 Sanitair: Inclusief 2 volledig ingerichte badkamers met toilet; Aparte toiletruimte Keuken: Inclusief volledig ingerichte keuken metapparatuur Terras: Westgevel ca. 27 m2 Oostgevel ca. 29 m2 Extra: Twee eigen parkeerplaatsen onder de carport; Inpandige berging van ca. 8 m2 met buitentoegang
11
7273 75 74
Gezien vanaf het water
LIFT
LIFT
LIFT
71
72 73
75
74
tweede verdieping
eerste verdieping
begane grond
Verdiepingenoverzicht
-
DeappartementeninHetBoothuishebbeneenlekkergrotewoonkameroverdegehelebreedtevandewoning.Debredeschuifpuigeefttoegangtoteenhoutenterrasdatophetoostenofophetwestengerichtis.Bentuliefhebbervandeochtendzonofjuistvandeavondzon?InHetBoothuiskuntuvoorbeidekiezen.Maarwelkeoptiehetookwordt;hetuitzichtoverhetwater,deweilandenenhetparkisoveralpanoramischenimponerend.1212
interieur impressie | appartement 71
-
In de verte grazen koeien, een zwaan spreidt haar vleugels en een uil strijkt sierlijk neer in de boomtoppen van Park Westerveld. Wat een uitzicht!
1313
-
appartementen | de tuin van elden
14
appar tement 7 2Dit lekker ruime appartement is gelegen op de eerste verdieping van Het Boothuis. Het heeft een woon/eetkamer over de gehele breedte van de woning met aangrenzend een fraai houten terras aan de westzijde van het complex. Bent u een avondmens? Dan kunt u hier heel wat fijne uurtjes vertoeven.
Appartement 72 is uitgevoerd met een ruime master bedroom en een extra slaap-kamer. De grote woonkamer op het westen heeft een eetgedeelte met een open keuken, die u helemaal op maat en smaak kunt samenstellen. Net als bij het sanitair heeft u een ruime keus in stijlen, kleuren en afwerkingen.
Uw berging bevindt zich op de begane grond van Het Boothuis. De berging kunt u zowel via de entree als via een aparte buitendeur betreden. Onder de carport, die vr Het Boothuis gelegen is, kunt u uw auto parkeren. Het is uw priv parkeer-plaats. Een extra luxe, exclusief voor de appartementbewoners.
-
Gebruiksoppervlakte: ca. 134 m2 (exclusief terras en inclusief berging) Slaapkamers: 2 (optioneel 3) Sanitair: Inclusief volledig ingerichte badkamer;
Aparte toiletruimte Keuken: Inclusief volledig ingerichte keuken met apparatuur Terras: Westgevel ca. 22 m2 Extra: Eigen parkeerplaats onder de carport; Eigen berging op de begane grond van ca. 8 m2
15
De luxe van een priv parkeerplaats onder de carport. Het Boothuis biedt tal van extras.
71
72 73
7574
tweede verdieping
eerste verdieping
begane grond
Verdiepingenoverzicht
LIFT
LIFT
LIFT
Gezien vanaf het water
-
16
appartementen | de tuin van elden
16
appar tement 7 3Deze fraaie woning is gelegen op de eerste verdieping van Het Boothuis. Het appartement is gesitueerd op het oosten en dat betekent in elk seizoen genieten van de opkomende zon over het water en de weilanden. Wilt u de eerste zonnestralen van de dag graag meemaken? Dan woont u hier geweldig.
De strakke indeling van appartement 73 maakt de woning net even anders dan de andere appartementen in Het Boothuis. De grondmaat van de woning is namelijk zo goed als vierkant, waardoor een symmetri-sche en optimaal bruikbare binnenruimte gerealiseerd kan worden.
De slaapkamers aan weerskanten van de entree zijn nagenoeg even groot en de brede woonkamer biedt de mogelijk om aan de ene kant een zithoek te creren en aan de andere kant een open keuken. Maar net als bij de andere appartementen krijgt u nog volop vrijheid om zelf uw indeling te bepalen.
-
Gebruiksoppervlakte: ca. 136 m2 (exclusief terras en inclusief berging) Slaapkamers: 2 Sanitair: Inclusief volledig ingerichte badkamer; Aparte toiletruimte Keuken: Inclusief volledig ingerichte keuken metapparatuur Terras: Oostgevel ca. 22 m2 Extra: Eigen parkeerplaats onder de carport Eigenberging op de begane grond van ca. 8 m2
Gezien vanaf de voorzijde
1717
In elk seizoen genieten van de opkomende zon over het water en de weilanden.
75
LIFT
LIFT
LIFT
71
72
74
tweede verdieping
eerste verdieping
begane grond
Verdiepingenoverzicht
73
-
18
appartementen | de tuin van elden
18
appar tement 74Ook op de tweede verdieping van Het Boothuis kunt u volop genieten van het fantastische uitzicht op de waterrijke en groene omgeving. Op deze etage is appartement 74 gesitueerd. Deze woning is vrijwel gelijk aan de basisindeling van appartement 72. Met twee ruime slaapkamers en een terras op het westen.
Appartement 74 heeft een extra grote ber-ging op de begane grond van het complex. Deze berging, voor uw fietsen, een scooter of een scootmobiel, is zowel via de entree als buitenom te betreden. De carport, die zich pal tegenover Het Boothuis bevindt, biedt plaats aan uw eigen priv parkeer-plaats.
Licht en ruimte zijn de sleutelwoorden in de appartementen op de bovenste ver-dieping van Het Boothuis. Door het hoge, schuine dak, ontstaat een bijzonder gevoel van ruimte. De Franse balkons aan de waterkant zorgen voor extra lichtinval en brengen koelte op warme zomerdagen.
-
Gebruiksoppervlakte: ca. 135 m2 (exclusief terras en inclusief berging) Slaapkamers: 2 (optioneel 3) Sanitair: Inclusief volledig ingerichte badkamer; Aparte toiletruimte Keuken: Inclusief volledig ingerichte keuken met apparatuur Terras: Westgevel, ca. 21 m2 Extra: Eigen parkeerplaats onder de carport Extra grote eigen berging op de begane grond van ca. 11 m2
1919
LIFT
LIFT
LIFT
71
72 73
7574
tweede verdieping
eerste verdieping
begane grond
verdiepingenoverzicht
Gezien vanaf het water
Het leven is goed. Terwijl de zon ondergaat geniet u van een aperitief met goede vrienden.
-
Licht en ruimte zijn de sleutelwoorden voor de appartementen op de bovenste verdieping van Het Boothuis. Door het hoge, schuine dak, ontstaat een bijzondere woonsfeer.
20
interieur impressie | appartement 74
-
WonenopdebovensteverdiepingvanHetBoothuisgeefteenextradimensie.Detweefraaieappartementendiealskroonophetcomplexliggen,bevindenzichnamelijkdirectonderhethogedakvanhetgebouw.Eendakmetflinkeoverstekken,watzorgtvooreengeheeleigensfeer:ruimtelijkenlicht,maartegelijkertijdveiligenbeschut.Endandatuitzicht.Groenenwaterzoverukuntkijken.Wateenbijzonderthuis!
21
-
22
appartementen | de tuin van elden
22
appar tement 75Wonen op de bovenste verdieping van Het Boothuis heeft een extra dimensie. Uw appartement bevindt zich namelijk direct onder het hoge dak van het complex. Een dak met flinke overstekken, en dat zorgt voor een geheel eigen sfeer: ruimtelijk en licht, maar tegelijkertijd veilig en beschut.
Net als appartement 73 is de basisindeling van deze woning strak en symmetrisch. Toch heeft u alle ruimte om de indeling van uw woning aan te passen aan uw persoonlijke voorkeuren. Denk bijvoorbeeld eens aan een lange keuken op het zuiden. Of een extra grote slaapkamer met bad-kamer en-suite.
Als extra heeft dit appartement een twee-de terras aan de zuidzijde van het gebouw. Een verlengstuk van uw leef keuken? U kijkt uit over een landelijk buurtje met volumi-neuze vrijstaande villas en fraaie twee-kappers. Dit terras voelt als een inpandige loggia; een heerlijke plek, met een geheel eigen sfeer.
-
Gezien vanaf de voorzijde
2323
Een sfeervolle loggia op het zuiden, met uitzicht opeen landelijk buurtje met fraaie villas.
LIFT
LIFT
LIFT
71
72 73
7574
tweede verdieping
eerste verdieping
begane grond
Verdiepingenoverzicht
Gebruiksoppervlakte: ca. 137 m2 (exclusief terrassen en inclusief berging) Slaapkamers: 2 (optioneel 3) Sanitair: Inclusief volledig ingerichte badkamer; Aparte toiletruimte Keuken: Inclusief volledig ingerichte keuken met apparatuur Terras: Oostgevel, ca. 20 m2 Zuidgevel, ca. 14 m2 Extra: Eigen parkeerplaats onder de carport Eigen berging op de begane grond van ca. 8 m2
-
Het water lonkt en het uitzicht is weids; in Het Boothuis geniet u van het maritieme leven.
24
exterieur | de tuin van elden
24
-
AlgemeneruimtesDeruimeentreevanHetBoothuisgeefttoegangtotdebergingenvandeappartementen.Deglazenliftversterktderuimtelijkesfeervanhetkleinschaligecomplexendedakramenzorgenvoorextralichtindebovenstetweeappartementeneninhettrappenhuis.Degrotestormlampinhettrappenhuisknipoogtnaardemaritiemesfeerdieoveralvoelbaaris.Tegenoverhetcomplexbevindtzicheencarportmet6parkeerplaatsen,alleentegebruikendoordebewonersvandeappartementen.
ZonnepanelenenglasvezelDeelektriciteitvoordealgemeneruimtesvanHetBoothuiswordtopgewektdoorzonnepanelen.Wiltuzelfzonnepaneleninstallerenvoordeelektriciteitsvoorzieninginuweigenappartement?Ookdatkan.Hetdakvanhetcomplexisnamelijkalverkaveld.Datbetekentdatervoorelkappartementvoldoendevierkantemeterszijngereserveerdvoordeplaatsingvanzonnepanelen.Nuofindetoekomst.Alsextrawordthetcomplexaangeslotenopeenglasvezelnetwerk.
25
-
Bij Voortman Keukens
kies uw droomkeuken!de bijzondere keuken die uw appartement verdient
Al in de ontwerpfase van de appartementen is er rekening gehouden met de verdere invulling van de diverse leefruimtes. Het streven naar kwaliteit leidde tot een samen werking met Voortman Keukens uit Elst, specialisten in lifestyle. Alle appartementen kunnen worden geleverd met een complete keuken, voorzien van gaskookplaat, combimagnetron, modere afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
keuken | de tuin van elden
26
Uiteraard wordt er ook rekening gehouden met uw persoonlijke woonwensen. Voort-man Keukens ontwerpt graag de ideale keuken op maat. Het aanpassen van het ontwerp in combinatie met het verleggen van het standaard leidingwerk gebeurt geheel kosteloos. U bepaalt dus zelf de indeling van de keuken.
LaatuinspirereninhetwooniversumWilt u weten hoe uw appartement eruit kan komen te zien als u kiest voor Het
Boothuis? Dan nodigen we u graag uit in het Wooniversum. Daar wordt uw nieuwe woning op ware grootte om u heen gepro-jecteerd. Maak uw eigen indeling, richt het in zoals u het wilt en ga op ontdekkings-tocht van voordeur tot terras.
Ervaareen3DwoonbelevingHet Wooniversum biedt een woonbeleving in 3D zoals u die nog nooit hebt meege-maakt. Door een zogenaamde spacehelm ziet u het appartement in rap tempo
worden opgebouwd en het lijkt alsof u door de ruimtes kunt heen wandelen. Benieuwd wat u kunt verwachten? Kijk dan eens op www.detuinvanelden.nl voor een aantal impressies en laat u inspireren door de ontdekkingstochten die anderen al maakten. En wilt u zelf ook op reis door uw nieuwe appartement? Loop dan even binnen bij het Informatiecentrum en vraag naar de mogelijkheden. We maken graag een afspraak voor u.
-
27
Als koper van een appartement moet u in een relatief korte tijd een veelvoud aan beslissingen nemen. Natuurlijk is uw nieuwe woning met de grootst mogelijke zorg ontwikkeld, maar het is uw persoonlijke invulling van de details waardoor het pas echt uw eigen appartement wordt. Om u te ondersteunen en te begeleiden in het maken van de juiste keuzes, kunt u gebruik maken van de diensten van KopersKeus. Wij ontvangen u graag in onze showroom in Elst voor een persoonlijk gesprek waarin wij samen uw badkamer gestalte geven.
Bij KopersKeuze
koperskeus voor een goede start!
StandaardalzeerluxueusStandaard koopt u een appartement met sanitair van het luxe merk Villeroy & Boch. Dat is een zwevend toilet en fontein en voor in uw badkamer een douche en wastafel. Maar naast deze standaard luxe, kunt u in onze showroom ook andere sanitairopstellingen in diverse stijlen en prijsklassen bekijken.
BeleefhetmetdeLivingWallAls aanvulling op de showroom beschikken we over een Living Wall. Dit is een verdiepingshoog beeldscherm waarop wij in 3D alle gangbare merken tegels en sanitair fotorealistisch kunnen visualiseren en waardoor er een perfect beeld op ware grootte ontstaat van uw eigen gekozen ontwerp. Vervolgens wordt er een materiaalspecificatie gemaakt van het gekozen sanitair, tegelwerk en eventueel extra benodigde bouwkundige en/of installatietechnische voorzieningen, zodat
u een compleet overzicht krijgt van uw keuzes en de financile consequenties.
KomlangsvooreenpersoonlijkadviesHet bijzondere van KopersKeus is de vrije indeelbaarheid van de sanitaire ruimtes: er worden namelijk geen verplaatsingskosten doorberekend. U ontwerpt zelf de indeling van uw badkamer en het toilet met het vrij besteedbare budget voor de materialen (sanitair en tegels). Uiteraard zijn regelgevingen en technische haalbaarheid een voorwaarde waaraan uw ontwerp moet voldoen. Hierover kunnen onze adviseurs u alles vertellen.
het sanitair in uw appartement is van villeroy & boch
Wilt u graag uw eigen bad kamer kiezen na oplevering van uw appartement? Dat kan natuurlijk ook.
Vraag uw makelaar naar de mogelijkheden.
badkamer | de tuin van elden
-
HETKOPENVANEENAPPARTEMENTVoor de meeste mensen geldt dat het kopen van een appartement niet iets is dat dagelijks voorkomt. Het is een belangrijke stap in uw leven en daarom vinden wij het van groot belang helder te zijn over de gebruikelijke procedures en de voorwaar-den die gelden bij de koop van een nieuw-bouwappartement. Zodat u weet waar u aan toe bent.
Wij adviseren u dit gedeelte van de brochure met aandacht te lezen. U leest hier meer over bijvoorbeeld de koop/ --aannemingsovereenkomst, de financiering van uw appartement en de Woningborg-garantie. Daarnaast geven we met name aan wat u precies wel en niet koopt als u een overeenkomst met ons sluit. Als u nog vragen heeft n.a.v. deze tekst, bel dan een van de volgende makelaars. Zij staan u graag te woord.
Willemsen makelaars: 026 - 44 52 751Kuiper Makelaardij: 026 - 36 39 120
ALGEMEENMet de invoering van het Bouwbesluit zijn de benamingen van de verschillende vertrekken veranderd. We hebben het niet meer over woonkamer, slaapkamer, keuken of hal, maar bijvoorbeeld over verblijfsruimten, onbenoemde ruimten en verkeersruimten. In deze brochure hebben we de terminologie aangepast aan die van het bouwbesluit. Ook in uw garantierege-ling vindt u de nieuwe benamingen. Voor meer informatie over het bouwbesluit kunt u terecht bij de gemeente Arnhem, of het internet (www.vrom.nl, of www.bouwbe-sluitonline.nl).
Benamingen volgens het BouwbesluitWoonkamer = verblijfsruimteKeuken = verblijfsruimteKast = bergingsruimteHal = verkeersruimteToilet = toiletruimteMeterkast = meterruimteSlaapkamer(s) = verblijfsruimteBadkamer = badruimteOverloop = verkeersruimteZolderruimte = onbenoemde ruimte en/ofverblijfsruimteBuitenberging = bergingsruimte.
ENERGIEPRESTATIENORMDe Energie Prestatie Cofficint (EPC) geeft aan hoe energiezuinig een appartement is. Bij de berekening van de EPC spelen naast de isolatie ook bezonning, glasoppervlak en installatietechniek van de appartement een rol. Door de isolatie en installatie halen de appartementen in De Tuin van Elden een EPC van 0,6.
AANPASSINGENElke koper krijgt een keuzelijst met kopersopties. In een persoonlijk gesprek met een kopersbegeleider kunt u uw keuzes maken. De kopersbegeleider geeft aan tot welk moment er aanpassingen doorgevoerd kunnen worden.
VOORSCHRIFTENVan toepassing is het Bouwbesluit 2003 met de bijbehorende NEN-normen, zoals Bouwtoezicht van de gemeente Arnhem ze hanteert. Daarnaast gelden de voor-schriften van de diverse nutsbedrijven en de Algemene Voorwaarden die horen bij de koop-/aannemingsovereenkomst. Onge-acht wat in deze brochure staat, geldenonverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden die Woningborg hanteert en voorschrijft. In gevallen waarin een bepaling in deze beschrijving onver-enigbaar is of nadeliger voor de verkrijger, hebben de bepalingen van Woningborg steeds voorrang.
DEKOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMSTAls u een nieuwbouwappartement koopt, worden uw rechten en plichten vastgelegd in een contract. Datzelfde contract legt ook de rechten en plichten van de ondernemer vast. Sinds 1 september 2003 is wettelijk bepaald dat een overeenkomst pas geldig is wanneer die schriftelijk vastligt. Zodra dui-delijk is welke appartement van u wordt, krijgt u een contract van de makelaar. Het gaat hierbij om een koop-/aannemings-overeenkomst. Bij deze overeenkomsthoren altijd een eigen algemene toelichting en de standaard algemene voorwaarden. U heeft als koper bedenktijd. Dat is in de wet geregeld. Nadat u het contract hebt ondertekend, heeft u nog 1 kalenderweek de tijd om van de aankoop af te zien. Met het ondertekenen van de overeenkomst koopt u tegelijkertijd de grond n geeft u opdracht tot de bouw van een apparte-ment. U verplicht zich tot het betalen van de koopprijs en door medeondertekening verplicht de aannemer zich tot de bouw van de appartement. Na ondertekening door koper en verkoper, ontvangt u een kopie van de overeenkomst. Het originele
exemplaar gaat naar de notaris, die de notarile akte van eigendomsoverdracht opmaakt. Een ondernemer die is aange-sloten bij een garantie-instelling moet gebruikmaken van het standaardcontract van die instelling. Voor appartementen die worden gebouwd onder Woning-garantie is er een modelcontract. Deze modelkoop-/aannemingsovereenkomst is tot stand gekomen met mede werking van Vereniging Eigen Huis. Zaken als bedenk-tijd, bouwtijd, betaling, garantie regeling en ontbindende voorwaarden zijn hierin geregeld. Meer informatie vindt u op www.woningborg.nl.
DEKOOPPRIJSDe koopprijs van een nieuwbouwapparte-ment is vrij op naam (v.o.n.). Dit betekent dat de volgende kosten in de prijszijn opgenomen: grondkosten; bouwkosten, inclusief loon- en materiaal kostenstijging;
kosten van de architect en overige adviseurs;
toezichtkosten tijdens de bouw; aanlegkosten voor nutsbedrijven voor telefoon en televisie;
gemeentelijke leges; notariskosten voor de aankoop van uw appartement;
makelaarscourtage; omzetbelasting (eventuele wettelijke wijzigingen van dit btw-tarief tijdens de bouw worden aan u doorberekend);
kosten van het waarborgcertificaat(woning borg).
Niet opgenomen in de vrij op naam-prijs zijn: kosten voor eventueel meerwerk; abonnee- en aansluitkosten voor nuts-bedrijven voor telefoon en televisie;
de afsluitprovisie en notaris- en kadaster-kosten voor uw hypotheek;
kosten voor het aanvragen van een even-tuele hypotheekgarantie;
renteverlies tijdens de bouw; kosten VvE.
OPSCHORTINGSDATUMIn de koop-/aannemingsovereenkomst zijn doorgaans een aantal zogenaamde opschortende voorwaarden opgenomen, die zijn gekoppeld aan een datum. Het gaat om de datum waarop wij verwachten dat voldaan is aan alle voorwaarden om met de bouw te beginnen. Het verkrijgen van een bouwvergunning is bijvoorbeeldzon opschortende voorwaarde. Een omschrijving van de exacte opschortende
KOPERSINFORMATIE
28
kopersinformatie | de tuin van elden
-
voorwaarden leest u in de koop-/aan-nemingsovereenkomst. Rond de opschor-tingsdatum laten wij u weten of alle opschortende voorwaarden vervuld zijn. Als dat zo is, dan is de koop-/aannemings-overeenkomst bindend. Zijn deze voor-waarden niet vervuld, dan stellen we u een nieuwe opschortingsdatum voor.
DEEIGENDOMSOVERDRACHTBIJDENOTARISIn de koop-/aannemingsovereenkomst vindt u de uiterste datum van eigendoms-overdracht bij de notaris. De eigendoms-overdracht (ook wel datum van notarieel transport of juridische levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Vr deze datum stuurt de notaris een nota van afrekening. Daarop staat het totale bedrag vermeld dat op die datum verschuldigd is. Als de opschortende voorwaarden vervuld zijn, vindt de overdracht bij de notaris zo kort mogelijk daarna plaats.
WATWANNEERBETALEN?Facturen vr notarieel transportVoor de vervallen termijnen van de aan-neemsom en de grondkosten krijgt u automatisch uitstel van betaling tot aan de datum van het notarieel transport. Ook voor de facturen die u ontvangt voordat het notarieel transport plaatsvindt, krijgt u automatisch uitstel van betaling tot aan de datum van notarieel transport. U kunt dezefacturen ook eerder betalen, maar daartoe bent u niet verplicht. U moet ze uiterlijk voldoen bij het notarieel transport, ver-hoogd met de dan verschuldigde rente. Die rente wordt berekend tegen de percenta-ges die in uw koop-/aannemingsovereen-komst vermeld staan. Deze transportrente kan uit twee gedeelten bestaan:rente over grond en rente over vervallen termijnen (verhoogd met btw).
Te verrekenen bij notarieel transportOp het moment van notarieel transport moet u voldoen: de grondkosten; het totale bedrag aan vervallen termij-nen van de aanneemsom;
vergoeding over grondkosten en verval-len termijnen, tot de datum van koop-/aannemingsovereenkomst, als die ver-schuldigd zijn (fiscaal niet aftrekbaar);
rente over grondkosten, verhoogd met omzetbelasting na het sluiten van de koop-/aannemingsovereenkomst (fiscaal aftrekbaar);
rente verhoogd met omzetbelasting na het sluiten van de koop-/aannemings-overeenkomst over vervallen termijnen
(fiscaal aftrekbaar); de verrekening van een eventueel door u gestorte waarborgsom bij de notaris.
Als u een hypotheek hebt afgesloten, moet u er rekening mee houden dat de notaris waar de akte van hypotheek is gepasseerd, daarvoor apart kosten in rekening brengt. De hoogte van deze kosten hangt af van de hoogte van het hypotheekbedrag.
Facturen na notarieel transportNa het notarieel transport krijgt u factu-ren voor termijnen van de aanneemsom, afhankelijk van de vordering van de bouw van uw appartement. Op deze termijn-facturen staat een vervaldatum. Dat is de uiterste datum waarop uw betaling moet zijn bijgeschreven op de bankrekening van VOF De Tuin van Elden. Houdt u er rekening mee dat er tijd zit tussen het moment waarop u een betalingsopdracht geeft en het moment waarop het geld op de rekening van VOF De Tuin van Elden staat. Als u de appartement financiert met een hypothecaire lening, zult u doorgaans de termijnen voldoen door het termijnbedrag onder deze lening op te nemen.
MEER-ENMINDERWERKKoperskeuzelijstIndividuele wijzigingen van de apparte-menten binnen het project zijn mogelijk op basis van de zogenaamde meer- en minderwerklijst. Op deze lijst vindt u de extra mogelijkheden en de prijzen die daarbij horen. Deze lijst ligt tijdig ter inzage bij de makelaar. Zo bent u op de hoogte van de extra mogelijkheden vrdat u de beslissing tot aankoop van de appartement neemt.
ProcedureDe kopersbegeleider van de bouwaanne-mer is uw aanspreekpunt voor het kopers-keuzetraject. Hij behandelt met u het tota-le meer- en minderwerk. Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst krijgt u een uitnodiging voor een individu-eel gesprek met de kopersbegeleider.
KeukensEr is een complete keuken opgenomen in de appartement. Deze keuken is voorzien van de volgende apparatuur: spoelunit, mengkraan, afzuigkap, gaskookplaat, koeler, vaatwasser en combimagnatron. Aanpassingen van het standaard ontwerp zijn in overleg met onze keukenleverancier mogelijk. Er bestaat de mogelijkheid als meerwerk bij onze keukenleverancier zelf een andere of nog uitgebreidere keuken uit te kiezen. Het verleggen van leidingwerk is
kostenloos. Als de bouw gestart is, geeft de kopersbegeleider aan tot welk moment dit kostenloos kan.
SanitairVoor het leveren van het sanitair en tegel-werk in de appartement is een stelpost opgenomen. Het sanitair en tegelwerk kan in overleg met de kopersbegeleiding worden uitgezocht. Het verleggen van leidingwerk is kostenloos. De kopersbe-geleider geeft aan tot welk moment dit kostenloos kan.
DEOPLEVERINGDe oplevering van uw appartement is een belangrijk moment! Minstens veertien dagen van tevoren krijgt u schriftelijk bericht over datum en tijdstip van ople-vering. Tijdens de oplevering krijgt u de gelegenheid de appartement te beoorde-len. Daarbij kunt u een deskundige vragen met u mee te kijken. Eventuele gebreken of tekortkomingen worden opgenomen in het proces-verbaal van de oplevering, het opleveringsrapport dat tijdens de opname van de appartement gemaakt wordt. De bouwaannemer en u ondertekenen het proces-verbaal en u ontvangt direct een kopie. Hierna krijgt u meteen de sleutel, op voorwaarde dat u op dat moment aan alle betalingsverplichtingen hebt voldaan.
DEFINANCIERINGVANUWWONINGVoor de financiering van een appartement hebt u meestal een hypotheek nodig. En die hypotheek moet passend zijn. De maandelijkse woonlasten moeten accepta-bel zijn voor u, ook op lange termijn. Dat is het uitgangspunt voor alle financile zaken rond uw eigen appartement.
Bij de keuze van een hypotheek zijn de volgende zaken van belang: de hoogte van uw huidige inkomen; uw inkomensverwachting; uw leeftijd; of u wel of geen eigen geld wilt investe-ren;
of u de hypotheek op een of op twee inkomens wilt sluiten;
of u wel of niet (een deel van) de hypo-theek wilt aflossen;
de mogelijkheid van vervroegde aflos-sing;
de kosten van vervroegde aflossing; de mogelijkheid om de hypotheek mee te nemen naar een nieuw appartement;
de rentevaste periode; of u zekerheid wilt of risicos durft te nemen (arbeidsongeschiktheids- of overlijdensrisicoverzekering);
29
-
de vraag wat fiscaal gunstig is.Tussen de maandelijkse lasten van verschil-lende hypotheken kunnen grote verschillen bestaan, ook al is het totale hypotheek-bedrag gelijk. De maandlasten zijn afhan-kelijk van de hypotheekvorm en de rente-vaste periode die u kiest. Omstandigheden kunnen bovendien wijzigen. Daarom is het belangrijk dat u ook naar de flexibiliteit van verschillende hypotheken kijkt.
Waarvan is de rente afhankelijk?Rente is een belangrijke factor voor de hoogte van de hypotheeklasten.De hoogte van de rente is afhankelijk van: rente op de kapitaalmarkt; eventuele garantstellingen (Nationale Hypotheekgarantie of borgstellingen);
de relatie tussen de waarde van het onderpand (uw appartement) en de hoogte van de lening;
de rentevaste periode (variabel, vast, zes maanden of tien jaar);
de wijze van betaling (per maand, kwartaal of jaar; vooraf of achteraf);
de hypotheekvorm (annuteiten, leven-, spaar-, beleggingshypotheek, etc.).
Een koopappartement: belastingvoordeelEr is verschil tussen bruto en netto maand-lasten van de koper. Netto maandlasten zijn lager, om dat de hypotheekrente aftrekbaar is bij de inkomstenbelasting. In de politiek woedt een discussie over de wenselijkheid van aftrek, maar op dit moment heeft de regering geen concrete plannen om de aftrek te beperken. De hoogte van het belastingvoordeel is onder andere afhankelijk van uw belastbaar inko-men. Naast de hypotheeklasten zijn ook de volgende zaken in het jaar van aankoop aftrekbaar voor de belasting: de kosten van de hypotheekakte; de aanvraag van de eventuele nationale hypotheekgarantie;
de afsluitprovisie die u voor uw hypo-theek aan de bank betaalt.
Voor het afsluiten van een hypotheek adviseren wij u contact op te nemen met uw bank of een onafhankelijke hypotheek-adviseur.
APPARTEMENTSRECHTENVERENIGINGVANEIGENAARSAppartementsrechtDe koop van een appartement is anders dan de koop van een eengezinshuis. Behalve het priv-gedeelte wordt er namelijk ook een aandeel in de grond en in diverse gemeenschappelijke onderdelen (bijvoorbeeld het dak en het trappenhuis) gekocht. Het appartementengebouw
moet in juridische zin gesplitst worden, we spreken dan van een appartementsrecht. Met de koop van een appartementsrecht wordt u dus mede-eigenaar van het hele appartementengebouw, met het recht een bepaald gedeelte daarvan priv te gebruiken. Hiertoe wordt door de notaris een akte van splitsing opgesteld die bij het Kadaster wordt vastgesteld. In de akte van splitsing wordt onder andere door middel van breukdelen geregeld in welke mate de diverse kopers aansprakelijk zijn voor het onderhoud en voor het ge- en verbruik van gemeenschappelijke voorzieningen. De breukdelen zijn gekoppeld aan de grootte van de verschillende appartementen.
Vereniging van EigenaarsDe eigenaren van de appartementen verenigen zich, zoals wettelijk is voorge-schreven, in een zogenaamde Vereniging van Eigenaars Het Boothuis (VvE). Bij de koop van een appartementsrecht wordt de koper automatisch lid van de VvE Het Boot-huis. VOF De Tuin van Elden draagt zorg voor de oprichting van de VvE. De eerste algemene ledenvergadering zal plaatsvin-den voorafgaand aan de oplevering van de appartementen, de koper ontvangt hier-voor te zijner tijd een uitnodiging. De VvE stelt een dagelijks bestuur samen die haar vertegenwoordigt in het dagelijkse beleid. De afspraken die de leden van de Vereni-ging onderling maken, worden vastgelegd in een huishoudelijk reglement. De leden van de Vereniging betalen maandelijks servicekosten, de hoogte hiervan is vooral afhankelijk van de grootte van het appar-tement. Deze bijdrage gaat naar gemeen-schappelijke zaken als: verzekering van het gebouw, schoonmaakkosten van trappen en onderhoudskosten. Voor de servicekos-ten van de appartementen is een schatting gemaakt. Voor informatie hierover kunt u bij de makelaar terecht.
ZEKERHEIDWoningborggarantieAls koper heeft u behoefte aan zekerheid. Daarom is de aannemer aangesloten bij Woningborg Groep. Tot dit instituut kun-nen alleen ondernemingen toetreden die voldoen aan de door Woningborg opge-stelde normen van kredietwaardigheid, organisatie en technische vakbekwaam-heid. Woningborg behartigt de belangen van kopers van een nieuwe appartement.De garantie betreft: een waterdichte koop-/aannemings- overeenkomst;
een afbouwgarantie als de bouwer onverhoopt zijn financile verplichtingen
niet na zou kunnen komen of failliet gaat;
normen met betrekking tot kwaliteit, toegepaste materialen en installaties;
garantietermijnen; arbitrage bij eventu-ele geschillen.
Een uitgebreide toelichting op de Woningborg-garantie vindt u in het boekje Woningborg Garantie- en Waarborgrege-ling van Woningborg Groep. Dit boekje wordt uitgereikt aan iedere koper, bij de ondertekening van de koop-/aannemings-overeenkomst. Een Woningborg-garantie dekt het risico van een faillissement van de ondernemer af door een afbouwgarantie. Ook geeft het een kwaliteitsgarantie voor een groot aantal onderdelen binnen het bouwproces. Woningborg kent een een-voudige en goedkope geschillenregeling.
5%-regelingEen extra zekerheid vindt u in de 5%-rege-ling. Die is van toepassing vanaf het moment van tekenen van de koop/- aannemingsovereenkomst. Deze rege-ling geeft u als koper extra zekerheid dat geconstateerde gebreken bij de oplevering van uw appartement snel worden verhol-pen. Zoals eerder vermeld moet u bij de oplevering alle betalingstermijnen hebben voldaan (inclusief het saldo van eventueel meer- en minderwerk). Voor de laatste 5% van de aanneemsom geeft de bouwonder-nemer aan de notaris echter een zoge-naamde bankgarantie. Daarmee hebt u de garantie dat het bouwbedrijf de gecon-stateerde gebreken zal verhelpen. Binnen vijftien dagen moeten ze zijn opgelost. Pas dan wordt de bankgarantie opgeheven.
OnderhoudstermijnStel dat u na de oplevering gebreken ont-dekt die niet op de opleveringslijst staan. In zon geval meldt u de gebreken meteen schriftelijk en moet de bouwaannemer ze verhelpen. Voor Woningborg woningen geldt een onderhoudsperiode van zes maanden. Over beschadigingen kan altijd discussie ontstaan, omdat die ook door uzelf veroorzaakt kunnen zijn. De gebreken mogen niet ontstaan zijn door verkeerd gebruik. Ook kleine gebreken die voortko-men uit het werken van materialen vallen niet onder de onderhoudstermijn. Door wegtrekkendvocht kunnen in de hoeken van de wanden bijvoorbeeld haarscheurtjes ontstaan. Dat kan niet voorkomen worden en is ook niet ernstig. Na zes maanden is de ondernemer alleen nog aansprakelijk voor verborgen gebreken.
30
kopersinformatie | de tuin van elden
-
VerzekeringenTot aan de datum van de sleuteluitreiking is de appartement door de aannemer verzekerd tegen een groot aantal risicos. Daaronder vallen bijvoorbeeld schade door storm en brand. Vanaf het moment van de oplevering is de appartement voor uw eigen risico. Dat betekent dat u dan zelf moet zorgen voor de verzekering van uw appartement.
TOTSLOTInhoud brochureAlle informatie in deze brochure is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Wij streven ernaar u een zo nauwkeurig moge-lijk beeld te geven van de appartement, de omgeving en de procedures. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor wijzigin-gen, die onder andere kunnen voortvloeien uit eisen van de overheid en/of nutsbedrij-ven en veranderdemodelovereenkomsten van Woningborg. Ook behouden wij ons het recht voor archi-tectonische of technische wijzigingen (met betrekking tot materialen en afwerking) aan te brengen, als die naar ons oordeel noodzakelijk zijn. De artist impressions zijn een artistieke weergave van de appartementen, zoals de naam al zegt. Ze zijn met de grootste zorg gemaakt, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De op tekening ingeschreven maten zijn circa-maten. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden.
De situatietekening geldt alleen voor de erfgrenzen van de kavels. De inrichting van het openbare deel is gebaseerd op de laatste gegevens die bij ons bekend zijn. Wijzigingen daarvan vallen buiten onze verantwoordelijkheid. Bedoelde afwijkin-gen doen geen afbreuk aan de waarde en de kwaliteit van de appartement. Ze geven geen aanleiding tot enige verreke-ning met u.
Bezoek aan de bouwplaatsUit veiligheidsoverwegingen is het niet toegestaan dat kopers de bouwplaats bezoeken. Toch willen wij u de gelegenheid bieden de vorderingen van het werk te bekijken. Daarom wordt door de bouwaan-nemer een regeling opgesteld, waarbij het op vastgestelde tijden mogelijk is onder begeleiding de bouwplaats te bezoeken. U ontvangt hierover te zijner tijd nader bericht.
Maatvoering en materiaalkeuzeDe plattegronden in deze brochure zijn niet op schaal ingetekend. De technische
plattegrond ontvangt u additioneel, deze is wel op schaal. Toch kunnen wij niet helemaal uitsluiten dat er soms een kleine afwijking is, mede doordat bij drukwerk altijd enige vervorming kan optreden. Ook bij de bouwuitvoering kunnen (relatief) geringe maatafwijkingen ontstaan. U moet de maat aanduidingen op de tekeningen dan ook beschouwen als circa-maten. Ook de radiatoren die in de plattegronden worden aangegeven zijn qua afmetingen en plaatsbepalingen indicatief. Ook kan het gebeuren dat er tijdens de uitvoeringvan het werk wijzigingen noodzakelijk of wenselijk zijn in maatvoering en materiaal-keuze. Ook deze wijzigingen zijn voorbe-houden, voor zover ze geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de appartementen.De maatvoering van de oppervlakte en inhoud is exclusief garage.
ConstructieEen nieuwbouwappartement heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken. Toch kunnen er krimp-scheurtjes ontstaan. Wij raden u aan in de beginperiode genoegen te nemen met een zogenaamd bouwbehang. Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteen vloeren, etc. kunnen niet zonder meer op de afwerk-vloer worden aangebracht. Door droging en werking van de onderliggende construc-tievloer en de zandcement afwerkvloer ontstaan krimpscheurtjes. Die worden doorgegeven aan de tegel- of grindvloer. In dat geval zijn speciale voorzieningen in de afwerkvloer nodig.
PARTIJENTijdens het hele proces komt u met veel partijen in aanraking. Hieronder vindt u een korte
