H53

Kameelstraat 22 , 6531 RW Nijmegen

Royale woning

Begane grond gerenoveerd

Royale zolder

Geliefde locatie

Centrale ligging

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

7

151 m²

144 m²

510 m³

1976

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie,

gedeeltelijk dubbel glas,

muurisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

De Kameelstraat is een rustige, gezellige en veilige straat in de wijk Hazenkamp op loopafstand van het Goffertpark, de Kinderboerderij, de Radboud Universiteit en Ziekenhuis, scholen voor peuter tot en met VWO en een gezellig winkelcentrum. Ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn om de hoek.

Dus wonen in de Hazenkamp heeft veel voordelen zowel voor werkenden als kinderen. Op 3 min. loopafstand is er een bushalte met een kwartierdienst naar het centraal station en het centrum; dus makkelijk om snel even met de bus naar de stad te gaan. De Hazenkamp is een actieve wijk waar voor en door de bewoners veel georganiseerd wordt. Kijk vooral eens op http://www.hazenweb.nl/. Er is een glossy wijkblad dat 9 keer per jaar verschijnt.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Ons huis is licht en ruim met een zonnige tuin, waarin kinderen heerlijk kunnen spelen. In het speeltuintje om de hoek kunnen ze andere kinderen uit de buurt ontmoeten. In de straat wonen jonge gezinnen en ouderen door elkaar en dat maakt het gezellig.

Na 33 jaar hier heel fijn te hebben gewoond nemen we afscheid van deze gezellige straat en buren; de kinderen zijn al lang de deur uit en het huis is voor ons tweetjes toch echt te groot. Dus maken we nu uiteindelijk de stap naar een kleinere woonruimte. Kom eens een kijkje nemen dan zie je zelf hoe het er uit ziet en hoe het voelt om hier te wonen.

Het is heerlijk wonen in de “Hazenkamp”! Ruim opgezet, met veel parkeermogelijkheden, pleintjes en groenstroken.

Door de goede onderwijsvoorzieningen (o.a. basisscholen, voortgezet onderwijs en universiteit) is het een perfect buurt voor een gezin met opgroeiende kinderen. Zo vind je om de hoek een speeltuintje en kinderboerderij. Ook andere belangrijke voorzieningen zijn in de buurt gelegen, denk hierbij aan winkels, supermarkten, apotheek, huisarts en ziekenhuis. Grenzend aan de wijk ligt het Gofferpark. Hier kun je genieten van de rust tijdens een wandeling of een rondje hardlopen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het noordwesten gericht en vrijwel volledig bestraat. Ook is er een plantenborder aangelegd. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en via een achterom.

Achterin de tuin staat een praktische stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

kindvriendelijke buurt

Een echte g ezinswoning me t ver ra ss end vee l l e e f ruimte !

nabij voorzieningen

huizen van hendriks

Wat een lichtinval! Dankzij de grote raampartijen voor en achter valt er veel licht naar binnen in de verrassend ruim woonkamer.

De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 37 m2 en is praktisch in te delen met een aparte zithoek bij de tv en een gezellige eethoek bij de keuken.

Op de grond ligt een lichte lamelparket vloer wat direct extra sfeer geeft aan de ruimte.

Gezel l ig e zithoek me t uitzicht o p de st raat

huizen van hendriks

lichte doorzonkamersfeervol lamelparketvloer

Luxe keuke n me t inb ouwapparatuur en vee l wer kruimte

huizen van hendriks

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier is een luxe keuken geplaatst in een U-vorm. Hierdoor ontstaat er een keuken met veel opbergmogelijkheden en volop werkruimte. Daarnaast is het voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping is de badkamer gesitueerd. De badkamer is momenteel voorzien van een basic afwerking met ligbad en een wastafel.

Nieuwe bewoners zullen deze ruimte waarschijnlijk gaan moderniseren. Het is ruim genoeg om bijvoorbeeld een aparte inloopdouche te realiseren. Op de overloop is een apart toilet en een praktische vaste kast aanwezig.

moderne open keukenbadkamer met mogelijkheden

De woning is uitermate geschikt voor een groot gezin. Er zijn namelijk vijf slaapkamers aanwezig! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd van ca. 21, 15 en 7 m2. Op de zolderverdieping vind je twee slaapkamers van ca. 14 en 14 m2. Alle kamers zijn heerlijk licht dankzij de grote dakvensters. Er is genoeg bergruimte op zolder. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en kun je verder inrichten tot een washok.

Ook is er een aparte bergkamer aanwezig, voor het opbergen van koffers e.d.

vijf slaapkamers

Ria nte s laapka mer me t een g roo t dakv enste r

met veel lichtinval

huizen van hendriks

Kameelstraat 22 6531 RW Nijmegen

Kameelstraat 22 6531 RW Nijmegen

Kameelstraat 22 6531 RW Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl r.groenhuis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Robin Groenhuis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.