18 energiezuinige appartementen I N B U R G U M

S M I N I A B O S K . N L

Heerlijk genieten van de natuur I N F R I E S L A N D

I N H O U D

O M G E V I N G 5

V E R D I E P I N G S O V E R Z I C H T 6

A P P A R T E M E N T E N 7

I N T E R I E U R I M P R E S S I E 8 - 9

P L A T T E G R O N D E N 1 0 - 1 4

T E C H N I S C H E O M S C H R I J V I N G 1 6 - 1 7

18 energiezuinige appartementen

I N B U R G U M

In de ochtend gewekt worden door het geklop van een

specht of het vrolijk zingen van een merel. Wie droomt

er niet van? Uw droom wordt werkelijkheid in plan

Sminiabosk. Hier woont u midden in het groen,

op loopafstand van het gezellige centrum van Burgum.

Aan de Trambaan ontwikkelt Mekander Friesland bv

18 energiezuinige appartementen. Het complex wordt

gasloos gebouwd en wekt groene energie op via de zon-

nepanelen op dak. De ruime driekamerappartementen

zijn verdeeld over drie woonlagen. Of u nou kiest voor

een appartement op de begane grond of het hoger

opzoekt op de eerste of tweede verdieping: u geniet

hoe dan ook van een fantastisch uitzicht.

De groene omgeving staat centraal in plan Sminiabosk.

Het Friese coulisselandschap is de perfecte plek om een

ree tegen te komen tijdens een wandeltocht. Het gebouw

wordt energiezuinig en met duurzame bouwmaterialen

gebouwd. Daarmee bouwen we mee aan een duurzame

toekomst in een fijne, groene leefomgeving.

2 3

Een groene woonplek M E T E E N R I J K E H I S T O R I E

Het Sminiabosk dankt haar naam aan de Sminia

State. Dit landhuis uit 1857 stond aan de Van Sminiaweg

in Aldstjerk. Tegenwoordig is er van de woning helaas

niets meer terug te vinden, alleen de naam staat nog als

stille getuige op het witte toegangshek. Wat wel is

gebleven, is het Sminiabosk. Deze prachtige parktuin liep

van de Hillamawei tot aan de Tuskendiken. Het stuk bos

aan de Trambaan is een laatste restant van de parktuin.

Uw nieuwe appartement wordt omarmd door bomen

uit het Sminiabosk. En dat niet alleen, want Burgum

is aan weerszijden bovendien omgeven door water.

Niet voor niets zijn de inwoners maar wat trots op

hun groene dorp ‘tusken wâld en wetter’. Het Friese

coulisselandschap geeft Burgum haar smûke karakter,

waar tegelijkertijd de weidsheid van het water wacht.

De ideale combinatie voor de ultieme levensgenieter.

Leeuwarden, Dokkum, Drachten, Groningen en

Heerenveen: De Centrale As brengt u in een mum

van tijd naar uw plaats van bestemming. Maar Burgum

heeft ook zelf volop voorzieningen in huis. Een knus

winkelcentrum, gezellige (sport)verenigingen en

diverse horeca.B U R G U M

G A R Y P

S U M A R

H U R D E G A R Y P

N O A R D B U R G U M

F E A N W Â L D E N

N 3 5 6

N 3 5 6

N 3 5 5

D R A C H T E NG R O N I N G E N

H E E R E N V E E N

D O K K U M

L E E U W A R D E N

B U R G U M E R M A R

W I D E I E

N 9 1 3

L E E U W A R D E N 1 9 M I N

D O K K U M 1 7 M I N

D R A C H T E N 1 7 M I N

G R O N I N G E N 4 1 M I N

H E E R E N V E E N 3 0 M I N

C E N T R U M F I E T S 3 M I N

L O P E N D 1 2 M I N

S U P E R M A R K T F I E T S 2 M I N

L O P E N D 1 0 M I N

R E S T A U R A N T F I E T S 3 M I N

L O P E N D 1 0 M I N

B U R G U M E R M A R F I E T S 2 5 M I N

18 appartementen Tram

baan Burgum

Concept terreinindelingca. 2550+

Peil = 3400+

3400+

2400+

ca. 2400+

ca. 2100+

ca. 2610+

ca. 1650+

ca. 2400+ca. 3400+

Oprit

10 gr.

grondlijn ca. 2600+

keerwanden m

et groen

entree

bergingen

54

1 2 3 4 5 6

7 8 9 1 0 1 1 1 2

1 3 1 4 1 5 1 6 1 7 1 8

E E R S T E V E R D I E P I N G

T W E E D E V E R D I E P I N G

B E G A N E G R O N D

Duurzame appartementen K L A A R V O O R D E T O E K O M S T

Geen mens is gelijk, geen woning hetzelfde. Vandaar

dat we hebben gekozen voor variatie in de 18 apparte-

menten. Stuk voor stuk zijn het duurzame woningen die

klaar zijn voor de toekomst en die u met uw persoonlijke

kleurkeuze en stijlvolle inrichting uw eigen karakter

kunt geven.

Opvallend in het ontwerp van het wooncomplex zijn de

balkons. Ieder appartement heeft z’n eigen balkon, waar

u volop geniet van de zon en groene omgeving. Ook

als bewoner van een appartement op de begane grond

beschikt u over een terras in balkonsfeer. Daardoor heeft

u een heerlijke buitenruimte, maar blijft het onderhoud

van een tuin u bespaard.

De grote zonnige woonkamer en ruime open keuken

vormen het hart van uw woning. Daarnaast heeft u twee

slaapkamers tot uw beschikking, evenals een badkam-

er met separaat toilet. De grote bergruimte leent zich

perfect voor de wasmachine en droger, waardoor alles in

huis z’n eigen plek heeft.

76

Vanuit de zonnige woonkamer stapt u

zo het terras op. S M I N I A B O S K

98

S C H A A L1 : 7 5

S C H A A L1 : 7 5B E G A N E G R O N D B E G A N E G R O N D

Appartement B O U W N U M M E R 2 , 3 , 4 , 5

Appartement B O U W N U M M E R 1

< 7210 >< 7210 >

< 5

470

><

54

70 >

< 4

22

0 >

< 4

22

0 >

< 28 86 >< 28 86 >

< 1220 >< 1220 >

< 2810 >< 2810 >

< 1555 >< 1555 >

WARMTE-WARMTE-POMPPOMP

< 2

00

0 >

< 2

00

0 >

< 1

30

0 >

< 1

30

0 >

< 2

870

><

28

70 >

< 2810 >< 2810 >

< 7210 >< 7210 >

< 5

470

><

54

70 >

< 4

22

0 >

< 4

22

0 >

< 28 86 >< 28 86 >

< 1220 >< 1220 >

< 2810 >< 2810 >

< 1555 >< 1555 >

WARMTE-WARMTE-POMPPOMP

< 2

00

0 >

< 2

00

0 >

< 1

30

0 >

< 1

30

0 >

< 2

870

><

28

70 >

< 2810 >< 2810 >

1 11 0

S C H A A L1 : 7 5

S C H A A L1 : 7 5B E G A N E G R O N D E E R S T E V E R D I E P I N G T W E E D E V E R D I E P I N G

Appartement B O U W N U M M E R 6

Appartement B O U W N U M M E R 7, 8 , 9, 1 0 , 1 1 , 1 3 , 1 4 , 1 5 , 1 6 , 1 7, 1 8

< 7210 >< 7210 >

< 5

470

><

54

70 >

< 4

22

0 >

< 4

22

0 >

< 28 86 >< 28 86 >

< 1220 >< 1220 >

< 2810 >< 2810 >

< 1555 >< 1555 >

< 2

00

0 >

< 2

00

0 >

< 1

30

0 >

< 1

30

0 >

< 2

870

><

28

70 >

< 2810 >< 2810 >

< 7210 >< 7210 >

< 5

470

><

54

70 >

< 4

22

0 >

< 4

22

0 >

< 28 86 >< 28 86 >

< 1220 >< 1220 >

< 2810 >< 2810 >

< 1555 >< 1555 >

< 2

00

0 >

< 2

00

0 >

< 1

30

0 >

< 1

30

0 >

< 2

870

><

28

70 >

< 2810 >< 2810 >

WARMTE-WARMTE-POMPPOMP

WARMTE-WARMTE-POMPPOMP

1 31 2

S C H A A L1 : 7 5

Creëer uw eigen thuisgevoel met

verrassende elementen. S M I N I A B O S K

Appartement B O U W N U M M E R 1 2

< 7210 >< 7210 >

< 5

470

><

54

70 >

< 4

22

0 >

< 4

22

0 >

< 28 86 >< 28 86 >

< 1220 >< 1220 >

< 2810 >< 2810 >

< 1555 >< 1555 >

< 2

00

0 >

< 2

00

0 >

< 1

30

0 >

< 1

30

0 >

< 2

870

><

28

70 >

< 2810 >< 2810 >

WARMTE-WARMTE-POMPPOMP

1 51 4

‘s Ochtends wakker worden door het geklop van een

specht of het zingen van een merel.

S M I N I A B O S K

1 71 6

Via het entreeportaal zijn de appartementen gelegen

op de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping

bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich verder de

bergingen, op het terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig.

B O U W B E S L U I THet project wordt gerealiseerd conform de bepalingen van het Bouwbesluit zoals van toepassing op het tijdstip van de bouwaanvraag. Verder zijn van toepassing de voorschriften van Bouw- en Woningtoezicht en de bepalingen van nutsbedrijven.

In het Bouwbesluit worden de benamingen van de verschillende vertrekken in de appartementen anders genoemd dan in de verkoopbrochure en op de verkooptekeningen.Begrippen zoals woonkamer of slaapkamer worden niet gehanteerd. Daarvoor in de plaats wordt er gesproken over:

Bouwbesluit VerkoopdocumentatieVerkeersruimte hal, entreeVerblijfsruimte woonkamer, keuken, slaapkamer,

werkkamerBergruimte berging (in het appartement en

op de begane grond)Toiletruimte toilet, wcBadruimte badkamerTechnische ruimte meterkastOnbenoemde ruimte kastBuitenruimte balkon

D U U R Z A A M H E I DHet duurzame karakter van het appartementencomplex wordt bepaald aan de hand van de Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC 0,17). De EPC wordt berekend aan de hand van verschillende waarden, zoals isolatie, installatie, ventilatie en glasoppervlak. Het complex voldoet ruimschoots aan de door het bouwbesluit gestelde maximale EPC-eis van 0,4.

De volgende maatregelen zijn meegenomen:- Gasloos gebouw- Triple beglazing (HR+++)- Lucht/water combi warmtepomp met 180 liter boiler- Hoogwaardige isolatieschil met goede kier-/luchtdichting- Volledige vloerverwarming- Zonnepanelen (PV-cellen)- Zuinige LED-verlichting in de algemene ruimten- Balansventilatie WTW unit

M A A T V O E R I N GOp de tekeningen aangegeven maten zijn circa maten in millimeters en tussen de wanden/vloeren gemeten, waarbij geen rekening is gehouden met enige wandafwerking, plinten aftimmeringen en dergelijke. De maatvoering is niet geschikt voor opdrachten door koper aan derden (bijvoorbeeld keukeninrichting).

G E Z A M E N L I J K E K O S T E N E N L A S T E N E N D E V V E Tot de gezamenlijke kosten en lasten worden gerekend:Kosten die gemaakt zijn in verband met het normale onderhoud of het normale gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw of de daartoe behorende installaties of tot het onderhoud daarvan;Kosten die verband houden met noodzakelijke herstellingswerkzaamheden en vernieuwingen voor zover deze niet volgens de bepalingen van de akte van splitsing ten laste komen van (een) bepaalde eigenaar/eigenaren;Kosten die verband houden met de oprichting van de VvE en met de administratie van het gebouw of met de aanstelling van een administrateur;De verschuldigde publiekrechtelijke lasten, voor zover de eigenaren daarin niet individueel worden aangeslagen;Het schoonhouden en de verlichting van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw, zoals trappenhuizen, entrees, gangen en liften en het energiegebruik van de bergingen en de bergingsgangen; Alle overige kosten en lasten, gemaakt in het belang van alle eigenaren of door de gezamenlijke eigenaren als zodanig verschuldigd.

Gebruikelijk is dat de bijdrage aan de VvE maandelijks betaald wordt. Bij de oprichtingsvergadering van de VvE, die gehouden wordt voordat de opleveringen van de woningen plaatsvindt, wordt bepaald hoe hoog die bijdrage is. De bijdrage is niet van de belasting aftrekbaar en zijn lasten die u heeft naast uw hypotheeklasten. De oprichting van de Vereniging van Eigenaren geschiedt op initiatief van de VvE-beheerder.

W I J Z I G I N G E N T I J D E N S D E B O U W Bij de bouw van de appartementen vindt nog veel ambachtelijk werk plaats. Daardoor is het soms nodig enkele wijzigingen in de technische omschrijving door te voeren. Als er wijzigingen zijn aangebracht voordat u het appartement koopt, vindt u deze wijzigingen in de verkoopdocumentatie. Van noodzakelijke, essentiële wijzigingen na verkoop, wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld door middel van een erratum

V E R Z E K E R I N GTijdens de bouw, tot de datum van oplevering, zijn de appartementen via de aannemer verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf de datum van oplevering dient de Vereniging van eigenaren de opstalverzekering geregeld te hebben.

P R I J S S T I J G I N G E NDe met u in de koop- en aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast, met uitzondering van een eventuele wettelijke wijziging in het Btw-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van verkoper.

M E E R - E N M I N D E R W E R KVoor dit project wordt er geen standaard optielijst samengesteld, waaruit u uw keuze kunt maken om uw appartement naar wens in te richten. U kunt in gesprek met onze adviseur uw woonwensen doorspreken, waarna wij een vrijblijvende offerte hiervoor zullen maken.

Uw wensen zullen met namen betrekking hebben op de inrichting van uw appartement. Wijzigingen aan de buitengevel van het appartement zijn niet mogelijk. Een casco oplevering van de badkamer en toilet is mogelijk, dit heeft echter wel een beperking op de garantie tot gevolg.

U I T V O E R I N G S D U U R , B O U W N U M M E R S A P P A R T E M E N T E N De maximale uitvoeringsduur voor de bouw van de appartementen is in werkbare werkdagen vastgelegd in de koop- /aannemingsovereenkomst. Uw woonadviseur zal u op de hoogte houden van de voortgang van de bouw. De nummers die voor de appartementen, bergingen en parkeerplekken worden weergegeven zijn bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. De gegevens van uw nieuwe adres ontvangt u via uw woonadviseur zodra deze bekend zijn.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S ( V V E ) Aangezien de appartementen deel uitmaken van een gebouwencomplex, worden zij gesplitst in zogenaamde appartementsrechten. Als u koopt, wordt u eigenaar van een appartementsrecht dat u het exclusieve recht geeft op het gebruik van een bepaald appartement met toebehoren. De omschrijving van het eigendom wordt uiterst nauwkeurig bepaald en in een notariële akte vastgelegd. U verwerft ook een onverdeeld aandeel in het eigendom van het gemeenschappelijke terrein onder en naast het gebouwencomplex. Om zowel de exploitatie als het onderhoud van het gemeenschappelijke eigendom en de onderlinge rechten en plichten goed te kunnen regelen, wordt elke eigenaar automatisch en van rechtswege lid van de VvE. Deze heeft in haar reglementen alle gemeenschappelijke belangen vastgelegd van de eigenaren onderling en ten aanzien van de gemeenschappelijke voorzieningen. De exploitatie van het gehele gebouw brengt kosten met zich mee. Deze worden over alle eigenaren van een appartement door middel van een verdeelsleutel omgeslagen. Tenminste een maal per jaar komen alle leden/eigenaren in vergadering bijeen en (her) benoemen uit hun midden een voorzitter, secretaris en penningmeester. Er wordt dan met het bestuur overlegd over de exploitatiekosten van het afgelopen jaar en de begroting voor het komende jaar. Met het aan u toekomende stemrecht, stemt u mee bij de besluitvorming over deze zaken. Ook de opstalverzekering van het appartementengebouw wordt door de VvE collectief afgesloten. Voor de verzekering van uw inboedel dient u zelf een polis af te sluiten.

W E R K E N V A N M A T E R I A L E N ( K R I M P ) Een nieuw appartement heeft in de eerste periode van bewoning een relatieve hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken. Ondanks dat blijft het mogelijk dat er krimpscheurtjes ontstaan. Door de toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door droging kunnen er met name bij de aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Deze kunnen bij het onderhoud van de woning worden dichtgezet; hiervoor zijn speciale (flexibele) materialen in de handel. Indien u ervoor kiest om als kopers optie de wanden en plafonds te laten afwerken/ stukadoren kunnen er in de hoeken haarscheurtjes ontstaan. Deuren kunnen gaan klemmen omdat hout moet “wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Er worden diverse maatregelen getroffen om deze zaken te zo veel mogelijk te voorkomen. Desondanks kunnen deze niet worden uitgesloten.

Algemene informatie

1 91 8

P E I LHet Peil, waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenzijde van de afgewerkte begane grondvloer ter plaatse van het entreeportaal. Deze maat wordt in overleg met bouw- en woningtoezicht vastgesteld.

F U N D E R I N GAan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen en het uitgevoerde terrein onderzoek wordt een fundering op palen toegepast. (volgens berekening constructeur)

G R O N D W E R KVoor de aanleg van de fundering, leidingen, paden en verhardingen wordt het nodige grondwerk uitgevoerd.

B E S T R A T I N G E NHet gemeenschappelijke parkeerterrein worden bestraat met grijze betonklinkers en de parkeervakken in zwarte betonklinkers.

B U I T E N R I O L E R I N GVoor het vuilwater en het hemelwater wordt een gescheiden rioleringssysteem aangebracht. Het vuilwater wordt op het gemeenteriool aangesloten. De leidingen worden uitgevoerd in kunststof en voorzien van de benodigde ontstoppingsmogelijkheden. De aanleg- en aansluitkosten en eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn in de koop- en aanneemsom inbegrepen.Het hemelwater van de platte daken, balkons en het terrein wordt ook op het gemeenteriool aangesloten.

G E V E L SDe buitengevels worden gemetseld in twee kleuren gevelsteen. Het voegwerk van de gevels wordt verdiept uitgevoerd.

De bovenste verdieping wordt bekleed met houtenplanken welke natuurlijk vergrijzen.

De gevelbanden (conform detail) worden uitgevoerd in een onderhoudsarme aluminium beplating. In een standaard kleur wit. W A N D E NDe woningscheidende wanden, de overige dragende wanden in het appartement en de liftschacht worden hoofdzakelijk uitgevoerd in kalkzandsteen en deels in beton. De niet-dragende binnenwanden (lichte scheidingswanden) worden uitgevoerd in gasbeton/houtskeletbouw.

V L O E R E NDe begane grondvloer is een fabrieksmatig gefabriceerde geïsoleerde betonvloer (Rc=3,5m2K/W). De verdiepingsvloer is een betonsysteem plaatvloer (breedplaatvloer).

D A K E NHet dak van het appartementencomplex wordt voorzien van een afschotisolatielaag (Rc=6,0m2K/W), waarop een bitumineuze dakbedekking wordt aangebracht. De dakranden van de platte daken worden afgewerkt met een aluminium afdekkap in een kleur volgens de kleur- en materiaalstaat.

Op het dak, worden de buitenunits van de warmtepompen geplaatst, zonnepanelen (PV-panelen) en diverse dakdoorvoeren voor o.a. riolering en ventilatie.

T E G E L W E R KDe wand- en vloertegels voor badkamer en het toilet kunnen bij de projectleverancier worden uitgezocht hiervoor wordt een aparte offerte gemaakt. In de aanneemsom is voor het tegelwerk van de badkamer en het toilet een stelpost meegenomen van € 3.875,- inclusief 21% btw.

K E U K E N I N R I C H T I N GEr wordt geen keuken aangebracht.

S A N I T A I RDe sanitaire voorzieningen worden aangesloten op de waterleiding(en) en op de riolering. De sanitaire ruimtes worden voorzien van sanitair conform onderstaande specificaties. Op de verkooptekeningen zijn de posities van het sanitair aangegeven. Indelingswijzigingen zijn mogelijk, mist deze technisch uitvoerbaar zijn. In de projectshowroom kan desgewenst ander sanitair worden uitgezocht. De projectleverancier stelt een offerte op van het nieuw gekozen sanitair en maakt een tekening van de gewijzigde situatie. De eventuele meerwerkkosten worden doorberekend.

Toiletruimte:Wandcloset, met basic closetzitting incl. dekselInbouw reservoir met bedieningspaneelFonteinChromen bekersifon voorzien van muurbuisFontein kraan Grohe costa laag

Badkamer:Wastafel 500x380 mm 2 stuksChromen bekersifon voorzien van muurbuisGrohe Costa-L wastefelmengkraanSpiegel rond 600 mmBerg ABS doucheput 150x150mmGrohe therm 1000 doucheset incl. glijstangset

G A S I N S T A L L A T I EHet appartementencomplex wordt niet aangesloten op het openbare gasnet.

W A T E R I N S T A L L A T I EDe koudwater- en warmwaterleiding worden vanaf de meter naar alle ontvangsttoestellen gelegd, aangesloten en waar nodig afgedopt (zie installatietekening).

V E R W A R M I N G S I N S T A L L A T I EDe appartementen worden voorzien van een verwarmingsinstallatie. De installatie wordt uitgevoerd met een lucht-water warmtepompinstallatie met een warmtapwaterboiler van 180 liter. Alle vertrekken worden voorzien van vloerverwarming (behalve in de technische ruimte).

Bij de capaciteitsberekening voor de verwarming is uitgegaan van de volgende ruimtetemperaturen, waarbij wordt uitgegaan van een gelijktijdige verwarming van de vertrekken bij een buitentemperatuur van -10˚C.

B A L K O N SDe balkons aan de Noord-westgevel worden voorzien van een glazen balustrade. De galerijen aan de Zuid-oostgevel worden voorzien van een stalen spijlenhekwerk.

B U I T E N K O Z I J N E N , - R A M E N E N - D E U R E NDe buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof met verdiept profiel, triple beglazing en degelijk beslag (inbraakwerendheidsklasse 2, onderhoudsarm). In de kozijnen komen draaikiepramen. De kleur is standaard wit benaderd RAL 9016.

B I N N E N D E U R K O Z I J N E N E N - D E U R E NDe binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in fabrieksmatig hoogwaardig afgelakte plaatstalen montagekozijnen in standaard kleur wit.

B E L L E N T A B L E A U E N P O S T K A S T E NDeze worden geplaatst naast de toegangsdeur van de centrale hal/entree.

B E G L A Z I N GDe beglazing van de buitenkozijnen, -ramen en –deuren is isolerende triple (HR+++) beglazing. De voordeur van het appartement wordt voorzien van blank isolatieglas. In de deuren en kozijnen tussen de centrale hal en het trapportaal wordt voorzien van isolerende beglazing. Daar waar nodig wordt er brandwerende beglazing en/of veiligheidsglas toegepast.

S C H I L D E R W E R KHet schilderwerk wordt, daar waar geen fabrieksmatig afgewerkte materialen worden toegepast, uitgevoerd in een dekkend verfsysteem in de kleuren volgens de kleur- en materiaalstaat. De in het zicht zijnde leidingen in de bergingen, technische ruimten en meterkast worden niet geschilderd.

T R A P P E N E N H E K W E R K E NIn de centrale hal komen betontrappen met een hardhouten leuning en stalen hekwerk. De vluchttrap wordt uitgevoerd in staal.

P L A F O N D A F W E R K I N GDe plafonds in de appartementen worden voorzien van spack spuitwerk.

W A N D A F W E R K I N GDe niet betegelde wanden worden behangklaar afgewerkt.

V L O E R A F W E R K I N GIn alle ruimten worden cementdek vloeren aangebracht. Deze dekvloer kunt u voorzien van nagenoeg alle denkbare vloerafwerkingen, mits geschikt voor vloerverwarming. In verband met het voorkomen van geluidsoverdracht dient u de vloerafwerking los te houden van de wanden.

De appartementen worden standaard niet voorzien van vloerplinten.

Het leggen van vloerbedekking gemaakt van linoleum, kurklinoleum, kurk, natuurrubber, synthetisch rubber of P.V.C. is toegestaan indien een isolerende onderlaag van tenminste 10dB wordt aangebracht, of door de gebruikte vloerbedekking zelf een contactgeluidsisolatie van minstens 10dB gerealiseerd wordt.

Het leggen van parket en plavuizen is niet toegestaan.

Toilet 18˚CVerkeersruimten 18˚CWoonkamer/keuken 20˚CSlaapkamers 20˚CBadkamer 22˚CBerging 20˚CTechnische ruimte geen verwarmingDe algemene ruimten en bergingen worden niet verwarmd.

V E N T I L A T I EDe appartementen krijgen een balansventilatiesysteem d.m.v. een mechanische toe- en afvoer met warmteterugwinning. Het aantal roosters en de positie van de roosters wordt nader bepaald. In de keuken, het toilet, de badkamer en nabij de opstelplaats van de wasmachine worden afzuigventielen geplaatst. De bediening van de ventilatie vindt plaats via de 3-standenschakelaar in de badkamer. De afzuigkap dient te worden uitgevoerd als recirculatiekap. Bij verkeersruimten en de meterkast wordt de ventilatievoorziening gewaarborgd door een opening onder deur. De toegepaste ventilatievoorzieningen waarborgen zowel de toe- als afvoer van ventilatielucht.

E L E C T R O T E C H N I S C H E I N S T A L L A T I EDe electrotechnische installatie wordt aangelegd volgens de normen zoals beschreven in NEN 1010 (zie installatie tekening).Fabricaat schakelmateriaal PEHA kleur cremewit serie Badora.

Z O N N E P A N E L E NEr worden zonnepanelen geplaatst op het dak.

T E L E C O M M U N I C A T I E V O O R Z I E N I N G E NIn de woonkamer worden twee loze leidingen aangebracht voor bijvoorbeeld een telefoon- of kabelaansluiting. In de meterkast wordt de CAI ingevoerd en afgemonteerd.

L I F T I N S T A L L A T I EDe liftinstallatie wordt compleet opgeleverd met schacht, bedieningstableaus en cabinesluiting, e.e.a. volgens de huidige voorschriften. De lift is geschikt voor brancard- en rolstoelgebruik.

T O T S L O T Indien u besluit een appartement van ons te kopen, dan kunt u ervan overtuigd zijn dat wij alles in het werk zullen stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken.

Eastermar 3 april 2020

Technische omschrijving

2 12 0

2 32 2

S M I N I A B O S K . N L

B O U W B E D R I J F S W A R T B V

G R O T E H O R N S T W E G 1 9 D

9 2 6 1 V W E A S T E R M A R

( 0 5 1 2 ) 4 7 1 3 0 0

S W A R T @ B O U W B E D R I J F S W A R T. N L

M E K A N D E R F R I E S L A N D B V

G R O T E H O R N S T W E G 1 9 D

9 2 6 1 V W E A S T E R M A R

A A N N E M E R O N T W I K K E L A A R

ON

TWER

P &

REA

LISA

TIE:

INV

ITE.

NL

D I S C L A I M E R De technische omschrijving en de verkooptekeningen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen van de architect en de adviseurs. Wij maken echter een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen en dergelijke, die voortvloeien uit eisen van o.a. de constructeur, overheid en/of nutsbedrijven. Eveneens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerking zonder dat één en ander afbreuk doet aan de kwaliteit, uiterlijk en waarde. De op tekening aangegeven keuken, meubilair, apparaten en groenvoorzieningen dient alleen ter oriëntatie en is, voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de aanneemsom inbegrepen. Hoewel de plattegrond-, gevel- en situatietekeningen én impressies zo exact mogelijk benaderd zijn, kunnen hieraan op geen enkele wijze rechten worden ontleend. Indien tekeningen en technische omschrijving onderling in strijd zijn, is de technische omschrijving maatgevend.