H53

Henry Dunantstraat 32 , 6543 KR Nijmegen

Prima woonwijk

Prettige woonkamer

Royale garage

Rustig gelegen

Ruime woning

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

5

121 m²

242 m²

440 m³

1963

achtertuin, voortuin, zijtuin

vrijstaand steen

c.v.-ketel, gaskachels

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Vanaf de bouw van het huis hebben we hier met veel plezier gewoond. Een kleine gezellige buurt zonder doorgaand verkeer. Nu is het moment voor een volgende stap: gelijkvloers in een appartement. Het huis is goed onderhouden en de garage met schuur geven veel opbergruimte. De tuin is natuurlijk een extra pré.

Het huis ligt in de wijk Hees waarvan de karakteristieke open dorpsstructuur met enkele kloosters met grote tuinen nog zichtbaar is. De sportvelden, Zwembad-West en het park maken de omgeving groen. Winkels en sportaccommodaties zijn dichtbij en in de wijk is een basisschool aanwezig.

Het centrum en het station zijn gemakkelijk te bereiken. Met de auto ben je snel Nijmegen uit: dichtbij de uitvalsweg naar A73/A50 en de brug De Oversteek naar Arnhem.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Al met al een prima plek om te wonen, ook voor kinderen.

De voorzieningen zijn in de buurt en het is makkelijk te bereiken. De sfeer van een dorp maar dichtbij de stad.

Deze woning heeft een ruime woonkamer welke prima in te delen is.

Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet deze ruimte over veel daglichttoetreding. Het extra raamkozijn in de zijgevel versterkt dit.

Er is voldoende ruimte ten opzichte van de andere woningen in de straat waardoor er een prettige rustige sfeer in de woning ontstaat. Begane grond: U komt binnen in de vestibule waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Via de gang kunt u naar de royale woonkamer en gesloten keuken. Het plafond in de woonkamer is mooi vlak.

Het glas op de begane grond is grotendeels vervangen door dubbel isolatieglas.

Vanuit de woonkamer kunt u naar de tuin.

ruime woonkamer

Ruime l ichte woonka mer

met veel daglichttoetreding

huizen van hendriks

Door de hoekligging beschikt de tuin over een eigen oprit aan de zijkant van de woning. Hier kunt u gemakkelijk twee auto’s op eigen terrein parkeren. Een ander uniek kenmerk aan deze woning is de vrijstaande stenen garage welke overloopt in de stenen berging.

Hierdoor is er een zeer ruime en vooral diepe bergruimte gecreëerd welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

Voo r tuin me t o prit naar ga rage

huizen van hendriks

voor- en achtertuinen royale oprit met garage!

Gelegen in de ge l i e fde wi jk Hee s

huizen van hendriks

De Henry Dunantstraat ligt aan de Kerkstraat, een van de oudste straten van Nijmegen. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen als een goede basisschool, sportvelden en diverse winkels. Gelegen in de wijk Hees, welke gunstig ligt ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A73, A50 en de A15. Door de komst van het nieuwe treinstation “Goffert” is het gemakkelijk reizen met het openbaar vervoer.

op een mooie plek gelegen in het geliefde nijmegen hees

Op de verdieping treft u twee royale en een derde normale slaapkamer aan. De slaapkamers zijn prima in te delen en geven voldoende ruimte voor een goede kast. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. De zolder brengt u veel ruimte. Door de hoge nok en dakkapel is hier een prima kamer ontstaan. Verder is de energiezuinige Nefit Smartline CV ketel in 2003 hier geplaatst.

drie slaapkamers

Zolde r me t dakkape l

ruime zolder met dakkapel

huizen van hendriks

Henry Dunantstraat 32 6543 KR Nijmegen

Bega ne g rond

Henry Dunantstraat 32 6543 KR Nijmegen

Ee r ste ve rdiep ing

Henry Dunantstraat 32 6543 KR Nijmegen

Tweede ve rdiep ing

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl r.groenhuis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Robin Groenhuis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.