H53

Ametiststraat 31 , 6534 WE Nijmegen

Keurige woonkamer

Twee balkons

Lichte en praktisch ingerichte woonkamer

Goed functionerende V.v.E.

Gelegen op bovenste verdieping

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

58 m²

180 m³

1965

geen tuin

geen garage

blokverwarming

dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Inmiddels wonen we alweer 7 jaar met veel plezier in ons appartement. Het is een bewuste keuze geweest om te kiezen voor de bovenverdieping. Niets zo fijn als geen last hebben van bovenburen! Ook het hebben van een balkon aan beide kanten van het appartement is een uitkomst. Je hebt hierdoor altijd de mogelijkheid om in de zon of de schaduw te zitten. En of je nu naar het centrum van Nijmegen wilt of de naastgelegen natuurgebieden, de Hatertse Vennen of het Groesbeekse bos, alles is in een minuut of 10 te bereiken met de fiets. Kortom, zelfs zonder auto is het prima wonen in Nijmegen. Toch onderweg met de auto? In 5 minuten zit je al op de snelweg. Door de geboorte van onze dochter is nu het moment aangebroken om de stap te maken naar een huis met een tuin. Wij hopen dat iemand anders de komende jaren net zo kan genieten van het appartement als wij de afgelopen jaren hebben gedaan.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Fraai woonkamer met veel daglichttoetreding met lichte wand- plafond en vloer afwerking.

Door de rechthoekige vorm van dit vertrek is deze ruimte gemakkelijk op verschillende manieren in te richten.

Vanuit de woonkamer kunt u genieten van een heerlijk uitzicht.

lichte en ruime woonkamer

Pra chtig e l ichte woonka mer

mooi uitzicht

huizen van hendriks

De dichte keuken is voorzien van een gasfornuis oven en koel / vries combinatie.

Vanuit dit vertrek is het tweede balkon toegankelijk.

Keuken me t vee l b e rgruimte

huizen van hendriks

diverse inbouwapparatuurveel bergruimte

Compa cte badka mer

huizen van hendriks

De badkamer i praktisch en compleet uitgerust. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens is er een aansluiting gemaakt voor het plaatsen van een wasmachine.

Daarnaast treft u in deze prachtige woning twee goed bemeten slaapkamers. Een van de slaapkamers is toegankelijk vanuit de hal en verschaft tevens toegang tot het zonnige balkon.

De tweede slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en is eveneens van een goede afemeting.

keurige badkamer2 uitstekende slaapkamers

Door de ligging op de bovenste verdieping van het complex geniet u niet alleen van veel privacy maar ook van mooi uitzichten.

vrije ligging

Vri j e l i gg ing o p b o v enste e tage

bovenste verdieping

huizen van hendriks

Hee r l i jk e g ro e ne omgev ing

huizen van hendriks

Op loopafstand van deze prachtige woning treft u diverse winkels aan de diverse uitvalswegen zoals A73 en A50 bevinden zich op korte afstand.

Daarnaast is er veel groen in de directe omgeving.

winkels op loopafstandspeelplaats om de hoek

Ametiststraat 31 6534 WE Nijmegen

Ametiststraat 31 6534 WE Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Friso Rosenbaum

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.