H53

Csardasstraat 36 , 6544 RZ Nijmegen

Openslaande deuren

Veel daglichttoetreding

Kunststof kozijnen

Uitstekende staat van onderhoud

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

5

121 m²

203 m²

440 m³

1966

achtertuin, tuin rondom, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Met heel veel plezier heb ik jarenlang in deze heerlijke, lichte en zonnige woning gewoond. Door de ruime en praktische indeling van het huis kan je alle kanten op qua inrichting en indeling.

‘s Morgens staat de zon aan de achterkant van het huis en in de loop van de dag verplaatst die zich naar de voorkant en naar achterin de achtertuin. Door de kunststof puien blijft het toch altijd aangenaam koel in huis in de zomer maanden. De straat is rustig gelegen en er is weinig overlast van verkeer. De samenstelling van de bewoners in de straat ervaar ik als heel prettig, van jong tot oud gaat men op een prettige manier met elkaar om.

De woning staat vlakbij het Maaswaal kanaal, waar een mooi wandelgebied is met veel groen. Vanuit de 1e verdieping kan je de boten voorbij zien varen. Bij het kanaal bevindt zich ook de kinderboerderij met speeltuintje.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Er is op loopafstand een winkelcentrum met voldoende winkels. Er is een wijkcentrum en ook een school is dichtbij.

De bushalte is op 5 minuten loopafstand.

Naar het Winkelcentrum Dukenburg kan men eventueel lopen, het centrum van Nijmegen ligt op fietsafstand.

De woonkamer is prima in te delen en biedt voldoende ruimte voor een royale zit en eethoek. Aan de tuinzijde loopt het glas door tot aan de grond waardoor er veel licht de kamer toetreedt. De tuin kunt u betreden door middel van de dubbele tuindeuren. De wanden zijn netjes afgewerkt en de plafonds zijn vlak.

zeer lichte woonkamer

Ne t a f gewe r kte en s f e ervol l e woonka mer

openslaande deuren naar de tuin

huizen van hendriks

Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in 2008 vervangen en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, oven, aparte magnetron, royale koelkast en vrieskast met lades. De keuken biedt u veel bergruimte.

In 2008 is de groepenkast vernieuwd en elektra aangepast. Vernieuwd toilet met grote tegels uitgevoerd.

De verdieping heeft twee mooie royale slaapkamers en een goede derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een nette douchecabine met thermostaatkraan en een luxe wastafel. Er is een vaste kast op de overloop zodat u handig uw schoonmaakspullen, linnengoed of wintergarderobe kunt bergen.

Middels de vaste trap kunt u naar de afgewerkte, geïsoleerde zolder welke is voorzien van twee dakvensters. Deze ruimte is prima te gebruiken als slaap of hobbykamer.

O penslaa nde deuren naar de tuin

huizen van hendriks

uitstekend staatnetjes afgewerkt

Achte r tuin me t ter ra s

huizen van hendriks

De verzorgde tuin geeft voldoende privacy.

De berging achter in de tuin is voldoende groot voor het bergen van uw gereedschap, tuinmeubilair en fietsen.

beschutte achtertuinmet berging

Deze hoekwoning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Speeltoestellen en de kinderboerderij zijn op loopafstand te vinden, evenals winkelcentrum “Dukenburg”.

Ook kunt u hier heerlijk wandelen langs het Maas - Waal kanaal.

royale woonstraat

Kindv riendel i j k

nabij winkels en scholen

huizen van hendriks

Csardasstraat 36 6544 RZ Nijmegen

Bega ne g rond

Csardasstraat 36 6544 RZ Nijmegen

Ee r ste ve rdiep ing

Csardasstraat 36 6544 RZ Nijmegen

Zolde r

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl r.groenhuis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Robin Groenhuis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.