XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

24
luxe appartementen

description

 

Transcript of XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

Page 1: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

luxe appartementen

Page 2: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

2

Page 3: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

XXL wonen aan het water - 4

SpaarneBuiten - 6

Appartement begane grond - 10

Appartementen verdieping 1 t/m 4 - 12

Opties - 14

Penthouse - 16

Beknopte technische omschrijving - 20

Kleur- en materiaalschema - 22

inhoud

3

Page 4: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

4

XXL wonen

Page 5: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

aan het water

In een van de zes luxe XXL appartementen in het exclusieve woongebouw Dijkgraaf woont u op misschien wel het allermooiste plekje van het nieuwe SpaarneBuiten. Direct aan het Spaarne én op de kop van de haven, waar natuurlijk alvast een plaats voor u is gereserveerd.

Met volle teugen van het leven genieten.Elke dag opnieuw. Daarvoor bent u bij Dijkgraaf aan het juiste adres. Vanwege de meer dan royale woonoppervlakken en de hoogwaardige afwerking. Maar natuurlijk ook dankzij de riante buitenruimten met gunstige zonligging. Ziet u zich hier op een zwoele zomeravond al genieten van de prachtige zonsondergang onder het genot van een goed glas wijn?

“ SpaarneBuiten is een woonplek die nooit verveelt. Elk jaargetijde biedt u weer andere adembenemende vergezichten”

5

Page 6: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

Hartje Haarlem is vanuit SpaarneBuiten binnen 10 minuten bereikbaar en in slechts 20 minuten bent u in het centrum van Amsterdam.

Rust ruimte en water

6

Page 7: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

Slaperdijkweg

Zijkana

alweg

Spaarndamseweg

Vondelweg

Rijksstraatweg

A208

A9

A200

N202

N202

N200

N208

N200

A9

Mooie Nel

Spaarndam

Spaarndam

West

Golfclub

Houtrak

Amsterdamse

Golf club

Golfclub

Spaarnwoude

Spaarnwoude

Bloemendaal

Afrikahaven

Het IJ

Noorder Buiten

Spaarne

Zwanenburg

Naar Alkmaar

Naar Schiphol

Naar

Amsterdam

In SpaarneBuiten woont u tussen de uitgestrekte oer-Hollandse weidegebieden enerzijds en het Spaarne en de Mooie Nel anderzijds. Zowel binnen in uw exclusieve appartement als buiten is het hier optimaal genieten van rust en ruimte, van het weidse uitzicht over het water, steeds wisselende Hollandse luchten en prachtige zonsondergangen.

Met uw sloep vaart u binnen een paar minutennaar het pittoreske centrum van Spaarndam aande overkant van het water of naar het nabijgelegen Haarlem. De oude dorpskern met zijngezellige terrasjes en winkels is overigens ook via de weg prima bereikbaar.

7

Page 8: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

oer hollandse weidegebieden

8 haarlem

spaarndam

Page 9: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

tussen het spaarne en de mooie neloer hollandse weidegebieden

9

spaarnebu iten

Page 10: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

In dit driekamerappartement op de begane grond heeft u buiten bijna net zoveel ruimte tot uw beschikking als binnen. Het terras beslaat maar liefst circa 120 m2! Bovendien beschikt u pal voor uw deur over een eigen aanlegplaats voor uw boot. Dus instappen en varen maar…

* ca. 112 m2 woonoppervlakte* ca. 120 m2 buitenruimte

met aanlegplaats

Waterliefhebbers opgelet

10

Page 11: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

Waterliefhebbers opgelet

11

entree

woonkamer

keuken

badkamer

slaapkamer

garderobe

toilet

trappenhuisextra beschermd

slaapkamer

bijkeuken / techniek

lift

hal

bergingsgang

terras

hydrofor

CV2

mk

berging 4

berging 5

berging 6

berging 3

berging 2

berging 1

5,2 m²

5,2 m²

5,4 m²

5,0 m²

5,1 m²

5,0 m²

19,2 m²

12,8 m²

8,6 m²

13,4 m²

4,8 m²

17,1 m²13,3 m²

39,0 m²

App. 01

Entree

10360 4360

3920

1500

2720

2960

2368

8560

5408

2720

1886

1800

1800

1840 2852 1840 2690 3170

290333

2062

281540 4320

5844

4280

1300

2700

begane grondGBO: ca. 112,3m²schaal 1:50

post

kast

en +

bel

lent

able

au

1800

2720

Renvooi

loopdeur

vaste deur

schaal :

VerkooptekeningBouwnummer 351, Basisverdieping 1 t/m 4

1:50

terras120 m2

badkamer8,6 m2

b i jkeuken4,8 m2

slaapkamer12,8 m2

hal13,4 m2

slaapkamer17,1 m2

woonkamer39 m2

keuken13,3 m2

Page 12: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

model A (basis) verdieping 1 t/m 4GBO: ca. 176,8m²schaal 1:50

badkamer

eetkeuken woonkamer

hal

rooksluistrappenhuisextra beschermd

study

lift

slaapkamer

slaapkamer

mkhal

24,1 m² 24,4 m²33,3 m²

11,9 m²

6,2 m²

9,9 m²

21,6 m²

17,4 m²

balkon14.5 m²

master bedroom23,8 m²

App. 02

toilet

14820

5520

2720

5620

3108 7193 4320

5520

2720

4208

5620

3948

4360 2206 3224 4320

3220

2800

1047

schaal :

VerkooptekeningBouwnummer 352 t/m 355, Basisverdieping 1 t/m 4

1:50

woonkamer33,3 m2

slaapkamer11,9 m2

b i jkeuken6,2 m2

slaapkamer21,6 m2

badkamer9,9 m2

master

bedroom23,8 m2

hal17,4 m2

balkon14,5 m2

eetkeuken24,1 m2

study24,4 m2

12

Page 13: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

* vierkamerappartementenmet ca. 177 m2 woonoppervlakte

* ca. 15 m2 buitenruimtemet gunstige zonligging

* Veel ruimte voor uw eigen wensen bij de indeling van uw appartement* Er is een plaats voor u in de

haven gereserveerd(deze is niet bij de aankoopprijs

van uw appartement inbegrepen)

In een van de vier appartementen heeft u alle vrijheid om uw woondromen te laten uitkomen. Het woongedeelte over de volle breedte is met 80 m2 vrij indeelbaar enzo gesitueerd dat u optimaal kunt genieten van het prachtige uitzicht. Op pag 14 hebben we enkele suggestiesvoor andere indelingen van uwappartement uitgewerkt.

Zo exclusief

kan wonen zijn13

Page 14: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

optiesIn de basis heeft u een vrij indeelbaar woongedeelte van ruim 80 m2 over de volle breedte en drie (slaap)kamers. Gaat u liever voor een nog groter L-vormig woongedeelte met halfopen keuken en twee (slaap)kamers? U kunt natuurlijk ook kiezen voor een tweede badkamer bij de masterbedroom. Laat u inspireren door deze plattegronden waarop diverse mogelijkheden zijn uitgewerkt. Zit uw voorkeur hier niet bij? Maak uw wensen kenbaar, wij denken graag met u mee.

14

Page 15: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

2720

5520

master bedroom

werkkamer

rooksluistrappenhuisextra beschermd

slaapkamer

lift

keuken

eetkamer woonkamer

badkamer

bijkeuken /techniek

badkamer

mk

hal12,8 m²

24,3 m² 33,1 m² 25,0 m²

8,8 m²

15,7 m²

4,7 m²

18,6 m²23,4 m²

balkon14.5 m²

toilet

App. 03hal

10400

model B (optie) verdieping 1 t/m 5GBO: ca. 177,3m²schaal 1:50

5620

4440 2126 3222 986

3218

5520

2720

1550

3970

4208 4208

4320

3948

5520

2800

1047

6,0 m²

schaal :

VerkooptekeningBouwnummer 352 t/m 356, Optie Bverdieping 1 t/m 5

1:50

model A (basis) verdieping 1 t/m 4GBO: ca. 176,8m²schaal 1:50

badkamer

eetkeuken woonkamer

bijkeuken /techniek

hal

rooksluistrappenhuisextra beschermd

study

lift

slaapkamer

slaapkamer

mkhal

24,1 m² 24,4 m²33,3 m²

11,9 m²

6,2 m²

9,9 m²

21,6 m²

17,4 m²

balkon14.5 m²

master bedroom23,8 m²

App. 02

toilet

14820

5520

2720

5620

3108 7193 4320

5520

2720

4208

5620

3948

4360 2206 3224 4320

3220

2800

1047

schaal :

VerkooptekeningBouwnummer 352 t/m 355, Basisverdieping 1 t/m 4

1:50

werkkamer

badkamer

slaapkamer

eetkeuken woonkamer

badkamerbijkeukentechniek

rooksluistrappenhuisextra beschermd

study

lift

toilethal

24,1 m² 33,3 m² 24,4 m²

9,9 m²

17,5 m²

master bedroom

11,9 m²

16,7 m²

4,4 m²

23,8 m²

6,2 m²

balkon14.5 m²

mk

App. 05hal

14820

5520

2720

1550

3970

4360 2206 3224 4320

32203948

3000

5520

2720

5620

4208 4208

1047

7298

model D (optie) verdieping 1 t/m 5GBO: ca. 176,8m²schaal 1:50

2800

schaal :

VerkooptekeningBouwnummer 352 t/m 356, Optie Dverdieping 1 t/m 5

1:50

2720

slaapkamer

badkamer

keuken

eetkamer woonkamer study

badkamerbijkeukentechniek

rooksluistrappenhuisextra beschermd

lift

toilet

mkhal

24,3 m² 33,1 m² 24,4 m²

12,8 m²

4,4 m²

18,5 m² 23,8 m²

6,0 m² 15,7 m²

9,9 m²

balkon14.5 m²

App. 04hal

master bedroom

14820

5520

2720

5620

42084208

5520

1550

3970

1047

2800

5520

4440 2126 3224 4320

32203948

6088

3000

model C (optie) verdieping 1 t/m 5GBO: ca. 177,3m²schaal 1:50

schaal :

VerkooptekeningBouwnummer 352 t/m 356, Optie Cverdieping 1 t/m 5

1:50

BAS I S I NDEL ING

opt i e CGrotere keuken

en 2 ruime slaapkamers met

badkamer en suite

opt i e BGrotere keuken en

3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met

badkamer en suite

opt i e DTweede badkamer

15

Page 16: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

* ca. 177 m2 woonoppervlakte +ca. 15 m2 buitenruimte

* Mogelijkheid tot creëren vanextra buitenruimte:

een privédakterras van ruim 28 m2

* Er is een plaats voor u inde haven gereserveerd

(deze is niet bij de aankoopprijs

van uw appartement inbegrepen)

Alles wat de andere appartementen bieden,biedt dit penthouse op de toplaag u plus netdie extra’s die wonen in dit appartement toteen ware woonsensatie zullen maken.

Zoals natuurlijk het allermooiste uitzichten de hoogst mogelijke graad van privacy.En als kers op de taart: het riantedakterras dat u optioneel als extrabuitenruimte kunt laten realiseren.

Ultiem woongenot

16

Page 17: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

dakterrasschaal 1:50

schaal :

VerkooptekeningDakaanzicht

1:50

balkon14.5 m²

badkamer

eetkeuken woonkamer

bijkeukentechniek

rooksluistrappenhuisextra beschermd

study

lift

slaapkamer

slaapkamer

hal

24,1 m² 24,4 m²33,3 m²

11,9 m²

6,2 m²

9,9 m²

21,6 m²

17,4 m²

optie dakterras

App. 06hal

mktoilet

master bedroom23,8 m²

penthouse model A (basis) verdieping 5GBO: ca. 176,8m²schaal 1:50

14820

5520

2720

5620

4208 4208

5620

2720

5520

4360 2206 3224 4320

3220

719339

48

insp

ectie

luik

dak

1047

2800

schaal :

VerkooptekeningBouwnummer 356, Basisverdieping 5

1:50

woonkamer33,3 m2

slaapkamer11,9 m2

b i jkeuken6,2 m2

slaapkamer21,6 m2

badkamer9,9 m2

master

bedroom23,8 m2

hal17,4 m2

balkon14,5 m2

eetkeuken24,1 m2

study24,4 m2

dakterras28,6 m2

optie

17

Page 18: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

18

Page 19: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

Zowel binnen in uwexclusieve appartement

als buiten is het hier optimaal genieten van rust en ruimte.

19

Page 20: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

Beknopte

Technische Omschrijving

20

Page 21: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

Beknopte

Technische Omschrijving

TerreininventarisHet parkeerterrein heeft voor ieder appartement 2 privéparkeerplaatsen welke toegankelijk is middels een slagboom met afstandsbediening. Het appartement op de begane grond wordt afgeschermd door een metalen draadstaalmat hekwerk en voorzien van een Hedera-beplanting. Het terras van het appartement op de begane grond heeft aan de Spaarne-zijde een vlonder uitgevoerd in composietplanken welke onderhoudsarm en kleurecht zijn. Hierlangs bevindt zich een eigen aanlegplaats voor het appartement op de begane grond.

FunderingEr wordt een fundering toegepast bestaande uit betonpalen met een raster van betonnen funderingsbalken. In de ruimte tussen de balken bevindt zich een drainage.

VloerenDe vloeren worden uitgevoerd als een betonnen breedplaatvloer, afgewerkt met een zwevende dekvloer in de appartementen en in de bergingenop de begane grond met een cementdekvloer.

GevelsDe gemetselde buitengevels worden uitgevoerdin een gebakken gevelsteen, volgens monster.De binnenwanden van de buitengevels worden in kalkzandsteen uitgevoerd. De balkons worden uitgevoerd in prefab betonnen plaatelementen

voorzien van metalen hekwerken. In de centrale entreepui wordt een RVS bellentableau met 6 postkasten en een videofooninstallatie opgenomen.

BinnenwandenDe lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in massieve gipsbouwelementen.

DakconstructieHet dak bestaat uit een betonnen breedplaatvloer waarop isolatie en een bitumineuze dakbedekking wordt aangebracht. Tevens worden hierop de nodige zonnepanelen aangebracht.

Deuren en kozijnenDe buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in kunststof met houtnerf. De voordeur van ieder appartement wordt uitgevoerd als vlakke voordeur met spion geplaatst in een hardhouten kozijn.De binnendeuren worden uitgevoerd als stompe deuren en in een lichte kleur afgewerkt. De binnenkozijnen worden uitgevoerd in staalen fabrieksmatig in lichte kleur afgelakt.De bergingen op de begane grond worden voorzien van houten kozijnen met stompe deuren.

IsolatieDe buitengevel, het dak en de begane grond worden geïsoleerd zodat deze voldoen aan de normen van het hedendaagse Bouwbesluit. De ramen worden voorzien van isolerende beglazing.

SchilderwerkDe binnenbetimmeringen worden in een dekkend beitssysteem uitgevoerd in de kleur wit.De betontrappen en bordessen in de algemene ruimten blijven onbehandeld.

Plafond- vloer- en wandafwerkingenDe betonplafonds in de appartementen worden afgewerkt met structuurspuitwerk. De plafonds in de bergingen op de begane grond worden afgewerkt met een houtwolcementplaat. Op de vloer van de badkamer en het toilet komen vloertegels in afmeting en kleur volgens monster.Wanden in de badkamer worden voorzien van tegelwerk tot plafondhoogte. In het toilet worden de wanden tot ca. 1200 mm hoogte betegeld.De wandgedeelten boven het tegelwerk worden afgewerkt met structuurspuitwerk.

SanitairHet sanitair wordt uitgevoerd in wit porselein. Het toilet wordt vrijhangend uitgevoerd.De badkamer is voorzien van een douche met mengkraan, glijstangset en douchekop alsmede een wastafel met kraan, spiegel, planchet en een kunststof ligbad met badmengkraan en handdouche.

KeukenDe keukeninrichting bestaat uit:* Rechte opstelling met onder- en bovenkasten* Voorzien van enkele spoelbak met mengkraan* Kunststof werkblad* Gaskooktoestel, motorloze afzuigkap, koelkast,

vaatwasser en combimagnetron.

InstallatiesDe gasgestookte combiketel is benodigd voor de vloerverwarming in de diverse ruimten en ten behoeve van de warmwatervoorziening. Temperatuurregeling vindt plaats d.m.v.een decentrale regeling in elke ruimte.De verblijfsruimten alsmede de keuken, bijkeuken, toiletruimte en badkamer worden geventileerd d.m.v. een gebalanceerde ventilatie.

De elektrische installatie wordt aangelegd conform NEN 1010. Deze installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over een aantal groepen naar de diverse aansluitpunten. Schakelaars op ca. 1050 mm boven de vloer en wandcontactdozen op ca. 300 mm boven de vloer. In de algemene ruimten en bij de voordeur van ieder appartement worden verlichtingsarmaturen aangebracht. In de bergingen op de begane grond wordt een lichtpunt en een wandcontactdoos op 42 volt aangebracht.

Rookmelders worden volgens voorschrift geplaatst en aangesloten op het lichtnet.

Verder wordt het appartementencomplex voorzien van een lift, hydrofoorinstallatie en algemene installatieruimte.

TelecommunicatieSpaarneBuiten wordt voorzien van een glasvezelkabelaansluiting. Telefoon- en CAI aansluiting bevindt zich bedraad in de woonkamer en los in de slaapkamers.

SLECCA

SLECCA

SLECCA

SLECCA

SLECCA

SLECCA

VP=+0.50

VP=+0.50

VP=+0.50

VP=+0.50

+1.00m+0.50m

+0.50m+0.50m

PLATEAU II

CONC

EPT

SP

M-1

190W

_OT

W02

-21_

2016

.04.

21_M

aste

rpla

nkaa

rt.d

wg

Loca

tie:S

:\OP

DR

AC

HTE

N-B

2\M

-S\S

PM

-119

0W S

paar

ndam

Spa

arne

buite

n - N

ov. 2

014\

AC

AD

\ON

TW\S

PM

-119

0W_O

TW02

-21_

2016

.04.

21_M

aste

rpla

nkaa

rt.dw

g

Inte

rna

tio

na

l L

an

dsc

ap

e A

rch

ite

cts

& A

sso

cia

tes

Ad

vie

sbu

ro v

oo

r S

tad

- e

n L

an

dsc

ha

psi

nri

chti

ng

tek.

nr.

Lo

cati

e :

form

aa

t :

scha

al:

Tite

l:

be

ste

k n

r.

be

ho

ort

bij

onde

rgro

nd

revi

sie

opdr

.gev

er

geco

ntro

leer

d:

pro

ject

nr.

gete

kend

filen

aam

dd:

: : :::

dd:

dd:

dd:

: : :

dd:

dd:

3 4 6 75

wijz

igin

gen

1 2

Pro

ject

:

E-m

ail:

mai

l@ho

lland

scha

p.nl

ing.

Pie

ter

van

Loon

- B

NT

Moe

rdijk

stra

at 2

3

Tele

foon

: 079

- 5

9318

19

2751

BE

Moe

rkap

elle

Nede

rland

NIE

T V

RIJ

GE

GE

VE

N V

OO

R U

ITV

OE

RIN

G2

1/0

4/'

16

DG SP

M-1

190W

A2

1:5

00

fas

e 2

Inri

chtin

gspl

an

Spa

arnd

amfa

se

2S

paar

ne B

uite

n

025

1520

510

30m

eter

4535

40

OT

W02

-21

Sp

aa

rne

Bu

ite

n,

Sp

aa

rnd

am

21

ap

ril

20

16

s ituat i eteken ing2 parkeerplaatsen per appartement

21

Page 22: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

Onderdeel Materiaal / Leverancier Kleur

Gevelmetselwerk Baksteen, handvorm Roodbruin genuanceerd

Rollagen/accenten Baksteen, handvorm Geel

Voegwerk Voegmortel, verdiept Grijs

Gevelbanden en raamdorpels Prefab beton Grijs

Kozijnen Kunststof Antraciet

Draaiende delen Kunststof Antraciet

Voordeuren en overige deuren Kunststof Antraciet

Hemelwaterafvoeren PVC Grijs

Dorpels onder deuren/ kozijnen Kunststeen/ hardsteen Antraciet

Hekwerk balkon en kolommen Staal, thermisch verzinkt & gepoedercoat Antraciet

Dakrandafwerking Prefab beton Grijs

Kleur en

materiaalschema

22

Page 23: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten

SpaarneBuiten V.O.F. is een ontwikkeling van

VolkerWessels Vastgoed en KondorWessels Vastgoed

Disclaimer: Deze uitgave is met zorg samengesteld. De teksten en artist

impressions zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Zij geven een

impressie weer. De ingerichte plattegronden hebben uitsluitend tot doel

u een indruk te geven van de indelingen (optie) mogelijkheden.

Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Mei 2016.

Projectcommunicatie: MASC Vastgoedcommunicatie.

Fotografie: Sandy Bergkamp.

Meer informatie en inschrijven

Oolders Omaco Makelaars

023 52 55 266

23

Page 24: XXL appartementen Dijkgraaf in SpaarneBuiten