H53

Pijlpuntstraat 32 , 6515 DJ Nijmegen

Moderne complete badkamer

Luxe complete keuken

Zeer lichte tuingerichte woonkamer

Vier ruime slaapkamer

Verrassend ruime woonkamer

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

114 m²

135 m²

430 m³

2003

achtertuin, voortuin

geen garage

stadsverwarming

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Tien jaar geleden zijn we als starters op de woningmarkt meteen voor dit huis gevallen; ruime kamers, fraaie gevel, netjes en instapklaar afgewerkt. Een mooi huis was toen een feit, het woonplezier heeft zich met even zoveel tevredenheid ontwikkeld. Wonen in de buurt de Elten is voor ons rustig, ruim en veilig wonen met de levendige stad om de hoek. Zin in een terrasje, winkelen of restaurantbezoek, op de fiets en met openbaar vervoer ben je in tien minuten in de stad. In de jaren dat we hier met plezier wonen hebben wij en de kinderen veel plezierige contacten opgebouwd met de buren en andere wijkbewoners. Dat maakt ook dat we nu als jong gezin willen doorgroeien in deze wijk. De ligging aan een voetgangersgebied met speelplein, voorzieningenhart De Klif en de ruime gratis parkeergelegenheid zijn praktische pluspunten gebleken. Aan bewoners is overigens ontheffing verleend om kort voor de deur te parkeren.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

De achtertuin biedt rust en beschutting, de voortuin biedt de mogelijkheid om de kinderen te zien spelen op het plein, terwijl je zelf vanaf het voorjaar tot diep in het najaar van de zon geniet. De keuken en het sanitair zijn in 2012 en 2013 gemoderniseerd en uitgebreid. In de ruime badkamer is een ligbad geplaatst. U treft ook nu een net afgewerkt en keurig onderhouden huis in wat voor ons de ruimste stadswijk is op korte afstand van het stadcentrum.

Midden in een kindvriendelijk buurt vind je deze goed onderhouden gezinswoning. Achter het huis ligt een verzorgde tuin met groot terras en gazon. Ook is er een praktische berging geplaatst voor het stallen van fietsen. Op loopafstand zijn meerdere speelvelden aangelegd waar jongen kinderen naar hartenlust buiten kunnen spelen. De locatie is ook ideaal ten opzichte van een supermarkt (Albert Heijn), openbaar vervoer en de snelwegen. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad van Nijmegen waar je een groot winkelaanbod, gezellige terrassen en uitstekende restaurants aantreft.

instapklare gezinswoning

Mooie onde r houdsv riendel i jk e a chte r tuin

kindvriendelijke buurt

huizen van hendriks

Het gehele huis is keurig en luxe afgewerkt. Hierdoor kun je de woning zo betrekken! De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar het terras. Je kunt de woningpraktisch indelen met een aparte zit- en eethoek. Ook is in de woonkamer de vaste trap geplaatst.

Woonka mer me t aa nsluitend keuken

huizen van hendriks

tuingerichte woonkamerprettige lichtinval

Comple te keuken

huizen van hendriks

Aan de voorzijde van de woning is de keukengesitueerd. Hierdoor heb je een mooi uitzicht over de straat. Er is een luxe keuken geplaatst voorzien van diverseinbouwapparatuur. Doordat het een open keuken betreft heb je tijdens het koken altijd contact met de gasten en familie in de woonkamer. Boven ligt de complete badkamer. Deze is uitgerust met een modern wastafelmeubel, douchecabine, design radiator, wandcloset en een heerlijk ligbad. Het bad is ook ideaal voor jonge kinderen. Daarnaast beschikt dit vertrek over een tweede vrijhangend toilet.

luxe keukenheerlijk ligbad

Het huis is perfect voor een gezin met meerdere kinderen vanwege de vier ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en erg licht. Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier treft je naast de vierde slaapkamer een aparte wasruimte aan en aansluiting voor de wasmachine.

vier ruime slaapkamers

Ria nte oude r slaapka mer

mooie laminaatvloeren

huizen van hendriks

Pijlpuntstraat 32 6515 DJ Nijmegen

Pijlpuntstraat 32 6515 DJ Nijmegen

Pijlpuntstraat 32 6515 DJ Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Friso Rosenbaum

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.