H53

Molenweg 271 , 6543 VE Nijmegen

Rustig gelegen

Instapklaar

Hoekligging

Ruim balkon aan achterzijde

Voormalig 4-kamer appartement

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

68 m²

235 m³

1957

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Toen we hier 8 jaar geleden binnenliepen, waren we meteen verkocht. Wat een ruime, zonnige woonkamer, en wat een mooi uitzicht! Je kijkt hier uit op groen, terwijl je toch heel centraal zit. Qua locatie is het top: je fietst zo naar het station en centrum, en je bent met de auto ook in 2 minuten op de snelweg. Gezellig buurtje, rustige buren, en alles binnen handbereik (supermarkt, kapper, friettent, bakker, etc.). Van alle appartementen binnen dit complex, is dit wel echt een hele fijne: ruim, goed onderhouden, en helemaal bovenaan, achteraan, op de hoek. De vorige bewoners hadden veel gedaan aan de uitstraling van het appartement: mooie nieuwe deuren, top laminaat, mooi geverfd, etc. Wijzelf hebben de afgelopen jaren dit alles goed onderhouden (half jaar geleden opnieuw geverfd bijvoorbeeld), maar de woning ook echt verbeterd:

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

- kunststof kozijnen met dubbel glas achterzijde woonkamer (2015) - centrale verwarming en nieuwe cv (2011) - stoppenkast vervangen (2011) De extra slaapkamer en het balkon maken dat je ruim kunt wonen, en in de zomer ook buiten kunt zitten.

Het appartement is instapklaar, en erg geschikt voor starters of studenten.

Als jij op zoek bent naar een instapklaar appartement met een sfeervolle afwerking, dan moet je zeker eens een kijkje nemen bij dit leuke hoekappartement aan de Molenweg 271! Je woont op de tweede verdieping en hebt daardoor een vrij uitzicht over de omgeving. Beneden heb je een eigen berging waar je fietsen kan stallen. Met de fiets ben je namelijk zo in het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het NS station.

Maar ook vlakbij het appartementencomplex zijn genoeg winkels gevestigd, zoals een supermarkt, bakker en een kapper.

instapklaar hoekappartement

Kleinschal ig c omplex me t een a c t i ev e VvE

met berging

huizen van hendriks

Zodra je de woonkamer binnen stap valt meteen op hoe aangenaam licht deze ruimte is door de grote ramen. Dankzij de mooie laminaatvloer en de warme kleuren op de muren heeft de woonkamer een sfeervolle uitstraling gekregen.

Ook is er een gezellige gaskachel aanwezig waar je lekker bij kan zitten tijdens koude winteravonden.

Gro te l e e f ruimte me t een war me uitst ra l ing

huizen van hendriks

lichte doorzonkamersfeervolle gashaard

Genoeg ruimte voo r ee n k leine ontb i j t ta f e l

huizen van hendriks

Via de hal kom je in de half open keuken terecht. Er is moderne keuken geplaatst met het nodige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat.

In de keuken heb je genoeg ruimte om een kleine tafel neer te zetten waar aan je kan ontbijten.

moderne keukenmet inbouwapparatuur

Het appartement is met twee slaapkamers lekker ruim. Beide slaapkamers zijn aangenaam licht en keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

De kleinste slaapkamer grenst aan het balkon en heeft een aansluiting voor de wasmachine.

twee fijne slaapkamers

Ruime s laapka mer me t een st rakke a fwe r king

prettige lichtinval

huizen van hendriks

Moderne badka mer me t douche

huizen van hendriks

Je bereikt de badkamer via de keuken. De nette badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne wastafel, een design radiator en een douche.

Er is een apart toilet aanwezig in de hal.

nette badkamerapart toilet

Doordat je woont op de tweede verdieping heb je vanuit het appartement een mooi vrij uitzicht op groen. Het ruime balkon bereik je via de keuken en de kleinste slaapkamer. Het balkon is 5.53 meter breed en biedt daardoor genoeg ruimte om met mooi weer lekker buiten te zitten met vrienden en familie! Op het balkon is een handige inbouwkast aanwezig waar je spullen op kan bergen.

Mooi vri j uitzicht en toch a l l e s b i j de ha nd

huizen van hendriks

groen uitzichtvanaf het balkon

Molenweg 271 6543 VE Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.