H53

Kerkpad 23 , 6543 XM Nijmegen

Achtertuin met veel privacy

4 slaapkamers over 2 verdiepingen

Kindvriendelijk

Instapklaar

Uniek gelegen

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

110 m²

170 m²

395 m³

1968

achtertuin, voortuin,

zonneterras

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, gedeeltelijk

dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wij zijn 20 jaar woonachtig in de wijk Oud Hees een wijk met prachtige woningen.

Een wijk met aardige mensen doctoren, zelfstandigen en mensen met een gewone baan. Een wijk waar graag gewandeld wordt, met aan alle kanten omgeven door mooi aangelegde parken met speeltuinen voor de kinderen.

De winkels zijn op loopafstand te bereiken en zwembad West ligt op 300 meter afstand. Het centrum ligt op 10 minuten, naar en met de bus.

Er is veel groen in de wijk, omgeven met mooie bomen en mooi aangelegde tuinen.

Kortom een fijne wijk om in te wonen.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Hees / Oud Hees Het voormalige dorp Hees lag in het zuidwestelijke deel van de huidige wijk. Aan het dorp herinneren nog straten als Kerkstraat, Bredestraat en Schependomlaan. Het noordoostelijke deel van de wijk (en dan met name het gebied dat ingeklemd ligt tussen de Oscar Carréstraat, de Schependomlaan, de Voorstadslaan en de Industrieweg) maakt officieel deel uit van de wijk Hees maar in de praktijk wordt dit gebied beschouwd als een deel van het waterkwartier.

oud hees

O ud Hee s

rustig en ruim opgezet

huizen van hendriks

Deze ruim opgezette woonkamer is z-vormig ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd midddels een erker. Dit geeft de woonkamer een ruimtelijk gevoel en zorgt voor meer lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Ook is de open keuken via de achterzijde bereikbaar. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken verkrijgt men toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer.

me t o pen keuken .

huizen van hendriks

z-vormige woonkamer.voorzien van erker.

instapklaar

huizen van hendriks

Ruime achtertuin gelegen op het zuid-oosten voorzien van een vrijstaande stenen berging en een vrije achterom. De tuin is instapklaar en werkelijk van alle gemakken voorzien. U kunt letterlijk uw tuinstoelen uitpakken, neerzetten en genieten. Verder beschikt de tuin over een tweetal terrassen en fraaie beplanting. De vrijstaande stenen berging is gelegen aan de achterzijde van de tuin en is ideaal voor het stallen van fietsen en tuinstoelen. Er bevindt zich electra in deze berging. Kortom, zitten in deze tuin staat gelijk aan rust en genieten.

achtertuininstapklaar met veel privacy.

Het woonhuis beschikt over 4 ruime slaapkamers welke verdeeld zijn over 2 verdiepingen. Alle slaapkamers beschikken over een fraaie wand- en vloerafwerking. De slaapkamers gelegen op de eerste verdieping zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer. De zolderkamer beschikt over een Velux dakraam aan de achterzijde. Eventueel bestaat de mogelijkheid hier een dakkapel te plaatsen.

4 slaapkamers

3 ruime s laapka mer s

verdeeld over twee verdiepingen.

huizen van hendriks

Kerkpad 23 6543 XM Nijmegen

Kerkpad 23 6543 XM Nijmegen

Kerkpad 23 6543 XM Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.