Kouwe Hoek 16, 2741 PX Waddinxveen - De Pater · De Pater Makelaardij Kerkweg-Oost 224 2741 HA,...

De Pater Makelaardij Kerkweg-Oost 224

2741 HA, WADDINXVEEN Tel: 0182-613822

E-mail: [email protected]

Kouwe Hoek 16, 2741 PX Waddinxveen

Huurprijs € 29.500,00 per jaar




Omschrijving Opvallend gesitueerde bedrijfsruimte met ruime gebruiksmogelijkheden. De bedrijfsruimte is ingedeeld met een showroom, een kantoor en een bedrijfsruimte en is voorzien van eigen parkeerplaatsen. Indeling: Totale vloeroppervlakte 425 m² in 2 lagen waarbij inbegrepen de begane grond van ca. 209 m² VVO met een vrije hoogte van ca. 3,90 m¹ en de verdieping van ca. 216 m². De multifunctionele (hoek)bedrijfsruimte is vanaf de Kanaaldijk en de N207 goed zichtbaar. De representatieve uitstraling, de praktische indeling, de vele raampartijen en de ruime parkeermogelijkheden maken deze bedrijfsruimte bij uitstek geschikt als kantoor, showroom, multifunctionele bedrijfsruimte of een combinatie hiervan. Opleveringsniveau/voorzieningen: - cv-ketel met radiatoren; - pantry; - toilet; - opbouwverlichtingsarmaturen; - mechanische ventilatie; - overheaddeur; - aluminium ramen en kozijnen voorzien van dubbel glas; - representatieve entree met dubbele openslaande deuren; - ruime parkeervoorzieningen; - vrije hoogte circa 3,90 m¹; - vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/m². Ligging/bereikbaarheid: De centrale ligging van bedrijventerrein 'Kouwe Hoek' ten opzichte van de bedrijfsterreinen 'Coenecoop' en 'Gouwe Park' en een nieuw te ontwikkelen woonwijk 'Triangel' (circa 2.600 woningen) en de directe nabijheid van het rijkswegennet maken de locatie tot een absolute toplocatie. Parkeren: Op eigen terrein zijn er 9 parkeerplaatsen beschikbaar. Energielabel: A Huurprijs: De huurprijs bedraagt € 34.500,-- per jaar exclusief BTW. Bij een huurovereenkomst vanaf 3 jaar is er sprake van en huurprijsbonus en bedraagt de huurprijs exclusief BTW per jaar. jaar 1: € 29.500,-- jaar 2: € 32.000,-- jaar 3: € 34.500,-- Voorschot servicekosten ten behoeve van parkmanagement: Nader te bepalen. Huurprijsaanpassingen: Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 (drie) maanden huur te vermeerderd met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.




BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijven zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daarvoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Betaling: Huur en servicekosten per maand bij vooruitbetaling. Huurtermijn: Vanaf 3 jaar en optiejaren. Aanvaarding: In overleg. Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Bijzonderheden: Elke transactie behoeft nadrukkelijk goedkeuring van de eigenaar. De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen en impressies zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan De Pater Bedrijfsmakelaars deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.




Kenmerken Hoofdfunctie Hoofdfunctie: Bedrijfsruimte Voorzieningen: Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry Luchtbehandeling: Mechanische ventilatie Prijs: € 29.500,- BTW belast: Ja Oppervlakte: 428 m² Vrije hoogte: 390 cm Vloerbelasting: 1500 kg/m² Kantoorruimte aanwezig: Ja Oppervlakte: 219 m² Aantal verdiepingen: 1 Gebouw Bouwjaar: 2009 Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed Omgeving Ligging: Bedrijventerrein Bereikbaarheid: Snelwegafrit op 1000 tot 1500 m, Openbaar vervoer op minder dan 500 m, Winkelvoorziening op 1000 m tot 1500 m

Energie Energielabel: A Parkeren Parkeerplaatsen niet overdekt: 9 Voorziening Bank: Op 1000 m tot 1500 m Ontspanning: Op minder dan 500 m Restaurant: Op minder dan 500 m Winkel: Op 1000 m tot 1500 m




Locatiekaart




Foto’s




Plattegrond

Kouwe Hoek 16, 2741 PX Waddinxveen - De Pater · De Pater Makelaardij Kerkweg-Oost 224 2741 HA,...

Documents

Transcript of Kouwe Hoek 16, 2741 PX Waddinxveen - De Pater · De Pater Makelaardij Kerkweg-Oost 224 2741 HA,...