KoninginnehofZuidwolde

8 Koopappartementen

nu voor iedereen bereikbaar

Actium,ondernemend in wonen

2

Zuidwolde, Koninginnehof

KoninginnehofZuidwolde

‘Kroonjuweel Het Loo’ Zoekt u een kwalitatief, hoogwaardig en compleet

appartement, in een parkachtige omgeving? Dan

is één van de appartementen die woningcorporatie

Actium bouwt in het plan “Koninginnehof” in Zuid­

wolde beslist iets voor u!

Lekker vrij wonen De appartementen in het complex ‘Kroon juweel

Het Loo’ hebben veel daglichttoetreding en worden

gebouwd in een groene parkachtige omgeving.

De grootte van de appartementen varieert van

91 m² tot 104 m² en ook de indeling verschilt. Er

zijn appartementen beschikbaar met een balkon­

gerichte woonkamer of een galerijgerichte woon­

kamer. Op de begane grond beschikken de appar­

tementen over een eigen afgesloten terras, met

uitzicht op het park. Op de verdiepingen hebben

de appartementen een ruim uitpandig balkon vanaf

10 m²! Het aantal slaapkamers van de appar­

tementen varieert van twee en drie. Achter het

appartementengebouw heeft u een eigen carport

met afgesloten berging.

De appartementen worden opgeleverd exclusief

keuken en inclusief badkamer en toilet. U kunt

hierbij kiezen uit een standaard assortiment.

3

Situatie

3132

25

26

27

28

29

30

1

2

3

4

5

6

7

7

9

10

11

12

13

nuts

2021

2223

24

1819

1617

14

15

Kroonjuweel Het Loo - koopappartementen

58

58 t/m 65

59

60

61

62

63

64

65

Julianalaan

Stee

nber

ger

Esw

eg

Willhelminalaan

Willhelminalaan

Beatrixlaan

Beatrixlaan

Beatrixlaan

Julianalaan

Berkenlaan

4

Sprekend beeld

8 Koopappartementen

De gevel van het appartementengebouw wordt

opgebouwd in een roodbruine steen. De warme

kleur van deze stenen, de naturel houten kolommen

en het wit van de kozijnen, geven de appartementen

een rustige uitstraling. De detaillering van de gale­

rijen en de balkonafwerking is eenvoudig, en zorgt

juist daardoor voor een sprekend beeld.

KeuzemogelijkhedenU heeft voor de appartementen volop keuzemoge­

lijkheden voor afwerking naar eigen smaak. Tevens

zijn er diverse mogelijkheden voor u met betrekking

tot de indeling van de appartementen!

Interieurimpressie Ariane.

5

‘KroonjuweelHet Loo’

6

7

8

KEUKEN

BIJKEUKEN

WOONKAMER

KAST

BADKAMER

OVERLOOP

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 3

ZOLDER

HAL

W.C.

TECH. RUIMTE

HOBBY RUIMTE

GARAGE

< 2,53 m >

< 1,4

2 m >

TECH. RUIMTE

wm

Amalia

Schaal 1:100. Bouwnummers: 58, 60, 61 en 63.Bouwnummers: 58 en 61 zijn gespiegeld.

Amalia Alexia Ariane

Bgg

1e

2e

Bgg

1e

Bgg

1e

2e 2e

63

60

61

58

62

59

65 64

Renvooi electra

9

KEUKEN

BIJKEUKEN

WOONKAMER

KAST

BADKAMER

OVERLOOP

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 3

ZOLDER

HAL

W.C.

TECH. RUIMTE

HOBBY RUIMTE

GARAGE

< 2,53 m >

< 1,4

2 m >

TECH. RUIMTE

wm

Alexia

Schaal 1:100. Bouwnummers: 59 en 62.

Amalia Alexia Ariane

Bgg

1e

2e

Bgg

1e

Bgg

1e

2e 2e

63

60

61

58

62

59

65 64

10

Ariane

Schaal 1:100. Bouwnummers: 64 en 65.Bouwnummer: 64 is gespiegeld.

Amalia Alexia Ariane

Bgg

1e

2e

Bgg

1e

Bgg

1e

2e 2e

63

60

61

58

62

59

65 64

11

Interieurimpressie Amalia

12

13

Thema Energie:

Voorkomen is beter dan genezen. Dit is een

bekende slogan. Bij een woning geldt op het

gebied van energie precies hetzelfde: als

ervoor wordt gezorgd dat warmteverliezen zoveel mo­

gelijk worden beperkt, dan hoeft er ook minder energie

gestookt te worden in het opwarmen van een huis. De

energie die benodigd is kan het best worden opgewekt

door systemen die gebruik maken van duurzame bronnen

(wind, zonne­energie, aardwarmte) en hoogrendement

systemen. Hierdoor kunnen uw energielasten worden

verminderd. De terugverdientijd van uw investering is

afhankelijk van het gekozen systeem. Op termijn zijn uw

energielasten lager t.o.v. een traditioneel systeem.

Thema Materialen Afval Water:

Denken aan uw gezondheid en de “gezondheid

van uw omgeving” (ofwel het milieu) is mis­

schien niet het eerste wat u doet bij het bou­

wen van een nieuwe woning. Op het gebied van

milieu kunt u denken aan waterbesparende

maatregelen, toepassing van milieuvriendelij­

ke materialen en beperken van afval en verontreinigingen.

Voor uw eigen gezondheid zijn maatregelen

als beter isoleren tegen geluid van buiten af,

van de buren of ter beperking van inwendig in­

stallatiegeluid belangrijk. Ook het verbeteren

van de luchtkwaliteit en het beperken van stofconcentra­

ties en schadelijke stoffen is iets wat u in het ontwerp mee

kunt meenemen. Het verbeteren van thermisch comfort in

de winter(warmte) en in de zomer(koeling) draagt ook bij

aan een comfortabele woning.

Thema Gezondheid en Woonkwaliteit:

Als laatste, maar zeker niet onbelangrijk, zijn

de gebruikskwaliteit en toekomstwaarde van

uw woning. Gebruiks kwaliteit wordt o.a. be­

paald door toegankelijkheid van uw woning,

de functionaliteit (afmetingen van ruimten en

van uw woning), de technische kwaliteit en de

sociale veiligheid. Hoe hoger u scoort op dit onderdeel,

hoe groter uw woonkwaliteit zal zijn. Indirect is hierin ver­

werkt de mogelijkheid van toekomstige veranderingen in

woonwensen en/of woonbehoeften. Flexibiliteit en bele­

vingswaarde van een woning spelen hierin een belang­

rijke rol.

GPR-dubo staat voor Gemeentelijke Praktijk Richtlijn Duurzaam Bouwen. Door middel van rapport cijfers

beoordeelt het programma het betreffende gebouw op de zes thema’s: energie, materialen, afval, water,

gezondheid en woonkwaliteit. Het programma geeft op elk thema een kwaliteitsoordeel op

een schaal van 1 tot 10. Hoe hoger de kwaliteit

- of hoe minder de milieubelasting -

hoe hoger de score. GPR Gebouw

is hét instrument voor duurzaam

ontwikkelen en bouwen en laat

precies zien hoe het is gesteld

met de duurzaamheid van

een gebouw.

ENERGIE

MATERIALEN

GEZONDHEID

WOONKWALITEIT

WATER

AFVAL

ENERGIE

MATERIALEN

GEZONDHEID

WOONKWALITEIT

WATER

AFVAL

ENERGIE

MATERIALEN

GEZONDHEID

WOONKWALITEIT

WATER

AFVAL

ENERGIE

MATERIALEN

GEZONDHEID

WOONKWALITEIT

WATER

AFVAL

ENERGIE

MATERIALEN

GEZONDHEID

WOONKWALITEIT

WATER

AFVAL

ENERGIE

MATERIALEN

GEZONDHEID

WOONKWALITEIT

WATER

AFVAL

ENERGIE

MATERIALEN

GEZONDHEID

WOONKWALITEIT

WATER

AFVAL

ENERGIE

MATERIALEN

GEZONDHEID

WOONKWALITEIT

WATER

AFVAL

ENERGIE

MATERIALEN

GEZONDHEID

WOONKWALITEIT

WATER

AFVAL

ENERGIE

MATERIALEN

GEZONDHEID

WOONKWALITEIT

WATER

AFVAL

ENERGIE

MATERIALEN

GEZONDHEID

WOONKWALITEIT

WATER

AFVAL

ENERGIE

MATERIALEN

GEZONDHEID

WOONKWALITEIT

WATER

AFVAL

7,0 8,1 7,5 7,7 7,4 9,0

Gemeentelijke Praktijk Richtlijn Duurzaam Bouwen

Een score van 6,0 is representatief voor het huidige bouwbesluit niveau. De gemiddelde score van deze woningen is 7,8.

14

Kleurschema

ruiMTE vLoEr WAnd pLAfond

Woonkamer Beganegrond: betonvloerVerdieping: cementdekvloer

Gipsplaat uitgevlakt niveau D Gipsplafond Branderspack X

Keuken Beganegrond: betonvloerVerdieping: cementdekvloer

Gipsplaat uitgevlakt niveau D Wand t.p.v. keukenaansluitpun­ten onafgewerkt.

Gipsplafond Branderspack X

Badkamer Beganegrond: vloertegels antislip op betonvloerVerdieping: vloertegels antislip op cementdekvloer

Behandeld met een vochtke­rende pasta. Hoeken voorzien van een kimband, Wandtegels tot plafond

Gipsplafond Branderspack X

Toilet Vloertegels Wandtegels tot 1200+ vloer. Daarboven uitgevlakt niveau D

Gipsplafond Branderspack X

Slaapkamers Beganegrond: betonvloerVerdieping: cementdekvloer

Gipsplaat uitgevlakt niveau D Gipsplafond Branderspack X

Hal Beganegrond: betonvloerVerdieping: cementdekvloer

Gipsplaat uitgevlakt niveau D Gipsplafond Branderspack X

Inpandige berging Beganegrond: betonvloerVerdieping: cementdekvloer

Gipsplaat uitgevlakt niveau D m.u.v. positie technische instal­laties

Gipsplafond Branderspack X

Buitenberging / carport Betontegels op zand Hout onafgewerkt Hout onafgewerkt

ruiMTE vLoEr WAnd pLAfond

Openbare traphallen Betonvloer afgewerkt Glasvliesbehang gesaust Gipsplafond, Branderspack X

Galerijen/balkons Hardhouten vlonderdelen onbehandeld

Eternit/hekwerk buitenzijde Houten vlonderdelen onafge­werkt/glasplaat 2e verdieping

Algemene ruimten

Afwerkingsniveau D houdt het volgende in: een egaal oppervlak, geschikt voor grof gestructureerde afwerking, kleine oneffenheden en bewerkingsgroeven ≤ 2 mm zijn acceptabel.

ondErdEEL MATEriAAL KLEur

Gevel Baksteen Rood

Gevel Eternit Sidings Grijs/donkergrijs

Voegwerk Cement Donkergrijs

Kozijnen Hout Lichtgrijs

Raamdorpelsteen Keramische steen Zwart

Draaiende delen Hout Telegrijs

Voordeuren Hout Roodbruin

Overige deuren Hout Telegrijs

Dakrand Zink Blank

Hemelwaterafvoer PVC Grijs

Afwerkstaat

15

inleidende bepalingenHet werk omvat het realiseren van 8 apparte­menten aan de Beatrixlaan te Zuidwolde (Dr).

van toepassing zijn de voorschriftenDe appartementen voldoen aan het vigerende bouwbesluit en hebben een epc­ norm die maximaal 0,8 zal bedragen. Tevens voldoen de appartementen aan de voorwaarden van het Politiekeurmerk Veilige Wonen.

peil en grondwerkHet peil (P), waaruit alle hoogten en diepten wor­den gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer van de appartementen op de beganegrond. Dit peil wordt aangegeven door de gemeente. Voor de fundering worden de benodigde ontgravingen verricht; de ontgraven grond wordt op het terrein verspreid, aflopend van de appartementen tot aan de erfgrens.

fundering en vloerDe fundering van het appartementengebouw is een strokenfundering en wordt uitgevoerd vol­gens de door bouw­ en woningtoezicht goedge­keurde berekeningen en tekeningen. De begane grondvloer van het appartementengebouw is een beton­systeemvloer met een isolatiewaarde (Rc­waarde) van 3,5 m²K/W. Er wordt een geïsoleerde vloerluik in de begane grondvloer opgenomen van de appartementen op de beganegrond. Con­structeurkosten voor de fundering zijn in de aan­neemsom opgenomen.

BuitenrioleringDe aanleg van de gescheiden buitenriolering ge­schiedt tot de erfgrens.

TerreinverhardingEr wordt aan de voorzijde van de appartementen op de beganegrond een terras van betontegels aangelegd. Tevens word er een pad aangelegd vanaf de centrale entree naar de openbare be­strating, aan de achterzijde van het appartemen­tengebouw wordt de toegangsweg aangelegd en de verharding van de carports met berging. De vloer van de berging wordt met betontegels bestraat. Bij ieder appartement hoort één par­keerplaats aan de achterzijde van het gebouw, aan de voorzijde worden de parkeerplaatsen ten behoeve van de bezoekers aangelegd.

Terrein afscheidingDe erfgrenzen zullen per appartement op de be­ganegrond worden aangegeven. Tevens is er een splitsingstekening waarop de eigedomsgrenzen en gezamenlijke eigendommen per appartement aangegeven staan. Er is geen rekening gehouden met het inzaaien van het terrein.

vdM BouwsysteemAlle buitenwanden (Rc­waarde van 3,3 m²K/W.) van het appartementgebouw worden voorzien van 135 mm isolatie. Het platte dak van het ap­partementengebouw wordt voorzien van afscho­tisolatie (gemiddelde Rc­waarde van 4,0 m²K/W.)

MetselwerkDe buitengevels van het appartementengebouw

worden in halfsteens verband opgemetseld van baksteen conform monsters. Onder de buiten­kozijnen die niet tot peil doorlopen worden raam­dorpelstenen aangebracht. Daar waar op teke­ning aangegeven zullen de buitengevels worden afgewerkt met Eternit sidings cedral.

BuitentimmerwerkDe voorgevel wordt voorzien van een framewerk van hardhout(duurzaamheidsklasse I). In dit framewerk zijn op de eerste verdieping balkons opgenomen met een stalen spijlenhekwerk. De achtergevel is voorzien van een hardhouten­galerij (duurzaamheidsklasse I) met een stalen spijlenhekwerk.

dakbedekkingHet platte dak van het appartementengebouw en de carports/bergingen wordt voorzien van twee laags bitumineuze dakbedekking. De galerij is op de bovenste verdieping overdekt met een licht­doorlatende afkapping.

Goten en hemelwaterafvoerenHet appartementengebouw is aan de voor­ en achterzijde voorzien van hemelwaterafvoeren van grijs pvc.

dakranden en muurafdekkersTer plaatse van de dakopstand wordt het op­gaande metselwerk en/of Eternit afgedekt door middel van een onderhoudsarme muurafdekker.

plafonds in het appartementDe plafonds van 15 mm gipsplaat worden uitge­vlakt. De plafonds van de woonkamer, hal, toilet, slaapkamers en badkamer worden afgewerkt met branderspack x.

Kozijnen, ramen en deurenAlle buitenkozijnen, ­ramen en ­deuren worden uitgevoerd in hout. De voordeur van de woning wordt voorzien van een verlaagde onderdorpel. De binnenkozijnen zijn stalen binnenkozijnen zonder bovenlicht (behoudens het kozijn van de meterkastdeur, dit is een houten kozijn). Er worden witte afgelakte opdekdeuren toegepast. Onder de binnendeurkozijnen van toilet en bad­kamer worden kunststenen stofdorpels aan­gebracht. Alle ramen en buitendeuren van de woning worden voorzien van inbraak­preventief hang­ en sluitwerk. De deuren van toilet en dou­cheruimte worden voorzien van een vrij en bezet­slot. De overige deuren worden voorzien van een loopslot. Krukken en schilden worden uitgevoerd in een garnituur type Ami met langschilden en met Nemef 1200 sloten. De buitenkozijnen, ­ra­men en ­deuren worden voorzien van HR++ iso­lerend glas met een U –waarde van 1,1 tot 1,3 w/m2k. Het glas van de voordeur wordt voorzien van veiligheidsglas. In verband met de maximaal toe­pasbare glasspouw kan de isolatiewaarde in de draaiende delen afwijken.

de afwerking van vloeren, wanden en plafondsDe vloeren van het toilet en de badkamer worden betegeld met vloertegels. De overige vloeren van de woning zijn geschikt voor toepassing van di­verse vloerbedekkingen. De vloer van de appar­

tementen op de eerste en tweede verdieping wor­den voorzien van een zwevende cementdekvloer voor extra geluidsdemping. Op de wanden van het toilet en de badkamer worden wandtegels aangebracht. De wanden van het appartement worden uitgevlakt opgeleverd. De plafonds wor­den voorzien van spuitwerk Brander Spack X. De wand­, plafondvlakken van de meterkast worden niet afgewerkt.

BinnentimmerwerkOnder de raamkozijnen, met borstwering, wor­den Werzalith vensterbanken aangebracht. De dagkanten van het kozijn worden voorzien van houtvezel kantstukken en afgelakt. De hier boven genoemde onderdelen worden afgelakt in de kleur GO.03.86 (wit). Er worden gevingerlaste hardhouten plinten in de woning aangebracht. Deze worden afgeschilderd in de kleur wit.

de keukenHet appartement wordt zonder keuken opgele­verd. Voor de plaatsing van een keuken is reke­ning gehouden met een aantal standaard aan­sluitpunten voor elektra, riolering en gas.

Tegelwerk Het appartement wordt opgeleverd met tegel­werk. Er wordt tegelwerk aangebracht op de wanden van het toilet tot 1.2 m, de vloer van het toilet, de wanden van de badkamer tot plafond en op de vloer van de badkamer.

installatieDe appartementen zijn uitgevoerd met een ener­giezuinige installatie die bestaat uit de volgende onderdelen:

verwarmingVoor de verwarming van het appartement wordt gebruik gemaakt van een zeer energiezuinige CV­ketel met een zeer hoog rendement i.c.m. radiatorenverwarming. De temperatuurregeling vindt plaats d.m.v. een kamerthermostaat in de woonkamer.

ventilatieDe appartementen zijn voorzien van een mecha­nisch ventilatiesysteem. De toevoer van de verse lucht vindt plaats via zelfregelende ventilatie­roosters in de kozijnen. De afzuigpunten bevin­den zich in de keuken, het toilet, badkamer en opstelplaats wasmachine.

installaties algemeenDe installaties voor gas, water en elektra worden aangelegd volgens de eisen en onder goedkeuring van de betreffende Nutsbedrijven. De elektra­installatie voorziet in ruim voldoende lichtpunten en wandcontactdozen. Elk appartement is voor­zien van een videofoon installatie aangesloten op het centrale bellenplateau bij de hoofdentree. In de hal en de woonkamer worden gekoppelde rookmelders aangebracht en aangesloten op het lichtnet. Voor telefoon­ en CAI­aansluitingen worden bedrade leidingen gelegd vanaf de me­terkast naar de woonkamer. Tevens wordt naar de slaapkamers één bedrade leiding gelegd t.b.v.

Beknopte technische omschrijving

16

de CAI. Abonnementskosten telefoon en CAI zijn voor rekening van de opdrachtgever. Warmwater­voorziening wordt verzorgd door de cv­ketel. Van daaruit worden kunststof warmwaterleidingen aangelegd naar de tappunten in keuken en bad­kamer. De binnenriolering wordt aangelegd vanaf de sanitaire toestellen, de aansluitingen t.b.v. de wasmachine op de begane grond en de badkamer en wordt aangesloten op de buitenriolering.

SanitairHet appartement wordt opgeleverd inclusief sa­nitair. In onderstaande ruimten is het hieronder aangegeven sanitair aangebracht.

Het toilet:­ Vlakspoelcloset Sphinx 300 96 AO/S,

kleur wit­ Closetzitting Sphinx 300 met deksel, kleur

wit­ Spoelwaterreservoir laaghangend Wisa 500­ Hoekstopkraan VHS chroom nr. 774356 ­ Toiletkraan Grohe type Supra nr. 20405000­ Fonteincombinatie Sphinx 300 Fontein 36

De badkamer:­ Schlüter Kerdi­Drain doucheputje

150x150 mm ­ Douchemengkraan Grohe Eurosmart nr.

33555001 (15 cm h.o.h.)­ Wastafelcombinatie Sphinx 300 compact

60 cm­ Wastafelmengkraan, Grohe. Type: Euros­

mart nr. 33188001 incl ketting met stop Plugbekersifon met pvc vloerbuis

­ Planchet C&M type DORA 600 mm kleur wit

­ Spiegel Ø 600 mm

De bijkeuken: ­ Opstelplaats wasmachine wordt een VSH

tapkraan voor de aansluiting van de wasma­chine aangebracht.

LiftenHet appartementengebouw beschikt over één lift en één trappenhuis. De lift is geschikt voor rol­stoel­ en brancard gebruik. Tevens is er op de galerij nog een vluchttrap aanwezig.

AlgemeenHet gehele werk wordt uitgevoerd naar de eis van goed en deugdelijk werk .Het appartement en de algemene ruimten worden bezemschoon opgeleverd. Het bij het appartementgebouw be­horende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. Aan­ en afsluitkosten gas, water, elektriciteit, centrale antenne en telefoon zijn in de aanneemsom opgenomen. Voor de door VDM geleverde werkzaamheden wordt vanaf de start van de bouw tot de oplevering een Car (Construc­tie All Risks) verzekering afgesloten.

17

Algemene bepalingenAankoopWanneer u besloten heeft om een woning uit dit plan te kopen, wordt dit eerst in een reserve­ringsovereenkomst en vervolgens in een koop­/aannemingsovereenkomst vastgelegd. Bij de koop­aannemingsovereenkomst ontvangt u tevens het kopersbestek en de bestektekeningen van de woning. Na ondertekening van de overeenkomst wordt deze naar de notaris gezonden, die dan zorg draagt voor de notariële akte van eigendomsover­dracht.

AankoopkostenIn de verkoopprijs vrij op naam zijn de volgende

kosten begrepen:­ grondkosten;­ fundering zoals plaatselijk noodzakelijk;­ isolerende HR++ beglazing(behoudens de

draaidelen);­ HR cv­ketel;­ overdrachtskosten notaris;­ kosten kadastraal recht;­ leges­ en aansluitkosten nutsbedrijven en

riolering;­ architectkosten;­ ontwikkeling­ en begeleidingskosten;­ 19% BTW;­ grondrente vanaf; zie prijslijst.­ sanitair;­ tegelwerk;­ binnenschilderwerk;­ bestratingen en/of overige erf

afscheidingen(behoudens het omschrevene);

De woning wordt opgeleverd exclusief:­ hypotheekkosten;­ keuken;­ behangwerk;­ tuinaanleg.

financieringDe koopsom van de woning is “vrij op naam”, het­geen inhoud dat de prijs inclusief BTW en notaris­kosten van de overdrachtsakte is. Indien u voor de betaling van de woning een hypotheek afsluit zijn de volgende kosten niet in de prijs van de woning begrepen.1. Renteverlies tijdens de bouw: Dit betreft rente welke verschuldigd is over

de uit een hypotheek betaalde termijnen aan de aannemer. Deze kosten zijn, voor zover zij betrekking hebben op de periode na het teke­nen van de koop­/aannemingsovereenkomst, aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

2. Financieringskosten: Dit zijn de kosten die verbonden zijn aan het

afsluiten van een hypotheek. Het gaat hier om de afsluitprovisie en de notariskosten voor de hypotheekakte.

ondertekening koop-/aannemingsovereenkomstIndien u besluit tot aankoop van de woning over te gaan, plaatst u uw handtekening onder de koop/aannemingsovereenkomst. Deze wordt dan door­gezonden naar de ondernemer, welke de over­eenkomst eveneens ondertekent en doorzendt naar de notaris. Is de notaris in het bezit van de overeenkomst en eventueel de hypotheekstukken, dan zal hij u uitnodigen voor het notarieel trans­

port. Bij notarieel transport wordt de transportakte en eventueel de hypotheekakte getekend. Voor­afgaande aan het transport krijgt u hiervan een concept toegestuurd en een afrekening. Bij het no­tarieel transport moeten ook eventueel vervallen bouwtermijnen conform de koop­/aannemings­overeenkomst worden betaald. De notaris zal niet eerder transporteren dan wanneer de verschul­digde bedragen op zijn rekening zijn bijgeschreven. Tevens zal de notaris alle verschuldigde rente tot op de dag van het notarieel transport verrekenen.

Keuzelijst meer- en minderwerkTijdens het voorbereidingstraject is er de mogelijk­heid om, alleen aan de hand van een optielijst, de woning aan uw persoonlijke wensen aan te pas­sen. Deze individuele woonwensen moeten in een vroegtijdig stadium en passend in het bouwproces worden meegenomen.Mochten er, naar aanleiding van de door u gekozen keuken en badkameropstelling, wijzigingen t.o.v. de standaard opstelling noodzakelijk zijn, dan kunt u dit in een persoonlijk gesprek met onze klanten­begeleider kenbaar maken en de mogelijkheden doorspreken. Wijzigingen en/of meer­ en minder­werk worden alleen uitgevoerd als deze door de ondernemer schriftelijk zijn bevestigd en door de koper voor akkoord zijn getekend.

BetalingenIn de koop­/aannemingsovereenkomst zijn de be­talingstermijnen vastgelegd. Deze hebben betrek­king op de woning en de overeengekomen wijzigin­gen en/of aanvullingen aan de woning.

verzekeringTijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd te­gen de risico’s van brand­ en stormschade. Vanaf de datum van oplevering dient u zelf voor de beno­digde verzekeringen zorg te dragen.

fiscale aspectenAls eigenaar van een woning dient u de huur­waarde van uw woning aan de fiscus op te geven als inkomen. Tevens kunnen er aftrekposten gel­den; de jaarlijks verschuldigde hypotheekrente, kadasterkosten en de financieringskosten, zoals hypotheekkosten en afsluitprovisie.

van toepassing zijn de bouwvoorschriftenDe woningen worden gebouwd in overeenstem­ming met de eisen van de gemeentelijke bouw­verordening, het nieuwe bouwbesluit en de voor­schriften van de plaatselijke nutsbedrijven voor gas, water en elektriciteit, centrale antennesy­steem, riolering en telefoon. Voor de verschillende bouwonderdelen zijn de in Nederland geldende voorschriften en normbladen van toepassing.

opleveringWanneer uw woning gereed is voor oplevering zult u daartoe een uitnodiging ontvangen. Bij de oplevering zullen beide partijen aanwezig zijn en worden eventuele klachten, tekortkomingen en of gebreken in een opleveringsrapport vastgelegd. De aannemer zal deze zo spoedig mogelijk verhel­pen. De onderhoudstermijn, de termijn waar bin­nen klachten verholpen dienen te worden, is drie maanden.

GarantiesVoor het VDM systeem is een KOMO attest­met­productcertificaat onder nummer 20586/08 af­gegeven. Tevens voldoet het VDM systeem aan de kwaliteitseisen van de VHSB (Vereniging van Hout­SkeletBouwers). Daarenboven gelden op de desbetreffende onderdelen garanties dan wel keurmerken van o.a. S.G.T. (Stichting Garantie­fonds voor Timmerwerken), S.K.H. (Stichting Keu­ringsbureau voor Hout) en KOMO, dan wel garan­ties van de fabrikant overeenkomstig genoemde keurmerken.

Klantgericht BouwenVDM Woningen is in het bezit van het keurmerk Klantgericht Bouwen. Het keurmerk Klantgericht Bouwen wordt verstrekt door Stichting Klantge­richt Bouwen; een gezamenlijk initiatief van de Vereniging Eigen Huis en Bouwend Nederland. Het keurmerk geeft door continu meten de zakelijke opdrachtgevers en kopers inzicht in de kwaliteit van de bouwondernemingen. Bouwkundigen van de Vereniging Eigen Huis controleren de kwaliteit van de opgeleverde woningen en noteren het aan­tal opleverpunten. Daarnaast geven kopers een rapportcijfer voor hun ervaringen met de bouwon­derneming in de verkoopfase, de bouwfase en de opleveringsfase. Al deze gegevens worden statis­tisch verwerkt en gewogen.

Situatie, bouw- en huisnummersDe situering van de woningen is op de situatieteke­ning aangegeven conform de ons ter hand gestelde gegevens van de gemeente. Aan de op de situatie aangegeven groen­ en algemene voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend. Eventueel aangegeven kaveloppervlakten moeten als indica­tief worden beschouwd. Pas na inmeten van het kadaster, na afloop van de bouw, wordt de opper­vlakte definitief bepaald. Aan afwijkende maatvoe­ring kunnen geen rechten worden ontleend.Tijdens de bouw en bij verkoop wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met betrekking tot de huisnummers zullen tijdig voor de oplevering door de gemeente worden vast­gesteld.

Artist impressionIn de verkoopbrochure zijn artist impressions en tekeningen van de plattegronden opgenomen. Deze zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstellingen en hieraan kunnen qua uitvoering, kleurstelling, detaillering, e.d. geen rechten wor­den ontleend. Van de tekeningen kan niet de exacte maatvoering worden afgemeten.

WijzigingenDeze brochure is nauwkeurig en met zorg samen­gesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige adviseurs. Ondanks dat, moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit bijvoorbeeld ei­sen van de overheid en/of nutsbedrijven etc. VDM behoudt zich tevens het recht voor om tijdens de bouwfase wijzigingen aan te brengen indien dit technisch of architectonisch noodzakelijk mocht blijken, echter zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit en prijs.

18

wonen...dát is Actium!

zorgeloosplezierig duurzaam

Actium heeft vestigingen in Assen - Oosterwolde - Ruinen - Smilde

Woningcorporatie Actium verhuurt

bijna 16.000 woningen in Drenthe en

Zuidoost Friesland. U heeft bij ons de

keuze uit appartementen voor een- of

tweepersoon huishoudens tot ruime

gezinswoningen, in de stad en

op het platteland.

Naast de verhuur van woning en

bieden wij ook woningen te koop aan.

Goed onderhouden woningen voor

een aantrekkelijke prijs. Bezoek onze

website op www.actiumwonen.nl.

Projectinformatie

Opdrachtgever:

Aan de afgebeelde artist impressions, tekeningen, afmetingen en genoemde bedragen kunnen geen rechten worden ontleend.

Realisatie: Verkoopinformatie:

T. (0512) 57 12 34www.vdm.nl

T. (0522) 252 200www.vandorsten.nl

T. (0528) 371 496www.hentenaarmakelaardij.nl